ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Saint-Laurent-de-Mure, France

Sur les hauteurs prisées de Saint-Bonnet-de-Mure, dans un environnement pavillonnaire calme et préservé, cette élégante maison de 185m² s'impose comme un havre de paix familial. Construite en 2006, elle prend place sur une parcelle paysagée de 788m². Dès le franchissement de l'entrée, le ton est donné : les perspectives sont généreuses et la lumière naturelle s'invite partout. Coeur vibrant de la maison, la pièce de vie traversante de 43m² séduit par son atmosphère chaleureuse. Dans son prolongement, la cuisine semi-ouverte de 18m², entièrement équipée, invite à la convivialité. Ces espaces de réception s'ouvrent tous directement sur la terrasse extérieure, créant une continuité parfaite entre l'intérieur et le jardin. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied idéale, accueillant : Une suite parentale raffinée dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative aux prestations haut de gamme récemment repensées. Une seconde chambre, aujourd'hui utilisée en salon de lecture. Des espaces fonctionnels parfaitement intégrés : buanderie, cellier et accès direct à un vaste garage de 40m². A l'étage, l'espace nuit destiné aux enfants ou aux invités distribue trois belles chambres baignées de clarté, se partageant une salle de bains moderne et élégante. A l'extérieur, le jardin clos et parfaitement entretenu est une véritable ode à la farniente. La piscine, idéalement exposée, promet de doux moments d'évasion à l'abri des regards. Une dépendance de 8m2 complète cet espace. Une adresse recherchée sur les hauteurs de la commune, offrant la proximité immédiate des écoles (groupe scolaire Chat Perché), des commerces et des sentiers de balade. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 2290 et 3110 euros Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Vous êtes à la recherche d'une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, dans un cadre verdoyant et intime au cœur de Saint-Bonnet-de-Mure ? Découvrez cette splendide propriété, datant de 1878 et entièrement rénovée avec soin, qui saura vous séduire par ses prestations haut de gamme ainsi que par la sérénité de son jardin luxuriant. Idéalement située en plein centre de Saint-Bonnet-de-Mure, dans un environnement naturel et paisible, cette maison s'étend sur une parcelle de 1 951 m². Avec ses 286 m² habitables et plus de 440 m² de surface au sol, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier du Rhône. Dès votre arrivée, vous serez enchanté par le jardin agrémenté de différentes essences végétales, dont des oliviers centenaires. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée de 15 mètres par 6, d'un spa pour cinq personnes, et d'une vaste terrasse en pierres naturelles, idéale pour des moments de détente. Une très grande dépendance, multifonctionnelle, vous attend avec une salle de sport, une cuisine d'été et un sauna. Ce bien, parfaitement isolé, peut être utilisé tout au long de l'année grâce à ses grandes baies à galandage, qui facilitent l'accès entre l'intérieur et l'extérieur. À l'intérieur, toutes les pièces du rez-de-chaussée s'ouvrent sur la terrasse. Vous y trouverez une cuisine spacieuse avec un coin repas, une salle à manger et un salon transformable en chambre de plain-pied, avec salle de bain attenante. Une buanderie a également été judicieusement intégrée. À l'étage, la suite parentale offre une vue dégagée sur le jardin depuis son balcon, ainsi qu'une salle d'eau en mosaïque. Les deux autres grandes chambres disposent d'une salle de bain commune lumineuse, grâce aux puits de lumière du couloir. Ne manquez pas de faire découvrir à vos invités la charmante cave à vin voutée. Concernant le stationnement, cette maison inclut un garage spacieux de 90 m², avec une hauteur suffisante pour envisager un second niveau. De plus, vous bénéficierez de trois dépendances : un atelier, un local technique et un abri de jardin. Pour en savoir plus sur cette maison de luxe à acheter à Saint-Bonnet-de-Mure, n'hésitez pas à demander une visite virtuelle que nous serons ravis de vous faire découvrir après échange sur votre projet.

