ventes de maisons et villas de luxe à Hyeres, France (page 2)

VIGNOBLE VIAGER LIBREBonjour,Nous vous proposons un dossier d'investissement rare pour la vente d'un Domaine Viticole en viager libre, situé à Hyères, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Ce domaine, facilement accessible via l'autoroute A8, se trouve au coeur d'une région prisée allant d'Aix à Toulon, incluant Saint-Tropez.Ce projet constitue une opportunité d'investissement avec un faible apport de fonds propres, sans nécessité de recourir à un financement bancaire. Il s'agit d'un domaine de quinze hectares en AOC, exploitant une production de vins blancs, rouges et rosés, distribué directement à des restaurants et hôtels sans intermédiaire.Vous aurez l'opportunité d'étudier ce dossier d'acquisition pour cette propriété associant exploitation viticole et résidences locatives. Cela peut intéresser les professionnels du vin en quête de parcelles de qualité, accompagnées de bâtiments de belles finitions.Le domaine s'étend sur 15 hectares de terres planes reconnues en AOC, prisées par de nombreux sommeliers en quête d'un Côte de Provence savoureux, avec une production de 120 000 bouteilles par an et un chiffre d’affaires de 600 000 euros annuels en vente directe B to B et B to C.L'infrastructure comprend 1000 m² de bâtiments professionnels entièrement équipés avec du matériel de production neuf, ainsi qu'un caveau, un chai, un entrepôt et un magasin. Vous disposerez également de 1000 m² de bâtiments résidentiels, générant 6000 euros de loyers mensuels, soit 72 000 euros de revenus locatifs annuels.La valorisation globale du domaine est de 7 000 000 euros, avec une possibilité d'acquisition nécessitant un apport de 2 500 000 euros et le versement d'une rente viagère. Cela signifie que vous occuperez le domaine pendant la durée de l'acquisition.Les modalités de la rente peuvent être adaptées selon vos fonds propres disponibles, permettant d'ajuster le bouquet et donc la rente. Vous aurez l'opportunité de gérer une entreprise stable et pérenne, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un bon résultat d'exploitation.De plus, vous recevrez des revenus locatifs provenant des biens loués sur le domaine, facilitant ainsi le paiement de la rente.Le propriétaire s'engage à assurer la transmission de l'exploitation et de sa clientèle pendant la période choisie. Un notaire spécialisé accompagnera la vente, garantissant le suivi et la mise en place des clauses souhaitées.Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir ce dossier d'investissement, en nous adressant une lettre d'intérêt documentée.Bien à vous,Gérard RAIMBAUDANDERSEN PROPERTIES17 BOULEVARD DE LA CROISETTE 06400 CANNESLE GRAY D'ALBIONConseil en création et développement de patrimoine immobilierLes solutions pour l'entreprise.Hôtels – Commerces – Locaux – Entrepôts – Bureaux

Découvrez cette bastide provençale, située à Hyères dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Combinant charme de l’ancien et prestations de qualité, cette propriété de 1860 entièrement rénovée est une véritable opportunité à seulement 15 minutes de l’aéroport d’Hyères et à 5 minutes des plages de Carqueiranne. Cette bastide se trouve à La Moutonne, au cœur d’un domaine viticole, et s'étend sur un parc de 2400 m². Elle comprend une résidence principale ainsi que deux appartements indépendants, offrant un fort potentiel patrimonial. Vous accédez à travers un portail majestueux, suivi d’une allée bordée d’arbres centenaires menant à une vaste terrasse. Celle-ci dessert la bastide, un salon d’été sous pergola, une piscine à débordement de 8x3 m et une cuisine d’été. La résidence principale de 260 m² présente des volumes généreux avec des plafonds de 4 m, un hall d’entrée, un double salon/séjour de 59 m², une cuisine Poggenpohl ouverte sur une salle à manger conviviale, 4 suites avec salles d’eau, un bureau (ou chambre) et un dressing à l’étage. Au dernier niveau, avec accès indépendant, se trouvent deux duplex de type T4, chacun avec une terrasse commune et deux places de stationnement. Cette propriété s'adapte à de nombreux projets tels que résidence familiale, cohabitation intergénérationnelle, location saisonnière, ou activité professionnelle. Si vous recherchez un achat Bastide de luxe Hyères, n'attendez plus pour envisager votre future résidence.

Exclusivité - Presqu'île de Giens - Vue mer sur Porquerolles et ses îles - Villa signée par l'architecte Nielly, cette villa s'affirme comme une œuvre d'art unique, captivant le regard par l'asymétrie audacieuse de sa façade et ses décrochés de toiture caractéristiques. Son jardin méditerranéen entoure un bel espace piscine et profite d'un environnement résidentiel et calme. Conçue pour une vie en bord de mer, la villa propose cinq chambres et un espace de vie baigné de lumière, s'ouvrant sur de grandes terrasses. Garage de 30m² et caves. Villa de luxe à vendre à Hyères, située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

VUE MER PANORAMIQUE, PISCINE À DÉBORDEMENT ET ESPACE BIEN-ÊTRE D'EXCEPTION. EXCLUSIVITÉ. Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Hyères, cette maison idéale à acheter à Hyères offre un cadre de vie rare avec un panorama incroyable sur la Méditerranée. Édifiée en position dominante et préservée des regards, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère de bord de mer. Les extérieurs, harmonieusement intégrés à l'environnement, disposent d'une magnifique piscine à débordement avec cascade ainsi qu'un décor minéral sur mesure. Un jacuzzi complète cet espace dédié à la détente et à la contemplation. La pièce de vie, inondée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, bénéficie d'une vue mer exceptionnelle. La maison comprend quatre belles chambres orientées vers la mer, des salles d'eau et bains, et de nombreux espaces pour le confort quotidien. Un vaste espace bien-être en rez-de-jardin, entièrement insonorisé, est équipé d'une sonorisation haut de gamme et peut être utilisé pour le sport, la méditation, la musique ou comme espace de réception. Un sauna et une cave à vin avec espace de dégustation viennent compléter ce niveau unique. À seulement quelques minutes des plages, du port, de l'aéroport Toulon-Hyères et des commerces, cette propriété allie calme, vue et intimité. Si vous aspirez à vivre face à la mer, cette maison est pour vous. Je suis à votre entière disposition pour vous fournir davantage d'informations et pour organiser une visite personnalisée. Nicole Peyrot - Expertimo 06 72 22 00 16 Entrepreneur indépendant RSAC de DRAGUIGNAN no 804 792 497. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

PRESTIGE SIGNATURE vous présente une maison à vendre à Hyères, dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce mas de 240 m2 se dresse sur un terrain de 2000 m2 à Hyères les Palmiers, offrant une vue sur les célèbres îles d'Or, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte varoise. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme emblématique de cette propriété. L'authenticité du bâtiment, les espaces généreux et l'atmosphère singulière vous inciteront à profiter de la douceur de vivre méditerranéenne. Idéalement située sur la route des plages, cette maison permet d'accéder à la mer à pied ou à vélo pour savourer le littoral chaque jour. La maison comprend un séjour et une cuisine ouverte, 3 chambres au premier étage, un grand espace au dernier étage à aménager ainsi qu'un espace indépendant en rez-de-chaussée. Une adresse rare où le caractère ancien se marie avec l'art de vivre hyérois. À proximité des transports en commun, de la gare ferroviaire de Hyères et de l'aéroport de Toulon/Hyères. Possibilité de créer une piscine. Cette annonce vous est proposée par MAITRE Claudie - NoRSAC: 898116371, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON.

Hyères, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur : découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée d'environ 200m2, située dans un domaine privé et sécurisé. Cette villa de luxe à vendre se trouve sur un vaste terrain offrant une vue imprenable sur la mer, sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une belle pièce de vie de 90m2, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout donnant sur une grande terrasse avec vue panoramique sur les îles d'Hyères. Le coin nuit dispose de 3 chambres en suite, toutes avec leur salle de bain ou d'eau et dressing. Parfait pour accueillir amis ou famille, la villa comprend également un appartement T2 attenant avec espace nuit, salle d'eau et séjour-cuisine. Vous trouverez également un bel espace piscine et un terrain de pétanque, ainsi qu'un garage. Cette villa de luxe à acheter à Hyères est une opportunité à ne pas manquer. Contactez Olivier Rigault au 06-14-20-89-98.

Hyères: FRAIS DE NOTAIRE REDUITS: Magnifique propriété de 270m2 entièrement rénovée par un architecte renommé, offrant une vue mer panoramique sur la presqu'île de Giens, Porquerolles et Port Cros. Cette villa à vendre à Hyères d'environ 235m2 comprend 5 chambres en suite avec salles de bains ou d'eau et un espace dressing, toutes jouissant d'une vue imprenable sur la mer. La spacieuse pièce de vie de plus de 70m2 dispose d'un panorama exceptionnel et donne accès à deux terrasses, dont une à l'espace piscine, idéal pour se baigner tout en admirant les baies de l'Almanarre et de Hyères. Les finitions et matériaux de cette villa en vente sont de très haute qualité, créant une ambiance de détente et de bien-être. Vous bénéficierez également d'un garage double de 35m2, de 2 places de parking supplémentaires, d'un arrosage automatique dans le jardin et d'un terrain de pétanque. Le terrain fait 1386m2 et toutes les pièces sont climatisées. Cette villa est couverte par toutes les garanties nécessaires pour votre tranquillité pendant 10 ans. De plus, un accès à un court de tennis est inclus. Pour en savoir plus sur cet achat de villa à acheter à Hyères, contactez Olivier Rigault au 06-14-20-89-98.

À vendre, cette maison de maître située en plein centre-ville de Hyères, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Édifiée dans les années 1920 sur un terrain de 420 m2, cette propriété est actuellement divisée en deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'occupation ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type T3/T4 en parfait état d'environ 85 m2, comprenant un hall d'entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, deux chambres avec rangements, une cuisine indépendante et un bureau pouvant être transformé en troisième chambre. Une pergola/véranda de 27 m2 prolonge les espaces de vie et donne accès à une belle terrasse en bois. À l'extérieur, le jardin bien aménagé accueille des arbres fruitiers et un cabanon d'environ 15 m2. À l'étage, un appartement T4 d'environ 80 m2 bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, avec une entrée, un vaste couloir, une cuisine indépendante, un espace salle à manger, deux chambres ouvrant sur un balcon, une salle d'eau et un séjour avec accès au balcon. Un garage électrifié d'environ 15 m2 avec espaces de rangement ainsi qu'une place de stationnement devant le garage viennent compléter le tout. Les prestations incluent le double vitrage PVC, les volets roulants électriques, la climatisation réversible, une chaudière gaz récente et un portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe énergie : D (186KWH, 21KG). Classe climat : C (21KG). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910 EUR et 4030 EUR par an.

À Hyères, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa de 178 m2 habitables se trouve au cœur d'un domaine résidentiel recherché. Elle se distingue par son environnement paisible et sa vue sur la mer. L'ensemble des pièces principales est situé sur un même niveau, garantissant un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux, incluant un vaste séjour avec un poêle à bois central et une cuisine ouverte. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses avec rangements, dont une de plus de 20 m2, ainsi que deux salles de bains et deux toilettes. Un bureau, qui peut être réaménagé en troisième chambre, complète ce niveau. Toutes les pièces s'ouvrent sur une belle terrasse exposée sud-ouest, véritable prolongement vers l'extérieur. Une dépendance de 28,71 m2, climatisée, est également présente pour accueillir vos invités. Les extérieurs offrent plusieurs espaces de vie, dont une piscine à l'abri des regards, le tout dans un écrin de verdure. Vous disposerez également d'un garage de 28,60 m2, d'une cave, d'un atelier et de plusieurs possibilités de stationnement sur la propriété. Cette villa de luxe à vendre à Hyères constitue un cadre de vie privilégié.

