ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Meyzieu, France

L'agence CARLE IMMOBILIER vous propose en exclusivité une propriété exceptionnelle idéalement située dans la commune recherchée de Genas, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette Villa à vendre offre une surface habitable de 311 m² sur deux niveaux, complétée par un sous-sol semi-enterré de 215 m², avec fenêtres et une hauteur sous plafond de 2,50 m, déjà aménagé. Le tout est édifié sur un terrain arboré de plus de 2 700 m², agrémenté d'une grande piscine, d'un pool house et d'une cuisine d'été. Pour des raisons de confidentialité, une visite virtuelle ainsi que des photos supplémentaires sont disponibles sur demande, après un échange concernant votre projet. Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 0662494659 nicolas@carle-immobilier.com.

Votre agence immobilière Orpi vous propose cette Maison à vendre à Genas, Rhône, au sein de la région Rhône-Alpes. Il s'agit d'un bien rare qui saura séduire avec cette Maison d'Architecte récente de 2008, de plain-pied, s'étendant sur une superficie de 171 m2 et construite sur une parcelle de 996 m2, au cœur d'un secteur résidentiel calme. Cette propriété est idéalement située à proximité des axes autoroutiers, de l'aéroport Saint Exupéry, de l'aérodrome de Bron et du Golf de Chassieu. Vous bénéficierez de prestations de haut standing avec une pièce de vie lumineuse de 83 m2, incluant une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un sauna, un vaste dressing et une buanderie. Les grandes baies vitrées vous offriront une vue imprenable sur le jardin agrémenté d'une vaste terrasse et d'une piscine. Vous trouverez aussi un bassin et plusieurs fontaines à l'extérieur, complétant ce bien d'exception. La Maison dispose d'un grand garage, d'une chaudière gaz basse consommation, d'une pompe à chaleur et d'une climatisation. DPE en B (79).

En exclusivité. Maison 6 pièces à Genas, Rhône (69), Rhône-Alpes, avec 147,41 m² habitables et 317,67 m² de surface totale sur un terrain de 921 m². Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison indépendante présente un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une piscine ou un espace de détente extérieur (sous réserve d'autorisation des services compétents). Actuellement, elle offre 147,41 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux avec accès indépendant à chaque étage, favorisant une utilisation multi-familiale ou un projet locatif. Disposition actuelle : Rez-de-jardin : Salle de jeux, Buanderie, Entrée, Grand garage, Terrasse, Cabanon. 1er étage (espace principal de vie) : Entrée indépendante, Séjour lumineux, Cuisine, 3 Chambres, Salle de bains, WC. 2e étage (grenier aménagé partiellement) : Séjour, Cuisine, Chambre, Salle de bains, WC, Greniers. Le deuxième étage a son propre accès indépendant et peut être transformé en appartement complet. Possibilité de fermer l'escalier intérieur pour créer deux logements autonomes, parfait pour la location. Informations complémentaires : Année de construction : 1976, Chauffage individuel au gaz + climatisation, Stationnement sur parcelle, Taxe foncière : 2 467 €/an, Bien non conforme aux normes PMR. Maison de luxe à acheter à Genas, cette propriété présente des volumes généreux, des espaces à valoriser (plus de 170 m² supplémentaires potentiellement aménageables) et un vaste terrain, ce qui en fait une opportunité idéale pour une grande famille, un investisseur ou un projet de résidence avec revenus locatifs. Lotissement - 10 lots. Charges - 50 €/an. Diagnostic de performance énergétique : Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Estimation des coûts annuels : entre 3 510 € et 4 810 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Genas, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette maison contemporaine de 123 m², construite en 2016, offre un cadre de vie agréable et paisible. Conçue sur une parcelle paysagée, cette propriété allie confort familial et luminosité. Avec une piscine et des espaces extérieurs soignés, elle propose une atmosphère chaleureuse dans un environnement résidentiel privilégié. Dès l'entrée, un espace de rangement mène à une pièce de vie éclairée, tandis que la cuisine équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger favorise une ambiance conviviale, prolongée par une terrasse couverte. La suite parentale en rez-de-jardin donne accès aux espaces verts et dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres spacieuses partagent une salle de bains avec vue sur le jardin et la piscine. Le jardin, agréablement aménagé, alterne entre zones ombragées et ensoleillées autour de la piscine. Un garage fermé et un stationnement à l'avant complètent cette offre. Cette maison de luxe à acheter à Genas séduira par son équilibre entre modernité et qualité de vie, à proximité de Lyon.

Vente Villa GENAS, Rhône (69) - Rhône-Alpes. Découvrez cette villa spacieuse de 250 m² située au cœur de Genas, une commune prisée pour son cadre de vie tranquille et ses commodités à proximité. Nichée dans un jardin paysager de 1 453 m², cette propriété rare allie lumière et volume, offrant un espace de vie harmonieux. L'immense pièce de vie, éclairée par de larges baies vitrées, crée une transition parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Le salon, embelli par des colonnes de marbre, s'ouvre sur le jardin, vous permettant de profiter de la nature au quotidien. La cuisine contemporaine avec son îlot central est parfaite pour des moments conviviaux. La villa dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec accès direct à la verdure pour des matins apaisants. Un garage exceptionnel de 200 m² offre un espace unique pour vos véhicules ou vos projets d'aménagement. Profitez également d'une piscine élégante et d'un pool house pour des instants de détente. Le jardin clos et paysager, avec sa terrasse en pierre, sera le cadre idéal de vos réunions estivales. Cette villa de luxe à acheter à Genas pourrait devenir votre nouveau havre de paix. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par son atmosphère unique. DPE : D / Co2 : 230 / GES : 7 Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 4 950 € et 5 450 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Emplacement idéal : profitez d'un cadre calme tout en restant proche des écoles, commerces et services de Genas, alliant tranquillité et accessibilité.

iad France - Ludovic Jacob vous propose : Idéalement située à Genas, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette maison rare mérite d'être découverte. Discrète en fond d’impasse et entourée de végétation, cette villa familiale de 1990 offre des volumes spacieux et une architecture vivante. Le séjour cathédrale et la salle à manger de près de 50 m² créent une atmosphère agréable, tandis que la grande cuisine familiale s'ouvre sur une terrasse donnant sur un parc paysager. Le rez-de-jardin propose trois chambres généreuses, dont deux en duplex, composant un espace convivial idéal pour une famille. À l'étage, la suite parentale avec salle de bain privative et terrasse jouit d'une vue paisible sur le jardin. À l'extérieur, un terrain arboré de 1 428 m², agrémenté d'une piscine et d'une terrasse sans vis-à-vis, attire à la détente. Un sous-sol complet ajoute fonctionnalité à cette maison à vendre, invitant les potentiels acquéreurs à s'investir dans un projet de vie. Cette propriété est un excellent choix pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Genas, tout en offrant de belles perspectives d'amélioration.

Découvrez cette Maison à vendre à Beynost, située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. À seulement 25 minutes de Lyon et à proximité de toutes les commodités, cette villa spacieuse de 219m2 offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'espace et la luminosité de cette propriété. La cuisine entièrement équipée de 30 m2 est parfaite pour vos moments culinaires. Au même niveau, deux chambres avec salle d'eau, dont une suite parentale avec dressing, vous garantissent intimité et confort. Le magnifique salon de 40m2, avec sa hauteur sous plafond impressionnante, invite à la détente et à la convivialité. À l'étage, un bureau et trois chambres, dont une avec mezzanine, vous offrent de nombreuses options d'aménagement. Deux des chambres donnent accès à des balcons privatifs avec vue sur les environs et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. À l'extérieur, un havre de paix vous attend : piscine chauffée, pool house et cuisine d'été pour profiter de moments de loisirs en famille ou entre amis. Deux terrasses, dont une couverte, vous permettront de savourer pleinement les jours ensoleillés. Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. Avec ses prestations modernes, ses volumes généreux et sa localisation privilégiée, cette Maison de luxe à acheter à Beynost représente un véritable coup de cœur. Gare de Beynost : 1,5 kmÉcole maternelle et primaire des Sources : 1 kmCollège Louis Armstrong : 2 kmLycée de la Côtière : 4 kmAccès autoroutier : 2 kmCentre commercial Beynost : 2 kmCLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1420 euros et 1960 euros.Contact : Morgan Rocfort - 06 16 35 84 66Morgan ROCFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 970 729 - Bourg-en-Bresse.

Découvrez cette Maison à vendre située à Miribel, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Avec ses 184 m2 habitable, cette propriété a bénéficié d'une rénovation d'architecte en 2022. Nichée dans une petite rue paisible réservée aux riverains, elle offre un accès rapide à la gare en seulement 3 minutes et au parc de Miribel à 5 minutes à pied. L'accès à la gare de la Part-Dieu se fait en 10 minutes en train. En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 72 m2 baignée de lumière, avec une cuisine ouverte qui donne sur un jardin de 300 m2 soigneusement arboré, agrémenté d'une terrasse spacieuse de 47 m2. Cet étage dispose également d'une buanderie, de nombreux rangements et d'un accès au garage. Un bel escalier métallique vous conduira à un dégagement de plus de 20 m2, qui dessert deux suites avec chacune un WC, l'une avec salle d'eau et l'autre avec salle de bain. Le dernier niveau, accessible par deux escaliers en métal et en verre, offre une chambre supplémentaire avec salle d'eau et un charmant espace ouvert idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint. Cette Maison de luxe à acheter à Miribel se distingue par sa rénovation soignée, ses aménagements possibles, son charme indéniable et son emplacement privilégie. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1330 et 1860 euros. Contact : Morgan Rocfort - 06 16 35 84 66 Morgan ROCFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 970 729 - Bourg-en-Bresse.

À vendre à Beynost, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, cette villa contemporaine de 2026, d'une superficie de 190 m² répartis sur trois niveaux et desservis par un ascenseur. La propriété, située sur un parcelle de 1 000 m², est parfaite pour un achat de maison spacieuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cave, un cellier, une buanderie, une chambre avec salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un grand garage double. Au premier étage, la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, un grand dressing, une salle de bain moderne et un accès direct à une belle terrasse vous attendent. Enfin, le dernier étage comprend un espace nuit avec deux chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une grande salle de bain et un WC séparé. Cette maison de luxe à acheter à Beynost convient parfaitement à ceux qui recherchent le confort et la fonctionnalité.

Dans le secteur St Jean Parc du Chêne, cette maison de ville moderne et rénovée de type 3 pièces est à vendre. Elle comprend deux chambres à l'étage, une belle terrasse, et un sous-sol aménagé, le tout situé à quelques mètres de l'arrêt du tramway T5. Vous découvrirez une cour avec béton désactivé, menant à la pièce de vie incluant un salon et une cuisine équipée contemporaine. Au rez-de-chaussée, une grande buanderie avec WC est également présente. À l'étage, deux chambres disposant de rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent l'ensemble. Le sous-sol est aménagé avec deux coins nuit. La maison est entièrement climatisée et équipée de volets électriques. Des places de stationnement sont disponibles en face, et l'arrêt du T5 Parc du Chêne est à proximité. L'ensemble est clos et sécurisé, avec un ascenseur privé facilitant l'accès à tous les étages. Vous souhaitez réaliser un achat de Maison à Bron ? Proche de Lyon, Bron est une commune de la première couronne avec plus de 41 000 habitants, offrant des connexions rapides au centre-ville grâce aux lignes de tramway T2, T5 et T6, ainsi qu'au métro D. La ville est riche en espaces verts tels que le Parc de Parilly et le Fort de Bron, ainsi qu'en infrastructures sportives. Elle compte également une zone commerciale animée et des établissements d'enseignement supérieur. Les Brondillants vous accueilleront chaleureusement. Pour plus d'informations, contactez Nestenn Bron.

Située au cœur de Bron, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette villa d'architecte de 1968 vous propose un cadre de vie exceptionnel. Avec ses volumes généreux et ses vastes espaces extérieurs, elle représente une opportunité unique pour l'achat d'une maison à Bron. Le premier niveau, équipé de la climatisation et d'un ascenseur, comprend une belle entrée menant à un séjour-salle à manger lumineux, une spacieuse cuisine dînatoire, ainsi que plusieurs chambres et salles d'eau. Le rez-de-jardin dispose d'une seconde cuisine, d'une salle de jeux et de deux autres chambres. Les extérieurs offrent un cadre verdoyant, avec des arbres majestueux et une grande terrasse sur un terrain clôturé de près de 1300m², idéal pour une famille. Cette maison est à vendre et convient parfaitement à ceux qui recherchent un cadre de vie paisible.

L'office notarial AUTHENTICA NOTAIRE, SELARL à associé unique vous propose à la vente une maison à acheter à BRON, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Adresse du bien : 62 Avenue Camille Rousset, 69500 BRON. Vente en IMMO-INTERACTIF avec une première offre possible à 295 000 €. Ce bien, situé dans le secteur Hôtel de Ville - Jules Mas, est un immeuble à usage mixte habitation et commerce, s'étendant sur une parcelle de 137 m². Il comprend un local commercial au rez-de-chaussée actuellement loué 1 200 € par mois et une partie habitation avec une cour, une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle de bains, des WC et une terrasse de 18 m². La surface totale est d'environ 166,69 m², incluant les surfaces hors Carrez. Ce bien est une belle opportunité pour les investisseurs cherchant un revenu locatif immédiat ou pour les acquéreurs désireux d’allier valorisation patrimoniale et potentiel d’exploitation. Points forts : immeuble entier, revenu locatif existant, configuration patrimoniale recherchée. Visites libres sans rendez-vous le jeudi 18 juin 2026 de 16h30 à 18h30 et le mardi 23 juin 2026 de 16h30 à 18h30. Pour toute demande, contactez Thomas AUCLAIR au 06 74 19 74 81.

Secteur Avenue Franklin Roosevelt, NESTENN BRON vous propose en hyper centre, dans un environnement calme, cette maison récente de type 5 pièces, comprenant 3 chambres et un bureau, construite en 2021 en copropriété. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse avec pergola et le jardin, une cuisine équipée, un bureau et une buanderie. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale et de deux chambres avec solarium, complétées de nombreux rangements. Les prestations de qualité incluent des menuiseries aluminium double vitrage, des volets électriques centralisés, une pergola bioclimatique, une pompe à chaleur, ainsi qu'un plancher rafraîchissant au rez-de-chaussée, et un étage climatisé. La décoration est soignée et moderne, avec des moustiquaires. Un double garage accompagne ce bien, parfait pour une vie de famille en cœur de ville. Vous envisagez l'achat d'une maison à Bron ? Située à proximité de Lyon, Bron fait partie des communes de l'Est lyonnais, en première couronne, avec une population de plus de 41 000 habitants. Sa situation géographique est stratégique, permettant un accès rapide au centre-ville lyonnais par les axes routiers et les lignes de tramway (T2, T5, T6) ainsi que le métro D. Bron offre de nombreux espaces verts tels que le Parc de Parilly, le Fort de Bron et le Bois des Essarts, sans oublier un aéroport dédié à l'aviation d'affaires. La ville est également sportive, avec un stade d'athlétisme, un centre nautique, et des terrains de tennis. De plus, plusieurs grands établissements hospitaliers, comme l'hôpital Femme-Mère-Enfant, sont présents. La zone commerciale dynamique, incluant Castorama, Decathlon, Botanic et Auchan, saura répondre à vos besoins. Bron est aussi une ville étudiante avec la Faculté Lumière Lyon 2, l'IUT et le Lycée Jean Paul Sartre. Ce bien constitue une excellente opportunité. Contactez Nestenn Bron pour plus d'informations. Copropriété de 81 lots - dont 38 lots d'habitation. Charges annuelles : 2200 euros.

À vendre à Bron, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, cette maison spacieuse et rénovée avec soin se situe dans le quartier historique autour de la place Baptiste Curial et de l'église Saint-Denis. Ce secteur, apprécié pour son ambiance authentique et son marché bio hebdomadaire, offre un cadre de vie agréable. Développant 241 m² habitables, la propriété se distingue par ses volumes et sa luminosité. Elle comprend une pièce à vivre de 50 m², une cuisine semi-ouverte, trois chambres à l'étage, dont une suite parentale, ainsi qu'un espace bureau. Le dernier étage dispose d'un vaste espace modulable. Entourée d'un terrain de 1 353 m² avec piscine, cette maison rare offre également un sous-sol aménageable et plusieurs places de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison d'exception à Bron.

iad France - Khanh Nguyen Nguyen Quoc vous propose : Maison à vendre à Bron, Rhône (69), Rhône-Alpes. Ce bien rare se trouve sur la Rue des Genêts et représente une opportunité d'investissement unique. D'une superficie d'environ 400 m², cette maison lumineuse dispose de beaux volumes, comprenant un vaste espace de vie, une cuisine ouverte, 5 chambres et une véranda. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 500 m² avec piscine. Le potentiel de créer 14 studios en location ou pour revente en lot est à envisager. De plus, un sous-sol de plus de 150 m² entièrement aménageable et 3 places de stationnement complètent cette offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Khanh Nguyen Nguyen Quoc, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Marjory LOMAS vous propose : Une maison située dans un hameau préservé, alliant calme et vie active ! Au cœur d’un quartier paisible de Saint-Priest, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette magnifique propriété de près de 280 m² offre confort et élégance. Les espaces généreux, la lumière abondante et le jardin luxuriant créent une atmosphère accueillante où l'on se sent chez soi. Dès l'arrivée, l'environnement verdoyant et la tranquillité assurent une intimité précieuse, tout en restant à proximité des grands axes vers Lyon et l'aéroport Saint-Exupéry. Cette adresse est particulièrement prisée par les familles et les professionnels souhaitant allier qualité de vie et mobilité facile. À l'extérieur, la vie s'épanouit avec un jardin paysager, une grande terrasse propice aux repas d'été et des moments en famille. La piscine intégrée complète cet espace idéal pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, le vaste séjour lumineux avec cheminée s'ouvre sur le jardin, tandis que la cuisine moderne est parfaite pour le quotidien. Avec ses cinq chambres réparties sur trois niveaux, cette maison offre de nombreuses possibilités : suite parentale, chambres d'enfants, bureau ou salle de loisirs. Pratique et confortable, elle dispose également d'un garage fermé et de plusieurs places de stationnement. Une maison rare à acheter à Saint-Priest, chic et fonctionnelle, pensée pour une vie de qualité. Découvrez cette propriété qui ne se décrit pas seulement, mais se ressent.

À Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette maison de caractère complètement rénovée de 150m² est à vendre. Elle combine authenticité et confort contemporain, avec une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur l'extérieur via de larges baies vitrées. L'espace salle à manger et le salon créent une atmosphère conviviale, idéale pour recevoir. Rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison reflète charme et fonctionnalité, le tout dans un environnement paisible. À l'entrée, vous apprécierez l'harmonie des matières et la qualité des finitions, établissant une ambiance agréable. Le salon invite à la détente dans une atmosphère élégante, tandis que la cuisine attenante allie esthétique et confort. La salle à manger, également lumineuse, s'ouvre sur le jardin, facilitant la connexion entre l'intérieur et l'extérieur.Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, tandis qu'à l'étage se trouvent trois chambres spacieuses et une seconde salle d'eau. De nombreux rangements intégrés garantissent un confort optimal pour une famille. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin et d'une grande terrasse dotée d'une cuisine d'été, sans vis-à-vis, créant un havre de paix pour vos moments de relaxation et vos soirées d'été. Une buanderie et une cave viennent compléter ce bien rare, auquel s'ajoute la possibilité d'acheter un garage en supplément. DPE : Classe C - 136 kWh/m²/an GES : Classe A - 4 kgCO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1480€ et 2070€. Copropriété de 4 lots. Les frais de transaction sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison unique à SAINT-PRIEST, Rhône, dans la région Rhône-Alpes. Avec un terrain de 3206 m² divisible, cette propriété a bénéficié d'une rénovation de 2021 à 2024, offrant des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 44 m² agrémentée d'une cheminée et de larges baies vitrées donnant sur l'extérieur. La cuisine, moderne et bien équipée, est semi-ouverte sur l'espace de vie. Un pool house de 36 m², élégant et chaleureux, est attenant à la maison, incluant kitchenette, salle d'eau, WC et une vue agréable sur la piscine, prête à accueillir un jacuzzi. La maison dispose également d'une chambre parentale avec un grand dressing, d'une salle d'eau bien aménagée et de WC. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, l'une avec salle d'eau et WC, et l'autre avec salle de bain balnéothérapie et WC. Vous disposerez aussi d'un bureau et d'une chambre supplémentaire. Le sous-sol comprend une cave de 21 m², idéale pour des dégustations de vin entre amis, ainsi qu'un grand garage de 70 m². La piscine, de 5 x 10, est équipée d'un volet de sécurité avec capteurs solaires. Les aménagements comprennent des sols en résine époxy, des huisseries en PVC triple vitrage, et des volets roulants électriques à fermeture centralisée. Avec des façades rénovées et une toiture refaite, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à SAINT-PRIEST. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 863 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508 323 599.

Maison contemporaine entièrement rénovée – Volumes remarquables – Environnement résidentiel calme REMAX ImmoCalade a le plaisir de vous présenter cette maison contemporaine entièrement rénovée , développant une surface habitable de 262,56 m² , située au sein d’un lotissement résidentiel calme et intime , tout en bénéficiant d’une proximité immédiate des transports, axes routiers et commodités . L’ensemble des espaces de vie principaux est organisé sur un seul et même niveau , offrant une circulation fluide et un confort de vie optimal. Vous découvrirez une pièce de vie de plus de 100 m² , composée d’un vaste salon d’environ 77,7 m² et d’une cuisine de 25 m² , formant un espace lumineux et convivial. La cuisine, de marque Modulnova , se distingue par la qualité de ses matériaux et la richesse de ses équipements. Elle est aménagée autour d’un îlot central et entièrement équipée avec trois fours intégrés (four traditionnel, four vapeur et micro-ondes), chacun disposant de tiroirs chauffants , un double réfrigérateur encastré , ainsi que trois hottes , dont deux intégrées dans les meubles et une dissimulée dans l’îlot central, préservant ainsi l’esthétique épurée de l’ensemble. Sur ce même niveau se trouvent également les espaces nuit , composés d’une suite parentale master , pensée comme un espace intime et indépendant, disposant d’un dressing , d’une salle de bains avec double baignoire , ainsi que d’un accès direct à la terrasse et au jardin . Deux autres suites , chacune équipée de sa salle d’eau et de son dressing , complètent ce niveau. Le sous-sol accueille une buanderie fonctionnelle , bénéficiant de nombreux rangements, ainsi qu’un T2 indépendant disposant de sa propre entrée . Ce logement se compose d’un séjour , d’une cuisine équipée , d’une salle de bains avec sanitaires , ainsi que d’une très grande chambre de plus de 20 m² , offrant de multiples possibilités d’usage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 612 m² , soigneusement aménagé pour la détente et la convivialité, avec une piscine creusée de 6 x 13 m , une pergola bioclimatique , une cuisine d’été avec sanitaires , un terrain de pétanque , ainsi que des espaces paysagers agréables. Un portail automatique complète l’ensemble. La maison bénéficie d’équipements techniques performants, avec une pompe à chaleur gainable chaud/froid et une VMC double flux , assurant un confort thermique optimal. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète et qualitative . Un bien aux volumes remarquables et aux prestations de qualité, pensé pour un confort de vie optimal dans un environnement résidentiel privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Découvrez cette Maison à vendre à Villeurbanne, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Située dans le quartier Grand Clément en pleine mutation, cette demeure du XIXe siècle allie élégance historique et aménagement contemporain. Avec ses quatre niveaux, cette propriété se distingue par ses volumes spacieux, parquets en chevrons, moulures et cheminées en marbre qui témoignent d'un charme indéniable. Chaque pièce offre une ambiance unique, mêlant héritage et confort moderne. La maison comprend également un duplex indépendant, idéal pour un projet familial ou locatif. Avec 12 chambres, ainsi que des espaces dédiés comme un salon de cinéma et un sauna, cette maison représente un véritable potentiel d'aménagement. Les extérieurs agrandissent les espaces de vie avec une cour accueillante, un préau de 25 m² et un garage de 40 m², le tout sécurisé par un portail automatique. Proche des transports (tramway T6 et T3, bus) et de toutes commodités. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 15 000 et 18 000 euros.

VILLEURBANNE CHARPENNES. Idéalement située dans une rue calme, à proximité du métro, cette élégante maison familiale climatisée de 180 m2 vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Édifiée sur un terrain paysager de 285 m2, elle offre un agréable espace extérieur avec terrasse et piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements et toilettes, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur le jardin. La cuisine, moderne et entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace. À l'étage, la maison propose 4 chambres spacieuses, idéales pour une vie de famille. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec : une cave aménagée et un caveau de dégustation, une salle de jeux et un espace rangement. Un garage fermé pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules vient compléter ce bien rare, alliant charme, confort et fonctionnalité. Dépenses énergétiques estimées : entre 1 660 EUR et 2 310 EUR par an. Transports à proximité : Métro Charpennes : 6 min à pied. Tramways T1 et T4 : 7 min à pied. Bus C16 : 3 min à pied. Bus C17, 37, 27 : 6 min à pied. Une maison chaleureuse et authentique, en parfait état, idéale pour une famille recherchant confort et proximité des commodités. Cette maison de luxe à acheter à Villeurbanne est une occasion à ne pas manquer dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr. ARLIM PRESTIGE SAXE 06 63 21 42 55

Découvrez cette maison unique à Villeurbanne, dans le département du Rhône, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette propriété historique, réinventée pour répondre aux exigences contemporaines, se trouve dans le quartier en plein essor de Grand Clément. Développée sur quatre niveaux, elle offre des volumes généreux sublimés par des éléments d'époque tels que des parquets en chevrons, des moulures et des cheminées en marbre. Chaque pièce possède une ambiance distincte qui combine charme patrimonial et confort actuel. Cette maison comprend une dépendance en duplex, idéale pour un projet familial ou locatif. Avec 12 chambres, elle dispose également d'un salon de cinéma, d'un billard, d'une salle de sport et d'un sauna, rendant cette propriété idéale pour un achat Maison à acheter à Villeurbanne. Les extérieurs, conçus pour prolonger les espaces de vie, comprennent une cour conviviale, un préau de 25 m² et un garage fermé de 40 m², le tout sécurisé par un portail automatique. La proximité des transports en commun et des commodités renforce l'attrait de cette maison de luxe à vendre. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter les détails liés à l'énergie et aux risques de ce bien sur le site Géorisques.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Rillieux-la-Pape, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 168 m2, cette propriété contemporaine, construite en 2017, offre un cadre de vie exceptionnel alliant volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. Située au calme en fond d'impasse, elle propose un environnement préservé, sans nuisances et avec une vue panoramique dégagée, véritable atout de ce bien. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie d'environ 70 m2, inondée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, favorisant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace vivant. Un bureau, une chambre ou un espace de loisirs sont également disponibles au même niveau, offrant une grande flexibilité d'utilisation. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse avec salle de bain privative et terrasse. Les extérieurs, avec un terrain de 960 m2 et une terrasse accueillant une élégante piscine, sont pensés pour des moments de détente ou de réception. Côté technique, cette maison est dotée d'équipements énergétiques performants, garantissant confort thermique et économie d'énergie, avec un excellent DPE A. Une opportunité rare d'achat d'une maison de luxe à Rillieux-la-Pape dans un cadre à la fois intime et recherché.