vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Aveze, France

À VAL-AU-PERCHE, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, se trouve un charmant manoir à vendre. Niché au cœur d'un village historique du Perche, ce bien exceptionnel, surnommé "Le Châlet Normand", était autrefois la résidence de la famille Abadie, pionnière du papier à cigarette en France. Ce manoir conjugue volumes généreux, élégance architecturale et authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée, un grand salon de style Louis XV de 40 m², ainsi qu'une salle de réception spacieuse de plus de 100 m² agrémentée d'une cheminée, donnant sur un jardin. Une cuisine de 42 m², prolongée par une terrasse de 35 m², complète l'ensemble, accompagnée d'une cuisine de service et d'un bureau. À l'étage, huit chambres sur deux niveaux, dont une suite avec terrasse, pour une superficie totale de 240 m², ainsi que trois salles de bain et trois salles d'eau. Le manoir s'ouvre sur une cour pavée et une annexe de plus de 100 m² comportant écurie, garage et combles. Le jardin, organisé sur deux niveaux, abrite une ancienne piscine et un pavillon à barques, offrant un cadre unique en bordure de l'Huisne. Une première phase de restauration a déjà été accomplie, assurant une base saine. Ce manoir est bien plus qu’un simple bien immobilier ; c’est une histoire à raconter, un espace à transformer, prêt à accueillir de nouveaux projets.

Idéalement située en plein centre de Val-au-Perche, cette maison de ville familiale de 283 m² séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa proximité immédiate des commodités. Un bien rare alliant confort de vie, espace et accessibilité, au coeur du Parc naturel régional du Perche. Implantée en coeur de ville, à quelques pas des commerces et de la gare SNCF (ligne Paris ? Le Mans), cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, entre Nogent-le-Rotrou et La Ferté-Bernard, à proximité de leurs bassins d'emploi et à seulement 15 minutes de l'autoroute A11. La maison dévoile des espaces de vie bien distincts et adaptés à une vie de famille : - salon et salle à manger séparés, offrant des espaces de réception agréables - cuisine avec espace repas, fonctionnelle et de belle facture - grande véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur l'extérieur - deux bureaux, idéals pour le télétravail ou une activité indépendante - chambre principale avec salle de douches privative - six autres chambres réparties sur deux niveaux, particulièrement adaptées à une famille - salle de bains et salle de douches Les volumes permettent une organisation fluide et confortable, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison bénéficie d'un véritable atout extérieur : - terrasse de plus de 80 m², sans aucun vis-à-vis, idéale pour les moments de détente ou de réception - jardin de plus de 1000 m² paysagé - dépendance comprenant un atelier avec cuisine d'été et une cave. Les + du bien : - centre-ville avec toutes commodités à pied - gare SNCF à proximité (axe Paris ? Le Mans) - volumes rares (283 m² habitables) - véranda très lumineuse toute l'année - grande terrasse sans vis-à-vis - dépendance polyvalente Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant espace et praticité, ou à un projet mêlant résidence principale et activité professionnelle. Prix : 349 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE classe D - Estimation des coûts annuels : entre 5870 euros et 8000 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) - GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ''www.georisques.gouv.fr'' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448830 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Manoir à vendre à LA FERTE BERNARD, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire. Ce splendide manoir du XVIe siècle a été entièrement restauré tout en préservant ses éléments authentiques tels que cheminées et fenêtres à meneaux. Offrant 850 m² d'espaces généreux, il dispose de belles réceptions, d'une salle de 100 m², de 3 cuisines, et de 12 chambres, toutes accompagnées de leur salle de bains. Situé sur un terrain de 2 hectares, cet ensemble paisible comprend un verger, un couloir de nage et un court de tennis. Vous serez à seulement 12 km de Nogent le Rotrou et 18 km de la Ferté Bernard. Ce manoir de caractère, avec ses vues panoramiques sur la campagne, représente une opportunité rare d'achat d'un manoir de luxe à acheter à LA FERTE BERNARD, alliant élégance et tranquillité.

