ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Bagnols, France

Au coeur du charmant village trés recherché du Bois d'Oingt, découvrez cette superbe maison de village  entièrement rénovée avec soin l'année dernière. Mariant avec élégance le charme authentique de l'ancien et le confort des prestations contemporaines, cette propriété séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison en pierres dorées, emblématique de la région. Développant environ 157 m2 habitables, elle offre des volumes généreux, une circulation fluide entre les espaces et une luminosité remarquable grâce à ses nombreuses ouvertures et à ses grandes baies vitrées qui invitent la lumière naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée a été pensé pour favoriser la convivialité et le confort au quotidien. Il comprend une belle cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, un salon accueillant propice à la détente, ainsi qu'une salle à manger élégante permettant de recevoir dans les meilleures conditions. Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau et apporte un véritable confort d'usage. L'ensemble des pièces de vie s'ouvre harmonieusement sur une agréable cour intérieure d'environ 40 m2. Véritable prolongement naturel de la maison, cet espace extérieur intime constitue un véritable havre de paix à l'abri des regards. Vous pourrez  profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement savourer des moments de calme dans un environnement préservé. À l'étage, l'espace nuit offre tout le confort nécessaire pour accueillir une famille. Il se compose de trois belles chambres aux volumes généreux, dont une superbe suite parentale offrant un espace privilégié. Une salle d'eau moderne et parfaitement aménagée complète ce niveau avec élégance et fonctionnalité. La rénovation récente a permis d'intégrer des équipements performants répondant aux exigences actuelles en matière de confort et d'efficacité énergétique. La maison bénéficie notamment d'une pompe à chaleur neuve alimentant un système de plancher chauffant ainsi que des radiateurs, assurant une chaleur douce et homogène en toute saison. Son excellent diagnostic énergétique constitue un atout supplémentaire, garantissant une maîtrise des consommations et un confort optimal au quotidien. Au-delà de ses prestations de qualité, cette maison séduit également par son emplacement exceptionnel. Située en plein centre du village, elle permet de profiter à pied de l'ensemble des commodités : commerces de proximité, écoles, services et animations locales. Vous bénéficierez ainsi d'un cadre de vie pratique et agréable tout en conservant la tranquillité et l'authenticité qui font le charme du Bois d'Oingt. Rare sur le secteur, cette propriété représente une opportunité idéale pour les personnes souhaitant s'installer dans un environnement recherché, alliant patrimoine, confort moderne et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette magnifique maison de caractère. Tél:06 72 55 94 80

Nord Lyon, VAL D'OINGT, Au coeur d'un des plus beaux villages du Beaujolais, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère d'environ 233 m2 habitables, entièrement entretenue et en parfait état, offrant un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur les Monts du Beaujolais. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste cuisine familiale et conviviale,ouvrant directement sur un superbe jardin clos et paysagé. Quelques marches mènent à un salon chaleureux où le charme de la pierre apparente, associé à une décoration raffinée, crée une atmosphère authentique et accueillante. Un espace bureau complète agréablement le niveau de vie. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une salle d'eau indépendante, de nombreux rangements et placards intégrés viennent parfaire le confort de la maison. L'ancien garage a été intelligemment réaménagé en chaufferie et espace de stockage. À l'extérieur, le jardin a fait l'objet d'un aménagement paysager de qualité : deux agréables terrasses, jacuzzi, arrosage automatique, voiles d'ombrage sur mesure, portail d'entrée rénové et mise en lumière des arbres offrent un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours. Fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement entretenue, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate du village, des écoles, des commerces et des accès rapides aux autoroutes A89 et A6. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Renseignements et visites : 06 72 55 94 80 Idéal maison de famille, proche village, écoles,commerces et accés A 89 et A6. Tél:06 72 55 94 80

