vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Loir en Vallée, France

Votre agence Immo mais pas que vous invite à découvrir une propriété exceptionnelle située à La Chartre-sur-le-Loir, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette villa rare offre une harmonie parfaite entre prestige, volumes généreux, confort moderne et indépendance des espaces. Bâtie entre 1995 et 2000, elle s'inspire d'une longère et se distingue par la qualité de ses matériaux et ses prestations soignées, idéales pour une vie familiale ou un projet touristique. Les espaces de vie s'articulent autour d'une pièce centrale lumineuse, véritable cœur de la maison, ouverte sur une piscine intérieure et une terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur l'espace repas, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'aile droite offre un salon avec un pignon entièrement vitré et une chambre, tandis que la partie centrale dispose d'un autre salon avec poêle à bois, d'une salle de bains avec WC, ainsi que deux chambres dont une avec balcon. Vous aurez également un accès direct à la salle de sport depuis cette partie.La propriété est dotée d'un garage traversant pouvant accueillir quatre véhicules, d'un confort optimal grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur et des huisseries bois/alu en double vitrage.Un loft indépendant de 60 m² avec une chambre, cuisine aménagée, salle d'eau, et un séjour avec poêle à bois est également accessible depuis la maison, offrant une belle autonomie. Une maisonnette/gîte de 40 m² complète l'ensemble, parfait pour recevoir ou pour un projet locatif.À l'extérieur, la piscine intérieure est habillée de travertin et possédant un accès direct vers l'extérieur par de larges baies vitrées. La terrasse de 230 m², un SPA chauffé à débordement et un jardin paysager complètent ce cadre sans vis-à-vis, le tout sur un terrain de 5 130 m².La Chartre-sur-le-Loir est un village vivant, réputé pour son patrimoine et son art de vivre, situé à mi-chemin entre Le Mans et Tours, avec accès à des commodités et écoles. C'est une opportunité d'achat d'une villa à acheter à La Chartre-sur-le-Loir.Honoraires inclus : 3.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 145 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 180 € et 4 370 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien...

Proche de La Chartre-sur-le-Loir, en position dominante, un château néo-gothique classé MH, avec près de 5 ha de parc, de prairies et de bois. À la lisière de la forêt domaniale de Bercé et à la sortie d’un village pittoresque avec commerces, le domaine est en retrait et sans vis-à-vis, clos de vieux murs avec grilles ou de haies. La propriété s’organise autour de son château, implanté à flanc de coteau, au centre d’un parc qui mêle prairies, terres en AOC et bois. Édifié entre 1908 et 1913 et inscrit MH dès 1984, le logis est emblématique du style néo-gothique flamboyant, naguère très en vogue dans l'aristocratie et la haute bourgeoisie. Avec une superficie de 275 m² environ, il est élevé de quatre niveaux dont un rez-de-jardin et un sous combles. Les toitures en ardoise sont percées de nombreuses lucarnes. Les corniches, les chaînages d'angle, les lucarnes et les encadrements des baies sont en tuffeau. À l'est et à l’ouest, des escaliers en pierre avec rampe donnent accès à un hall d'entrée et à une cuisine. La façade ouest est bordée par une terrasse au surplomb du jardin. Sur les façades de l'édifice, le silex de la vallée du Loir dialogue avec le tuffeau sculpté pour recréer l'esthétique d'un manoir de chevalerie. L’architecture convoque le répertoire médiéval, avec l'usage systématique de l'arc brisé, des lancettes et des vitraux dans le soucis d'une recherche de lumière et de verticalité des lignes. Une tourelle en poivrière, suspendue sur des corbeaux moulurés, flanque le logis, coiffée d'un éteignoir en ardoise. De larges croisées à meneaux en pierre ponctuent le rez-de-chaussée, tandis qu’à l’étage, des baies géminées s’inscrivent sous leurs arcs brisés délicatement sculptés. Une balustrade en pierre richement ajourée de quadrilobes domine le pignon sud.

Au nord de Tours, sur plus de 6 ha de prairies et de bois, une élégante propriété ligérienne du 18e s. restaurée. Ancienne exploitation viticole, entièrement restaurée il y a 15 ans, la propriété tire son nom de l'histoire locale. Passé le portail, la demeure s'impose par sa symétrie et la noblesse de ses matériaux. Sur un plan rectangulaire, avec des pavillons en partie vitrés reconstruits en ses extrémités, le corps de logis est élevé de deux niveaux sous une toiture en ardoise fine, percée de lucarnes à fronton. La façade principale, orientée vers le soleil couchant, témoigne du classicisme sobre du 18e s. et de remaniements plus cossus des 19e et 20e s. L'ensemble est rythmé par des baies aux encadrements en pierre de taille, surmontées de corniches discrètes. L'intérieur ménage une surface d’habitation de 320 m² environ. Les communs s’articulent autour d’une cour d’honneur. À l'arrière, la maison dissimule un jardin clos de haies végétales, à l'abri des regards. Des terrasses successives dominent le paysage, formé d'une grande prairie et d'un coteau boisé. Derrière le bois, sur un plateau, s'étendent deux prairies et une piste d’atterrissage privée pour ULM. Des paddocks et une dépendance pour les chevaux sont situés derrière les communs.

Située dans un écrin de verdure au coeur de la Sarthe, à seulement 5 minutes de La Chartre-sur-le-Loir et 40 minutes de Tours, cette ancienne maison de vigneron en tuffeau de 175 m² s'élève sur un domaine de plus de 3 hectares. Cette propriété, réinventée par un artiste, met en valeur ses origines grâce à une rénovation à la signature esthétique audacieuse et chaleureuse. L'espace de vie se compose d'une vaste salle à manger avec poêle à bois et d'un salon cocooning orné de belles boiseries bordeaux. La suite parentale, située en rez-de-chaussée dans la partie historique, dispose d'une salle de bains offrant une vue panoramique à travers une baie en demi-lune. Le niveau principal comprend également un bureau sous verrière avec bibliothèque, une cuisine semi-ouverte équipée et une seconde chambre avec salle d'eau. À l'étage, les poutres apparentes ornent deux chambres lumineuses, dont l'une accède à une terrasse suspendue dominant la vallée. Une salle d'eau complète également ce niveau. Les extérieurs dévoilent un jardin paysager aux essences variées, des arbres fruitiers et une petite bambouseraie. Plusieurs espaces extérieurs et terrasses invitent à la contemplation de ce cadre préservé, agrémenté d'un carport, d'un bûcher, d'un atelier et d'une belle dépendance à finaliser. Cette demeure, située à BEAUMONT SUR DEME, constitue une occasion unique pour un achat Maison de luxe BEAUMONT SUR DEME. À seulement 55 minutes du Le Mans et de Blois, elle représente un refuge rare pour les amateurs de sérénité absolue. Classe Énergie : D / Classe Climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 3 180 euros et 4 320 euros par an. Contact (EI) : Romane BLIN au 06.87.61.30.66 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 939 119 145 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre située à Troo, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Nichée au cœur d'un village troglodyte renommé, cette propriété historique date des XIIe et XVe siècles. D'une surface d'environ 255m² répartie sur deux ailes exposées plein sud, elle est organisée autour d'un patio extérieur. À l'intérieur, vous trouverez un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine troglodyte équipée de sa cheminée, ainsi qu'une ancienne chapelle aujourd'hui aménagée en atelier. Une cave de plain-pied complète le tout. Le premier étage abrite trois suites, tandis que le dernier niveau dispose d'une quatrième chambre avec salle de bains et d'un grenier à aménager. Les jardins en terrasses et un garage viennent enrichir ce bien unique, situé à seulement 20 minutes de la gare TGV qui relie Paris en 42 minutes. Une belle opportunité pour envisager un achat Maison Troo.

