ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Millery, France

iad France - Pierric Hoel vous propose : MAISON DE CARACTÈRE - PISCINE - PROXIMITÉ DU CENTRE DE CHARLYDécouvrez cette maison alliant le charme d'un ancien corps de ferme des années 1800 au confort moderne. Située dans un cadre verdoyant tout en étant proche des commodités, cette propriété familiale d'environ 131 m² sur un terrain de 600 m² offre une rare combinaison d'authenticité et de prestations contemporaines.PRESTATIONSIdéale pour la vie de famille, l'entrée ouvre sur une cour intérieure arborée, intime et sans vis-à-vis. À l'étage (sur sous-sol complet) :• Cuisine séparée équipée de 17 m²• Superbe salon/séjour de 48 m², lumineux grâce à sa double exposition est/ouest• Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse• Chambre climatisée de 26 m² avec dressing et espace bureau (possibilité de la diviser en deux chambres)• Salle de bains avec double vasque et baignoire d'angle• WC indépendantAu rez-de-chaussée :• Suite parentale climatisée de 27 m²• Salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et WC• Entrée indépendanteCette configuration permet d'imaginer un espace autonome pour un adolescent, une activité libérale ou une location. L'extérieur, rare et structuré, orienté sud/ouest, comprend :• Trois terrasses dont une couverte• Un jardin soigné et arboré• Une magnifique piscine 10 x 5 mL'ensemble est entièrement clos, parfait pour recevoir et profiter.Prestations modernisées :• Double vitrage• Volets roulants électriques• Climatisations réversibles• Poêle à bois et à granulésEn excellent état général, cette maison présente un potentiel d'évolution.ANNEXES ET PRATICITÉ• Grand garage fermé avec porte automatisée• Cave voûtée• Atelier• 48 m² supplémentaires de rangementsUne maison fonctionnelle et agréable à vivre au quotidien.LOCALISATIONSituée dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique :• Bus à 100 m (lignes 15E, 78, 165)• À 5 minutes de la gare de Vernaison (TER vers Lyon)• À 2 km de l'accès autoroute → Lyon en 15 minutes• Écoles, collèges et commerces à proximitéProfitez de la campagne, tout en étant proche de la ville.Cette demeure s'adresse à :- Familles en quête d'espace et de confort- Projets avec activité indépendante ou logement annexe- Amateurs d'authenticité et d'extérieurs soignésUne maison chaleureuse et polyvalente, prête à accueillir un nouveau projet de vie. Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel.

Découvrez cette maison à vendre à Charly, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette ancienne usine transformée en maison d'architecte offre une superficie habitable de 310 m², alliant charme industriel et confort moderne. La pièce de vie de 120 m², avec ses lignes épurées et sa lumière abondante, vous séduira dès l'entrée. La cuisine haut de gamme s'ouvre sur un salon chaleureux avec cheminée et une salle à manger lumineuse. La suite parentale en rez-de-chaussée dispose d'un dressing et d'une salle d'eau contemporaine.À l'étage, un bureau avec vue sur le jardin, une salle de jeux, ainsi que plusieurs chambres et salles de bain offrent un espace familial agréable. À l'extérieur, une terrasse de 60 m² et un jardin de 1 093 m² avec piscine au sel vous invitent à profiter de moments de détente. De plus, une dépendance de 20 m² est idéale pour un bureau ou un studio. Cette maison de luxe à acheter à Charly combine esthétique, technologies modernes et qualité de vie.

Découvrez cette maison à vendre à Charly, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Avec une superficie habitable de 270 m² et un terrain de 1600 m², cette propriété rénovée allie charme et confort. À l'entrée, vous serez séduit par les carreaux de ciment et l'escalier en bois menant aux chambres. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine équipée, le tout agrémenté d'une verrière. Un bureau lumineux complète ce niveau. À l'étage, la partie nuit offre une suite parentale, deux chambres d'enfants partageant une salle d'eau, et une chambre d'ami avec salle d'eau privative. Une cave semi-enterrée de 130 m² avec buanderie vient finaliser l'ensemble. Cette maison de luxe à acheter à Charly combine espace, élégance et modernité. Contactez Florian au 06 14 12 03 34 pour plus d'informations.

