vente de manoir Isère, France

iad France - Christophe Balay vous propose : Charmante demeure de style manoir du XVème siècle, empreinte d’histoire, avec sa tour rectangulaire et son toit à quatre pans. Vous serez séduits par l’épaisseur des murs, les nombreuses fenêtres apportant une belle luminosité, les plafonds à la Française, l’imposante cheminée en pierres taillées et les élégantes boiseries. Le parc paysagé d’environ 2 400 m², verdoyant et fleuri, comprend une terrasse ombragée, un barbecue, un hôtel à insectes et un coin compostage. Une allée bordée de cyprès d’Italie vous accueille dès l'entrée de la propriété, ornée de dalles au sol et de vestiges muraux d’antan. La surface habitable de ce manoir est d’environ 170 m², répartie sur trois niveaux et demi. Au rez-de-jardin : - Une belle porte en bois s’ouvre sur un hall d’entrée d’environ 5 m², incluant un placard et des toilettes avec lave-mains. - Une cuisine chaleureuse aménagée et équipée, d’environ 14 m². - Une vaste pièce de vie, incluant salle à manger et salon, d’environ 56 m², agrémentée d’une grande cheminée, de plafonds à la Française et cathédrale, avec accès direct à l’extérieur. Au niveau supérieur : - Accessible par un majestueux escalier en bois ancien, il comprend deux chambres de respectivement 15 et 22 m², chacune dotée de sa salle de bain avec toilettes. Au troisième niveau : - Deux autres chambres, de 11 et 14 m², rafraîchies, - Un bureau de 12 m², - Une buanderie d’eau avec évier, plan de travail, placard et toilettes séparées. - Une pièce de jeux de 19 m², située dans la partie supérieure de la tour, embellie par sa charpente et sa toiture en pointe de diamant (récemment isolée). Mode de chauffage : - Panneaux rayonnants électriques récents, - Cheminée avec insert, - Plancher chauffant dans la pièce de vie, - Climatisation réversible dans la chambre parentale spacieuse. Les matériaux et finitions sont de haute qualité, respectant un certain style d’époque, avec des menuiseries en double vitrage et bois traitées à l’huile de lin. La fibre optique est installée, et un système d’alarme est actif. Un abri de jardin attenant donne accès à une cave de 14 m² avec buanderie aménagée. Un garage de 16 m² est disponible et peut être agencé selon vos souhaits. Un emplacement est autorisé pour l’installation d’une piscine (vue avec la mairie). Pour les déplacements, un arrêt de bus scolaire se trouve à proximité, permettant d’accéder à Cour-et-Buis (5 min). Vernioz est à 6 min en voiture, Roussillon à 20 min, Beaurepaire à 15 min et Vienne à 20 min. Une vidéo est disponible sur demande ou via ma chaîne YouTube. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi 7 jours sur 7 pour obtenir plus d’informations et convenir d’une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE : E indice 312, classe CLIMAT : B indice 10. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Balay, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 438666513.