Au coeur du quartier historique de Hyères, dominant la Collégiale Saint-Paul, cette maison de ville du XIIIe siècle incarne l'alliance parfaite entre charme de l'ancien et modernité. Elégamment rénovée, elle se dévoile sur plusieurs niveaux chaleureux, habillés de matériaux nobles. La pierre ancienne pour les murs, l'acier épuré pour l'escalier, les carreaux de ciment pour le sol.. le tout sur fond de lumière méditerranéenne. Le rez-de-chaussée accueille un jardin d'hiver prolongé d'un salon cosy ou le temps se suspend sous l'arche médiévale, mémoire vive de la maison. Aux niveaux supérieurs, elle offre une vaste chambre face à la mer avec salle d'eau et un très beau salon avec coin feu. Deux autres chambres chacune avec salle d'eau complètent l'espace nuit. En dernier étage, la cuisine américaine et la salle à manger s'ouvrent sur une terrasse qui appelle à la contemplation : une vue époustoufflante à 180o sur la ville, la Méditerrannée et ses îles d'Or. Un lieu unique, empreinte du passé et témoin de l'histoire de la ville et de ses trésors à quelques pas : Le Jardin remarquable du Castel Sainte Clair, La Villa Noailles et les rues pietonnes emblématiques de la vieille ville. La maison de 4 niveaux est desservie par un acsenseur intérieur et dispose d'une place de stationnement extérieur. Pour les amateurs d'Histoire et de pierres. Plages, aéroport et Gare TGV à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur de Hyères, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel et paisible, à l'abri des regards, et dissimulée derrière un portail discret. Cette propriété mitoyenne d'un côté s'épanouit dans un quartier recherché et historique. Un jardin luxuriant, agrémenté de deux orangers centenaires, invite à la détente, avec en son sein une piscine entourée d'une plage en bois. La maison, aux volets verts, se dévoile après un large escalier menant à l'étage noble. Vous découvrirez un espace baigné de lumière, dont un salon et une salle à manger au style intemporel. Les volumes généreux et le rayonnement du sud confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine, rehaussée de couleurs vives, offre une magnifique vue sur la Collégiale Saint-Paul. Ce niveau comprend également deux chambres colorées et une salle d'eau. En rez-de-jardin, un second espace de vie indépendant s'ouvre sur de charmantes terrasses bordées d'agrumes. Un vaste séjour-cuisine aux tonalités provençales favorise la convivialité, tandis que deux chambres, dont l'une est dotée d'un dressing, créent une harmonie douce. Une salle de bain élégante, pensée comme un espace de sérénité, complète cet étage. Vous trouverez également un atelier attenant, idéal pour une cave à vin ou pour le stockage d'outils. Cette maison rare représente un compromis parfait entre authenticité et confort, séduisant aussi bien les familles en quête de tranquillité que les investisseurs intéressés par des projets de location saisonnière. À proximité du centre-ville et de tous les commerces, elle incarne l'essence de Hyères dans sa période la plus emblématique. La gare TGV est accessible à pied et l'aéroport se situe à seulement 10 minutes.

