ventes de manoirs Nièvre, France

Réf. 4556 : À vendre proche de Nevers, authentique manoir avec sa longère. Ce bien se trouve en pleine campagne, dans le sud de la Nièvre, à environ 20 kilomètres de Nevers. L'environnement est très bucolique, avec un heureux mélange de prairies et de champs cultivés, mettant en valeur la faune bocagère. Le site, classé zone Natura 2000, est parfait pour des balades en pleine nature.- Descriptif du Manoir : L'accès à la propriété se fait par un chemin bordé de majestueux tulipiers de Virginie. Vous découvrirez un manoir historique construit sur un plan carré avec une tour sur la façade principale. Les nombreuses fenêtres à meneaux et les détails architecturaux témoignent de son ancienneté. L'entrée principale mène à une grande salle à manger-bibliothèque et à un salon spacieux de 46 m². La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une véranda, tandis que l'étage dispose d'une grande suite avec vue magnifique.- Descriptif de la longère : Cette belle longère du début du XIXe siècle en pierres apparentes fait face à la cour, avec un toit en tuiles plates et de belles lucarnes. L'intérieur comprend un salon traversant de 60 m² et une cuisine aménagée. L'étage propose une suite parentale de 60 m² et plusieurs chambres. - Dépendances : La propriété comprend une piscine, une grange et des cabanes. Le parc de 6.5 hectares offre de vastes prairies, un verger et de belles promenades. Cette propriété, entièrement rénovée, propose des possibilités diverses pour une usage familial ou touristique, telle qu'un gîte ou des chambres d'hôtes.Pour un achat de manoir dans un cadre idyllique, n'hésitez pas à nous contacter. Cabinet LE NAIL - Nièvre - M. Bernard ROUYER : 02.43.98.20.20. Bernard ROUYER, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 382 833 341. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces.

Manoir relai de chasse à vendre en Puisaye nivernaise (58) Site boisé de 8,7 ha (5 ha de bois) en lisière de forêt, ZNIEFF ; Manoir et ses ailes 420 m², 16 pièces lumineuses ; Grange 245 m² x 2 niveaux (sanitaires, appartement de lad…) ; Pergola ; maison de gardien à aménager. Vaste hangar. 4 charmants hébergements insolites cabanes dans les arbres. Aux croisées des Sancerrois et Puisaye, entre Loire et Morvan, au cœur de l’ancien Nivernais : le Manoir des Elégants, caché en bordure d’une forêt d’au moins 600 ha, possède encore lui-même, sur un total de 8,7 ha, environ 5 ha de jeunes bois autour de sa clairière. Forêt de bois prometteurs, s’élançant vers le ciel (majorité de futurs chênes de qualité, hêtres…), cachant l’intimité de chacun des quatre « nids perchés », intrigants « hébergements insolites » inventés et construits au son des oiseaux et aux bruissements des feuillages. En bordure de Zone Naturelle d’Intérêt Ecologique Faunistique et Floristique, aucune nuisance ne trouble l’isolement des bâtiments bordant une cour quadrangulaire : au sud, l’entrée d’honneur passant les vestiges de douve par un petit pont fermé d’une grille et bordé de poternes devancées par des bouteroues ; au nord la cour des communs avec son entrée libre. Demeurent aux sud et nord ces vestiges de douves bordant les cours. On devine aisément que le site fut construit dès l’origine pour relai de chasse, et l’un des classiques trumeaux de la salle à manger empire représente clairon et fusil mêlés aux symboles impériaux : les feuilles de chêne de l’honneur, l’épée, l’épaulette de cérémonie à pompons… Quand les trois autres trumeaux de même époque y ajoutent aigle impériale au pommeau d’une épée, lauriers de la gloire, rubans ; gerbe de joncs et serpents ; drapeaux, épée à tête d’aigle napoléonienne, croissant de lune et étoile des campagnes d’Egypte. Jean-Louis-César Deschamps, comte de Bisseret en Bourbonnais, officier de dragons sous Napoléon I er, et son épouse Marie-Catherine de la Barre, s’établirent dans la demeure qu’ils réaménagèrent aux goût et confort intérieurs de l’époque, signant 1808 au fronton de l’ancien relai de chasse, de bases au moins Renaissance, paré de calcaire blanc régional, arborant depuis un style sobre et symétrique. Tout en ayant gardé ses vastes dépendances dignes de recevoir de nombreux chasseurs et leurs chevaux, demeure, majestueux, le Manoir des Elégants. Le manoir sud-nord (environ 420 m²), dont les pièces d’apparat seules vécurent une transformation empire heureuse : Rez-de-cour : •entrée traversante 18 m², aux deux portes anciennes encore munies de leurs ferrures et serrures ; tomettes hexagonales ; escalier empire typique à rampe en fer forgé ; salle de bain avec toilettes. Fruitier 12,5 m² en face. •Pièces d’apparat : *salon 30 m² : parquet chêne point de Hongrie ; cheminée de marbre à pattes de tigre, boiseries. * salle à manger 30 m² : inondée de boiseries jusqu’au plafond, dont les quatre trumeaux du dragon, cheminée de marbre, tomettes hexagonales. Aile est : •cuisine aménagée et équipée 30 m² double exposition: dalles de pierres de Bourgogne, îlot central, cheminée avec poêle, potager ancien ; •deux celliers (pierre d’évier), escalier vers appartement sous le comble : trois pièces en tomettes. Aile ouest : pouvant être transformé en appartement de plain-pied : le temple du repos et du zen, pouvant générer un chiffre d’affaire si cabinet : •séjour 25 m² (tomettes hexagonales), salle de soin dallée de pierre 13 m² (baie vitrée coulissante sur cour sud) ; entrée nord avec toilettes, sauna, douche. •Grenier aménageable. 1er étage (tomettes hexagonales, plafonds coffrés) : •palier desservant la salle de douche contemporaine (ancienne antichambre), et le couloir central ; * salle de bain rénovée avec toilettes. •deux vastes chambres d’apparat sud (30 m² chacune) : cheminées de marbre noir, boiseries. 2e étage (tomettes originelles vernissées, charpente semi-apparente) : •quatre jolies chambrettes •deux salles de bain, toilettes. •Escalier accédant aux combles : belle et large charpente en chêne, double faîtage, en parfait état. Chaudière fioul basse température installée en 2000 avec programmateur ; radiateurs fonte à robinets thermostatiques ; en appoint poêle à bois (bûches) installé en 2022 avec label flamme verte. Fenêtre anciennes harmonisées avec les pièces d’apparat ; double vitrage dans les pièces récemment rénovées. Assainissement écologique : filtre à roseaux. La grange-écurie, est-ouest (environ 245 m² au sol à deuxième niveau) : Même si cet imposant bâtiment de 35 m² de long possède l’une de ses trois arches estampillée 1832, et des ouvertures bien carrées, elle se marie parfaitement au style, avec ses charpentes épaisses, * ses greniers immenses, *son appartement de lad en duplex : séjour poutré sur corbeaux, à cheminée monumentale, escalier de chêne, galetas. Garages, écuries… Et les quatre sanitaires des « nids perchés », autour d’un petit salon. Salon d’été aussi. Hangar agricole structure fer : environ même surface que la grange, caché par elle. La maison de gardien XIXe, à rénover entièrement (environ 75 m² au sol): pièce à four à pain dans sa grande cheminée, et à escalier; longue salle : plafonds à la française, cheminée de marbre ; grenier aménageable à belle charpente chêne. L’ancien chai transformé en pergola, salle à manger d’été « cathédrale » de grand caractère : poutraisons originelles (au plus XVIIe) de croupe à trois pans apparentes ; cuisine d’été. Les hébergements insolites, uniques et originaux, nommés « nids perchés» par leur propriétaire inventif : au nombre de quatre, totalement différents, ils donnent envie de ne plus vivre que dans ces perchoirs, entourés de végétation les cachant les uns des autres. Les intérieurs, aux vues plongeantes sur les feuillages, donnent sur des terrasses. Voir photos, et photos complémentaires. Cette activité génère bien sûr un chiffre d’affaire. Nombreuses photos complémentaires sur demande. L’environnement exceptionnel donne à ce site une sensation hors du monde, protégé par ses bois ; deux prairies permettent la possession d’animaux (premier voisin invisible à 300 m). Tourisme à l’infini : •Région étonnamment semée de toponymes attribués, au retour des Croisades en Terre Sainte, par des chevaliers qui reconstruisaient en terre franque, et nommaient leurs biens de souvenirs du Royaume de Jérusalem. Vous pourrez, sans quitter la région, traverser le Jourdain, rencontrer le bon Samaritain sur la route de Jéricho, faire votre pèlerinage à Jérusalem, Nazareth ou Bethlehem… •Guédelon, Vézelay, patrimoine des églises romanes •Centre Nautique de Bourgogne, Morvan, tourisme vert •Les potiers de Saint-Amand-en-Puisaye •Marché de Cosne-sur-Loire •Saint-Sauveur-en-Puisaye, son marché, ses commerces, le musée et la maison natale de Colette •Vignobles de Sancerre, de Pouilly-sur-Loire, des Coteaux du Giennois Accès : • environ 2 h 30 de Paris • 10 ou 20 minutes de l’A77 (Paris-Clermont-Ferrand) • environ 20 minutes gare ferroviaire SNCF Cosne-sur-Loire ; et 30 min de Nevers • quelques minutes des commerces de proximité (restaurant/café, boulangerie etc). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Beaumont-Sardolles dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne, cet ancien manoir à vendre vous séduira par son charme et son authenticité. Un chemin privé de 300 mètres, bordé de tulipiers de Virginie, vous conduit à un joli petit pont en pierres qui enjambe une rivière, vous menant au manoir et ses annexes. Rénové avec soin, le manoir conserve ses pierres apparentes et offre une surface habitable de 280 m². Il se compose d'une entrée, d'un salon spacieux de 46 m² avec une cheminée en pierres, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, de deux chambres dont une suite parentale de 46 m², de deux salles de bains et d'un dressing. Au premier étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un bureau au second niveau. En complément, une longère en pierres rénovée de 260 m² comprend également un grand salon de 60 m², une cuisine équipée avec piano de cuisson, une chambre ou bureau de 30 m², et à l'étage, deux chambres et une grande suite parentale de 60 m² avec baignoire balnéo et douche. Cette propriété dispose de nombreuses annexes et dépendances : un garage/atelier de 46 m², un chenil, un poulailler, un bûcher, une écurie de 63 m² avec quatre boxes à chevaux, une sellerie, un logis à aménager et un grand espace au-dessus, le tout totalisant environ 250 m². À moins de 20 minutes des commerces, des écoles et autres administrations, ce manoir à acheter à Beaumont-Sardolles est une véritable oasis de sérénité, entouré d'un parc arboré aux diverses essences. Une piscine discrète et protégée, ainsi qu'un boulodrome, sont également présents pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Idéal pour y établir votre résidence principale ou organiser des réceptions. Fosse septique conforme, toiture en excellent état, chaudière récente. DPE : E/E. Prix HAI : 950.000 € (Prix net vendeur : 896.226 € - honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Marie PROVOTELLE(EI) au +33 (0)6.86.92.67.77 ou par email à mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.