vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Lissieu, France

Découvrez cette Maison à vendre située à Marcilly-d'Azergues, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce bien de caractère s'étend sur un terrain magnifique de 3000 m2, offrant un cadre de vie rare où nature et sérénité se rencontrent. Idéale pour recevoir, cette propriété se distingue par ses grands espaces tout en conservant une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour accueillir famille et amis. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux qui mène à une cuisine contemporaine aux volumes généreux. Celle-ci s'ouvre harmonieusement sur un élégant salon doté d'une cheminée, créant une ambiance raffinée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une vaste salle à manger de 60 m2, baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur et agrémentée d'une grande terrasse avec brasero pour des soirées conviviales. Complétée par une chambre, un bureau indépendant pour le télétravail et une buanderie, cette maison allie fonctionnalité et confort. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres confortables, dont une Suite Parentale, idéal pour une vie de famille harmonieuse. À l'extérieur, une terrasse avec jacuzzi vous invite à la détente, ainsi qu'une dépendance offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un garage vient également s'ajouter aux atouts de cette propriété, faisant d'elle une Maison de luxe à acheter à Marcilly-d'Azergues.

Maison à vendre à Marcilly-d'Azergues, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Située à seulement 25 minutes de Lyon, cette villa d’architecte clé en main offre un panorama impressionnant sur la campagne et le mont Verdun. Rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité, elle allie élégance, confort et fonctionnalité. Avec ses deux niveaux, cette maison spacieuse comprend 4 chambres et 2 salles de bains, avec de grandes ouvertures sur l’extérieur pour maximiser la lumière naturelle. Les équipements contemporains, tels que la climatisation dans toutes les pièces et une cuisine entièrement équipée, en font un lieu de vie prêt à accueillir sa nouvelle famille. À l'extérieur, une vaste terrasse en bois exotique, ainsi qu'une piscine chauffée de 9 x 4 m et un terrain de pétanque sont parfaits pour profiter de moments conviviaux. Cette propriété rare est idéale pour ceux en quête de confort et de verdure, tout en restant proche des commodités. Commodités et village de Lissieu à 5 minutes en voiture, et accès rapide aux autoroutes A6/A7.

La Team Silva vous invite à découvrir cette magnifique propriété à Chasselay, Rhône, dans la région Rhône-Alpes. Avec des photos professionnelles et un accompagnement personnalisé, soyez assuré d'une expérience d'achat inégalée. Cette bâtisse en pierre du 18ème siècle, entièrement réhabilitée avec des matériaux de qualité, propose une surface de 140 m² sur un terrain de 290 m². Elle se compose d'une superbe pièce à vivre parquetée de 48 m² avec une cuisine ouverte, ainsi que quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale. Le jardin paysagé, calme et arboré, est un véritable atout pour profiter des beaux jours. Cette Maison est idéalement située, à proximité des commerces, des écoles et des accès routiers. Pour en savoir plus sur cette Maison à acheter à Chasselay, contactez Bruno SILVA.

Située à Les Chères, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette villa spacieuse de 134 m² est un véritable havre de paix pour les familles. Entièrement rénovée en 2021, elle offre un cadre de vie agréable et moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de 35 m² avec des baies vitrées ouvertes sur une terrasse et un jardin de 1500 m², une cuisine séparée, un WC, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre. À l'étage, la villa comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, une chambre avec accès au balcon, une salle de bain avec baignoire, un WC et divers rangements. Le grand jardin est idéal pour les enfants, et la terrasse est parfaite pour des repas en extérieur. Un espace suffisant permet d'envisager l'ajout d'une piscine. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles sur le terrain. Avec des caractéristiques d'efficacité énergétique telles qu'une pompe à chaleur réversible et du double vitrage récent, cette propriété est à découvrir. Pour un achat, optez pour cette villa à acheter à Les Chères. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La maison, construite en 1980, possède un DPE de classe B. La taxe foncière est de 1304 euros. Informations complémentaires sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

À Chasselay, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette superbe villa est maintenant en vente. Située dans un cadre verdoyant et calme, à proximité des commerces, écoles et transports, elle est idéale pour une vie de famille. Avec ses prestations de qualité et ses volumes généreux, cette Maison de luxe à vendre vous séduira. La pièce de vie lumineuse de 60 m² exposée plein sud s'ouvre sur une terrasse de 70 m² et un jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, propice à l'ajout d'une piscine. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, offrant également un accès à la terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que plusieurs autres espaces pratiques. L'étage est composé de trois belles chambres avec placards, et un grand dégagement pouvant servir de bureau. Le sous-sol complet de 103 m² comprend un grand garage double, un atelier et une cave. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Située au cœur de Chasselay, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette charmante maison familiale en pierres dorées de 360 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Érigée sur un terrain verdoyant d'environ 1300 m², elle dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. Ce bien comprend neuf pièces, dont sept grandes chambres, permettant à chaque membre de la famille de bénéficier d'espaces intimes et confortables. Le vaste séjour, qui s'ouvre sur une terrasse et un magnifique auvent, constitue un lieu idéal pour des réceptions réussies et des moments de détente en extérieur. Le jardin paysager, agrémenté d'une piscine et de dépendances, crée un environnement enchanteur. À proximité immédiate des écoles et des transports, cette propriété allie tranquillité et commodités. Quelques travaux de modernisation permettront de libérer tout le potentiel de cet endroit de choix. C'est véritablement une opportunité unique d'achat Maison de luxe à acheter CHASSELAY.

Maison à vendre à Chasselay, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Cette magnifique maison en pierres dorées du XIXème siècle a bénéficié d'une rénovation contemporaine qui met en avant son charme d'antan tout en offrant une luminosité moderne. Idéalement située à proximité du centre du village, dans un quartier calme et prisé, cette propriété est entourée d'un jardin paysager où se mêlent un jardin de curé soigné et une piscine au sel récemment rénovée. Deux terrasses accueillent les repas en extérieur, et un préau spacieux de 70m2 permet d'organiser des rassemblements à l'abri des intempéries. À l'intérieur, le rez-de-chaussée dispose d'une entrée généreuse, d'une cuisine familiale ouverte sur le jardin, ainsi qu'un séjour lumineux. Le premier étage offre un espace parental avec dressing et salle de bains, tandis que le dernier étage est dédié aux enfants avec plusieurs chambres et un espace de loisirs. Avec un terrain clos de 1340 m2, des dépendances, et un stationnement pour 5 à 6 véhicules, cette maison constitue une opportunité unique. Cet endroit rare est parfait pour ceux cherchant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.

Maison traditionnelle en briques construite en 1980, se caractérisant par la qualité de sa construction et ses beaux volumes. Avec environ 180 m2 habitables répartis sur deux niveaux, elle est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue une cuisine de 17 m2 et un vaste séjour de 48 m2, lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures et chaleureux avec sa cheminée. Ce niveau comprend également deux chambres de plain-pied avec rangements, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des espaces fonctionnels tels qu'un cellier, une buanderie et un local technique. À l'étage, on trouve trois chambres supplémentaires, dont une suite avec balcon, ainsi qu'une salle de bains et des rangements intégrés. À l'extérieur, le terrain de 1450 m2 dispose de deux terrasses orientées est et ouest, d'un balcon, ainsi que d'un garage double de 39 m2 et d'un appentis. Le confort est assuré par un chauffage central au fioul, une chaudière, un adoucisseur d'eau, le tout raccordé au réseau collectif d'assainissement. Avec ses cinq chambres et ses beaux volumes baignés de lumière, cette maison allie qualité de construction, fonctionnalité et potentiel. Proximité immédiate de toutes les commodités. Départment Rhône, région Rhône-Alpes. Tel : 06 76 83 92 04.

iad France - Pauline Velozzo vous propose : LIMONEST - Propriété exceptionnelle de plus de 650 m² sur près de 6 hectares - aucun vis-à-vis - Prestations de qualité. Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison, construite en 1970 par des architectes de renom, offre plus de 500 m² habitables et environ 650 m² au sol sur un vaste terrain de près de 6 hectares, comprenant un jardin paysagé, des terrasses, une cour pavée, des bois, ainsi qu'un étang. Dès l'entrée, vous serez séduit par son caractère unique. Profitez d'une entrée spacieuse avec plafond voûté desservant plusieurs espaces autour d'un patio intérieur de près de 45 m², doté d'un élégant foyer. La pièce de vie, immense et lumineuse, mesure 105 m² et comprend une cuisine signée Poggenpohl. La hauteur sous plafond avec majestueuses poutres anciennes crée une ambiance spacieuse. Le salon-séjour, équipé d'une belle cheminée, offre une vue imprenable sur la nature environnante. Au même niveau, vous découvrirez 3 chambres, dont une avec mezzanine et deux suites parentales de 28 et 60 m² avec salles d'eau. À l'étage, une troisième chambre parentale de près de 65 m² avec dressing et salle d'eau mène à une immense terrasse intimiste. Le niveau inférieur comprend une cave, une grande salle de jeux, une véranda/salle de sport, ainsi que deux chambres supplémentaires, l'une d'elles avec salle d'eau attenante. Une salle de repos / SPA avec hammam et sauna complète cet étage. Vous apprécierez également l'aspiration centralisée à chaque niveau. À l'extérieur, vous bénéficierez de nombreux équipements : piscine 15x4, pool house, jacuzzi, garage pour 4 voitures, et borne électrique pour rechargement. Le jardin paysagé, soigneusement entretenu, est un véritable atout de cette maison. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans cette Maison de luxe à acheter à Limonest. Une visite s'impose. Contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE D indice 212 et CLIMAT C indice 12. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À 20 minutes de Lyon, cette rare propriété à usage professionnel est située au cœur du charmant village de Chazay-d'Azergues, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien comporte une belle demeure du XIXe siècle en pierres dorées, utilisée comme bureaux et lieux de réception, ainsi que deux ailes plus anciennes formant un ravissant patio, idéal pour des bureaux, logements de fonction, caves et locaux techniques. Au rez-de-chaussée de la bâtisse principale, un grand espace de réception s'ouvre sur une terrasse abritée donnant sur le parc. Un élégant salon de réunion, orné de fresques délicates, permet d'accéder au patio sud. La propriété abrite également une cuisine professionnelle en parfait état de fonctionnement. À l'étage, vous trouverez cinq salles de réunion, dont une de 93 m². La partie plus ancienne de la propriété comprend des salles de réunion en rez-de-jardin, des bureaux, un espace de co-working, un ancien appartement de fonction, une belle cave voûtée et un volume permettant d'aménager des espaces supplémentaires. Deux aires de parking offrent environ 70 emplacements. Le terrain de 2 hectares présente un magnifique parc planté d'arbres centenaires, en continuité avec des zones agricoles, garantissant la pérennité d'un environnement bucolique. Une fontaine et un ancien pigeonnier avec ses casiers intacts complètent ce bien exceptionnel. Cette propriété est idéale pour une société ou une fondation à la recherche d'un siège social ou d'un site de formation, ainsi que pour des professionnels du réceptif souhaitant améliorer leur portefeuille. Prix de vente : 2 000 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. DPE (bâtiment tertiaire) : E (408) — GES : B (13). Chaudière changée en 04.2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Pauline Velozzo vous propose une maison récente à Poleymieux-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette sublime maison d'architecte, construite en 2020, offre 194 m² habitables et 230 m² utiles sur une parcelle de plus de 1000 m², avec un grand garage de 34 m².À votre arrivée, vous serez séduits par cet espace exceptionnel. Une belle entrée avec des rangements sur mesure vous conduit à une spacieuse et lumineuse pièce de vie de près de 85 m². La grande cuisine design avec îlot central, entièrement aménagée et équipée, complète cet ensemble. Les nombreuses baies vitrées génèrent luminosité et créent une vue panoramique impressionnante.Ce niveau comprend également une grande suite parentale de plus de 25 m² avec dressing et salle d'eau, une buanderie avec accès extérieur, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez un espace salle de jeux/bureau de plus de 20 m², accompagné de trois chambres, dont une avec accès à un balcon couvert et une seconde suite parentale avec rangements sur mesure et salle d'eau. Une salle de bain et des toilettes séparées viennent compléter cet étage. De plus, un magnifique solarium de plus de 26 m² vous attend.À l'extérieur, un jardin paysagé vous permettra de profiter d'une piscine de 10x3 m (de 2025) avec couloir de nage lors des journées ensoleillées. Le calme et l'environnement verdoyant sauront également vous convaincre.Cette maison est équipée d'installations de qualité : domotique, plancher chauffant, PAC, etc. L'exposition idéale au sud-ouest vous garantit un ensoleillement optimal.Commodités et transports à proximité.

À vendre à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette propriété de caractère d'environ 400 m² habitables, nichée sur un parc arboré de 6 000 m² avec piscine et dépendances. Cette maison offre des volumes contemporains et lumineux grâce à une rénovation réalisée par un architecte, tout en conservant le charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie de plus de 100 m², incluant une cuisine équipée, un salon, et un espace home cinéma. Vous trouverez également une entrée, une salle de jeux, et une buanderie. À l'étage, cette maison possède 4 chambres, 2 salles de bains et un atelier d'environ 53 m², avec un potentiel de transformation en bureau ou studio. Sous les combles, une 5e chambre mansardée et un grenier isolé viennent compléter le tout. À l'extérieur, le parc arboré est un véritable espace de détente, agrémenté d'une piscine à l'architecture unique et de dépendances. Saint-Germain-au-Mont-d'Or offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses commerces, écoles, lignes de transports en commun et gare SNCF, permettant d'accéder à Lyon Part-Dieu, Perrache ou Vaise en seulement 10 à 15 minutes. Ce bien est une opportunité rare sur le marché, combinant le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine. Pour plus d'informations, contactez Céline SIMON au 0643323508 ou par email à celine.simon@cesaretbrutus.com. Référence: CSI-7813. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4110.00 et 5620.00 euros.

Découvrez cette maison à vendre à Poleymieux-au-Mont-d'Or, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien rare se trouve dans un secteur résidentiel au cœur des charmantes Pierres Dorées, offrant un panorama spectaculaire sur la nature. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie de 70m2, qui comprend une cuisine moderne, un coin repas et un salon lumineux avec cheminée, le tout agrémenté de nombreuses baies vitrées laissant entrer la lumière et permettant de profiter de la vue magnifique. Vous pourrez également accéder à une élégante terrasse surplombant l'espace piscine, idéale pour des moments de détente. Au rez-de-chaussée, un espace parental de 30m2 avec chambre, salle d'eau et dressing est présent, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, trois spacieuses chambres, dont une avec terrasse, offrent un cadre exceptionnel. Ce niveau comprend aussi une salle de bains et des toilettes indépendants. Un garage fermé et un car-port viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette occasion d'effectuer un achat Maison de luxe à Poleymieux-au-Mont-d'Or.

Maison du XIXe siècle, soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant une architecture classique et une grande discrétion. La propriété bénéficie d'un terrain plat et d'une vue dégagée sur l'horizon, sans vis-à-vis. Les espaces de vie sont situés au rez-de-jardin, avec un hall d'entrée, une double réception, une salle à manger et une cuisine américaine s'ouvrant sur une terrasse couverte. À l'étage, le dégagement dessert trois suites, dont une d'environ 56 m² avec dressing, chambre, salle de bains et toilettes séparées. Les deux autres suites comprennent également chambre, dressing et salle de bains ou salle d'eau. En annexe, la maison dispose d'un garage, d'une buanderie et de toilettes pour invités. Le parc paysager d'environ 2300 m² comprend un espace piscine avec pool house. Cette propriété d'exception à vendre à Poleymieux-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, représente une opportunité d'achat rare.

Exclusivité – Limonest – Nichée dans un cadre paisible, cette magnifique maison familiale d'environ 436 m² utiles, dont 338 m² habitables, est bâtie sur un terrain constructible de 3 637 m², offrant une vue dégagée à l’ouest. Rénovée en 2020, elle se distingue par ses volumes généreux et son confort moderne : une entrée, un vaste séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, une mezzanine avec bibliothèque, et une cuisine séparée entièrement équipée. À l’étage, la maison comprend une suite parentale avec salle d’eau et terrasse privative, une chambre avec salle d’eau, trois autres chambres, une salle de bain indépendante et un espace bureau. À l’extérieur, la propriété propose une large terrasse d’été, une piscine spacieuse avec volet de sécurité et un espace dédié à la pétanque. Un garage double, transformé en bureau et espace de rangement, un sous-sol avec buanderie, un atelier avec accès indépendant et une cave à vin complètent ce bien. Les prestations de qualité incluent une pompe à chaleur réversible, une bonne performance énergétique grâce à des fenêtres récemment changées, une toiture et une façade rénovées il y a quatre ans, ainsi qu’une isolation des combles. La maison est également équipée d’une alarme, d’un système de vidéosurveillance, d’un portail électrique, et l’assainissement sera mis en conformité en 2025. De plus, une partie du terrain, soit 1 124 m², est constructible, permettant d’envisager un projet pouvant atteindre 300 m² de surface habitable pour des maisons d’invités, un projet locatif ou pour l'aménagement d'activités professionnelles. Commodités et écoles à proximité, avec un accès rapide à l'A6/A89. Une opportunité d' achat Maison de luxe à Limonest.

Exclusivité – Chasselay - À proximité du centre-village de Limonest, dans un environnement résidentiel recherché, cette villa contemporaine conçue par un architecte de renom offre une vision moderne de l'habitat. Située sur une parcelle paysagée d’environ 1 335 m², cette Maison à vendre à LIMONEST développe environ 200 m² habitables. Son architecture minimaliste, avec des lignes pures et l'utilisation du béton brut, lui confère un caractère unique. La maison est conçue pour optimiser la lumière naturelle et les perspectives extérieures, créant une atmosphère de fluidité et de sérénité. L’entrée révèle des finitions soignées et des menuiseries sur mesure. Le rez-de-chaussée présente une vaste pièce de vie d’environ 80 m² alliant salon, salle à manger et cuisine ouverte, dans un cadre élégant et accueillant. La cuisine, pensée comme un espace de réception, est en harmonie avec les espaces de vie et le jardin. Ce niveau comprend également une suite de plain-pied avec salle d’eau, ainsi qu’une seconde chambre avec sa propre salle d’eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires entourent un bureau lumineux, parfait pour le télétravail. À l'extérieur, le jardin paysagé, agrémenté d'une piscine d’environ 11 x 4 mètres, offre une vue dégagée dans un cadre paisible. Un garage d’environ 31 m² complète cette propriété, érigée avec soin par des artisans de renom, garantissant une qualité de construction exceptionnelle. Cette Maison de luxe LIMONEST est idéale pour les passionnés d'architecture contemporaine, à seulement trente minutes de Lyon.

EXCLUSIVITÉ – LIMONEST. Cette propriété contemporaine de 365 m², signée par un grand cabinet d'architecture lyonnais, offre une approche unique de l'habitat, où architecture, lumière et paysage se marient harmonieusement. Construite en structure pleine en béton et réalisée sans compromis, elle bénéficie de l'intervention d'artisans parmi les plus réputés de leur domaine, garantissant une exécution d'une qualité remarquable. Chaque détail et chaque matériau ont été soigneusement sélectionnés. Dès le premier coup d'œil, l'architecture impressionne par son ambition. Un grand garage de 68 m² est complété par un élégant carport double, couronné par un spectaculaire oculus circulaire qui traverse la dalle en béton. Cette construction, véritable sculpture à ciel ouvert, préfigure la sophistication du projet. L'architecture inversée révèle au premier niveau trois chambres, toutes largement ouvertes sur le paysage, entre végétation luxuriante et perspectives dégagées, offrant une vue sur Fourvière. Deux salles d'eau complètent cet étage. Un escalier au design épuré mène au cœur de la maison, où l'espace de réception de près de 80 m² impressionne par sa fluidité et son ouverture totale sur les terrasses. Au centre de cette architecture se trouve un patio paysager, apportant une lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée. Les menuiseries de toute hauteur, aux lignes minimalistes, effacent les frontières entre l'intérieur et l'extérieur, prolongeant les espaces de vie vers les terrasses et le paysage environnant. La cuisine haut de gamme, équipée d'un plan de travail en céramique de près de six mètres et d'un électroménager V-ZUG entièrement intégré, s'harmonise parfaitement avec les espaces de réception. Des revêtements soigneusement choisis auprès de prestigieuses maisons italiennes, du mobilier intégré et des finitions témoignent d'une qualité d'exécution rarement vue. À ce même niveau, vous trouverez deux bureaux indépendants ainsi qu'une somptueuse suite parentale de 52 m² conçue comme une suite privée. Le niveau inférieur propose une salle de cinéma, une salle de sport et un espace prévu pour une cave à vin sur mesure, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le travail paysager est une composante essentielle de cette réalisation architecturale. Les différentes essences végétales soigneusement sélectionnées créent une atmosphère élégante autour des vastes terrasses et de la magnifique piscine à débordement, intégrée de manière harmonieuse au projet. VMC double flux, chauffage au sol basse consommation, domotique, sécurité intégrale et équipements de pointe complètent cet ensemble architectural exceptionnel, faisant de cette Maison à acheter à LIMONEST une proposition rare sur le marché du Rhône.

Située en plein cœur de Limonest, cette maison de plus de 200 m² est idéale pour un achat de Maison à acheter LIMONEST. Proche des commerces, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie privilégié tout en étant dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 1 500 m², elle dispose d'un jardin arboré, d’une grande piscine sécurisée, d’un terrain de pétanque et d’un accès direct au centre du village. Répartie sur trois niveaux, la maison comprend une cuisine indépendante avec accès à une terrasse couverte, un vaste séjour lumineux, six chambres, deux salles d’eau, ainsi qu’un bureau. Son exposition sud-ouest lui permet de bénéficier d'une vue panoramique imprenable sur la vallée et les monts du Lyonnais. Un bien rare à découvrir pour sa situation dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

À Limonest, à moins de 15 minutes de Lyon, cette maison ancienne, datant des années 1830, développe 240 m² habitables, pour 287 m² de surface utile totale. Elle offre une vue dégagée rare sur les vallons et les reliefs des Monts d'Or, avec une lumière évoluant tout au long de la journée, créant une atmosphère unique à proximité de Lyon. La rénovation a préservé l'identité initiale de la maison, avec des volumes équilibrés fonctionnant harmonieusement ensemble. La pièce principale de presque 70 m² regroupe une cuisine ouverte, une salle à manger et un vaste espace vitré donnant sur la nature. La maison comprend 4 chambres, 4 salles d'eau, un bureau et un dressing. Un studio d'environ 28 m² est également inclus, idéal pour accueillir des proches ou pour un espace de travail indépendant. L'agencement permet une indépendance entre les différents espaces de vie, ce qui est parfait pour une famille avec des adolescents. Le terrain exploite pleinement les extérieurs tout en restant proche des accès routiers et des commodités de Limonest. Equipements : climatisation, fibre, chaudière récente, cave et stationnements. Ce bien séduira ceux qui recherchent une maison de caractère avec une vue dominante et un accès rapide à Lyon. Aucun travaux majeurs à prévoir. Cette maison est en vente à 860 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia BARRUEL, Tel : 06 25 21 08 37, E-mail : laetitia.barruel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 834 500 332.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à LIMONEST, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Située au cœur d'un environnement privilégié des Monts d'Or, à quelques minutes de Lyon, cette propriété de 438 m² développés (341 m² habitables) a été entièrement rénovée en 2023 et est implantée sur un terrain exceptionnel de plus de 1,5 hectare. Protégée des regards, cette maison offre un cadre de vie rare alliant calme, nature et prestations de haut standing. Le terrain comprend des espaces paysagers, des bois et une source naturelle, créant une atmosphère unique. À l'entrée, vous serez impressionné par les volumes de la vaste pièce de réception d'environ 150 m², baignée de lumière et largement ouverte sur les extérieurs. Elle propose plusieurs espaces de vie harmonieusement agencés : salon avec cheminée, espace télévision, salle à manger, cuisine entièrement équipée et espace bar sur mesure, le tout ouvrant sur une vaste terrasse exposée à l'Ouest. Le niveau principal abrite également un bureau, une buanderie et deux chambres accompagnées d'une salle de bains. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires, une salle d'eau indépendante et une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Le rez-de-jardin propose divers espaces qui peuvent être adaptés selon les besoins : chambre d'amis, chambre indépendante, salle de sport ou de loisirs, salle d'eau, local technique et vaste garage. Les extérieurs ont été aménagés comme un véritable lieu de vie, avec une piscine de 12 x 4 mètres, de larges terrasses, un terrain de tennis et de basket, ainsi qu'un terrain de pétanque et plusieurs espaces de détente. La propriété est également équipée de conforts modernes tels que la climatisation, la sonorisation intérieure et extérieure, un système d'alarme, vidéosurveillance et de nombreux stationnements. Située à proximité des transports, des commerces et des établissements scolaires, cette maison rare conjugue parfaitement sérénité, confort de vie et accès rapide au centre de Lyon. Pour plus d'informations, contactez David Savolle au 06.45.92.84.30.

À Limonest, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison exceptionnelle de 324 m², parfaitement rénovée et empreinte d'un charme indéniable. Cette Maison de luxe LIMONEST à vendre est érigée sur un terrain de 1 800 m² et comprend deux dépendances aménagées. La rénovation allie élégance et confort moderne, avec une vaste cuisine lumineuse, un grand salon avec cheminée, ainsi que deux terrasses idéales pour profiter des beaux jours. Le premier étage offre un espace nuit qui se compose d'une suite parentale pensée comme une chambre d'hôtel, accompagnée de plusieurs chambres spacieuses et bien agencées. À l'extérieur, appréciez une piscine au sel rénovée, accompagnée d'une cuisine d'été, ainsi que des dépendances pour recevoir vos proches. Située à proximité des commodités, cette maison allie caractère et fonctionnalité, offrant ainsi un cadre de vie agréable et convivial. Pour plus d'informations, contactez Xavier au 06 99 01 03 61.

Découvrez cette maison à vendre située à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Cette propriété s'étend sur un terrain de 4 700 m², agrémenté d'une piscine, d'un potager et d'arbres fruitiers, offrant un cadre de vie paisible à seulement 20 minutes de Lyon en train. La maison, ancienne ferme rénovée des années 1800, dispose d'un aménagement extérieur soigné et d'un espace autour de la piscine avec un poolhouse. À l'intérieur, vous trouverez un espace jour lumineux et 4 chambres. Ce bien présente un potentiel d'évolution intéressant et peut répondre aux besoins d'une résidence principale ou d'une activité professionnelle. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison de luxe à acheter à Saint-Germain-au-Mont-d'Or. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi au 06.59.78.09.25.

Sur le marché, une propriété unique à Dommartin, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cette maison d'architecte, construite en 1982 avec des matériaux de qualité, a été soigneusement entretenue. Les espaces intérieurs sont lumineux grâce à de nombreuses expositions. Le rez-de-jardin s'ouvre au sud-ouest sur une grande terrasse ainsi qu'un jardin plat et sans vis-à-vis. Le salon cathédrale est agencé en plusieurs espaces, comprenant un petit salon et une cuisine séparée, tous trois donnant sur la terrasse. La maison dispose également d'une chambre, d'une salle de bain avec baignoire et douche, et de toilettes. Un bel escalier balancé et rétro-éclairé mène à l'étage où se trouvent quatre chambres, une salle de bain à réaménager et des toilettes. Les combles accessibles par une échelle escamotable offrent un potentiel d'aménagement. Un grand garage de 40 m² peut accueillir deux voitures et est relié à la maison. Cette villa au design intemporel est située sur un terrain spacieux de 2386 m², bénéficiant d'un cadre tranquille tout en étant proche des commerces et des animations du village. Aucune division parcellaire n'est envisageable. Le prix de vente est de 950 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 904 761 euros). Classe énergie : E - Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 600 € et 6 280 € par an, prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Laurie-Ann Vieilly vous propose: EXCLUSIVITE - Dardilly – RETOUR À LA VENTE - Jolie maison familiale avec grand jardin arboré, piscine et beaux volumes Vous rêvez d’espace, de verdure et de calme… tout en restant proche de Lyon ? Située dans un environnement résidentiel recherché, au calme et à seulement quelques minutes des portes de Lyon, cette propriété de plus de 200 m² habitables séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de son cadre de vie. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 1 500 m², elle bénéficie d’une exposition traversante nord/sud, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la verdure. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d’espace, de sérénité et de prestations de qualité. Une maison de famille, pleine de vie et d’histoire… C’est dans cette belle maison que les propriétaires ont vu leurs 3 enfants grandir, rire, courir dans le jardin et profiter de chaque recoin de ce lieu chaleureux et familial. Aujourd’hui, les enfants ont grandi et sont partis faire leur vie.. La maison est devenue trop grande pour le couple qui l’occupe encore avec beaucoup d’attachement mais avec d'autres rêves en tête. Ils ont donc pris la décision de vendre leur belle maison, avec l’envie de transmettre ce lieu chargé d’émotions à une nouvelle famille, afin d'aller écrire de nouvelles pages de leur vie, sur la Côte basque, région qu'ils affectionnent particulièrement Les + qui changent tout: . Plus de 200 m2 répartis sur 3 niveaux avec de beaux volumes pour chaque pièce . Une exposition nord/sud qui permet de profiter un maximum des différents espaces extérieurs en fonction des saisons.. . Une localisation idéale proche de toutes les commodités et transports Un intérieur pensé pour la vie de famille Dès l’entrée en étoile, les volumes généreux et la clarté des pièces confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au niveau principal : •Une vaste pièce de vie d’environ 35 m² baignée de lumière, avec poêle à bois et accès direct à une terrasse plein sud •Une cuisine semi-ouverte haut de gamme de 15 m², parfaitement équipée •un espace nuit avec 3 chambres confortables (de 14 à 17 m²) et nombreux rangements intégrés, •Une grande salle d’eau contemporaine •Un WC indépendant avec lave-mains À l’étage, un espace entièrement dédié à la suite parentale avec poutres apparentes et velux pour encore plus de clareté et de cachet : •Une chambre majestueuse de plus de 30 m², •Un vaste dressing, •Un espace bureau/salon TV, •Une salle de bains élégante avec baignoire, douche et wc. En rez-de-jardin semi-enterré : •Un studio indépendant avec 1 chambre, 1 salle d’eau et 1 WC, idéal pour recevoir ou loger un adolescent ou un parent, •Une buanderie, une cave à vin, un grand espace bureau/ rangement et un spacieux garage de 27 m² complètent ce niveau. Extérieurs d’exception Le jardin, intime et arboré, offre différents espaces de vie parfaitement aménagés : •Une piscine sécurisée et chauffée, bordée de terrasses avec de grands canapés intégrés •Une pergola bioclimatique idéale pour les barbecue et les repas d’été •Une belle variété d’arbres fruitiers et de végétation, •des possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules via portail motorisé sécurisé et borne de recharge pour véhicule électrique . Confort et prestations •Chauffage par pompe à chaleur, •Climatisations dans la pièce de vie et la suite parentale, •Poêle à bois dans le séjour pour les soirées d’hiver •Maison équipée d’un système d’alarme •bon DPE : D Un emplacement de choix à Dardilly À proximité immédiate : •Des établissements scolaires de qualité (écoles et bus direct vers les collèges) •Des transports en commun : bus TCL, gares TER de Dardilly (acces gare de Vaise en 10min) . De petits commerces et d'une maison de santé •De la Porte de Lyon et ses commerces, •Des axes autoroutiers permettant un accès rapide à Lyon centre, Écully, Champagne-au-Mont-d’Or. Les atouts qui font toute la différence - Localisation pratique, résidentielle tout en restant à proximité des commodités principales - Une maison bien pensée avec beaucoup de possibilités d'aménagement en fonction de votre situation - Un studio quasi indépendant - Un bel espace extérieur avec une jolie piscine, un espace détente et une pergola bioclimatique Et si cette belle maison de caractère, rare sur le secteur, alliant confort et volumes dans un écrin de verdure à deux pas de la ville, était celle que vous cherchez pour écrire de nouvelles pages avec votre famille ? Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite confidentielle, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie-Ann Vieilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 979531027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.