vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Chabournay, France

Gwendoline vous propose cette propriété d'exception avec gîte, piscine, maison indépendante et potentiel professionnel à Blaslay, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Située dans un environnement champêtre, cette propriété de plus de 520 m² habitables, vendue entièrement meublée avec un mobilier moderne, est un véritable havre de paix mêlant confort, volumes et potentiel. La maison principale, lumineuse et spacieuse, offre : Un vaste salon, une cuisine équipée, une salle de réception. Une magnifique serre, idéale pour les amateurs de nature ou de détente. 7 chambres, chacune avec sa propre salle de bains ou salle d'eau. 2 bureaux, dressings et nombreux rangements. Un sous-sol complet avec salle de sport équipée. Le terrain, accessible par deux entrées distinctes, propose également : Une piscine de 18m x 6m, parfaite pour les beaux jours. Un petit gîte indépendant, prêt à accueillir des visiteurs. Une seconde maison au fond du terrain, offrant encore plus de possibilités. Surface habitable : 521 m² 7 chambres | 7 salles d'eau/salles de bain | Serre lumineuse | Salle de sport | Piscine Gîte + Maison secondaire | Double accès à la propriété Vendu meublé avec mobilier moderne Idéal pour une activité de chambres d'hôtes, maison d'accueil, projet touristique ou familial. Une opportunité rare, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'information, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Martin-la-Pallu, dans le département de la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située à seulement 20 minutes de Poitiers, cette demeure allie charme et confort dans un environnement paisible et verdoyant. Avec une superficie de 211 m², cette maison se compose de six chambres spacieuses, idéales pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine indépendante avec arrière cuisine et buanderie. Le salon et la salle à manger vous accueilleront avec de beaux éléments anciens tels que des poutres apparentes, des pierres, du parquet massif et des cheminées. À l'extérieur, vous trouverez plusieurs dépendances d'environ 200 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, garage, gîte ou espace de loisirs, le tout sur un vaste terrain arboré de 12 400 m², agrémenté d'un pigeonnier, symbole du caractère intemporel de cette propriété. Une occasion unique pour ceux qui recherchent une maison de caractère à acheter à Saint-Martin-la-Pallu.

Exclusivité Espaces AtypiquesSituée à Saint Martin la Pallu, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette propriété unique, ancien moulin de 190 m2, s'étend sur un terrain exceptionnel de 6 800 m2, où la nature est omniprésente. Idéalement placée pour un accès rapide à Paris, elle a bénéficié d'une rénovation alliant charme d'antan et confort moderne. Ce bien, agrémenté d'un verger et d'arbres remarquables, dont un pommier centenaire, offre une atmosphère paisible.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon accueillant avec cheminée d'époque, adjacent à une cuisine aménagée. Une pièce polyvalente avec cheminée, pouvant servir de bureau ou de chambre, se trouve également à ce niveau, complétée par une salle d'eau et une buanderie. L'escalier métallique sur-mesure conduit à un palier dévoilant une charpente en bois apparente. L'espace nuit est composé de trois belles chambres, chacune avec son dressing et une zone bureau. Une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire témoigne du soin apporté aux prestations, incluant chauffage au sol et matériaux de qualité. Un grenier, prêt à être aménagé, et une petite grange servant d'atelier et de buanderie sont également présents.À l'extérieur, la tranquillité s'installe rapidement. La terrasse, protégée par une pergola ornée d'une glycine, devient une salle à manger en plein air dès que le temps s’y prête, tandis qu'une cuisine d'été aménagée dans un ancien atelier prolonge l'espace de vie extérieur. Un puits et des cabanes viennent enrichir cet espace verdoyant, véritable havre de paix.Cette propriété offre de multiples possibilités : création de pièces supplémentaires, développement d'un gîte, projet de permaculture, ou accueil d'animaux. Un lieu inspirant, parfait pour les amoureux de la nature, les grandes familles ou tout projet de vie combinant habitation et activité, à quelques minutes de la gare de Poitiers, permettant de rejoindre Paris en 1h30.Reportage Photo sur notre site www.espaces-atypiques.comCLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 euros et 4 050 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frKevin SAUVAGET- EI - Agent commercialeRSAC : 2026AC0001506.59.69.80.96kevin.sauvaget@espaces-atypiques.comLes honoraires TTC sont à la charge du vendeurKevin SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 682 600 - POITIERS.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée dans la commune dynamique de Neuville-de-Poitou, dans le département de la Vienne, cette maison de caractère de plus de 300 m² offre des volumes généreux sur une parcelle de 1500 m² entièrement clôturée. Ce bien atypique, alliant l'ancien et le contemporain, se distingue par ses murs en pierre apparente et sa décoration soignée, créant ainsi un cadre de vie familial privilégié à seulement 15 kilomètres de Poitiers.L'entrée révèle une vaste véranda baignée de lumière, orientée plein sud. Ce salon central, réchauffé par un poêle à bois, sert également de salle à manger et fait la transition vers une cuisine équipée haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également un premier grand salon avec cheminée, une suite parentale confortable, ainsi qu'un second salon indépendant menant à l'étage où se trouve une suite isolée, configuration idéale pour recevoir.L'espace nuit principal, situé au premier étage, se compose de trois chambres spacieuses ainsi qu'une grande salle de bain avec douche et baignoire, complétée par une suite. En tout, la maison propose six chambres et quatre salles d'eau, agrémentées d'une superbe cave voûtée en pierre accessible depuis l'intérieur, un véritable trésor pour les amateurs de vin.L'extérieur offre un jardin clos, calme et piscinable, qui constitue un écrin de verdure avec un potentiel d'aménagement considérable.La proximité immédiate des écoles et des commerces, accessibles à pied, renforce le confort quotidien de cette maison à acheter à Neuville de Poitou, parfaitement isolée.Ce bien singulier, où chaque détail met en avant un cachet authentique, représente une occasion rare pour les passionnés de rénovations élégantes. Une visite s'impose pour découvrir l'atmosphère unique de ce lieu.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 3 010 euros et 4 130 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNatacha PAVIA - EI : 06.85.76.93.69natacha.pavia@espaces-atypiques.comAgent commercial RSAC : 930 301 668 PoitiersNatacha PAVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930301668 - POITIERS.

Propriété à vendre à Neuville-de-Poitou, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Ce beau domaine, datant de la fin du XIXe siècle, s'étend sur 7,4 hectares, comprenant un étang. Situé dans un cadre exceptionnel à mi-chemin entre Châtellerault et Poitiers, il est à proximité des axes routiers et des commodités locales. Ce domaine à rénover comprend un manoir de 195 m² habitables avec cuisine, salle à manger, séjour et deux chambres. De plus, vous trouverez de belles dépendances en pierre à rénover, un bâtiment pour la menuiserie, des espaces de stockage et un charmant parc avec un étang. Cet investissement est idéal tant pour une résidence familiale que pour des projets professionnels. Découvrez ce bien prometteur et laissez libre cours à votre imagination.

Gwendoline vous propose cette maison d'architecte rare située dans le secteur prisé de Neuville-de-Poitou, au cœur du département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Avec ses 321 m² de surface habitable, cette propriété séduit par ses volumes généreux et son agencement pensé pour le confort, comprenant une cuisine, une salle à manger conviviale, un salon séjour lumineux, un patio ainsi que 4 chambres spacieuses. Deux dressings et une lingerie parfaitement aménagés viennent compléter les espaces de vie. Vous disposerez également de deux salles de bain, trois WC, un ascenseur et un escalier sur mesure alliant design et praticité. À l'extérieur, vous découvrirez un vaste terrain clos de 1626 m², un cabanon de jardin et un triple garage offrant une capacité d'accueil exceptionnelle pour vos véhicules. Cette maison est idéale pour ceux à la recherche d'un bien d'exception à acheter à Neuville-de-Poitou. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique.

