vente de maison et villas de luxe à Nègrepelisse, France

Découvrez cette maison à vendre située à Bioule (82800) dans le département Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cet ensemble immobilier, offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne tout en étant proche des commodités, est idéal pour un achat Maison de luxe BIOULE. La propriété comprend une maison de maître soigneusement aménagée, affichant une surface habitable de 319 m2, ainsi qu'une grange traditionnelle de 350 m2 au sol, un pigeonnier transformé en logement de loisir de 75 m2 et un hangar de 300 m2. Implantée sur un vaste terrain de 21 270 m2, la maison principale, exposée sud-est, garantit une luminosité agréable tout au long de la journée avec ses 7 pièces dont 6 chambres, dont 5 avec salle d'eau et WC particuliers et une suite parentale avec dressing. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'une terrasse et d'un jardin spacieux, comprenant une volière, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. La grange, qui comprend déjà un grand appartement, ainsi que le hangar offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 938 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Patrick BERTRAND, Tél. : 0608741756, E-mail : patrick.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 979 182 920.

iad France - Andy Dufief vous propose une propriété d’exception située aux portes de Montauban, dans le Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Vous recherchez un cadre de vie privilégié, alliant proximité des commodités et d’un environnement paisible ? Cette rareté sur le marché vous séduira par son confort et ses prestations uniques. Établie sur une vaste parcelle de 16 700 m², cette demeure offre près de 640 m² habitables, comprenant un garage de 100 m², un abri extérieur de 45 m² et un chenil. Les atouts de la maison incluent : • Une extension rénovée en 2011 pour un confort moderne. • Chauffage au sol par pompe à chaleur haute performance et climatisation réversible dans toutes les pièces. • Grandes baies vitrées offrant lumière et accès au jardin. • Menuiseries aluminium avec volets roulants domotiques. • Sécurité optimisée avec alarme et portail automatisé. L'extérieur est conçu pour le bien-être avec : • Piscine au sel (10 x 5 m) équipée d’un rideau polycarbonate. • Étang avec cascade et fontaine, attirant une biodiversité locale. • Ruisseau en limite de propriété et un puits pour le jardin. • Parc arboré, idéal pour profiter de la nature. Cette propriété produit également de l’énergie positive grâce à 36 panneaux solaires en autoconsommation. Les principales pièces incluent 8 chambres dont 5 suites parentales, un grand bureau, plusieurs salles d’eau, cuisines et un vaste séjour. À proximité immédiate se trouvent commodités, écoles et accès autoroutier pour relier rapidement Toulouse, Montauban et Bordeaux. Ce Mas de luxe à vendre à Montauban conjugue élégance, technologie et nature. Une véritable opportunité pour vivre vos projets dans un cadre unique. Possibilité d’acquérir en supplément des terrains constructibles attenant à la propriété. Visites sur rendez-vous après étude de dossier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

CAUSSADE, TARN-ET-GARONNE - À 13 KM NORD-EST DE MONTAUBANDécouvrez ce manoir lumineux datant du début du XIXème siècle, situé au cœur d'un paisible hameau, sans nuisances. Avec son toit en ardoises, il affiche un caractère noble et unique.D'une surface habitable d'environ 300 m², il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'une souillarde et d'une chaufferie. À l'étage, un grand palier dessert 5 chambres, deux salles de bain et un WC séparé, tandis qu'au second étage se trouve un grenier d'environ 150 m².Cet espace a bénéficié d'une rénovation soignée, offrant la possibilité de s'y installer sans travaux immédiats. La chaudière au fioul est récente et la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique.Un préau attenant permet d'abriter deux voitures. Le parc de 2820 m², bordé par une rivière, offre un cadre verdoyant et serein. Il abrite également une piscine de 9x5m, idéale pour se détendre en été, le tout sans vis-à-vis.Profitez d'un emplacement privilégié, à seulement 9 km de Caussade et à 13 km de Montauban, avec un accès aisé à la gare TGV.Classe énergie : FClasse climat : FLes dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 9942 euros et 13 450 euros. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frN'hésitez pas à envisager cet achat de Manoir à acheter à Caussade.

