vente de maison et villas de luxe meublées à Sougé-le-Ganelon, France

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN PLEIN COEUR DU MANS !Située dans un quartier très prisé du centre-ville du Mans, cette ancienne structure hôtelière a été transformée en immeuble de rapport et se trouve à seulement 2 minutes du tramway et à 5 minutes à pied de la gare TGV. À proximité, divers commerces comme un supermarché, une boulangerie et une pharmacie simplifient le quotidien des futurs locataires.Cet immeuble entièrement rénové convient parfaitement à la colocation ou aux locations individuelles. Il propose 11 chambres meublées, chacune équipée d'un lit avec matelas et sommier, de deux chevets, d'un espace bureau, et pour certaines, d'un placard mural. Une télévision murale est présente dans chaque chambre, offrant un confort immédiat.Les chambres incluent des salles de douche et des toilettes privatifs pour certains, tandis que d'autres, plus spacieuses, intègrent un espace salon distinct.Le bâtiment a bénéficié d'une rénovation complète, offrant des finitions de qualité. Les parties communes comprennent une cuisine équipée, un grand salon-salle à manger, un espace extérieur et une buanderie accessible à tous les locataires, ajoutant ainsi fonctionnalité et confort. Un toilette commun est également disponible.Au rez-de-chaussée, une chambre est conçue pour les personnes à mobilité réduite avec un accès dédié. L'immeuble dispose de deux entrées : une plus privée et une accessible.Un local à vélos avec prises pour la recharge de vélos électriques est également à disposition.Enfin, une cave abrite un système de chauffage au gaz de ville de marque Bosch, tout neuf.Cet immeuble représente une opportunité unique pour des investisseurs souhaitant maximiser leur rentabilité avec des options flexibles, telles que la location meublée, rendue possible par l'équipement complet des chambres.Pour les investisseurs intéressés par un achat de propriété de luxe Le Mans, contactez-nous rapidement pour plus d'informations ! Une visite virtuelle est également possible.Étude du dossier de financement nécessaire avant la visite.Premier contact par SMS pour une réponse rapide.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.915960

À quelques minutes du centre du Mans, cette charmante fermette de 173 m², nécessitant un rafraîchissement, se trouve dans un bel écrin de verdure, au sein d'un parc de près d'un hectare. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes spacieux, rehaussés par de belles poutres apparentes et une ambiance chaleureuse. La pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, offre une vue dégagée sur le parc. La cuisine pratique, accompagnée d'un coin repas et d'une arrière-cuisine, complète cet espace convivial. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bains et un WC indépendant sont également présents. À l'étage, un bureau en mezzanine surplombe la pièce de vie et donne accès à deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative. Le sous-sol complet offre un grand garage, un atelier et des espaces de rangement. À l'extérieur, le terrain de plus de 13 000 m², avec sa partie boisée et sa vaste pelouse, ravira les amoureux de la nature. Une piscine couverte et chauffée enrichit ce havre de paix. Possibilité rare d'acquérir en plus 2 hectares de terrain agricole attenant, idéal pour projets équestres ou autres. Emplacement stratégique avec commerces, transports et écoles à moins de 5 minutes à pied, et gare TGV à proximité. Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2021 : entre 2720 € et 3681 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Tony MOGIS, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 450 028 840 LE MANS, RCP 11099313904.

Karacterre vous propose cette propriété d'exception située au cœur du Vieux Mans, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Idéalement positionnée près de la majestueuse cathédrale Saint-Julien et de la dynamique place des Jacobins, cette magnifique maison de 350 m² offre un cadre de vie unique. Avec 10 chambres raffinées, un spacieux salon-séjour et une salle à manger de près de 60 m², une cuisine, ainsi qu'une salle de réunion, cette demeure comprend également une cour-terrasse sereine. Son potentiel d'exploitation en tant que maison d'hôtes en fait un bien attractif pour les investisseurs. Imaginez vos convives se promenant dans les ruelles pavées et profitant du confort d'une chambre décorée avec soin, mariant charme ancien et prestations modernes. Cette adresse représente une opportunité rare : une résidence prestigieuse, un établissement d'accueil éprouvé ou un bien patrimonial à valoriser. Le calme du centre historique se mêle à la proximité des commodités et des grands axes. Un choix privilégié pour ceux désireux d'allier qualité de vie, essor urbain et rentabilité potentielle. Ne manquez pas de faire de cette demeure votre coup de cœur patrimonial, un héritage architectural remarquable. La propriété dispose également d'une grande cave et de places de parking extérieures. Trois chaudières à gaz (dont deux neuves) et dix ballons d'eau chaude sont inclus. Les honoraires de 5% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 2 000 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 4495.00 et 6083.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre : Tony MOGIS, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 450 028 840 RSAC LE MANS, RCP 11099313904.

Située en plein centre-ville du Mans, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, cette magnifique maison à vendre vous invite à découvrir un cadre verdoyant exceptionnel. Avec 420 m² habitables, elle allie avec brio le charme de l'ancien et le confort moderne, sur une parcelle de plus de 4 000 m², protégée des regards indiscrets. Dès votre arrivée, l'élégance architecturale vous séduira : moulures d'époque, hauteurs sous plafond impressionnantes, cheminées en marbre et parquets en chêne massif témoignent de l'authenticité de cette propriété. Rénovée en 2023 pour répondre aux normes de confort actuelles, elle inclut un système de chauffage moderne, des peintures extérieures rafraîchies, ainsi qu'une piscine entièrement restaurée en 2025. Au rez-de-chaussée, des espaces généreux vous attendent : un vaste séjour lumineux, un salon attenant à une salle à manger soigneusement décorée, une cuisine indépendante, une suite parentale avec dressing, trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche, et un bureau. Le souplex, accessible de l'intérieur, a été astucieusement aménagé pour inclure une salle de sport, deux chambres supplémentaires, deux salles d'eau, une salle de cinéma, ainsi qu'une spacieuse buanderie donnant sur une terrasse de 140 m², parfaitement exposée. À l'extérieur, la piscine chauffée, rénovée en 2025, procure un lieu de détente dans un cadre intime et serein. Trois emplacements de stationnement viennent s'ajouter aux caractéristiques de cette propriété unique. Idéalement située, la maison est à seulement deux minutes à pied de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) et à dix minutes à pied ou trois minutes en tramway de la gare TGV du Mans. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6311.00 et 8539.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Tony MOGIS, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 450 028 840 RSAC LE MANS, RCP 11099313904.

Karacterre@ Le Mans propose à la vente une maison de prestige de 250m² habitables, idéalement située dans un quartier prisé du Mans, à seulement 150 mètres d'un charmant parc arboré. D'emblée, on ressent l'esprit des lieux : des volumes spacieux, une lumière naturelle omniprésente et des finitions de qualité confèrent à cette propriété une élégance rare. La généreuse réception comprend un salon raffiné et une salle à manger baignée de lumière, sublimée par des matériaux nobles. La cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse et un jardin intime, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une belle chambre et une salle d'eau. Les niveaux 1 et 2 abritent quatre autres chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bain et douche privative. Une autre salle d'eau, une buanderie et deux dressings complètent ces espaces, alliant confort et praticité. Un double garage attenant (en option) constitue un atout précieux en cœur de ville. Les équipements sont à la hauteur des attentes : double vitrage, parquets élégants et finitions soignées, dans un état général impeccable. Cette maison de luxe à vendre sur le marché manceau se distingue par son harmonie entre élégance, confort moderne et emplacement privilégié. Localisation parfaite : commerces, écoles, et commodités à proximité, parc arboré à 150 m, arrêt de bus et tram à 80 m, gare du Mans à moins de 5 minutes. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2 200.00 et 3 040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Tony MOGIS, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 450 028 840 RSAC LE MANS, RCP 11099313904.

Karacterre à Le Mans vous propose, aux abords du jardin des plantes, cette maison de charme qui saura vous séduire par son allure raffinée et son ambiance apaisante. Récemment rénovée avec soin, elle conjugue le cachet de l'ancien et le confort du contemporain, offrant ainsi un lieu de vie unique. Avec ses 170 m² habitables, la demeure propose de généreux volumes baignés de lumière. Les espaces de réception, composés d'un vaste salon et d'un espace TV/cinéma, s'ouvrent sur une terrasse conviviale et un jardin paysager, pensé comme un écrin de verdure à l'abri des regards. Côté nuit, quatre chambres accueillent la famille et les invités, dont deux véritables suites. Une suite de plain-pied offre un confort rare et pratique, parfaitement adapté aux attentes actuelles. La cuisine moderne et fonctionnelle s'intègre dans un bel espace repas chaleureux, complétée par une buanderie et une arrière-cuisine. Un grand garage et de nombreux rangements ajoutent à l'esthétique et à la praticité du quotidien. Un lieu de vie rare, pensé pour accueillir une famille en quête de quiétude, propice au confort moderne et à l'art de vivre. Située à 5 minutes de la gare du Mans, cette maison de luxe à vendre dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, est au cœur de toutes les commodités. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toute la région des Pays de la Loire et Bretagne. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

KARACTERRE Le Mans vous propose cette maison originale construite en 2010 à partir de conteneurs, située à Chemiré-le-Gaudin, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. En pleine nature, cette élégante maison de plain-pied développe une surface habitable de 127 m² et est implantée au coeur d'un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et accueillante, comprenant un salon, un espace salle à manger convivial et une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Les larges baies vitrées offrent une vue dégagée sur le jardin. L'espace nuit dessert quatre chambres et une salle de bains spacieuse, avec baignoire et douche. À l'extérieur, un jardin arboré de près de 15000 m², orienté sud, offre un cadre paisible, agrémenté d'une belle terrasse idéale pour se détendre. Toutes les commodités sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture, et le centre-ville du Mans se trouve à une vingtaine de minutes. Ce bien dispose de nombreux atouts, tels qu'un chauffe-eau solaire, un ballon thermique, une VMC double flux et un poêle à granulés. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toute la région des Pays de la Loire et Bretagne. Nous vous invitons à découvrir nos propriétés variées, de maisons de maîtres à des appartements de caractère, directement sur notre site. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 4.95 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 733.00 et 992.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Tony MOGIS, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 450 028 840 RSAC LE MANS, RCP 11099313904.

L'agence My Home Immobilier de Mortagne-au-Perche vous propose à la vente une magnifique propriété située à Bellême, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Cette ensemble est constitué de deux maisons au cœur du Perche, à proximité de la forêt domaniale de Bellême, offrant un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature, sans vis-à-vis, avec la faune environnante comme compagnons de chaque jour. La première maison de 140 m2 comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée et four à pain, une cuisine aménagée, une belle salle d'eau, une grande chambre, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-main. À l'étage, un palier avec mezzanine, une salle de bain, un WC indépendant, un débarras, et une grande chambre avec vue sur la campagne. La deuxième maison de 230 m2 se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un vaste salon, d'une chambre avec salle d'eau et terrasse offrant une vue sur la campagne, d'une buanderie et d'une chaufferie. À l'étage, un palier distribue un salon coin lecture, un salon avec mezzanine, deux chambres et une salle de bain avec WC. L'ensemble est situé sur un terrain arboré de 1 ha 35, comprenant un terrain de tennis, un sauna, un barbecue en pierre, et une mare entourée d'un magnifique verger. Le chauffage au sol et la pompe à chaleur thermodynamique assurent une ambiance agréable tout au long de la journée. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Karine Ampe au 07 70 20 52 62. (prix négociable). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 700 000€. Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 et 4320.00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Karacterre® Le Mans vous invite à découvrir une magnifique maison de luxe à vendre à Changé, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette contemporaine de 175 m² de plain-pied est érigée sur une parcelle de près de 1000 m², à seulement 5 minutes du Mans. La propriété se caractérise par des volumes généreux et une lumière traversante quasi permanente. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie, où la cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace salon-salle à manger avec une décoration soignée. Sur la droite, vous trouverez une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative attrayante. À gauche, une buanderie est astucieusement intégrée pour faciliter le quotidien. Trois autres chambres et une salle de bain viennent compléter ce plain-pied.Le jardin, entourant la maison, est agrémenté d'une piscine de 4 x 4 m, avec une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour recevoir. La propriété dispose également d'un double garage. Toutes les commodités, commerces, écoles et transports en commun sont accessibles en 5 minutes à pied. Le DPE est de classe B (77Wh/m²) et le GES de classe A (2 kg CO2/m²).Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques et rayonne sur toute la région des Pays de la Loire et Bretagne, y compris Le Mans, Angers, Cholet, Saumur, Rennes et Saint-Malo. Explorez notre sélection de maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère et autres biens d'exception. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 4.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 430 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 960,00 € et 1350,00 €, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Tony MOGIS, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 450 028 840 RSAC LE MANS, RCP 11099313904.

L'agence My Home immobilier de Mortagne-au-Perche vous propose à la vente :Cette longère de 233 m² restaurée avec soin, située à seulement 5 minutes de Mortagne-au-Perche, sans vis-à-vis.Elle se compose :Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un salon avec cheminée insert, une salle avec bar, un bureau et une buanderie.À l'étage : 4 chambres avec leur salle d'eau et leur WC. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau à terminer d'aménager.Double vitrages et tout à l'égout.Le bien dispose également d'un garage et d'une grange, le tout sur un terrain de 1404 m².Pour plus d'informations, veuillez contacter Christine CLAUZARD au 06 14 18 01 71 ou par email à christine.myhomeimmobilier@outlook.fr. Les honoraires de 4.98% sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4443,00 € et 6012,00 € (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Karacterre® Le Mans vous présente cette magnifique propriété, idéalement située à quelques pas du centre de Guécélard, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Nichée au coeur d'un écrin de verdure de plus de 4 000 m², cette propriété révèle dès l'entrée ses volumes généreux et son ambiance lumineuse. Le vaste séjour cathédrale et la salle à manger attenante s'ouvrent sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, intégrant la nature au quotidien. Une cuisine élégamment aménagée et équipée complète cet espace de vie convivial, parfait pour des moments de partage. L'aile gauche de la maison dispose d'un espace nuit intimiste avec deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. À l'étage, une mezzanine aérienne dessert deux chambres lumineuses, idéales pour les enfants ou les invités, accompagnées d'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, une grande terrasse de 70 m² prolonge la maison au coeur de son parc arboré sans vis-à-vis, créant un cadre de vie paisible et privilégié, un véritable havre de sérénité à l'abri des regards. Les premières commodités sont accessibles en moins de cinq minutes, et un arrêt de bus se trouve à seulement une minute à pied, alliant praticité et tranquillité. Prix de vente : 346 000 €, honoraires inclus de 4,91% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 816,00 et 2 458,00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Tony MOGIS, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 450 028 840 RSAC LE MANS, RCP 11099313904.

Découvrez cette propriété à vendre à Solesmes, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Située près de l'Abbaye de Saint Pierre, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et raffinement. Sur un terrain boisé de plus de 1,5 ha, vous trouverez deux espaces de vie indépendants, chacun avec son accès. La première villa, d'une superficie de 300 m², comprend des réceptions spacieuses, une cuisine, six chambres avec salles d'eau, ainsi qu'un pool house de 210 m², agrémenté d'une grande piscine, sauna, hammam et salle de sport. La seconde partie du domaine, construite récemment, propose un grand salon, salle à manger, cuisine ouverte et quatre suites de plus de 40 m² chacune, avec terrasses et jacuzzi. Chaque espace invite à la convivialité tout en préservant l'intimité. Cette propriété unique dans la région représente une véritable opportunité pour un achat de prestige à Solesmes.

En plein coeur de Solesmes, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire, se trouve une villa exceptionnelle à vendre. À seulement quelques pas de la célèbre Abbaye de Saint Pierre, ce bien rare offre un cadre de vie paisible avec des prestations remarquables. Située dans la zone la plus recherchée de la route de Beaucé, cette villa dispose de quatre lodges indépendants, tous reliés par un espace de vie de 80 m² comprenant un séjour, une cuisine ouverte et des toilettes, le tout donnant sur une terrasse extérieure propice à la convivialité. Chaque lodge, d'une superficie de 38 m², est doté d'une grande chambre, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une terrasse avec jacuzzi, assurant ainsi relaxation et indépendance. De plus, un lodge supplémentaire est prévu pour accueillir un enfant. La décoration est soignée et utilise des matériaux de grande qualité. Bâtie en 2023 selon les normes environnementales (DPE : B, GES : A), cette villa est implantée sur un terrain de 7400 m², incluant une piste de pétanque et un lac naturel poissonneux, au cœur de la campagne sarthoise, tout en restant proche des transports et des commerces. N'attendez plus pour découvrir cette villa de luxe à acheter à Solesmes.

L'agence My Home de Mortagne au Perche vous propose à la vente cette belle propriété située à Tourouvre au Perche, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Proche de la forêt de Soligny la Trappe, cette maison offre un cadre paisible avec de nombreuses dépendances, un box et une carrière d'entraînement pour chevaux. La propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce à vivre de 35 m2, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec cheminée à insert, d'un WC, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'une chaufferie. À l'étage, vous trouverez un palier menant à trois chambres, ainsi qu'un WC avec lavabo. Le chauffage fonctionne au gaz. De plus, cette maison comprend un atelier, des garages, des abris en bois et une piscine chauffée par pompe à chaleur, le tout sur un terrain de 83 000 m2, avec des herbages pour chevaux. Des parcelles sont également divisibles, constructibles et viabilisées. Cette propriété est à découvrir absolument. Pour plus d'informations, veuillez contacter Karine Ampe au 0770205262 ou par mail à karineampe.myhome@gmail.com. Les risques auxquels est exposé ce bien sont indiqués sur le site www.georisque.gouv.fr. Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 370 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 330 € et 4 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller My Home Immobilier : Karine Ampe, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792 221 681.

À vendre à Laval, dans le département de la Mayenne et la région Pays de la Loire, cette grande propriété de 830 m² habitables se situe entre Le Mans et Laval, à proximité de Sainte-Suzanne et Sablé-sur-Sarthe. Nichée dans un environnement privilégié, cette maison de caractère a été entièrement rénovée et comprend deux granges du XIXème utilisées actuellement comme Gîte de Groupe (vendu avec un fonds de commerce), une piscine intérieure splendide, ainsi qu'une grande dépendance, le tout sur un terrain de 2,8 hectares. La demeure principale de 180 m², en pierre, comprend : une entrée, un grand salon de 50 m² avec poêle, une cuisine aménagée et équipée, un bureau pouvant servir de chambre, une véranda avec vue sur les collines, une bibliothèque et des toilettes. À l’étage, vous trouverez une grande mezzanine, trois chambres charmantes, une salle d’eau rénovée et des toilettes. La première des deux granges offre un espace de bar, un salon lumineux de 50 m², une salle à manger de 36 m² avec cheminée, une cuisine professionnelle, et deux toilettes accessibles. À l’étage, trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d’eau et toilettes. La deuxième grange abrite une piscine chauffée, un vaste salon/espace jeux de 52 m², une suite avec salle d’eau, toilettes, et une salle de sport donnant sur la piscine. À l’étage, trois chambres avec salles d’eau attenantes et une dernière chambre pouvant devenir une suite familiale. Le Gîte de Groupe dispose de 30 couchages sur une surface totale de 640 m², avec normes d’accessibilité, situé dans une Zone de Revitalisation Rurale (ZRR) offrant des avantages fiscaux. Des équipements de sécurité incendie, trois fosses septiques aux normes, double vitrage, chaudière au bois déchiqueté et adoucisseur d’eau sont inclus. La taxe foncière est de 4,574 Euros. Idéal pour un projet d'accueil, cette propriété se trouve à proximité de la Zone Natura 2000, des Grottes de Saulges, et du village médiéval de Sainte-Suzanne. Participez à l'activité actuelle de gite, créez un espace de coliving ou envisagez un autre projet touristique. Mobilier et équipements d'activité inclus dans la vente. Pour plus d'informations, des photos ou des visites, veuillez me contacter 7 jours sur 7. Prix de vente : 799 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Classe énergétique : Classe D. Montant des frais annuels d'énergie entre 1 940 et 2 690 euros.

À vendre à Les Menus, Orne, en Basse-Normandie, cet ensemble exceptionnel composé de deux maisons meublées indépendantes sur un terrain plat de 6000 m². La première maison au style contemporain et la seconde au style rustique offrent des possibilités variées : résidence principale, secondaire ou projet de maison d'hôtes. En parfait état grâce à des rénovations récentes, elles bénéficient d'une bonne isolation avec un DPE classé C. Les deux maisons, exposées plein Sud, totalisent une surface habitable de 250 m² et sont vendues entièrement meublées. La maison contemporaine dispose d'un séjour avec coin cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée, de deux chambres, de deux salles de bains avec sauna et de deux toilettes. La maison rustique inclut un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux salles de bain et trois toilettes. Un espace technique abrite une pompe à chaleur, un tableau électrique et un ballon d'eau chaude de 300 litres, tandis qu'un espace buanderie est destiné aux machines à laver et au rangement. Le terrain clos constitue un véritable havre de paix, propice à la présence de chevaux, et offre une grande terrasse ensoleillée pour des moments de détente en famille, ainsi que de vastes espaces verts arborés, un potager et une petite mare. Un car-port permet le stationnement de plusieurs véhicules. En plus, l'ensemble comprend un coin bibliothèque, du WIFI et une cuisine d'été extérieure sous le porche. Localisation idéale : à environ 8 km de la gare de la Loupe et à seulement 1h20 de Paris, gare Montparnasse. Pour l'achat de votre maison à Les Menus, n'hésitez pas à contacter Corinne Teboul au 0620522123.

Propriété équestre à vendre – Off Market – Située à Landepéreuse, dans le département de l'Eure en région Haute-Normandie. Cette charmante propriété s'étend sur un terrain de 7 hectares, à seulement 10 minutes de la gare de Bernay et de l'échangeur A28. La demeure principale, une élégante maison bourgeoise, offre des volumes généreux et un charme authentique, parfaite pour une famille en quête d'espace et d'apaisement. En plus, une maison normande de caractère est actuellement exploitée en gîte, bénéficiant d'un cadre paisible et d'un accès à une piscine couverte et chauffée (4x8m). Les installations équestres comprennent un hangar à foin, une sellerie, des écuries parfaitement entretenues, une carrière pour l'entraînement, ainsi que des prairies et paddocks aménagés. Un bâtiment indépendant, actuellement exploité en commerce, pourrait être facilement transformé en maison d'amis ou en atelier d'artiste, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Revenus locatifs d'environ 30 000 € / an, assurant un rendement attractif à ce bien. Ce bien séduisant par son charme normand et ses infrastructures de qualité est idéal pour un projet équestre professionnel, une résidence ou un investissement touristique. Localisation : Le Mesnil-en-Ouche – Accès rapide à Bernay et à l'A28 – Environnement calme. Informations sur demande après entretien qualifié. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Richard LENOIR, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) au 06 76 92 80 10 (réf. 590629).

Exclusivité BonaparteAu coeur du Pays d'Auge, à 20 minutes de la mer et à 2h15 de Paris, ce manoir Renaissance du XVIe siècle est inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques. Construit en pierre de Caen et couvert d'ardoise, il développe environ 300 m2 habitables sur trois niveaux. La façade principale, rythmée par ses travées régulières et ses lucarnes sculptées, illustre parfaitement l'architecture Renaissance typique du Calvados.L'escalier principal en pierre et bois massif constitue un élément majeur du manoir. Il dessert les trois niveaux et témoigne de la qualité de construction d'origine. L'ensemble du mobilier a été choisi pour s'intégrer au bâti ancien et mettre en valeur les volumes.Au rez-de-chaussée : entrée centrale avec escalier d'époque, grand salon d'angle avec cheminée monumentale, salle à manger pour douze convives et cuisine équipée avec îlot central. Au premier étage : suite principale avec chambre, boudoir, dressing et salle de bains ; seconde suite avec salle d'eau privative ; troisième chambre et salle de bains indépendante. Au deuxième étage : quatrième chambre, salle d'eau et pièce sous charpente. Sous-sol complet avec cave, chaufferie et rangements.Le terrain d'environ 8 000 m2 comprend un parc paysager, un verger et un cabanon en pierre servant de remise. La propriété est bordée par une rivière et bénéficie d'un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et services.Dossier complet de 80 pages sur demande.Cette annonce vous est proposée par Samy ALEXANDRE - maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 884 324 872, enregistré à Caen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - N'attendez plus pour envisager l'achat de cette Maison à Troarn. Découvrez cette Maison spacieuse à vendre dans le Calvados, région Basse-Normandie.

À seulement quelques minutes de Lisieux, dans un cadre verdoyant et paisible, Engel & Völkers vous propose en exclusivité cette maison normande pleine de charme. Redécorée avec soin, elle offre une ambiance chaleureuse, mise en valeur par de nombreuses fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. Un système de sécurité complet avec caméras et domotique assure un contrôle à distance des accès et de l'environnement, garantissant confort et sérénité. Édifiée sur un terrain de 12 522m², agrémenté de jeunes plantations et d'arbres fruitiers, cette maison dispose également d'un garage de 80m² et d'une dépendance d'environ 60m², partiellement isolée, offrant de belles possibilités aménageables. La maison principale se compose d'une agréable pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès à une vaste terrasse de 60m², ainsi que d'un bureau, d'une buanderie, d'une chambre avec salle d'eau attenante et d'une seconde salle d'eau accessible depuis la cuisine. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale équipée d'une baignoire et bénéficiant d'un accès indépendant au jardin via un escalier extérieur. Permis de restauration validé pour l'une des dépendances et permis de construire pour une piscine valide jusqu'à fin 2025. DPE : F (413) - GES : C (13) avec des coûts annuels estimés entre 2930€ et 4020€. Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr