vente de maison et villas de luxe avec piscine à Mamers, France

Maison à vendre à Neufchâtel-en-Saosnois, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire. Coldwell Banker Val Property Le Mans vous propose cette belle longère située à proximité de la forêt de Perseigne. Implantée sur un terrain de près de 3 hectares, ce bien offre un cadre exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. La maison conserve son charme d'origine avec sa pierre de taille, ses tuiles traditionnelles et ses espaces intérieurs agréables, comprenant deux espaces de vie spacieux au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante et trois chambres à l'étage. Profitez de la terrasse avec vue sur le jardin et la piscine pour vos soirées d'été. Pour un achat idéal comme résidence principale ou maison secondaire, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rouessé-Fontaine (72), ensemble de 2 constructions rénovées d'environ 446m2 habitables sur 2.9ha de terres avec mare et paddocks, logées en position dominante, exempt de toute nuisance. La maison principale de plain-pied, développe 260m2 habitables dont 100m2 d'espace détente avec piscine sous véranda chauffée, spa et douche. L'entrée ouvre sur un magnifique volume d'environ 80m2 en open-space, copieusement éclairé qui compose séjour, salon, salle à manger et cuisine américaine, l'ensemble flanqué de larges baies vitrées offre une vue sans partage sur le val. 1 bureau, 2 chambres dont une avec dressing et salle d'eau en accès à la piscine avec sauna sous véranda construite en baies coulissantes. Un double garage avec buanderie relie les 2 maisons. La maison d'amis de 186m2 habitables sur 2 niveaux offre séjour salon salle a manger et cuisine indépendante en rez-de-chaussée, buanderie, toilette invité, 3 chambres à l'étage, 2 salles d'eau. Clôtures sur tout le périmètre du terrain, abris et abreuvoirs des paddocks automatiques. Commerces et écoles Alençon, Mamers(15km) ou Bourg le Roi (3km). Le centre du village avec boulangerie à 1.5km. Position dominante exceptionnelle pour ce bien qualitativement rénové. Effet dedans dehors bluffant avec ambiance estivale toute l'année. Bien rare, à voir absolument. Contact Elisabeth Rossines agent commercial EI +33(0)6 74 00 90 38 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Jean-Luc GAUTIER vous propose à la vente cette maison de 169.83 m² sur le Secteur de Mortagne Au Perche et du Mêle Sur Sarthe avec une piscine chauffée de 40 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée de 24.26 m², une buanderie de 12.90 m², une véranda de 28 m², un séjour de 22.67 m² avec un insert à granules, une chambre parentale de 19.90 m² avec une baie vitrée, une salle de bains à créer de 16.65 m², une cave de 5.26 m², un wc de 1.90 m². A l'étage un couloir de 12.85 m² desservant deux belles chambres de 16.30 m², 10.87 m² et un dressing de 8.27 m² pouvant servir de chambre d'enfant, une salle de bains et douches de 10.50 m², un wc de 1.30 m². Au-dessus de la buanderie un espace pouvant servir de chambre de 10 m². En extérieur , une belle terrasse avec un terrain d'environ 5610 m² avec plusieurs garages et carports, une dépendance pour faire un studio, une piscine chauffée, un spa, un puits, un terrain de pétanque, une mare avec un abri, un bassin à poissons. De plus, il est composé d'une prairie de 6 560 m². HUISSERIE : PVC CHAUFFAGE : Fioul et un insert à granules ASSAINISSEMENT : Fosse septique TAXE FONCIÈRE : 1682 € RÉFÉRENCE: 1045V664M - 1498 Pour une visite, contactez votre conseiller Jean-Luc GAUTIER au 06.10.69.21.73 / 02.61.72.05.56 ou par mail : jeanluc.gautier@alcimmobilier.com : direction@alcimmobilier.com RSAC 409 593 308 - Carte délivrée par CCI Portes de Normande. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''www.georisques.gouv.fr''. Retrouvez tous nos biens sur notre site www.alcimmobilier.com