Découvrez cette ferme fortifiée située à Caussade, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien unique vous propose 500m² utilisables, comprenant un manoir du XIIIème siècle inscrit à l'ISMH de près de 300m², une maison de métayer de plain-pied de 84m² avec pigeonnier de 36m², ainsi qu'une grange de 100m², le tout sur un terrain de 13 hectares, agrémenté d'une source et d'un ruisseau. Bien que le gros œuvre soit en très bon état, d'importants travaux de rénovation sont à prévoir. Prix de vente : 295.000,00 euros, honoraires à la charge du vendeur. Nous sommes soumis à DPE. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, veuillez contacter Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par email à e.michel@paul-parker-properties.com. Annonce rédigée sous la responsabilité d'Emmanuelle MICHEL, consultant immobilier pour Paul Parker Properties.

iad France - Christian Couderc vous présente une propriété à vendre à Caussade, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Située à 10 minutes du centre-ville, cette ancienne exploitation viticole a été entièrement rénovée et comprend une maison en pierre de 160 m² avec 4 chambres, un gîte de 80 m² avec 3 chambres, et un pigeonnier transformé en chambre d'hôtes de 40 m². Vous trouverez également un bureau indépendant de 31 m², une piscine avec un pool house spacieux de 52 m², ainsi que des dépendances incluant une salle de réception de 90 m², une grange et un chai équipé de 5 cuves en béton. Le domaine s'étend sur 17 hectares, dont 13 hectares attenants, avec un parc et deux puits. La piscine est dotée d'une grande terrasse et d'un pool house entièrement aménagé. Cette propriété unique est située dans un cadre paisible, loin des nuisances routières. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur et les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, cette propriété de caractère située à Caussade, dans le Tarn-et-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Ce domaine agricole atypique comprend plusieurs bâtiments, dont une remarquable Commanderie Templière en pierres du XIe siècle, récemment rénovée, offrant près de 300 m² habitables. On y trouve également une belle maison bourgeoise du début XXe siècle, rénovée, de 450 m² sur 3 niveaux, avec un parc arboré, chaque étage pouvant fonctionner comme un gîte indépendant. Ce bien est idéal pour un projet d'accueil-tourisme, un projet multi-familial ou des séminaires d'entreprises. Accessible en seulement 15 minutes de l'A20, plusieurs configurations sont envisageables. Le corps de ferme comprend des bâtiments fonctionnels, incluant une unité de tri et de stockage sur 1400 m². L'ensemble de la propriété se trouve sur un terrain monobloc de 8.10 hectares, bien entretenu et comportant un espace arboré. Ce bien est libre de tout fermage et est destiné à un projet en résidence principale avec possibilité d'activités diversifiées. N'attendez plus pour explorer l'opportunité d'achat de cette propriété à Caussade.

À MONCLAR DE QUERCY, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison rénovée avec piscine et studio indépendant, située à seulement 20 minutes de Montauban. D'une surface habitable d'environ 180 m², cette propriété comprend 7 pièces principales, une terrasse couverte et se trouve au sein d'un parc boisé de plus d'un hectare entièrement clôturé. Cette maison séduisante vous accueillera avec sa luminosité et ses belles volumétriques. La pièce de vie de 40 m², avec un poêle à bois, vous offre un espace convivial qui s'ouvre sur une terrasse couverte, prolongeant ainsi l'espace de vie à l'extérieur. La cuisine équipée, pratique et élégante, est accompagnée d'un cellier/buanderie pour un rangement optimal. Une salle à manger avec une cheminée à foyer ouvert complète cet ensemble spacieux et chaleureux.Le rez-de-chaussée abrite une chambre principale avec salle de bains privative, permettant une vie confortable de plain-pied. À l'étage, plusieurs espaces sont proposés : un coin bureau, une chambre, une salle de bains et un espace ouvert pouvant être adapté en bureau ou salle de jeux. La grande chambre mansardée de 20 m² avec rangements est idéale pour une famille.Cette maison témoigne d'un véritable souci du détail avec un chauffage central par pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal. Les fenêtres en double vitrage et moustiquaires assurent une bonne isolation et offrent une vue magnifique sur le parc environnant.Le studio indépendant, climatisé et équipé de menuiseries modernes, dispose de sa propre salle d’eau et d’une terrasse privative, offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour accueillir des invités ou envisager une location saisonnière.Le cadre environnant, à proximité de Montauban, combine le calme de la campagne avec la proximité des commodités. Écoles, commerces et services se situent à quelques kilomètres, vous garantissant une qualité de vie exceptionnelle.Cette maison unique sur le marché représente une vraie opportunité pour ceux qui recherchent un bien spacieux et soigneusement rénové, dans un cadre paisible. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2140 euros et 2930 euros.

À vendre ferme à Puygaillard-de-Quercy, Tarn-et-Garonne (82), Midi-Pyrénées. Dans un havre de paix entre Gaillac et Montauban, sur 7ha de terres agricoles, bel ensemble immobilier composé d'une maison principale de 268 m² habitables, une ancienne ferme de 274 m² habitables, espace piscine avec vue dégagée, dépendances et rangement. Chauffage géothermique, double vitrage, bonne isolation. Bon état, pas de travaux importants à prévoir. Référence agence : 4442

iad France - Sylvain Etievant vous propose: Demeure d’exception en Pierre Sèche du XVIIIe siècle – Tarn (Proche Saint-Antonin, Bruniquel) : Un équilibre parfait entre pierres, bois et nature. Dans un cadre naturel, cette propriété rare incarne l’authenticité et l’élégance, tout en offrant un confort moderne incomparable. Soigneusement restaurée, cette maison d’environ 350 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa lumière abondante et ses matériaux d’origine sublimés : pierre, bois et poutres apparentes se mêlent harmonieusement, créant une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée s’ouvre sur une salle à manger de 70 m² avec son poêle à bois, ainsi que sur un grand dressing et une arrière-cuisine/buanderie avec cave intégrée. Deux chambres spacieuses de plus de 35 m², une salle de bain et une salle d’eau offrent un confort rare L’étage dévoile un salon cathédrale de 100 m², impressionnant par sa luminosité, sa charpente apparente et son insert. Une suite parentale de 70 m², avec salle d’eau privative et WC séparés, profite d’une vue apaisante sur la nature environnante. Chaque espace dispose d’un accès extérieur, renforçant la fluidité et l’agrément de vie. Le confort est optimal : chauffage au sol, chaudière à condensation, isolation renforcée, menuiseries aluminium double vitrage et adoucisseur d’eau récent. La maison peut être vendue entièrement meublée, prête à accueillir ses futurs propriétaires. À l’extérieur, le terrain paysagé de 3 000 m², entièrement clôturé et équipé d’un arrosage automatique, abrite une piscine de 15m de long (liner et système 2021), une cuisine d’été avec four à pain et barbecue, ainsi qu’une grange de 60 m², offrant de multiples possibilités. Située dans un environnement Natura 2000, sans vis-à-vis ni nuisance, cette propriété exceptionnelle est une invitation à profiter pleinement de la nature, de l’authenticité et du patrimoine local. Un lieu rare, idéal pour un projet d’accueil, une résidence secondaire de prestige ou simplement pour savourer une vie unique au rythme du Tarn. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Etievant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 538324948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique Toulousaine de caractère à Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Construite en 1905 et entièrement rénovée en 2020, cette maison spacieuse de 230 m² offre un cadre de vie moderne tout en conservant le charme authentique de l'architecture toulousaine. Idéale pour un achat de Maison de luxe Montauban, elle se situe dans un quartier recherché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir central menant à une chambre pouvant faire office de bureau, une salle à manger élégante, un salon confortable, et une cuisine moderne entièrement équipée avec un cellier pratique. L'étage supérieur abrite quatre grandes chambres, dont l'une dispose d'un dressing spacieux et d'une buanderie. Vous apprécierez également les deux salles de bains. Au dernier étage, des combles avec un potentiel d'aménagement et une pièce pouvant servir de chambre viennent compléter ce bien. Le sous-sol offre une cave voutée et une cave à vin pour vos meilleures bouteilles. Les finitions de qualité, comme le parquet en bois massif et les carreaux de ciment, ajoutent du caractère à la maison. À l'extérieur, un jardin clos de 110 m², deux terrasses couvertes et un bassin de 2,5m x 2,5m vous attendent pour des moments de détente. Avec un excellent Diagnostic de Performance Énergétique, cette maison représente une belle opportunité dans le marché immobilier de Montauban.