Au coeur du Parc Naturel Régional du Perche, à moins de 10 minutes de Nogent-le-Rotrou et 19 kilomètres de Bellême, cette authentique propriété de charme vous invite à découvrir un véritable art de vivre à la campagne, dans un environnement préservé, verdoyant et à l'abri des regards. Nichée au calme au bout d'un hameau, cachée derrière un majestueux portail en bois, au coeur d'un jardin paysagé aux essences variées, cette élégante maison familiale en pierre séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et le charme intemporel des demeures anciennes du Perche. Ici, le temps semble suspendu. Le chant des oiseaux, les vues dégagées sur la campagne environnante, les arbres fruitiers à maturité et les terrasses baignées de lumière composent un cadre de vie rare et apaisant. Développant un peu plus de 300 m² habitables, la maison offre une distribution idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de caractère ou un projet d'accueil de qualité dans le Perche. Dès l'entrée, le charme opère : détails authentiques, volumes traversants, lumière naturelle et ambiance conviviale. Le rez-de-jardin accueille un beau séjour avec salle à manger avec cheminée insert et salon, une vaste cuisine dînatoire aménagée et équipée pensée comme une véritable pièce de vie familiale et accès direct au jardin, ainsi qu'un volumineux second salon avec belle cheminée Polyflam, parfait pour les soirées d'hiver au coin du feu et les moments de convivialité. Un vaste espace arrière cuisine/buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. L'étage dévoile quatre chambres confortables, un bureau propice au télétravail ou à la lecture, un espace détente en mezzanine, une vaste salle de bains avec baignoire balnéo, une salle de douches indépendante ainsi que des toilettes séparées. Édifiée en pierre avec des murs anciens particulièrement épais, la propriété conserve toute l'authenticité et le confort thermique des belles maisons de campagne d'autrefois, offrant fraîcheur naturelle en été et ambiance chaleureuse en hiver. Une cave à vin en sous-sol vient parfaire l'ensemble. Face à la maison principale, une dépendance en pierres d'environ 200 m² laisse libre cours à tous vos projets : atelier d'artiste, garage pour véhicules de collection, espace de stockage, maison d'amis, gîte ou chambres d'hôtes après aménagement. Le terrain clos et arboré de 3 175 m² constitue un véritable écrin de verdure. Soigneusement entretenu, il accueille de nombreux fruitiers matures : noyers, pommiers, cerisiers, figuiers verts et violets, abricotiers, châtaigniers ou encore pêchers. Deux terrasses permettent de profiter pleinement du calme absolu et des différentes expositions tout au long de la journée, avec en toile de fond une vue dominante sur la campagne percheronne. Les atouts de cette propriété : * Longère familiale de 303 m² * Environnement calme et sans vis-à-vis * Charme authentique de l'ancien * Parc paysagé et arboré de 3 175 m² * Nombreux arbres fruitiers * Vue dégagée sur la campagne du Perche * Deux cheminées inserts bois pour une ambiance chaleureuse * Grande dépendance d'environ 200 m² * Possibilité de gîte ou chambres d'hôtes * École dans le village à 3 minutes * A proximité de Nogent-le-Rotrou (gare SNCF - Paris Montparnasse en 1h35) et Bellême * A seulement 1h40 de Paris en voiture Une propriété coup de coeur, idéale pour les amoureux du Perche en quête d'authenticité, de nature, de tranquillité et de belles maisons de famille. DPE classe D - Estimation des coûts annuels : entre 6920 euros et 9440 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) - GES D Prix : 498 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ''www.georisques.gouv.fr'' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451436 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet i