Maison à vendre à Taluyers, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Découvrez cette superbe maison de 200 m², un véritable havre de paix à la campagne, alliant confort et caractère atypique. Édifiée avec des matériaux de qualité, elle bénéficie d'un terrain clos et arboré de 2500 m², offrant une vue dégagée et un accès direct à la forêt pour vos randonnées. Dotée d'une piscine en béton de 6x3 mètres et de trois terrasses pratiques pour recevoir, cette propriété est idéale pour les moments conviviaux. Un sous-sol complet de 200 m² permet d'accueillir jusqu'à 4 voitures et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec 4 chambres et un potentiel locatif unique, cette maison constitue un excellent choix pour ceux souhaitant un achat de maison à acheter à Taluyers. Située à seulement 2 km de Brignais et à 20 minutes du centre de Lyon, elle combine tranquillité et accessibilité. Opportunité rare à ne pas manquer.

Découvrez cette villa spacieuse de plain-pied située à Orliénas, dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 207 m² sur un terrain clos et arboré de 848 m², cette propriété offre des caractéristiques de qualité, incluant la climatisation, un système d'alarme, des volets électriques et un portail motorisé. Profitez d'un espace piscine accessible depuis une vaste terrasse, invitant à la détente, en plus d'un jardin agrémenté d'essences méditerranéennes qui rappellent la Provence. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec un toit cathédrale pour une ambiance chaleureuse. L'espace de salle à manger et séjour est parfait pour recevoir vos proches. La cuisine fermée, entièrement équipée, avec un îlot s'ouvrant sur la terrasse, est idéale pour les repas en famille. Deux chambres, dont une avec sa terrasse privée, une salle de bains et des toilettes invités complètent cet étage, avec un dressing pour plus de rangement. À l'étage, la zone nuit offre deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et douche à l'italienne, pour un maximum de confort. Un coin bureau est également disponible, idéal pour le télétravail ou comme espace de lecture. Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend une salle de sport, une salle de jeux, une cave à vins et un garage fermé. Idéalement situé à moins de 30 minutes en voiture du centre de Lyon (Bellecour) et accessible via le bus 135, cette villa est au calme avec une vue sur la campagne environnante. Une véritable opportunité dans le secteur pour ceux souhaitant un achat de maison à Orliénas. DPE : C - 135 kwh/m²/an GES : C - 24 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2100 et 2910 euros. Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison contemporaine de 180 m² avec vue sur les Monts du Lyonnais, piscine et jardin sans vis-à-vis, située à Vourles, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette maison de qualité, exposée sud-ouest, bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à ses nombreuses baies vitrées et volumes généreux. Elle se distingue par ses prestations soignées, incluant la climatisation, une cuisine équipée avec des appareils haut de gamme, et des planchers en bois dans les chambres. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, intègre un séjour, une salle à manger et une vaste véranda, créant une atmosphère conviviale orientée vers le jardin. Cette maison comprenant 4 chambres, dont une suite indépendante avec accès extérieur, est entourée d'un jardin bien entretenu, d'une pergola bioclimatique, de terrasses multiples et d'une piscine sécurisée, offrant un véritable havre de paix. Idéalement située à 5 minutes à pied des écoles et commerces, c'est une maison de luxe à acheter à Vourles.

À seulement 20 minutes de Lyon, cette magnifique maison à vendre à BRIGNAIS se situe dans un environnement exceptionnel préservé de toute pollution visuelle et sonore, s'étendant sur près de 6 hectares. Cette ancienne propriété de campagne comprend deux maisons, des dépendances, des granges, une piscine ainsi qu'un emplacement pour un terrain de tennis. La maison bourgeoise du XIXe siècle, d'une superficie de 552 m², se déploie sur quatre niveaux, offrant une architecture de type castelet avec terrasses et vues imprenables sur le parc et le village environnant. Elle comprend un vestibule, une grande cuisine séparée, une salle à manger, un grand salon, un petit salon, 8 chambres, 2 salles d'eau, 2 cabinets de toilettes avec lavabo, une salle de bain et 3 WC. Au rez-de-jardin, vous trouverez une salle familiale (ancien jardin d'hiver), une buanderie et une chaufferie. Une rénovation complète est à prévoir. La propriété est également dotée d'une piscine et d'un terrain de tennis. En outre, une maison indépendante de 189 m² avec jardin (actuellement louée) ainsi qu'une grange, un garage et d'anciennes dépendances utilisées pour le stockage, notamment du matériel agricole de l'époque, viennent compléter cette grande propriété. Avec son parc, son allée cavalière et ses cèdres centenaires, ce lieu exceptionnel à 30 minutes de Lyon est idéal pour vivre ou pour un projet d'événementiel. Pour un achat maison BRIGNAIS, cette offre est à considérer.

Située à Brignais, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette maison de caractère d’environ 246 m², construite au début du XIXème siècle, est désormais à vendre. Nichée au cœur d’un parc paysager de 12 000 m², cette propriété offre un cadre intimiste et exceptionnel. L'environnement naturel est de grande qualité, avec des arbres centenaires, des puits, des bassins, ainsi qu'une vue dégagée sur les Alpes, créant ainsi une atmosphère paisible. La maison, entièrement à rénover, dispose de beaux volumes et d'une configuration adaptée à un projet de rénovation ambitieux. Elle comprend une entrée, une salle à manger, deux salons, cinq chambres, un bureau, une mezzanine, une bibliothèque, deux salles de bains et une buanderie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les espaces annexe incluent une terrasse, une cave, une chaufferie, un atelier, un garage et plusieurs stationnements extérieurs. De plus, un terrain constructible d'environ 3 000 m² offre un potentiel unique pour une extension, une construction complémentaire ou un projet de division, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Cette maison à acheter à Brignais s’adresse à ceux en quête d'un lieu unique alliant le charme de l'ancien et un cadre naturel exceptionnel.

À moins de 20 minutes de la Presqu'île lyonnaise, au coeur du secteur résidentiel recherché des Collonges, cette élégante villa traditionnelle de 1999 séduit par son cadre verdoyant, son intimité préservée et ses prestations haut de gamme. Espaces de vie : Vaste pièce de réception de 65 m2 baignée de lumière, avec cuisine contemporaine en granit noir et électroménager complet, ouverte sur le séjour et prolongée par de larges terrasses ensoleillées. Jardin méditerranéen clos de 1 726 m2, sans vis-à-vis, avec piscine 5×10 m, pool house et four à pizza/barbecue pour des moments conviviaux. Espace nuit : Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés, salle de bains et WC indépendant. À l'étage, vue dégagée sur la verdure environnante. Annexes et bien-être : Plus de 90 m2 en sous-sol aménagé : sauna, buanderie, bureau, atelier, double garage isolé et climatisé. Studio indépendant climatisé, idéal pour recevoir famille, amis ou jeune adulte en quête d'autonomie. Espaces extérieurs soignés : terrain de boules, puits, stationnement pour 3 à 4 véhicules. Confort & technologie : Chauffage par PAC air/air réversible et chaudière gaz à condensation Frisquet. Aspiration centralisée, double vitrage renforcé, domotique, fibre optique, alarme et vidéosurveillance. DPE : C. Situation : Écoles maternelle et primaire Jacques Cartier à 1,1 km, collège Jean Zay à 1,5 km, lycée privé à 1,3 km. Commerces, loisirs et services de santé accessibles en quelques minutes. Bus à 400 m, gare de Chaponost à 900 m, métro Saint-Genis-Laval (Hôpital Lyon Sud) à 3,5 km. Une adresse rare, conjuguant confort moderne, espaces généreux et cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Située sur un léger surplomb au-dessus de la charmante commune d’Orliénas, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, cette propriété exceptionnelle incarne le charme des demeures bourgeoises de la fin du XIXème siècle. Avec une surface de 522 m², dont 440 m² habitables répartis principalement sur deux niveaux, cette maison offre de spacieux espaces mêlant de beaux matériaux d'origine et une décoration vintage des années 70. La toiture a été entièrement rénovée en 2017. Au rez-de-jardin haut, vous découvrirez deux grandes réceptions lumineuses connectées à une terrasse, idéales pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine spacieuse. À l’étage, cinq chambres élégantes avec salles d’eau ou cabinets de toilette assurent un confort optimal. Le deuxième étage contient trois chambres avec de belles perspectives sur le parc et plusieurs espaces de rangement. Le rez-de-jardin bas comprend cave, buanderie, chaufferie et une élégante serre de réception donnant accès à la piscine. À l’extérieur, un magnifique parc de 5 hectares invite à la détente avec ses arbres majestueux. De plus, plusieurs dépendances totalisent 450 m², incluant une ancienne étable et une écurie. Une maison annexe de 189,19 m² actuellement louée apporte des revenus supplémentaires à la propriété. Ce cadre de vie paisible, proche des commodités urbaines, représente une véritable opportunité d'achat de propriété de luxe à Orliénas.

Cette maison à vendre à Saint-Genis-Laval, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, est une véritable opportunité pour un achat maison Saint-Genis-Laval. Érigée sur un terrain arboré de 1 200 m², cette maison d'architecte de 285 m² allie confort moderne et esthétisme grâce à de grands espaces lumineux. Son orientation sud-est offre une vue imprenable sur la chaîne des Alpes, inondant la propriété de lumière naturelle. À l'intérieur, vous serez séduit par l'harmonie architecturale qui se traduit par des lignes épurées et des volumes généreux, notamment grâce aux larges baies vitrées. Le jardin comprend des aménagements propices à la détente, comme un spa extérieur, sans oublier un carport pour deux voitures. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux mène à un espace dédié au bien-être, comprenant une salle de sport, une salle de bains, une buanderie, une chaufferie, une cave à vin et un garage double. Le premier étage, de plain-pied avec le jardin, dispose d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un cellier ainsi que de deux chambres. Vous avez même la possibilité d'aménager une troisième chambre. Au deuxième étage, vous trouverez une suite parentale disposant d'une terrasse privée, une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'agencement. Cette maison à acheter à Saint-Genis-Laval se distingue par son confort absolu et son architecture contemporaine, parfaite pour ceux qui souhaitent allier vie citadine et tranquillité. N'attendez plus pour découvrir cette propriété d'exception lors d'une visite privée.

Maison familiale de 230 m² environ avec jardin paysager de 1 500 m² environ et piscine Nichée dans un environnement résidentiel prisé, cette élégante propriété développe environ 230 m² habitables et bénéficie d’un magnifique jardin arboré de 1 500 m² agrémenté d’un espace piscine. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de réception baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur les extérieurs, un salon TV ou bureau, une cuisine entièrement équipée prolongée par une salle à manger conviviale, ainsi qu’un cabinet de toilette, une salle d’eau et trois chambres. À l’étage, une suite parentale occupe un espace privilégié avec son dressing et sa salle d’eau privative. Le sous-sol, entièrement aménagé, offre un véritable appartement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou même envisager une activité complémentaire. On y retrouve également un local technique pour la piscine, une cave, un cellier/atelier de bricolage, une salle d’eau et un WC. La maison bénéficie d’un confort optimal grâce à ses cinq pompes à chaleur (chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage) et sa climatisation présente dans toutes les pièces, à l’exception des deux chambres d’enfants. Alliant volumes généreux, luminosité et prestations modernes, cette demeure constitue une adresse idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie exclusif, au calme, avec un bel espace piscine et un jardin paysager en toile de fond. Ce bien est présenté par Pascal GORSE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°821 691 276. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1860€ ~ 2590€ - Pascal GORSE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 821691276

Nous vous invitons à découvrir cette propriété unique, contemporaine et élégante, située à Saint-Genis-Laval dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Nichée sur une colline, cette maison offre une vue imprenable sur un océan de verdure, garantissant calme et sérénité. Édifiée en 2014, cette maison d'architecte met en valeur son environnement tout en offrant des prestations de haute qualité, telles qu'une cuisine Bulthaup, des volets électriques, et une climatisation. Avec 3 salles de bains et 3 WC, ainsi qu'une hauteur sous plafond de 2,80 m, elle répond à toutes vos attentes pour un confort optimal. Profitez également d'une piscine, d'un pool house de 11 m², d'un garage de 23 m², et de places de stationnement supplémentaires sur le terrain. La maison est très bien classée sur le plan énergétique avec un classement B, garantissant un coût de fonctionnement limité entre 1300 et 1800 euros. Pour un achat ou une vente de maison de luxe à Saint-Genis-Laval, cette propriété est à considérer.

NOUVEAUTE HORIZON PRESTIGESur la commune de Saint-Genis-Laval, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette maison d'architecte construite en 2008 par un architecte de renom vous attend. D'une superficie d'environ 247 m² habitables, elle est édifiée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 3 800 m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 70 m², accompagnée d'une cuisine de 30 m² ouverte sur une large terrasse en bois. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing complète ce niveau, ainsi qu'une buanderie et un bureau semi-ouvert entièrement équipé.À l'étage, trois chambres de 12 à 13 m² composent l'espace nuit, avec un grand dégagement, des toilettes suspendues, une salle de bains familiale disposant d'une double vasque et d'une douche italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Pour votre confort, un carport pour deux véhicules, un atelier, un espace de stockage, une cuisine et une cave en sous-sol avec deux pompes de relevage sont également présents.Le terrain est paysagé avec soin, et vous profiterez d'une piscine de type couloir de nage ainsi que plusieurs terrasses en bois autour de la maison.Parmi les caractéristiques notables : pompe à chaleur réversible pour la maison et la piscine, plancher chauffant sur deux zones, construction en béton banché, chape ciment, isolation RT 2005, 15 panneaux solaires installés en 2024, alarme, puits, portail motorisé, et bien plus encore.Une occasion unique pour un achat de maison de luxe à Saint-Genis-Laval, offrant des prestations de qualité. Plus de photos sont disponibles sur notre site internet : www.immohorizon.fr.

Nichée dans un environnement prisé de ST GENIS LAVAL, Rhône, cette propriété contemporaine de 246 m² vous propose un cadre de vie exceptionnel sur un terrain arboré de près de 4 000 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Le salon-séjour et la cuisine, baignés de lumière, s’ouvrent sur une vaste terrasse, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de douche et baignoire, ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, un superbe couloir de nage prolonge l'élégance et la sérénité des lieux. Un carport et un atelier viennent compléter ce bien rare. Découvrez cette Maison à vendre à ST GENIS LAVAL, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Située dans un quartier très prisé de Saint-Genis-Laval, cette maison ST GENIS LAVAL à vendre est une véritable œuvre d’architecte contemporaine, alliant élégance, modernité et confort. Érigée sur un vaste terrain paysagé, elle offre une vue imprenable sur les monts du Lyonnais et les Alpes. Caractérisée par son design épuré et ses espaces lumineux, cette maison à acheter ST GENIS LAVAL saura séduire tous les amateurs de bien-être et de convivialité. Les extérieurs sont un lieu de partage idéal, avec plusieurs terrasses et une grande piscine à débordement chauffée au sel.Cette propriété unique représente l’art de vivre à la lyonnaise dans l’un des secteurs les plus recherchés du Rhône, en région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations sur cette vente maison ST GENIS LAVAL, n'hésitez pas à nous contacter.

À proximité de Lyon, maison d’architecte quasi neuve, vue campagne et prestations haut de gamme sur 1453 m². À Saint-Genis-Laval, dans un cadre préservé, cette maison récente de 178 m² attire par ses lignes contemporaines, sa luminosité exceptionnelle et sa vue panoramique sur la campagne environnante. En parfait état, elle propose des équipements de qualité : plancher chauffant intégral, larges baies vitrées à volets roulants programmables, éclairages intégrés et électroménager premium. La pièce de vie, élégante et chaleureuse, réunit cuisine ouverte, salle à manger et salon cosy, baignés de lumière. L’espace nuit offre quatre chambres aux volumes singuliers, dont une belle suite avec salle de bain et dressing ouverte sur le paysage. À l’étage, un espace détente lumineux inspiré des filets de catamaran crée un lieu de vie original et aérien. À l’extérieur, jardin paysagé sans vis-à-vis, terrasse plein sud en béton brut, patio intimiste et espace piscine composent un cadre de vie rare. Au calme absolu, à seulement 5 minutes des commerces, écoles et commodités. Vente Maison de luxe SAINT-GENIS-LAVAL.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Genis-Laval ? Ne manquez pas cette superbe maison à vendre dans le secteur de l'Observatoire, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété, construite en 2006 sur un terrain de 3282 m², propose 297 m² de surface habitable comprenant 7 chambres spacieuses et 2 salons accueillants. Elle est composée de deux habitations, de type T4 et T5, offrant ainsi de nombreuses possibilités. Vous bénéficierez de la climatisation réversible et d'un adoucisseur d'eau pour un confort optimal. Profitez également d'un espace extérieur comprenant une terrasse, une piscine de 11x4,5 m avec pompe à chaleur, un pavillon d'invités, ainsi qu'une cuisine d'été de 70 m². Pour faciliter votre stationnement, des parkings intérieurs et extérieurs sont également disponibles. N'attendez plus, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Située au cœur du centre historique de Saint-Genis-Laval, cette maison de maître propose près de 450 m² répartis sur trois niveaux, nichée au sein d'un clos confidentiel. Bâtie sur un parc de 2500 m² entièrement clos, agrémenté d'arbres centenaires, elle s'ouvre sur une piscine entourée de terrasses ensoleillées, offrant ainsi un cadre de vie rare mêlant charme historique et confort moderne. À l'entrée, vous serez immédiatement impressionné par les volumes et les détails d'époque, tels que les hauteurs sous plafond, les boiseries finement travaillées, et les sols en pointe de Hongrie. Chaque niveau de la maison est optimisé pour une vie de famille ou pour un projet d'accueil. Au rez-de-chaussée, les réceptions se composent d'un salon avec colonnes, d'une salle à manger traversante et d'une chambre aménagée en suite. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, deux salles de bains et un bureau, tandis que le dernier niveau sous combles propose un espace nuit avec quatre chambres supplémentaires dont deux suites. La maison comprend un total de cinq salles de bains, sept chambres principales, deux chambres d'enfants, ainsi qu'une grande cave voûtée. De plus, deux dépendances, une piscine muni d'une bâche de sécurité, un puits pour l'arrosage et un stationnement pour cinq véhicules complètent cette propriété. Idéalement située près du métro B (prolongement à venir), des écoles, des hôpitaux et des commerces accessibles à pied, cette demeure offre de nombreuses possibilités : maison familiale, gîtes, coliving ou chambres d'hôtes (revenu mensuel potentiel supérieur à 2500 euros). Avec un chauffage au gaz via chaudière à condensation, des panneaux photovoltaïques (6 kWc) et une climatisation partielle, divers rafraîchissements sont à prévoir dans certaines pièces. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Prix des énergies sur les années 2021 à 2023 : entre 7200 euros et 9830 euros par an. (Diagnostics établis le 21/11/2024) Contact : Florian - 06 14 12 03 34 Florian Di Felice (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 903 528 - