vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Availles-Limouzine, France

Découvrez cette propriété équestre d'exception située à Abzac, dans le département de la Charente, au sein de la région Poitou-Charentes. Offrez-vous un cadre de vie unique sur plus de 26 hectares de terres entièrement clôturées, entourées de sentiers de randonnée, vous garantissant calme et espace. Cette maison, construite en 2005, est élégante et lumineuse, avec des prestations de qualité. Le vaste salon et la salle à manger, agrémentés d'un poêle à bois, s'ouvrent sur une belle terrasse couverte, parfaite pour profiter des extérieurs. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une arrière-cuisine/buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Un garage attenant vient parfaitement compléter ce bien. Les installations équestres sont adaptées à une activité professionnelle avec environ quinze boxes, un chalet de sellerie, plusieurs dépendances pour le stockage et des abris de pré répartis sur les différentes parcelles. Pour ceux intéressés par un achat de maison à Abzac, cette propriété représente une réelle opportunité. Pour plus d'informations, contactez J&S IMMO.

À 40 minutes au sud de Poitiers, cette propriété de chasse de 112 hectares clos à L'Isle-Jourdain, dans le département de Vienne et la région Poitou-Charentes, offre un étang de plus de 2 hectares, une maison de 110 m², un rendez-vous de chasse tout équipé et diverses dépendances. Totalement restaurée, la maison comprend une entrée, une grande cuisine/salle à manger très bien équipée, un vaste salon avec cheminée, une salle d'eau, un WC, et deux chambres dont une avec un coin dressing. Actuellement de plain-pied, elle possède un étage pouvant être aménagé. Le chauffage est électrique, de même que les volets roulants. La maison dispose d'une grande terrasse extérieure et d'un préau. Le rendez-vous de chasse entièrement équipé comprend des sanitaires, une salle de bains, un WC, une chambre, une mini-cuisine, et une cuisine-bar. On y trouve également une salle de découpe et une grande grange de stockage. Des dépendances non attenantes, un préau adjacent à la maison et divers toits complètent la propriété. L'enclos de chasse est aux normes, avec un portail électrique à l'entrée du parc. L'installation de l'eau et de l'électricité a été entièrement refaite. La fosse septique est neuve pour l'ensemble du bâti. On peut y apercevoir plusieurs animaux tels que 7 daims, 25 à 30 chevreuils, et 10 à 15 sangliers. Des clôtures électriques sont en place pour limiter les allées et venues sur les terres agricoles. Un plan simple de gestion pour les bois est consultable. Le matériel est en sus (tracteur, broyeur, tondeuse, remorque, etc.). Prix de vente honoraires inclus : 1.590.000 euros. Honoraires charge acquéreur : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.500.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.900 et 2.630 euros par an, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUESSituée dans la charmante commune de Moussac, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes, cette demeure historique datant de 1690 est un véritable témoignage du patrimoine local. Avec de généreux volumes noyés au cœur d'un jardin arboré, cette propriété de caractère allie l'authenticité du XVIIe siècle à des possibilités de vie modulables, qu'il s'agisse d'un cadre familial ou d'un projet lié à l'accueil.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée fonctionnelle menant à des espaces de réception impressionnants. Vous aurez accès à un vaste séjour, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, une salle à manger lumineuse et une cuisine dînatoire ouverte, idéales pour des moments conviviaux.À l'étage, l'ambiance est apaisante. Un magnifique parquet en bois massif dessert quatre chambres spacieuses, dont une suite avec salle d'eau privée et une autre avec dressing. Une salle de bain vient compléter cet étage, surplombé par un grenier déjà isolé, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour un projet sur mesure.Le jardin, véritable invitation à la contemplation, comprend une terrasse exposée et des espaces verts aux essences variées. Les dépendances attenantes, comprenant deux doubles garages avec greniers, présentent un potentiel considérable pour un atelier d'artiste ou un gîte indépendant.Parfaite pour une activité de chambres d'hôtes ou comme résidence principale, cette maison se distingue par son charme authentique et sa capacité à s'adapter à divers projets de vie.Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Poitiers.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 euros et 2 270 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frJérémy GERMANEAU - EI : 06.22.66.24.95jeremy.germaneau@espaces-atypiques.comAgent commercial RSAC : 853 623 791 PoitiersJérémy GERMANEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 623 791 - POITIERS.