vente de maison et villas de luxe à Bioule, France

TARN-ET-GARONNE - 13KM NORD EST DE MONTAUBAN Petit manoir très lumineux, du début du XIXème siècle, situé au cœur d'un joli hameau sans aucune nuisance. Il se distingue par son toit en ardoises lui donnant une certaine noblesse. Sa surface habitable est d'environ 300 m² Il est composé au rez de chaussée d'une entrée, d'un grand salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bain et wc, d'une souillarde et d'une chaufferie. A l'étage : un grand palier menant à 5 chambres, deux salles de bain et à un wc séparé. Au second étage se trouve un grenier d'environ 150 m². Sa rénovation et son entretien constant permettent de s'y installer sans nécessité particulière de travaux si ce n'est d'apporter par la suite, plus de confort au niveau de son isolation. La chaudière au fuel est récente et la production d'eau chaude de fait par ballon électrique. Un préau attenant à la maison permet d'abriter deux voitures Son beau parc de 2820 m², bordé par une rivière, est un havre de verdure et de paix. Sans vis-à-vis dans un calme absolu, on y trouve une piscine de 9mx5m et un puits. Son emplacement permet d'y vivre toute l'année avec un accès rapide à Caussade à 9 km et à Montauban avec sa gare TGV à 13 km. Classe énergie : F Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9942 euros et 13 450 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROPRIÉTÉ UNIQUE À PUYGAILLARD DE QUERCY - DEMEURES EN PIERRE RÉNOVÉES SUR UN PARC DE 7 HECTARESSituée à PUYGAILLARD DE QUERCY, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette propriété exceptionnelle se dévoile au détour d'un chemin discret. Nichée sur sept hectares sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible, alliant charme du patrimoine ancien et confort d’une rénovation de qualité.UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSCette propriété se compose de :• Une maison en pierre de type maison de maître, s'élevant sur trois niveaux, actuellement libre de toute occupation, entièrement fonctionnelle et prête à être exploitée, que ce soit pour une résidence principale, une maison d’amis ou un projet d’accueil (gîtes, chambres d’hôtes).• Un ancien corps de ferme du XVIIᵉ siècle, également rénové, où le caractère historique des matériaux se marie avec le confort moderne et un style contemporain.• Un séchoir à tabac reconfiguré en garage spacieux, offrant des volumes impressionnants et un potentiel considérable.• Une dépendance supplémentaire en pierre, idéale pour des aménagements variés ou du rangement.L'ensemble est harmonieux, chaque bâtiment préservant son identité tout en contribuant à une architecture cohérente.UN ART DE VIVRE EN HARMONIE AVEC LA NATURELe parc, constitué de prairies, d'arbres et de jardins, offre un cadre naturel autour des habitations. Une piscine bien intégrée, entourée de larges terrasses carrelées, est le lieu parfait pour la détente, avec des vues sur la campagne. Le calme règne ici, sans aucune nuisance, permettant de profiter de la nature et de l'espace.CONFORT ET TECHNICITÉCette propriété a bénéficié d'une rénovation soignée, incluant un chauffage géothermique, une excellente isolation (classe C), et des menuiseries de qualité. Les réseaux distincts des deux maisons assurent une indépendance totale tout en s’adaptant à différents projets, que ce soit une vie familiale ou un accueil touristique.UN BIEN AUX USAGES VARIÉSQue ce soit comme maison de famille, résidence secondaire, projet de gîtes, ou même pour une activité équestre ou agricole douce, les potentialités de cette propriété sont vastes, tout en conservant un style et une élégance rares sur le marché.UNE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIRCette propriété séduira tous ceux en quête d’un cadre de vie inspirant, chargé d’histoire, et offrant une tranquillité remarquable. Un dossier complet avec toutes les informations nécessaires est disponible sur demande. Les visites se font uniquement sur rendez-vous qualifié, en respectant la confidentialité de ce bien.

