ventes de maisons et villas de luxe Yvelines, France (page 3)

À la recherche d'une maison à acheter à Versailles ? Située à seulement 2 km de Versailles-Chantier et à 500 m du centre-village de Buc, cette propriété exceptionnelle s'étend sur un hectare en lisière de la forêt domaniale de Versailles. Cette maison à vendre à Versailles, de style Île-de-France, offre 8 pièces sur 287 m² habitables (320 m² utiles). Vous y trouverez une vaste réception de 80 m² avec cheminée ancienne, cuisine indépendante, et bureau spacieux. À l'étage, la suite parentale comprend salle de bain et dressing, flanquée de trois autres chambres et de deux salles de bain. Le sous-sol est aménagé avec salle de billard, cave à vin et espaces de stockage. À l'extérieur, le jardin est bordé de terrasses, et la piscine, à rénover, est exposée plein sud avec vue sur la vallée. En outre, un court de tennis à rénover se situe dans le parc, qui s'étend jusqu'à la forêt bordée d'une enceinte en meulière. Ce cadre naturel unique se trouve à seulement 13 km des portes de Paris, à proximité du Golf de La Boulie et du Lycée Franco Allemand (1,3 km). Possibilités de division et constructions supplémentaires (environ 4000 m² en zone UH du PLU). Pour un achat maison Versailles de qualité, contactez l'agence Propriétés de Prestige, spécialisée dans l'immobilier de luxe. Bertrand GUENIOT, +33671071839.

Versailles Notre-Dame Les Prés - Maison 12 pièces 267m² au sol avec terrasse et jardin agrémenté d'une piscine - Adresse exceptionnelle en plein coeur du quartier Notre-Dame des Prés à proximité immédiate des commerces, écoles de renom (sectorisation Hoche) et transports (5 minutes à pied de la gare Rive-Droite) pour cette sublime maison ancienne de 249 m² habitables décorée avec un goût exquis, édifiée sur 3 niveaux et son ravissant jardin agrémenté d'une piscine (rarissime dans ce quartier). Vous y découvrirez: Au rez-de-chaussée; Entrée, wc invités, grand vestiaire/dressing, chambre avec coin douche jouissant d'une entrée totalement indépendante ( possibilité studio/chambre d'amis/cabinet profession libérale). Au 1er étage: magnifique cuisine dinatoire entièrement équipée ouvrant de plain pied sur une grande terrasse surplombant jardin et piscine, réception comprenant salon avec cheminée (parquet, moulures, hauteur sous plafond), grande salle à manger. Au 2ème étage: 2 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, dressing (ou 5ème chambre), salle d'eau, wc séparés. Au dernier étage: 3 chambres, salle de douche. Une maison unique par son emplacement, son élégance et le raffinement de ses prestations. Rarissime dans ce quartier. Exclusivité. (2.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un village recherché de la Vallée de Chevreuse, cette grande maison du XIXème siècle de 580 m² habitables est à vendre à Voisins-le-Bretonneux, dans le département des Yvelines en Île-de-France. Édifiée sur un terrain de 1250 m², cette demeure spacieuse comprend au rez-de-chaussée une entrée, un bureau d'accueil, un salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine avec office et quatre chambres avec salles de bains. On y trouve également une chambre familiale en rez-de-jardin avec accès indépendant. Les premier et deuxième étages, accessibles par ascenseur, offrent 13 chambres supplémentaires avec salles de bains et une grande terrasse offrant une vue sur le parc. Le sous-sol spacieux comprend une cave à vin et des espaces de stockage. Les extérieurs se composent d'un jardin arboré, de deux bâtiments annexes et d'un espace de stationnement. Située dans un cadre préservé et enchanteur, cette maison à acheter à Voisins-le-Bretonneux se trouve à 5 km de Voisins-le-Bretonneux, à 3 km de Chevreuse (commerces) et de Saint-Rémy (RER-B), à 8 km de Saint-Quentin-en-Yvelines, à 15 km de Versailles et à 30 km de Paris. Propriétés de Prestige, agence spécialisée dans l’immobilier de luxe et de caractère, vous accompagne dans votre projet d'achat maison à Voisins-le-Bretonneux. Pour plus d'informations, contactez Bertrand GUENIOT au +33671071839.