Découvrez cette magnifique longère entièrement rénovée à Saint Vincent du Lorouer, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce bien exceptionnel, idéal pour un achat Maison de luxe SAINT VINCENT DU LOROUER, bénéficie d'une surface habitable de plus de 300 m² (368 m² au sol) et combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. L'intérieur spacieux se compose d'une cuisine conviviale dotée d'un îlot central et d'équipements modernes, menant à deux grands séjours lumineux, dont l'un est équipé d'un poêle à bois. Les grandes baies vitrées offrent une vue sur la terrasse et le jardin, parfaits pour des moments de détente. Le rez-de-chaussée comprend également deux suites parentales, un bureau, une buanderie et des WC. À l'étage, retrouvez quatre chambres attrayantes, dont deux suites avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. Les combles dégagent un charme unique, conviviaux pour créer un coin lecture ou un espace de jeu. À l'extérieur, profitez d'un cadre verdoyant sur un terrain de plus de 7 000 m², agrémenté d'une terrasse ensoleillée, d'une piscine sécurisée et d'une cuisine d'été couverte, idéales pour des soirées estivales. Un studio indépendant de 23 m² et diverses dépendances complètent cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Rénovée avec soin, cette Maison de luxe à acheter SAINT VINCENT DU LOROUER vous promet tranquillité et bien-être. Classe Énergie : C / Classe Climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3230 euros et 4380 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Amélie LERAY au 06.43.33.53.97, agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 794 374 702. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Karacterre® - Située à Neuvy-le-Roi, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison exceptionnelle est à vendre. Cet ensemble immobilier de charme dispose d'une surface habitable d'environ 580 m², répartie sur trois bâtiments distincts, le tout sur un parc paysager clos de près de 17 000 m². La rénovation de qualité et l'atmosphère reposante en font un bien unique. Premier bâtiment – Résidence principale : une maison en pierre avec de beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger lumineuse, et une cuisine entièrement aménagée, accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle et de toilettes indépendants. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, un dressing, une grande salle de bains et des toilettes séparés.Deuxième bâtiment – Longère : idéale pour des amis ou comme logement indépendant, elle est composée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, et d'une belle chambre avec salle de bains privative. À l'étage se trouve une suite parentale avec sa salle de bains, bénéficiant d'une belle lumière naturelle. Un espace piscine couverte complète cet ensemble, permettant une baignade agréable toute l'année.Troisième bâtiment – Espace d'accueil complémentaire : cet annexe inclut deux chambres indépendantes, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'une lingerie/buanderie entièrement aménagée, parfaite pour l'hébergement touristique ou pour recevoir des invités.Les extérieurs sont soigneusement aménagés, offrant une alternance d'espaces verts, de haies, et d'espaces de détente, le tout sécurisé par une clôture. Ce bien rare, authentique et polyvalent, est idéal pour une utilisation familiale ou une activité d'accueil, comme des gîtes ou des chambres d'hôtes. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, avec une large portée dans les régions des Pays de la Loire et Bretagne. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Neuvy-le-Roi.

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise du 18ème siècle, idéalement située à seulement deux minutes du centre-ville de Montoire-sur-le-Loir, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Ce bien rare sur le marché se distingue par sa qualité de construction exceptionnelle. Entièrement rénovée, elle est en parfait état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Avec une surface habitable de 310 m2, cette maison comprend 11 pièces, dont 7 chambres et 4 salles de bain. Le terrain de 1910 m2 offre un espace extérieur agréable avec un jardin arboré, une terrasse en pierre et une cour pavée. À l'intérieur, vous trouverez une grande entrée avec un escalier en bois d'époque, un séjour spacieux de 60 m2 avec deux cheminées, et une salle à manger élégante. La cuisine moderne est équipée tout en préservant le charme ancien. La suite parentale dispose d'une salle de bain attenante, ainsi que des chambres supplémentaires avec parquet et hauts plafonds. Bureau et bibliothèque avec boiseries d'époque complètent ce bien. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, proche des commerces, écoles et transports en commun. N'hésitez pas à demander le code pour une visite virtuelle 3D/360.

Réf.4732 : Manoir avec parc et jardins à la française à vendre dans le Loir-et-Cher. La « Vallée-de-Ronsard », où le Loir coule parallèlement au nord de la Loire, se situe dans une région tranquille, proche des attractions touristiques réputées, riche en histoire. Cette propriété dominante surplombe la vallée fluviale et le village voisin, offrant un accès facile aux commodités. Les villages et commerces sont accessibles en quelques minutes en voiture. La propriété est idéalement située entre Vendôme, Tours et Le Mans, toutes reliées à Paris par le TGV, et à seulement 10 minutes de La Chartre-sur-le-Loir et Montoire-sur-Loir, qui offrent une variété de restaurants et de services. Cette maison a fait l'objet d'une restauration soignée pendant plus de 30 ans par ses propriétaires actuels, mettant en valeur les éléments d'origine et créant une maison familiale confortable, entourée d'un parc et de jardins aménagés avec soin. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par le couloir de la tour où un escalier en colimaçon mène au premier étage. Le salon principal de 32 m², avec son atmosphère d'époque, ses vitraux et sa cheminée, s'ouvre sur un bureau et un petit salon. La cuisine de 23 m² intègre des éléments modernes tout en préservant des caractéristiques d'origine. Un couloir supplémentaire mène à une salle d'eau et aux jardins. Au premier étage, on retrouve 3 chambres, dont l'une avec parquet, et une salle de bains familiale modernisée. Une charmante orangerie de 35 m² avec cuisine, salon et chambre, ainsi que plusieurs caves à vin complètent la propriété, offrant des opportunités variées. Le terrain de plus de 1,5 hectare comprend des jardins inspirés des styles français, anglais et italiens, avec une cour fermée. N'attendez plus pour envisager un achat Manoir de luxe MONTOIRE SUR LE LOIR, un bien unique dans le département du Loir-et-Cher en région Centre.

Votre agence Immo mais pas que - Perche Sarthois vous propose à la vente cette belle maison des années 1975 située à Montoire-sur-le-Loir, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. D'une superficie de 231 m², cette propriété comprend : Au rez-de-chaussée : une spacieuse entrée, un couloir avec rangement, 4 chambres dont une suite parentale, un dressing, un grand salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante et son office, une véranda, une salle de bain avec WC, et des WC séparés. À l'étage : 2 chambres avec placards et un grenier aménageable. Au sous-sol : 1 chambre, une salle d'eau avec WC, 2 belles pièces à aménager, une buanderie, un atelier, un local technique et un grand garage de 55 m². Le tout sur un terrain arboré et verdoyant de 1546 m², avec un portail automatique et un système d'arrosage automatique. Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3204.00 et 4336.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du Loir : Emilie Mousset, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 620 622.

Réf. 4458 : Maison à vendre à MONTOIRE SUR LE LOIR, dans le département du Loir-et-Cher (41), région Centre. Située au cœur du village touristique de Trôo, sur les rives du Loir, cette propriété unique offre un cadre de vie convivial pour une famille et ses invités. Trôo, classé ''Petite Cité de Caractère'', est réputé pour son architecture atypique composée de terrasses en paliers et de grottes, incitant à l'exploration. Le village, avec ses restaurants et ses commodités, se trouve à proximité de Montoire-sur-Loir, accessible en 20 minutes en voiture. Cette maison atypique, mi-troglodyte, mi-maison, se compose de deux bâtiments principaux reliés par des logements troglodytes partiels. Le salon principal de 56 m² présente des éléments d'origine tels que des cheminées et des poutres apparentes. La propriété comprend également une chapelle du XIe siècle, une cuisine voûtée, et plusieurs chambres à l'étage comprenant une chambre principale avec balcon privé. À l'extérieur, vous découvrirez un charmant jardin de plus de 300 m², un garage et des espaces extérieurs propices à la détente. Pour ceux envisageant l'achat d'une Maison de luxe à acheter MONTOIRE SUR LE LOIR, cette propriété offre une expérience unique et un cadre de vie paisible.

iad France - Lucie Legaré vous propose: Propriété de caractère avec installations équestres et potentiel événementiel À moins de 30 minutes de Tours et à 2h de Paris, cette propriété rare bénéficie d’un environnement naturel préservé, au calme et sans nuisance. Implanté sur plus de 4 hectares entièrement clôturés, le domaine est parfaitement adapté aux chevaux avec prairies, 3 box, une sellerie et un hangar d’environ 250 m². La maison principale, une longère tourangelle de plus de 350 m², offre de beaux volumes avec 6 chambres dont une de plain-pied. Les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses, avec cheminée, et un grenier d’environ 175 m² reste aménageable. Une maison d’amis indépendante complète l’ensemble avec une chambre supplémentaire, idéale pour recevoir ou envisager un projet d’accueil. Plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété, dont une très grande grange entièrement réhabilitée, prête à accueillir des événements (réceptions familiales, activité professionnelle, etc.). À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement soigné avec piscine chauffée. Ce bien offre de nombreuses possibilités : maison de famille, résidence secondaire, investissement locatif, domaine équestre ou projet événementiel. Une propriété rare alliant charme, espace et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Neuillé-Pont-Pierre, dans l'Indre-et-Loire, région Centre, à vendre pour un montant de 1 494 000 euros. Cet achat d'une Maison de luxe à Neuillé-Pont-Pierre, qui s'étend sur plus de 14 000 m², propose près de 1 000 m² de surface habitable. Cette demeure est conçue pour allier art de vivre et projet d'accueil. La maison principale, avec ses 433 m², présente une architecture contemporaine, alliant espaces ouverts et matériaux modernes pour un cadre de vie familial. Une maison d'amis de 199 m² garantit indépendance et confort pour accueillir jusqu'à 12 invités. De plus, un gîte de 359 m² dispose d'une capacité d'accueil de 15 personnes, idéal pour développer une activité de location saisonnière. Le parc soigneusement aménagé propose une piscine chauffée, plusieurs terrasses idéales pour se restaurer ou se détendre, et un grand parking privé. Entièrement rénovée en 2010, elle offre un confort moderne avec des équipements avancés tels qu'un ascenseur, la fibre optique, le chauffage au sol et la climatisation. Située au calme, à seulement 5 km de l'autoroute, cette propriété permet d'accéder facilement à Tours, aux châteaux de la Loire et autres grands axes de transport. Les commerces et services à proximité apportent un confort au quotidien ainsi que des opportunités pour une exploitation touristique. Ce bien rare représente une opportunité unique, mêlant cadre de vie d'exception et potentiel locatif attractif.