Découvrez cette maison familiale située à Saint-Hilaire-sur-Erre, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. À seulement 5 minutes du centre-ville de Nogent-le-Rotrou et à proximité de Bellême, cette propriété traversante de 319m2 se trouve dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Elle est édifiée sur deux niveaux et comprend au rez-de-jardin une entrée, un séjour avec salle à manger et insert bois, une cuisine dînatoire équipée, un salon télé avec insert bois pouvant également servir de salle de billard, une buanderie et des toilettes séparées. À l’étage, vous bénéficierez de quatre chambres, d’un bureau, d’une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, ainsi qu’une salle de douche et des toilettes séparées. En face de la maison, une grande dépendance d’environ 200m2 offre de multiples possibilités d'aménagement (atelier, garage, stockage, ou futures chambres d’hôtes). Le jardin d'une superficie de 3175m2, entièrement clos et arboré de nombreux fruitiers, vous offre une vue dégagée sur la campagne, agrémentée de deux terrasses. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Hilaire-sur-Erre est un véritable havre de paix, à 1h40 de Paris et moins de 10 minutes de Nogent-le-Rotrou, idéale pour une vie familiale confortable.

À seulement 2h de Paris, cette propriété de caractère située à Villaines-la-Gonais, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, est une opportunité unique. Avec ses 8 chambres et de nombreuses prestations, cette maison offre un cadre exceptionnel et une vue dégagée sur un environnement naturel. Idéalement placée à proximité de la sortie A11, elle se compose de deux habitations reliées, offrant de vastes volumes pour une résidence familiale ou des activités comme des gîtes ou l'événementiel. La première maison se distingue par sa vaste cuisine de 126 m², entièrement aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Un espace de réception de 98 m² avec cheminée et une piscine intérieure chauffée avec ses sanitaires sont également présents. À l'étage, une mezzanine dessert un dortoir, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale équipée d'une salle de bains, d'un hammam, et d'un dressing. Une tour avec passerelle connecte élégamment cette maison à la seconde habitation. La seconde maison comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour, un salon avec cheminée, et quatre chambres, dont une avec salle d'eau. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain avec douche, une chaufferie/buanderie, un garage à porte électrique et une cave. À l'étage, un palier dessert une chambre avec balcon, une salle d'eau, des toilettes, une salle de jeux et deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances, notamment un garage, un hangar, une écurie et une bergerie. Des panneaux solaires sont installés à l'arrière de la maison. Le tout repose sur un terrain spacieux de 57 218 m², offrant tranquillité et une vue imprenable sur la campagne environnante. Ne manquez pas cette Maison de luxe à acheter à Villaines-la-Gonais.

À proximité de Nogent-le-Rotrou, dans le département de l'Eure-et-Loir et la région Centre, nous vous proposons un ensemble de bâtis de 680 m² habitables sur un terrain de 6880 m². Ce bien, situé dans un cadre idéal exempt de nuisances, a été rénové par un architecte et offre des espaces de vie lumineux et conviviaux. La maison principale comprend une cuisine équipée de 33 m² donnant accès à une terrasse couverte, un grand salon de 60 m², une salle à manger de 77 m², ainsi qu'un bar et une salle de jeux de 56 m². À l'étage, vous trouverez un bureau en mezzanine et deux chambres avec salle d'eau, dont une master avec deux dressings. De plus, une maison d'amis d'environ 100 m² est également présente, avec un salon, une cuisine équipée, trois chambres et une salle de bains. Ce bien est complété par un garage pour trois voitures, une grange et un atelier. Pour ceux intéressés par un achat de maison à Nogent-le-Rotrou, cette propriété allie tradition et modernité dans un cadre élégant. Commodités à proximité : hypermarché à 1,6 km, pharmacie, médecin et gare à 3 km. Contactez Elisabeth Rossines au +33(0)6 74 00 90 38 pour plus d'informations.

Nogent-le-Rotrou (28400) - Capitale du Perche Située au coeur du quartier historique du Paty, à l'ombre du Château des Comtes du Perche, cette belle maison de ville de 209 m² habitables allie le charme de l'ancien au confort moderne performant. Un véritable havre de paix familial niché dans un écrin de verdure, tout en restant à proximité immédiate de l'effervescence du centre-ville. Répartie sur trois niveaux, la demeure offre des espaces de vie généreux et baignés de lumière : - Vaste espace de réception : un grand séjour traversant comprenant un salon chaleureux et une salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin. Chaque espace dispose de sa propre cheminée, idéale pour vos soirées d'hiver. - Une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouvrant directement sur la terrasse pour une transition fluide entre intérieur et extérieur. - Espace nuit : trois grandes chambres, dont une magistrale sous comble. Cette dernière vous séduira par son volume impressionnant et sa magnifique charpente apparente, véritable signature architecturale. - Un bureau lumineux, au calme, offre une agréable solution de télétravail. - Salle de bains équipée d'une double vasque et d'une baignoire d'angle; une douche séparée est également disponible sur le même niveau. Rare en centre-ville, la propriété dispose d'un superbe terrain arboré et paysager de plus de 1800 m², au calme absolu. Vous profiterez également d'un coin terrasse intimiste pour vos déjeuners aux beaux jours. Un préau cuisine d'été vous permet de recevoir en extérieur durant toute la belle saison, quelle que soit la météo. La maison est équipée d'un chauffage central alimenté par une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal et une consommation d'énergie très maîtrisée. Tout se fait à pied ! Écoles, commerces, marché et services sont à deux pas. La gare SNCF (Paris-Montparnasse en 1h35) est accessible en seulement 15 minutes à pied, faisant de ce bien une résidence principale ou secondaire idéale pour les actifs mobiles. DPE classe B - Estimation des coûts annuels : entre 1700 euros et 2340 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) - GES A Prix : 349 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ''www.georisques.gouv.fr'' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444888 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À flanc de colline, dans un hameau offrant une vue dominante et un environnement naturel préservé, cette agréable maison à vendre à Perche en Nocé, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, s'étend sur un charmant clos arboré de 3 060 m² avec un grand bassin. Cette demeure percheronne, très bien restaurée, offre 200 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle de douche et wc, une laverie, une chaufferie, un séjour avec cheminée en pierre, une cuisine, une chambre avec cheminée, ainsi qu'une salle de bain et wc, plus deux autres chambres dont une avec douche et wc. À l'étage, par deux entrées indépendantes, deux suites comprenant chacune un séjour avec coin-cuisine équipé et une chambre avec salle de bain et wc. L'ensemble est en parfait état d'entretien.

NOGENT LE ROTROU (28400) - centre-ville - Uniquement chez Propriétés-privées - Située en plein coeur de la capitale du Perche, à quelques minutes de toutes les commodités, cette maison familiale vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son bel extérieur. Implantée à deux pas du coeur de ville, à 10 minutes de marche de la gare SNCF, elle bénéficie d'un emplacement central privilégié, alliant confort de vie et accessibilité. D'une surface habitable de 169 m², cette demeure familiale se compose d'une vaste pièce de vie avec accès direct au jardin, d'un salon séparé, d'une cuisine équipée avec espace repas, de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, de trois wc (un par étage), et une cave. Le chauffage central est assuré par une chaudière au gaz de ville. Édifiée sur une parcelle de 574 m², la propriété propose également une remise et un grand grenier, parfaits des espaces de stockage supplémentaires ou l'aménagement d'espaces de vie complémentaires. Agréable jardin clos au calme, cour pour stationner une voiture, portail électrique. DPE : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 3240 et 4440 euros - GES D. Prix : 235 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ''www.georisques.gouv.fr'' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444163 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez cette maison à vendre située au cœur du quartier historique de Nogent-le-Rotrou, dans le département de l'Eure-et-Loir, région Centre. Avec son porche emblématique datant du XIIe siècle, cette habitation lumineuse s'étend sur trois niveaux et est entièrement rénovée, alliant charme historique et modernité. Composée de 8 pièces, dont 5 chambres, elle dispose d'une salle de bain avec sauna infrarouge, d'une salle d'eau contemporaine, d'une cuisine spacieuse et d'un séjour vitré. Vous apprécierez également la vaste buanderie équipée et deux toilettes séparées. Un balcon-terrasse offre une vue sur un jardin paysagé, coloré tout au long de l'année et nécessitant peu d'entretien. Un espace indépendant, pouvant servir de bureau, de studio ou d'atelier, complète ce bien. Toutes les pièces sont équipées de double vitrage, et les matériaux utilisés sont de qualité supérieure. Située à proximité de tous commerces et services, la gare est accessible à pied, avec un train direct en 1h35 jusqu'à la Gare Montparnasse. Honoraires inclus de 5.57% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 359 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 3740.00 et 5070.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 2801 2019 000 042 261.

À seulement 8 minutes de la gare SNCF de Nogent-le-Rotrou, dans le département de l'Eure-et-Loir, région Centre, cette élégante propriété du XVIIIᵉ siècle allie charme ancien et confort moderne. Accessible en 1h30 depuis Paris, elle offre un cadre de vie paisible et authentique. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison principale séduit par ses volumes chaleureux et ses finitions soignées, incluant tomettes, poutres, cheminées et belles ouvertures sur le jardin. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine conviviale avec cheminée, un vaste séjour et plusieurs pièces pratiques. L'étage abrite des espaces de vie intimistes, trois chambres et des salles d'eau. Les dépendances incluent un atelier, un garage et une orangerie. À l'extérieur, la propriété propose un environnement exceptionnel avec un parc de plus de 4 hectares, une piscine chauffée et plusieurs terrasses. Cette propriété de caractère à vendre à Nogent-le-Rotrou est idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire, alliant nature et tranquillité.

Découvrez cette magnifique propriété à Nogent-le-Rotrou, Eure-et-Loir, au coeur de la région Centre. Ce bien, qui ne correspond pas aux critères de luxe, est un ancien hôtel particulier, soigneusement rénové, offrant un cadre de vie unique grâce à son jardin paysager, sa grande cour et son orangerie. La maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, avec de beaux volumes lumineux. Le rez-de-chaussée comprend une belle salle à manger, un grand salon et une cuisine fonctionnelle, créant une atmosphère conviviale. À l'étage, la suite parentale avec dressing et bureau assure intimité et confort, accompagnée d'une autre chambre. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau. Les éléments d'époque, tels que l'escalier en pierre et la cheminée en faïence, ajoutent au caractère authentique de la demeure. Un gîte attenant de 45 m², avec un salon, une cuisine aménagée et une petite terrasse, complète cette offre. La situation centrale de la propriété permet un accès facile aux commodités de Nogent-le-Rotrou. Cette maison à acheter à Nogent-le-Rotrou représente une opportunité précieuse sur le marché immobilier de la région.

Manoir remarquable entièrement restauré dans le quartier historique de Nogent-le-Rotrou, offrant charme et confort. Ce manoir rare de 300 m² est situé sur un terrain clos de 1000 m² dans l'Eure-et-Loir, en région Centre. Alliant authenticité du Perche et modernité, il ne nécessite aucun travaux. La distribution est bien pensée : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger, un séjour salon chaleureux, une cuisine aménagée, une salle de bains avec WC, une chaufferie, et un élégant escalier en pierre menant aux étages. Le premier étage comprend une chambre principale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre et un bureau. Le deuxième étage offre deux chambres, une salle d'eau et une grande chambre avec vue sur le Château des Comtes du Perche. Une dépendance rénovée de 50 m², équipée, est parfaite pour les invités ou en tant que bureau. Ce manoir est un investissement idéal pour les passionnés de patrimoine. Localisé dans un cadre privilégié à Nogent-le-Rotrou, à 1h30 de Paris, ce bien est également proposé à la vente. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Située au coeur du Parc Naturel Régional du Perche, à seulement 8 minutes de Nogent-le-Rotrou, en hameau, cette propriété de charme conjugue caractère, authenticité et confort moderne, au coeur d'un environnement préservé. La maison principale, d'une surface habitable de 149 m², séduit par son vaste séjour aux murs de pierres apparentes, ses poutres anciennes et sa cheminée, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, une salle de douches et un cellier, complètent l'espace en rez-de-chaussée. L'étage comprend trois chambres, une salle de bains avec wc, et un débarras. Une vaste terrasse entoure une partie de la maison et offre de magnifiques perspectives sur le parc, de près de 2 hectares, composé de prairies engazonnées et d'une petite zone boisée. Au milieu, une piscine neuve et chauffée par pompe à chaleur invite aux moments de détente et de convivialité. La propriété bénéficie également de deux dépendances : - une charmante maison d'amis, idéale pour recevoir en toute indépendance, comprenant une cuisine, une chambre, une salle de douches, et des wc. - un grand garage offrant un bel espace de stationnement et pouvant être aménagé en seconde maison d'amis, selon vos projets. Cette demeure, parfaitement entretenue, est une belle opportunité pour les amoureux du Perche, recherchant à la fois le cachet de l'ancien, le confort moderne et un cadre de vie bucolique à proximité de toutes commodités. Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse) DPE classe F - Estimation des coûts annuels : entre 4940 euros et 6730 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) - GES F Prix : 315 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ''www.georisques.gouv.fr'' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448304 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ARCISSES (28400) - quartier recherché - EXCLUSIVITE - Pavillon individuel offrant, sur 188 m², un séjour avec cheminée insert, une belle véranda chauffée de 26m², une cuisine équipée avec coin repas, 4 chambres (5ème possible) dont trois en rdc, deux salles de douches, deux wc, un garage, une buanderie, deux greniers. Chauffage par pompe à chaleur (climatisation réversible) et convecteurs. Parcelle close avec abri de jardin, carport en bois. Commerces à pied; écoles, centre ville et gare SNCF à quelques minutes de voiture. DPE : classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2330 et 3200 euros - GES A. Prix : 277 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ''www.georisques.gouv.fr'' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat n°440753 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PERCHE EN NOCE (61340) EXCLUSIVITE - Envie de vous évader les week-ends et vous offrir une véritable parenthèse au vert à 1h30 de Paris ? Cette propriété de caractère, nichée dans le secteur prisé du Parc Naturel Régional du Perche, vous séduira par son authenticité et l'absence totale de voisinage. Située à proximité de Nogent-le-Rotrou et de sa gare SNCF (Paris Montparnasse en 1h35), cette ancienne longère restaurée développe environ 212 m² habitables, complétée par une maison d'amis indépendante de 50 m² : un ensemble idéal pour recevoir famille et amis en toute convivialité. La maison principale offre de très beaux volumes avec une pièce de vie de 57 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée de deux cheminées (dont une fonctionnelle), parfaite pour les séjours d'hiver comme d'été. Vous y trouverez également une cuisine équipée avec arrière-cuisine, quatre chambres dont une de plain-pied, ainsi qu'un agréable espace mezzanine avec balcon. Deux salles d'eau et deux WC complètent l'ensemble. A l'extérieur, le charme opère immédiatement : terrain clos et arboré (fruitiers) de plus de 5 300 m², sans vis-à-vis, avec puits, terrasse couverte propice aux déjeuners d'été, et même un terrain de pétanque pour prolonger les moments de détente. Les dépendances offrent un potentiel d'agrandissement : - deux remises de 20 ² avec grenier - un double garage - un préau et son bûcher Un lieu de vie idéal pour une résidence secondaire ou principale, mêlant authenticité, confort et nature préservée, à seulement quelques kilomètres des commerces et commodités. DPE : classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 7140 euros et 9720 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ''www.georisques.gouv.fr'' Prix : 398 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET au 07 83 79 53 32 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier CORNET, conseiller immobilier indépendant à Nogent le Rotrou, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 446992 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située dans le Perche, cette charmante propriété de 4 ha de prairie est idéale pour un achat à Authon-du-Perche. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une buanderie/chaufferie, d'une salle à manger, d'une grande cuisine indépendante avec accès à la terrasse, d'un séjour lumineux de 70 m², d'un bureau en cathédrale, d'une chambre et d'une salle de douche avec WC. À l'étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres avec salles de bains et WC, ainsi qu'une quatrième chambre, une salle de douche et des WC séparés. La propriété inclut également un double garage, une cave et un agréable terrain de 4 ha dans un environnement calme. Ce bien, situé dans le département Eure-et-Loir en région Centre, est une belle opportunité pour une vente maison à Authon-du-Perche. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7385.00 € et 9993.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez une propriété unique à Bellême, dans le département de l'Orne en Basse-Normandie, idéale pour un projet professionnel ou de loisirs équestres. Cette propriété équestre est parfaitement équipée et comprend 25 boxes, deux manèges couverts, trois carrières ainsi qu'un club-house avec sanitaires. Les vastes espaces extérieurs composés de paddocks et de pâtures en font un environnement privilégié pour accueillir des chevaux. La maison principale, alliant confort et authenticité, se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour-salon avec poêle à bois, d'un grand bureau, d'une salle de douche et de toilettes indépendantes. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre donnant sur une grande terrasse vue sur la propriété, ainsi que deux pièces complémentaires pouvant être aménagées en chambres, une salle de bains et des toilettes. Une seconde maison indépendante de plus de 100 m² offre également un potentiel de rénovation pour un gîte ou des locaux dédiés à l'activité équestre. L'ensemble se déploie sur environ 6 hectares en pleine propriété, auxquels s'ajoutent 12 hectares en bail agricole et 2 hectares supplémentaires mis à disposition par une collectivité. Une véritable opportunité pour les passionnés de chevaux et les porteurs de projets qui souhaitent allier qualité de vie et activité équestre dans un secteur recherché.

