ventes de maisons et villas de luxe à Hyeres, France (page 4)

Située sur les hauteurs de Costebelle à Hyères, cette villa d'architecte d'environ 320 m² représente une opportunité exceptionnelle d'achat maison à Hyères. Construite en 1990 sur un terrain spacieux de 3 000 m², elle bénéficie de volumes généreux et d'une magnifique vue sur la Méditerranée. À l'intérieur, vous serez accueilli par une double réception avec un toit cathédrale, une cuisine indépendante et un bureau. La suite parentale dispose d'une salle de bains privative et d'un grand dressing. Le niveau inférieur abrite une extension du salon, une cuisine d'été, ainsi qu'une chambre avec salle de bains attenante, offrant un confort optimal pour vos invités. À l'étage, deux chambres, chacune avec leur propre salle d'eau, complètent l'ensemble. La maison à acheter à Hyères est entourée de belles terrasses et de verdure, agrémentée d'une piscine avec pool house. Caves, carport, forage et panneaux solaires viennent peaufiner cette offre. Cette propriété est idéalement située dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Hyères, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette Maison de luxe à vendre offre un magnifique jardin exotique, agrémenté de bananiers, palmiers, hibiscus et strelitzias. Le logement principal de 110 m2, lumineux et ouvert sur la nature, vous accueillera dans un cadre idyllique. Au rez-de-jardin, une vaste véranda de 36 m2 ainsi qu'un séjour avec un toit cathédrale et une salle à manger conviviale créent un espace de vie chaleureux. La cuisine, entièrement équipée, donne accès à une terrasse de 49 m2, parfaite pour profiter des belles soirées d'été. Le niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau, WC et rangements. À l'étage, deux chambres avec salles d'eau privées et un WC indépendant complètent l'ensemble. La villa dispose de quatre dépendances, entièrement meublées et équipées, chacune avec une entrée indépendante et un espace extérieur. Ces unités constituent des opportunités variées, que ce soit pour les amis et la famille ou pour une activité locative florissante. Située à quelques pas du pittoresque village de Giens et du port du Niel, cette maison allie charme méditerranéen et confort moderne. Les équipements incluent un portail automatique, suffisant espace de stationnement, climatisation dans chaque logement, et des rénovations récentes garantissant une installation prête à emménager. Contactez Odile Terrier au 06 87 49 85 55 pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Hyères.

Découvrez cette maison de maître située à Hyères, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, empreinte de caractère et de raffinement, offre une vue imprenable sur la presqu'île de Giens. Avec ses 390 m², elle se distingue par ses beaux volumes et convient parfaitement aux amateurs d'authenticité. La demeure dispose de 11 chambres spacieuses, idéales pour recevoir famille et amis, ainsi qu'un vaste espace de vie lumineux de plus de 120 m², agrémenté d'une véranda plein sud. À l'extérieur, un terrain clos et arboré propose plusieurs terrasses, des espaces de détente, et un boulodrome pour des moments de convivialité. Ce bien unique représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent acheter une maison de luxe à Hyères. Des aménagements légers mettront en valeur cette propriété dans un cadre idéal. Ce bien pourrait également convenir à un projet professionnel d'hôtellerie. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : D. Conseiller en immobilier : MICHEAUX Alexandre (EI). RSAC : 452 663 909. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Cette villa unique de 120 m², située sur l’île du Levant, s’étend sur un terrain clos et paysager de 1 610 m². Avec une vue imprenable sur la Méditerranée et l’île de Port-Cros, elle offre un cadre de vie exceptionnel, entre mer, pins et tranquillité. Exposée plein ouest, la propriété bénéficie d'une luminosité optimale jusqu'au crépuscule, illuminant chaque soir la vaste terrasse. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², avec une cuisine indépendante et un accès à une terrasse panoramique de 60 m². Une chambre avec salle d’eau attenante complète ce niveau, favorisant une connexion constante avec l’extérieur. À l’étage inférieur, deux chambres d’environ 20 m², chacune équipée de leur salle d’eau, offrent un accès direct à la piscine chauffée, créant ainsi de véritables espaces d’hébergement autonomes. Au dernier étage, un bureau de 25 m² donne sur une terrasse intime, parfait pour un espace de travail ou un salon. La villa dispose de trois chambres et trois salles d’eau, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager une vente de maison de luxe à Hyères. Située dans un environnement sans vis-à-vis, elle garantit une intimité totale avec une vue mer omniprésente. Sur l’île du Levant, où la circulation automobile est absente, on se déplace à pied à travers des sentiers ombragés. Les commerces et restaurants demeurent accessibles toute l'année, dans une atmosphère conviviale. La nuit, l'absence de pollution lumineuse révèle un ciel étoilé époustouflant.

