ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique à Limas, France

iad France - Raphaël Guillerme vous propose : Arnas - Beaujolais des Pierres Dorées - Propriété de caractère avec possibilité de créer un logement indépendant. Cette belle propriété familiale du XIXe siècle, située au cœur d'une exploitation viticole au milieu des vignes, bénéficie d'une vue imprenable sur le Beaujolais des Pierres Dorées et sur la plaine de la Saône jusqu’au Mont Blanc. Cette maison de caractère, d'une superficie de plus de 310 m², dispose de 185 m² habitables immédiatement et de plus de 125 m² aménageables selon vos projets. Description de la Propriété : Partie habitable – 185 m² Rez-de-chaussée : • Cuisine de 20 m², • Séjour lumineux de 36 m², • Dégagement, salle d’eau et toilettes. Étage : • 4 belles chambres de 14 m² à 17 m² • Une vaste salle de bain, • Toilettes séparées. Potentiel d’Évolution : La propriété offre 125 m² supplémentaires à aménager au rez-de-chaussée et à l’étage, permettant un agrandissement de plain-pied ou la création d'un second logement totalement indépendant. L'accès et l'entrée sont déjà configurables, bien qu'il ne soit pas possible d'organiser des événements dans le cadre d'une activité commerciale en raison du règlement d'urbanisme. Extérieurs et Dépendances : • Devant la maison : une vaste cour d’environ 600 m², offrant un espace de stationnement et de détente, avec la possibilité d’installer une piscine. • Terrain complémentaire : une parcelle de 4 000 m², non attenante mais située à proximité immédiate, actuellement plantée en vignes. Ce terrain peut être libéré de toute culture pour accueillir des chevaux, un jardin d'agrément ou un espace de stockage. Ce terrain est non constructible. Option Professionnelle : À l'ouest de la maison, un hangar récent de 440 m² sur deux niveaux, entièrement climatisé, est disponible en option (il n'est pas compris dans le prix de la maison). Ce bâtiment constitue une opportunité rare pour un artisan, une profession libérale ou un siège d'entreprise souhaitant lier habitat et activité sur un même site. Aspects Techniques et Équipements : - Maison très bien entretenue. - Très bon DPE B - Un puit en pierres dorées alimente entièrement la maison en eau potable. - Chauffage : pompe à chaleur récente, radiateurs modernes. - Eau chaude : ballon d'eau chaude neuf. - Fenêtres : bois double vitrage. - Volets : aluminium. - Toiture en parfait état. Une vie à la campagne, avec un accès facile : Située au milieu des vignes, à seulement 10 minutes de l’autoroute et à 10 minutes à pied d’un arrêt de bus scolaire, cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent calme, vue dégagée et liberté de créer leur propre lieu de vie au cœur du Beaujolais des Pierres Dorées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Guillerme, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Chazay-d'Azergues, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette Maison à vendre s'étend sur un terrain arboré de 4 876 m² et propose une surface habitable d'environ 230 m², alliant caractère ancien et confort moderne. Au rez-de-jardin, une vaste cuisine avec espace dinatoire donne sur l'extérieur, tandis qu'une salle à manger semi-ouverte s'ouvre sur un lumineux séjour offrant de belles vues sur le jardin. L'étage comprend une suite parentale avec salle de douche, un salon et un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire. Le deuxième étage propose trois chambres et une grande salle de bains. Les combles aménageables de 79 m² ajoutent un potentiel intéressant d'agrandissement. Le terrain, paysager et agrémenté d'une piscine, offre multiples espaces extérieurs et la possibilité d'une division constructible de 180 m². Le cadre de vie est agréable avec des écoles accessibles à pied, des infrastructures sportives à proximité et des commerces de qualité à seulement quelques minutes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Romaric Samson au 06 95 23 17 65.

Maison de caractère entièrement rénovée, alliant charme ancien et modernité, située dans le pittoresque village de Chasselay, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. À seulement une demi-heure du centre de Lyon, cette maison du XIXe siècle d'environ 190 m² habitables offre une élégance indéniable. Les poutres apparentes, l'escalier en pierre et les tomettes apportent une authenticité rare, tandis que les volumes spacieux et la cheminée en pierre créent une ambiance chaleureuse. La récente rénovation a goûté à un excellent niveau de performance énergétique grâce à une pompe à chaleur, une bonne isolation et des menuiseries en double vitrage. La maison bénéficie d'une distribution en demi-niveaux favorisant circulation et fluidité, avec deux salons, une cuisine fonctionnelle et une salle à manger ouvrant sur le jardin. L'espace nuit propose quatre chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle de bain. Le terrain de 766 m² est aménagé avec soin, incluant une terrasse, des zones de détente, une piscine récente et un terrain de pétanque. Un espace annexe pour atelier ou stockage complète l'ensemble. Ce bien, offrant un cadre de vie attrayant et un accès rapide aux commodités et transports, se distingue par le mélange parfait d'authenticité et de confort. Pour toute information sur l'achat de cette maison à Chasselay, contactez Romaric Samson au 06 95 23 17 65.

Découvrez cette sublime maison individuelle de 135m², plain-pied, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois. Idéale pour les familles ou les amateurs de tranquillité, elle allie espace, fonctionnalité et charme dans un cadre verdoyant de 1500m². Le séjour de 41m², avec son parquet chaleureux et son plafond haut, est l'endroit parfait pour partager des moments en famille ou recevoir des proches. La cuisine, aménagée et équipée avec goût, est le coeur battant de la maison où chaque détail a été pensé pour faciliter votre quotidien. Cette maison offre un confort optimal avec 4 chambres généreuses, 2 salles d'eau (dont une salle de bains et une salle d'eau), et un WC indépendant. Le stationnement intérieur pour 2 véhicules et extérieur pour 3 véhicules, ainsi que les 2 terrasses extérieures, complètent ce cadre de vie idyllique. Imaginez-vous plonger dans une piscine après une longue journée de travail ou organiser des barbecues en famille dans votre jardin paysager de 1500m². Ce terrain, déjà magnifiquement aménagé, n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir le paradis dont vous rêvez. Située dans un cadre bucolique avec vue sur la campagne, cette maison est un véritable havre de paix. Les matins ensoleillés et les soirs étoilés se succèdent dans une ambiance sereine, loin de l'agitation urbaine. L'intérieur, en excellent état, allie modernité et tradition grâce à ses ouvertures en bois, apportant une touche chaleureuse et authentique. Malgré son emplacement paisible, cette maison est située à proximité de plusieurs commodités essentielles : écoles, commerces de proximité et services médicaux à moins de 5 minutes en voiture, grands magasins et centres commerciaux accessibles en moins de 10 minutes, cinémas, restaurants et espaces verts à quelques minutes de route, ainsi que des transports en commun desservant la zone. Cette maison exceptionnelle, alliant espace, confort et tranquillité, est une véritable pépite sur le marché immobilier. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre de vie idyllique. Contactez dès aujourd'hui les experts de NOVEA Immobilier pour organiser une visite et découvrir par vous-même la magie de cette demeure. Téléphone : +33 1 23 45 67 89 Email : contact@novea-immobilier.fr Site : www.novea-immobilier.fr Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 657 600 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nadège LABRIET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941062374 RCP Galian-SMABTP RCACO-25-031728

EXCLUSIVITÉ - Élégance et douceur de vivre en Pierres DoréesSituée dans le centre du charmant village de Sarcey, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette magnifique bâtisse en pierres dorées d'environ 236 m² habitables allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et les prestations soignées : une vaste pièce de vie baignée de lumière qui s'ouvre sur une terrasse, une piscine chauffée et une vue dégagée. Cuisson équipée, bureau ou chambre de plain-pied, buanderie et cellier complètent ce niveau.À l'étage, vous trouverez trois chambres avec rangements et une salle de bains complète. Le dernier niveau propose une salle de jeux ainsi qu'une quatrième chambre avec salle d'eau.Implantée sur un terrain d'environ 1 846 m², la propriété dispose d'un agréable espace extérieur avec piscine à nage à contre-courant, carport et abri bois.Une adresse idéale pour ceux en quête d'un cadre paisible et raffiné, à seulement quelques minutes de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1790€ ~ 2430€. Pascal GORSE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 821691276.

Maison à vendre à Montceaux, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette magnifique propriété est un ancien corps de ferme du XVIIIe siècle, entièrement réhabilité en 2020, offrant un cadre de vie paisible sur un terrain d'environ 1 617 m². D'une superficie de 288 m² habitables, elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger avec plafond cathédrale et cheminée, ainsi que d'un vaste séjour éclairé de 41 m² qui s'ouvre sur une véranda. À l'étage, l'espace nuit se divise en deux zones, avec trois chambres et une salle de bain pour les enfants, et une somptueuse suite parentale. Profitez également de plusieurs terrasses pour apprécier les extérieurs. Cette maison de luxe à acheter à Montceaux est à découvrir sans tarder.

Découvrez cette villa à vendre à Belleville, située dans le département du Rhône, au cœur de la région Rhône-Alpes. Nichée au milieu des vignes du Beaujolais, cette propriété offre une tranquillité rare et un panorama aperçu. À seulement 5 minutes de Beaujeu et 15 minutes de Belleville, elle allie accessibilité et dépaysement. Édifiée en 2009 sur un terrain arboré de 2 500 m², cette villa développe 259 m² de superficie habitable. Entièrement meublée, elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires. La pièce de vie de 73 m², ornée de lumière naturelle, se compose d'un séjour spacieux et d'une cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse plein sud avec vue sur les vignes. Le rez-de-chaussée abrite un espace nuit offrant confort et intimité, avec deux chambres, un bureau et une salle de douche. Un garage double et une salle de sport viennent compléter cet espace. À l'étage, trois chambres supplémentaires prolongent harmonieusement la surface habitable. Un appartement indépendant de 44 m² apporte des opportunités intéressantes pour des revenus locatifs ou pour accueillir des invités. La propriété dispose également d'un garage de 70 m² et d'un ancien cuvage semi-enterré de 103 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, plongez-vous dans un cadre idyllique avec une piscine chauffée, un pool house et un espace dédié aux loisirs. Ce bien d'exception, situé à proximité d'une école et des transports scolaires, est la promesse d'un art de vivre unique. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une villa de luxe à acheter à Belleville.

Propriété à vendre à Lamure-sur-Azergues, Rhône (69), Rhône-Alpes. Située dans un charmant village à 25 km de Lamure-sur-Azergues, cette propriété du 16ème siècle offre 497 m² habitables et de nombreuses dépendances. La maison principale, conçue avec des caves en pierre, comprend un hall d'entrée avec sanitaires, plusieurs salons, une salle de billard, une salle à manger attenante à la cuisine, des bureaux, ainsi qu’une buanderie et une chaufferie. Un accès à la terrasse est également prévu depuis la cuisine. L'escalier central en pierre mène à l'étage où se trouvent six chambres, une salle de bains avec WC et une salle de douches. La propriété est caractérisée par ses matériaux authentiques : pierres apparentes, belles hauteurs sous plafond, boiseries, parquets et cheminées. Les greniers disposent d'un potentiel d'aménagement supplémentaires d’environ 150 m². La première dépendance, en face de la maison principale, sert de garage et de stockage. Une cour pavée les sépare. La seconde dépendance est une maison de gardien à rénover, idéale pour accueillir des chambres d'hôtes ou des gîtes, avec une entrée indépendante. La maison est chauffée par un système central au fioul. Le parc de 17 572 m², entouré de murs, est agrémenté d'un bassin d'eau alimenté par une source et d'une petite chapelle ornée de fresques murales. Le village dispose d'infrastructures et de commodités telles qu'une école (maternelle et primaire), des cabinets médicaux et des commerces (salon de coiffure, épicerie, etc.). Nous sommes à 4 km de la gare, 5 km du Lac des Sapins, 25 km de Lamure-sur-Azergues et 45 km de Dommartin et Anse. Pour plus d'informations et pour visiter cette propriété à acheter à Lamure-sur-Azergues, contactez Claire Barralon au 07 60 13 70 00 ou par email à cbarralon@john-taylor.com, agent immobilier inscrit au RCS de Lyon sous le numéro 904 488 533.