Hyères - Située au cœur de la presqu'île de Giens, dans un domaine privé et sécurisé, cette propriété exceptionnelle offre un cadre rare, préservé des regards, avec une vue dégagée sur la mer. Cette villa principale d'environ 200 m² présente de beaux volumes et une agréable connexion avec l'extérieur. Elle comprend un vaste séjour avec salle à manger, une cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse et le jardin, ainsi que 5 chambres, dont une suite parentale et 2 salles d'eau. Une villa d'amis indépendante complète cette offre, avec un séjour et coin cuisine, 2 chambres et une salle de bains, parfaite pour accueillir vos proches en toute intimité. À l'extérieur, un espace piscine se fond harmonieusement dans un jardin paysager agrémenté d'essences méditerranéennes, offrant un véritable havre de paix face à la mer. Un bien rare à Hyères, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Exclusivité par La Galerie L'art de l'immobilier, Hyères - Située au sein d'un domaine résidentiel privé, cette villa à vendre offre un panorama exceptionnel sur la mer et la presqu'île de Giens. Nichée dans un écrin de verdure et inondée de lumière grâce à son exposition plein Sud, elle a bénéficié d'une rénovation moderne mettant en avant chaque détail. Vous disposerez de 90 m² habitables ainsi que 90 m² de sous-sol. L'entrée s'ouvre sur un impressionnant séjour cathédrale, dont la hauteur sous plafond souligne la grandeur de l'espace. Cette pièce centrale s'étend vers une terrasse ombragée par une structure en bois massif. Ici, l'architecture sublime la vue mer : un paysage soigneusement pensé qui transforme chaque jour en une œuvre d'art. Un bel exemple d'harmonie entre modernité et matières nobles, une villa de luxe à acheter à Hyères, dans le Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Hyères - Exclusivité : Cette magnifique villa à vendre se situe dans un environnement paisible du Mont des Oiseaux. Profitez d'une grande terrasse de 120 m² avec une piscine à débordement chauffée et une vue imprenable sur la mer et les Iles d'Or. Avec 4 chambres climatisées, dont une indépendante, et 3 salles de bains, cette maison d'environ 100 m² présente un excellent potentiel locatif, avec possibilité de vente meublée. Le terrain, agrémenté de restanques aménagées et d'éclairages extérieurs, constitue un cadre parfait pour des soirées d'été, loin du mistral. Le domaine privé et sécurisé de 64 hectares boisés est idéalement situé entre la plage de l'Almanarre et le centre-ville de Hyères, offrant un accès facile aux commerces et aux transports. De plus, deux courts de tennis sont à votre disposition au sein du parc. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de villa à Hyères dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Charmante villa en très bon état située sur le Mont des Oiseaux à Hyères, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété orientée plein est, avec une piscine orientée plein sud, vous offre une belle intimité ainsi qu'une vue sur les espaces boisés et la plaine d'Hyères, avec une petite vue sur la mer. Le salon-séjour s'ouvre sur la terrasse et l'espace piscine, tandis que la cuisine équipée est séparée par une double paroi vitrée. Depuis le hall d'entrée, vous pouvez accéder à un espace nuit comprenant trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Un autre escalier vous mène à une quatrième chambre spacieuse avec sa salle d'eau privative. De plus, deux appartements d'environ 45m2 chacun vous permettent d'accueillir des amis ou de générer des revenus. Chaque pièce principale est équipée de climatisation réversible et de chauffage central au fioul. L'accès au jardin se fait par un portail automatisé, où vous pourrez profiter d'espaces arborés, d'une cuisine d'été et de nombreuses places de parking. Pour en savoir plus sur cette villa de luxe à vendre à Hyères, contactez Serge Van Doorne au 0769277594.

À Hyères, dans le département du Var, cette villa est à vendre et se compose de deux appartements T3 indépendants, idéalement située face au site Natura 2000 des Salins d’Hyères. Dans un secteur très recherché, cette propriété offre un cadre naturel exceptionnel, à proximité de la mer Méditerranée, des pistes cyclables, des commerces et des restaurants. Avec une surface d’environ 164 m² répartie sur deux niveaux, le tout sur un terrain de 757 m², cette villa permet d’envisager plusieurs usages : résidence principale, résidence secondaire ou projet locatif. Le bien est proposé dans le cadre d’un bail emphytéotique avec un faible loyer annuel. Les appartements disposent d'espaces de vie lumineux, de terrasses et de jardins, offrant ainsi un cadre de vie agréable. De plus, l'emplacement permet d'accéder rapidement aux îles d’or et aux plages environnantes. En somme, il s'agit d'une belle opportunité d'achat de villa à Hyères.

Maison à vendre à Hyères, Var, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à seulement 100 mètres de la mer et de la plage des Salins, cette villa d'environ 130 m2 est à rénover, offrant un potentiel considérable au cœur d'un authentique village de pêcheurs. Vous profiterez d'un jardin orienté plein sud de 400 m2 avec garage. Un permis a été obtenu pour réaliser une villa avec piscine, garage et un T2 indépendant, selon le projet existant. Visuels et permis de construire disponibles sur demande. Le budget pour les travaux est estimé à 250 000 EUR. Vous trouverez ici un cadre naturel exceptionnel entre la plage et le Vieux Salins, idéal pour concrétiser votre rêve méditerranéen.

Vignoble à vendre à Hyères, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine viticole, situé à seulement 10 minutes de la mer, s'étend sur 7 hectares de terrain, comprenant environ 6 hectares de vignoble en AOP « Côtes de Provence ». Le mas contemporain dispose d'une piscine, d'un logement indépendant avec piscine privative, ainsi que d'un bâtiment agricole qui peut être transformé en cave de vinification. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un vignoble d'exception à Hyères.

Découvrez cette excellente villa à vendre à Hyères, située dans un lotissement privé et sécurisé à Costebelle, offrant une vue imprenable sur la mer, les Îles d'Or et la ville. D'une surface habitable d'environ 145 m2, cette villa T6 construite en 1995 et récemment rénovée est idéale pour une vie confortable. Accédez à la propriété par un portail électrique menant à un espace de stationnement privatif, avec un garage ainsi que plusieurs places visiteurs. L'espace de vie lumineux comprend un salon, une salle à manger et une terrasse surplombant la mer. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée s'ouvre sur une véranda chauffée. Vous profiterez également d'une suite parentale avec salle d'eau privative et hammam. À l'étage, deux chambres supplémentaires et des terrasses complètent l'ensemble. Équipée de dispositifs modernes tels que la climatisation, double vitrage et fibre optique, cette villa est un bien rare dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, parfait pour les amateurs de vues spectaculaires et de qualité de vie.

Nichée au cœur de Hyères, au calme d'une impasse, cette villa individuelle construite en 2010 allie modernité, confort et intimité. Orientée plein sud, elle dispose d'un magnifique jardin arboré de 550 m2 avec une piscine de 10x4 mètres et un vaste garage. Dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour lumineux de 40 m2, agrémenté de larges baies vitrées s'ouvrant sur les terrasses et l'espace piscine. La cuisine semi-ouverte est entièrement aménagée et équipée, avec des finitions soignées. Ce niveau comprend également une suite de plain-pied avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une buanderie et un cellier. À l'étage, trois belles chambres dotées de rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, complètent l'espace nuit, accompagné d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le jardin paysage offre un cadre de détente parfait autour de la piscine de grande taille. Le garage, avec sa porte électrique, permet de stationner un véhicule, tout en offrant la possibilité de garer jusqu'à trois voitures supplémentaires sur la propriété. Les prestations de qualité incluent le double vitrage et la climatisation. Grâce à son emplacement privilégié à proximité du centre-ville tout en préservant un cadre serein, cette villa constitue une excellente opportunité. Ne manquez pas cette vente de villa à acheter à Hyères, dans le département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Dans un cadre préservé et paisible, venez découvrir cette villa à vendre à Hyères, Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie de 122m2, ce bien contemporain est un véritable havre de paix qui offre une vue panoramique sur la grande Bleue ainsi que sur les îles de Porquerolles et le double tombolo de Hyères. Conçue pour un mode de vie axé sur la lumière et la nature, la villa se compose d'un espace de vie ouvert et vitré sur de nombreuses terrasses dont l'horizon devient un décor permanent. Elle dispose de 3 chambres, dont une en studio de 18 m2, les deux autres en mezzanine aménagées, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. La cuisine, ouverte sur le salon, crée une atmosphère conviviale, parfaite pour des moments partagés. À l'extérieur, une piscine ensoleillée entourée d'espaces de détente intimistes vous attend, idéale pour profiter du calme absolu. Le point fort de cette villa est un rooftop spectaculaire suspendu entre ciel et mer, propice à la contemplation. Située dans un quartier résidentiel naturel et protégé, cette villa conjugue élégance, sérénité et vues exceptionnelles.

iad France - Léopold Martinant De Préneuf vous propose : Maison de caractère – 185 m² – Hyères. Située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Hyères, près du centre-ville, cette maison des années 1920 offre environ 185 m² habitables sur une parcelle de 553 m². Actuellement divisée en deux appartements T4, un par étage, elle présente de nombreuses opportunités : résidence familiale, projet intergénérationnel ou investissement locatif. Au rez-de-chaussée : salon avec cuisine ouverte, WC séparé, 3 chambres dont une suite parentale avec accès direct au jardin, et une salle de bain. Au 1er étage : à remettre au goût du jour, cet espace comprend une cuisine séparée, un salon, WC séparé, salle d’eau et 3 chambres, offrant un fort potentiel d’aménagement. Le jardin est agrémenté d’une piscine et d’une cuisine d’été, avec un puits pour l’arrosage et les usages domestiques. L'eau potable provient de l'eau de ville. La propriété comprend également un garage et une cave. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur moderne et toutes les fenêtres sont en double vitrage, garantissant confort et performance énergétique. Un bien rare à Hyères, alliant caractère, tranquillité, emplacement privilégié et potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Léopold Martinant De Préneuf, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 850214214.