Au coeur d’un environnement résidentiel prisé du Chesnay, cette élégante maison familiale séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité irréprochable de ses prestations. Véritable coup de cœur, elle ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie raffiné, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Idéalement située à proximité immédiate des transports et des établissements scolaires, elle conjugue à la perfection praticité et art de vivre. Dès l’entrée, vous découvrirez un superbe espace de réception, sublimé par une remarquable hauteur sous plafond et une lumière traversante. Le séjour, spacieux et chaleureux, s’ouvre de plain-pied sur un jardin soigneusement entretenu, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, aux lignes contemporaines et entièrement équipée, s’intègre avec élégance à cet espace de vie. L’espace nuit propose 4 chambres (dont une suite parentale) ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace dédié aux loisirs. Cave, buanderie et garage viennent parfaire les prestations de ce bien rare. Une propriété de qualité, alliant confort, sérénité et emplacement privilégié — une opportunité exceptionnelle pour une vie de famille épanouie. Honoraires : 4,99 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 362 000 €

Rénovation de qualité pour cette grande maison lumineuse de 11 pièces développant une surface habitable de 238.67 m² carrez (371.46 m² au sol), érigée sur sous-sol total avec garage. Vaste entrée, triple séjour 45.93 m² avec cheminée, ensoleillé par de grandes baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, cuisine dinatoire, bureau, 7 chambres dont une au rez-de-chaussée (possibilité 8 chambres), 1 salle de bains, 3 salles de douche. Dans un quartier recherché, au calme et bénéficiant d'une vue dégagée. Proximité des commerces, de la gare rive droite, de l'école et du lycée Saint-Jean d'Hulst. Idéal pour accueillir une famille avec enfants. Etat impeccable. Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 1 900 000 €

Hôtel Particulier d'environ 228 m² (347 m² au sol) ouvrant sur un jardin 667 m² située à proximité du lycée Saint-Jean Hulst et de l'école Blanche de Castille. Maison composée de 12 pièces réparties sur 3 niveaux. le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée avec placards desservant un double séjour traversant avec cheminées et vue sur jardin, une salle à manger lumineuse et un bureau, cuisine dinatoire. Les étages vous proposent 7 chambres (+1), 2 salle de bains, une salle d'eau privative et une salle de jeux. Sous-sol total offrant une belle surface de stockage et un garage complètent ce bien de caractère. Beaucoup de charme et très lumineuse, cette maison conviendra parfaitement à une famille avec enfants. Honoraires : 80 000 € TTC (4,21 %) inclus charge acquéreur (1 900 000 € hors honoraires)

Idéalement située dans le quartier recherché du Plateau Saint-Antoine, cette belle maison familiale offre de généreux volumes et un cadre de vie privilégié à proximité des écoles, commerces et transports. Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, elle dispose de 6 chambres, dont une agréable suite parentale, ainsi qu'un studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou accueillir un étudiant en toute autonomie. Le cœur de la maison se compose d'un magnifique séjour de plus de 50 m², baigné de lumière et ouvert de plain-pied sur le jardin, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement cet espace et bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse, parfaite pour les repas en extérieur. Sous-sol, buanderie et garage permettent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 900 000 €

Equinimo, une commission de 8900EUR vous propose à la vente cette maison d'architecte individuelle et non mitoyenne de 160m2 avec jardin sur une parcelle de 500m2 et sous-sol total, située rue Alexandre Dumas. La maison sur plusieurs niveaux se compose : - au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'une chambre parentale avec salle d'eau et WC, d'un séjour salle à manger avec accès direct au jardin, d'une salle à manger et une cuisine aménagée. - au 1er étage d'un dégagement desservant trois chambres, d'une salle de jeu en mezzanine, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. - au sous-sol, un grand garage et une buanderie. Le bien bénéficie d'une climatisation dans toute la maison, d'une cheminée, de rangements intégrés et de fenêtres en double vitrage. Pour davantage de précisions, le plan et la vidéo de présentation complète de ce bien, vous pouvez également consulter l'annonce sur le site Equinimo.

Située sur les Hauts de Bougival, dans le très recherché quartier des Coteaux Monet, cette élégante maison de style Mansart, avec piscine, vous séduira par son environnement calme et verdoyant, à deux pas des écoles, de la gare de Bougival (ligne L vers La Défense – Saint Lazare) et des commodités. Édifiée sur un terrain paysager de près de 1?000?m², elle vous accueille au milieu d'un beau jardin arboré, avec une grande piscine idéalement exposée et de spacieuses terrasses. Sur environ 275?m² habitables et 330 m² utiles, la maison déploie ses volumes baignés de lumière. Le rez de chaussée s'articule autour d'un vaste séjour de plus de 55?m² ouvert de plain-pied sur le jardin, d'une cuisine conviviale avec îlot central et d'espaces pensés pour la vie de famille et la réception. Montez un large escalier de marbre rose à la rampe de fer forgé et à l'étage, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau indépendante, composent un espace nuit confortable. Les combles sont aménageables et accessibles depuis le palier. Le rez de jardin accueille deux chambres supplémentaires, deux salles de bains, une grande pièce polyvalente (salle de sport, home cinéma, loisirs, musique), buanderie, cave et garage. Chaleureuse, sécurisée et parfaitement fonctionnelle, cette maison s'adapte à tous les styles de vie?: télétravail, apéros sur la terrasse, moments en famille, soirées entre amis, cocooning au coin de la cheminée ou détente au bord de la piscine. Une adresse idéale pour une vie facile et paisible, tout en restant parfaitement connectée aux axes routiers, aux transports et aux établissements scolaires réputés : Blanche de Castille, le Lycée International, La British School of Paris, L'école allemande de St Cloud, l'EIB … Un véritable coup de coeur Honoraires inclus de 2.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 588 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5590.00 € et 7630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISOMARY : Agent Immobilier - Maryline FAVREAU Carte T CPI 7801 2023 000 000 080 RCP MMA PRO-PME 148875034

Au cœur du très recherché quartier Glatigny, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, Barnes Versailles vous propose cette charmante maison de plain-pied d’environ 47 m² carrez ( 71 m² au total au sol en incluant la dépendance du cellier et le garage), édifiée sur un terrain de 261 m². Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les familles souhaitant créer un lieu de vie à leur image. En retrait de la rue, une agréable cour arborée mène au porche d’entrée et confère immédiatement à la maison une atmosphère paisible. La maison se compose d’un hall d'entrée menant vers une cuisine indépendante sur rue, d’une vaste pièce de vie parquetée, traversante et exposée Est-Ouest, réunissant salon et salle à manger et largement ouverte sur le jardin arrière. Une grande chambre, facilement divisible afin de créer une seconde chambre, complète l’espace nuit, ainsi qu’une salle de douche et un toilette séparé. Les annexes représentent un véritable atout : un cellier/chaufferie à l'arrière et un grand garage avec une partie supérieure menant aux combles offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Le jardin à l'arrière de la maison, à l’abri des regards et de tout vis-à-vis, prolonge agréablement les espaces de vie et participe au caractère serein de cette propriété. Le terrain de 261 m² offre un potentiel d’extension, sous réserve des autorisations administratives et des règles d’urbanisme en vigueur, permettant d’envisager un projet d’agrandissement adapté aux besoins futurs ou la reconstruction totale d'un nouvel édifice aux gouts des futurs propriétaires. L’emplacement est particulièrement recherché pour sa qualité de vie: À proximité immédiate des commerces, des lignes de bus desservant toutes les gares de Versailles et Vaucresson, la maison bénéficie également d’un accès privilégié à pied aux établissements scolaires réputés (dont Le Village des Enfants, Blanche de Castille, Saint-Jean Hulst et Les Châtaigniers). Un bien à fort potentiel, à réinventer selon vos envies, dans l’un des secteurs les plus recherchés du Chesnay-Rocquencourt. Chaudière gaz et ballon d'eau chaude - DPE : F/F - Estimation des dépenses d'énergie standard (année de référence 2021): entre 1.290 euros et 1.780 euros par an Taxe foncière: 847 euros Prix de présentation : 450 000 € HAI Honoraires à la charge de l’acquéreur : 20 000 € TTC (4,651 % du prix net vendeur). Prix net vendeur (hors commission) : 430 000 € Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : Votre consultante Barnes: Nathalie Boué Secteur exclusif: Le Chesnay-Rocquencourt Tel: 06 44 07 93 50 - Email: n.boue@barnes-international.com 430,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.65%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1290€ ~ 1780€

**RARE Villa Moderne Individuelle avec GARAGE + JARDIN 340m² proche commodités** Conformes aux exigences environnementales actuelles, elle intègre des équipements performants garantissant confort thermique et maîtrise énergétique. Cette villa d'architecte de 140 m² se compose d'un vaste séjour-cuisine lumineux ouvert sur le jardin de 340m² , 1 chambre au RDC avec sa Sde, 1 Wc invité, une buanderie et un accès au garage, à l'étage 3 chambres, 1 Sdb et 1 Wc indépendant. GARAGE + PLACES Extérieures. Nombreux PLACARDS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits – Plans, renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40

**RARE Maison VEFA avec TERRASSE + JARDIN + GARAGE à 10min RER** Une adresse privilégiée à Maisons-Laffitte, idéalement située à 10 minutes à pied de la gare et des commerces. **LIVRAISON 2028** Cette Villa individuelle de 120m² se compose d'un vaste séjour-cuisine ouvert sur TERRASSE et JARDIN de 300m², 4 grandes chambres dont 1 suite parentale avec Sde, 3 Wc indépendants et 1 Sdb. - GARAGE + PLACES Extérieures. - Nombreux PLACARDS. - PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. - PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits – Plans, renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40

Maisons Laffitte - Proche Château - A la fois au calme, proche de tous commerces et du centre-ville. Cette maison familiale de 230 m² édifiée sur une parcelle de 451 m², propose de beaux volumes et dispose : d'un séjour de 45 m² donnant sur jardin, d'un grand bureau/chambre, d'une cuisine, 5 chambres, 3 salle de bains/douche. Un appartement indépendant de 40 m² totalement équipé. Deux grandes caves de 25 et 46 m². Une cour et un jardin avec abris. Un garage et pièces annexe/atelier. Ravalement récent. Emplacement très recherché ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,01% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 305 204 - Greffe de VERSAILLES) Stéphane GARDINIER Entrepreneur Individuel 06 01 78 30 73 - Réf.944088

iad France - Yannick Chaussivert vous propose: Maison d'architecte aux accents californiens Vue dominante & art de vivre Et si le véritable luxe était de vivre dans une maison où chaque journée ressemble à un week-end ? Sur les hauteurs de Villennes-sur-Seine, cette élégante maison d'architecte de 340 m² au sol (240 m² habitables) conjugue volumes, lumière et sérénité dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, le charme opère : séjour cathédrale, mezzanine, poêle suspendu, larges baies vitrées et cuisine ouverte avec îlot central composent un espace de vie spectaculaire, baigné de lumière du matin au soir. Inspirée des villas californiennes, la maison efface les frontières entre intérieur et extérieur pour offrir un art de vivre résolument tourné vers le confort et le partage. Pensée pour la vie de famille, elle propose une suite parentale au rdc suivie d' une seconde chambre, deux chambres supplémentaires à l'étage ainsi qu'un bureau lumineux offrant une vue dégagée sur les hauteurs de Villennes. À l'extérieur, le dépaysement est immédiat. Les vastes terrasses en pierre naturelle prolongent harmonieusement les pièces de vie et invitent à partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter du calme. Le jardin paysager, agrémenté d'un majestueux palmier et d'essences méditerranéennes, crée une atmosphère de vacances tout au long de l'année, dans un cadre intime et préservé. Parfaitement entretenue, la propriété bénéficie d'un excellent DPE C, d'une chaudière gaz à condensation neuve et ne nécessite aucun travaux. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports scolaires desservant notamment le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye et Notre-Dame Les Oiseaux, elle réunit tous les atouts recherchés par les familles en quête d'un cadre de vie privilégié. Certaines maisons se visitent. D'autres procurent un véritable coup de cOEur. Celle-ci fait incontestablement partie de celles qui se vivent. Une visite vous permettra d'en découvrir toute la singularité… ainsi que quelques espaces volontairement préservés pour la découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Chaussivert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 888731015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bonnières-sur-Seine. À 40 minutes de Paris, cette élégante maison de maître en pierre meulière de 264 m² offre un cadre de vie rare, alliant espace, caractère et sérénité aux portes de la capitale. À seulement 10 minutes à pied de la Gare de Bonnières-sur-Seine, elle permet de rejoindre Gare Saint-Lazare en 50 minutes via la ligne J. Implantée sur un terrain arboré de 1 440 m² à l’abri des regards, la propriété propose un environnement paisible, entre intimité, volumes et qualité de vie. Dès l’entrée, les volumes séduisent. Une vaste double réception lumineuse, prolongée par une véranda ouverte sur le jardin, crée un espace de vie fluide et convivial, pensé pour le quotidien comme pour les moments de partage. Un salon plus intime, un bureau — idéal pour le télétravail — ainsi qu’une cuisine indépendante complètent ce niveau. À l’étage, la maison développe cinq chambres confortables, permettant d’accueillir famille et invités tout en conservant des espaces dédiés pour chacun. Plusieurs pièces d’eau et des volumes modulables viennent renforcer la fonctionnalité de l’ensemble. À l’extérieur, le jardin exposé ouest constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Arboré et structuré autour d’un arbre remarquable, il offre un cadre idéal pour les moments en extérieur. La configuration du terrain permet également d’envisager l’installation d’une piscine. Un sous-sol complet ainsi qu’un garage indépendant de plus de 60 m² complètent ce bien et apportent un réel confort au quotidien. Une propriété de caractère, offrant un équilibre recherché entre proximité de Paris, volumes généreux et qualité de vie. +33748808125

iad France - Séverine ROUX vous propose: Île de Vaux-sur-Seine – Une propriété d'exception au bord de l'eau Certaines demeures ne se visitent pas, elles se découvrent. Au cOEur de la très confidentielle île privée de Vaux-sur-Seine, dans un environnement préservé où la nature dialogue en permanence avec la Seine, cette remarquable meulière de 1905 incarne l'élégance des grandes demeures familiales. Développant près de 450 m² habitables au sein d'un parc paysager de 2 619 m², elle offre un cadre de vie aussi rare qu'intemporel, à seulement quelques kilomètres de Paris. Derrière sa silhouette élégante, la maison dévoile des volumes spectaculaires baignés de lumière. Les espaces de réception, généreusement dimensionnés, se succèdent avec une remarquable fluidité. Le salon principal, sublimé par une cheminée d'époque, invite aux réceptions comme aux instants de quiétude. Un second salon, plus intimiste, trouvera naturellement sa vocation de bibliothèque, de salon de musique ou de cabinet de lecture. Véritable pièce de vie, la vaste cuisine dinatoire s'ouvre directement sur la salle à manger, offrant un espace chaleureux pensé pour recevoir avec simplicité et élégance. L'étage accueille une superbe suite parentale aux allures d'appartement privé, composée d'une chambre, de deux dressings, d'un bureau, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une salle de bains. Un vaste palier aménagé en salon télévision distribue cinq chambres supplémentaires, toutes dotées de leur propre salle d'eau et de leurs toilettes, garantissant à chacun confort et indépendance. Sous les toits, les combles entièrement aménagés prolongent les possibilités qu'offre cette demeure. Salle de cinéma, espace de réception, atelier d'artiste, studio de musique ou salle de jeux... cet impressionnant volume se prête à toutes les inspirations. À l'extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure, descend naturellement vers la Seine. Ici réside sans doute le privilège le plus rare de cette propriété : un ponton privé avec anneau d'ancrage, permettant d'accoster son bateau directement chez soi. Naviguer au coucher du soleil, rejoindre les boucles de la Seine en quelques minutes ou profiter des plaisirs du ski nautique et du wakeboard devient un art de vivre quotidien. Le calme qui règne sur l'île est remarquable. Seuls le murmure de l'eau, le chant des oiseaux et le rythme des saisons accompagnent les journées. Pourtant, la gare de Vaux-sur-Seine, accessible à pied en une quinzaine de minutes, permet de rejoindre facilement Paris via la ligne J, tandis que les établissements scolaires et les commerces se trouvent à proximité immédiate. Rare par son architecture, exceptionnelle par son implantation et unique par son ouverture sur le fleuve, cette propriété s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie hors du commun, où le patrimoine, la nature et l'élégance composent un équilibre parfait. Une adresse confidentielle. Un cadre de vie incomparable. Une demeure qui ne ressemble à aucune autre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine ROUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 900108754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le très recherché quartier de La Feuillaume, cette élégante maison meulière familiale offre environ 215 m² habitables, un jardin paysager, de beaux volumes de réception et un atout rare sur le secteur : un espace indépendant d’environ 50 m², insonorisé et accessible séparément, idéal pour une activité libérale, des bureaux, une salle de musique, un studio d’enregistrement, un espace pilates ou un home cinéma. En lisière du domaine Théry à Vaucresson, cette maison des années 30 conjugue charme de l’ancien, prestations contemporaines et qualité de vie, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Développant environ 287 m² au total, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et sa distribution familiale. L’entrée ouvre sur une belle réception baignée de lumière, sublimée par une agréable hauteur sous plafond, de superbes poutres apparentes et une cheminée. Le double séjour et la salle à manger s’ouvrent sur une terrasse plein sud et un jardin paysager sans vis-à-vis, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d’un accès direct à une seconde terrasse plus intime. Un bureau, pouvant également faire office de chambre, ainsi que des toilettes complètent ce niveau. La partie nuit se déploie harmonieusement sur plusieurs niveaux, offrant à chacun confort, intimité et indépendance. En rez-de-jardin, une suite parentale avec salle de bains, douche, toilettes et accès à un patio privatif compose un espace préservé. Le premier étage accueille deux grandes chambres, une salle d’eau, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Au deuxième étage, les combles aménagés proposent une chambre supplémentaire, un bureau et une salle de jeux. Un demi sous-sol lumineux abrite deux chambres additionnelles avec salle d’eau et toilettes. Buanderie, cellier, cave à vins, atelier, chaufferie et nombreux rangements complètent l’ensemble. À l’extérieur, le jardin paysager accueille plusieurs terrasses, un éclairage extérieur, un arrosage automatique, un garage avec borne de recharge électrique, un abri vélos et deux-roues, un chalet de jardin, un abri à bois et un trampoline semi-enterré. À proximité des commerces, du marché, du collège Pasteur avec section internationale et à dix minutes de l’École Internationale Bilingue, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché, avec accès rapide à la ligne L et au RER A en bus. Une maison de caractère, modulable et rare, idéale pour conjuguer vie familiale, activité professionnelle et art de vivre aux portes de Paris.

Nichée dans un environnement verdoyant, cette élégante propriété de 250 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie rare au cœur du Vésinet. Baignée de lumière, elle séduit par ses beaux volumes avec un vaste séjour traversant, une cuisine équipée, 5 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, ainsi qu’un bel espace familial à l’étage. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 068 m², sans vis-à-vis, elle bénéficie également de deux terrasses, d’un jacuzzi, d’un sous-sol total et d’un garage double. À seulement 5 minutes à pied du RER A, permettant de rejoindre rapidement La Défense et Paris, à proximité immédiate du Lycée International, des meilleures écoles du Vésinet, des commerces et du prestigieux Parc des Ibis.

iad France - Caroline Brison vous propose: Élégante propriété de caractère de la fin du XIXᵉ siècle Au cOEur de Médan, village des bords de Seine au remarquable patrimoine littéraire, cette élégante propriété de la fin du XIXᵉ siècle incarne toute l'élégance des demeures bourgeoises de son époque. Construite à une période où de nombreuses familles parisiennes choisissaient Médan pour y établir leur résidence de campagne, à l'image d'Émile Zola installé dans le village quelques années plus tôt, cette demeure a traversé le temps en conservant le charme et l'authenticité qui font aujourd'hui toute sa singularité. Édifiée sur un parc arboré de 4 231 m², la propriété réunit une maison de maître d'environ 275 m², une meulière d'environ 106 m², un hangar d'environ 150 m², ainsi que des caves, un verger et de vastes espaces extérieurs. Une demeure pensée pour recevoir : Dès l'entrée, les volumes, les belles hauteurs sous plafond et la lumière naturelle révèlent le caractère de la maison. Le rez-de-chaussée accueille un vestibule distribuant une salle de réception, un salon et une cuisine dînatoire : espaces de vie chaleureux et élégants. Les 2 étages proposent un agencement harmonieux : 7 chambres dont 1 pouvant servir d'atelier, un bureau, 2 salles de bains. Au sous-sol, vous trouverez caves et chaufferie. Une maison indépendante : D'environ 106 m2, construite en meulière, elle comprend 1 cuisine, 1 séjour, 1 bureau, 3 chambres, 1 salle de bains, wc, cave. Elle pourra accueillir famille, amis ou encore donner vie à un projet indépendant. Un domaine aux multiples possibilités : cette demeure n'attend plus qu'un nouveau regard pour révéler tout son potentiel et poursuivre l'histoire qu'elle écrit depuis plus d'un siècle. À proximité des commerces, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation, cette propriété conjugue avec harmonie patrimoine, nature et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 904455508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre par l'Agence des Sablons - Exclusivité. Découvrez cette maison LE VESINET à vendre, idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés du Vésinet, dans le département des Yvelines, région Île-de-France. Cette élégante propriété de plus de 300 m² vous séduira par son cadre exceptionnel, faisant face au Parc des Ibis. Édifiée sur un terrain paysagé de plus de 2 500 m², cette maison de caractère offre un potentiel rare. Actuellement divisée en plusieurs espaces, elle peut aisément être transformée en une somptueuse demeure familiale après quelques aménagements. Vous serez charmé par ses volumes généreux et ses deux grandes terrasses, véritables espaces de vie extérieurs avec des panoramas exceptionnels. Le sous-sol, déjà aménagé en deux appartements indépendants, permet de nombreuses possibilités : espace invités, location, ou aménagement sur-mesure selon vos envies. Trois garages fermés complètent ce bien unique, promettant un fort potentiel dans un environnement verdoyant et recherché, alliant charme, emplacement et perspectives d’exception. Pour un achat maison LE VESINET, ne manquez pas cette opportunité.

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR L'AGENCE - Quartier Merlettes - Maison individuelle entièrement rénovée d'une surface d'environ 125 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert un double séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un jardin, ainsi qu'une salle à manger, des WC invités et une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol est complètement aménagé avec une pièce polyvalente, une salle de jeux pouvant servir de chambre d'appoint, une salle de bains avec WC, une buanderie avec de nombreux rangements et un garage de 22 m². À proximité de toutes les commodités, le RER Le Vésinet Le Pecq est accessible en 10 minutes à pied. Cette maison de luxe à acheter Le Vésinet (78) est idéale pour une famille. Située dans le département des Yvelines et la région Île-de-France.

À VENDRE PAR L'AGENCE DES SABLONS - Exclusivité - Située à Le Vésinet, dans le département des Yvelines en région Île-de-France, cette maison familiale des années 30, d'une surface de 128 m² (100 m² habitables hors rez-de-jardin), est un choix idéal pour un achat de maison à acheter Le Vésinet (78). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un double séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine indépendante qui s'ouvre sur le jardin, ainsi qu'un WC. À l'étage, cette maison comprend trois chambres, dont une grande avec un balcon, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Le rez-de-jardin propose de beaux espaces supplémentaires, incluant une salle de jeux, une petite chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie, ainsi qu'un garage/atelier. Un bien fonctionnel et spacieux, parfait pour une vie de famille.

Nichée au cœur du centre-ville de Houilles, à seulement 8 kilomètres au nord-ouest du quartier d'affaires de la Défense, cette demeure historique de 187 m² habitables incarne l'excellence patrimoniale rare dans un environnement à la fois urbain et préservé. Édifiée en 1885 sur un terrain arboré de 912 m², cette bâtisse de 8 pièces dont 6 chambres allie avec élégance le charme authentique de la fin du XIXème siècle et le confort contemporain d'une rénovation intégrale soignée, menée avec exigence. Inspirée des palais italiens de la Renaissance, son architecture singulière séduit dès le premier regard. Sa tour élancée domine la propriété, tandis que les balustrades qui ornent ses toits-terrasses, son œil-de-bœuf, ses frontons et ses carreaux de faïence émaillée lui confèrent une silhouette à la fois majestueuse et intemporelle. Inscrite au répertoire du patrimoine de la ville, cette villa témoigne avec éclat d'une page de l'histoire locale : son style méridional évoque une époque où les grandes familles parisiennes rêvaient de recréer, aux portes de la capitale, la lumière et l'atmosphère de la Côte d'Azur. Dès le seuil franchi, le charme opère. Un dallage d'origine en mosaïques, remarquablement préservé, guide vos pas vers une salle à manger raffinée puis un salon de caractère, l'un et l'autre orientés au sud. Hauteurs sous plafond généreuses, cheminées en marbre, parquet ancien en point de Hongrie, moulures classiques et sobres : chaque détail vient sublimer cet espace de réception. Une cuisine parfaitement équipée et aménagée ainsi qu'une chambre dotée d'une salle d'eau complètent harmonieusement le rez-de-chaussée. L'arrière de la maison bénéficie d'un accès direct au jardin arboré, véritable écrin de verdure, propice à la détente. Un élégant escalier mène au premier étage où se répartissent quatre belles chambres lumineuses, une salle d'eau et une salle de bains, en excellent état, où les caractéristiques d'époque ont été conservées avec soin. Au dernier étage, nichée au sommet de la tour, se dévoile une sixième chambre d'environ 25 m², baignée de lumière, un espace hors du commun qui pourra également accueillir, selon vos envies, un bureau d'exception ou un atelier d'artiste. Un grenier attenant vient parfaire ce niveau, offrant un volume de rangement supplémentaire. Au niveau inférieur, le sous-sol total accueille une salle de billard, une vaste buanderie, un atelier et une cave qui valorisent le confort de la maison. Un garage indépendant de 23m2 équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi qu'une place de stationnement à l'intérieur de la propriété constituent des avantages majeurs. Cette demeure familiale bénéficie d'un environnement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. La gare de Houilles Carrières-sur-Seine, desservie par le RER A ainsi que les lignes Transilien L et J, est à 15 minutes à pied. Elle permet un accès rapide au quartier de La Défense et au cœur de Paris. La vie culturelle y est riche et variée, avec des salles de cinéma, des théâtres à proximité et le conservatoire municipal, tandis que le parcours des Boucles de Seine, de Bezons à Sartrouville, invite à la flânerie au fil de l'eau. Bien plus qu'une maison, cette villa d'exception est un véritable joyau patrimonial, promis aux passionnés d'architecture et d'histoire en quête d'une demeure rare, aussi prestigieuse qu'authentique, au cœur d'un secteur dynamique et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 573 844 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Isabelle RAHMAT Entrepreneur Individuel 06 10 21 46 77 - Réf.963336

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison contemporaine à la vente et située à l'Étang-la-Ville (78620). Idéalement située à L'Étang-la-Ville, en lisière immédiate de la forêt domaniale de Marly-le-Roi, cette superbe maison contemporaine de 8/9 pièces bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu, et s'ouvre sur un magnifique jardin paysager sans aucun vis-à-vis. Développant près de 370 m² de surface totale, dont plus de 310 m² habitables, cette propriété familiale séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Le cœur de la maison est constitué d'une remarquable pièce de réception d'environ 90 m². Organisée autour d'une élégante cheminée Godin avec insert, elle offre de magnifiques volumes sublimés par un parquet en merbau et bénéficie de larges ouvertures sur l'extérieur. Cet espace de vie se prolonge de plain-pied sur une vaste terrasse en bois exotique, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, moderne, fonctionnelle et semi-ouverte, complète harmonieusement cet ensemble. Pensée pour répondre aux exigences de la vie quotidienne comme aux réceptions, elle participe pleinement à l'atmosphère conviviale et contemporaine de la maison. L'espace nuit accueille six chambres et bénéficie d'une distribution particulièrement fluide, permettant à chaque membre de la famille de profiter de son propre espace tout en préservant une véritable intimité. Grâce à ses volumes et à sa configuration, la propriété se prête également à de nombreux projets, notamment l'exploitation d'une activité de chambres d'hôtes ou l'accueil d'une famille multigénérationnelle. Une maison rare, alliant élégance, confort et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest parisien. L'agencement est particulièrement bien pensé : -Au rez-de-chaussée : Une entrée pensée comme un espace zen, la triple pièce de vie (salon, salle à manger, cuisine) et une suite parentale avec sa salle d'eau privative et sa propre terrasse. Des toilettes invités complètent ce niveau. -À l'étage : Un palier distribue cinq autres chambres. Deux suites disposent de leurs propres salles d'eau/bains (dont une avec balcon privatif surplombant le jardin). Une troisième salle de bains indépendante dessert les 3 autres chambres. L'extérieur est un véritable havre de paix : une piscine aux lignes contemporaines, une tonnelle sous toile tendue et un jardin arboré de 1 279 m² qui semble se confondre avec la forêt voisine. Possibilité d'acquérir 342 m² supplémentaire arboré incluant un bureau en bois démontable de 20 m² avec accès direct à la forêt. Un emplacement stratégique et recherché, à proximité immédiate des écoles réputées, dont le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, des commerces et des transports : -Accès rapide à Paris via l'A13 et A14. -300 mètres de la Gare de Saint Nom la Bretèche – Forêt de Marly (Ligne L vers Paris La Défense et Saint-Lazare) et Tram 13 (RER A et RER C). Les + du bien : -Volumes exceptionnels et triple réception de 88 m² -Environnement verdoyant en lisière de forêt -6 espaces nuits dont 3 chambres plus 3 suites dont l'une indépendante -Prestations haut de gamme (parquet exotique, baies vitrées, hauteur sous plafond) - Chauffage au sol électrique, basse température -Extérieur soigné avec piscine chauffée et tonnelle -Garage de 32 m² À noter : -Taxe foncière : 4.063,00 € -État du bien : Excellent état -Charges courantes annuelles : 5.013,19€ / an 2025 (électricité : 4.396,00€ eau : 617,19 €) -Surface cadastrale : 1 279 m² -Raccordée au tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 151 / DPE : C Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 / GES : A Prix de vente : 1 890 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

FRAIS DE NOTAIRE RARE - Dans un environnement privilégié au cœur de Saint-Germain-en-Laye, à quelques pas des commerces, des écoles les plus recherchées et du RER, le Clos Saint Erembert dévoile une adresse confidentielle et élégante composée de 12 maisons de ville entièrement réhabilitées avec des prestations haut de gamme. Derrière cette architecture pleine de charme, chaque maison bénéficie de très beaux volumes, d’une atmosphère paisible et d’un cadre de vie sécurisé à l’esprit résolument contemporain. La maison A4 développe 119,15 m² habitables répartis sur trois niveaux et s’ouvre sur un agréable extérieur privatif. Elle offre une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, trois chambres, deux salles d’eau, une lingerie ainsi qu’une magnifique mezzanine de 16,80 m² pouvant accueillir un espace bureau, salon TV ou chambre d’appoint. Les volumes, la hauteur sous plafond et les larges ouvertures apportent une sensation d’espace particulièrement séduisante. Une adresse rare alliant charme, sérénité et vie citadine à pied, avec l’avantage de frais de notaire réduits. Honoraires charge vendeur inclus dans le prix de vente. Contact BARNES : Solenne Touroute - (+33) 6 31 20 12 91 Honoraires à la charge du vendeur