EXCLUSIVITÉ. À Saint-Pierre-de-Chandieu, à seulement quelques minutes de Lyon et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette élégante propriété d'environ 320 m², dont la configuration et les volumes se prêtent parfaitement à l'exercice d'une profession libérale, à l'installation de bureaux, d'un cabinet ou à toute autre activité nécessitant des espaces dédiés, tout en conservant une partie habitation indépendante. Grâce à ses différents espaces de vie et à son agencement fonctionnel, cette propriété offre également un cadre idéal pour une grande famille, alliant confort, volumes généreux et prestations dédiées au bien-être, avec notamment sa piscine intérieure. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 487 m² à l’abri des regards, cette maison séduit dès l’entrée par ses espaces lumineux et son atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de réception, baignée de lumière naturelle et agrémentée d’une cheminée, s’ouvre harmonieusement sur les extérieurs. La cuisine aménagée et équipée, pensée comme un véritable lieu de partage, communique avec l’espace repas dans un esprit convivial et fonctionnel. L’espace nuit du rez-de-chaussée offre une chambre, une salle de bain, une buanderie ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing, salle de bain et hammam privatif, véritable cocon dédié à la détente. Un bureau indépendant d’environ 30 m² — idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail — complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables (ou deux chambres et une vaste salle de jeux selon vos besoins), une salle d'eau, ainsi que des combles aménageables d’environ 61 m² offrant de nombreuses possibilités : espace loisirs, salle cinéma, chambres supplémentaires ou suite indépendante. Côté bien-être, la maison bénéficie d’un espace rare avec une piscine intérieure accessible toute l’année accompagnée d’un espace douche. À l’extérieur, plusieurs terrasses invitent à profiter pleinement du jardin clos et arboré sans vis-à-vis, une piscine extérieure hors-sol, un carport, ainsi qu’un atelier viennent compléter harmonieusement cet ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la personnaliser selon vos envies. Une propriété aux volumes remarquables, idéale pour une famille recherchant calme, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié aux portes de Lyon. Certaines images ont fait l’objet d’une mise en scène virtuelle réalisée à l’aide de l’intelligence artificielle (home staging virtuel), proposée à titre d’illustration afin d’aider les acquéreurs à se projeter et à révéler le potentiel des espaces. Ce bien est présenté par Alexia LOTON, agent commercial E.I., enregistrée au RSAC de Bourg-en-Bresse n°898 711 619. Honoraires à la charge du vendeur 550,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.46%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4800€ ~ 6540€ - Alexia LOTON - Agent commercial - EI - RSAC Reyrieux 898711619

Dans le quartier résidentiel de Manissieux à Saint-Priest, Rhône, découvrez cette villa d'architecte unique de plus de 171 m² habitables, avec une surface au sol de 209 m², alliant design contemporain et prestations haut de gamme. Établie sur un terrain paysagé de 1 990 m², cette propriété offre un cadre de vie d'exception, comprenant une piscine chauffée de 14 x 3,5 mètres, une terrasse en bois composite dotée d'une pergola bioclimatique, un spa 5 places, un étang à carpes Koï et un jardin soigneusement aménagé. La villa, entièrement ouverte sur l'extérieur, vous séduira dès votre arrivée. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de près de 65 m², intégrant une cuisine sur-mesure haut de gamme Modulnova, une salle à manger et un salon. Vous disposerez également d'une suite parentale avec dressing et salle d’eau, donnant accès à une seconde terrasse idéale pour profiter de la vue sur la piscine, l'étang et le jardin. Un grand garage double, une buanderie et un étage accueillant 3 chambres, dont une suite junior, complètent cette offre. Chaque chambre est pourvue d'un balcon surplombant le jardin. La villa à vendre à Saint-Priest bénéficie de prestations de haut niveau, telles que des volets motorisés, un chauffage au sol, une climatisation, des moustiquaires, un systèmes d'arrosage automatique et de vidéosurveillance, entre autres. Une opportunité rare pour un achat villa à Saint-Priest, à seulement quelques minutes de Lyon.

Découvrez cette villa exceptionnelle à Genas, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette propriété de plus de 301 m² habitables, édifiée sur un terrain paysager de 1 008 m², allie design contemporain et prestations remarquables. Avec une piscine au magnesium chauffée, une terrasse bioclimatique et un jardin soigneusement aménagé, elle offre un cadre de vie de choix. Le rez-de-chaussée comprend un hall majestueux, un espace de vie lumineux, une cuisine sur-mesure haut de gamme, et une suite parentale. À l'étage, 3 chambres vous attendent, dont une suite junior. Un sous-sol aménagé avec garage complète cette villa, idéale pour un achat de villa à acheter à Genas. Ne manquez pas cette villa à vendre à Genas.