Située au cœur de Montauban, dans le département Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées, cette maison de ville de 400 m² dispose de 9 pièces principales. Cette propriété d'exception inclut un vaste garage ainsi qu'une piscine, le tout dans un cadre de vie paisible au milieu d'un jardin paysager.Idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités, cette maison pourrait également être exploitée en chambres d'hôtes.Au rez-de-chaussée, deux salons spacieux avec cheminées vous accueillent, accompagnés d'une salle à manger et d'une cuisine avec accès direct au jardin privé. Une suite vient compléter ce rez-de-chaussée, apportant tout le confort nécessaire.À l'étage, vous découvrirez cinq suites généreuses, entièrement rénovées avec goût et raffinement.Le dernier étage propose un bureau, un atelier, une salle de sport ainsi qu'une grande salle de cinéma chaleureuse, enrichissant encore cette magnifique propriété.L'extérieur est tout aussi impressionnant, avec un jardin bien entretenu, un potager et une piscine au brome, chauffée et sécurisée pour se détendre par tous les temps. Un puits est à votre disposition pour l'arrosage et d'autres besoins. De hauts murs assurent votre intimité.Cette maison représente une opportunité rare avec ses nombreuses commodités modernes et son emplacement idéal. Il s'agit d'une maison de luxe à acheter à Montauban!

iad France - Steve Lambert vous propose : Propriété à vendre – 297 m² habitables sur plus de 2 hectares – MONCLAR-DE-QUERCY, Tarn-et-Garonne, Midi-Pyrénées.À seulement 20 minutes de Montauban et 45 minutes de Toulouse, avec un accès rapide via la rocade, découvrez cette demeure pleine de charme : un ancien chai datant de 1819, soigneusement rénové et niché dans un cadre naturel exceptionnel de 22 500 m².Une maison aux volumes généreuxAvec ses 297 m² habitables, principalement de plain-pied, cette propriété allie le caractère de l’ancien au confort moderne. Elle se compose de :- 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, et une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite.- 1 bureau, idéal pour le télétravail ou une profession libérale.- 4 salles d’eau et 4 toilettes.- 3 cuisines indépendantes, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille, un gîte, ou des locations saisonnières.Les matériaux d’origine ont été soigneusement conservés : pierres apparentes, tomettes, poutres et cheminées, créant une atmosphère chaleureuse et authentique.Des extérieurs fonctionnels et envoûtants- Trois terrasses bien orientées avec de magnifiques vues sur la campagne environnante.- Un parc arboré sans vis-à-vis, véritable havre de paix.- Piscine au sel (8 m x 4 m) avec vue panoramique sur la vallée, moteur et liner remplacés il y a 4 ans.- Grand garage avec plusieurs places de stationnement.- Annexes incluant un atelier, une ancienne écurie et des dépendances.- Présence d’un puits pour l’arrosage ou un usage complémentaire.Confort moderne et prestations récentes- Pompe à chaleur air/eau installée en 2021 pour un chauffage efficace.- Double vitrage récent avec garantie décennale.- Toiture entièrement rénovée.- 2 inserts pour une ambiance chaleureuse en hiver.- 4 chauffe-eaux pour un confort optimal, même en usage multi-familial.Charges maîtrisées- Électricité : environ 124 € par mois.- Eau : environ 22 € par mois.- Taxe foncière : 2 471 € par an.Une propriété unique et pleine de potentielCe bien séduira ceux cherchant un lieu de vie paisible, fonctionnel et évolutif. Idéale comme résidence principale, maison secondaire, ou pour un projet d’accueil touristique (gîte, chambres d’hôtes…).Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété à acheter à Monclar-de-Quercy.

Magnifique maison en pierre à vendre à SEPTFONDS, Tarn-et-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette élégante propriété dispose de 5 chambres spacieuses, 4 salles de bains, un bureau et d'amples espaces de vie lumineux, offrant ainsi un cadre de vie parfait pour une famille. Ses superbes plafonds en bois et ses finitions de qualité contribuent à son charme, tandis que le double vitrage assure un confort moderne. Le jardin clos et paisible est joliment paysagé avec des arbres matures, des palmiers et des arbustes, et comprend une piscine exceptionnelle avec une terrasse ensoleillée, parfaite pour recevoir. De plus, cette maison dispose d'un grand sous-sol, d'un garage double et d'une cave à vin réfrigérée. Idéalement située à proximité d'un village dynamique et bénéficiant de toutes les commodités, cette propriété offre des liaisons de transport excellentes, y compris une gare et des supermarchés à seulement 10 minutes. Une opportunité rare d'acquérir une maison de qualité.

EXCLUSIVITÉ. L'agence Dufossé Immobilier vous propose cette propriété exceptionnelle à Montauban, dans le Tarn-et-Garonne, en Midi-Pyrénées. Demeure de luxe à vendre, cette propriété se trouve dans un cadre privilégié où élégance, nature et prestations haut de gamme se rencontrent. Nichée au cœur de 15 hectares magnifiquement aménagés, elle allie le charme intemporel d'une maison de maître de style Toscan et des infrastructures équestres de premier ordre. Une allée bordée d'arbres centenaires mène à un élégant porche d'entrée, accompagnée d'un carport pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules électriques. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'ambiance apaisante du parc, agrémenté de plusieurs lacs peuplés de carpes koïs et de palmipèdes, ainsi qu'un pigeonnier restauré ajoutant une touche d'authenticité au domaine. L'intérieur raffiné et contemporain a été construit il y a moins de dix ans avec des matériaux d'exception, offrant 425 m² habitables. Au rez-de-chaussée, un hall de 52 m² dessert une vaste pièce de vie de plus de 100 m², équipée d'un salon baigné de lumière, d'une cuisine moderne et d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Une suite parentale accessible, deux bureaux spacieux, et des vestiaires avec dressings complètent cet étage entièrement chauffé et rafraîchi par un système au sol. À l'étage, trois suites aux dimensions généreuses, dont deux Master Bedrooms disposent d'un accès direct à un balcon offrant une vue imprenable. Un appartement indépendant de type 3 de 83 m², parfait pour loger un palefrenier ou un invité, ajoute une flexibilité au domaine. Les équipements technologiques incluent le chauffage géothermique, la climatisation gainable et une cave à vin hautement contrôlée. Les 15 hectares comprennent une écurie intérieure avec 11 boxes, un bureau, et un hangar de 290 m², ainsi que des paddocks et un manège pour le bien-être des chevaux. Parfait pour les passionnés d'équitation, ce domaine dispose aussi d'une piscine chauffée, de terrasses couvertes, et d'aménagements écoresponsables. Cette propriété pensée selon les principes du Feng Shui est une occasion rare pour un achat de maison de luxe à Montauban. Pour plus d'informations, contactez Marine CALARD au 06 73 22 18 50 ou Corinne CONTE au 06 31 03 21 98.

À vendre, magnifique Maison de luxe à Montauban, située dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Érigée en 1860, cette maison de maître de 330 m² habitables a été entièrement rénovée en 2018 et allie à la perfection le charme classique et le confort moderne. Nichée dans un environnement paisible et à l'abri des regards, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, un jardin paysagé de 679 m², une piscine et une dépendance de 48 m² proposant un potentiel supplémentaire. Cette Maison de luxe à acheter à Montauban est idéale tant pour une résidence familiale que pour une activité de chambres d'hôtes haut de gamme.L'intérieur offre des prestations haut de gamme et un art de vivre d'exception :- Deux salons spacieux mêlant charme ancien et confort contemporain.- Une salle à manger lumineuse pour des moments de convivialité.- Une grande cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et raffinée.- Un bureau apaisant, parfait pour le télétravail.- Une buanderie pratique et discrète.Conçue pour accueillir dans la convivialité, la maison dispose de six suites, chacune avec salle d'eau privative, wc et rangements. Vous trouverez également un espace détente avec salle de sport et salle de cinéma, ainsi qu'un atelier idéal pour le stockage ou une activité artisanale, et une cave en sous-sol.À l'extérieur, un grand jardin paysagé entièrement clos constitue un havre de paix en plein cœur de la ville, avec une piscine au brome, sécurisée par un volet hors-sol, et deux grandes terrasses, dont une avec barbecue, parfaites pour profiter des belles soirées d'été.La propriété, adaptée à une double exploitation, bénéficie de systèmes de chauffage et d'eau distincts pour séparer les espaces privés des activités professionnelles. De plus, elle est équipée de poêles à bois, d'un chauffage au gaz, de double vitrage, de la fibre optique pour une connectivité optimale, d'un adoucisseur d'eau et d'un puits sur la parcelle.Sa localisation est également privilégiée, à seulement 5 minutes de la gare, de la clinique et de l'hôpital, 2 minutes des commerces et 15 minutes de l'autoroute. Détails supplémentaires : Taxe foncière : 3 320 €, Charges annuelles : 5 000 €, Diagnostic énergétique : Classe D.

À proximité de Montauban, découvrez cette ancienne propriété viticole du XIXème siècle d'environ 400 m2, nichée sur un parc arboré de 1,4 hectare, comprenant une grande piscine et un pool house. Cette maison Montauban à vendre a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée avec un bel escalier, un salon/bibliothèque, un grand salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine avec terrasse. Un bureau et une buanderie complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez quatre belles chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains/d'eau, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains balnéo, et terrasse surplombant le parc. Au deuxième étage, une grande chambre dortoir avec salle de bains est également présente, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec terrasse. Dans ce parc aux arbres centenaires, vous profiterez d'une spacieuse piscine au sel ainsi que d'un garage pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Montauban.