À Monteils, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre se situe à seulement 5 minutes du centre de Caussade et bénéficie d'un environnement calme et privilégié, avec un seul voisin et sans vis-à-vis. Établie sur un terrain arboré de plus de 4 300 m², cette propriété offre de beaux volumes et une luminosité agréable, idéale tant pour une résidence principale que pour une maison familiale.- Terrain de 4 300 m² soigneusement aménagé et arboré.- Piscine récente de 11 x 5,5 m (installée en 2025).- Pool house équipé d'une cuisine d'été, d'un barbecue et d'une salle d'eau.- Maison de cinq chambres.- Double garage avec serre attenante.- Chauffage central au gaz, climatisation réversible, double vitrage, moustiquaires et volets roulants électriques.Un grand portail s'ouvre sur une élégante allée menant à la maison, où un jardin parfaitement entretenu offre un cadre verdoyant grâce à ses nombreux arbres et plantations. L'entrée dessert une vaste salle à manger particulièrement lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin, équipées de pare-soleil électriques sur toute la façade. La cuisine attenante bénéficie également d'une belle luminosité naturelle.La salle à manger communique avec un spacieux séjour baigné de lumière, grâce à ses larges ouvertures et portes-fenêtres donnant accès à la terrasse et à l'espace piscine. Une élégante cheminée en marbre apporte beaucoup de cachet à cette pièce de vie, qui mène ensuite à un petit salon avec l'escalier menant à l'étage.Un couloir conduit à une chambre de plain-pied, une belle salle de bains équipée d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'à un WC indépendant. À l'étage, un grand palier de 24 m² distribue quatre chambres, dont deux spacieuses de 15 m² chacune, en plus d'une salle de bains avec baignoire d'angle, douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Les fenêtres de toit Velux sont équipées de volets roulants électriques.Le rez-de-jardin accueille de nombreux espaces annexes comprenant une grande buanderie, un bureau ainsi que plusieurs pièces de rangement, offrant un confort d'utilisation au quotidien. À l'extérieur, la piscine de 11 x 5,5 m, installée en 2025 avec son système de filtration, constitue un véritable espace de détente. Le pool house dispose d'une cuisine d'été, d'un barbecue, d'une douche avec lavabo et d'un WC indépendant, permettant de profiter pleinement des beaux jours.À quelques mètres de la maison se trouvent le double garage et sa serre attenante, complétant les équipements de cette belle propriété. Confortable, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison à acheter à Monteils offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement du centre de Caussade et de toutes les commodités.

Découvrez cette belle maison à Caussade, Tarn-et-Garonne, à proximité du centre-ville, offrant une vue imprenable à 360° sur la campagne environnante. Idéalement placée, cette propriété rare allie intimité et proximité des commodités, ce qui en fait un choix parfait pour un achat maison Caussade. La maison, spacieuse et confortable, a bénéficié d'une rénovation de qualité, tout en préservant de nombreux éléments authentiques, notamment une tour accueillant un élégant escalier en bois. Caractéristiques de la propriété : - Terrasse avec vues sur l'ouest, le nord et l'est - Plus d'un hectare de terrain - Pré et abri pour chevaux - 5 chambres - Grand garage - Système de chauffage et climatisation par pompe à chaleur Accédez à la maison par un portail automatique qui vous mène à l'allée. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée ouvert sur un séjour accueillant avec parquet, doubles portes-fenêtres et cheminée monumentale. La cuisine lumineuse et équipée donne sur une terrasse couverte à l'arrière, et le rez-de-chaussée comprend également deux belles chambres, l'une d'elles avec cheminée. La tour emblématique de la maison dessert trois niveaux, avec à l'étage supérieur un palier menant à trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. Le rez-de-chaussée comprend également un grand garage, un garage plus petit, une buanderie, une salle de bain, un espace technique et une pièce de stockage. Cette maison Caussade à vendre est unique par son confort et son authenticité, offrant de nombreuses possibilités et un accès facile aux autoroutes vers Toulouse ou Paris.