Découvrez cette maison familiale de plain-pied aux caractéristiques exceptionnelles, nichée dans le quartier résidentiel très prisé de Saint-Priest. Établie sur un vaste terrain de 4144 m² agrémenté d'espaces boisés, cette propriété offre un environnement paisible et verdoyant qui séduit instantanément. Dès l'entrée, un espace de vie lumineux de 70 m² vous accueille, combinant salon, salle à manger et une cuisine ouverte moderne avec un imposant îlot central, accentué par une cheminée invitant à la convivialité. Les larges baies vitrées offrent un accès fluide à l'extérieur, où une piscine bordée de terrasses en travertin vous promet de délicieux moments en famille. Le coin nuit propose quatre chambres spacieuses et une suite parentale de 40 m² avec salle de bains privative. Un studio indépendant au sous-sol ajoute de la flexibilité pour accueillir des invités ou pour un projet professionnel. Ce niveau abrite aussi une buanderie, une cave, un double garage et différents espaces adaptables selon vos envies, loisirs ou besoins de stockage. Outre la grande piscine de 12,5 x 5 m, les extérieurs bien aménagés incluent une cuisine d'été avec four à bois et deux dépendances vitrées de 61 m², parfaites pour des projets variés. Parfaitement connectée, cette maison est à proximité immédiate des arrêts de bus et à quelques minutes à pied du tramway, facilitant l'accès vers Lyon et ses environs. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 264 m² - Terrain : 4144 m² - Nombre de chambres : 6 - Chauffage : Pompe à chaleur - DPE : B - Taxe foncière : 3557 € - Piscine, jardin, garages, studio indépendant, dépendances Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Vous êtes à la recherche d'une propriété spacieuse adaptée à tous vos projets ? Cette Villa de 402 m² habitables, située à Genas dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, saura vous séduire par ses volumes et ses équipements de qualité. Située dans un cadre résidentiel calme, à moins de 10 minutes à pied du centre Bourg, cette propriété offre un terrain plat et arboré de 2 193 m² avec la possibilité de constructions supplémentaires. En entrant, vous découvrirez un grand hall d'accueil qui s'ouvre sur une immense pièce de vie de plus de 150 m², lumineuse et orientée plein Sud, comprenant un espace de réception avec bar, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte. Les vastes baies vitrées donnent accès à la terrasse et à la piscine chauffée, parfaite pour des moments de détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle d'eau, un bureau, une salle de sport avec douche et vestiaire, ainsi qu'une dépendance de 50 m² qui peut convenir à différentes activités professionnelles. À l'étage, vous bénéficierez de 2 chambres, dont une avec terrasse, d'une salle de jeux, d'un bureau et de 2 salles de bain. Le niveau supérieur offre 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un coin bibliothèque. Un sous-sol agréable abrite une grande cave avec lumière naturelle et une cave à vin. Cette villa, équipée d'un chauffage au sol, de la climatisation et d'une alarme, représente une véritable opportunité. Pour ceux intéressés par un achat de villa à acheter à Genas, n'hésitez pas à visiter cette propriété et à envisager son potentiel.

MAISON DE 243 M² + SOUS-SOL DE 340 M² À AMÉNAGER SUR UN TERRAIN DE 1 453 M². Au cœur de Genas, dans un quartier calme et recherché, cette maison de plain-pied de 243 m² s’impose comme une perle rare. Implantée sur un terrain paysager de 1 453 m², elle offre une orientation optimale pour profiter d’un ensoleillement maîtrisé, grâce à ses préaux, qui créent des espaces tampons rafraîchissants. Découvrez des volumes exceptionnels et une fluidité architecturale pensée pour votre confort : - Espace de vie ouvert et convivial : Séjour de 39 m² + salle à manger de 25,40 m² : baignés de lumière, ces espaces s’ouvrent sur le jardin pour une vie en harmonie avec la nature. - Cuisine d’architecte de 19,30 m² : fonctionnelle et moderne, idéale pour les amateurs de cuisine et de partage. - 4 chambres spacieuses : - Chambre 1 de 22,23 m² + dressing de 7,05 m² (suite parentale idéale). - Chambres 2 et 3 de 15,17 m² chacune. - Chambre 4 de 16,64 m². - Dressing supplémentaire de 5,25 m² et salle de douche de 3,55 m². - Espaces pratiques : - Entrée de 15,80 m², cellier de 5,85 m², lingerie de 7 m², vestiaire de 7,70 m², loggia de 4,80 m². -  LE PLUS : UN SOUS-SOL DE 340 M² À AMÉNAGER : Un potentiel immense pour créer selon vos envies : salle de sport, home cinéma, bureau, cave à vin, ou même un appartement indépendant. Laissez libre cours à votre imagination !  UN EXTÉRIEUR À COUPER LE SOUFFLE - Pool house de 16 m², local technique de 18,40 m² et préau de 32,20 m² : un espace détente complet pour profiter de la piscine en toute sérénité. - Jardin paysager de 600 m² : clos, arboré et pensé pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. INFORMATIONS CLÉS Localisation : Genas quartier résidentiel, proche commodités, écoles, et axes routiers : 10 min de l’aéroport St Exupéry et 25 min du centre de Lyon. Surface habitable : 243 m² (hors sous-sol). Garage/Stationnement : Espace extérieur sécurisé. Piscine + pool house et préau.  Un potentiel unique : Avec son sous-sol de 340 m², cette propriété s’adapte à tous vos projets. Des prestations haut de gamme : Volumes généreux, orientation optimale. Un extérieur d’exception : Piscine, pool house, jardin paysager et clos. Un emplacement idéal : Calme absolu à Genas, tout en étant proche des commodités. Cette perle rare pourrait être la vôtre. Contactez nous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel. DPE : D / Co2: 230 / GES: 7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 4 950 € - 5 450 € Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un emplacement idéal Bénéficiez d’un calme absolu tout en restant à quelques minutes des écoles, commerces et services qui font la réputation de Genas. Une localisation prisée, alliant tranquillité et accessibilité.

EXCLUSIVITE. À Saint-Pierre-de-Chandieu, dans un environnement privilégié, cette magnifique maison contemporaine bénéficie d’un cadre de vie rare où calme et tranquillité sont les maîtres-mots. À l’abri des regards, sans aucun vis-à-vis, elle offre une atmosphère paisible au cœur d’un environnement verdoyant avec une vue dégagée sur les champs et la campagne environnante. Une adresse idéale pour profiter de la sérénité tout en restant à proximité de Lyon et de ses bassins d’activités. Vous rejoindrez l’aéroport en seulement 18 minutes, les axes autoroutiers et l’ensemble des commodités en moins de 10 minutes. Développant 188 m² habitables (248 m² utiles), cette propriété séduit dès l’entrée par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle.  La pièce de vie ouverte sur l’extérieur offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Le salon cocooning, sublimé par une cheminée traversante, crée une atmosphère agréable et relie harmonieusement les espaces. La cuisine aménagée et équipée, accompagnée de son cellier et de sa buanderie, allie fonctionnalité et confort au quotidien. Le rez-de-chaussée permet une agréable vie de plain-pied avec une suite parentale disposant de sa salle de bain et de son dressing privatif. Ouverte sur l’extérieur, elle profite d’une vue apaisante sur la piscine, un cadre particulièrement agréable à apprécier dès le réveil. Une seconde chambre complète ce niveau et pourra parfaitement accueillir des amis, de la famille ou être aménagée où être aménagée en espace de travail. À l’étage, deux chambres supplémentaires avec placards, une salle d’eau ainsi qu’une mezzanine complètent harmonieusement l’ensemble. Véritable espace complémentaire, cette dernière pourra facilement accueillir un coin lecture, un espace détente, un salon TV ou encore être aménagée en chambre supplémentaire selon les envies et les projets de chacun. Les extérieurs ont été pensés comme un véritable espace de vie, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Implantée sur un magnifique terrain plat, arboré et entièrement exploitable de 2 200 m², la propriété offre une vue dégagée sur les champs environnants et permet de profiter pleinement de chaque espace. Exposés Sud et Ouest, les espaces de vie se prolongent vers deux terrasses idéalement orientées, dont une équipée d’une pergola bioclimatique. Face à la maison, la piscine 5 x 11 et son pool house avec espace bar créent un lieu convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le terrain accueille également un terrain de pétanque, renforçant l’esprit convivial de la propriété. Un carport pouvant accueillir deux véhicules, un espace fermé dédié aux motos ou au rangement ainsi qu’un garage double de 60 m² viennent compléter harmonieusement l’ensemble. Le lieu idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité de Lyon et d’une réelle qualité de vie au quotidien. Ce bien est présenté par Alexia LOTON, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Bourg-en-Bresse n°898 711 619. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1660€ ~ 2330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexia LOTON - Agent commercial - EI - RSAC Reyrieux 898711619

Votre agence immobilière Orpi vous présente à Genas ce bien rare exceptionnel Effectivement coup de coeur assuré pour cette Maison d'Architecte récente de 2008 de plein pied, d'une superficie de 171 m2 sur une parcelle de 996 m2, au coeur d'un secteur résidentiel de Genas. Cette Maison au calme est proche des axes autoroutiers, de l'aéroport St Exupéry et de l'aérodrome de Bron et du Golf de Chassieu. Cette propriété bénéficie de prestations haut standing avec une pièce de vie de 83 m2 intégrant une cuisine aménagée-équipée, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un sauna, un vaste dressing et une buanderie. En outre, vous apprécierez les grandes ouvertures de type baies vitrées vous faisant profiter d'une vue magnifique sur le jardin avec son immense terrasse et sa piscine. Un bassin et plusieurs fontaines extérieurs complètent ce bien de prestige. La Maison offre un grand garage, une chaudière gaz basse consommation, une pompe à chaleur, et une climatisation. DPE en B (79) Référence agence : 2230

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Genas, dans le Rhône, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette maison se distingue par son ambiance unique qui incite à rester et à profiter de chaque moment. En entrant, vous serez émerveillé par son hall d'entrée spacieux, un escalier en pierre sculpté à la main et un carrelage peint à la main. Le vaste espace de vie s'ouvre sur le jardin et la piscine, offrant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Avec plus de 300 m² de plain-pied, la maison comprend un séjour avec une magnifique charpente apparente et une cheminée en pierre de Bourgogne, ainsi qu'une pièce entièrement vitrée servant d'atelier ou de bureau. La cuisine a également un accès à une terrasse intime. Une aile bien-être avec salle de sport et sauna, ainsi qu'une suite parentale de 57 m² avec un dressing spacieux, complètent l'ensemble. À l'étage, trois chambres accueillent vos proches avec leur propre salle d'eau privative. À l'extérieur, le jardin généreux est orné d'oliviers et de pins, entourant une piscine en poudre de marbre chauffée. Le pool house, avec son four à bois et son spa, est idéal pour recevoir ou profiter des journées ensoleillées. Le sous-sol, avec accès indépendant, comprend une cave à vin, une salle de réception, et même une discothèque privée, parfaite pour continuer les soirées entre amis. Chauffée par géothermie et offrant un garage pour 4 véhicules, cette propriété de luxe à Genas est une opportunité à ne pas manquer.

L'agence CARLE IMMOBILIER vous propose en exclusivité une propriété exceptionnelle idéalement située dans la commune recherchée de Genas, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette Villa à vendre offre une surface habitable de 311 m² sur deux niveaux, complétée par un sous-sol semi-enterré de 215 m², avec fenêtres et une hauteur sous plafond de 2,50 m, déjà aménagé. Le tout est édifié sur un terrain arboré de plus de 2 700 m², agrémenté d'une grande piscine, d'un pool house et d'une cuisine d'été. Pour des raisons de confidentialité, une visite virtuelle ainsi que des photos supplémentaires sont disponibles sur demande, après un échange concernant votre projet. Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 0662494659 nicolas@carle-immobilier.com.

Maison contemporaine entièrement rénovée – Volumes remarquables – Environnement résidentiel calme REMAX ImmoCalade a le plaisir de vous présenter cette maison contemporaine entièrement rénovée , développant une surface habitable de 262,56 m² , située au sein d’un lotissement résidentiel calme et intime , tout en bénéficiant d’une proximité immédiate des transports, axes routiers et commodités . L’ensemble des espaces de vie principaux est organisé sur un seul et même niveau , offrant une circulation fluide et un confort de vie optimal. Vous découvrirez une pièce de vie de plus de 100 m² , composée d’un vaste salon d’environ 77,7 m² et d’une cuisine de 25 m² , formant un espace lumineux et convivial. La cuisine, de marque Modulnova , se distingue par la qualité de ses matériaux et la richesse de ses équipements. Elle est aménagée autour d’un îlot central et entièrement équipée avec trois fours intégrés (four traditionnel, four vapeur et micro-ondes), chacun disposant de tiroirs chauffants , un double réfrigérateur encastré , ainsi que trois hottes , dont deux intégrées dans les meubles et une dissimulée dans l’îlot central, préservant ainsi l’esthétique épurée de l’ensemble. Sur ce même niveau se trouvent également les espaces nuit , composés d’une suite parentale master , pensée comme un espace intime et indépendant, disposant d’un dressing , d’une salle de bains avec double baignoire , ainsi que d’un accès direct à la terrasse et au jardin . Deux autres suites , chacune équipée de sa salle d’eau et de son dressing , complètent ce niveau. Le sous-sol accueille une buanderie fonctionnelle , bénéficiant de nombreux rangements, ainsi qu’un T2 indépendant disposant de sa propre entrée . Ce logement se compose d’un séjour , d’une cuisine équipée , d’une salle de bains avec sanitaires , ainsi que d’une très grande chambre de plus de 20 m² , offrant de multiples possibilités d’usage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 612 m² , soigneusement aménagé pour la détente et la convivialité, avec une piscine creusée de 6 x 13 m , une pergola bioclimatique , une cuisine d’été avec sanitaires , un terrain de pétanque , ainsi que des espaces paysagers agréables. Un portail automatique complète l’ensemble. La maison bénéficie d’équipements techniques performants, avec une pompe à chaleur gainable chaud/froid et une VMC double flux , assurant un confort thermique optimal. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète et qualitative . Un bien aux volumes remarquables et aux prestations de qualité, pensé pour un confort de vie optimal dans un environnement résidentiel privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