Il est des propriétés où tout semble avoir été imaginé pour vivre pleinement sa passion du cheval. Niché au cœur d'un village typique du Perche, dans un environnement naturel préservé et au calme absolu, ce domaine équestre de 1,9 hectare offre un cadre de vie rare où l'habitation, les installations équestres et la nature ne font qu'un. À l'abri des regards, l'ensemble s'organise autour d'une superbe cour en U entièrement close de murs. Dès le portail franchi, le charme opère : parc arboré aux arbres remarquables, verger, potager, dépendances de caractère et prairies directement accessibles depuis la maison composent un lieu aussi élégant que fonctionnel. La maison principale d'environ 200 m², lumineuse et parfaitement entretenue, allie authenticité et confort. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur les pièces de vie, composées d'un salon, d'un séjour et d'une véranda chauffée permettant de profiter du jardin toute l'année. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains, des WC indépendants et une buanderie-chaufferie. À l'étage, entièrement aménagé en 2006, une vaste mezzanine dessert trois chambres, dont une avec dressing sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau. Depuis le bureau et plusieurs pièces de vie, la vue s'étend sur les pâtures, offrant le plaisir de garder ses chevaux sous les yeux. Les installations équestres ont été pensées pour faciliter le quotidien : écurie de trois boxes de 3 x 3 m avec abreuvoirs automatiques, rateliers à foin et électricité, sellerie avec arrivée d'eau, ainsi qu'un quatrième box dans la cour. Les prairies, réparties en trois paddocks, disposent d'un abri de 3 x 6 m. Les dépendances complètent idéalement l'ensemble : hangar de stockage pour le foin, préau pour deux véhicules, deux garages dont un avec grenier isolé aménageable, atelier et nombreux espaces de rangement. Depuis la propriété, un vaste réseau de chemins forestiers et de randonnées équestres permet de partir directement à cheval, sans transport. Le parc, agrémenté de chênes, érables, cèdres et tilleuls, accueille également de nombreux arbres fruitiers et un potager, renforçant l'esprit nature de cette propriété. Chauffée par une chaudière fioul à condensation complétée d'un poêle à bois, elle bénéficie d'un entretien particulièrement soigné, avec notamment la réfection récente des toitures des dépendances. Parce que le véritable luxe, pour certains, est de vivre chaque jour auprès de leurs chevaux, cette propriété confidentielle s'adresse aux passionnés en quête d'un art de vivre où nature, élégance et liberté ne font qu'un. Peut-être est-ce le lieu que vous recherchez depuis longtemps. Je vous propose d'en découvrir toutes les facettes lors d'un échange privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 609999 )

Maude WALTER de l'agence ALC Immobilier vous propose à la vente cette propriété située au coeur du Perche, dans le village de Préval. Elle bénéficie d'un emplacement agréable au milieu de la campagne sarthoise. La propriété se compose de quatre dépendances, tous en bon état et aménagés pour des usages différents. Dépendance 1 : Maison principale (longère) d'une surface habitable de 160,95 m². Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée de 24.10 m², une chaufferie de 11 m², une salle d'eau de 7.8 m², un WC, une salle à manger de 28.74 m² et un salon avec cheminée vendéenne de 28.24 m². À l'étage : un palier desservant une chambre de 22.08 m² et une suite parentale de 24.72 m² avec WC et salle d'eau de 7.47 m² compris. À l'extérieur : une buanderie attenante de 32.06 m². Dépendance 2 : Maison secondaire d'une surface habitable de 61,72 m². Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée de 8.95 m², un séjour avec cheminée de 19.54 m², une salle d'eau avec WC de 6.83 m². À l'étage : un palier desservant deux chambres de 21.15 m² et 17.55 m². Dépendance 3 : Ancienne grange réaménagée en local professionnel de 93,30 m². Au rez-de-chaussée : une grande pièce de 54.41 m², une cuisine équipée de 6.78 m², une salle d'eau avec WC de 3.30 m². À l'étage : un espace ouvert dans les combles de 38.89 m². Dépendance 4 : Deux garages d'environ 32 m² avec à l'étage, un local aménageable d'environ 38 m² ainsi qu'un local technique piscine. Extérieurs : Terrain clos de 3 225 m², avec une partie aménagé en parking pour l'activité professionnelle. Une piscine creusée de 8 × 4 mètres, avec système de filtration situé dans le local technique. Fosse septique conforme, arbres fruitiers, et terrasse longeant la longère. CHAUFFAGE : Gaz (D1, D2), Pompe à chaleur (D3) HUISSERIE : Triple vitrage (D1) TAXE FONCIÈRE : 2 095 € RÉFÉRENCE : V756M Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour une visite, contactez votre conseillère au 06.46.19.20.53 / 02.61.72.05.56 ou par mail : yann.lecarvennec@alcimmobilier.com ou direction@alcimmobilier.com RSAC 524.668.621 Carte délivrée par CCI Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Retrouvez tous nos biens sur : www.alcimmobilier.com

L'agence My Home Immobilier de Mortagne-au-Perche vous propose à la vente cette superbe propriété composée de deux maisons au coeur du perche entre Mortagne et Bellême, proche de la forêt domaniale de Bellême dans un cadre naturel, un vrai havre de paix pour les amoureux de la nature . Un Coup de coeur assuré . La première maison (140 m2) comprenant au rez-de-chaussée un salon/séjour avec une cheminée foyer ouvert et ancien son four à pain, une cuisine aménagée et équipée, une belle salle d'eau avec une douche à l'italienne, et une grande chambre avec sa terrasse et un WC indépendant avec lave main . A l'étage, un palier avec une mezzanine/salon, une salle de bain, un WC indépendant, un débarras et une grande chambre vue sur la campagne . La deuxième maison (230 m2) composée au rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée et équipée, un vaste salon avec son bar, une chambre parentale avec sa salle d'eau, doucha à l'Italienne, et terrasse avec vue sur la campagne, une buanderie, une chaufferie. A l'étage, un palier desservant un salon, une mezzanine avec un salon et sa bibliothèque et à la suite un couloir amenant à deux belles chambres en tomettes et une salle de bain avec WC. Un terrain arboré de 1 ha 35, avec un terrain de tennis, un sauna, un barbecue d'extérieure, une mare entourée de ce verger magnifique . Le Chauffage est pompe à chaleur thermodynamique avec deux chaudières chapée . Pas de travaux à prévoir . CONTACT ET VISITES KARINE AMPE au O7 70 20 52 62 . Les risques auxquels est exposés sont sur le site www.georisque.gouv.fr . Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3180.00 et 4320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Karine AMPE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792 221 681

Votre agence Lair Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de ville, située à Alençon, dans le département de l'Orne et la région Basse-Normandie, à proximité immédiate de toutes commodités, écoles et transports, dans un quartier calme. Elle offre au rez-de-chaussée : un hall d'entrée menant à un très bel espace de vie d'environ 80m², avec un coin salle à manger et une cuisine aménagée et équipée ouverte avec de nombreux rangements, accès cave et accès au jardin, ainsi qu'un grand salon avec sa belle cheminée donnant accès à la terrasse et au jardin. Au 1er étage, vous trouverez 4 chambres, avec 2 salles d'eau, une buanderie avec un grand dressing. Au 2ème étage, un espace bureau, 1 chambre et 1 salle de jeux. Le tout sur un terrain clos arboré de 700m² avec piscine tubulaire. 2 garages indépendants et une cave complète le tout. Travaux récents. Pour plus d'informations, contactez-nous au 02 33 28 20 20.

Découvrez cette propriété à vendre à Alençon, dans le département de l'Orne en Basse-Normandie. Cette magnifique demeure d'architecture remarquable, typique de la seconde moitié du XIXème siècle, se trouve en bordure de la Sarthe, dans un quartier paisible d'Alençon. Le jardin paysager et clos vous offre un véritable havre de paix. Rénovée avec soin, cette propriété de 224 m² est répartie sur trois niveaux, avec des espaces de vie lumineux et confortables. Le rez-de-chaussée comprend une entrée traversante, un salon avec cheminée, une cuisine équipée, des toilettes indépendantes et des rangements. À l'étage, l'espace nuit dispose d'une master room avec salle de bains, d'un bureau en option, d'une seconde chambre avec salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes et une buanderie. Le dernier niveau propose trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes. Une dépendance est également présente, comprenant un grand atelier et une pièce aménagée à l'étage. De plus, une piscine avec terrasse complète cet ensemble. La gare est à seulement 3 minutes et Paris est accessible en 2 h 30. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Alençon.

Votre agence Lair Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cet ensemble de 2 maisons d'habitations, entièrement rénovées, offrant une surface habitable d'environ 447 m² sur 2.7 ha de terres avec mare et paddocks. Nichée au bout d'un chemin, en pleine campagne, cette propriété vous propose une maison principale de plain-pied, de 260 m² environ avec un hall d'entrée ouvert sur une pièce de vie de 90 m² avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie/chaufferie, trois chambres dont une avec dressing, deux toilettes et une salle de bains en accès à un espace détente de 100 m² offrant une piscine sous véranda chauffée, jacuzzi et sauna. La maison d'amis développant environ 186 m² habitables, se compose au rez-de-chaussée: Un double séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un toilette et une buanderie. A l'étage: Une mezzanine dessert 3 belles chambres dont une suite parentale et une salle d'eau avec toilette. Un double garage avec buanderie relie les 2 maisons. Clôtures sur tout le périmètre du terrain, abris et abreuvoirs dans les paddocks. A l'abri des regards, cette propriété vous offre un véritable havre de paix par son environnement préservé. Pour plus de renseignements, contactez notre agence au 02 33 28 20 20

L'agence MY HOME immobilier vous propose cette maison contemporaine édifiée en 2025, entièrement de plain-pied, située à seulement 5 minutes du centre ville d'Alençon. Son architecture moderne et épurée met en valeur des espaces lumineux et parfaitement agencés. Vous découvrirez une vaste entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, qui donne accès par une large baie vitrée à la terrasse et à la piscine. Elle dispose également d'une buanderie donnant accès à l'un des deux garages. La maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, de deux wc indépendants ainsi que d'une seconde salle de bains avec douche et baignoire. Implantée sur une parcelle de 800 m2, la propriété dispose d'un second garage, d'un terrain de pétanque et d'un espace extérieur. Maison offrant de belles prestations et des matériaux de qualité. A découvrir rapidement. Pour plus de renseignements ou visites, merci de contacter Solenn LEVEQUE au O6 31 14 00 61/solenn.myhome@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Solenn LEVEQUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918907155

Votre agence Lair Immobilier d'Alençon vous propose à la vente cette belle maison contemporaine, de plus de 310m² habitables, idéalement située à Alençon, dans un secteur calme, à deux pas du centre-ville et des commerces. Habitable de plain-pied, cette spacieuse maison se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec espace repas, une chaleureuse et lumineuse pièce de vie avec poêle à bois et accès terrasse. Vous trouverez ensuite une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, ainsi qu'un bureau. Enfin, un espace bien-être avec une piscine intérieure (spa de nage de 6x2.50m), sauna, douche, WC et local technique. À l'étage, un palier avec espace jeux dessert 5 belles chambres, 2 salles de bains et WC. Un garage 2 PV au rez-de-jardin ainsi qu'une cave sous-partie complètent ce bien. Le tout sur un beau terrain clos et paysagé, d'environ 2500 m². - Chauffage par le sol, - Classe DPE : C, - Construction de qualité, - Environnement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe à acheter ALENCON dans le département Orne, région Basse-Normandie. Pour plus de renseignements, contactez sans tarder notre agence au 02 33 28 20 20.

Maison d'exception avec spa de nage intérieur et espace bien-être - ALENCON. L'élégance, le calme et le bien-être se rejoignent dans cette maison implantée sur un terrain clos et paysagé de 2500m². Si vous aspirez à un cadre de vie alliant confort, prestations de qualité et sérénité, cette propriété, rare au cœur d'Alençon, est faite pour vous. Dès l'entrée, vous serez séduit par cette maison où chaque détail a été soigneusement pensé pour une expérience de vie inégalée. Le hall d'entrée s'ouvre sur une atmosphère accueillante et lumineuse, qui mène à une cuisine aménagée, fonctionnelle et élégante, ainsi qu'à un double séjour/salon inondé de lumière, agrémenté d'un poêle contemporain pour des moments de détente. Le rez-de-chaussée offre également une superbe suite parentale, avec dressing, salle de douche privée et un bureau, idéal pour concilier vie professionnelle et familiale. Une buanderie discrète et un grand garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend cinq chambres spacieuses, une salle de bains, des WC indépendants et une salle de jeux, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Le véritable trésor de cette propriété se cache derrière de larges baies vitrées : un espace bien-être dédié à la relaxation, avec piscine intérieure et salle de sport privée. Un véritable atout, à votre disposition toute l'année, sans quitter votre domicile. Aux beaux jours, profitez d'une grande terrasse exposée plein sud, offrant une vue sur un environnement paisible, sans vis-à-vis. Située dans un quartier tranquille du centre-ville d'Alençon, à proximité de toutes les commodités, cette maison vous garantit un havre de paix tout en restant accessible. Une opportunité unique sur le marché à découvrir rapidement.

Ref.4653 : Belle maison à vendre dans la Sarthe, proche Mamers. Cette gentilhommière contemporaine est située en pays sarthois, à quelques lieues de la ville de Mamers où commerces et services répondent aux exigences journalières de ses 5.500 âmes, qui peuvent ainsi témoigner du dynamisme de leur commune. Les activités touristiques, culturelles, sportives et associatives ne manquent pas (forêt de Perseigne, base de loisirs, voie verte, mini-golf, équitation, randonnées, théâtre, cinéma, Rotary club…) et bien d’autres atouts qui ont fait la réputation de la ville de Mamers, au même titre que ses sœurs jumelles de Bellême et de Mortagne, toutes proches. Mamers est aujourd’hui titrée du statut de « Station verte de vacances », et ne saurait tarder à s’enrichir du convoité label de « petite cité de caractère ». Avant-garde du Perche et de son célèbre Parc Naturel, l’environnement proche y est particulièrement agréable et dégage une douceur, un art de vivre propres aux villes rurales. Aucun vis-à-vis et aucune nuisance ne viennent troubler la vie de cette charmante gentilhommière, qui au fil du temps s’est créée un environnement champêtre des plus inspirant. La propriété est en position dominante, axée plein Sud. Sa conception contemporaine est classiquement définie par un corps central avec avancée en équerre, prolongée d’une structure de type « véranda », l’ensemble bien proportionné et présentant une belle harmonie. Elevée sur 3 niveaux, dont 1 logistique, et coiffée d’une toiture en tuileaux plats animée de gracieuses lucarnes et d’un élégant balcon en bois, cette propriété dégage une surface habitable de l’ordre de 190 m², ainsi distribués : Au sous-sol :ordonnancé entre un vaste garage pour 2 véhicules, un espace atelier et une cave à vins. L’espace restant est aménagé d’une petite cuisine dite « d’été » côtoyant un bar. Au rez-de-chaussée : vestibule central avec départ d’escalier en bois à rambarde (4x3,60m), desservant sur sa partie droite : une chambre faisant office de bureau (4x3,67m) – Sol en pierre naturelle de Bavière – Accès extérieur vers la terrasse. Local technique (potentiel salle de bains de la chambre). wc avec lave-mains indépendants. Face au vestibule, cuisine équipée (4x3,40m) – Carrelée – Solives apparentes. Accès vers la terrasse Nord. Sur sa partie gauche, accès vers un grand salon/salle à manger (8,70x4,50m), avec insert. Solives apparentes – Belle hauteur sous plafond à 3,35 m. Sol en pierre naturelle de Bavière. Passage coulant vers la véranda carrelée (33m²), équipée d’un bar. Escalier droit menant à une chambre indépendante équipée d’une salle d’eau/wc. A l’étage : Couloir desservant sur sa droite : 2 chambres en pignon, wc indépendants, salle de bains + douche, couloir desservant sur sa gauche : grande chambre carrelée avec balcon, adossée à une salle d’eau/wc – dressing. Les dépendances comprennent : Une annexe : située vers l’entrée de la propriété, bel abri ossature bois, sous tuileaux – Présence de gouttières. Dalle béton et bardage en bois. Dimensions : 7,06 x 3 ;60m – Actuellement à usage de bucher. Une serre : située à l’écart, en zone plate et dégagée, à belle exposition Est. Dimension : 3 x 3m. Un cabanon de jardin en bois : situé à l’abri des regards, en bout de jardin, 7x3,50m, sous tôle, destiné au rangement du matériel d’entretien et outils. La piscine : créée en 1991 et située dans le prolongement de la véranda, à l’Ouest. Le bassin de nage est de 12m x 5m ; sa profondeur est dégressive, de 1,10 m à 1,90m. Il est doté d’une bâche. Une terrasse ceinture totalement la maison. Le jardin a fait l’objet d’un aménagement réfléchi, pensé et conçu en fonction de son relief. La partie plane recueille le bâti et la piscine. Ses arrières ont constitué une protection totale avec le voisinage, par la plantation d’une haute haie vivace. L’Ouest constitue une aire de jeux dégagée, fixant l’œil vers un verger ensoleillé où prospèrent pommiers, pruniers et cognassiers. L’Est est réservé au monde du potager, disposant de la serre, d’une pompe à eau…et d’un bel espace à travailler. Le Sud, en pleine déclivité, offre une palette de verdure protégeant une mare artificielle autonome où s’entremêlent de nombreuses essences d’herbes aquatiques, à l’ombre des saules pleureurs…. des rocailles en tous genres, entrelacés de tapis de fleurs… Un discret ponceau en bois mène au lieu de charme des plus romantique. Catalpa, arbres de Judée, cyprès, oliviers, bouleaux, palmiers, tilleuls… occupent l’espace dans un ordonnancement à l’anglaise parfaitement maitrisé, tandis que sapins et peupliers montent la garde plus au loin. Haies vives et grillage assurent la sécurité et la tranquillité du jardin, exempt de tout vis-à-vis. L’ensemble constitue une emprise foncière de 4480 m², dont environ 400 m² constructibles. Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - M. Eric DOSSEUR : 02.43.98.20.20 Eric DOSSEUR, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 409 867 512. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Un élégant manoir du 18e s. et sa piscine sur 5 ha de parc à la française proche de Saint-Céneri-Le-Gerei. Daté du 18e s., il fut édifié pour une importante famille d'Alençon. Le domaine est placé à l'écart du village, à l'extrémité d'un chemin. Passé le portail en fer forgé, la cour se déploie autour du manoir et de ses dépendances. Face à la demeure coiffé d'un toit d'ardoise, le parc déroule son tapis de verdure jusqu'à l'étang en contrebas. Structuré en un corps central flanqué de deux ailes, le logis de 460 m2 est élevé de deux niveaux et repose sur un rez-de-jardin. La façade à l'allure sobre est percée de larges baies. Un jardin d'hiver prolonge l'ensemble jusqu'au parc.

Propriété d’exception – 441 m² de raffinement au cœur d’un parc d’exception de 3,8 hectares À 20 minutes du Mans, nichée dans un écrin de verdure traversé par la Sarthe et l’Orne, cette demeure de caractère de 1850 incarne l’élégance intemporelle alliée à un confort moderne d’exception. Restaurée avec une exigence rare, elle marie l’authenticité de ses poutres et de ses volumes d’époque à des prestations techniques de très haut niveau, rarissimes pour une bâtisse de cette époque, en témoignent son DPE classé B et sa parfaite efficacité énergétique. Derrière sa majestueuse façade ponctuée d’une tour pleine de charme, s’ouvrent plus de 440 m² d’espaces de vie raffinés et lumineux. Les vastes pièces de réception invitent à la convivialité et à la contemplation, tandis que les cinq suites, offrent un confort et une quiétude absolue. Le bien-être se vit ici comme une évidence : piscine intérieure chauffée, jacuzzi et hammam créent un univers intimiste et apaisant, où le temps semble suspendu. Chaque détail, du choix des matériaux aux installations techniques, témoigne d’un niveau d’exigence rare. Mais c’est à l’extérieur que la magie opère pleinement : un parc de 3,8 hectares d’une beauté saisissante, façonné avec passion et entretenu à la perfection. Les allées bordées d’arbres centenaires, les essences venues du monde entier, les floraisons successives qui rythment les saisons, les perspectives sur la rivière, les pontons et l’île privée… tout y respire la sérénité et la poésie. Ce jardin, à la fois paysager et japonisant, est une véritable œuvre vivante, un havre unique pour les amoureux de la nature et du silence. Cette propriété se prête également à merveille à l’organisation d’événements d’exception tels que mariages, réceptions, séminaires au calme ou séjours en lien avec le circuit du Mans, offrant un cadre prestigieux et inspirant pour chaque occasion. Un lieu d’exception, rare, où le patrimoine rencontre la modernité, et où chaque jour s’éveille dans un décor de carte postale. Coldwell Banker Val Property – Le Mans Spécialiste des propriétés de caractère et des biens d'exception. Honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Verrières, dans le département de l'Orne en Basse-Normandie, cette maison traditionnelle offre une vue dominante sur une prairie arborée de 9600 m², accompagnée d'une piscine chauffée par pompe à chaleur. D'une superficie habitable de 130 m², elle comprend une entrée spacieuse, un séjour lumineux avec cheminée en pierre, une cuisine entièrement équipée, ainsi que deux chambres, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, vous trouverez une pièce palière avec un petit salon, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes. Profitez également d'une vaste terrasse orientée Sud-Est. C'est une belle opportunité pour un achat Maison à acheter à Verrières.

L'agence Lair Immobilier de Fresnay-sur-Sarthe vous propose à la vente un bel ensemble immobilier, idéal pour un projet de gîtes, de maison d'hôtes ou de vie en communauté. Situé à Saint-Christophe-du-Jambet, entre Alençon et Le Mans, ce bien se trouve à proximité de toutes commodités, dans un environnement paisible et verdoyant. Sur un terrain clos et paysagé de 5 607 m², vous découvrirez trois maisons restaurées offrant de belles prestations et un excellent état général, pour une surface habitable totale d'environ 342 m². La maison principale (environ 172 m²) se compose : Au rez-de-chaussée : d'un séjour chaleureux avec poêle à bois ouvert sur la salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un bureau. A l'étage : d'une pièce palière desservant quatre chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain. La deuxième maison (environ 88 m²) offre au rez-de-chaussée une salle à manger avec aussi son poêle à bois et une cuisine aménagée. A l'étage : deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses WC privatifs. La troisième maison (environ 82 m², de plain-pied) se compose d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, ainsi que de deux chambres, et une salle d'eau . A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine couverte et chauffée, découvrable aux beaux jours, ainsi que de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cet ensemble plein de charme se prête parfaitement à un projet touristique (gîtes, maison d'hôtes, hébergement de groupe) ou à une installation familiale partagée, dans un cadre naturel et authentique. Pour plus de renseignements, contactez sans attendre votre agence Lair Immobilier de Fresnay-sur-Sarthe au 02 58 47 20 20.

Ambiance japonisante pour cette propriété de 400 m² habitables dont 200 m² d'espace détente avec une piscine intérieure. L'ensemble est logé sur 4 hectares de parc avec un étang que partitionne l'Orne Saosnoise formant au ralliement des deux rivières une île au point de vue sans partage qui embarque l’œil au fil de l'eau. Lieu idéal pour une activité de type évènementiel. Précédée d’un jardin aquatique paysagé et traversé par une passerelle à la « Giverny », la construction forme un L. De spacieuses et lumineuses pièces de vie, un salon, une salle à manger, un espace détente et une piscine sont flanquées de baies vitrées en accès à une terrasse extérieure végétalisée qui vous sollicite pour les chaudes soirées estivales. Un bureau, deux cuisines, une arrière-cuisine, un dressing, une buanderie, une cave à vin complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, quatre chambres dotées de vue sur terrasse dont une master avec balcon et deux salles d'eau. Un pigeonnier en accès indépendant propose une chambre supplémentaire. Trois Boxes, un tour comportant une chambre avec une mezzanine en accès indépendant, un chalet formant Guest house avec vue sur étang, un garage, une remise de 80 m², 1 atelier indépendant de 150 m² viennent compléter l’ensemble. Commerces et gare à Montbizot. Exempt de toute nuisance. Contact Elisabeth Rossines agent commercial EI +33(0)6 74 00 90 38 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Au cœur du Perche, à 1h30 de Paris, manoir du XVIe siècle entièrement restauré, ayant conservé des éléments authentiques (cheminée, fenêtres à meneaux, coussièges, plafond à la française…) offrant 850m2, belles réceptions, dont une dalle de 100m2, 3 cuisines, 12 chambres soignées chacune avec salle de bains, grande salle design, sur 2Ha au calme avec verger, couloir de nage, tennis et maison d’amis. 12km de Nogent le Rotrou et 18km de la Ferté Bernard « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Au cœur d’un parc paysager de 2 hectares agrémenté d’un verger de pommiers, cette demeure de caractère offre un cadre de vie unique, où volumes généreux, élégance intemporelle et prestations variées se conjuguent harmonieusement. Depuis la maison, les vues panoramiques sur la campagne et les bois environnants confèrent une atmosphère de quiétude rare. La maison principale • Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, l’escalier central donne le ton. Un salon lumineux orienté à l’ouest séduit par ses perspectives dégagées, tandis qu’un deuxième salon, plus intimiste, invite à la détente. La cuisine familiale, conviviale et fonctionnelle, complète cet espace. Un troisième salon, pouvant servir de bureau, dessert la cuisine, la buanderie, une chambre et sa salle de bains, offrant ainsi une grande flexibilité d’usage. • Premier étage : Une élégante suite parentale avec salle de bains privative. Une seconde chambre avec salle de bains attenante. Une troisième chambre, accessible depuis le bureau, ouvre sur de vastes combles aménageables, parfaits pour imaginer un espace supplémentaire. Par l’accès indépendant du gîte, quatre chambres confortables, toutes dotées de leur salle de bains, viennent compléter l’étage. • Deuxième étage : Une grande chambre familiale légèrement mansardée, également pourvue de sa salle de bains. La longère : Un vaste espace de vie contemporain avec cuisine ouverte constitue le cœur de cette partie conviviale dans un style plus design avec larges baies vitrées , prolongée par une buanderie et des toilettes séparés. À l’étage intermédiaire, un palier avec rangements et toilettes, puis, à l’étage supérieur, quatre chambres, chacune avec salle de bains privative. Les dépendances et équipements • Maison d’amis dans le style cottage anglais de 110 m² avec deux chambres, salle de douche, salon et cuisine (toiture refaite en 2017) • Garage pouvant accueillir trois véhicules • Piscine hors sol • Court de tennis • Sauna et spa attenants à la partie gîte • Tourelle abritant un puits ⸻ Un lieu rare et privilégié, idéal pour une résidence familiale de prestige, un projet d’accueil touristique ou simplement pour savourer la douceur de vivre au cœur de la nature.

À seulement 2h de Paris, cette propriété de caractère située à Villaines-la-Gonais, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, est une opportunité unique. Avec ses 8 chambres et de nombreuses prestations, cette maison offre un cadre exceptionnel et une vue dégagée sur un environnement naturel. Idéalement placée à proximité de la sortie A11, elle se compose de deux habitations reliées, offrant de vastes volumes pour une résidence familiale ou des activités comme des gîtes ou l'événementiel. La première maison se distingue par sa vaste cuisine de 126 m², entièrement aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Un espace de réception de 98 m² avec cheminée et une piscine intérieure chauffée avec ses sanitaires sont également présents. À l'étage, une mezzanine dessert un dortoir, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale équipée d'une salle de bains, d'un hammam, et d'un dressing. Une tour avec passerelle connecte élégamment cette maison à la seconde habitation. La seconde maison comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour, un salon avec cheminée, et quatre chambres, dont une avec salle d'eau. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain avec douche, une chaufferie/buanderie, un garage à porte électrique et une cave. À l'étage, un palier dessert une chambre avec balcon, une salle d'eau, des toilettes, une salle de jeux et deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances, notamment un garage, un hangar, une écurie et une bergerie. Des panneaux solaires sont installés à l'arrière de la maison. Le tout repose sur un terrain spacieux de 57 218 m², offrant tranquillité et une vue imprenable sur la campagne environnante. Ne manquez pas cette Maison de luxe à acheter à Villaines-la-Gonais.