L'office notarial BERNARD, CLAUDOT, CARPENTIER et CARPENTIER Notaires associés vous offre une grande propriété à vendre à HYERES, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien exceptionnel est situé sur l'Avenue de la Font des Horts, à seulement 1,5 km de la plage du Port Hélène, au cœur d'un parc arboré de 14 558 m2 entièrement clos. Cette propriété HYERES à vendre dispose d'une superficie habitable de 400 m2, avec de nombreuses dépendances, le tout rénové intégralement en 2022. La maison s'étend sur 2 niveaux, avec un espace de vie de 200 m2 au rez-de-chaussée, offrant un accès direct au SPA/Hammam et à la terrasse. Le premier étage comprend 4 chambres avec salles de bains, dont une vaste suite parentale de 68 m2 et un bureau. Vous apprécierez également la piscine avec pool house et un studio indépendant, ainsi qu'un pigeonnier avec mezzanine. Ce cadre paisible et exceptionnel est idéal pour un achat propriété HYERES. Les visites se font sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez Karine Rodier au 06.23.23.34.12. Le bien est proposé en Immo-interactif, avec une première offre possible à partir de 5 400 000 euros. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété à acheter à HYERES.

Nous sommes ravis de vous proposer une maison à vendre à Hyères, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un cadre idyllique, cette propriété se trouve au cœur des vignobles et à proximité de toutes les commodités. En harmonie avec le charme provençal, elle s'étend sur un parc arboré de 8 500 m². La maison principale comprend une chambre parentale avec salle de bains, ainsi que deux autres chambres avec salle de bains à l'étage, une cuisine et un spacieux salon de 140 m². Deux appartements indépendants de 28 m² sont élégamment décorés et comprennent chacun cuisine, salle de bains, WC et terrasse, en plus de quatre chambres de 18 m², avec chacune une entrée indépendante et une salle de bains avec WC. De plus, un bungalow peut accueillir jusqu'à six personnes. À l'extérieur, la propriété offre une vaste terrasse ombragée, un jardin paysager, une piscine au sel, un vivier, une cascade et un terrain de pétanque. Cette maison à acheter à Hyères est idéalement située pour explorer les merveilles naturelles et les villages pittoresques de la Provence, tout en étant proche d'attractions touristiques telles que Saint-Tropez et les Gorges du Verdon. Actuellement exploitée avec succès, elle présente un excellent potentiel de revenus, étant vendue entièrement meublée et équipée pour la location saisonnière, tout en pouvant également servir de résidence principale. À seulement 25 minutes de l'aéroport et de la gare de Hyères. Le prix est négociable. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À La Capte, au sein du village, à quelques pas des plages et des commodités, cette maison de 156 m² en pleine propriété est un bien d'exception. Construite en 2022 avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus côtés de la presqu'île de Giens. Capable d'accueillir de 8 à 10 personnes, elle dispose, au rez-de-chaussée, d'un vaste espace de vie baigné de lumière et d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec des finitions soignées. Une suite parentale avec salle de bains et hammam vient ajouter une touche d'élégance à ce niveau. Un patio intime permet de profiter des extérieurs en toute tranquillité, accessible depuis toutes les pièces principales. Une annexe indépendante abrite une chambre avec point d'eau, idéale pour recevoir famille ou amis en toute autonomie. À l'étage, deux chambres spacieuses, dont une offrant une vue mer, une salle d'eau moderne et un toilette indépendant garantissent un confort optimal. Une terrasse tropezienne avec jacuzzi 4 places crée un véritable espace de détente. Alliant charme et modernité, cette maison constitue un bien rare à La Capte, parfait pour une vie familiale ou des séjours saisonniers, grâce à sa facilité d'accès durant l'été. Située à seulement 5 minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères et à 10 minutes de la gare, elle bénéficie d'une accessibilité remarquable tout en étant entourée d'un environnement préservé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Villa de luxe à Hyères dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉSIDENCE PRIVÉE by Victoria vous propose cette maison à vendre à Hyères, Var, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située en fond d'impasse, elle offre un aperçu mer et dispose de 200 m2 habitables dans le secteur préservé de la Polynésie sur la presqu'île de Giens. Sur un terrain d'environ 1200 m2, cette propriété est entourée d'essences méditerranéennes, offrant un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis. La maison se compose d'un grand séjour et d'une salle à manger lumineux, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, prolongée par une vaste terrasse ombragée. On y trouve trois chambres, dont deux suites parentales avec salle de douche. En rez-de-jardin, un espace de type appartement indépendant est disponible pour vos amis ou votre famille, comprenant un salon, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau, le tout s'ouvrant sur une terrasse. Notre avis : un secteur unique et préservé de l'urbanisation, offrant un calme absolu avec un accès direct à la mer et au port Auguier. En complément, un atelier et un bureau indépendant sont inclus. Cette maison de luxe à acheter à Hyères est une opportunité rare.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Hyères, dans le département du Var au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, en pierre de Bormes, offre un cadre idyllique avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Avec un vaste terrain, vous pourrez pleinement profiter de l'extérieur. La maison principale, d'environ 200m2, dispose de 4 chambres en suite avec terrasse, garantissant confort et intimité pour toute la famille. L'intérieur nécessite des travaux de remise aux goûts du jour, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos envies. Pour vos moments de détente, vous bénéficiez d'une piscine intérieure et extérieure, ainsi qu'un grand sous-sol partiellement aménagé. Un terrain de pétanque et une cheminée promettent de douces soirées d'hiver. La cuisine extérieure avec barbecue ravira les amateurs de gastronomie et de convivialité. Un portail électrique assure la sécurité et le confort de la propriété. Vous trouverez également une maison d'amis de 86 m2, composée de 3 chambres, parfaite pour accueillir vos invités ou pour un projet locatif. Idéalement située à proximité de l'aéroport, des commerces et de la mer, cette propriété allie calme et praticité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à acheter à Hyères.

Maître BERNI HERVOIS vous propose en exclusivité pour l'achat d'une maison à Hyères, dans le Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, une propriété aux multiples possibilités. Située dans un cadre verdoyant et à proximité immédiate du centre de Hyères, cette maison de belle construction vous attend. Actuellement, le bien se compose : au rez-de-jardin, d'un grand garage avec cave. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale avec salle d'eau et WC, un séjour, ainsi qu'une cuisine avec arrière-cuisine. Au premier étage, la villa dispose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour de plus de 40m2 avec cheminée donnant sur une terrasse, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine et d'une salle d'eau. Côté nuit, vous apprécierez 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement donne également accès aux combles, dont la hauteur varie jusqu'à plus de 250 cm, offrant un espace supplémentaire. À l'extérieur, découvrez de nombreuses essences locales, une piscine de 5x12 m avec profondeur importante et volet roulant, un forage, plusieurs terrasses et barbecues, des espaces de stockage ainsi qu'un second garage. Ce bien offre plusieurs possibilités : les 3 niveaux sont reliés par un escalier intérieur, mais disposent également de leurs propres entrées par l'extérieur. Parfait pour une grande famille ou un regroupement familial. Possibilité de stationner plusieurs véhicules. À visiter sans tarder.

À vendre, une villa contemporaine à Hyères, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur, entièrement rénovée en 2025 par un architecte de renom. Cette propriété offre une vue mer panoramique sur la presqu’île de Giens, Porquerolles et Port-Cros. Composée de cinq chambres avec salles de bains ou salles d’eau privatives, toutes orientées vers la mer, elle dispose également d’une cuisine entièrement équipée et de dressings. La pièce de vie lumineuse surplombe la baie des Îles d’Or et s’ouvre sur deux terrasses principales, dont l’une est attenante à l’espace piscine. Les matériaux et finitions sont d’une qualité remarquable. La villa inclut un garage double de 35 m², deux places de parking, un système d’arrosage automatique, ainsi qu’un terrain de pétanque. La piscine est équipée d’un système d’autorégulation pour un entretien facilité. L’ensemble de la propriété est climatisé et bénéficie des garanties en vigueur. Idéal pour un achat de villa à acheter à Hyères.

Découvrez cette maison à vendre à Hyères, située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa, présentée en exclusivité par Valérie CODRETTO, se trouve dans le quartier prisé et calme de Costebelle, idéalement placée pour profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités et des plages, à quelques minutes du centre-ville. Les principaux atouts de cette maison incluent : - Une vue imprenable à 360° sur Hyères - Luminosité exceptionnelle grâce à de grandes ouvertures dans chaque pièce - Une vaste terrasse de 64 m² - Climatisation dans toutes les pièces - Garage privatif de 17 m² avec accès direct à la maison - Résidence fermée et sécurisée - Jardin de 57 m² - Place de parking devant la villa et dans les environs La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée spacieux avec placard - Un séjour lumineux ouvert sur la terrasse via de larges baies vitrées - Une cuisine équipée donnant également sur la terrasse - Un WC indépendant - De nombreux rangements À l'étage : - 3 belles chambres avec placards - Une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et WC - Une salle de bain indépendante - Un second WC - Un grand placard de dégagement Côté extérieur : - Une immense terrasse de 64 m², parfaite pour des moments conviviaux - Un environnement calme, arboré et sécurisé - Accès facile aux plages, au centre-ville et aux commerces à vélo ou en voiture Cette maison est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de luxe à acheter à Hyères. Pour plus d'informations, contactez Valérie CODRETTO, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) au 07 66 16 65 31 (réf. 591780).

Découvrez cette villa à vendre à Hyères, située dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dans un cadre privilégié, au sein d'une résidence sécurisée et au calme, cette propriété impressionne par sa vue mer sur les îles d'Or et le port de Carqueiranne. Édifiée sur un terrain de 1100 m2 avec un aménagement méditerranéen, elle propose 115 m2 habitables alliant élégance et confort moderne. La villa se compose d'un salon-séjour lumineux donnant sur de vastes terrasses orientées sud-est et sud-ouest, d'une cuisine ouverte équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec bureau, ainsi que d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un garage avec monte-charge. À l'extérieur, profitez d'une piscine somptueuse entourée de terrasses panoramiques, offrant une vue imprenable sur la mer. Ce bien rare représente un investissement immobilier de choix avec un emplacement de premier plan, à proximité des plages parmi les plus belles d'Europe et bien desservi par les commodités, aéroport et gare TGV. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat d'une villa d'exception à Hyères.

Superbe maison à vendre à Hyères, située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, présentée par Laureline Beauverger en exclusivité ! À quelques pas de la mer et du charmant village de l'Aygade, cette propriété d'exception se trouve dans un cadre exceptionnel.Exposée plein sud et faisant face à la mer ainsi qu'à l'île de Porquerolles, cette maison rénovée de 158 m² habitables est édifiée sur un terrain de 409 m² minutieusement entretenu. Vous apprécierez ses atouts extérieurs : un jardin bien agencé, une grande terrasse en bois exotique, un espace détente avec spa, une douche extérieure parfaite après une journée à la plage, un abri de jardin, un garage, et un atelier avec une place de stationnement dans la propriété.À l'intérieur, la maison dispose de 6 pièces, comprenant 5 chambres et 3 salles de bain, conçue pour allier confort et convivialité. La cuisine ouverte, moderne et lumineuse, s'harmonise avec un vaste espace de vie chaleureux agrémenté d'une cheminée traversante. De plus, la climatisation réversible, le double vitrage et une chaudière à gaz neuve assurent un confort quotidien optimal.À l'étage, un balcon offre une jolie vue sur la mer, idéal pour les passionnés de sports nautiques. On y trouve 4 chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une chambre avec salle d'eau privative est également située en rez-de-jardin pour plus de commodité.Cette maison, soigneusement entretenue par des propriétaires méticuleux, promet une véritable douceur de vivre. Elle convient parfaitement à une famille, des retraités ou comme résidence secondaire au bord de l'eau et possède un fort potentiel locatif.Les travaux récents incluent une toiture traditionnelle refaite il y a 6 ans, un portail neuf et une chaudière à gaz neuve.Idéalement localisée : Plage : 1 min à pied, Aéroport : 5 min en voiture, Gare TGV : 11 min en voiture, Port de l'Aygade : 10 min à pied.Une visite virtuelle 360° immersive est disponible sur simple appel !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 240 000 euros.Honoraires à la charge du vendeur.Contactez votre conseiller SAFTI : Laureline BEAUVERGER, Tél. : 06 19 52 86 73, E-mail : laureline.beauverger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 901 527 192.

À vendre : Vignoble à Hyères, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé à 22 km du littoral varois et à proximité d'une sortie d'autoroute, ce domaine est facilement accessible tout en étant entouré d'un environnement préservé. À seulement 30 minutes d'un aéroport et d'une gare TGV, et à 20 minutes des plages, il constitue un emplacement idéal. Le domaine s'étend sur 25 hectares, avec 24 hectares de vignes en AOP Côtes de Provence cultivées en agriculture biologique. Il comprend des bâtiments spacieux, notamment une bastide principale de 280 m², trois appartements indépendants, ainsi que des installations viticoles modernes. La bastide principale offre tout le confort nécessaire, avec un jardin ombragé et une piscine chauffée. Les trois appartements apportent de nombreuses possibilités d'accueil, idéales pour l'œnotourisme ou pour accueillir la famille et les amis. Les chais et infrastructures de vinification sont bien équipés, assurant une production de qualité. Les vignes, irriguées à 50 %, bénéficieront d'une irrigation totale avec l'arrivée du canal de Provence prévue pour 2024. Le terroir de qualité est idéal pour produire des vins d'exception. Ce Vignoble à acheter à Hyères représente une excellente opportunité pour un projet viticole tout en offrant une qualité de vie appréciable. Pour plus d'informations, contactez Hélène DESSORT au 06 14 60 32 32.

Vente Villa HYERES, Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, cette maison de Maître contemporaine d'environ 420 m² offre un cadre de vie réinventé avec des touches d'exotisme. Les deux niveaux mettent en avant des espaces de vie distincts, créant plusieurs ambiances harmonieuses. La cuisine s'ouvre sur une salle à manger et un patio avec un plafond cathédrale qui accentue les volumes impressionnants. La vue panoramique sur la mer depuis cet étage est tout simplement remarquable. Les cinq chambres, toutes en suite, disposent chacune de leur propre salle d'eau et d'un dressing. Le bien comprend également une salle de cinéma, une cave à vins et un ascenseur menant directement au garage. La piscine chauffée est accompagnée d'espaces de détente soigneusement aménagés. Ce bien unique, offrant des prestations de haute qualité, se trouve dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