À seulement deux minutes du centre-ville de Montauban, cette villa unique des années 70 s'étend sur 440 m², le tout sur une parcelle arborée de près de 7 000 m². Récemment modernisée, cette maison combine un caractère architectural fort, des volumes généreux et des équipements contemporains. La pièce de vie, inondée de lumière, se compose d'un séjour et d'une cuisine ouverte avec un majestueux îlot central. De larges baies vitrées prolongent cet espace vers la terrasse en travertin et la piscine, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La maison se divise en deux ailes distinctes. La première propose une magnifique pièce de vie de plus de 70 m², trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. La seconde aile comprend trois chambres supplémentaires et une salle de bain. De plus, deux grandes pièces, idéales pour des réceptions ou des moments de loisir, offrent une vue imprenable sur le parc grâce à leurs ouvertures sur l'extérieur. Un espace en demi-sous-sol complète l'ensemble. Ce dernier, avec une sortie directe sur le parc, offre un potentiel pour des aménagements variés comme un bureau, un atelier ou une salle de projection. À l'extérieur, le jardin paysagé, préservé des regards, enveloppe la maison d'une atmosphère paisible. La piscine, les terrasses variées, les arbres matures et les perspectives sur la nature renforcent l'intimité de l'endroit. Proche des écoles, des commerces et des infrastructures culturelles, cette maison de luxe à vendre à Montauban marie parfaitement une situation urbaine pratique à un environnement résidentiel privilégié. Avec une excellente performance énergétique (DPE A), cette propriété se distingue par son agencement harmonieux, son style marqué et la qualité de sa rénovation. Un bien exceptionnel, conçu pour accueillir une vie familiale ainsi que des projets professionnels ou artistiques. Gare de Montauban : 10 minutes Aéroport de Toulouse Blagnac : 35 minutes Péage nord vers A20 : 5 minutes Péage sud vers A62 : 10 minutes Centre-ville : 5 minutes Rocade : 1 minute CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 à 2023 : entre 2990 euros et 4100 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Agent commercial : Julien DARPARENS - EI - numéro RSAC 534 445 291 - 07 87 73 80 99

Située dans l'un des quartiers les plus paisibles de Montauban, Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées, cette maison familiale de 221 m2 est un véritable havre de paix à quelques minutes du cœur historique. Derrière une façade discrète se cache un espace où lumière et volumes s'harmonisent parfaitement. Cette propriété, généreuse et accueillante, est conçue pour durer. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon lumineux ouvert sur le jardin, offrant un cadre idéal pour les moments de convivialité. Les cinq chambres garantissent à chacun son espace d'intimité. Les terrasses et balcons prolongent la maison, vous invitant à profiter de la tranquillité extérieure, notamment lors des douces soirées d'été. Le jardin paysager de plus de 1 000 m2 constitue un écrin de verdure en pleine ville, où la piscine crée une ambiance d'oasis privée. Positionnée idéalement, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, proche des écoles, commerces et services, tout en préservant une quiétude appréciable. Ce bien séduira ceux en quête d'une maison de luxe à acheter Montauban, alliant élégance et authenticité, et désireux d'écrire leur histoire dans une adresse d'exception.

Maison de ville rénovée avec jardin, piscine et garage à Montauban, Tarn-et-Garonne. Au cœur du quartier prisé de Lalande, cette belle maison du XIXᵉ siècle en briques foraines allie charme ancien et confort moderne. Entièrement rénovée en 2022, elle assure un cadre de vie chaleureux et lumineux. ESPACES DE VIE : L'entrée ouvre sur des volumes généreux et lumineux, avec une pièce principale de 62 m² intégrant une cuisine haut de gamme, une salle à manger et un salon. Ce dernier donne sur un jardin intime avec piscine. Le niveau comprend aussi une cheminée à bois, un bureau pouvant se transformer en chambre, un WC et un garage de 16 m², idéalement aménagé en buanderie. ESPACE NUIT : À l'étage, un large palier dessert deux chambres spacieuses avec un vaste dressing sur mesure et une salle de bain familiale. L'ensemble est climatisé et bénéficie d'un chauffage au gaz. POTENTIEL SUPPLEMENTAIRE : Le dernier niveau propose un grenier avec ouverture sur l'extérieur, parfait pour créer une suite parentale ou un bureau selon vos besoins. EXTERIEURS : À l'abri des regards, le jardin d'environ 60 m² invite à la détente avec sa piscine et un puits. PRESTATIONS ET CONFORTS : Maison rénovée en 2022 avec chauffage, menuiseries, plomberie et électricité refaites. Double vitrage intégral, climatisation réversible, cheminée à bois, alarme et stationnement facile dans la rue. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : Taxe foncière : 2 000 €, Classement énergétique : D. EN RESUME : Cette maison de caractère de 140 m², récemment rénovée, est idéalement située dans un secteur recherché de Montauban. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Montauban.