Proche de Poitiers et du Futuroscope, idéalement située, Gérald vous propose un magnifique ensemble immobilier sur un terrain arboré de 4 800 m² avec piscine. Cet ensemble en pierre datant d'environ 1880 offre de nombreuses possibilités selon vos besoins. Il pourrait convenir à une grande famille, à des professionnels libéraux, ou même servir de gîte. La maison principale en excellent état comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un grand salon avec cheminée de 38 m², un séjour de 35 m², une cuisine équipée récente de 18 m², une salle d’eau, un cellier, une buanderie, un grand dégagement avec placard, un wc et un local technique. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres de 16 m², ainsi qu'une suite parentale de 38 m² avec salle de bains et wc de 18 m², une salle d’eau de 8 m² et un très grand grenier de 50 m², aménageable en salle de jeux, chambre ou bureau. Vous bénéficierez aussi d'une maison secondaire de 75 m² (non comprise dans les 235 m² de la maison principale) sur deux niveaux, idéale pour une profession libérale ou pour accueillir des amis. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon de 12 m², d’une cuisine/salle à manger, d’une salle de bains et d’un wc. À l’étage, une grande chambre de 20 m². Cette propriété est proche des commerces et des écoles, tout en offrant un cadre calme grâce à son terrain de plus de 4800 m². Vous pourrez également profiter de la piscine sécurisée et de son poolhouse. L’accès vers Poitiers, l’aéroport ou la gare est à moins de 15 minutes. Pour plus de renseignements, nous sommes à votre disposition de 8h à 19h du lundi au samedi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à Quincay, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce moulin historique, transformé en une élégante demeure, offre une surface habitable de 200 m2 sur un terrain verdoyant de plus de 5000 m2. Le cadre exceptionnel est agrémenté d'une rivière apaisante, d'un parc arboré et d'une piscine avec pool-house, parfaits pour des moments de détente. La propriété a été rénovée tout en préservant le charme de l'ancien, alliant confort moderne et élégance. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, un séjour avec une vue imprenable sur la roue du moulin, un salon chaleureux avec une cheminée d'époque, un bureau et une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, deux grandes chambres avec dressing et une salle d'eau complémentaire optimisent l'espace. Les parquets anciens et tomettes ajoutent du caractère à l'ensemble. Le rez-de-jardin, de taille équivalente à celle de la maison, abrite cinq pièces pratiques pour le rangement ou le bricolage. À l'extérieur, le parc verdoyant et la piscine invitent à la sérénité, offrant un accès rapide aux commodités de Poitiers. Cette propriété rare représente une chance d'acquérir une maison avec beaucoup de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Une visite s'impose pour savourer l'atmosphère unique de ce lieu.

Cette maison à vendre est située à proximité immédiate du centre-ville de Poitiers, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Elle se distingue par une architecture audacieuse alliant une maison de Maître classique à une extension contemporaine entièrement vitrée. Établie sur un terrain clos avec une agréable terrasse de 40 m2, cette propriété est baignée de lumière et offre un cadre de vie harmonieux où se mêlent charme des matériaux nobles et modernité des structures en bois et acier. L'intérieur de la maison séduit par ses volumes généreux et son agencement polyvalent. Au rez-de-chaussée, le salon surélevé et la salle à manger de caractère, ornés de cheminées anciennes et de parquets d'origine, invitent à la réception. La cuisine aménagée, véritable cœur de l'extension, s'ouvre sur un jardin grâce à de superbes verrières, établissant une connexion continue avec la nature. Les étages supérieurs dévoilent un vaste espace nuit : deux grandes chambres de maître se trouvent au premier niveau, accompagnées de deux bureaux lumineux dans l'extension, pouvant être adaptés à diverses envies. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires sous poutres apparentes, tandis que le dernier niveau offre une pièce de jeux intimiste. À l'extérieur, le jardin arboré et sa terrasse spacieuse permettent de profiter des repas en plein air, à l'abri des regards. Un garage, un atout précieux en hyper-centre, vient compléter cet ensemble. Idéalement située à quelques pas des commerces et des écoles, cette maison présente une opportunité d'achat intéressante pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible au cœur de la ville. Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Poitiers.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 euros et 2 180 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Jérémy GERMANEAU - EI : 06.22.66.24.95 jeremy.germaneau@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC : 853 623 791 Poitiers Jérémy GERMANEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 623 791 - POITIERS.

Située au coeur du plateau de Poitiers, cette maison exceptionnelle de 187 m2 se cache discrètement au fond d'une rue. Ce lieu contemporain de type loft se déploie sur trois niveaux, bénéficiant d'une rénovation complète mettant en valeur des matériaux de qualité et favorisant une circulation fluide, pour créer un refuge urbain élégant et fonctionnel. Le premier niveau abrite la partie habitable principale, avec un vaste espace de vie entièrement décloisonné, intégrant un salon, une cuisine avec un espace dinatoire, ainsi qu'une terrasse de 35 m2 sans vis-à-vis. Ce plateau climatisé comprend également une mezzanine fermée regroupant deux chambres aux lignes épurées et une salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée, un hall spacieux en travertin est adjacent à une pièce de convivialité propice à la détente, et un bureau avec parois design. Cet espace, disposant d'un accès indépendant, est idéal pour une profession libérale ou une activité indépendante. L'agencement permet d'envisager facilement un espace d'accueil ou une salle d'attente, ainsi qu'un bureau. Une chambre parentale avec sa salle de bains et toilettes, ainsi qu'une buanderie-lingerie, complètent l'ensemble. L'implantation en retrait de la rue assure un calme absolu, une caractéristique rare dans ce secteur très recherché, proche de la place de la mairie de Poitiers. À proximité immédiate, on trouve des commerces de bouche, restaurants, établissements scolaires de renom et réseaux de transports urbains accessibles à pied. Un grand garage de 80 m2 et une cave voûtée viennent s'ajouter aux atouts de cette maison de luxe à vendre à Poitiers. Note : Des visuels de projection 3D assistée par IA ont été réalisés sur certaines pièces pour illustrer une proposition de décoration (non contractuelle). Pour découvrir cette propriété, rendez-vous sur notre site Espaces Atypiques : https://www.espaces-atypiques.com/poitiers/. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 430 euros et 1 990 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Delphine DUPAIN 06.80.78.38.29 delphine.dupain@espaces-atypiques.com Responsable commerciale.

Réf.4562 : Maison du XVIIIème en cœur de Poitiers Située dans le centre historique de Poitiers, à proximité de l'église Notre-Dame-la-Grande et de la place du Marché, cette maison à vendre incarne le charme et le raffinement du XVIIIème siècle. Rénovée avec soin, elle allie le caractère de l'ancien à des prestations modernes, créant un cadre de vie unique. Avec un emplacement privilégié dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Poitiers, qu'il s'agisse d'un projet familial ou d'un accueil pour des visiteurs en quête d'histoire. D'une surface d'environ 265 m², chaque détail de la maison témoigne de l'attention portée à sa restauration : boiseries élégantes, hauteurs sous plafond généreuses, matériaux de qualité. À l'extérieur, une terrasse panoramique soigneusement aménagée offre un espace extérieur propice aux moments conviviaux. La maison se compose de : - Au rez-de-chaussée : Une entrée vaste mène à un grand salon chaleureux avec parquet en chêne, boiseries dorées et cheminée authentique. Une salle à manger élégante et une cuisine moderne entièrement équipée s'ouvrent sur une terrasse de 70 m² avec vue imprenable sur la ville. - Au premier étage : Une suite parentale avec lit en alcôve, bureau, salle de bain et sanitaire. - Au deuxième étage : Une suite spacieuse avec chambre, cheminée, dressing, salle de bain et sanitaire. - Au dernier étage : Deux studios récemment rénovés, chacun avec chambre, cuisine, salle de bain et sanitaire. Le grand grenier et la cave à la hauteur sous plafond apportent un plus à cette propriété. La distribution des espaces et les volumes chaleureux contribuent au charme authentique de cette maison, un bien d'exception à acquérir. Possibilité d'acheter en sus un ensemble de deux maisons actuellement louées. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20 Pour d'autres annonces et plus d'informations, consultez notre site internet Cabinet Le Nail.

