ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Saint-Genis-Laval, France

Exclusivité, nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette élégante propriété de caractère en pierre séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère bucolique. Édifiée sur une magnifique parcelle entièrement clôturée et arborée de 10 232 m², elle bénéficie d’un cadre rare où une rivière traverse le parc, apportant charme et sérénité à l’ensemble. La demeure principale avec une cour intérieure, organisée en forme de « U », développe environ 408 m² habitables et marie avec harmonie le cachet de l’ancien et le confort d’aménagements plus récents. Elle se compose de deux parties distinctes : • une première bâtisse ancienne rénovée dans les années 80/90, • une extension plus contemporaine aménagée il y a une vingtaine d’années. Répartie sur un rez-de-chaussée et deux niveaux, la propriété offre une configuration idéale pour une grande maison familiale, une activité de réception ou un projet de chambres d’hôtes. Dès l’entrée, les volumes impressionnent : •une vaste cuisine provençale avec salle à manger attenante et cellier ouvre sur les espaces de vie. •Le salon traversant, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une cheminée ancienne profite d’une luminosité remarquable et d’un accès direct à l’espace piscine. Une bibliothèque pouvant aisément devenir bureau de télétravail, des toilettes invités, une buanderie. Une terrasse couverte avec atelier complètent ce niveau avec une vue sur le parc arboré. •Le premier étage accueille une confortable suite parentale accessible depuis le salon, comprenant une chambre, un double dressing et une grande salle de bains avec une fresque « Pompéi » et des toilettes indépendantes . Un second espace nuit dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes ainsi qu’un salon billard avec un bar donnant accès à une galerie extérieure. •Deux autres pièces de belles dimensions restent à rénover selon vos envies : chambres supplémentaires, espace bien-être, atelier ou activité d’accueil. •Au dernier niveau, un dégagement distribue deux chambres additionnelles, une salle de sport et une salle d’eau et des combles. À l’extérieur, une allée pavée, le parc paysager avec des chênes centenaires offre un véritable havre de paix et de fraîcheur propice à la détente. L’espace piscine : 5 x 11 mètres, équipé d’une électrolyse au sel, d’un volet immergé et d’un robot, s’intègre parfaitement à cet environnement naturel exceptionnel. De nombreuses annexes viennent compléter la propriété : cave, atelier, abri de jardin, Cuvier pour abri voitures et stationnements pavés extérieurs dans la cour. Une demeure authentique et pleine de charme, idéale pour les amoureux de pierre, de nature et de propriétés familiales de caractère. Prix : 1 580 000 € Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 080 € et 8 300 € par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINTE-FOY-LES-LYON, cette maison familiale sur 3 niveaux avec vue dégagée offre un cadre de vie au calme et à deux pas de l'école internationale de Lyon. Le rez-de-jardin propose un appartement indépendant de 54m², une buanderie, un garage et un atelier. Cet appartement peut être tout à fait adapté pour une profession libérale ou constituer une rente locative. L'étage intermédiaire est composé d'un double séjour avec salle à manger et salon avec cheminée. La cuisine lumineuse semi-ouverte donne accès à la terrasse couverte du jardin offrant une vue dégagée et exposée plein ouest. La chambre parentale avec dressing et salle de bains est également sur ce niveau. À l'étage, nous retrouvons quatre chambres avec une salle de bains et une salle d'eau. Un grand espace peut également servir de bureau, de salle de jeux ou de salle de sport. La proximité avec l'International School of Lyon, l'environnement calme, la piscine en pierre de Bali et la terrasse avec vue sont les atouts de cette maison familiale confortable. Tél: 0620604800 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINTE-FOY-LES-LYON - À seulement quelques minutes de Lyon et à quelques minutes à pied de l'école internationale, découvrez cette maison de charme nichée dans un environnement verdoyant et préservé, offrant une vue exceptionnelle qui accompagne chaque instant de la journée. Pensée pour la vie de famille comme pour les moments de détente, elle propose de beaux espaces lumineux, une atmosphère chaleureuse et un confort haut de gamme avec ses 5 chambres dont 4 suites. À l’extérieur, le jardin paysager accueille une grande piscine au sel, un terrain de pétanque, ainsi qu’une terrasse généreuse idéale pour recevoir. Pour les loisirs et le bien‑être, la maison dispose également d’une salle de jeux et d’un sauna, créant un véritable lieu de vie où l’on se ressource. Un bien rare, alliant charme, élégance et art de vivre, aux portes de la ville. Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Tél: 0620604800 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 3540€ ~ 4840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa spacieuse à vendre à Sainte Foy Lès Lyon, située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien rare de 270 m² a été rénové avec soin et se trouve dans un quartier calme, idéal pour une vie de famille. À proximité de toutes les commodités, cette villa offre des caractéristiques modernes telles que la climatisation réversible connectée, le chauffage au sol et des panneaux photovoltaïques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à un vaste espace de vie lumineux, comprenant un salon, une salle à manger avec cheminée et une cuisine entièrement équipée avec un îlot central. À l'étage, découvrez une chambre avec salle d'eau, deux chambres simples et une suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle de bain en style ancien avec baignoire angle et douche, ainsi qu'un balcon offrant une belle vue sur les Alpes. Une troisième salle de bain complète l'étage. Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend un salon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain, une buanderie et un garage fermé. Il est possible de rendre le sous-sol totalement indépendant. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé, d'une grande piscine de 27 m² et d'une terrasse spacieuse avec un coin barbecue, parfait pour les réceptions estivales. Vous aurez également la possibilité de stationner vos véhicules dans l'enceinte de la villa, ainsi qu'à l'extérieur. DPE : Classe D, GES : Classe B. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2400€ et 3280€. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Située dans le quartier des Balmes, cette villa est à seulement 7 minutes du centre-ville et à 3 minutes de l'école internationale ISL.

À seulement 3 minutes de la Presqu'île et surplombant la ville, cette propriété exceptionnelle offre un panorama saisissant, tant le jour que la nuit. Ses origines remontent à 1820 : conçue par un soyeux lyonnais comme demeure de campagne. Érigée sur plus de 2 500 m², elle bénéficie d'une vue imprenable sur un parc paysager bucolique et fleuri, agrémenté d'anciens bassins en pierre du XIXème siècle et prolongé par une superbe gloriette. À l'intérieur, les volumes sont propices à la réception : ses plus de 130 m² de pièces de vie de plain-pied s'ouvrent sur une magnifique terrasse, avec son mur en pierres dorées bordé d'ifs, sa piscine et sa vue spectaculaire. Avec ses 440 m² habitables et ses 7 chambres, dont une spacieuse master, elle possède tous les atouts d'une véritable propriété familiale d'exception. Rénovée il y a une vingtaine d'années, elle conserve tout son charme d'origine et offre à son futur acquéreur la possibilité d'y apporter ses propres touches. Garage et bureaux indépendants viennent compléter cet ensemble. Un bien rare, un emplacement privilégié, une vue hors du commun. Pour un projet d'achat de Maison de luxe à Sainte-Foy-lès-Lyon, n'hésitez pas à contacter Morgane BENOIT, gérante d'ADHOQ au 06-64-06-83-82.

Chemin de Fontanières, dans un environnement résidentiel privilégié limite Sainte-Foy-lès-Lyon, maison de 170 m2 qui bénéficie d'un emplacement rare offrant une vue panoramique spectaculaire sur Lyon et la chaîne des Alpes jusqu'au Mont-Blanc. Implantée au sein d'une petite copropriété très confidentielle parfaitement entretenue et sécurisée, la propriété profite d'un magnifique parc arboré de plus de 1 hectare, véritable écrin de verdure préservé de toute nuisance. Dès l'entrée, les volumes et la lumière naturelle séduisent immédiatement. Le vaste séjour de 70 m2, largement ouvert sur la terrasse en surplomb du jardin, grâce à une impressionnante baie vitrée de près de 6 mètres de hauteur, prolonge l'intérieur à l'extérieur. Chaque instant est rythmé par un panorama exceptionnel, qui évolue au fil des heures et des saisons. Les sols en marbre blanc, qui se prolongent harmonieusement dans les espaces de réception, renforcent la qualité de cette architecture tournée vers la lumière. La cuisine semi indépendante, complétée par une buanderie et un cellier, s'intègre parfaitement à une organisation familiale. L'espace nuit a été conçu pour préserver le confort de chacun. À l'étage, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes indépendantes avec lave-main, et un vide sur séjour participe à la sensation d'espace. De plain-pied, la suite parentale constitue un véritable espace privé avec sa terrasse, son dressing, ses nombreux rangements, sa salle de bains avec baignoire et douche et toilettes indépendantes. Les extérieurs prolongent naturellement les espaces de vie. Une vaste terrasse surplombe le jardin, agrémenté d'une piscine, d'un pool house et d'espaces paysagers. Un double garage communicant avec la maison ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. Rare sur le marché, cette maison conjugue une adresse prisée, une architecture baignée de lumière et un panorama remarquable. Comme suspendue au-dessus de Lyon, elle procure un véritable sentiment de liberté, de légèreté et de dépaysement, dans un environnement préservé, à seulement quelques minutes de Lyon centre. Pour plus d'informations et une visite privée Caroline GENEVOIS 06 98 18 38 32 Agent commercial RSAC no 501 214 399 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

À vendre, une maison spacieuse de 245 m² à Sainte-Foy-lès-Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien rare et fonctionnel, situé dans un environnement calme et recherché, vous invite à découvrir un cadre de vie agréable. La vaste pièce de vie lumineuse, accompagnée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée, vous offriront un espace convivial pour vos réceptions. Cette maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que divers espaces pratiques tels qu'une mezzanine, une salle de jeux et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager de 611 m² avec une piscine et une grande terrasse pour vos moments de détente. Avec ses équipements de confort modernes, une alarme, des volets roulants et un portail électrique, cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. De plus, sa localisation favorable permet un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux écoles, garantissant un cadre de vie harmonieux.

À Sainte-Foy-lès-Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette villa haut de gamme à vendre où confort et durabilité se rencontrent. Située au calme tout en étant à proximité immédiate du centre de Lyon et de toutes les commodités (écoles, commerces, C19), cette propriété de 190 m² propose une architecture lumineuse pensée pour le partage. Espace de vie : Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour cathédrale de 55 m² baignés de lumière, agrémenté d'une cheminée à double foyer, qui s'ouvre sur une cuisine contemporaine et un bel extérieur, parfait pour vos réceptions. Chambres : La disposition est idéale pour la vie familiale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau privative et un bureau (ou possibilité de 5e chambre), ainsi qu'une arrière-cuisine, une buanderie et un grand garage. À l'étage, deux chambres spacieuses et une suite parentale avec dressing et salle de bains dédiée vous attendent. Extérieur : Le jardin de 650 m², véritable écrin sans vis-à-vis exposé plein sud, dispose d'un couloir de nage chauffé de 12 mètres. La terrasse de 130 m², ornée d'une pergola, invite à passer de longs moments conviviaux. Atouts : Performances énergétiques exceptionnelles (Classe A), garage, espaces de stationnement sécurisés et buanderie. Une villa rare qui allie à la perfection confort moderne et tranquillité.

Au fond d'une impasse entre Chaponost et Sainte Foy Les Lyon, l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison familiale de 230m2 sur un terrain clos et arboré de 915 m2, entièrement préservé des regards. Pensée pour accueillir une grande famille ou un projet locatif, elle offre une rare combinaison d'espace, de fonctionnalité et de potentiel. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose un niveau entièrement de plain-pied, doté d'un accès indépendant. On y découvre quatre grandes chambres, chacune avec son espace dressing, une salle de bains confortable et un WC séparé. Cet étage peut facilement devenir un espace dédié à la location, à une activité professionnelle ou à une vie familiale élargie. Un vaste garage motorisé de 43 m2 ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, la maison révèle une superbe pièce de vie de 69 m2, baignée de lumière grâce à son séjour traversant et réchauffée par un poêle à bois. La cuisine équipée, avec son îlot central, s'ouvre sur un large balcon de 34 m2 offrant une vue dégagée. Deux suites prennent place à ce niveau : une suite parentale de plus de 32 m2 avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde suite dotée de sa propre salle d'eau, d'un sauna et de rangements. Une chambre supplémentaire et un WC indépendant complètent cet étage. Les extérieurs prolongent agréablement la maison : un jardin intime, une terrasse couverte avec cuisine d'été et une piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, le chauffage mixte associe chaudière fioul et poêle à granulés. Cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, un projet de colocation ou un investissement générant des revenus complémentaires. Pour tout renseignement et visite, agent commercial (EI) : D LABAUNE : 0613048150

À l’abri des regards, dans un environnement privilégié à Sainte-Foy-lès-Lyon, découvrez une maison familiale élégante de 338 m², à seulement 10 minutes à pied du village et 15 minutes de la place Bellecour. Nichée au cœur d’un parc arboré de plus de 3 100 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant confidentialité, nature et accessibilité (bus à 100 m, métro ligne B à Oullins idéal pour rejoindre Part-Dieu). Pensée pour une vie de famille comme pour recevoir, la maison propose de généreux volumes et une distribution fluide où chacun trouve son indépendance. L’espace nuit accueille notamment 5 grandes suites avec leurs salles d’eau ou salles de bains. Un espace parental d’environ 50 m², avec accès indépendant, ouvre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, appartement autonome ou suite privée. À l’extérieur, la grande terrasse et le jardin paysager aux essences variées invitent à la détente et au ressourcement, entre vues dégagées, expositions idéales et atmosphère paisible. En contrebas, la piscine s’intègre discrètement dans cet écrin de verdure, pour des moments privilégiés en toute intimité. Des prestations confortables comme un vaste sous-sol avec garage et une performance énergétique classée C viennent compléter ce bien rare.

À Vourles, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette maison de caractère entièrement rénovée est proposée à la vente. Idéalement située au calme d'une impasse et à proximité du centre et des transports, ce bien immobilier offre des volumes généreux sur deux niveaux, baignant dans la lumière et bénéficiant d'agencements soignés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces de réception spacieux, comprenant une vaste pièce de vie agréablement agencée autour d'une cheminée en pierre, ainsi qu'une salle à manger conviviale et une cuisine américaine entièrement équipée. Un salon télévision indépendant complète ce niveau. À l'étage, quatre chambres confortables, dont une suite parentale spacieuse, sont disposées dans un espace dédié à la tranquillité. À l'extérieur, le grand terrain plat et verdoyant, agrémenté d'une piscine élégante et d'une terrasse en bois, offre un cadre paisible. Un pool house parfaitement aménagé et un terrain de pétanque s'ajoutent aux aménagements extérieurs. De plus, un studio indépendant en dépendance, idéal pour les invités, ainsi qu'un carport, complètent cette propriété. Grâce à son harmonie, son excellence de rénovation et son emplacement privilégié, cette maison à vendre à Vourles est un lieu de vie unique sur le marché.

EXCLUSIVITÉ – CHAPONOST - À seulement 20 minutes de la place Bellecour, dans un environnement naturel privilégié, cette propriété conjugue le charme d’une demeure ancienne et la qualité d’une rénovation contemporaine. Située sur un parc paysager de près de 1,4 hectare, la maison offre environ 450 m² habitables et un cadre de vie exceptionnel. Dès l’entrée, les volumes, la lumière et les matériaux se dévoilent. Les escaliers en pierre d’origine, les poutres apparentes et les murs en pierre témoignent du soin apporté à cette rénovation. Le rez-de-chaussée présente de généreux espaces de réception aux atmosphères variées. Une élégante cuisine familiale s’ouvre sur le jardin et les terrasses, tandis que le salon principal révèle le caractère de la bâtisse à travers ses matériaux authentiques. Un second espace convivial rassemble une cave à vin sur mesure, un espace billard et un vaste bureau bibliothèque agrémenté de verrières d’atelier. Le premier étage est réservé à l’espace nuit, avec une suite parentale, trois chambres supplémentaires et une buanderie indépendante. Au dernier niveau, trois nouvelles chambres en suite, une salle de cinéma privée et une family room conçue pour le partage et la détente complètent l'ensemble. La propriété comprend 12 pièces principales, dont 7 chambres et 5 salles d’eau. À l’extérieur, le parc arboré crée un décor élégant avec des arbres majestueux et des terrasses propices à la détente. La piscine de 13 mètres s’inscrit harmonieusement dans ce cadre préservé et offre une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. Grâce à son chauffage au sol, sa climatisation et à ses prestations techniques modernes, cette maison assure un excellent confort de vie (DPE B). À seulement 5 minutes du centre de Chaponost et de ses commerces, ainsi qu’à 4 minutes de la gare de Francheville reliant Lyon Saint-Paul, cette adresse confidentielle représente un art de vivre rare aux portes de Lyon. C'est une maison de qualité, façonnée avec soin et où chaque espace invite à profiter d'un art de vivre devenu précieux.

L'agence 6ème Sens Immobilier Francheville, vous propose en co-exclusivité un bien rare par sa configuration et son potentiel. Située dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate du centre-bourg de Chaponost, cette propriété s'étend sur un magnifique terrain (zonage agricole) d'environ 5 000 m2, agrémenté d'une piscine, de nombreux abris et d'annexes. Le bien se compose de deux habitations distinctes : -La maison principale développe 180 m2 sur 3 niveaux. *Au RDC, hall d'entrée, double séjour, cuisine indépendante et WC. *Au 1er, 3 chambres 2 salle d'eau, un WC. *Au 2d, une chambre, une salle d'eau et un grenier. -L'ancienne grange, réhabilitée en 1980, développe quant à elle 147 m2 sur 2 niveaux. *Au RDC, un hall, une cuisine, une salle à manger, une suite avec salle de bains. *au 1er un grand séjour avec cheminée, 2 chambres, une salle de bains avec WC La toiture a été entièrement refaite en 2002 sur cette partie. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz indépendante dans chacun des 2 logements. Diagnostics de performance énergétique : *DPE D pour la maison principale *DPE E pour la seconde maison Des travaux de rénovation et de mise au goût du jour sont à prévoir, laissant place à de nombreuses possibilités : projet familial, habitation intergénérationnelle, ou investissement locatif. Un bien aux volumes généreux, au fort potentiel, dans un cadre recherché. Prix de vente 890.000 EUR HCV FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nathalie Chesnel 6ème Sens Immobilier Francheville - 06.10.27.32.90.

Dés l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce à vivre spectaculaire de 80m2 ou l'intérieur et l'extérieur se confondent grace aux larges baies vitrées coulissantes à galandage équipée de brise-soleil orientables (BSO). Véritable poumon de la maison, cet espace ultra-lumineux comprend une cuisine équipée haut de gamme avec son espace salle à manger idéale pour les familles ou pour recevoir vos proches. La partie nuit dispose de 2 suites parentales ( salle d'eau, wc, chambres, dressing) dont une entierement configurée aux normes PMR ainsi que 4 autres chambres spacieuses avec rangements intégrés. Cette propriété a la particularité de proposer des espaces exclusifs dédiés aux parents comme aux enfants avec une expace relaxation équipé d'un sauna pour vos moments de sérénité ainsi qu'une grande salle de jeux modulable selon vos envies ( home cinéma, salle de sport,...) Les annexes comprennent un local technique, une cave et un grand garage trois voitures.  Terrain arboré de 1 630m2 avec terrain de pétanque et grandes terrasses.  Environnement paisible tout en restant connecté (ligne de bus TCL 12 à proximité immédiate). Confort thermique avant-garde pour cette réalisation récente avec plancher chauffant et rafraichissant, cumulus thermodynamique,... (DPE en cours de réalisation.) Renseignements et visite 04.78.878.878. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Laissez-vous séduire par cette vaste maison située au calme avec situation hypercentre. Elle bénéficie d'une configuration idéale sur 3 niveaux. Rez-de-chaussée : Espace piece de vie  Un hall d'entrée accueillant avec rangements mène à un vaste séjour-salle à manger chaleureux avec cheminée. La grande cuisine équipée s'ouvre directement sur une terrasse exposée Sud/Ouest sublimée par une pergola bioclimatique. Premier étage : Espace nuit Un palier déssert 6 grandes chambres lumineuses et confortables, une buanderie fonctionnelle, une salle de bains et deux salles d'eau. Le deuxieme etage : Espace loisirs Un dernier niveau qui propose une 7ème chambre ainsi qu'une immense salle de jeux, ideale pour les enfants ou un espace home-cinéma. Confort thermique avec chauffage au sol, climatisation, isolation intérieure, huisseries aluminium récentes, volets bois massif exotique,... Coté pratique: aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, baie de brassage (idéal télétravail).   A l'extérieur, le jardin est un véritable paradis pour les petis et les grands avec piscine sécurisée, espace de loisirs avec terrain de basket et terrain de pétanque. Une serre ainsi qu'un grand garage de 45m2 completent ce bien idéal pour une grande famille ou pour recevoir.  CO-EXCLUSIVITE DPE : C / Renseignements et visite : 04.78.878.878.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Nouveauté à Chaponost, 6ème Sens Immobilier vous propose à la vente en Exclusivité cette maison de caractère dans le coeur de village et à proximité immédiate de toutes les commodités. Edifiée sur une parcelle de 1100m2, elle développe une surface habitable de 260m2 outre les annexes. Au rez de chaussée et de plain pied sur le jardin plusieurs pièces de réception: deux salons dont un avec cheminée, une salle à manger, une cuisine de plus de 30m2, une grande entrée, une buanderie, un wc. Au 1er étage, 5 chambres, dont une avec salle de bains, une pièce TV, deux salles d'eau indépendantes, 2wc. Au 2ème étage une chambre. En annexe, 2 bureaux (chambre possible), un atelier, 2 vastes greniers, 1 cave voutée. La maison est en bon état général et très bien entretenue. Les extérieurs se composent d'une cour fermée destinée au stationnement, d'un jardin arboré, comprenant une terrasse, une piscine, un local technique et un abri de jardin. DPE E - GES D 990.000 EUR HCV - Votre contact Nathalie Chesnel: 06.10.27.32.90

CHAPONOST , 6ème Sens Immobilier a le privilège de vous proposer à la vente cette propriété d'exception sur les hauteurs de Chaponost à la limite de Francheville au calme absolu. Edifiée sur la colline à la fin du 19ème siècle, sur une parcelle de 4500m2 surplombant les vallons environnants et offrant un vue spectaculaire sur Lyon, la propriété se compose d'une maison d'habitation principale de 250m2 habitables, et d'une annexe aménageable de 80m2. La maison principale entièrement rénovée s'élève sur 3 niveaux et se compose : - au rez-de-chaussée : d'une spectaualire cuisine à vivre parfaitement aménagée illuminée par une grande verrière ofrrant une très belle hauteur et enrichie d'une mezzanine, ouvrant sur une jardin intimiste, dans le prolongement une pièce de réception dévoilant de jolis et lumineux volumes réunissant salon et salle à manger, un cellier et un wc complètent cet étage. - au 1er étage : 2 chambres, une salle d'eau, une lingerie, un wc -au 2ème étage : une grand dégagement à usage de salon, 3 belles chambres , une salle de bains , une salle d'eau et un wc   Un second batiment avec accès indépendant propose 2 niveaux de 40m2 à réaménager selon votre goût et vos besoins. Côté annexes la maison dispose d'une cave sous la maison, d'une terrasse abritée sous un préau, d'un carport et d'un hangar . Les extérieurs, particulièrement soignés, réalisés par un paysagiste, sont remarquables et offrent tous les indispensables attendus d'une proprété d'exception de ce type : grands espaces de stationnement couverts ou non , piscine à débordement offrant une vue irmprenable, terrain de pétanque, potager, prairies... La propriété dans son ensemble est en très bon état et ne nécessite aucun travaux à l'exception de la maisonnette. Elle offre de très belles prestations intérieures et extérieures. A 5 mn en voiture des centres de village de Chaponost et de Francheville , la maison se situe à 2mn de la gare de tram train reliant Lyon en 17mn.   DPE D : Votre contact Véronqiue Pitiot-Cornut : 06.85.57.72.72 Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr