ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Yvelines, France

À saisir, maison Plaisir à vendre, au cœur du village de Plaisir dans les Yvelines, Île-de-France. Cette belle demeure datant de 1740 s'étend sur 277 m², sur un terrain arboré de 1040 m², entièrement clos de murs en meulière. En entrant, une cour pavée vous conduit à l’entrée qui donne accès au salon avec cheminée, habillé de poutres anciennes. Vous découvrirez également une salle à manger lumineuse avec cheminée, ouverte sur la cour et le jardin, ainsi qu'une cuisine orientée vers l'extérieur. L'aile de la maison comprend au rez-de-chaussée une buanderie, une salle de douche avec toilettes, un atelier et un garage. À l’étage, vous trouverez un palier, une salle de jeux ou un grand bureau. La partie principale de la maison propose un espace parental disposant d'une salle de douche, cinq belles chambres, deux salles de bain et un bureau, le tout avec de charmantes poutres et charpentes apparentes. Le jardin offre une belle végétation, avec une grande terrasse accessible depuis la cuisine et la salle à manger, et une seconde terrasse côté cour accessible depuis le salon. L'accès à la cave voûtée se fait par un escalier extérieur. Emplacement idéal en plein centre du vieux village de Plaisir, à proximité immédiate de l'église et du château. Écoles et commerces sont à deux pas, et la gare est à 2 km (Paris Montparnasse en 27 minutes). St Quentin est à 8 km, Versailles à 17 km, et Paris à 30 km. Pour plus d'informations, contactez Bertrand GUENIOT au +33671071839.

BAS DE CHATOU, EN HYPER CENTRE, à seulement 4 minutes à pied du RER, 2 minutes des commerces et du centre-ville, et à proximité immédiate des établissements scolaires, dont le groupe privé Le Bon Sauveur, cette élégante maison Mansart de 1890 conjugue avec justesse le charme intemporel des maisons bourgeoises et le confort d'une rénovation complète aux prestations soignées. Derrière sa façade blanche raffinée, cette mansarde dévoile des volumes bien pensés. Exposée plein sud et au calme, elle s'inscrit sur un terrain arboré de 488 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Dès l'entrée, sublimée par un bel escalier et des rangements intégrés, le ton est donné. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un double salon traversant, mis en valeur par son parquet pont de Hongrie, sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond. Les perspectives et la luminosité renforcent l'élégance naturelle des lieux. La cuisine équipée, aux lignes à la fois esthétiques et fonctionnelles, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Un WC vient compléter ce niveau. Le premier étage accueille deux chambres parquetées, dont une suite parentale avec placards et sa salle d'eau privative, Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, dont une avec sa douche privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un WC. Une distribution idéale pour une famille ou pour recevoir en toute indépendance. La maison repose sur un sous-sol total offrant plusieurs espaces dédiés : stockage, cave à vin, chaufferie, et de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. Rare sur le marché, cette propriété familiale séduit par son architecture, la qualité de sa rénovation et son emplacement privilégié à quelques pas de toutes les commodités. (2.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au coeur du village médiéval classé de Rochefort-en-Yvelines, à 45 minutes de Paris, cette maison de 1610 entièrement rénovée développe près de 270 m² habitables auxquels s'ajoute une élégante annexe indépendante d'environ 40 m². Ancienne bâtisse chargée d'histoire, elle a été repensée par un architecte d'intérieur dans un esprit mêlant authenticité et confort contemporain. Nichée derrière une majestueuse porte cochère, cette demeure de caractère offre des volumes spectaculaires et une atmosphère chaleureuse. Entre poutres anciennes, escalier en bois massif et prestations haut de gamme, le lieu séduit par son cachet unique et son élégance intemporelle. Dès l'entrée, un vaste espace de réception avec vestiaires donne le ton. La cuisine, véritable pièce centrale, s'organise autour d'un îlot et s'équipe d'un fourneau La Cornue. Le salon de réception, agrémenté d'une cheminée ancienne, se prolonge par une bibliothèque et une salle à manger conviviale. A l'étage, réparties sur deux niveaux, cinq chambres avec salles d'eau privatives assurent confort et intimité. La suite principale, lumineuse et traversante, offre un espace généreux avec dressing et salle de bains raffinée. Le dernier niveau accueille une vaste pièce familiale sous charpente ainsi que deux chambres supplémentaires. A l'extérieur, une cour arborée de 150 m² compose un véritable jardin secret propice aux moments de détente. A proximité immédiate du Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse et du golf de Rochefort, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié tout en restant accessible depuis Paris. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 5840 euros et 7970 euros Contact : Hiba PROTAIS 07 60 88 34 97 RSAC : 925 249 500 VERSAILLES Hiba PROTAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925249500 - Versailles.

LE VESINET SUD, au coeur d'un environnement résidentiel prestigieux et particulièrement recherché, cette élégante propriété de caractère d'environ 308 m² offre un cadre de vie rare, paisible et verdoyant. Cette demeure de 1900 a su préserver tout le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'une rénovation complète réalisée avec soin. Les propriétaires, particulièrement attentifs à l'entretien de leur maison, ont su en préserver la qualité et l'authenticité au fil des années. La maison bénéficie également d'une situation privilégiée à seulement 12 minutes et du centre ville et de la gare RER permettant de rejoindre facilement Paris tout en profitant d'un cadre de vie calme et verdoyant. Elle dispose par ailleurs d'un double garage fermé ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 541 m², véritable écrin de verdure, la propriété dispose d'une PISCINE de 12 x 5 mètres ainsi que d'une dépendance aménagée en studio, idéale pour accueillir famille et amis ou pour loger une fille au pair. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et l'élégance de ses éléments d'époque. Le vaste espace de réception de 77 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et sa configuration traversante, conserve tout le raffinement de l'architecture d'origine avec ses moulures, son parquet ancien et sa cheminée. Dans le prolongement, une spacieuse cuisine entièrement équipée de 26 m² offre un cadre convivial et chaleureux pour les repas en famille. On trouve également à ce niveau un bureau ainsi qu'un WC . Le premier étage est dédié à un espace parental particulièrement confortable. Le palier dessert une belle chambre de 21 m² accompagnée d'une salle de bains avec WC et jacuzzi, ainsi qu'un vaste dressing de 15 m². Une seconde chambre vient compléter cet étage. Au deuxième étage, le palier distribue trois chambres lumineuses, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille. Le sous-sol entièrement aménagé, dans un état irréprochable et en harmonie avec le reste de la maison, propose 57 m² supplémentaires comprenant une grande salle de jeux de 38 m² ainsi qu'une lingerie et une buanderie. Cette propriété de charme, lumineuse et parfaitement entretenue, offre une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus prisés du Vésinet. Une demeure idéale pour une famille en quête d'élégance, d'espace et de tranquillité, à proximité immédiate des commodités. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé au coeur de Bonnelles, à proximité immédiate des commodités, cet ensemble immobilier développe une surface totale de 129 m² répartie entre un appartement, une maisonnette indépendante et un local commercial. Implanté dans un environnement calme et de village, ce bien rare se distingue par sa configuration atypique offrant plusieurs espaces de vie indépendants. Il s'adresse aussi bien à un investisseur qu'à un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle. En rez-de-chaussée, une maisonnette indépendante de 46 m² propose un agréable salon, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Son atout majeur réside dans sa vaste terrasse privative de 52 m², véritable espace de vie extérieur. Un local commercial de 15 m², également situé à ce niveau, vient compléter l'ensemble et ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'exploitation. A l'étage, un appartement de 68 m² se compose d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de douche. Deux box complètent ce bien. A proximité des commerces du centre, des écoles du collège de Bonnelles et des axes menant à Rambouillet et Paris, ce bien bénéficie d'un cadre de vie pratique et recherché. Copropriété de 7 lots dont 3 lots d'habitation. Aucune procédure en cours CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur l'année 2021 : entre 960 euros et 1 350 euros Contact : Hiba PROTAIS 07 60 88 34 97 RSAC : 925 249 500 Versailles Copropriété de 7 lots - dont 3 lots habitation. Hiba PROTAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925249500 - Versailles.

Alexandra VERNIN vous présente en exclusivité une magnifique maison de caractère entièrement rénovée avec des matériaux de grand standing à 20 min à pieds du RER de Saint-Germain-en-Laye et du Lycée International, 15 min de la Place du Marché. Très lumineuse, indépendante, entourée d'un agréable jardin, sans vis-à-vis, elle propose de magnifiques espaces de réception avec cuisine ouverte d'une surface totale de 100 m2 avec multiples ouvertures sur terrasse ensoleillée et jardin. Cachet de l'ancien dans toutes les pièces: parquet, belle hauteur sous plafond, moulures, cheminées et beaux volumes. Au premier niveau une somptueuse suite parentale de 30 m2 (divisible en deux chambres ou chambre + bureau) avec un superbe dressing sur mesure attenant et une grande salle de bain. Au second niveau trois chambres spacieuses disposant de deux salles de bains. Sous les combles une très agréable pièce de vie d'environ 40 m2 pouvant être utilisée comme chambre ou salle de jeux, avec salle de bain attenante. Le sous-sol est entièrement aménagé avec salle de home cinéma ou salle de sport, une grande buanderie et une chaufferie. La maison est entourée d'un jardin clos et sécurisé avec portail motorisé et carport pour voiture. La localisation est idéale, sur le plateau, dans un quartier résidentiel recherché, à seulement 2 min à pieds de la forêt et de la station de Tram 13 vers le RER. Aucun travaux à prévoir, vous serez séduits par cette magnifique maison familiale, je vous attends pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra VERNIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 893 609 Greffe de VERSAILLES) 06 40 16 97 62 (réf. 604402 )

Idéalement située en centre-ville du Vésinet, à proximité immédiate des commerces et de la gare, cette charmante maison de la fin du XIXe siècle développe une surface habitable de 166m². L’ensemble est édifié sur une parcelle de 520 m² agrémentée d’un jardin paysager et d’une agréable terrasse. Cette élégante demeure familiale séduit par son cachet ancien préservé, ses volumes généreux et sa localisation en cœur de ville avec jardin. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un double séjour lumineux, une salle à manger, ainsi qu’une vaste cuisine dinatoire ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Toilettes invités. Au premier étage, un palier distribue deux grandes suites, disposant chacune de leur salle de bains avec toilettes. Au deuxième étage, deux chambres et une salle de douche avec toilettes complètent ce bien. La maison possède également un sous-sol avec buanderie et espaces de stockage. Une dépendance d’environ 26m² à aménager selon vos envies (bureau, studio indépendant, atelier…) ainsi qu’un garage de 19m² viennent parfaire ce bien rare. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3350€ ~ 4540€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laure GRASSET - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 818 050 718

Au coeur du parc de Maisons-Laffitte, 20 minutes à pied de la Gare RER A et ligne L, proche des établissements scolaires et sportifs, édifiée sur un grand terrain clos en face d'une réserve boisée, cette villa de fin 19ème siècle, traversante et très lumineuse grâce à son plan optimal, vous offre de grands espaces de vie sur trois niveaux: au rez-de-chaussée, deux entrées, un double séjour spacieux donnant sur la terrasse, une cuisine séparée, toilettes; au 1er étage, 3 grandes chambres, un dressing, un bureau, une salle de bain avec toilettes, une salle de douche, toilettes; au 2ème étage, deux chambres, un bureau, une salle de douche avec toilettes. Un double garage et un vaste sous-sol semi-enterré complètent le bien. Travaux à prévoir. Gros potentiel. Plan et surface détaillée sur demande au téléphone. Prix de vente : 1 785 000€ - Honoraires 6 % TTC inclus charge acquéreur. Consommation énergétique : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Agent commercial en immobilier - EI - RSAC Versailles N° 811 782 754

Située au coeur du domainé privé de Grandchamp, cette belle maison familiale de 168 m2 séduit par son environement extrêment calme, tout en offrant une excellente accessibilité. Édifiée sur un terrain de 574 m2, elle développe 8 pièces, dont 4 chambres, et propose des volumes généreux et lumineux. Le séjour cathédrale constitue une véritable pièce maîtresse, apportant caractère et élégance à l'ensemble. La configuration de la maison permet également l'aménagement d'un espace de télétravail idéal, que ce soit sur la mezzanine offrant une vue dégagée sur le séjour cathédrale, ou dans une pièce en rez-de-jardin, garantissant calme et indépendance. L'intérieur, soigné et parfaitement entretenu, offre des matériaux nobles qui soulignent la qualité des prestations : parquet en chêne massif, bar en travertin, terrasse en marbre, et revêtement de sol Bolon, soulignant une attention particulière portée aux finitions. De nombreux rangements intégrés viennent parfaire le confort quotidien. Côté transports, la maison bénéficie d'une situation idéale : à seulement 5 minutes en bus de la gare RER A de Saint-Germain-en-Laye et de la gare de Marly-le-Roi (ligne L du Transilien). Par sa localisation privilégiée, son environnement sécurisé et résidentiel, ainsi que la proximité immédiate d'axes de transports majeurs vers Paris et La Défense, cette propriété constitue une opportunité idéale pour les familles internationales recherchant un cadre de vie paisible, à proximité d'établissements scolaires de renom et de pôles économiques stratégiques.

Nouveau : Située à Fourqueux, en limite de St Germain et Mareil Marly, je vous présente une maison individuelle d'environ 98 m2 sur un terrain de 409 m2, traditionnellement édifiée dans les années 60 en rez-de-chaussée surelevé, sous-sol total avec soubassement en pierres. La maison est parfaitement entretenue et offre une véritable opportunité si vous recherchez un jardin des plus charmants et discret, sans vis à vis et une surface habitable raisonnable, à moderniser ou pourquoi pas à réagencer. L'orientation Est Ouest pemet de profiter de la lumière toute la journée. On accède à la maison par sa belle terrasse sud est : l'entrée distribue une belle pièce de vie (24 m2) sur terrasse et une cuisine séparée. Le couloir dessert ensuite 2 chambres donnant sur le jardin arrière, une salle d'eau rénovée, un wc séparé. Le sous-sol semi-enterré est accessible par l'entrée offre deux autres chambres dont une de 16 m2 pouvant offrir au grès des envies chambres ou bureau, salle de sport etc. La grande buanderie / chaufferie avec accès vers l'extérieur est pratique aussi pour le stockage. Un garage avec porte automatique et une cave à vin complètent ce niveau. Les commerces sont à proximité immédiage. L'école Charles Bouvard et Centre village de Fourqueux à 8 mn à pied. Bus dans la rue pour St Germain et station de Tram 13 Mareil Marly à 700 m. Toutes les menuiseries sont récentes et double vitrées, équipées de volets roulants électriques. Le chauffage au gaz fonctionne avec une chaudière Viessmann (récente). Parquet chêne massif dans la pièce de vie et les chambres du rdc. Alarme. Travaux récemment réalisés : tableau électrique, façades, volets roulants électriques, ventilation par surpression et porte garage électrique. Chaudière. Menuiseries.

À l’abri des regards, dans un cadre verdoyant et recherché en lisière de la forêt de Marly, cette propriété de caractère d’environ 350 m² habitables (719 m² au sol) offre un cadre de vie rare, au sein d’un terrain paysager de 2 580 m². Dès l’entrée, la maison séduit par la qualité de ses volumes, sa luminosité et la fluidité de ses espaces. La réception, aux proportions généreuses (64 m²), s’organise autour d’une cheminée et s’ouvre largement sur la terrasse et le jardin exposé plein Sud. Une cuisine familiale avec espace repas et cheminée, ainsi qu’un bureau traversant avec poêle complètent ce niveau de vie chaleureux et convivial. L’étage, desservi par un élégant escalier en pierre, accueille une suite parentale avec dressing et salle de bains complète, trois chambres, une salle de bains, une salle de douche, ainsi qu’un vaste bureau traversant pouvant aisément être repensé en chambres supplémentaires. Le dernier niveau propose des combles aménagés, offrant de multiples possibilités selon les besoins (chambre, bureau, espace de loisirs). Le sous-sol total a été conçu comme un véritable espace de bien-être : piscine intérieure avec nage à contre-courant, salle de sport, salle de douche, cave à vin, buanderie et locaux techniques. Un garage spacieux équipé d’une borne de recharge électrique permet d’accueillir jusqu’à six véhicules. Idéalement située à proximité des golfs de Noisy-le-Roi et de Saint-Nom-la-Bretèche, des établissements scolaires de renom (Saint-Germain-en-Laye, Versailles) et des accès rapides (gare de Noisy-le-Roi à quelques minutes), cette propriété conjugue parfaitement sérénité, confort et art de vivre. DPE C/C. Honoraires à la charge des acquéreurs 4%, soit 1814400euros net vendeur. Votre contact BARNES : Joséphine REGALDI +33 6 78 78 53 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1,814,400 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2630€ ~ 3620€ - Joséphine REGALDI - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 853850899

A l'entrée du village médiéval de Thiverval-Grignon, cette magnifique propriété en ossature bois de 280 m² (plus 120 m² de sous-sol) se niche au coeur d'un îlot de verdure préservé. A seulement à 25 min de Versailles et du lycée international de Saint Germain en Laye ou encore à 20 min de Montfort L'Amaury, celle jolie maison atypique offre un refuge paisible où la nature s'invite au quotidien. L'entrée dévoile une généreuse pièce de réception de 85 m², avec cheminée, baignée de lumière grâce à son exposition Sud/Ouest s'ouvrant largement sur une vaste terrasse. La cuisine semi-ouverte de 31 m², profite de la proximité sur la pièce de réception, et bénéficie de belles ouvertures sur l'agréable jardin. Un bureau/chambre de 14 m² et une buanderie complètent les espaces de ce beau rez de jardin. L'étage se compose d'un palier qui distribue la chambre parentale avec son dressing et sa salle de bains privée, deux chambres avec mezzanine qui se partagent une salle de bains. Puis la mezzanine, ouverte sur la nature sous une belle luminosité, dessert une quatrième chambre et salle d'eau privée. Un sous-sol de 120 m², avec sa cave à vin, permet d'organiser une salle de jeux, ou de sport, ou encore un studio pour musiciens... Un garage double complète les prestations de cette habitation. Construite en 2006 avec des éco matériaux de qualité, cette élégante maison avant-gardiste (classe B) est dotée d'un système de géothermie performant et de panneaux photovoltaïques récents. Cette construction se fond dans cette belle nature environnante, au calme de vos vies trépidantes. Un lieu central proche de villes importantes, tout en profitant de cet environnement magique? A découvrir... Ecole maternelle à 6 Min à pied, Ecole élémentaire à 4 min en voiture Collèges et Lycées : Plaisir, Saint-Germain-en-Laye, Montfort l'Amaury, Beynes ou Versailles (transport via bus ou gares) Commerces / zones commerciales : à Plaisir, les Clayes-sous-Bois accessibles en 5-10 min en voiture Transports en commun : lignes de bus : 12, 19, 4, 100, 27, ligne scolaire TG et TAD (Transport à la demande) Gare la plus proche : Plaisir Grignon (par bus en 6 min) ligne N vers Paris Montparnasse en 26 min Axes routiers : Accès rapide A14 pour La Défense / Paris et A13 pour Paris porte d'Auteuil, A86 pour Versailles, Vélizy, Orly et accès duplex CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2.020 euros et 2.770 euros par an. Contact : Sophie 07 61 00 52 78 RSAC Versailles 832 411 144 Sophie STANDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832411144 - Paris.

Au cœur des pelouses du Vésinet, au sein d’un hôtel particulier chargé d’histoire, cet appartement de 228.95m² en rez-de-chaussée bénéficie de la jouissance privative d’un jardin d'environ 1 500m², véritable écrin de verdure à l’abri des regards. Dès l’entrée, les volumes et l’élégance des prestations séduisent immédiatement. L’espace de réception s’articule autour d’une salle à manger avec cuisine ouverte, ouvrant de plain-pied sur une vaste terrasse prolongée par le jardin. Dans son prolongement, une magnifique pièce de réception d’environ 50m² se distingue par sa hauteur sous plafond de 3,75m, sa cheminée de caractère, ses moulures raffinées et sa triple exposition, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. La partie nuit propose une suite parentale avec point d’eau et toilettes, un bureau, deux chambres ainsi qu’une salle de douche. Le niveau inférieur, développe de beaux volumes et accueille un vaste vestibule, deux chambres, une salle de bains et une cave à vins, offrant une configuration idéale pour une vie familiale ou des espaces indépendants. Deux places de stationnement, dont une équipée d’une prise électrique, complètent ce bien d’exception, tout comme le jardin paysagé bénéficiant d’un système d’arrosage automatique, d’un éclairage extérieur et d’un robot tondeuse, alliant charme de l’ancien, volumes remarquables et cadre de vie unique. A proximité des écoles internationales. Exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4820€ ~ 6580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ambre THEVENON - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 840 762 439

Idéalement située au pied du Château, dans le très recherché quartier de l’Ermitage, cette maison récente (2014), séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis. Exposée sud-ouest, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d’un environnement calme et verdoyant. Le rez-de-jardin accueille une cuisine semi-ouverte, des toilettes séparées et une buanderie fonctionnelle. Le premier étage propose de très beaux volumes avec une vaste suite parentale de 33 m², une deuxième chambre ainsi qu’une salle de douche avec toilettes. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires de 12 m², 15 m² et 17 m², accompagnées d’une salle de douche avec toilettes. Un sous-sol parfaitement sain d’environ 35 m², doté d’une belle hauteur sous plafond, offre de grands espaces de stockage et un accès direct au parking souterrain, avec trois emplacements privatifs. Prestations et atouts : – Emplacement exceptionnel au pied du parc du Château – Vue dégagée, sans vis-à-vis – Exposition sud-ouest – Sectorisation Hoche – Construction récente, aucun travaux à prévoir DPE C/C, Bien en copropriété. 42 lots principaux. Charges de 658€/mois (chauffage, eau chaude, parking, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes, vidéo-surveillance). Honoraires à la charge des acquéreurs 4%, soit 1680000euros net vendeur. Votre contact BARNES : Joséphine REGALDI +33 6 78 78 53 43 «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1,680,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,896 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1230€ ~ 1700€ - Joséphine REGALDI - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 853850899

Située dans un quartier recherché de Chatou, à proximité des bords de Seine, de la station RER A, des commerces, du marché, de la piscine et des écoles accessibles à pied, cette maison de charme est issue de la division d’une vaste demeure construite en 1927, agrandie et entièrement rénovée en 1999. D’une surface habitable de 252 m² (307 m² utiles) sur trois niveaux, elle bénéficie d’un jardin arboré de 650 m² exposé majoritairement Sud, avec terrasse, abri de jardin et deux places de parking privatifs dans l’enceinte de la propriété. L’entrée de 14 m², accessible par la cour pavée commune, ouvre sur une double réception de 52 m² avec cheminées, donnant directement sur une terrasse de 60 m². Très lumineuse et chaleureuse, cette pièce offre plus de 3 mètres de hauteur sous plafond et conserve tout le charme de l’ancien. La maison dispose également d’une cuisine dînatoire de 17 m², ouverte sur la terrasse, d’une buanderie, d’un dégagement avec placard/vestiaire et de toilettes invités. À l’étage, un espace bibliothèque accueille la suite parentale, vaste et lumineuse, avec un bureau ou chambre supplémentaire attenante et une salle de bains confortable. Les combles ont été aménagés pour les enfants, offrant de la flexibilité et de grands volumes adaptés aux familles. Accessible depuis l’extérieur ou la cuisine, un studio indépendant de 37 m² avec douche et toilettes peut servir de logement pour une nounou ou d’espace de travail. La maison comprend également une cave voûtée de 26 m², une chaufferie et une cave à vin. Alliant modernité et charme de l’ancien, cette maison familiale, régulièrement entretenue, offre de grands volumes, une luminosité exceptionnelle, le tout dans un cadre calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. 1,717,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.09%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2700€ ~ 3200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laure GRASSET - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 818 050 718

Idéalement situé sur Saint Germain en laye, vous aurez le plaisir de découvrir cette belle maison de 1982 d'environ 140m² habitable et 150m² au sol édifiée sur un terrain de 909m². L'école Schnapper étant à proximité, un accès facile pour le RER A, des volumes généreux, un belle espace de vie principale et sa facilité de vie sont les atouts de cette jolie maison. Elle vous offre une entrée donnant sur séjour cathédrale bénéficiant de sa cheminée insert et de son accès à sa terrasse au calme et exposé Sud, salle à manger, cuisine spacieuse avec espace repas, dégagement, chambre parentale avec sa salle de douche et placards, Wc indépendant. A l'étage le palier dessert 2 chambres spacieuses dont 1 avec rangement, bureau sur mezzanine, salle de bains, Wc et un dressing. Au sous-sol, pièce palière avec rangement sous escalier, garage, cave à vin, laverie et atelier bricolage. (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots - dont 34 lots habitation. Charges annuelles : 520 euros.

EXCEPTIONNEL et UNIQUE - En Exclusivité : Édifiée à la fin du XIXe siècle en pierre meulière, cette élégante maison de maître développe une surface de 484 m² (dont 381 m² habitables) sur 3 niveaux + un sous-sol total, édifiée sur une parcelle d’environ 2.700 m², sur laquelle se trouve également une maison de gardien, un grand garage et un local à bois. Elle comprend un parc arboré bien orienté au sud, au calme. Cette demeure familiale et de réception, avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, elle a fait l'objet d’une rénovation effectuée en 2021, avec des prestations de confort contemporaines (cuisine, salles d’eau, sanitaires, chauffage etc.) tout en conservant les éléments anciens de caractère : marquise monumentale, cheminées, bow-window, vitraux, moulures, parquets à chevrons, hauteurs sous plafonds. Ravalement intégral (dont contrôle de la toiture, réfection des zincs, étanchéité), elle offre une terrasse plein soleil donnant sur le jardin. La maison principale se compose de : - Au rez-de-chaussée : un vaste hall d’entrée, une triple réception donnant de plain-pied sur la grande terrasse extérieure, une cuisine avec espace dinatoire, un vestiaire d'invité avec toilettes. - Au 1er étage : un palier avec placards, une suite parentale comprenant une salle de douche et une pièce de dressing, une master bedroom avec salle de douche et dressing, une chambre avec salle de douche privative, des toilettes. - Au 2ème étage : un palier, une grande suite avec salle de douche et un bureau, et une autre grande chambre avec vue parc, deux petites chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes sur le pallier. Un escalier en colimaçon dessert un bureau et les greniers. - Au sous-sol rénové : une grande buanderie, une chaufferie, une belle cave à vins sur gravillons et une grande pièce de rangement (espace family room ou home cinéma possible). La maison de gardien : - Environ 40 m², rénovée en 2022 se composant au rez-de-chaussée d’un salon et d’une cuisine ouverte, à l’étage une chambre et une salle de douche avec wc. A l’extérieur : - Un grand garage avec ouverture électrique, un local à bois, un éclairage de jardin et un arrosage automatique. Enfin un parc totalement arboré de 2.700 m² unique à Versailles. La maison se situe à proximité d’établissements scolaires de qualité (maternelle, primaire, collège et lycée) tels que Les Châtaigniers, St Jean Hulst ou St Joseph des Lys. Les bus (Ligne 4) desservent les gares de Rive Droite, Rive Gauche et Chantiers reliant Paris et La Défense. L’accès aux principaux axes routiers vers Paris, La Défense et les régions du grand Ouest (Normandie) est aisé (A13, A14, A86).

Cette propriété est nichée au cœur d’un superbe jardin paysager à l’anglaise de 1800m². Édifiée autour de 1900, elle a bénéficié de deux extensions parfaitement intégrées, respectueuses de l’architecture d’origine et des matériaux nobles. Dès l’entrée, le charme opère : parquet en chêne massif, belle hauteur sous plafond, moulures raffinées, plafonds à caissons… autant d’éléments d’époque sublimés par une rénovation soignée. La pièce de vie principale spacieuse et lumineuse est agrémentée d’un poêle Focus. Elle s’ouvre sur une grande cuisine avec salle à manger, donnant sur une vaste terrasse en bois, où se trouvent un brasero et une piscine chauffée, offrant un véritable havre de détente. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, ainsi qu’une première suite avec vue sur le jardin et la piscine. À l’étage, l’espace nuit profite d’une belle hauteur sous plafond et propose trois chambres, deux salles de douche, une buanderie ainsi qu’une grande suite parentale avec dressing et salle de bains avec un accès direct à une magnifique terrasse surplombant le jardin. Le sous-sol entièrement aménagé abrite une chaufferie, une cave à vins en pleine terre, une grande family room, ainsi que de nombreux espaces de rangement. En complément de la maison principale une annexe aménagée en salle de sport (pouvant être transformée en studio indépendant), un garage fermé pour deux véhicules, un atelier d'artiste, ainsi que trois stationnements extérieurs complètent ce bien. Cette maison allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort de la modernité dans un environnement résidentiel recherché. Une propriété rare, pensée dans les moindres détails pour une vie de famille harmonieuse et sereine. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,863 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4520€ ~ 6170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ambre THEVENON - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 840 762 439 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,863 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4520€ ~ 6170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ambre THEVENON - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 840 762 439

Nouveauté en Exclusivité dans votre agence LAFORET Nous avons le plaisir de vous proposer, entre Orgeval et Chambourcy, cette jolie maison en pierres avec beaucoup de cachet. Elle se compose d'une belle entrée avec des rangements, une pièce de vie avec un poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 belles chambres dont une avec une petite mezzanine, une salle de bains spacieuse avec douche, baignoire et wc, une buanderie et un wc indépendant. L'ensemble a été rénové récemment et apporte beaucoup de charme et de confort. La parcelle de 190 m2 propose une terrasse et un jardin à l'abri des regards avec un cabanon pour ranger matériel de jardinage, mobilier de jardin, vélos... Bus desservant Poissy et Saint Germain en Laye. Ligne bus A14 La Défense. Gare SNCF à Poissy (RER A - Ligne J et futur RER E).. Accès rapide A14- A13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES. www.georisques.gouv.fr

Maison de charme, entièrement restaurée avec goût et rès lumineuse sur 170 m2 environ et sur un terrain de plus de 1 000 m2 clos de murs avec piscine et dépendances. Deux entrées dont une spacieuse sur cette formidable cuisine équipée d'un poele à bois et avec accès à la terrasse et au jardin, grand séjour avec cheminée-insert et grande hauteur jusqu'au faitage pour une grande sensation d'espace, salon tv ou bureau/chambre, seconde entrée, espace buanderie et cellier, wc, suite parentale de plain-pied comprenant chambre avec accès terrasse, salle de bains et dressing. A l'étage, espace bureau ouvert, dégagements avec multiples espaces de rangement vers 2 chambres, salle d'eau, wc. Une rénovation remarquable et de grande qualité sur le plan technique et avec une décoration parfaitement en harmonie avec l'esprit de la maison. Vaste zone paysagée sur l'avant avec 2 véhicules garés à couverts, garage et atelier. Le jardin à l'arrière totalement repensé, planté de nombreux arbres, végétaux et massifs, grandes terrasses en bois et très agréable piscine chauffée et couverte par un deck en bois coulissant. Pool house, cave voutée. Un charme fou, une maison parfaitement saine, beaucoup de lumière, une quiétude troublante pourtant un plein centre du village. Ecoles et commerces à pied. Gare proche. C'est un coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez l’élégance singulière de cette maison d’architecte signée Robert Jourdain érigée en 1969 au cœur du Vésinet. Véritable manifeste des lignes modernistes, cette propriété lumineuse à la silhouette épurée se distingue par son toit en forme de V préservant l’harmonie de ses volumes. Nichée au calme sur les pelouses du Vésinet, la maison de 320m² s’ouvre sur une superbe entrée menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière. Une cheminée en cuivre et une belle hauteur sous plafond soulignent le caractère unique de cette pièce de réception qui se prolonge sur une grande terrasse plein sud. Une cuisine indépendante complète cet espace convivial. L’espace nuit de plain-pied comprend un bureau, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’une suite parentale avec une spacieuse salle de douche. En rez-de-jardin une grande pièce de 50m² ouverte sur le jardin, deux chambres supplémentaires, une salle de douche et une salle de cinéma. Deux caves et une buanderie viennent enrichir les prestations de cette maison à l’identité affirmée alliant esthétique et fonctionnalité. Le jardin en terrasses en parfaite osmose avec l’architecture horizontale des années 60 dévoile un aménagement paysager apaisant. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,000 €/an - Ambre THEVENON - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 840 762 439 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 6040€ ~ 8230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ambre THEVENON - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 840 762 439

Votre partenaire immobilier à Versailles - CTIMMOBILIER, vous propose une maison au style Bachelin, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Cette propriété, d'environ 238 m² habitables répartis sur trois niveaux, se distingue par sa qualité de construction et son entretien exemplaire, ainsi que par le cachet unique des maisons Bachelin : hauteur sous plafond, moulures, parquet ancien et menuiseries d'époque. Chaque détail contribue à l'identité et l'authenticité de ce bien. À l'extérieur, un jardin paysagé, clos et exposé plein sud, est agrémenté d'une terrasse attenante à la cuisine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. En fond de parcelle, une dépendance de 14 m², entièrement aménagée, offre un espace polyvalent (bureau, chambre d'amis, atelier). Au rez-de-chaussée, l'entrée chaleureuse mène à un double séjour lumineux grâce à de belles ouvertures sur le jardin. La cuisine contemporaine, équipée, donne accès à la terrasse et au jardin, facilitant une vie intérieure-extérieure. Une pièce supplémentaire indépendante peut servir de bureau, salle à manger ou chambre de plain-pied. Au premier étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains/douche privative habillée de marbre. Le dernier niveau abrite trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec douche. Des combles aménagés offrent également un espace de stockage. En complément, un sous-sol total avec buanderie, garage fermé et cave à vin complète cette maison. Située dans un des quartiers les plus recherchés de Versailles, elle profite d'une adresse idéale : accès rapide à Paris, commerces à proximité, écoles réputées et le parc du Château à proximité. Ce bien est sectorisé Lycée Hoche, un atout précieux pour les familles. Cette maison de luxe à vendre à Versailles est une opportunité à ne pas manquer dans le département des Yvelines, en Île-de-France.

À seulement 12 minutes de Houdan, dans le département des Yvelines, cette maison ancienne d'habitation propose une belle entrée, une cuisine aménagée, un grand séjour avec cheminée insert, une chambre, un bureau, une salle de douche, des toilettes et une buanderie. À l'étage, vous trouverez un palier avec placard, une salle de jeux, une salle de bains avec toilettes et quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, toilettes et dressing. Un grand comble et un garage attenant pour deux voitures complètent ce bien. Le tout est situé sur un terrain clos de deux parties, d'environ 2.200 m2. Ne manquez pas cette occasion de réaliser l'achat d'une maison de luxe à acheter à Houdan. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Réf 4771

Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied de la gare (Paris Montparnasse direct en 35 minutes) et des commerces, découvrez cette élégante maison d'architecte contemporaine récemment achevée, offrant un cadre de vie rare sur la commune. Développant 187 m² habitables sur un terrain de 768 m², cette propriété séduit immédiatement par ses lignes épurées, ses hauteurs sous plafond impressionnantes et sa luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Un espace de réception pensé pour recevoir Véritable coeur de la maison : une cuisine ouverte avec séjour totalisant 47 m², avec possibilité d'installation d'un poêle à bois (conduit existant). Un salon indépendant de 16,5 m², créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Un espace nuit aux volumes généreux 4 chambres de 14 à 25,4 m², dont : Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et entrée indépendante. Une magnifique suite parentale avec terrasse privative. Trois salles de douche et 3 WC. Un espace indépendant aux multiples possibilités Une belle pièce de 31 m² avec toilettes, point d'eau et accès indépendant, idéale pour une profession libérale, une salle de sport ou un espace de loisirs (cinéma, billard?). Un emplacement particulièrement recherché Gare SNCF à moins de 5 minutes à pied, commerces de proximité et cadre de vie verdoyant. Une propriété unique et confidentielle, alliant architecture contemporaine, fonctionnalité et qualité de vie. Classe Energie C 139 Climat A 5/ Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021,2022, 2023 : 2120 euros et 2930 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Agence Espaces Atypiques Yvelines Virginie 06 99 12 24 30 Agent commercial RSAC : 791 227 812 R.S.A.C. Versailles Virginie AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791227812 - Versailles.

Découvrez cette charmante maison de 142m² située à Vélizy-Villacoublay, exposée sud-ouest avec une vue agréable sur un jardin. Elle comprend 6 pièces dont 4 chambres et un séjour - salle à manger lumineux de 48m², une cuisine indépendante, une salle de bain, une salle d'eau et 3 WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. La maison est en très bon état général, avec des fenêtres en double vitrage et des volets en bois. Elle dispose également d'un sous-sol, d'un garage, d'une place de parking, ainsi que de deux terrasses. A proximité immédiate de la forêt domaniale de Meudon, de nombreux commerces et du groupe scolaire Jean Mermoz, cette maison est idéale pour une famille. Contactez l'AGENCE PRINCIPALE Chaville pour plus d'informations et organiser une visite.