Demeure de caractère en pierre rénovée- 469 m² - 1 hectare - Bâtiment annexe de 280m² - Fort potentiel projet d'accueil- ********************Et si votre prochain chapitre s'écrivait à la campagne ? ****************************** Cette demeure en pierre du XIXième de 469 m² offre l'espace idéal pour accueillir, transmettre ou entreprendre autrement. Un lieu rare, prêt à donner vie à vos projets. Située à proximité immédiate de Monclar De Quercy, station verte, réputée pour ses lacs de baignade, ses activités de plein air, ses marchés de producteurs, ses villages aux alentours typiques et chargé d'histoire... La propriété bénéficie d'un environnement touristique, attractif et vivant. *Une bâtisse rénovée aux volumes exceptionnels* La maison a fait l'objet d'une rénovation de qualité, alliant authenticité et confort. Elle se compose notamment de : • Un salon spacieux de 50 m², idéal pour des moments conviviaux • Un vaste espace séjour / cuisine d'environ 80 m² très lumineux, • Une salle polyvalente de 50 m² (actuellement salle de musculation) idéale pour salle d'activité, atelier ou réception... • 8 chambres au total, 2 salles de bains spacieuses, • 2 bureaux, buanderies, nombreux rangements... La répartition des chambres entre rez-de-chaussée et étage permet d'envisager différents fonctionnements ( maison familiale ou d' accueil, chambres d'hôtes, espaces privatifs, activité à domicile...). UN CADRE IDYLLIQUE DANS UNE RÉGION PRISEE: Un magnifique terrain arboré de 1HA, viens sublimer cette bâtisse. ATOUT SUPPLÉMENTAIRE: un bâtiment de stockage de 280m2, pouvant servir de garage, d'atelier ..... Les plus: le terrain est entièrement clôturé, portail entrée automatique, 2 pôeles a bois, centrale d'aspiration dans la maison ( pour faciliter le ménage). *Un fort potentiel pour porteurs de projet: Par sa surface, son implantation et la dynamique touristique locale, cette propriété se prête parfaitement à : -Maison d'hôtes ou gîtes -Organisation de stages, séminaires ou retraites bien-être -Résidence familliale ou intergénérationnelle -Projet d'accueil seniors -Activité professionnelle nécessitant de grands volumes *Un emplacement stratégique: A seulement 5 mn des commerces, services, pôle santé et écoles. MONTAUBAN à 20mn, GAILLAC à 30mn, TOULOUSE à 50mn. Une opportunité rare pour développer un projet ambitieux dans un secteur dynamique. ? Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patricia MALMONT inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 953647518 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes du cœur de Montauban, découvrez une propriété rare et singulière où le charme de l'ancien rencontre des prestations haut de gamme dans un environnement privilégié. Édifiée sur un magnifique parc paysager et arboré d'environ 8 000 m², cette propriété des années 1900 offre un cadre de vie exceptionnel, pensé pour le confort, la réception et pour allier vos projets de vie personnelle et professionnelle. Dès l'extérieur, la propriété séduit par ses prestations uniques : une superbe piscine avec deux profondeurs comprenant une fosse à plonger et un bassin pour enfants de 80 cm, nage à contre-courant, éclairages intégrés et cascade, prolongée par un espace détente avec spa 7 places sous pergola bioclimatique. Un véritable havre de paix, intime et élégant. Les dépendances nombreuses et parfaitement aménagées apportent une polyvalence rare : Un atelier, Une dépendance d'environ 60 m², Une vaste salle de jeux avec kitchenette, douche et WC, Un espace pool house de plus de 50 m² avec coin cuisine, Une salle de réception avec cave pour les amateurs de Vins. Avec des bureaux aménagés de plus de 70 m² avec sanitaires pouvant facilement devenir un gîte, un logement indépendant ou un espace dédié à une activité professionnelle. La propriété dispose également de deux garages, l'un de plus de 60 m² et l'autre d'environ 30 m², ainsi que de deux accès indépendants, idéals pour une activité professionnelle à domicile ou une exploitation touristique. À l'intérieur, les volumes généreux et la qualité des matériaux créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le salon-séjour baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et une élégante cheminée. Une buanderie aménagée complète les espaces de vie avec fonctionnalité et discrétion. L'espace nuit propose deux magnifiques suites parentales, dont une en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres disposant de nombreux rangements. Les suites offrent des volumes remarquables dans un esprit très contemporain. Enfin, plus de 130 m² de combles restent encore aménageables, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'extension ou de création d'espaces supplémentaires. Une propriété rare par la qualité de ses prestations, son niveau d'exigence en matière de finition et son potentiel exceptionnel. Le bien idéal pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile, un projet de gîtes ou de réception, dans un cadre privilégié où chaque détail a été pensé avec soin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf.955497

À Cazals, au calme, dans un environnement préservé et verdoyant, à seulement 10 minutes de Saint-Antonin-Noble-Val et des plaisirs des gorges de l’Aveyron, cette maison bioclimatique contemporaine à finaliser offre une rare opportunité de créer un lieu de vie à votre image. Déjà hors d’eau / hors d’air, cette maison d’environ 138 m² sur deux niveaux, conçue par architecte, séduit par ses volumes baignés de lumière, sa belle hauteur sous plafond, son ossature bois apparente, ses larges ouvertures et sa conception tournée vers le confort et la performance thermique. Édifiée en ossature bois, cette réalisation bioclimatique a été majoritairement confiée à des entreprises reconnues, certaines prestations ayant été réalisées en autoconstruction par les propriétaires. Le bien est aujourd’hui proposé en état de travaux non achevés, offrant à ses futurs occupants l’opportunité d’en poursuivre la réalisation et d’en personnaliser les finitions selon leurs besoins. Triple vitrage, matériaux biosourcés, bardage bois et isolation performante participent à un projet exigeant pensé pour un habitat chaleureux et économe. Orientée plein sud, elle s’inscrit sur un terrain d’environ 3 900 m² avec vue sur les collines environnantes, arbres fruitiers et ancienne ruine en pierre d’environ 60 m² à réinventer selon vos envies. Visuels 3D : images n°1, n°3 et n°5 (état actuel : images n°2, n°4 et n°6). Factures et dossier technique disponibles après visite. DPE : vierge. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : non déterminable à ce jour (construction non achevée). Prix : 230 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

Située à Penne, au coeur d'un environnement préservé classé Natura 2000, cette authentique maison quercynoise en pierre sèche développe environ 250 m² habitables issus d'une rénovation de grande qualité. Nichée au fond d'une impasse entourée par la nature, sur les hauteurs de la rivière l'Aveyron, cette propriété de prestige séduit immédiatement par ses volumes généreux, son calme absolu et son alliance réussie entre éléments historiques et confort contemporain. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse caractérisée par ses poutres blanchies et son sol clair, articulée autour d'une cuisine d'architecte ouverte avec îlot central et agrémentée d'un poêle à bois. Ce niveau propose également une chambre indépendante avec sa salle d'eau ainsi qu'un espace pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire selon les besoins. A l'étage, l'espace prend une dimension spectaculaire avec un salon cathédrale de 100 m² magnifié par une majestueuse charpente en bois apparente et un parquet chaleureux, prolongé par une suite parentale intimiste de 50 m². A l'extérieur, le domaine s'étend sur une parcelle arborée de plus de 3 000 m² sans aucun vis-à-vis, parfaitement intégrée dans les bois environnants. Les terrasses en pierre accueillent une piscine de dimensions exceptionnelles (15 x 7 m) ainsi qu'un espace de réception extérieur ombragé, équipé d'un barbecue et d'un authentique four à bois, promesse de moments conviviaux au coeur d'un cadre verdoyant. Par son emplacement privilégié, la qualité de sa rénovation et son dialogue permanent avec le paysage, cette propriété séduira aussi bien les amateurs d'une résidence principale au vert que ceux en quête d'une maison de villégiature où le temps semble suspendu. Environnement boisé et isolé Piscine Rénovation de qualité Commerces et services : 5 km Saint Antonin Noble Val :12 km Autoroute et gare : 15 minutes Aéroport international de Toulouse-Blagnac : 1 h CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 4 680 euros et 6 390 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Samuel DEHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 504 856 253 - Albi.

Dans un environnement privilégié, au calme et sans viv-à-vis decouvrez cette propriété de caractère offrant 265 m2 habitables, nichée au coeur d'un parc de 8000m2 arboré et fruitier. La maison principale propose 11 pièces aux volumes généreux, baignées de lumière. Belle entrée spacieuse suivie d'une pièce servant de bureau. 5 chambres,dont 2 à l'étage, une salle de bain et une salle d'eau.  une cuisine aménagée de 22m2 ouverte sur un salon/ salle a manger de 34 m2. Les pièces s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur. Une cuisine  d'été vient compléter les prestations idéale pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute convivialité. La propriété dispose également de deux dépendances dont une présente un fort potentiel d'aménagement en gîte, grâce a sa configuration. Vous trouverez également un appartement indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou projet locatif. L'ensemble est implanté dans un cadre verdoyant, propice à la détente, avec de vastes espaces extérieurs permettant d'envisager piscine ou autres aménagements loisirs. Un bien rares offrant de nombreuses possibilités, alliant, confort et potentiel de développement.

A seulement 20 minutes de Montauban (82), dans un environnement calme et agréable, cette propriété comprend une belle maison de maître offrant sur environ 400 m² et deux niveaux: au rez-de-chaussée, un premier salon-salle à manger avec un poêle, une cuisine indépendante et équipée, une seconde salle de réception (salon, salle à mange, cuisine avec accès à une terrasse), trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, un wc, une arrière-cuisine, une lingerie, une buanderie, un cellier; à l'étage, un couloir desservant un grand salon-salle à manger, une cuisine, 4 chambres dont une avec salle d'eau-wc, une salle d'eau-wc. Attenant à la maison principale, de nombreuses dépendances offrant des potentialités d'aménagement. Cette propriété située dans un cadre vallonné dispose de plusieurs dépendances agricoles (anciennes stabulations de 1000 m² et un hangar de stockage de 700 m²). La propriété s'étend sur environ 17 hectares, dans un cadre vallonné mêlant terres agricoles et boisements. Ce lieu offre de multiples perspectives pour concrétiser un projet de vie personnel et professionnel (agricole, accueil du public et activités événementielles) au cœur d'un environnement paisible et à l'écart de toute nuisance. Proche de toutes les commodités, à 1h00 de l'aéroport de Toulouse. DPE réalisé en 2026; Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2021, 2022, 2023 : Montant bas 5170 euros et Montant haut 7030 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Montauban, dans le Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété située dans les hauteurs recherchées de Saint-Martial, offrant une vue imprenable sur la ville. À quelques minutes du centre-ville et des commodités, cette maison se révèle être un havre de paix, sans vis-à-vis et entourée de plus d’un hectare de nature. Cet bien lumineux, construit en 1978 et d’une surface habitable de 195 m², est idéal pour une vie de famille accueillante, tourné vers la beauté du paysage.LES ESSENTIELS• Endroit prisé avec vue exceptionnelle• Environnement calme, sans vis-à-vis ni nuisances• Maison avec 7 pièces, 4 chambres, 2 suites• Parcelle de 1,3 hectare, en partie boisée• Piscine au sel de 5 × 10 m complètement rénovée• Chauffage par poêle à bois, climatisation réversible et convecteurs• Menuiseries en aluminium et assainissement individuel• Toiture refaite récemment• Accès privatif avec portail automatisé• Puits sur la propriété• Consommation électrique annuelle : 2 300 €• Taxe foncière : 3 610 €DESCRIPTION INTERIEUREDans le cœur de la maison, un vaste séjour-salle à manger, agrémenté d’une mezzanine, accueille un poêle à bois et de larges ouvertures offrant une vue panoramique. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est prolongée par une arrière-cuisine, un cellier et une chaufferie. La terrasse couverte, orientée sud, offre un espace extérieur agréable pour vos repas d’été.La suite parentale, composée d’un dressing, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une chambre lumineuse tournée vers la nature, dispose d’une climatisation dédiée. Un sas assure une liaison discrète avec le reste de la maison.L’AILE NUITCette zone comprend une suite supplémentaire, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant, le tout doté d’une climatisation réversible pour le confort des occupants.ANNEXES• Garage-atelier avec rangement• Local technique intégré près de la piscineEXTERIEURSAvec plus d’un hectare de domaine, la propriété offre un cadre naturel préservé. La piscine rénovée, avec un fond plat et une large plage en bois, constitue un espace de détente agréable. Le chemin d’accès privatif garantit la tranquillité du lieu.ENVIRONNEMENT & PRESTATIONS• Vue panoramique exceptionnelle• Aucun vis-à-vis ni nuisances sonores• Accès facile au centre-ville (5 minutes)• Portail automatisé• Climatisation dans le séjour, la suite parentale et l’aile nuit• Piscine rénovée, menuiseries aluminium, toiture refaite• Puits, jardins paysagers, grande terrasse couverteNe manquez pas cette occasion d’acquérir une Maison à acheter à Montauban.

Maison de ville rénovée avec jardin et piscine à Montauban. Située dans le quartier prisé de Lalande, dans une rue calme à sens unique, cette maison du XIXe siècle en briques foraines allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Entièrement rénovée en 2018, elle offre un cadre de vie chaleureux et lumineux. ESPACES DE VIE : L'entrée dévoile des volumes généreux, une luminosité traversante et des matériaux nobles. Le principal espace de vie de 62 m² comprend une cuisine haut de gamme avec îlot central, une salle à manger et un salon lumineux, donnant sur un jardin intimiste avec piscine. Un bureau, un WC et un garage de 16 m² complètent ce niveau. ESPACE NUIT : À l'étage, un large palier dessert trois chambres spacieuses avec de belles hauteurs sous plafond et une salle de bain familiale. L'ensemble bénéficie d'une climatisation réversible et d'un chauffage au gaz de ville. SECOND ÉTAGE - GRENIER : Accessible par un escalier en bois, le troisième niveau abrite un grenier brut, déjà pourvu d'accès fluide et d'ouvertures sur l'extérieur, idéal pour le stockage. EXTÉRIEURS : À l'abri des regards, un jardin d'environ 60 m² crée une atmosphère de tranquillité, accompagné d'une petite piscine. Un puits enhance les équipements extérieurs. PRESTATIONS ET CONFORTS : • Rénovation totale en 2018 (chauffage, menuiseries, plomberie, électricité, cuisine, sols) • Menuiseries aluminium, double vitrage intégral (opacifiées côté rue) • Climatisation réversible • Cheminée à bois • Système d'alarme • Assainissement collectif • Piscine récente, moteur changé • Stationnement aisé dans la rue. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : • Taxe foncière : 2 000 € • Classe énergétique : D EN RÉSUMÉ : Cette maison de caractère de 140 m² habitables à la rénovation contemporaine est située dans un secteur recherché de Montauban, fusionnant le charme de l'ancien et le confort moderne. Un bien parfait pour un achat de maison à Montauban.

En région Occitanie, entre Toulouse et Montauban, une maison, son cabinet, son appartement, sa piscine et son jardin de 5 000 m². Le logis principal est établi au centre du jardin arboré qui comporte des alcôves de buissons et de fleurs. Il est composé d’un grand bâtiment divisé en trois espaces : le cabinet qui accueille une activité libérale, la maison d'habitation d'une superficie de quelque 300 m² et un appartement indépendant. Deux vantaux en fer de couleur claire, montés sur des piliers en briques rouges eux-mêmes surmontés d’une arche naturelle formée par des ormes, débouchent sur une large allée gravillonnée à la forme courbe qui révèle successivement le cabinet puis la maison au style méditerranéen. Les volets bleu lavande, les toits tuilés et le crépi couleur sable composent une palette douce, presque provençale, renforcée par la présence d’un ciel mouvant et de la nature en bordure. Au-delà, la vue porte au loin sur la campagne adjacente.

Située dans un environnement calme et verdoyant, secteur Saint Martial, cette maison individuelle contemporaine, construite en 2009, développe 240 m² habitables (plus de 350 m² au sol) et offre un cadre de vie alliant espace, confort et prestations de qualité. Implantée sur une parcelle d'environ 2 000 m², elle bénéficie d'un jardin arboré de 1 500 m² et d'une vue dégagée sur la verdure, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Montauban. Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec un séjour de près de 50 m², lumineux et chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur l'extérieur et dispose d'un cellier attenant, assurant une organisation fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille également une suite avec salle d'eau, ainsi que plusieurs espaces de vie complémentaires, permettant une réelle flexibilité d'usage. À l'étage, une mezzanine distribue cinq chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bains et de plusieurs salles d'eau, offrant un confort optimal pour une grande famille ou pour recevoir. Les extérieurs prolongent harmonieusement les espaces de vie avec deux terrasses totalisant 43 m², ainsi qu'une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Un sous-sol complet de plus de 110 m², un double stationnement intérieur ainsi que plusieurs places extérieures viennent compléter les prestations de ce bien. Côté technique : - Chauffage au sol combiné (bois et pompe à chaleur), - Chauffe-eau solaire et thermodynamique, - Climatisation réversible gainable, - VMC double flux, - Assainissement individuel conforme. Classée B en performance énergétique et A en émissions, cette maison offre un excellent confort thermique et une consommation maîtrisée. Une propriété familiale aux volumes rares, offrant confort, prestations et cadre de vie privilégié, à quelques minutes du centre de Montauban. Contactez le Cabinet Omnia pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Montauban, sur les hauteurs, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel. La maison développe plus de 145 m² habitables et séduit dès l’entrée par ses volumes et son caractère unique. La pièce maîtresse : une magnifique verrière spectaculaire, baignée de lumière, avec une très belle hauteur sous plafond. Elle se compose d'un vaste salon avec cheminée traversante et des espaces lumineux ouverts sur le parc. 3 belles chambres, une cuisine équipée, salle de bain et wc À cela s’ajoute un potentiel d’agrandissement remarquable de plus de 200 m², laissant libre cours à tous vos projets (résidence familiale, projet professionnel, maison d’architecte…). Implantée sur un parc arboré de 4 192 m², la propriété est un véritable écrin de verdure, agrémenté de très belles essences d’arbres et une charmante mare habitée de carpes koï qui vient parfaire ce cadre bucolique et apaisant. Atout supplémentaire fort, la parcelle est entièrement constructible, offrant une opportunité rare pour investisseurs ou projets d’aménagement. Un bien unique, alliant charme, nature et un très grand potentiel, dans un environnement extrêmement recherché.

À Montauban, dans un environnement résidentiel recherché à seulement 40 minutes de Toulouse, cette propriété contemporaine d’environ 195 m² séduit par son architecture. Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 5 000 m², elle bénéficie d’un calme absolu et d’une parfaite intimité. L’espace de vie réunit salon, séjour, salle à manger et cuisine dans une ambiance conviviale. Côté nuit, la maison offre 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain. Les trois autres chambres disposent chacune de leur propre salle d’eau. Conception architecturale exceptionnelle Plus de 5 000 m² de terrain. Environnement calme et sans vis-à-vis Quartier prisé, 4 chambres avec salles d’eau/bain privatives, Vaste piscine Cave Garage de plus de 40 m² Climatisation/chauffage gainable réversible, Domotique. Une adresse confidentielle où confort, élégance et prestations de qualité se conjuguent parfaitement. Un bien UNIQUE... Contactez-nous pour une visite privé

Maison à vendre à Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne, en Midi-Pyrénées. Découvrez cette villa spacieuse et agréable, située dans un environnement paisible, à seulement 6 km du centre-ville et des principaux commerces. Avec une surface habitable de 320 m², construite en 2006, cette propriété s'inscrit parfaitement dans un cadre naturel harmonieux. Établie sur un parc paysager de 6 724 m², cette maison offre un mélange idéal d'intimité et d'accessibilité. Vous profiterez d'un étang privé, d'une piscine sécurisée et d'un pool house aménagé, apportant à cet espace un caractère exceptionnel. Les espaces de vie lumineux se répartissent sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée, une entrée de 15 m², un vaste séjour de 54 m² ouvert sur le jardin, une cuisine équipée et trois suites confortables. - À l'étage, plusieurs chambres et suites sont également disponibles, offrant tout le confort requis. L'extérieur est soigneusement aménagé, avec des espaces paysagers, une piscine, et un pool house indépendant pour les invités. Les prestations de qualité, telles que le chauffage géothermique et une bonne sécurité, font de cette villa une véritable opportunité d'achat pour ceux en quête d'une maison de prestige à Montauban.

Habitation: Aux portes de Montauban, ce Domaine de caractère rénové ces dernières années comprend une grande maison bourgeoise du XIX° avec dépendances et annexes ; le tout sur un ensemble monobloc de 22 ha de terres de qualité, irrigables, actuellement louées. Lovée au coeur d'un joli parc arboré d'arbres centenaires et de fruitiers, entièrement clôturée, située en bord de rivière, la demeure de caractère dispose d'une importante surface habitable avec ses 346 m², répartit sur 3 niveaux. Organisée autour d'une vingtaine de pièces, celles-ci offrent ainsi beaucoup de volumes (cuisine équipée de 24 m², salon/salle à manger de 46 m²...) ainsi qu'une grande capacité de couchage avec 9 chambres et 5 salles de bains. Avec ses hauts plafonds, ses parquets massifs, ses grandes fenêtres, sa façade en brique et crépie, son ambiance douce et champêtre, cette bâtisse n'attend plus qu'un amoureux des vieilles demeures et d'architecture pour lui donner un nouveau souffle. A l'entrée du parc, un premier pigeonnier converti en pool-house avec sa belle piscine de 5 x 10 ainsi qu'un second pigeonnier aménagé en petite salle cinéma viennent agrémenter utilement le domaine. A l'arrière de la maison principale, 2 appartements indépendants tout équipés et de plain-pied prennent place sur une surface totale de 160 m². Ils ont été réaménagés ces dernières années dans d'anciennes dépendances agricoles et proposent 4 chambres supplémentaires. Une grande partie des combles non aménagés offrent encore de nombreuses possibilités si besoin. Une activité locative estivale est déjà en place (en moyenne 6 semaines/an) via du 'Gîte Vacances 5 étoiles' générant un revenu intéressant qui ne demande qu'à être développé. Avec ses grandes capacités d'accueil, son calme et la beauté de son environnement, c'est le lieu idéal pour un projet Accueil / Tourisme prestige (mariage, évènementiel entreprise, grande réunion familiale...), à seulement 35 min de Toulouse et 10 min de Montauban ! Exploitation: Dans le prolongement des 2 appartements et bien à l'abris des regards, prend place un hangar agricole semi-ouvert (structure métal et fibrociment) d'environ 1000 m². Le foncier agricole quant à lui est très groupé autour du bâti, et forme un bel îlot cultural plat, irrigable, de très bonnes qualités agronomiques, et dédié aux grandes cultures sur environ 20 ha. Les terres et le bâtiment agricole sont actuellement sous bail rural de fermage (loyer d'environ 7000 €/an). Foncier:   Eléments complémentaires: Données non contractuelles. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Il s'agit d'une réorientation d'un bien agricole (maintien et acquisition des terres par des fermiers déjà en place sur une autre partie de la propriété), ce bien est à destination d'un projet en résidence principale avec une activité diversifiante (tourisme rural,...) Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Montauban, centre-ville, à 30 minutes de Toulouse / aéroport. Sur une parcelle arborée de 450m2 avec piscine chauffée, au calme, prestigieux hôtel particulier 12 pièces de 320m2, dépendance 2 pièces, ascenseur, cave à vin, garage. Au rez-de-chaussée, galerie d'entrée, vaste pièce à vivre tournée sur le jardin avec séjour, salle à manger et cuisine US équipée dans une verrière, salon boudoir avec cheminée. Au premier étage, master bedroom vue jardin, 2 dressings, 2 salles de bains, 1 bureau et 1 salle de sport / bureau. Au second, idéal pour un étage enfants / invités, 3 chambres, 1 salle d'eau avec 2 douches italiennes, salon TV, dortoir mansardé (3 lits doubles). Cave a vin voutée en sous-sol. A l'extérieur, piscine chauffée, terrasses couvertes et aériennes, cuisine d'été, dépendance 2 pièces (grande lingerie en rez-de-chaussée et spa à l'étage), pouvant être aménagée en maison d'invités / de service. Garage 1 véhicule avec accès intérieur à la maison. Possibilité de louer 2 garages à proximité immédiate à pied (bail en cours pouvant etre poursuivi). Prestations et matériaux de grand standing, volumes, hauteurs et luminosité remarquables, superbe restauration alliant cachet, raffinement et confort optimal. Climatisation reversible gainable, domotique, alarme et accès sécurisés par digicodes. Au cœur de Montauban, dans une rue et quartier recherchés, tous commerces et infrastructures à pied.

À seulement 3 minutes de Montauban, dans un quartier très recherché et à 35 minutes de l'aéroport de Toulouse, cette maison de Maître se situe dans un environnement naturel préservé, à l'abri des nuisances, tout en offrant un accès facile aux grands axes. Derrière une façade pleine de caractère, cette propriété d'environ 240 m² habitables révèle des volumes remarquables, baignés de lumière et dotés de belles hauteurs sous plafond. Les éléments anciens ont été soigneusement préservés, conférant à chaque pièce une élégance intemporelle. Le charme de l'ancien se marie avec un confort contemporain, créant une harmonie rare. Les espaces de réception, généreux et accueillants, favorisent la convivialité. La maison comprend six chambres spacieuses d'environ 15 m², parfaites pour recevoir famille et invités dans un cadre privilégié. Une grande terrasse couverte prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, offrant une vue apaisante sur le parc. Le domaine s'étend sur près de 4,9 hectares. Deux parcelles, divisibles et constructibles, d'un total de 3700 m², peuvent être acquises en supplément. Rare sur le marché montalbanais, cette Maison à vendre saura séduire les amateurs de biens d'exception en quête de tranquillité, d'espace et d'authenticité, tout en étant à proximité immédiate de la ville. Une demeure de caractère, au charme indéniable, destinée à une clientèle exigeante.

À MONTAUBAN, dans le département du Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette villa contemporaine avec vue panoramique, idéalement située dans le quartier prisé de Saint-Martial. Cette maison de 209 m² habitables, construite en 2000 et entièrement rénovée en 2021, offre un cadre exceptionnel, paisible et sans vis-à-vis. Proche des commodités, elle se trouve à seulement 8 minutes du centre historique, 6 minutes des zones commerciales, et à proximité des écoles et des transports en commun.Cette propriété spacieuse est répartie sur un terrain de 7 785 m² entièrement clôturé. Les volumes généreux et lumineux de la villa sont mis en valeur par de larges baies vitrées. Vous y trouverez un hall d'entrée, un vaste espace de vie avec séjour, salle à manger et cuisine américaine, ainsi que quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains élégante.La villa est équipée des dernières technologies pour un confort optimal, incluant un système domotique pilotable à distance, un chauffage/climatisation par pompe à chaleur, ainsi que des panneaux solaires pour une réduction de consommation d'environ 50 %.À l'extérieur, le terrain constructible de 7 785 m² offre des possibilités d'aménagement avec une piscine, des carports et plusieurs terrasses. Cette maison à acheter à Montauban représente une belle opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et de qualité.