Plongez au coeur de l'histoire dans cette magnifique demeure de 353m2 + dépendances, chargée d'authenticité. Ses épais murs en pierres dorées, ses plafonds voûtés et ses cheminées monumentales vous transporteront à travers les siècles. Avec ses 5 chambres spacieuses dont une Master Suite de 60m2, sa cuisine équipée, son salon de musique et son grand séjour, cette propriété offre un cadre de vie unique et convivial. Les vieilles portes en bois massif restaurées avec soin ajoutent une touche d'authenticité à cette demeure. Profitez d'une grande terrasse avec vue panoramique exceptionnelle sur le vignoble du Beaujolais. Le terrain paysagé de 2349m2, avec sa piscine aux airs de bassin naturel, sa cuisine d'été de 19m2, offre un espace de détente privilégié. Cette propriété d'exception offre un potentiel unique grâce à sa dépendance de 78m2 à aménager selon vos envies, elle peut devenir un espace de vie supplémentaire, un atelier, un gîte ou un logement indépendant. Les possibilités sont infinies !!! Sa grande cave voutée de 79m2 vous permettra de conserver vos meilleurs crus, son garage de 38m2 ainsi que son bel espace de stationnement extérieur au sein de la propriété vous permettront d'accueillir famille et amis en toute quiétude, vous garantissant un confort de vie optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dominant majestueusement les paysages emblématiques des Pierres Dorées, cette remarquable propriété du XVe siècle offre un cadre de vie rare, où l'histoire, l'authenticité et la sérénité se rencontrent avec élégance. Organisée autour d'une superbe cour intérieure entièrement pavée et édifiée en « U », cette demeure de caractère dévoile un patrimoine architectural préservé au fil des siècles. Dès l'entrée, le charme opère : vaste cuisine équipée, salle à manger à l'atmosphère médiévale sublimée par une cheminée en pierre d'époque, grand salon aux volumes généreux agrémenté d'un magnifique plafond à la française, ainsi qu'un élégant salon de musique. Un dressing et des toilettes complètent ce niveau. Un remarquable escalier en pierre conduit à l'étage, où une galerie exceptionnelle bordée de splendides colonnes surplombe la cour et profite d'une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. L'espace nuit accueille cinq chambres, dont une vaste suite de 46 m2 avec salle de bains privative. Une seconde bâtisse indépendante d'environ 78 m2 complète harmonieusement l'ensemble. Répartie sur deux niveaux, elle comprend une pièce de vie, une buanderie, une salle d'eau et plusieurs pièces pouvant être aménagées en chambres. Cet espace se prête idéalement à la création d'un gîte de charme, de chambres d'hôtes ou à l'accueil de famille et d'amis en toute indépendance. Le domaine bénéficie également de nombreuses dépendances : cave voûtée, garage double, espaces de stockage et multiples stationnements. Le gros oeuvre est en bon état général. Édifiée sur un terrain d'environ 2 500 m2 exposé Est et Sud, la propriété offre différents espaces de vie extérieurs : cour, jardin paysager, verger et piscine. À l'abri de toute nuisance visuelle ou sonore, elle constitue un véritable havre de paix. Une adresse confidentielle et inspirante, idéale pour les amoureux de patrimoine, les passionnés de vieilles pierres ou les porteurs de projets touristiques et professionnels haut de gamme. Un bien rare, chargé d'histoire, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Beaujolais. Renseignements et visites sur demande. Tél. : 06 72 55 94 80

Venez découvrir ce superbe ensemble au coeur du Beaujolais, avec une magnifique vue sur les monts et un environnement paisible. La maison principale ( 315 m2) offre de belles pièces de vie au rez-de-chaussée qui s'ouvrent directement sur la cour et le jardin, et à l'étage 6 chambres ainsi que plusieurs salles d'eau/salles de bains. Vous trouverez aussi une cave, un garage et un authentique four à pain. La seconde maison en pierres dorées est séparée en 2 appartements indépendants (49 m2 et 51 m2), chacun avec terrasse -- tous deux loués aujourd'hui. Idéal pour vivre sur place tout en bénéficiant d'un complément de revenu. Contactez-nous au 06 72 55 94 80.

MAISON DE CARACTÈRE AU COEUR DES PIERRES DORÉES VUE PANORAMIQUE SUR LES MONTS DU BEAUJOLAIS Au coeur de l'un des plus beaux villages des Pierres Dorées, dans un environnement particulièrement calme et préservé, cette élégante maison de famille bénéficie d'un emplacement privilégié. Implantée avec harmonie dans son cadre naturel, elle offre une magnifique vue dominante exposée sud-ouest sur les monts du Beaujolais et la campagne environnante. Un lieu où la douceur de vivre, la lumière et le charme authentique des villages du Beaujolais s'expriment pleinement. Cette propriété traversante, organisée autour d'une agréable cour intérieure et de vastes espaces extérieurs, séduit immédiatement par son architecture, ses volumes généreux et sa parfaite adaptation à une vie familiale confortable. Ouverte directement sur les terrasses et le jardin, elle permet de profiter pleinement des beaux jours et de son environnement verdoyant. La maison est actuellement disposée en U et présente l'avantage de pouvoir accueillir différents projets grâce à une configuration particulièrement fonctionnelle. Une première aile peut facilement être rendue indépendante. Elle comprend un salon chaleureux, une chambre de plain-pied, une vaste salle de bains ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent en quête d'autonomie ou développer une activité complémentaire. Les pièces de réception occupent une place centrale dans la maison. Elles offrent de beaux volumes de vie baignés de lumière naturelle et s'ouvrent directement sur la cour et la terrasse exposées sud-ouest. Une belle cheminée apporte chaleur et convivialité à l'ensemble. La cuisine équipée, tournée vers la cour intérieure, constitue un véritable espace de partage au quotidien. Un grand cellier ainsi qu'un accès direct au garage de 36 m2 et à la chaufferie viennent compléter ce niveau. La seconde partie de la maison accueille l'espace nuit principal. À l'étage, trois grandes chambres offrent confort et intimité, dont une belle suite avec salle d'eau privative. Un vaste bureau permet d'envisager facilement le télétravail ou une activité indépendante. Une grande salle de bains complète cet espace. Maison bénéficiant d'un excellent confort en toute saison. Les dépendances apportent un supplément d'âme à cette propriété. Un authentique four à pain rappelle l'histoire des lieux et les traditions régionales. Une superbe cave voûtée séduira les amateurs de vin et de patrimoine. Enfin, un kota permet de profiter d'un espace convivial et atypique pour recevoir famille et amis tout au long de l'année. Le tout complété par un pigeonnier indépendant et aménageable. La propriété bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des services du village. Les transports scolaires desservent les communes environnantes et facilitent la vie quotidienne des familles. Les accès rapides aux autoroutes A6 et A89 permettent de rejoindre facilement Lyon, Villefranche-sur-Saône, Mâcon ou les principaux pôles économiques de la région. Une propriété de caractère rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace, authenticité, confort moderne et qualité de vie dans un cadre exceptionnel au coeur des Pierres Dorées. Renseignements et visites sur demande. Tél. : 06 72 55 94 80

Découvrez cette maison de charme de 159 m² habitables, idéalement située sur les hauteurs de Ville sur Jarnioux. L'environnement est paisible, profite d'une vue imprenable sur la chaîne des Alpes, le tout sur un terrain de 2 285 m² . Au calme, la maison principale se compose d'une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger donnant sur une terrasse ensoleillée avec vue dégagée offrant une pièce a vivre de 52m², d'une buanderie/chaufferie et d'un WC, À l'étage, trois chambres spacieuses conservent le charme authentique des poutres et pierres apparentes, complétées par une salle de bains et un WC. Au rez-de-chaussée : un T2 indépendant avec cuisine, salon, chambre séparée, salle d'eau et WC, doté de sa propre terrasse, offre un potentiel pour un gîte ou une extension de la maison principale. Coté dépendance, un garage avec rangement en mezzanine, un abris bois, un atelier et une cabane de jardin. La propriété à été entièrement rénovée en 2011 et bénéficie d'une excellente isolation (double vitrage, huisseries bois) et d'un chauffage central performant (pompe à chaleur pour la maison principale, chauffage central gaz pour le T2) et d'un poêle à bois dans le salon. Située à seulement 15 minutes de Villefranche et à 40 minutes de Lyon, elle est à découvrir en exclusivité dans nos deux agences de Villefranche et Lyon Brotteaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Anse - Dans un secteur recherché, Très belle maison familiale récemment rénovée d'une surface d’environ 146m² habitable ( 286m² utiles) de plain pied, située sur un terrain de 3 061 m² avec une très belle vue dégagée. La maison se compose d’une entrée avec vestiaire mural, d'une belle pièce de vie lumineuse d’environ 60 m² avec cheminée et une belle cuisine américaine, 4 chambres lumineuses et confortables, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau séparée. Le sous-sol offre 140m² d'espaces partiellement aménagés avec de nombreux espaces déjà fonctionnels : une salle de sport, une cave à vin, une buanderie, un atelier, rangements et un grand garage, le tout, à optimiser à souhait. À l’extérieur, vous profitez d’une grande terrasse en travertin avec une très belle vue, d’une piscine 12 x 4,5 m avec volet immergé, d’un pool house avec douche et wc et en bonus, un terrain de tennis fonctionnel. La maison bénéficie aussi, d’une façade récemment refaite et d’une toiture en bon état. Accès A6 12min, Lyon centre 35min, Gare Anse 5 min.

Ouest lyonnais – Propriété de caractère avec 4 chambres, appartement indépendant, piscine et dépendances, sur un terrain de 580 m² À seulement 25 minutes de la place Bellecour et à 10 minutes de Dommartin, nichée dans un environnement préservé au cœur du sud Beaujolais, sur la commune de Saint-Germain-Nuelles, cette magnifique propriété en pierre vous séduira par son authenticité et son histoire. Édifiée en 1776 sous le règne de Louis XVI, elle a traversé les siècles en conservant toute son âme, tout en évoluant avec élégance au fil des époques. Les matériaux nobles, les volumes généreux et le cachet omniprésent en font un bien rare, conjuguant harmonieusement histoire et confort moderne. La propriété développe plus de 200 m² habitables, organisés autour d'une charmante cour pavée et d'un jardin d'agrément arboré. Elle comprend également une piscine couverte, ainsi que près de 200 m² de dépendances offrant de multiples possibilités. L'habitation principale propose de beaux volumes : quatre chambres, un appartement indépendant idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif, une vaste salle à manger, un séjour chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une grande cuisine entièrement équipée. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul complétée par des panneaux solaires. Partout, le charme de l'ancien s'exprime : pierres apparentes, cave voûtée, dépendances, garage fermé, puits pour l'arrosage, celliers… Un véritable lieu de vie, à la fois intime et convivial. Un cadre de vie recherché entre nature et accessibilité Située dans un environnement calme et verdoyant, Saint-Germain-Nuelles offre un cadre de vie prisé pour sa qualité et son authenticité. Entre collines du Beaujolais et proximité immédiate de l'ouest lyonnais, la commune séduit par son esprit village, ses paysages et sa tranquillité. Côté accessibilité, vous bénéficiez d'un accès rapide à Lyon via les axes routiers (A89 à proximité), ainsi que de gares TER à quelques minutes permettant de rejoindre facilement la métropole. Les commodités du quotidien (écoles, commerces, services) sont accessibles rapidement dans les communes environnantes, faisant de ce bien un parfait équilibre entre vie au vert et praticité. Si vous êtes amoureux des vieilles pierres et des lieux chargés d'histoire, cette propriété au potentiel remarquable saura vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf.951459

Découvrez cette très cossue maison de famille, nichée dans une rue recherchée du bourg de Gleizé, à proximité des écoles, collèges, lycées et de toutes les commodités. Offrant une superficie habitable de 240 m², elle se compose de très belles pièces à vivre, de quatre chambres, d'un bureau et de nombreuses pièces annexes. Véritable cocon conçu pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux. La propriété, impeccablement entretenue, s'étend sur un magnifique parc arboré et fleuri de 2 610 m², agrémenté d'essences variées et d'une belle piscine. Les extérieurs soignés, parfaitement entretenus se prolongent harmonieusement par les pièces principales situées en rez-de-chaussée en vous invitant à profiter d'un magnifique salon de 54 m², élégant et intemporel, orné d'une cheminée qui allie charme et raffinement, idéale pour recevoir ainsi que d'une salle à manger de 23 m². Espaces très aérés, dédiés aux réceptions. Un salon télé, une cuisine fonctionnelle avec office et un coin repas complètent ces espaces pensés pour le quotidien. Un bel escalier mène à l'étage où un vaste palier dessert une suite parentale et sa salle de bains, trois chambres confortables ainsi que deux salles d'eau. La propriété incarne l'équilibre parfait entre confort, espace et sérénité. Elle est dotée d'un sous-sol complet, comprenant un garage de 59 m², bureau, chaufferie et caves. Elle mérite d'être rapidement découverte dans nos Agences Pierres Dorées de Villefranche et Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux portes de VILLEFRANCHE dans un environnement bucolique propriété de charme. Blottie à flanc de colline cette propriété propose différents lieux d'habitation : une partie principale d'environ 170 m2 , une maison indépendante de 78m2 . La maison principale est composée d'un espace de vie comprenant la cuisine et le séjour ouvrant sur le jardin , deux chambres et leurs salles de bains privatives et à l'étage comme un appartement deux chambres salle d'eau et une kitchenette. Tout un univers...les sols sont en terre cuite , certains murs en pierres apparentes , une cheminée ancienne donnent une ambiance chaleureuse et authentique. Indépendante mais à toute proximité un autre lieu d'habitation: une maison composée d'un hall , une cuisine, un séjour , deux chambres et deux salles d'eau. Toutes les pièces donnent de plein pied sur la terrasse et la cour. Les éléments remarquables de cette partie sont probablement les plafonds en forme de voûte qui donnent un caractère et une ambiance spécifique. Pour les dépendances : un auvent pouvant abriter plusieurs véhicules, un garage fermé , un atelier , deux magnifiques caves voûtée, et un bureau indépendant. Le terrain de 2400m2 est clos, rythmé par la végétation et les cyprès florentin , un lieu paisible et inspirant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 20 minutes de Lyon, découvrez cette propriété exceptionnelle à Chazay-d'Azergues, dans le département du Rhône et au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien, idéal pour une réception à usage professionnel, se situe dans un charmant village du secteur des Pierres Dorées. La propriété comprend une magnifique demeure du XIXe siècle en pierres dorées servant de bureaux et de salles de réception, accompagnée de deux ailes plus anciennes formant un ravissant patio. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux espace de réception, agrémenté d'une terrasse abritée face au parc, ainsi qu’un joli salon de réunion orné de délicates fresques. La cuisine professionnelle est en parfait état. À l'étage, cinq salles de réunion, dont une de 93 m², sont à votre disposition. La partie plus ancienne offre des salles de réunion au rez-de-jardin, des bureaux, un espace de co-working, un appartement de fonction et une belle cave voûtée. Un volume supplémentaire pourrait également y être aménagé. Deux aires de stationnement totalisant environ 70 emplacements sont prévues. Le terrain de 2 hectares abrite un magnifique parc avec des arbres centenaires, jouxtant des zones agricoles qui assurent la pérennité de cet environnement bucolique. Vous y trouverez également une fontaine et un ancien pigeonnier intact. Ce bien est tout à fait adapté pour une société ou une fondation en quête d'un siège social ou d'un site de formation, ou encore pour des professionnels du réceptif souhaitant enrichir leur patrimoine. Prix de vente : 2 000 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. DPE (bâtiment tertiaire) : E (408) — GES : B (13). La chaudière a été changée en avril 2026. Pour davantage d'informations sur les risques potentiels de ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques kilomètres de Lyon, au coeur du village de Limas, découvrez une propriété rare chargée de plus de huit siècles d'histoire. Ancienne dépendance de l'Abbaye de Cluny, ce remarquable Prieuré en pierres dorées trouve ses origines au XIII siècle. Au fil des siècles, il a été transformé et sublimé pour devenir aujourd'hui une demeure de caractère alliant authenticité, élégance et prestige. Dans le cadre d'une division du domaine, nous vous proposons à la vente la demeure principale, véritable coeur historique de la propriété. Sur un terrain de 1600 m2, cette bâtisse d'exception d'environ 520 m2 séduit immédiatement par ses volumes remarquables, ses matériaux anciens, ses éléments architecturaux préservés et l'atmosphère unique qui s'en dégage. La propriété offre de vastes espaces de réception, plusieurs salons de caractère et huit chambres, réunissant tous les attributs d'une grande demeure de famille ou d'une résidence secondaire d'exception au coeur d'un environnement chargé d'histoire. À l'extérieur, la demeure bénéficie d'un environnement privilégié avec un jardin privatif au sein d'un parc paysager. Un élégant kiosque vient parfaire l'ensemble et confère à cette propriété un cachet absolument unique. Une situation idéale : Au coeur du village de Limas Commerces et services accessibles à proximité immédiate Gare de Villefranche-sur-Saône à quelques minutes Accès rapide à l'autoroute A6 À proximité de Lyon, du Beaujolais, des gares TGV et de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille en quête d'un lieu de vie hors du commun qu'à un acquéreur sensible au patrimoine souhaitant préserver et valoriser un bien historique d'exception. Un lieu chargé d'histoire, transmis à travers les siècles, destiné aujourd'hui à écrire un nouveau chapitre. Cette annonce vous est proposée par Isabelle VAN DE KERCHOVE - EI - NoRSAC: 979 349 073, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON

Charlotte GELOT, votre conseillère REMAX IMMOCALADE, vous propose cette maison récente et lumineuse à vendre à Limas, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Idéale pour les familles, cette maison vous permettra de profiter d'un cadre de vie où tout est accessible à pied : écoles, commerces, transports en commun et la gare SNCF à proximité. Construite en 2019, cette maison offre 135,75 m² d'espace habitable sur un terrain arboré de 552 m². La pièce de vie, lumineuse et accueillante, s'ouvre sur un jardin exposé plein Sud, parfait pour vos repas en famille et moments de détente. La cuisine entièrement équipée et son cellier adjacent sont un plus pour les amateurs de cuisine. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau et des WC séparés conviennent à des invités ou à un espace bureau. À l'étage, trois grandes chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains, assurent un espace nuit agréable. Avec une pompe à chaleur, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE A), garantissant des factures d'énergie maîtrisées. La cour intérieure, accessible par un portail, permet de garer deux voitures et offre un espace sécurisé pour les enfants, en plus du jardin piscinable et du garage. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une maison à Limas, moderne et prête à accueillir votre famille pour de nombreuses années. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez Charlotte au * 6 65 23 48 81. Réponse rapide garantie !

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, à seulement 15 minutes de Villefranche et 10 minutes de l'accès à l'A6, cette remarquable demeure du XVIIIᵉ siècle incarne avec élégance l'alliance rare entre le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. Développant environ 435 m² habitables, la propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et l'authenticité de ses éléments architecturaux, offrant un cadre de vie raffiné et chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille de belles pièces de réception : une salle à manger élégante et un salon de caractère, prolongés par une spacieuse cuisine contemporaine équipée. Une chambre avec salle d'eau et dressing complète ce niveau, ainsi qu'un vaste salon TV, véritable espace de détente. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau, d'un grand espace bureau idéal pour le télétravail ou une bibliothèque, ainsi que d'une superbe suite parentale comprenant deux dressings et une spacieuse salle de bains, pensée comme un véritable espace privé. Le niveau inférieur révèle de très beaux espaces annexes : une magnifique cave voûtée, un atelier, des zones de stockage, une buanderie ainsi qu'un garage. La propriété est implantée sur un parc paysager d'environ 5 000 m², agrémenté d'arbres centenaires offrant un cadre naturel remarquable. Les extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, espace barbecue, terrain de pétanque, ainsi qu'une charmante dépendance offrant un fort potentiel d'aménagement. Un carport pouvant accueillir deux véhicules complète l'ensemble. Une propriété de charme, rare sur le secteur, idéale pour les amateurs d'authenticité et de nature Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 902 305 - Greffe de LYON) Jane CHRISTIANSEN-ESTEVE Entrepreneur Individuel 06 77 15 13 47 - Réf.944371

En exclusivité – Demeure de charme avec piscine – Chazay-d'Azergues À seulement quelques minutes de Lyon et de Villefranche-sur-Saône, au coeur du très recherché village des Pierres Dorées de Chazay-d'Azergues, découvrez cette propriété d'exception de 180 m², nichée au fond d'une impasse dans un environnement calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un magnifique terrain paysagé de 1 320 m², cette demeure allie avec élégance le charme authentique des pierres dorées à l'esprit chaleureux de la Provence. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles (crèche, maternelle, primaire et collège à 450 m), des commerces, des cabinets médicaux, des équipements sportifs et culturels, des transports TCL, de la gare SNCF (2 km) ainsi que des accès A6 et A89. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall accueillant dessert un vaste espace de vie sublimé par des terres cuites artisanales et un magnifique escalier. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées à galandage, offre une atmosphère chaleureuse avec son chauffage au sol et sa superbe cheminée ancienne en pierres dorées équipée d'un foyer fermé. Il s'ouvre sur une agréable terrasse ombragée par une pergola. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, donne accès à une belle terrasse couverte ainsi qu'à un cellier/buanderie de 17 m². Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite indépendante avec espace nuit et salle de bains, idéale pour accueillir famille et amis ou pour aménager un bureau dédié à une activité professionnelle. À l'étage, l'espace nuit comprend deux grandes chambres de 16 m² partageant une salle de bains avec douche, ainsi qu'une magnifique suite parentale de 22 m² avec salle d'eau et douche à l'italienne. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la douceur de vivre. Le jardin, aux senteurs méditerranéennes, accueille un potager ainsi qu'une grande variété d'arbres fruitiers : figuier, yuzu, mandarinier, abricotier, grenadier, vigne, pommier… Véritable prolongement des espaces de vie, la piscine de 9 x 5 m, parfaitement préservée des regards, s'accompagne d'une cuisine d'été équipée d'un barbecue et d'une plancha. Un majestueux pin offre un espace ombragé idéal pour les repas en famille ou entre amis. Un espace couvert à l'arrière de la maison permet de stationner plusieurs véhicules. Les matériaux nobles – pierres dorées, bois, fer forgé et terres cuites – confèrent à cette propriété un cachet rare et une atmosphère Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, prenez contact avec nous dès maintenant. RSAC : 903 530 970 / EI lucas.francois@cesaretbrutus.com 06 58 70 21 31 Référence : LF-10656 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1993.00 € et 2697.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Villa, terrasse, jardin (DPE B) Cette belle maison de 134 m2 offre un cadre verdoyant et spacieux, véritable havre de paix pour les familles. Ella a été entièrement rénovée en 2021 (pompe à chaleur, isolation, etc.) Au rez de chaussez vous trouverez une grande pièce de vie de 35 m2 avec des baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le jardin, une grande cuisine séparée, un wc et un grand bureau (possibilité de faire une chambre). A l'étage vous trouverez 4 chambres, dont une chambre parentale avec salle de bain, une chambre avec accès au balcon, une salle de bain avec baignoire, un wc et des rangements. Le jardin de 1500 m² est un véritable atout, offrant un espace vert pour les enfants, une terrasse pour les déjeuners entre amis et réalisation d'un potager pour les amateurs de jardinage. Un vaste espace permet d'envisager l'ajout d'une piscine pour des étés inoubliables. Plusieurs places de stationnement sont prévues sur le terrain. La maison dispose d'une pompe à chaleur, réversible, de double vitrage récent. DPE B, Construction 1980, Rénovation 2021. Taxe foncière : 1304 € REFERENCE : HB-10002 CONTACT Hélène Bourchenin 06 26/49 53/70 helene.bourchenin@cesaretbrutus.com RSAC 835274705 EI Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GLEIZÉ | 69400 | PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 5 CHAMBRES – PARC 2 331 m² – PISCINE À deux pas du centre de Villefranche, au calme d'un quartier résidentiel recherché, cette bâtisse de charme développe 330 m² habitables au cœur d'un parc clos et arboré avec piscine, terrasse et pool house. Le rez-de-jardin se compose d'une pièce de vie sous une impressionnante hauteur sous plafond avec ses baies qui donnent sur le jardin ; la salle à manger et la cuisine sont attenantes et forment un ensemble de près de 100m². Un studio de 40m² avec une entrée indépendant complète ce niveau. À l'étage, chambre, une salle de bains font face à un grand bureau de 44 m². Le dernier niveau distribue 4 chambres, une salle d'eau et un dressing. Trois caves, rangements. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions, de préférence par téléphone, vous indiquer le code secret qui permet de déverrouiller la visite à distance (visite virtuelle) et organiser une vraie visite si vous le désirez. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 231 421 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Gilles DESHAYES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 46 22 22 - Réf.954973

Propriété d'exception : Maison de 183 m² sur un parc de 5 780 m² avec annexe – Marcilly-d'Azergues (20 min de Lyon) À seulement 20 minutes de Lyon, découvrez cette belle maison familiale de 183 m². Édifiée au coeur d'un somptueux terrain clos et arboré de 5 780 m², entièrement piscinable. Soigneusement agencée sur deux niveaux et dotée de combles aménageables ainsi que d'une grande dépendance, elle saura vous séduire par ses volumes, son confort et son potentiel d'évolution. Une distribution fonctionnelle et de grands volumes de vie : Au Premier Étage : Accessible par escalier ou via un ascenseur intérieur, ce niveau s'ouvre sur une pièce de vie de 45 m² avec cheminée. Ce séjour, tout comme la cuisine indépendante équipée, donne un accès direct sur une agréable terrasse exposée Plein Sud. Le coin nuit de ce niveau se compose de 3 belles chambres, d'un dressing indépendant et de deux salles d'eau. Au Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un espace bureau, une cuisine d'appoint, une salle d'eau avec WC, une buanderie, une cave saine et un grand garage double. Potentiel d'agrandissement et dépendance : L'annexe indépendante : La propriété dispose d'une annexe séparée de 50 m². Ce volume peut être entièrement réhabilité et transformé en logement indépendant (idéal pour du rendement locatif ou recevoir des proches par exemple). Les combles : Les combles de la maison principale sont également aménageables, permettant de créer de la surface habitable supplémentaire. Un cadre de vie privilégié dans la Vallée d'Azergues La maison bénéficie d'un emplacement stratégique offrant le calme absolu de la campagne sans renoncer aux commodités. La proximité immédiate de la gare de Marcilly-d'Azergues permet de rejoindre le centre-ville de Lyon très facilement en train. C'est le compromis parfait pour les familles cherchant de l'espace, de la verdure et une excellente accessibilité. Informations financières et techniques : Chauffage : Système de chauffage au fioul. Taxe foncière : 1 029 € par an. Performance énergétique : DPE classé en D / GES classé en D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Margaux GUIGNABAUDET – margaux@cesaretbrutus.com – 07 70 45 62 87 Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160 REF MG-9334 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Il est des propriétés où l'on se sent immédiatement chez soi. Des lieux où l'authenticité, les volumes généreux et la douceur de vivre s'accordent avec évidence pour créer un environnement propice aux plus beaux moments de partage. Nichée au coeur d'un environnement privilégié, cette remarquable demeure de caractère offre bien plus qu'une maison : elle propose un véritable art de vivre. Située à Marcilly-d'Azergue, dans un secteur particulièrement recherché pour son calme et sa qualité de vie, cette propriété bénéficie d'un magnifique terrain paysager de près de 3 000 m2, véritable écrin de verdure où la nature s'exprime pleinement. À l'abri des regards, le jardin compose un décor apaisant, invitant à profiter pleinement de chaque saison dans une atmosphère empreinte de sérénité. Pensée pour accueillir une grande famille comme pour recevoir de nombreux invités, cette demeure séduit immédiatement par l'équilibre parfait entre ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Chaque espace a été imaginé pour favoriser les instants de convivialité tout en préservant l'intimité de chacun. Dès l'entrée, une atmosphère élégante et accueillante se dévoile. Les matériaux, les perspectives et la qualité des volumes donnent immédiatement le ton. La circulation entre les différentes pièces est fluide et naturelle, offrant une sensation de confort particulièrement appréciable au quotidien. La cuisine contemporaine constitue l'un des véritables coeurs de la maison. Généreuse par ses dimensions, parfaitement équipée et pensée pour partager les plaisirs de la gastronomie, elle devient naturellement un lieu de rassemblement où famille et amis aiment se retrouver. Son ouverture harmonieuse vers l'élégant salon renforce cette convivialité permanente. Le salon, sublimé par une cheminée qui en constitue la pièce maîtresse, offre une ambiance chaleureuse et raffinée. Véritable cocon durant les soirées d'hiver, il invite aussi bien à la lecture qu'aux longues conversations dans une atmosphère feutrée et intimiste. Les volumes, la lumière naturelle et l'ouverture sur les espaces extérieurs participent pleinement au charme de cette pièce de vie. Dans le prolongement, une spectaculaire pièce de réception de près de 60 m2 accueille la salle à manger. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, elle offre un cadre idéal pour recevoir dans des conditions exceptionnelles. Les larges baies vitrées créent une continuité naturelle avec la terrasse, effaçant les frontières entre intérieur et extérieur dès les beaux jours. La vaste terrasse aménagée prolonge harmonieusement les espaces de réception. Véritable salon à ciel ouvert, elle accueille un élégant espace repas organisé autour d'un brasero, permettant de réunir confortablement 10 à 12 convives dans une ambiance conviviale et chaleureuse. Les soirées d'été prennent ici une dimension toute particulière, où le plaisir de recevoir se mêle à la douceur d'un environnement naturel particulièrement préservé. Toujours au rez-de-chaussée, la maison offre une remarquable polyvalence avec une première chambre, idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied. Une pièce supplémentaire, facilement modulable selon les besoins de chacun, pourra accueillir une salle de jeux, un espace détente, une bibliothèque ou un atelier créatif. Un bureau indépendant complète ce niveau et répond parfaitement aux nouvelles attentes en matière de télétravail ou d'activité libérale, en offrant un espace calme et parfaitement isolé des pièces de vie. Une buanderie fonctionnelle vient compléter cet ensemble, apportant un confort quotidien particulièrement appréciable. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour répondre aux besoins d'une vie familiale harmonieuse. Il accueille cinq chambres confortables, offrant à chacun un espace personnel

À proximité de Villefranche-sur-Saône, cette propriété en pierre offre un cadre de vie paisible et préservé. Les espaces de vie, de plain-pied, s'ouvrent sur un jardin splendide, parfait pour profiter de la nature. Vous trouverez une cuisine donnant sur une belle terrasse, connectée à une salle à manger dotée d'éléments d'époque et d'une décoration élégante. Un salon accueillant complète cet espace. Le hall d'entrée, avec un superbe escalier, mène à des toilettes et à une douche. À l'étage, la maison comprend trois chambres, incluant une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau. Les combles sont entièrement aménageables, offrant la possibilité de créer 2 à 3 chambres supplémentaires. Les infrastructures, telles que les fenêtres, l'électricité et le système de chauffage, sont déjà en place. Une cave voûtée ajoute du caractère à cette demeure, et deux garages sont également présents. Un ancien four à pain est à rénover, offrant un potentiel supplémentaire. Le terrain, de 9 895 m², est bordé par un cours d'eau, entouré de bois, garantissant tranquillité et qualité de vie. Cette maison de luxe à acheter à Villefranche-sur-Saône est une occasion à ne pas manquer dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes.

Idéalement située dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, cette belle propriété bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied les commerces, les écoles ainsi que la gare SNCF. Édifiée en 1978 sur une superbe parcelle entièrement close et paysagée de 2 236 m2, cette maison de construction traditionnelle offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes généreux et potentiel d'évolution. Le terrain, constructible, présente également un véritable atout patrimonial avec la possibilité d'une division parcellaire sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Développant environ 196 m2 habitables, la maison a été conçue pour privilégier la luminosité et la connexion avec les espaces extérieurs. Les vastes pièces de réception s'ouvrent directement sur une agréable terrasse et sur le jardin arboré, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison. L'espace nuit principal se compose de quatre belles chambres offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. Deux salles d'eau ainsi qu'une salle de bains complètent cet espace fonctionnel et parfaitement adapté à une vie familiale. La distribution intérieure, particulièrement fluide et rationnelle, est agrémentée de nombreux placards intégrés et espaces de rangement. La cuisine indépendante, spacieuse et lumineuse, pourrait facilement être ouverte ou reliée à la vaste salle à manger afin de créer une grande pièce de vie contemporaine répondant aux attentes actuelles. Les amateurs de lecture et de moments de détente apprécieront la très belle bibliothèque réalisée sur mesure, véritable pièce de charme qui confère à l'ensemble une ambiance authentique et raffinée. Un second espace de vie indépendant constitue un atout supplémentaire. Il comprend un bureau, une cinquième chambre ainsi qu'une salle d'eau, offrant de multiples possibilités d'aménagement : espace professionnel pour une activité libérale, logement indépendant pour un adolescent, accueil de la famille ou des amis, ou encore création d'une suite parentale. La maison dispose également d'un vaste sous-sol complet ainsi que d'un grand garage d'environ 70 m2, entièrement carrelé au sol, permettant de stationner plusieurs véhicules tout en conservant un important espace de stockage ou d'atelier. Cette propriété séduit par la qualité de sa construction, ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur, sa luminosité naturelle et son caractère chaleureux. De plain-pied sur les espaces extérieurs, elle offre une qualité de vie particulièrement agréable au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement intérieur permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et de la personnaliser selon vos envies. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un important potentiel d'évolution dans un environnement privilégié. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Tél. : 06 72 55 94 80

Dans le coeur du Beaujolais, cette magnifique propriété de charme, construite en 1780, est à vendre. Offrant une superficie habitable de 435m², elle allie authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger ornée d'éléments d'époque, et une cuisine moderne menant à une terrasse. Une chambre avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un grand salon TV complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de deux chambres avec salle d'eau, d'un grand bureau ou espace de loisirs de 40m², et d'un espace parentale indépendant de 90m² incluant deux dressings, une salle de bains et une chambre. Au niveau inférieur, vous apprécierez une belle cave à vin voûtée de 65m², un garage, et un vaste espace de stockage avec un atelier et une buanderie. À l'extérieur, un parc de 5000m² vous attend, garni d'arbres centenaires et fruitiers, avec un bassin alimenté par une source, une piscine sécurisée, un terrain de pétanque et un coin barbecue. De plus, une petite orangerie offre un potentiel supplémentaire. Le bien comprend également un carport pour deux voitures et plusieurs places de stationnement dans la propriété. Située à 1,5 km des commerces du centre du village, l'accessibilité à Villefranche et l'autoroute A6 se fait en 10 minutes, et Lyon est à seulement 40 minutes. Cette maison de luxe à acheter à Villefranche sur Saône, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, représente une opportunité unique.