Maison de 200 m² à la vue panoramique sur la Saône, avec piscine et rénovation haut de gamme. Cette magnifique villa familiale de 200 m² habitables (257 m² utiles), issue d'une extension et d'une rénovation d'excellence, offre un cadre de vie baigné de lumière et totalement préservé de tout vis-à-vis. Des espaces de vie et de nuit optimisés Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une immense pièce de réception traversante et ultra-lumineuse, comprenant un vaste séjour avec poêle à bois récent et une cuisine équipée. En contrebas, l'espace parental de plain-pied sur le jardin se compose d'une superbe suite avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, l'espace enfants ou invités dessert trois grandes chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains familiale complète. Un extérieur dédié à la détente et des annexes complètes Le terrain arboré accueille une grande terrasse abritée avec vue imprenable sur la Saône, une piscine au sel sécurisée (3x7 m) et son volet électrique de protection, un terrain de pétanque, un potager et un abri maçonné. Un sous-sol total intègre une buanderie, des rangements et une cave à vin isolée. Un grand garage avec borne de recharge électrique complète l'ensemble. Caractéristiques techniques La maison bénéficie d'une excellente isolation : toiture et couverture reprises, fenêtres double vitrage et Velux de 2018, et façade récente. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul performante. La propriété est reliée au tout-à-l'égout. Cadre de vie et commodités Située dans un environnement recherché pour sa douceur de vivre et ses promenades, la villa permet d'accéder rapidement aux écoles, commerces et lignes de bus. La gare à proximité immédiate relie le centre de Lyon en moins de 15 minutes. Contact : Mylène LAUNAY - Agent commercial - mylene@cesaretbrutus.com - 06 03 21 38 40 - RSAC : 410 793 103. Réf : BG-10168. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3900.00 et 5320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Saint-Romain-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Située à seulement 20 minutes du centre de Lyon, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et transports, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Établie sur les hauteurs d'un village typique en pierres dorées, la maison propose une vue panoramique sur les paysages environnants et la Saône. Avec environ 142 m² habitables sur deux niveaux, elle dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte équipée, de 4 chambres et de salles de bains récemment rénovées. Un espace indépendant en rez-de-jardin permet d'accueillir famille ou amis en toute autonomie. Le terrain de 1 392 m², sans vis-à-vis, assure un environnement verdoyant et paisible. Le centre du village est accessible à pied par un chemin piétonnier, et plusieurs sentiers de randonnée partent directement de la maison. De plus, le terrain offre un potentiel d'aménagement avec la possibilité d'un projet de piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce bien combine qualité de vie, environnement recherché et vue dégagée sur les Monts d'Or et la Saône, dans l'un des secteurs les plus prisés aux portes de Lyon. Ce bien est présenté par Annick Chabal, agent commercial E.I, RSAC Lyon n° 509 789 228. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 2122€ ~ 2872€ - Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Mionnay, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. S'étendant sur 133 hectares, ce terrain comprend 75 hectares de forêt, 43 hectares d'étang et 15 hectares de terres. Cet ensemble rare est idéal pour les amoureux de la nature, les investisseurs, les gestionnaires forestiers, les chasseurs ou les pisciculteurs. Une opportunité unique d'achat de propriété à Mionnay.

Cette villa à vendre à Saint-Romain-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, offre un cadre idéal pour les familles. D'une surface de 80 m2 Carrez (140 m2 au sol), elle dispose d'une pièce de vie lumineuse de 28 m², agrémentée d'une cheminée et d'une climatisation pour des moments conviviaux. Sa cuisine ouverte et sa grande terrasse sont parfaites pour des repas d'été en extérieur. Avec trois chambres, deux salles de bains et deux toilettes, elle garantit un confort optimal pour tous. Le jardin spacieux de 500 m² est un atout majeur, offrant un espace pour les enfants et un potentiel pour un potager. De plus, la présence d'une source d'eau sur le terrain facilite l'entretien du jardin et permet d'envisager l'ajout d'une piscine pour profiter des beaux jours. Le garage et l'entresol proposent des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Située à proximité des commodités, cette villa est à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et de divers restaurants, et à 15 minutes à pied des crèches et des écoles, avec un collège à 5 minutes en voiture. Le chauffage au gaz, le ballon d'eau chaude électrique, la climatisation réversible et la cheminée assurent un confort optimal. DPE : D, Construction : 1986, Taxe foncière : 990 €. Référence : HB2-9164. Contactez Hélène Bourchenin au 06 26/49 53/70 ou par email à helene.bourchenin@cesaretbrutus.com. RSAC 835274705 EI. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1555.00 et 2105.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – Située à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette belle maison familiale d’environ 260 m² est à vendre. Implantée sur un terrain paysager et arboré de 1 507 m², elle dispose d'une piscine et d’un emplacement privilégié avec une vue dégagée sur les monts à l’ouest.La maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et terrasse, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bains. Un salon supplémentaire peut être converti en sixième chambre ou en bureau.De plain-pied, deux chambres avec une grande salle d’eau s’ouvrent directement sur le jardin par des portes-fenêtres avec un accès indépendant, idéal pour héberger famille ou invités.Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, créant une ambiance sereine avec de superbes couchers de soleil. La cuisine ouverte, entièrement équipée, mène à la salle à manger, qui donne sur une vaste terrasse parfaite pour recevoir. Le salon, équipé d'une cheminée, favorise des moments conviviaux.À l’extérieur, le jardin paysager et la piscine offrent un cadre paisible, propice à la détente en toute intimité.Le bien est complété par un grand garage, une cave et une buanderie. De plus, un arrêt de bus à proximité immédiate améliore le quotidien des familles.Une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe Saint-Didier-au-Mont-d'Or, alliant confort, volumes et qualité de vie.

Maison de caractère nichée sur les hauteurs de la commune de Saint Clément à 12 minutes en voiture de la gare de Tarare. Ancienne ferme de la fin du 19e rénovée par ses propriétaires successifs composée d'une bâtisse en pierre, formant un L, orienté Sud et Est. Encadrements des ouvertures en pierre dorée. Grande terrasse avec vue panoramique sur les collines avoisinantes, sans aucun vis à vis, avec ses annexes pratiques au quotidien. Le terrain s'étend par des sentiers entretenus jusqu'en bas du vallon. Plusieurs entrées possibles : - par un grand parking extérieur avec carport pour deux voitures., - par un grand garage accessible depuis la voirie. - ou par une charmante allée de platanes qui sert aussi de grand parking pour des fêtes familiales. Depuis le parking principal : entrée (avec sas) ouvrant sur un grand séjour donnant sur la terrasse sud-est, une grande cuisine avec cheminée fonctionnelle et une spacieuse cave à vin (accessible par la terrasse). A l'étage : - dressing, placards, une très grande chambre avec baie vitrée et balcon filant. - un appartement indépendant : séjour/cuisine, salle d'eau, grande chambre pouvant être divisée en deux chambres, garage. Dans la partie sud, au rez de terrasse : - un local technique et un atelier. Au 1er étage (accessible par le grand séjour): - un salon plus intime avec cheminée fonctionnelle, une salle d'eau avec WC et une chambre servant aujourd'hui de bureau. Au 2e étage : - deux chambres et une salle de bain. Le terrain, d'une contenance totale de 1,7ha, avec puits actif et deux bassins de récupération des eaux de la colline, offre un cadre de vie privilégié. La piscine, en contrebas de la terrasse, est vidée et nettoyée chaque année. Prix de vente : 770 000 € Honoraires charge vendeur Classe Energie: E Classe Climat: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 11 420 euros et 15 500 euros par an (indexé sur les coûts de l'énergie des année 2021, 2022 et 2023). Toutefois les consommations réelles constatées sur factures pour ces 3 dernières années sont nettement inférieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - SAINT CYR AU MONT D'OR. Cette maison de 1971, idéalement située à proximité du village, bénéficie d'un environnement privilégié au calme, d'une magnifique vue panoramique et d'une orientation optimale.Son architecture dégage une ambiance chaleureuse avec ses poutres apparentes, une pièce de vie traversante et de beaux volumes.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un grand séjour ainsi qu'un bureau donnant sur la terrasse avec vue côté Ouest.L'étage comprend 4 chambres et 2 grandes salles de bains. Ces pièces mansardées offrent une belle hauteur sous plafond, contribuant à l'esprit 'maison familiale' des lieux.Le grand sous-sol ajoute des espaces supplémentaires appréciables : garage, cave, espace de jeux ou de sport.À l'arrière de la maison, un jardin intimiste bordé de bois ainsi qu'un auvent abritant la cuisine d'été. L'environnement boisé protégé et la vue panoramique créent des ambiances et des couleurs exceptionnelles au fil des saisons. Idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces.Des travaux de rénovation sont à prévoir.Ce bien est situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, et est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3542€ ~ 4792€.

SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR. Nichée dans un cadre paisible au sein de la très prisée commune de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, cette maison d'environ 237 m², récemment rénovée avec soin, vous offre une qualité de vie exceptionnelle. Exposée Sud-Ouest, elle est entourée d'un splendide terrain paysager de 2 310 m² et bénéficie d'une vue panoramique sur les Monts du Lyonnais et le village. L'intérieur vous séduira avec une vaste pièce de vie de plus de 94 m², comprenant une cuisine équipée, un espace salle à manger et un salon avec cheminée, le tout ouvrant sur l'extérieur avec des baies coulissantes. Vous trouverez également quatre chambres, dont une suite parentale de près de 39 m², ainsi qu'un petit salon ou bureau. À l'extérieur, une grande terrasse et une piscine chauffée complètent cet espace de vie idyllique. Un garage et plusieurs places de stationnement (4 à 5 véhicules) ajoutent à l'attrait de cette propriété rare. Cette Maison de luxe Saint-Didier-au-Mont-d'Or est à vendre dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Découvrez cette propriété à vendre à Lapeyrouse, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Nichée dans un environnement naturel préservé, cette demeure rare offre un cadre de vie authentique, alliant sérénité et grands espaces. Située à seulement 40 minutes de Lyon, cette propriété se déploie sur 118 hectares et présente un panorama exceptionnel, composé de prairies, de bois et d'un étang de 36 hectares. La maison principale de plus de 770 m², dont environ 310 m² habitables, présente de beaux volumes et un potentiel à exploiter pour créer un lieu d'exception qui correspondra aux souhaits de ses futurs propriétaires. Une maison de gardien et plusieurs dépendances complètent ce bien, offrant des possibilités d'aménagement variées pour des projets équestres, automobiles ou d'espaces de bien-être. Une opportunité unique pour ceux qui aspirent à un art de vivre singularisé.

Maison à vendre à Charbonnières-les-Bains, Rhône, Rhône-Alpes. Située au cœur de Charbonnières-les-Bains, cette magnifique maison bourgeoise du 19e siècle a été récemment rénovée avec soin et se trouve dans un parc de 3 100 m² orienté sud et ouest, offrant une vue panoramique sur la vallée. Avec ses volumes généreux et son atmosphère élégante, elle promet un cadre de vie exceptionnel. À l'entrée, le séjour et le salon profitent d'une lumière naturelle abondante, tandis que la vaste cuisine indépendante s'ouvre sur un jardin orienté à l'est. Le premier étage dispose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, accompagnée d'une seconde chambre et d'une buanderie. Au second étage, deux charmantes chambres mansardées et une salle de douche avec toilettes complètent l'ensemble. La propriété possède également une somptueuse orangerie de 90 m² qui s'ouvre sur une piscine miroir, une terrasse et un terrain de pétanque. Un appartement indépendant d'environ 60 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux puits viennent parfaire cette offre rare. La toiture et la façade sont en parfait état. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D. Contactez votre conseiller ACTIV PATRIMONIA, Martine BAL, pour plus d'informations.