iad France - Sylvie SIX vous propose : Maison d'architecte à Neuillé-Pont-Pierre (37360) au prix de 1 494 000 €. Ce bien propose une activité commerciale actuelle avec un chiffre d'affaires de 115 000 €. Il dispose de 11 chambres et 16 pièces sur 994 m² habitables, le tout sur un terrain de 14 177 m². Cette propriété d'exception, située en Indre-et-Loire dans la région Centre, offre un fort potentiel locatif dans un cadre verdoyant. Sur un vaste terrain de 14 000 m², cette maison comprend plusieurs espaces distincts : la maison principale de 433 m², dotée d'une architecture moderne, un gîte de 199 m² pouvant accueillir 12 personnes, et un gîte de 359 m², idéal pour une activité de chambres d’hôtes. L'extérieur est attrayant avec une piscine chauffée de 12x6 m, un parc arboré, et un parking privé. En excellent état, le bien a été rénové en 2010 et offre des équipements modernes tels que la fibre optique et un ascenseur. La situation, à proximité des services et commerces et à seulement 5 km de l’entrée de l’autoroute, en fait un havre de paix tout en restant accessible. Cette maison de luxe à acheter à Neuillé-Pont-Pierre allie confort de vie et opportunités commerciales. N'hésitez pas à me contacter pour discuter davantage et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX, mandataire indépendant en immobilier.

Dans le charmant bourg de CHENU, au cœur de la Sarthe, cette ancienne villa bourgeoise du début du XXe siècle présente un espace de 165 m² entouré d'une nature abondante. Parfaitement située pour profiter des atouts des environs de Tours, Angers et Le Mans, cette propriété emblématique se distingue par son authenticité et ses façades en briques colorées.Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse avec un double salon et une salle à manger, mettant en valeur un parquet d'origine et un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse. La cuisine semi-ouverte donne sur une petite terrasse ombragée par une glycine, idéale pour les moments de détente, ainsi qu'une salle de bain. Un bel escalier en bois mène au premier étage, réservé aux espaces nuit avec deux chambres généreuses, dont une dispose d'une terrasse suspendue avec vue sur le jardin. Un bureau et un point d'eau avec des toilettes complètent ce niveau, offrant un potentiel pour créer une suite moderne. Le dernier étage dévoile des combles entièrement réhabilités, alliant poutres apparentes à une vaste verrière style atelier.Le parc paysager, un véritable havre de paix avec son ruisseau, comprend une orangeraie vitrée, un jardin arboré, un bûcher et un garage. Deux anciennes constructions d'une brûlerie au fond du terrain représentent une opportunité d'aménagement pour un studio ou un projet Airbnb, avec un point d'eau naturel.Une propriété inspirante, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour écrire le prochain chapitre de son histoire.CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année entre 4060 euros et 5560 euros.Contact : Romane BLIN au 06.87.61.30.66Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 939 119 145.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

iad France - Lucie Legaré vous propose : Située à seulement 30 minutes de Tours, sur la commune de Nouzilly dans le département d'Indre-et-Loire, cette propriété de 335 m² habitables s'étend sur un parc de 11 600 m². Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes spacieux et la luminosité qui caractérisent cet ensemble. La vaste pièce de vie de 55 m², conviviale, est agrémentée d'un insert à bois, tandis que la cuisine s'ouvre sur une superbe véranda de 38 m², véritable espace de détente tourné vers la nature. La maison dispose de nombreux atouts avec ses 5 chambres, un bureau et un dressing, parfaite pour une grande famille. Un studio indépendant vient compléter cette propriété, idéal pour accueillir des visiteurs, pour un projet professionnel ou locatif. À l'extérieur, le parc paysager de plus de 1,6 hectare offre un cadre de vie reposant, entre jardin d’agrément, potager et zone boisée. Plusieurs terrasses permettent de savourer le calme ambiant tout en profitant de la belle vue. Pour vos moments de loisirs, une piscine chauffée avec abri télescopique et un spa vous attendent. Une dépendance, déjà partiellement isolée, offre de multiples possibilités d’aménagement : gîte, logement ou espace professionnel. Ce bien est une opportunité rare qui combine confort, nature et potentiel, situé dans un environnement privilégié aux portes de Tours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour davantage d'informations, référez-vous à la notice d’affichage énergétique et aux risques associés sur le site Géorisques.

Votre agence IMMO MAIS PAS QUE Perche Sarthois vous présente cet ensemble immobilier aux nombreuses possibilités, idéalement situé en centre-ville de Mayet, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Vous retrouverez ici un fort potentiel pour un projet professionnel, locatif ou familial. Le bien se compose de deux espaces distincts : un appartement spacieux et un ancien bar/restaurant. Partie habitation : L'appartement, au rez-de-chaussée, offre divers espaces fonctionnels incluant une boutique, une cuisine, plusieurs laboratoires, une réserve, un cellier, une chaufferie et une cour intérieure avec WC. À l'étage, vous découvrirez un espace de vie agréable composé de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle à manger lumineuse, de deux pièces sur rue, d'un WC indépendant et d'une terrasse couverte. Un grenier complète l'ensemble. Partie bar / restaurant : L'espace commercial, au rez-de-chaussée, dispose d'une salle de restaurant, d'une salle de bar, d'une cuisine, de sanitaires, d'un débarras et d'une cour, ainsi qu'un entrepôt. À l'étage, vous trouverez un salon, trois chambres, une cuisine, une salle de bains et des sanitaires. Le bien comprend également un grenier non isolé ainsi qu'une cave en sous-sol. Les atouts de ce bien : - Fort potentiel d'aménagement - Double espace habitation / commerce - Emplacement central - Nombreuses pièces et volumes exploitables - Cour intérieure - Cave et greniers - Idéal pour investisseurs, restaurateurs ou projets familiaux Ce bien rare offre une multitude de possibilités de réhabilitation ou d'exploitation selon vos projets. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet ensemble immobilier. IMMO MAIS PAS QUE Perche Sarthois – Votre partenaire immobilier à Saint-Calais et ses environs. Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du Loir : Jean-Louis Gontier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 392 508 024 00040.

Maison à vendre à Semblançay, Indre-et-Loire (37), Centre. Découvrez cette magnifique longère rénovée de 220 m², située au calme, sans voisins, au cœur d'un jardin arboré de 41 330 m². À seulement 15 minutes de Semblançay et 35 minutes de Tours, cette propriété vous offre une spacieuse cuisine avec îlot central, un salon salle à manger de 50 m² et de nombreuses dépendances. Profitez également d'une grande terrasse bien exposée et d'une piscine chauffée avec une vue sur la campagne environnante. À voir absolument pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Semblançay.

Découvrez cette Propriété à vendre à Château-Renault, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cet ensemble immobilier unique, anciennement maison de retraite, hôtel-restaurant puis foyer d'hébergement, propose un espace total de 486 m², réparti sur 27 pièces, dont 14 chambres confortables équipées de salle d'eau et wc. En outre, 10 chambres supplémentaires sont en cours de travaux, et une grande salle de réception de 67 m² est idéale pour des événements ou des séminaires. Implanté sur un terrain arboré de 3 047 m², ce bien offre tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Le bâtiment a été rénové en 2025, et bénéficie d'un équipement technique complet, incluant des fenêtres double vitrage, une alarme incendie, un portail électrique, et un chauffage par pompe à chaleur. Localisé à proximité des commerces de Château-Renault et des axes routiers majeurs, ce bien rare est parfait pour un projet d'hébergement, de restauration ou d'investissement locatif. Venez le visiter !