ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Mamers, France

Située à Bellavilliers, dans le département de l'Orne en Basse-Normandie, cette propriété est un véritable bijou. Avec une vue imprenable sur une prairie vallonnée et un étang, cet ensemble comprend une spacieuse maison principale accompagnée d'une maison d'amis. La rénovation récente de qualité ajoute une touche d'élégance à ce lieu unique.La maison principale dispose d'un grand espace à vivre avec une hauteur cathédrale, une cheminée et de larges portes-fenêtres qui s'ouvrent sur une terrasse orientée plein sud. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, et une buanderie est également à disposition. La première chambre avec sa salle de bains se trouve au rez-de-chaussée.À l'étage, vous découvrirez une grande suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre avec douche et dressing et une troisième chambre à restaurer. Chaque chambre à l'étage est accessible par son propre escalier. La maison d'amis, située à proximité, comprend une pièce à vivre avec cuisine équipée au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, vous trouverez une salle de bains et deux chambres supplémentaires. Une grange attenante à la maison d'amis et une chaufferie ainsi qu'une ancienne serre accrochées à la maison principale viennent compléter ce bien.Les extérieurs s'étendent sur près de 4 hectares, dont un magnifique parc d'un hectare avec des arbres centenaires tels que des cèdres, des essences variées, des fruitiers et des haies vives. Profitez d'une vue préservée sur les prairies depuis la terrasse, ainsi que d'un bel étang pour agrémenter cet environnement idyllique.Une propriété de charme, en parfait état, exclusive sur le marché.

À Marolles-les-Braults, dans le département de la Sarthe (72) en région Pays de la Loire, découvrez ce Corps de ferme de luxe à vendre, niché dans un cadre exceptionnel. Ce magnifique domaine, offrant une vue dominante sur la nature, se trouve à proximité des grands axes (200 km de Paris et 200 km du Mont St Michel). Il se compose de deux maisons entièrement rénovées, entourées de dépendances sur un terrain de 4,5 hectares, avec un étang et un ruisseau qui coule toute l'année. À un prix compétitif de 60 m2 dans Paris, cette propriété est idéale pour une maison de famille ou une activité de chambres d'hôtes. Vous pourrez y garer vos véhicules de prestige dans les granges et garages bétonnés. Cet ensemble comprend également un studio accessible aux personnes à mobilité réduite, des chambres au rez-de-chaussée, et un dortoir. La propriété est à seulement 2 minutes d'un village de plus de 2000 habitants, avec tous les commerces et services nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un Corps de ferme de luxe Marolles-les-Braults.

Propriété à vendre à Bellême, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Située à 1h30 de Paris, cette propriété offre un cadre naturel rare et paisible, à seulement 10 minutes des premiers commerces et à 30 minutes de la gare. Vous découvrirez un ensemble entièrement restauré sur 1,3 hectare paysagé, préservé de tout vis-à-vis. Deux habitations indépendantes caractérisent cet espace. La longère principale de 140 m² dispose d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée et d'une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine mène à une chambre spacieuse avec salle de bain attenante. La longère secondaire de 230 m² comprend un grand salon-bar pour les réceptions, une suite parentale et une cuisine avec vue sur le parc. À l'étage, vous trouverez une mezzanine lumineuse, deux chambres et une salle d'eau. Le jardin est agrémenté d'arbres fruitiers, d'un puit, d'une mare, d'un jacuzzi couvert, d'un terrain de tennis privé et d'un barbecue pour des moments conviviaux en plein air. Cette propriété peut être utilisée en résidence principale, secondaire, professionnelle, ou pour des projets d'événements. Pour plus d'informations sur cette propriété de luxe à acheter à Bellême, contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE au 07 49 23 31 16.

L'agence My Home Immobilier de Mortagne-au-Perche vous propose à la vente une magnifique propriété située à Bellême, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Cette ensemble est constitué de deux maisons au cœur du Perche, à proximité de la forêt domaniale de Bellême, offrant un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature, sans vis-à-vis, avec la faune environnante comme compagnons de chaque jour. La première maison de 140 m2 comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée et four à pain, une cuisine aménagée, une belle salle d'eau, une grande chambre, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-main. À l'étage, un palier avec mezzanine, une salle de bain, un WC indépendant, un débarras, et une grande chambre avec vue sur la campagne. La deuxième maison de 230 m2 se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un vaste salon, d'une chambre avec salle d'eau et terrasse offrant une vue sur la campagne, d'une buanderie et d'une chaufferie. À l'étage, un palier distribue un salon coin lecture, un salon avec mezzanine, deux chambres et une salle de bain avec WC. L'ensemble est situé sur un terrain arboré de 1 ha 35, comprenant un terrain de tennis, un sauna, un barbecue en pierre, et une mare entourée d'un magnifique verger. Le chauffage au sol et la pompe à chaleur thermodynamique assurent une ambiance agréable tout au long de la journée. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Karine Ampe au 07 70 20 52 62. (prix négociable). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 700 000€. Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 et 4320.00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Nichée au pied de la colline, cette maison à vendre à Mortagne-au-Perche dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie est un véritable havre de paix. Avec une vue imprenable sur la campagne, cette propriété s'étend sur une prairie arborée de 3,8 hectares, agrémentée d'une pièce d'eau et de douves alimentées par une source et un ruisseau. Cette ancienne ferme percheronne, issue d'un site médiéval fortifié, a été soigneusement restaurée avec des prestations de qualité. La maison principale offre 320 m² d'espace de vie, tandis qu'une maison annexe de 120 m² et des annexes totalisant 100 m² sont préparées pour accueillir deux grandes salles. Vous trouverez également un ancien pigeonnier médiéval et une dépendance en bois de 97 m² au sol, comprenant un triple garage et un atelier, ainsi qu'un grenier planché et une cave. À l'arrière, deux hangars agricoles en structure métallique et deux bâtiments en bois complètent l'ensemble. Pour ceux recherchant un achat maison de luxe à Mortagne-au-Perche, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

À 25 minutes du Mans Nord, 1H40 de la région parisienne et 30 minutes de la Ferté Bernard, Yvan TASTEVIN vous invite à découvrir cette propriété située à MEZIERES-SUR-PONTHOUIN, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Édifiée sur un terrain de plus de 3 hectares joliment arboré, bordé par une rivière et entouré de bois, cette maison saura séduire les amateurs de calme et de nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour-salon chaleureux avec cheminée insert en pierre de taille, une cuisine aménagée, deux chambres et une salle de bains avec WC. À l'étage, une mezzanine desservant trois chambres supplémentaires, une salle d'eau entièrement rénovée, ainsi qu'une réserve et un WC indépendant. À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent ce bien : une dépendance d'environ 70 m² idéale pour un atelier ou une pièce supplémentaire, un box à chevaux, un local technique pour la piscine, un préau et un espace pour le matériel de jardin. Vous pourrez également profiter d'une piscine de 11 X 5 chauffée et connectée, refaite en 2017, parfaitement intégrée à l'environnement naturel, ainsi que d'une terrasse exposée plein sud pour des moments de détente. De nombreux travaux ont été réalisés par le propriétaire, incluant ravalement, toiture, huisseries, volets, chauffage électrique avec programmation à distance, maçonnerie, portail en aluminium motorisé, et la fibre installée. Les meubles et le matériel de jardin peuvent être acquis en option. Une propriété unique, véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires de 3.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (400 000 euros hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yvan TASTEVIN, inscrit au RSAC de LE MANS n° 401 753 041. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence immobilière VIEL IMMOBILIER vous propose une charmante maison de maître de 192m2, idéalement située à proximité des commerces et des commodités du Mêle-sur-Sarthe, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Ce bien comprend, au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une salle à manger avec cheminée, un double salon avec cheminée, un couloir menant à une cuisine aménagée avec coin repas, une arrière cuisine, une salle d'eau, une chambre et un toilette. Au premier étage, vous trouverez un palier desservant quatre chambres, dont une chambre parentale avec salle de bains et toilette. Le deuxième étage dispose de combles potentiellement aménageables. En dépendance, une belle bâtisse comprenant un local technique, un garage, plusieurs pièces de stockage et une véranda. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'une cour, d'un jardin, d'un verger, d'un puits et d'un portail électrique, le tout sur une parcelle cadastrée de 1209m2. Pour tout renseignement, contactez l'agence au 02.50.77.55.54 ou par mail : agencevielimmobilier@gmail.com.