À 10 minutes de Poitiers, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, découvrez ce Manoir à vendre. Établi sur un terrain de 2 hectares avec piscine, cette maison de maître du 18e siècle a été entièrement rénovée. Une petite route de campagne dessert la propriété, qui dispose de deux entrées distinctes. La première entrée est dotée d'un porche avec une porte en bois, tandis que la seconde est accessible par un portail avec grille. Après la première entrée, des garages précèdent une aile équipée d'une terrasse. À l'extrémité de ce bâtiment en L se trouve le manoir principal, sublimé par un jardin à la française. L'enduit appliqué sur les façades met en valeur les chaînages d'angle et les baies en pierre. L'aile présente un bel appareillage en pierre, tandis que les toitures sont ornées de tuiles canal. Toutes les huisseries sont en double vitrage. Entre la maison et les garages, un bassin, creusé au 18e siècle et alimenté par une source, ajoute du charme à l'ensemble. Le jardin, s'étendant en contrebas, abrite une piscine à la même hauteur que la maison, offrant une seconde entrée.

Nichée au fond d'une impasse avec une vue imprenable sur Poitiers, cette maison en pierre traditionnelle s'étend sur plus de 300m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une vaste pièce de vie de 69m2 agrémentée d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, cinq chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau avec deux WC. Une buanderie et de nombreux rangements complètent cet espace. À l'étage, une grande pièce mène à une chambre supplémentaire et un grenier à aménager selon vos envies. Le sous-sol offre plusieurs pièces pour le stockage ou un atelier, ainsi qu'un garage avec porte motorisée. Le tout est implanté sur un terrain de 2700m2, préservé des regards. Ne manquez pas cette maison de luxe à acheter à Poitiers, située dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes.

Maison à vendre à Poitiers, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes. Ce Logis exceptionnel, édifié au XVe siècle et inscrit à l'inventaire supplémentaire de Monuments Historiques, offre 380 m² habitables ayant conservé tout leur charme lors de la restauration. Le bien présente une cour fermée ainsi qu'un accès à la tour d'escalier à vis par une porte ornée de pinacles. Une seconde cour permet le stationnement de trois véhicules. À l'arrière, la terrasse avec bassin d'agrément mène à un jardin en terrasse via un escalier en pierre. Au rez-de-chaussée, profitez de vastes pièces lumineuses dont un salon de 45 m², une salle à manger de 37 m² et une cuisine de 37 m², agrémentées de cheminées monumentales. Ce niveau inclut également une arrière-cuisine et des toilettes. Au premier étage, vous trouverez un salon de 39 m², trois belles chambres dont deux avec cheminées monumentales, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Le second étage propose une suite avec une grande chambre dotée d'une terrasse offrant une vue dégagée et un grenier aménageable de 75 m² sous une magnifique charpente. Au sommet de la tour, un bureau avec terrasse vous ravira avec une vue panoramique sur les toits de la ville et la campagne environnante. Le sous-sol comprend des caves idéales pour le vieillissement de vos vins.Les annexes incluent un atelier, une remise et un local à vélo. Prix de vente honoraires inclus : 699.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est non soumis à DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Noovimo Stéphane Derigny, joignable au 06 14 40 65 28 ou par email à sderigny@noovimo.fr, vous propose à la vente cette maison à Vouneuil-sous-Biard, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Située au calme, à la campagne et aux portes de Poitiers, cette maison d'habitation de 5 pièces et 160m2 est implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1500m2, offrant une belle vue dégagée. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un couloir menant à une grande suite parentale avec salle d'eau privative à terminer, d'un vaste salon-séjour équipé d'un poêle à bois, ainsi que d'une grande cuisine séparée, aménagée et équipée, donnant sur une grande terrasse. Vous trouverez également une chaufferie/buanderie et un garage. À l'étage, un palier desservant une salle d'eau, un WC séparé et trois grandes chambres complète ce bien. À l'extérieur, un grand terrain clos et arboré, un garage, une dépendance et une cave enterrée ajoutent au charme de cette propriété. Cette maison est à visiter sans délai. Le prix de vente est de 229 900 euros, honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 4,50 % TTC de 220 000 euros (prix de vente hors honoraires). Pour plus d'informations sur nos honoraires, rendez-vous sur www.noovimo.fr. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans un environnement paisible à Poitiers, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, cette maison de 323 m² habitables est entourée d'un jardin clos et arboré de 2.730 m². Elle met en avant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges fenêtres. Un sous-sol spacieux de 166 m² et un grenier aménageable offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée en marbre menant à un séjour de 69,5 m² avec cheminée, et à une grande cuisine équipée de 21,5 m². La partie nuit, de plain-pied, se compose de 5 chambres. À l'étage, un grand salon et une chambre avec accès indépendant viennent compléter ce bien. Avec un garage et des espaces de rangement dans le sous-sol, cette propriété est idéale pour l'achat d'une maison à acheter à Poitiers. Le prix de vente est de 595.000 euros, honoraires inclus.