Votre agence Lair Immobilier de Bellême vous propose en exclusivité cette longère entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et caractère atypique, nichée dans un environnement calme et préservé, offrant une vue sur la campagne. Idéalement située, à seulement 15 min de Bellême et de La Ferté-Bernard (gare et accès autoroute), et à quelques minutes du bourg pour les premières commodités. La longère se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'une salle à manger équipée d'un poêle à granulés, d'un salon avec poêle à bois, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, d'un côté une suite parentale, et de l'autre une chambre palière desservant un grand dortoir avec wc. À l'extérieur, une chambre indépendante vient compléter l'ensemble. Plusieurs dépendances offrent de belles possibilités supplémentaires. Le tout est implanté sur un terrain de 6 070 m², avec en bonus un terrain de pétanque déjà en place... il ne manque plus que vous pour lancer les premières parties ! Si vous recherchez un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et bénéficiant d'une vue dégagée, cette Maison à acheter à Belleme est faite pour vous. Venez le découvrir sans tarder ! Contactez votre agence au 02 33 85 50 00.

Votre agence Lair Immobilier de Bellême vous invite à découvrir ce presbytère du XVe siècle, une maison où le charme de la pierre et l'élégance de l'architecture ancienne s'allient au confort moderne. Située dans le bourg animé de Saint-Germain-de-la-Coudre, à proximité des commerces et services, et à seulement 15 minutes de Bellême et de La Ferté-Bernard, cette maison offre un accès facile à la gare pour rejoindre Paris Montparnasse. L'intérieur présente de beaux volumes, avec un rez-de-chaussée comprenant une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi qu'un salon lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage dispose d'un palier aménagé en espace bureau, d'une chambre supplémentaire et d'une suite avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, profitez d'un cadre calme avec une terrasse ensoleillée et un jardin facile d'entretien. Un garage complète ce bien. Pour l'achat d'une maison à Bellême, n'hésitez pas à nous contacter au 02 33 85 50 00.

Demeures du Perche et de Normandie vous présente en exclusivité "Gianni", un ancien presbytère du XVIème siècle, situé à seulement douze kilomètres de Bellême, dans le département de l'Orne, région Basse-Normandie. Ce bien rare allie le charme des vieilles pierres à l'intimité d'un jardin agrémenté d'une vaste terrasse protégée des regards. Le rez-de-chaussée dispose d'espaces de vie spacieux et lumineux, comprenant un salon chaleureux avec une grande cheminée en pierre, une cuisine moderne avec arrière-cuisine et une salle à manger conviviale. À l'étage, deux grandes chambres offrent des vues dégagées sur les monts du Perche, procurant une sensation de tranquillité au cœur du village, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes. Sous les combles, deux nouvelles chambres aux volumes généreux, un bureau ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec toilettes sont disponibles. Portée par une ambiance feutrée et une luminosité naturelle, cette demeure allie élégance et confort de qualité. Les détails essentiels incluent : une surface habitable de 214 m², un garage, une remise, une terrasse, un jardin clos et arboré, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes, une orientation sud, des menuiseries en bois double vitrage, des volets intérieurs en bois, chauffage au gaz de ville, assainissement tout à l'égout, et une taxe foncière de 880 euros. Située au cœur du village, dans un cadre calme et discret avec accès facile aux commerces, écoles, le golf et la forêt domaniale de Bellême se trouvent à seulement 12 minutes. La gare de la Ferté Bernard (ligne Paris-Montparnasse - Le Mans) est à 12 km, et Paris se situe à 2 heures par l'A11. Bilan énergétique : consommation de 199 kWh/m²/an avec des émissions de gaz à effet de serre de 32 kg CO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 3 710 euros et 5 080 euros. Prix de vente : 390 350 euros H.A.I. (Honoraires d'agence inclus), avec des honoraires de 5.21% TTC, à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette propriété à acheter à Bellême, n'hésitez pas à nous contacter au 02.33.25.25.44 ou au 06.10.78.80.17.

Votre agence Lair immobilier vous propose à la vente une maison familiale située à Belforêt en Perche, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Cette maison dispose d'un parc boisé d'un hectare au bout d'un chemin. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon de 43m², une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains, des toilettes, un local technique ainsi qu'un garage avec cave. À l'étage, vous trouverez un vaste palier, trois chambres, une salle d'eau, un couloir avec placards et des toilettes. De plus, cette propriété est agrémentée d'un hangar. Elle bénéficie d'une fosse septique neuve, d'une chaudière neuve, de huisseries en double vitrage, d'une toiture refaite et d'une belle terrasse orientée plein sud avec vue sur la campagne. Pour avoir plus d'informations, contactez votre agence au 02 33 85 50 00.

À vendre – Charmante propriété située à Belforêt-en-Perche, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Cette maison pleine de caractère est implantée sur un circuit touristique, à proximité de la forêt domaniale de Bellême. Elle offre un environnement naturel exceptionnel et une vue panoramique, idéale pour ceux qui recherchent calme et authenticité, tout en étant proche des villages emblématiques de la région. La propriété principale se compose :Au rez-de-chaussée :- Séjour chaleureux avec cheminée- Cuisine ouverte avec coin repasÀ l'étage :- Mansarde au-dessus de la cuisine- Une chambre mansardée au-dessus du séjourAu rez-de-jardin :- Pièce de rangement- Salle d'eau avec WCÉquipements :- Chauffage électrique- Chauffe-eau électrique- Assainissement par fosse toutes eaux- Fibre installéeÀ l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse pavée avec vue panoramique, accompagnée d'un espace débarras et d'un bûcher sous préau en appentis. Une seconde maison à rafraîchir est également présente, comprenant un séjour avec coin cuisine et cheminée, un dégagement, un WC, une salle d'eau, une chambre, un grenier sur l'ensemble et un débarras en appentis. Les dépendances incluent un bâtiment indépendant avec garage, pièce avec cheminée, grenier au-dessus et remise en appentis, ainsi qu'un abri de jardin en pierres recouvert de tuiles plates.Les extérieurs se composent d'une cour centrale entre les bâtiments, d'un terrain d'agrément avec bassin, le tout sur un ensemble de 2 300 m². Cette propriété offre une belle opportunité pour l'achat d'une maison à Belforêt-en-Perche.