Une maison où le temps s'arrête. Laissez-vous séduire par cette maison bourgeoise construite en 1932, où chaque détail respire l'élégance d'une époque révolue. Imaginez franchir le seuil de cette demeure d'exception, où les hauts plafonds ornés de moulures délicates vous accueillent dans une atmosphère lumineuse, grâce à de magnifiques ouvertures en bois et PVC alliant charme et isolation thermique optimale. Ici, l'isolation performante et le chauffage individuel vous promettent un confort absolu, été comme hiver.Cette maison de 206,51 m² s'étend sur un terrain de 979 m², généreusement ensoleillé et agrémenté d'une vue imprenable sur la nature. Son exposition sud-est baigne l'intérieur d'une douce lumière tout au long de la journée, transformant chaque pièce en un havre de paix. Le séjour spacieux de 45 m² est le cœur battant de cette maison, un lieu idéal pour recevoir vos proches lors de dîners ou réceptions mémorables.L'intérieur de cette maison est une invitation à la sérénité. Les 7 chambres spacieuses, dont certaines avec dressing intégré, vous offrent un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Les 4 salles de bain et 3 WC indépendants garantissent une intimité parfaite pour chaque membre de la famille. La cuisine nue, prête à être aménagée selon vos envies, vous laisse carte blanche pour créer un espace culinaire à votre image.Le sous-sol et la cave spacieuse ajoutent une touche de praticité à ce bien. Quant au balcon et à la terrasse, ils vous invitent à savourer des moments de détente en plein air, bercés par le chant des oiseaux.L'extérieur est un véritable écrin de verdure, avec un jardin paysager soigneusement entretenu et une piscine où vous pourrez vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Les 5 places de stationnement extérieures vous assurent un accès facile et sécurisé. Avec une toiture en excellent état et un assainissement conforme, cette maison combine le charme de l'ancien à la modernité des équipements. Son état impeccable en fait une adresse à transmettre aux générations futures.Nichée dans un écrin de verdure, cette maison est le lieu idéal pour ceux qui recherchent calme et espace. Que vous soyez amateur de jardinage ou en quête d'un cadre de vie harmonieux, cette demeure saura vous séduire par son charme intemporel.Libre immédiatement, cette maison vous attend pour écrire ensemble une nouvelle page de votre histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Écully, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Située sur les hauteurs de Neyron, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette propriété contemporaine d'environ 278 m² habitables est à vendre. À seulement cinq minutes de la gare de Miribel, permettant d'accéder à Lyon Part-Dieu en dix minutes, sa localisation est idéale, à proximité des principaux axes autoroutiers et à vingt-cinq minutes de l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry.Dès l'entrée, cette maison dévoile une atmosphère élégante, agrémentée d'une vue panoramique sur le lac de Miribel et les collines environnantes. Les espaces de vie composés de larges ouvertures profitent d'une lumière naturelle abondante.La pièce de réception, orientée plein sud, est un lieu de vie convivial réunissant un vaste salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée, avec un cellier attenant pour plus de fonctionnalité.L'espace nuit se compose d'une suite parentale d’environ 25 m² dotée d’un dressing sur mesure et d’une salle d’eau privative, ainsi que deux autres chambres avec rangements intégrés, un bureau, une salle de bains, une buanderie et un garage double de 60 m².Au rez-de-jardin, l'espace s'enrichit d'une chambre indépendante avec salle d'eau, d'une salle de cinéma et d'une grande pièce de près de 100 m² actuellement aménagée en salle de jeux et de sport, modulable selon les besoins des futurs propriétaires.À l'extérieur, le terrain paysager de 1 941 m², entièrement clos, offre un véritable écrin de verdure. Une grande terrasse avec pergola bioclimatique prolonge les espaces de vie à l'extérieur, tandis qu'un pool house avec espace bar accompagne une belle piscine à débordement, intégrée dans le paysage et bénéficiant d'une vue imprenable.Cette propriété rare allie volumes généreux et cadre de vie privilégié. Une visite s'impose pour découvrir cet bien exceptionnel.

Découvrez cette maison exceptionnelle à Francheville, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette propriété de 245 m², érigée sur un terrain de 1 300 m², vous offre une vue dominante et un cadre de vie préservé. La maison, conçue pour refléter une atmosphère de vacances, est entourée d'un jardin paysager et dispose d'une piscine à débordement chauffée. À l'intérieur, les espaces généreux et lumineux sont pensés pour le confort et la convivialité, avec un grand séjour de 85 m² et plusieurs chambres spacieuses. Profitez également d'un espace détente à l'étage et d'un sous-sol complet avec garage. Cette maison de luxe à vendre à Francheville est un véritable havre de paix, alliant modernité et matériaux de qualité. Le prix de cette propriété est de 930 000 euros, honoraires d'agence inclus.

Propriété à acheter à Vaugneray, Rhône (69), Rhône-Alpes – Demeure bourgeoise d'exception avec vue panoramique sur les Monts du Lyonnais. Élevée sur trois niveaux d'environ 180 m² chacun, cette élégante propriété offre près de 540 m² habitables au cœur d'un parc paysager de 8 000 m², avec une vue dégagée et dominante. Les pièces de réception, lumineuses, donnent sur une terrasse orientée plein Sud et un jardin aux essences matures. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour, une salle à manger et une bibliothèque chaleureuse. Les étages supérieurs disposent de sept grandes chambres, deux salles de bains et trois salles d’eau, préservant les beaux volumes et les éléments d’époque tels que parquets, boiseries et cheminées. Située dans un environnement verdoyant et calme, cette propriété à vendre offre des espaces de détente, une piscine à l'abri des regards, ainsi que trois boxes avec accès direct aux prés. Une ancienne chapelle et une orangerie à rénover ajoutent au charme de l’ensemble, offrant un potentiel de valorisation intéressant. Proche du bourg et des commerces, cette demeure d'exception se trouve à seulement 18 km de la Place Bellecour. Des parcelles supplémentaires peuvent être acquises.