86000 POITIERS – AU PIED DU PLATEAU DE POITIERS – DEMEURE EXCEPTIONNELLE AVEC JARDIN DONNANT SUR LE CLAIN – SURFACE HABITABLE DE 202 M² – PIÈCE DE VIE EN TROIS PARTIES – 5 CHAMBRES – 3 SALLES D'EAU – TERRASSE EXTÉRIEURE AVEC VUE PANORAMIQUE – COMBLES AMÉNAGEABLES – GARAGE – CAVE – TERRAIN 437 M².Cette propriété unique bordant les berges du Clain bénéficie d'une exposition sud-ouest. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Poitiers, cette demeure d'une surface habitable de 202 m² comprenant 5 chambres et trois salles d'eau. Le rez-de-chaussée est dédié aux différentes pièces de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec une vue panoramique sur le Clain. Le bien inclut également un garage, une cave et des combles aménageables. Le terrain est d'une superficie de 437 m².La maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :- Une entrée (13 m²) avec accès à l'étage et à la cave.- Une salle à manger (12,5 m²).- Un salon (21 m²) avec accès sur la terrasse.- Une cuisine (11,5 m²) également avec accès sur la terrasse.- Un couloir (7 m²) avec toilette indépendant, point d'eau et accès à la terrasse.- Une buanderie (6,5 m²) avec accès à la terrasse.- Un garage (21,5 m²) avec porte motorisée, donnant sur la rue.Au 1er étage :- Un palier (12 m²) permettant l'accès au rez-de-chaussée, avec espaces de rangement.- Une première chambre (21 m²) avec accès sur le balcon.- Une salle de bains (7 m²) incluant meuble double vasque, baignoire, douche, sèche-serviettes et toilettes.- Un espace dressing (7 m²) commun aux chambres 1 et 3.- Une seconde chambre (15,5 m²) avec espaces de rangement.- Une seconde salle de bains (3 m²) comprenant lavabo, baignoire et toilettes.- Une troisième chambre (14 m²) actuellement utilisée comme bureau.- Un bureau/salle de détente (12 m²) avec escalier pour accès au 2e étage.Au 2e étage :- Une quatrième chambre/palier (18,5 m²) avec placard.- Un couloir.- Une salle d'eau (3 m²) incluant lavabo, douche et toilettes.- Une cinquième chambre (7 m²) avec surface au sol de 10 m².- Un espace dressing (7 m²) commun aux chambres 1 et 3.- Un bureau (9 m²).- Des combles aménageables.Concernant l'extérieur :- Une terrasse extérieure avec vue panoramique.- Un local.- Un cabanon.Informations complémentaires :- Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville, avec diffusion par radiateurs.- L'eau chaude est fournie par un ballon d'eau chaude électrique.- Les fenêtres sont en double vitrage.- Le bien est raccordé à la fibre optique.- Raccordement au système collectif des eaux usées.Cadre calme et agréable, idéalement situé à Poitiers. À visiter rapidement.

EXCLUSIVITÉ. Située en sortie de village, à seulement 20 minutes de Poitiers C.H.U, à 9 minutes de Civaux et 20 minutes de Chauvigny, cette propriété de campagne offre un cadre exceptionnel avec un étang de 1,15 hectare et environ 4 hectares de prairies. La maison contemporaine, soigneusement entretenue, construite en 2000 sur deux niveaux de type construction traditionnelle, présente une surface habitable de 270 m² et est entourée d'un beau parc avec des communs. Elle comprend un hall d'entrée avec placards, un séjour avec accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée avec sortie sur la terrasse, une arrière-cuisine, un dégagement, une première chambre avec salle d'eau, des WC indépendants, et deux garages. À l'étage, on trouve un second salon, une seconde chambre avec salle d'eau et WC, un dégagement avec penderie, ainsi que plusieurs chambres avec placards. Une salle de bains et des WC indépendants sont également disponibles. Une cave complète l'ensemble. Les communs incluent un pigeonnier, une grange sur dalle et un four à pain-laverie. Informations supplémentaires : Murs en parpaings, doublage laine de verre/placo-plâtre, couverture en tuiles, reliée au tout à l'égout, chaudière fuel (1999) avec plancher chauffant partiel. Des travaux récents ont été réalisés, incluant une cuisine aménagée, le remplacement de l'adoucisseur d'eau, des travaux de peinture et d'électricité, ainsi que l'isolation des combles. Prix de vente avec honoraires inclus : 477.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6 % TTC du prix hors honoraires, soit 450.000 euros hors honoraires. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.741 et 3.709 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette maison de prestige à vendre est située dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes.

À vendre à Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette spacieuse maison de type 9 offre 235 m² habitables sur un agréable jardin clos et arboré de 1.644 m², agrémenté d'une vaste terrasse en bois et d'un abri repas. L'isolation sous toiture, la chaudière à granulés bois et le double vitrage assurent une bonne performance énergétique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée menant à un séjour de 41,5 m², ouvert sur une salle à manger de 16,5 m², avec un passe-plat discret vers la cuisine équipée de 18 m². Cette même étage abrite une suite de 39 m² composée d'une chambre avec placard, d'un bureau et d'une salle de bain avec baignoire et douche italienne. Le rez-de-chaussée inclut également un WC avec lave-mains, un dégagement menant à un atelier, une remise de jardin, un garage ainsi qu'un sous-sol avec buanderie et chaufferie. À l'étage, entièrement revêtu de parquet, un palier dessert six chambres avec charpente apparente, une grande salle d'eau avec placard et un WC. Les dépendances attenantes comprennent un abri pour repas d'été, un second garage et un préau. Le portail est motorisé avec visiophone. Prix de vente honoraires inclus : 525.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.970 et 4.030 euros par an.

86000 - POITIERS - AVENUE DE LA LIBÉRATION - 11 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 167,0 M² - MAISON AVEC GRANDE TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ AVEC PISCINE !efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :Idéalement située au cœur de Poitiers, à proximité des commerces et des écoles, cette belle maison de 11 pièces et 5 chambres, d'une superficie généreuse de 167 m², est une occasion à ne pas manquer sur le marché de vente de maison à Poitiers.Les 5 chambres spacieuses vous offrent un confort optimal, parfait pour accueillir une grande famille. Les matériaux de construction de qualité ainsi que l'état impeccable de la maison sauront vous séduire.LES PLUS :- 5 chambres- Pompe à chaleur air/air- Chaudière fioul à moderniser pour un meilleur confort- Grande terrasse sans vis-à-vis avec vue sur la piscine- Insert tubé (15 m) neuf dans les deux chambres à l'étage- Triple vitrage- 167 m² habitables- Classe énergétique C- Portail électrique- Isolation des combles récente- Piscine chauffée par pompe à chaleur- Garde-corps de piscine récent- Volet électrique sécurisé pour la piscine, récemment installé- Terrain fermé, clôturé et sans vis-à-vis- Salle de sport au rez-de-chaussée- Velux récents- Toiture en excellent état- Deuxième logement avec cuisine et pièce de vie (idéal pour Airbnb, très bien situé)- Électricité refaite récemment- 2 salles de bain + 1 salle d'eau avec balnéoNe manquez pas cette opportunité d'investir dans une maison avec terrasse et jardin au cœur de Poitiers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frDimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre, cette magnifique propriété située à proximité de Poitiers, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Sur un terrain de 1,70 hectare, cette bâtisse en U comprend une longère de 256 m² habitables et plusieurs dépendances qui entourent une charmante cour. L'accès se fait par une longue allée et un pré se trouve à l'arrière de la propriété.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine de 24,05 m² avec cheminée, une spacieuse pièce de vie de 43,15 m² avec cheminée insert, ainsi qu'un salon TV de 28,39 m². Le niveau propose également deux chambres, une salle d'eau et des toilettes.À l'étage, la maison offre une salle de jeux, quatre chambres, des sanitaires et une pièce à aménager.Le chauffage est central au fuel, et l'assainissement est réalisé par une fosse septique. Les dépendances incluent une salle d'été, un four à pain, des toilettes d'été, un ancien poulailler et un abri de jardin, en plus d'un préau pour le stationnement des véhicules.Le prix de vente, honoraires inclus, est de 451.500 euros. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, représentant 5,25 % TTC du prix hors honoraire. Le prix hors honoraires est de 429.000 euros.Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2811 et 3803 euros.Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison de caractère à vendre à Poitiers, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette demeure lumineuse et entièrement rénovée en 2023 par un architecte se situe à quelques minutes du cœur de la ville, dans un cadre paisible et recherché. Avec ses lignes pures, cette maison de luxe à acheter à Poitiers se distingue par son élégance naturelle et un terrain paysager soigneusement aménagé. La lumière pénètre dans chaque pièce, tandis que les volumes spacieux offrent une atmosphère de sérénité. L'architecture, pensée pour la fluidité, propose un séjour ouvert sur la terrasse, une salle à manger baignée de lumière, et une cuisine fonctionnelle prolongée par un cellier. Idéale pour ceux qui aiment recevoir, cette maison incarne un équilibre parfait entre élégance et simplicité.Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage inférieur, un espace intime se compose d'une chambre d’amis, d'une salle TV ou bureau, et d'une salle de gym, le tout ouvert sur la nature. Une cave et une réserve ajoutent à la fonctionnalité de cet espace chaleureux. Les matériaux de qualité, tels que les boiseries en chêne massif et les plans de travail en Dekton, soulignent l'excellence de la rénovation. Un ascenseur privatif dessert les différents niveaux, garantissant confort et accessibilité.À l'extérieur, le jardin paysager, véritable prolongement de la maison, offre des terrasses en bois de 85 m² et une piscine sécurisée. Chaque détail a été pensé pour maximiser les moments de partage en famille ou entre amis. Un carport et un local technique viennent compléter ce bien d’exception.Cette maison de luxe à vendre à Poitiers allie harmonie, sérénité et qualité de vie. Pour en savoir plus et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À Fontaine-le-Comte, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, cette villa contemporaine de plain-pied, achevée en 2024, vous propose un cadre de vie paisible sans sacrifier la modernité. Située en deuxième rideau pour garantir tranquillité et sérénité, cette maison allie confort énergétique et prestations de qualité, prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Vous appréciez une pièce de vie d'environ 60 m² avec un splendide sol en travertin, un vaste salon-séjour lumineux, et une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Côté nuit, profitez d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux chambres lumineuses avec placards intégrés, une salle de bain indépendante et un WC séparé. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une superbe piscine entourée d'une grande terrasse, le tout sur un terrain clos pour permettre à vos enfants et animaux de s'épanouir en toute sécurité. Un garage aménagé et isolé avec un coin buanderie complète cet ensemble pratique au quotidien. Envisagez alors l'achat d'une maison dans ce secteur. Ne manquez pas cette occasion, les maisons de cette qualité à Fontaine-le-Comte sont très recherchées.

Découvrez une maison d'exception à BONNEUIL MATOURS, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette propriété remarquable s'étend sur plus de 265 m2, au sein d'un environnement verdoyant de plus de 2900 m². Située au cœur de la campagne poitevine, elle représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent effectuer un achat Maison de luxe BONNEUIL MATOURS. Le domaine, entièrement clos, comprend un jardin, un verger et un atelier d'artiste. À l'intérieur, l'espace de vie s'articule sur plusieurs niveaux, avec une cuisine-salle à manger, un salon avec un sol en damier et plusieurs chambres offrant un confort optimal. À l'extérieur, le parc paysager, orné d'un bassin et de végétation méditerranéenne, promet des moments de détente inoubliables. Proche des commodités et des écoles, cette maison à vendre est idéale en tant que résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'une propriété exceptionnelle à BONNEUIL MATOURS.