Vignoble à vendre à Hyères, Var, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété viticole s'étend sur 7 hectares, idéalement située à quelques kilomètres des plages. Elle comprend une maison moderne, deux appartements et un parc agrémenté d'une piscine. La maison, entièrement ouverte sur des terrasses ensoleillées, offre de beaux espaces de vie avec 5 chambres et 5 salles d'eau. Le vignoble de 6 hectares est classé en AOC Côtes de Provence, sur un terroir argilo-schisteux de qualité, avec possibilité d'installer une petite cave. Un emplacement privilégié à proximité d'un aéroport, d'écoles, d'une gare TGV et d'un port, parfait pour un achat de vignoble à Hyères.

Vente Villa à acheter à Hyères, située dans le centre-ville, sur l'une des plus belles avenues, à proximité des commerces et des écoles. Cette belle demeure classique datant de 1936 offre environ 165 m2 habitables sur un terrain de 643 m2 plein sud, idéal pour y installer une piscine. La villa comprend actuellement 4 chambres et une spacieuse pièce de réception de 45 m2 donnant sur la terrasse et le jardin. Au rez-de-jardin, il est possible d'aménager un appartement indépendant ou d'ajouter une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de sport ou un bureau. Bien que des travaux de rénovation intérieure soient à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété, elle a été très bien entretenue, notamment en ce qui concerne ses façades. Garage et deux stationnements disponibles. Le prix inclut des honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 5% TTC. Pour plus d'informations, contactez Justine PAUCOT au 06.18.38.40.28. Située dans le département Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Accroché à flanc de colline dans les hauteurs préservées de Hyères, ce refuge contemporain épouse la roche et le relief. Comme suspendu entre ciel et mer, il s'inscrit dans un décor minéral où les terrasses et l'horizon composent un tableau en perpétuel mouvement. Dès l'arrivée des marches, le regard plonge sur la baie de Hyères, le tombolo de Giens et les îles d'Or jusqu'à Porquerolles. Développée sur un terrain en restanques d'environ 1 800 m², la propriété de 80m2 se découvre progressivement. La terrasse principale s'étire le long de la maison et prolonge naturellement la pièce de vie par une grande baie. La piscine s'intègre dans un écrin confidentiel face à l'horizon. A l'intérieur, les volumes jouent avec la lumière. Le séjour, rythmé par son demi-niveau et son poêle à bois, offre une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. L'espace nuit accueille deux chambres aux volumes confortables, doté d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau aux lignes épurées. En surplomb, un rooftop exceptionnel de 100 m² révèle toute la puissance du site. Véritable poste d'observation suspendu au-dessus de la mer, il accueille un jacuzzi tourné vers l'horizon, entre lumière méditerranéenne et reliefs lointains du Mercantour. Pensée pour vivre en harmonie avec son environnement, la maison bénéficie de prestations actuelles privilégiant confort et sobriété énergétique : installation photovoltaïque avec stockage sur batterie, climatisations récentes et excellente performance énergétique. A quelques minutes du centre de Hyères, du port et des plages, avec accès privilégié à une plage au sein de la copropriété, cette villa offre une expérience de vie rare, entre refuge minéral et balcon sur la Méditerranée. Aéroport Toulon-Hyères à 10 min, Gare TGV à 20 min. Un lieu rare, suspendu entre nature et mer, destiné aux amoureux de panoramas d'exception et d'architectures ouvertes sur le paysage. CLASSE ENERGIE : B (180) / CLASSE CLIMAT : B (10). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500 euros et 700 euros par an. Copropriété de 256 lots d'habitations Pas de procédures en cours Charges annuelles 800 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Muriel Copropriété de 256 lots. Charges annuelles : 800 euros.