MAISON À ACHETER À HYÈRES : ÉLÉGANCE ET VUE MERSaisissez l'opportunité d'acquérir cette villa d'exception située à Hyères, dans le département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété offre un cadre de vie agréable au cœur d'un triangle prestigieux entre Cassis, Saint-Tropez et Nice, parfait pour savourer le style de vie méditerranéen.UNE VUE MER IMPRENABLE ET DES ESPACES DE VIE MODERNESLa maison offre une vue panoramique sur la mer à 180°, accessible depuis une spacieuse terrasse en bois qui prolonge l'espace de vie intérieur. S'étalant sur une parcelle de 564 m², cette villa est un véritable havre de paix. Le grand séjour lumineux, avec ses larges baies vitrées coulissantes, permet une luminosité optimale et une connexion fluide avec l'extérieur. Le design contemporain se distingue par un revêtement de sol effet bois et un plafond avec poutres apparentes, apportant une touche loft moderne.PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS DE QUALITÉ :• Cuisine Américaine : Moderne et conviviale, elle est dotée de façades laquées noires, de plans de travail en bois, d'un four encastré et d'une plaque de cuisson intégrée.• Salles d'Eau au Style Épuré : Rénovées avec des matériaux de qualité, incluant des doubles vasques sur meuble en bois brut et des douches à l'italienne avec parois vitrées.• Espaces Extérieurs Agréables : Parfait pour les repas en plein air, profitez d'une zone barbecue à gaz ainsi que d'une grande terrasse ombragée offrant une vue splendide sur la mer.• Chambres Confortables : Les 5 chambres sont soigneusement décorées pour créer des ambiances cosy.Actuellement configurée pour offrir deux logements distincts (environ 80 m² et 50 m²), cette villa est conçue pour s'adapter à vos besoins tout en comptant un total de 5 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bain avec 3 WC. Cet emplacement rare et ces prestations modernes en font un bien incontournable sur le marché de la vente maison à Hyères. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire sur l'une des côtes les plus prisées au monde.Référence agence : 37682

EN EXCLUSIVITÉ : VUE PANORAMIQUE SUR LES ILES D'OR - 15 MIN MER À PIED - ENTRE CIEL ET MER - VILLA AVEC PISCINE - RECHERCHÉE RARE OPPORTUNITÉ : Dans un cadre paisible, au cœur d'un écrin de verdure préservé, découvrez cette propriété d'exception baignée de soleil grâce à son exposition plein sud. Elle offre un panorama à couper le souffle sur la Méditerranée, allant jusqu'aux Îles d'Or, avec des balades qui vous réservent des vues spectaculaires. EMPLACEMENT DE CHOIX : Vous serez à seulement 15 minutes à pied des premières plages, 10 minutes du port Saint-Pierre, 15 minutes de l'aéroport, et proche du centre historique de Hyères ainsi que de la Presqu'île de Giens, garantissant un équilibre parfait entre nature et vie azuréenne. VILLA ALLIANT ÉLÉGANCE ET SÉRÉNITÉ : - Le séjour spacieux, complété par une salle à manger avec rangements et cheminée, s'ouvre sur une grande terrasse panoramique avec une vue imprenable sur la mer. - La cuisine indépendante et équipée dispose d'un accès direct à la terrasse, pour des moments magiques face à l'horizon. Une seconde terrasse à l'arrière propose un espace barbecue agréable. ESPACE NUIT RAFFINÉ : - Une suite parentale vous accueille avec une chambre donnant sur la terrasse vue mer, accédant directement à la piscine et au jardin. Cette suite est complétée par un bureau, un dressing et une salle de bains avec balnéo, douche et WC. - DEUX CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES sont à votre disposition : l'une dispose d'un balcon sud avec vue mer, l'autre est orientée ouest avec salle d'eau privative. - Un espace aménageable dans la villa permet une flexibilité selon vos besoins. - Une salle de douche, trois toilettes indépendants, une buanderie, un cellier, de nombreux rangements et trois garages complètent cet ensemble. INVITATION À L'ART DE VIVRE MÉDITERRANÉEN : La piscine d'environ 30 m2, récemment rénovée, se fond dans le paysage, avec un système de chauffage au sel et une couverture motorisée, promettant des moments inoubliables. La terrasse plein sud et le poolhouse avec coin cuisine vous incitent également à la détente. PRESTATIONS DE QUALITÉ : Cette villa, parfaitement entretenue, allie confort moderne et charme provençal. Équipements : chauffage au sol, double vitrage, climatisation réversible, volets motorisés, fibre internet, alarme, arrosage automatique, et plus. Venez la visiter et laissez-vous séduire par cette villa d'exception à acheter à Hyères, dans le département Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Confrères : nous sommes en exclusivité mais ouverts aux délégations. Visites, informations, photos complémentaires, plans et visite virtuelle sur demande.

EXCLUSIVITÉ. Située sur la presqu'île de Giens à Hyères, cette maison développe près de 180 m² habitables et présente un fort potentiel de rénovation. Au sein de la copropriété prisée de La Polynésie, elle propose un cadre de vie rare, paisible et préservé entre pinède et mer. La propriété, intime, est caractérisée par ses grands volumes et ses larges ouvertures traversantes Nord-Sud, un patio central, une terrasse avec vue sur la mer et la possibilité d'installer une piscine. Conçue dans les années 1980, l'architecture présente des lignes simples et fonctionnelles, toujours d'actualité. Dès l'entrée, les volumes se révèlent avec un vaste séjour ouvert sur l'extérieur. Le séjour lumineux se prolonge vers une cuisine ouverte et une salle à manger, formant un espace convivial. Les cinq chambres, réparties sur deux niveaux, sont spacieuses et idéales pour une famille ou un aménagement mixte. Les matériaux d'origine, typiques de la construction méridionale, offrent une base solide pour une rénovation moderne. Le jardin arboré, aux essences méditerranéennes, procure une parfaite intimité. Les terrasses invitent à profiter des différentes ambiances de la journée, tandis que le patio central offre un espace de détente. Le terrain, légèrement en restanque, propose de belles possibilités d'aménagement paysager, dont celle d'implanter une piscine. Rappelons que cette villa, rare à la vente sur la presqu'île de Giens, séduit par son potentiel, son implantation discrète au cœur d'une copropriété préservée et son atmosphère unique, entre nature et lumière. Un grand garage vient compléter l'ensemble. CLASSE ENERGIE : C 163 / CLASSE CLIMAT : A5. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, en fonction des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2063 euros et 2791 euros par an. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Hyères, contactez Nicolas au 07 66 00 69 20 (5.31% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Anna PONS - Capifrance, je suis à votre disposition pour vous fournir plus d'informations sur cette propriété confidentielle, dossier et rendez-vous sur demande.Située dans le quartier Mont du Soleil, dans les Hauts de Hyères, cette villa authentique érigée en 1975 est construite avec des matériaux de qualité, mêlant pierre traditionnelle et pierre de Bormes. Vous serez à proximité du centre-ville et du Cours Maintenon (maternelle, primaire, collège et lycée), avec un arrêt de bus à seulement 200 mètres.Un lieu unique où la tradition s'allie à une vue mer exceptionnelle, la villa offre une vue panoramique à 180° dès les premiers instants. Orientée plein sud vers la mer, elle vous offre une vue dominante allant de Brégançon à Porquerolles, incluant la presqu'île de Giens et les collines de Costebelle. Le panorama change constamment tout au long de la journée, avec la mer en toile de fond.Cette villa de 228 m², sur un terrain de 700 m², comprend 8 pièces dont 6 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, 2 chambres avec salle de bain et wc séparé, une grande pièce de plus de 30 m², ainsi qu'une buanderie, une chaufferie et une cave adaptée à la conservation de vos vins.Le jardin offre un accès direct avec terrasses et espaces de jeux pour les enfants. Au rez-de-jardin, un lumineux salon de 50 m² est associé à une salle à manger séparée, tous deux exposés plein sud. La cheminée ornementale et les boiseries ajoutent chaleur et élégance à l'ensemble. La cuisine est séparée, offrant une fonctionnalité pratique.Concernant l'espace nuit, une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'une autre chambre complètent cet étage.Les extérieurs présentent une parcelle de 700 m² ornée d'oliviers et de vignes, une grande piscine à l'abri du vent avec une vue imprenable sur la mer, ainsi qu'un pool house en dur et un accès sécurisé pour les enfants. Un garage double est également disponible pour votre stationnement, avec possibilité de garer dans la rue sans difficulté.À noter : un ascenseur privatif en verre, offrant une vue splendide, relie le double garage aux espaces de vie incluant la cuisine.Cette propriété attirera ceux qui recherchent une villa authentique à acheter à Hyères, avec un caractère unique et des vues exceptionnelles. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour adopter un style plus contemporain.Je reste à votre disposition pour vous fournir des photos, les plans et le dossier complet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf.927004