Maelwenn GUEGUEN de l'agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente cette maison située à Le Mêle-sur-Sarthe, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. D'une surface de 193 m2, cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'un salon/salle à manger et d'un espace cuisine de 57 m2, d'une première chambre avec point d'eau de 11,04 m2, d'une arrière-cuisine de 13,13 m2, d'une buanderie/cellier de 9,31 m2, d'une grande véranda de 27,49 m2, d'une suite parentale de 24,10 m2, d'une chaufferie de 10,72 m2 et de deux WC. Au premier étage, vous trouverez une mezzanine de 14,88 m2, un couloir de 5 m2 desservant deux chambres de 10,31 m2 et 10,16 m2, ainsi qu'une salle de bains de 7,07 m2. Les fenêtres sont en double vitrage bois, le chauffage est électrique avec option fioul, et l’assainissement est raccordé au tout à l’égout. La taxe foncière s'élève à 1400 EUR. Référence : 1434. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez votre conseillère au 07.80.56.05.21 / 02.61.72.05.56 ou par email à maelwenn.gueguen@alcimmobilier.com. Vous pouvez également consulter notre site www.alcimmobilier.com pour découvrir nos autres biens.

Demeures du Perche et de Normandie vous propose à la vente une propriété exceptionnelle située à LE MELE SUR SARTHE, dans le département de l'Orne en Basse-Normandie. Composée d'une demeure principale du XIXème siècle assortie de deux maisons d'amis entièrement rénovées, cette propriété réunit charme et modernité. La maison principale, d'une superficie de 240 m², comprend un vaste salon avec cheminée, une grande cuisine dînatoire aménagée, une entrée élégante, des toilettes indépendantes et une chambre avec salle d'eau. À l'étage, cinq chambres lumineuses partagent deux salles d'eau. Le second étage abrite des combles aménagés, avec deux chambres, une salle de bains et des toilettes. À l'arrière, une terrasse spacieuse mène à la piscine. Les dépendances, dont la première fait environ 100 m², offrent un intérieur contemporain avec une pièce de vie lumineuse de 68 m², une petite cuisine ouverte et deux chambres à l'étage. La seconde dépendance, de plain-pied et d'environ 80 m², se compose d'un salon, d'une cuisine dînatoire, de deux chambres et d'une salle d'eau. Cette propriété polyvalente peut convenir à de nombreux projets, qu'il s'agisse d'une maison familiale, d'un gîte ou de bureaux. Le jardin clos de 3 811 m², agrémenté d'une grande piscine et d'une petite mare, constitue un véritable écrin de verdure. Les services de proximité sont accessibles à pied. Située à 15 minutes au nord-ouest de Mortagne-au-Perche, elle est à 23 km d'une gare SNCF (ligne Paris Montparnasse - Surdon, 1 h 45). Paris se trouve à 2 heures, Caen et son aéroport à 1 h 15, et les plages normandes à 1 h 20. Prix : 1 060 000 euros H.A.I. (Honoraires agence inclus). Prix net vendeur : 1 000 000 euros, honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur ce bien d'exception, contactez-nous au 02.33.25.25.44.

À Mortagne-au-Perche, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, découvrez une maison de luxe à acheter. Située au cœur du Parc Naturel Régional du Perche, cette propriété est implantée sur un magnifique parc de 12 500 m², comprenant un potager et un verger. Cette demeure d'origine XIXe, agrandie et entièrement rénovée dans un style intemporel, offre une superficie habitable de 385 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec un splendide escalier, une penderie, des toilettes, un office et une cuisine traditionnelle de 33 m². La salle à manger de 26 m² et le salon spacieux de 57 m² avec une cheminée Louis XV à trumeau en pierre ajoutent une touche de classe. À l'étage, le palier et la galerie desservent trois chambres de 16 m² à 18 m², chacune équipée d'une salle de bain et de toilettes, ainsi qu'un appartement de maître de 56 m² avec dressing. Les combles accueillent trois chambres supplémentaires, une salle de bain et des greniers sur 85 m². Le sous-sol de 90 m² comprend une cave voûtée, une cave à vins et un fruitier. Les dépendances environnantes incluent un logement pour le gardien, des garages, des remises fermées et ouvertes, ainsi qu'une serre traditionnelle. Ceci constitue une véritable opportunité d'achat d'une maison de luxe à Mortagne-au-Perche.

L'Agence My Home Immobilier vous propose ce charmant pavillon construit en 2010 sur un terrain de 835 m², comprenant une entrée spacieuse avec rangements, un séjour salon avec accès à une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain avec douche, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec un balcon offrant une vue imprenable sur les champs, avec la possibilité d'ajouter une salle de douche et un WC. Ce bien dispose également d'un garage indépendant de 35 m². Située à quelques minutes du centre-ville d'Alençon, cette maison se trouve dans un lotissement calme, idéale pour un achat à Saint-Paterne - Le Chevain. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Lucie Motas au 0648195890. Honoraires inclus de 3.75 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2590.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Gérante - Lucie MOTAS.

L'agence MY HOME IMMOBILIER vous propose cette superbe maison neuve d'architecte située à Saint-Paterne - Le Chevain, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. À seulement 5 minutes du centre-ville, cette propriété s'inscrit dans un parc résidentiel offrant un cadre de vie exceptionnel.Conçue par un professionnel renommé du bâtiment, cette maison dispose d'une accessibilité PMR, d'une garantie décennale, et n'exige aucun travaux d'aménagement intérieur ni extérieur, avec de plus des frais de notaire réduits.En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec penderie, une cuisine aménagée ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse grâce à de grandes baies vitrées menant directement à la terrasse. L'espace parental comprend une chambre avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé.À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres dotées de dressings, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'un WC.Pour renforcer la fonctionnalité de cette maison à acheter à Saint-Paterne - Le Chevain, vous profiterez également d'une grande buanderie, d'un garage avec porte automatique, d'une allée pavée, d'une vaste terrasse, d'un terrain clos et paysagé, et d'une aire de stationnement goudronnée. Cette maison n'attend plus que votre style personnel pour la décoration.Pour plus de renseignement ou pour une visite, contactez-moi au : 06.15.51.67.00.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 590 euros pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Alexandra VAVASSEUR, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 75073524300024.

Yann LE CARVENNEC de l'agence ALC Immobilier vous propose à la vente cette propriété située au cœur du Perche, dans le village de Préval, Sarthe, en Pays de la Loire. Elle bénéficie d'un emplacement agréable au milieu de la campagne sarthoise. La propriété se compose de quatre dépendances, toutes en bon état et aménagées pour des usages variés. Dépendance 1 : Maison principale (longère) d'une surface habitable de 160,95 m2. Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée de 24,10 m2, une chaufferie de 11 m2, une salle d'eau de 7,8 m2, un WC, une salle à manger de 28,74 m2 et un salon avec cheminée vendéenne de 28,24 m2. À l'étage : un palier desservant une chambre de 22,08 m2 et une suite parentale de 24,72 m2 avec WC et salle d'eau de 7,47 m2 compris. À l'extérieur : une buanderie attenante de 32,06 m2. Dépendance 2 : Maison secondaire d'une surface habitable de 61,72 m2. Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée de 8,95 m2, un séjour avec cheminée de 19,54 m2, une salle d'eau avec WC de 6,83 m2. À l'étage : deux chambres de 21,15 m2 et 17,55 m2. Dépendance 3 : Ancienne grange réaménagée en local professionnel de 93,30 m2. Au rez-de-chaussée : une grande pièce de 54,41 m2, une cuisine équipée de 6,78 m2, une salle d'eau avec WC de 3,30 m2. À l'étage : un espace ouvert dans les combles de 38,89 m2. Dépendance 4 : Deux garages d'environ 32 m2 avec à l'étage, un local réaménageable d'environ 38 m2 ainsi qu'un local technique piscine. Extérieurs : Terrain clos de 3 225 m2, avec une partie aménagée en parking pour l'activité professionnelle. Une piscine creusée de 8 × 4 mètres, système de filtration dans le local technique. Fosse septique conforme, arbres fruitiers, et terrasse longeant la longère. CHAUFFAGE : Gaz (D1, D2), Pompe à chaleur (D3) HUISSERIE : Triple vitrage (D1) TAXE FONCIERE : 2 095 EUR Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour une visite, contactez votre conseillère au 06.46.19.20.53 / 02.61.72.05.56 ou par mail : yann.lecarvennec@alcimmobilier.com ou direction@alcimmobilier.com. RSAC 524.668.621 Carte délivrée par CCI Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Retrouvez tous nos biens sur : www.alcimmobilier.com

Située près du centre-ville de Mortagne-au-Perche, dans le département de l'Orne en Basse-Normandie, cette demeure de caractère du XIXe siècle s'étend sur un magnifique parc de 1,5 hectare surplombant la vallée. Offrant 495 m² de surface habitable, la maison se compose d'une entrée avec escalier principal, d'un séjour avec cheminée et véranda, d'un bureau, d'un salon, d'une salle à manger, ainsi que d'une cuisine et d'une arrière-cuisine, sans oublier un vestiaire et des toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune avec sa salle de bain, une chambre de maître avec sa salle d'eau, un bureau, une bibliothèque et un charmant oratoire. Les combles abritent un appartement de trois pièces, accompagné de deux autres pièces indépendantes. Le sous-sol comprend des caves et un chauffage par pompes à chaleur assure votre confort. En outre, un double garage et une remise se trouvent à l'écart. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une Maison à acheter à Mortagne-au-Perche ou la vente d'une Maison à vendre à Mortagne-au-Perche, cette propriété saura vous séduire.

Dans un cadre champêtre enchanteur, en retrait des routes, se trouve cette charmante propriété à vendre à Mortagne-au-Perche, au cœur du département de l'Orne en région Basse-Normandie. Ce corps de ferme en pierres typiques, doté de tuiles de pays, allie caractère et confort moderne, avec une performance thermique élevée. Il comprend une vaste habitation principale avec une suite parentale équipées d'un dressing, une belle pièce de réception lumineuse, trois grandes chambres, un bureau et une dépendance indépendante. En outre, vous trouverez deux logements à rénover, une salle de réception de 90 m² ainsi qu'une cuisine professionnelle. La propriété compte également une tour carrée, un bâtiment récent en bois utilisé comme garage de 100 m² avec grenier, un hangar en bois fermé et trois autres hangars en métal ouverts. Le tout s'étend sur un terrain de 38 242 m², composé de parc, de vergers, et d'une cour de ferme agrémentée d'une douve et d'un étang alimenté par une source. Cette propriété à acheter à Mortagne-au-Perche offre une situation idéale et une harmonie parfaite avec la nature. Pour plus d'informations, contactez l'AGENCE BENOIST ORPI au 02 33 25 41 23. Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 0000.

Votre agence LAIR immobilier de Mortagne-au-Perche vous propose cette charmante propriété familiale à la vente, située en plein coeur de Mortagne, dans le département de l'Orne, région Basse-Normandie. Cette maison comprend :Au rez-de-chaussée : une entrée qui dessert une salle à manger, un salon-bureau avec insert à bois traversant, une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec son coin repas, une chambre, une salle d'eau et des wc séparés.Au premier étage : une grande pièce palière qui donne accès à 3 chambres, dont une avec balcon, un bureau, une salle de bain et des wc séparés.Au sous-sol complet : un garage, de grands espaces de stockage et une cave avec gravier. Le tout est établi sur une parcelle de 1727 m², comprenant une partie constructible. Ses atouts : une belle hauteur sous plafond, des espaces spacieux et une luminosité agréable.N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Mortagne-au-Perche, contactez-nous vite au 02 33 25 20 00.

L'agence My Home Immobilier de Mortagne-au-Perche vous présente à la vente une magnifique longère rénovée de 150 m2, située à seulement 15 minutes de Mortagne-au-Perche, au cœur d'un environnement campagnard idyllique dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 46 m2 accueillant une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon avec insert, ainsi qu'une arrière-cuisine, deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, sans oublier une mezzanine. L'étage comprend également deux chambres et un grenier aménageable. Cette propriété dispose d'un garage et d'une grange, le tout sur un terrain de 18 275 m2. L'isolation en laine de verre, la toiture en bon état et le chauffage électrique garantissent un confort optimal. Les ouvertures en PVC à double vitrage offrent une bonne luminosité. À proximité, vous trouverez des commerces, des écoles maternelles et élémentaires, une crèche, plusieurs restaurants, ainsi qu'une base de loisirs et des médecins généralistes. Pour tout renseignement, veuillez contacter Christine CLAUZARD au 06 14 18 01 71 ou par email à christine.myhomeimmobilier@outlook.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Christine CLAUZARD, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 378 264 089.

Nous vous proposons à la vente une longère idéalement située à proximité de Mortagne-au-Perche, charmante petite ville du Perche avec ses commerces et son marché hebdomadaire. Ce bien, situé dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, offre un cadre calme et serein au sein d'un hameau paisible en campagne vallonnée. Avec ses cinq chambres sur une surface de 220 m2, cette maison pleine de caractère possède un terrain arboré de 5700 m2 et la forêt domaniale à deux pas. Dotée de fenêtres à double vitrage, d'un chauffage central, de l'accès à la fibre optique et d'une cheminée, elle garantit un confort optimal pour des moments agréables au coin du feu ou sur la terrasse orientée sud. La gare pour Paris est facilement accessible, rendant ce lieu encore plus attrayant. L'assainissement est récent et la toiture a été révisée, bien que quelques rafraîchissements intérieurs soient à prévoir. Le DPE est en cours d'actualisation. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Votre agence Lair Immobilier de Mortagne au Perche vous présente à la vente une propriété située dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Cette maison se trouve au bout d'un chemin et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée menant à une cuisine, un salon agrémenté d'un insert à bois, une salle à manger dotée d'un poêle à bois, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendants. À l'étage, un couloir dessert trois grandes chambres. Vous disposerez également d'un bûcher et d'une remise attenants à la maison, ainsi que d'une dépendance comprenant un abri pour chevaux et un garage. L'ensemble est implanté sur un terrain spacieux de 1,53 hectare. Parmi ses atouts, cette maison offre une belle hauteur sous plafond et une luminosité agréable, une fosse septique aux normes, une mare, un jardin soigneusement entretenu par un professionnel, ainsi que des gros œuvres en bon état. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre agence au 02 33 25 20 00.

Demeures du Perche et de Normandie vous propose à la vente cette propriété d'exception, située à Mortagne-au-Perche, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Cette élégante demeure familiale de 463 m², de style néo-normand, incarne le raffinement architectural de la Belle Époque. Offrant un potentiel remarquable, elle représente un véritable joyau à personnaliser selon vos envies.La propriété comprend une vaste entrée menant à un spacieux salon de 53 m², un bureau (ou chambre), une cuisine indépendante, une salle à manger avec véranda, ainsi qu'une buanderie et des toilettes indépendantes. Au premier étage, vous trouverez six chambres, dont une dotée d'un large balcon, ainsi que deux salles de bains et un oratoire qui ajoute une touche unique à l'ensemble.Le second étage, agencé comme un appartement indépendant, dispose de quatre nouvelles chambres, d'une salle d'eau, de toilettes, d'un bureau et d'un grand grenier. Deux caves et des locaux techniques viennent compléter cette belle bâtisse.Une dépendance indépendante abrite un garage double ainsi qu'un box pour cheval, offrant encore plus de commodités. Le parc majestueux de 1,45 hectare vous permettra de profiter de vues dégagées sur la campagne percheronne, dans un cadre de vie exceptionnel, tout en étant proche des commerces et services accessibles à pied.Située à seulement 20 minutes du golf et de la forêt de Bellême, 25 minutes de la gare SNCF de L'Aigle (ligne Paris Montparnasse / Granville) et à 2 heures de Paris par la N12, cette propriété vous séduira par son emplacement idéal.Le prix de cette propriété à vendre à Mortagne-au-Perche est de 945 000 euros H.A.I. (Honoraire d'agence inclus) avec un prix net vendeur de 900 000 euros. Les honoraires de 5 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations sur cette propriété d'exception, contactez-nous au 02 33 25 25 44.

Votre agence Lair Immobilier de Mortagne au Perche vous propose à la vente une maison située au calme, en pleine nature, dans le département de l'Orne, en Basse-Normandie. Cette propriété comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec insert à bois, une cuisine ouverte sur la salle à manger équipée d'un poêle à granulés, donnant accès à la terrasse, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Au premier étage, vous trouverez un palier menant à trois chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'un grenier. Un sous-sol complet abrite deux garages, un espace chaufferie/buanderie, une cave et une salle de cinéma. Le tout est édifié sur une parcelle d'1 hectare arborée, incluant un bassin d'eau, un terrain de pétanque et six abris en tôle. Pour plus de renseignements, contactez votre agence au 02 33 25 20 00.

A 15 minutes de MORTAGNE AU PERCHE et de la gare de L'AIGLE (ligne Paris-Granville), PROPRIETE DE CAMPAGNE entièrement restaurée comprenant MAISON ANCIENNE et DEPENDANCE. La maison s'étend sur 148 m² habitables : double séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, deux chambres au rez-de-chaussée avec salle d'eau, palier desservant deux suites à l'étage avec salle d'eau pour chacune et dressing pour l'une d'elles. La dépendance offre 280 m² au total répartis en pièce de réception, buanderie, atelier, préau et garages. Bûcher attenant. Grande terrasse avec jacuzzi couvert. Terrain de 3 533 m² agréablement aménagé avec vue dégagée sur les prairies environnantes. Honoraires charge vendeur.