En exclusivité, découvrez une villa d'architecte rare sur le secteur, construite en 2022 avec des matériaux de qualité supérieure. Offrant 302 m² de surface totale (dont 272 m² habitables), elle est implantée sur un terrain paysager de 1 039 m², entièrement clos, sécurisé et pensé pour n'imposer aucune contrainte d'entretien au quotidien. Dès l'entrée, l'espace de vie impressionne par ses volumes et sa luminosité : un séjour cathédral de 77 m² sous 5,10 m de hauteur sous plafond, sublimé par des baies vitrées toute hauteur. La cuisine haut de gamme, avec son îlot central XXL, intègre un électroménager premium et une cave à vin pour les passionnés. Côté nuit, la suite parentale de 35 m² est un véritable havre de paix doté d'un dressing sur mesure, d'une baignoire balnéo, d'une double douche XXL à plafonds pluie, et d'un accès direct à son jacuzzi extérieur privatif. Deux autres chambres spacieuses complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine lounge et un bureau (transformable en 4ème chambre) s'ouvrent sur une spectaculaire terrasse panoramique de 107 m² avec vue dégagée. Le confort technique et énergétique est absolu (DPE classe A) : chauffage au sol rafraîchissant, PAC gainable dans chaque pièce avec thermostat individuel, ballon thermodynamique et domotique intégrée (volets, éclairages, caméras). À l'extérieur, l'espace détente est entièrement automatisé : piscine 8×3 m (gestion autonome du PH, niveau et pompe), robot-tondeuse, arrosage automatique et terrain de pétanque. Le pool-house équipé (four à pizza, barbecue, WC) promet de belles soirées d'été. Un garage isolé/carrelé et 7 stationnements privatifs complètent ce bien. Atout majeur : un espace T3 intégré à la maison, mais pouvant être totalement indépendant avec entrée et jardin séparés, idéal pour une profession libérale, loger des proches ou générer un fort rendement locatif. ? Satolas-et-Bonce : Cadre préservé à 15 min de l'Aéroport Lyon Saint-Exupéry et 25 min de Lyon. Une villa d'exception où s'installer immédiatement. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller immobilier César & Brutus : Gordon SIMON 06.78.54.63.19 gordon.simon@cesaretbrutus.com RCS : 823939236 Référence : GS-9383 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 735.00 et 1019.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien rare, à saisir, maison de plain pied sans vis à vis de 140 m2 habitables avec 4 chambres et une piscine sur le charmant village de Colombier-Saugnieu à l'abri des nuisances aériennes. Vous apprécierez tout particulièrement l'environnement calme de cette maison située sur le hameau de Montcul, proche des écoles et des transports, la grande pièce de vie très lumineuse, le chauffage au sol avec pompe à chaleur et les panneaux photovoltaïques. Cette maison traditionnelle construite en 1999 se compose d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine SCHMIDT, d'un salon, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, de 2 WC indépendants, d'une buanderie, et d'un garage. Elle est équipée d'un chauffage au sol rafraichissant avec une PAC air/eau (changée en 2025), d'un poêle à granulés GODIN, de menuiseries en PVC double vitrage, de volets électriques, d'une porte de garage sectionnelle électrique, d'un portail électrique et d'un adoucisseur d'eau. Le jardin est clos et arboré, il accueille une piscine traditionnelle DEBERNARDI de 3,5m X 8 m exposée SUD avec pool house, rideau électrique, pompe à chaleur et douche extérieure solaire. Pour tout renseignement contactez Philippe GRANDVAUX. mail: philippe.grandvaux@3gimmobilier.com ou téléphone au 06 62 05 51 57.   Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GRANDVAUX inscrit au RSAC de LYON n° 453 206 526 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnelle Maison d'architecte de 315m² à Chassieu-le-Haut – Un écrin de nature et de lumière. Bienvenue dans un lieu rare, presque secret, niché au cœur de Chassieu-le-Haut, à quelques minutes seulement du centre. Construite en 1978 par un architecte visionnaire, cette maison hors du temps, allie volumes spectaculaires et ambiance apaisante, dans un écrin de verdure de 5000 m². Dès le seuil franchi, la magie opère : un hall d'entrée majestueux, baigné de lumière, s'ouvre sur un patio intérieur où s'élève un palmier , véritable cœur végétal de la maison. Les espaces de vie se succèdent harmonieusement : Deux salons aux ambiances contrastées, l'un autour du feu de cheminée, l'autre cosy pour vos soirées cinéma. Une salle à manger conviviale jouxte la cuisine astucieusement aménagée de rangements . Jusqu'à 7 chambres possibles, pour accueillir famille et amis en toute intimité Un vaste sous-sol de 96 m² abrite une buanderie, une cave à vins, de grands espaces de rangement et deux vides sanitaires. À l'extérieur, le jardin paysager est un véritable havre de paix : une grande piscine acommpagnée de deux terrasses ensoleillées, un double garage, une dépendance, un puit, et plusieurs stationnements complètent ce cadre idyllique. Entouré de verdure, ce lieu respire la sérénité et la liberté. Ici, tout est possible : agrandissement, création, ou simple rénovation dans le respect de l'esprit originel. Cette maison est une invitation à vivre autrement — à créer, à recevoir, à s'évader ... Coup de cœur garanti : contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette demeure unique. Référence agence : 250940

Entièrement rénovée il y a cinq ans, cette villa familiale de 136 m² offre un cadre de vie privilégié à Chassieu, dans un environnement résidentiel recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie climatisée regroupant salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec électroménager encastré haut de gamme. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant suspendu avec lave-mains complètent le rez-de-chaussée. Un escalier au style industriel mène à l'étage où se développe l'espace nuit. Celui-ci comprend quatre grandes chambres climatisées, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse. Une salle de bains avec baignoire et double vasque ainsi qu'un second WC suspendu complètent ce niveau. À l'extérieur, une vaste terrasse s'articule autour d'une piscine de 8 x 4 mètres, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Le confort est assuré par une climatisation réversible dans l'ensemble des pièces ainsi qu'un chauffage central alimenté par une chaudière individuelle au gaz. Le bien bénéficie d'un excellent DPE classé B. Les menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques équipent l'ensemble de la maison. Un garage carrelé et isolé avec portail motorisé complète le bien et accueille également l'espace technique de la piscine. Rangements intégrés et finitions soignées viennent parfaire l'ensemble. À proximité immédiate du centre de Chassieu, la maison bénéficie d'un emplacement recherché avec écoles, commerces, infrastructures sportives et transports accessibles rapidement. Le Golf de Lyon-Chassieu, Eurexpo et les principaux axes routiers se trouvent à quelques minutes. Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant confort, modernité et qualité de vie. Guillaume DEHAY Agent immobilier – RSAC Lyon : 890 054 067 guillaume.dehay@cesaretbrutus.com – 06 15 43 35 67 REF : GDE-10067-1 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MAISON DE 88.32 M² (175 m² au sol) - POOL HOUSE - CUISINE D'ÉTÉ EXTÉRIEURE - TERRAIN 850 M² AU CALME, SANS VIS-À-VIS – SECTEUR CHASSIEU (69680) 'LE HAUT' Maison exceptionnelle, spacieuse et lumineuse, idéalement située sur la commune de Chassieu (69680) 'LE HAUT', avec une vue dégagée, au calme et sans vis-à-vis. Vous cherchez un cadre paisible, une maison lumineuse et de beaux volumes ? Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Venez découvrir cette maison de 88 m² avec buanderie et grand garage spacieux attenant au RDC. Je vous propose cette maison avec une cuisine lumineuse entièrement équipée, ouverte sur salon, salle à manger, avec accès direct sur une grande terrasse avec vue panoramique. Aménagement réalisé en 2024 (isolation haut de gamme extérieure, façade, huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques centralisés, chaudière à gaz). Côté nuit, trois grandes chambres avec grand placard aménagé, WC indépendant, grande salle de bains avec baignoire, chauffage électrique, cheminée à foyer fermé. Bénéficiez de nombreux volumes aménageables à vos goûts au rez-de-chaussée pour optimiser votre espace de vie ou en faire une dépendance locative. Nichée sur un terrain de 850 m², sans vis-à-vis, avec piscine et pool house, cuisine d'été extérieure. Cette maison vous garantit un cadre de vie agréable, dans un quartier résidentiel recherché. Ne manquez pas cette belle opportunité ! PRIX NÉGOCIABLE & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Pas de copropriété. Taxe foncière : 989 €. Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Marianna MOURADIAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 397 530 - Vienne

Meyzieu - centre ville Vanessa ETIENNE et César et Brutus ont le privilège de vous présenter cette somptueuse villa contemporaine construite en 2021. Offrant 200 m² habitables de pur confort haut de gamme, elle est implantée sur une magnifique parcelle close et sans aucun vis-à-vis de 610 m². Située en plein centre-ville de Meyzieu, au sein d'une petite rue à sens unique très préservée, vous profiterez d'une qualité de vie rare : le calme absolu et la confidentialité, tout en étant à pied des commerces, des écoles et des transports. Le Rez-de-Chaussée : Volume, Lumière et Convivialité Dès l'entrée, vous serez séduits par l'incroyable luminosité de la pièce maîtresse. Le séjour (salon, salle à manger) bénéficie d'une triple exposition qui baigne l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Le sol est habillé d'un sublime carrelage Porcelanosa, apportant une touche d'élégance intemporelle. La Cuisine : Une grande cuisine dînatoire haut de gamme signée Schmidt, entièrement aménagée et équipée, pensée comme un véritable lieu de partage pour vos repas en famille. Les Annexes : Ce niveau est complété par une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant. L'intégralité du rez-de-chaussée s'ouvre de plain-pied sur l'extérieur pour une vie dedans-dehors idéale. A l'étage, l'espace nuit premium. Un escalier aérien vous mène vers un espace nuit baigné de douceur, entièrement revêtu d'un magnifique parquet en chêne massif : - 5 belles chambres spacieuses, toutes équipées de nombreux rangements sur-mesure. - Deux pièces d'eau : Une grande salle de bains et une salle d'eau moderne pour le confort de toute la famille. - Un WC indépendant. Un Extérieur Haut de Gamme Pensé pour la Détente Le jardin de 610 m², entièrement à l'abri des regards, est un véritable écrin de verdure : Une superbe piscine au sel, idéale pour les journées d'été. Un pool house aménagé pour vos moments de réception et de détente. Plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété. LES PRESTATIONS ET TECHNIQUES (Construction 2021) : - Confort Thermique : Système de climatisation réversible installé dans toute la maison. - Matériaux Nobles : Carrelage Porcelanosa grand format, parquet chêne massif à l'étage. - Domotique & Huisseries : Menuiseries en aluminium, volets roulants électriques et système domotique intégré pour piloter la maison du bout des doigts. - État du bien : Construction récente sous garanties décennales. Aucun travaux à prévoir, des prestations irréprochables. Un produit d'une rareté exceptionnelle sur le secteur de Meyzieu. L'architecture moderne de 2021, la qualité des matériaux et l'emplacement ultra-centre mais au calme total en font un bien unique sur le marché. Pour échanger sur votre projet immobilier (achat | vente | gestion locative | syndic | travaux | financement), contactez moi : Vanessa ETIENNE Agent commerciale EI RSAC 901359828 Lyon 06x51x21x28x43 vanessa.etienne@cesaretbrutus.com REF : VE -10546 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS T...

Maison d'architecte contemporaine - Prestations exceptionnellesSituée dans la commune de Décines Charpieu, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette propriété contemporaine séduit par son architecture élégante et ses volumes généreux.À l'entrée, vous découvrirez un séjour cathédrale lumineux grâce à de larges fenêtres et une conception moderne. Les matériaux nobles et les finitions de qualité créent une ambiance chaleureuse et contemporaine.La maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que quatre autres chambres en suite, chacune dotée de sa propre salle de bains, assurant confort et intimité pour toute la famille.Au niveau inférieur, un sous-sol entièrement aménagé offre un espace de loisirs avec hammam, salle de jeux et une salle de cinéma, parfaite pour des moments en famille ou entre amis.À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé comprend une piscine et des espaces de détente, invitant à profiter des journées ensoleillées. La propriété bénéficie d'une vue dégagée, apportant une sensation d'espace et de tranquillité.Cette maison rare allie architecture contemporaine et qualité de vie dans un cadre résidentiel prisé, à proximité de Lyon et de ses commodités.Achetez cette Maison de luxe à Décines Charpieu et découvrez un cadre de vie unique. Votre contact : Stéphanie Peters, tél 06 16 07 16 77 stephanie@avenir-investissement.fr Avenir Investissement vous accompagne depuis plus de 15 ans dans vos projets immobiliers, en vous offrant un service sur mesure, basé sur une connaissance approfondie du marché.

A proximité du grand large, venez découvrir cette magnifique maison de 128m², entièrement rénovée récemment, avec beaucoup de goût. Cette dernière bénéficie d'une très bonne performance énergétique, grâce à son isolation thermique extérieure, à plusieurs climatisations réversibles et à son poêle à granulés. Cette maison se distingue par son grand terrain de 1600m², entièrement aménagé avec soin, vous donnant accès à une belle piscine, une immense terrasse, un terrain de soccer et même un trampoline enterré ! # Agencement de la maison : *Au rez de chaussée : . Entrée (avec grand placard) de 7.98m² . Pièce de vie de 52.05m² . Suite parentale de 18.08m² avec salle d'eau et dressing . Chambre de 6.71m² . WC séparé avec coin buanderie *A l'étage : . 2 Chambres de 17.76m² et 12.04m² . Salle de bains avec WC de 6.43m² . Dégagement avec coin bureau de 4.89m² *Cave de 25m² # Éléments de construction : . Maison individuelle . Garage avec porte motorisée . Piscine de 2022 . Menuiseries PVC double vitrage . Volets roulants électriques . Chauffage par climatisation réversible et poêle à granulés . Tout à l'égout . Cave de 25m² # Autres caractéristiques : . Ni en lotissement, ni en copropriété . Toiture entièrement refaite en 2020 . Isolation thermique par l'extérieur de 2019 . Nombreuses places de stationnement sur la parcelle . Exposition Sud / Ouest . Alarme + caméras . Adoucisseur d'eau . Fibre . Taxe foncière d'environ 1000€ Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr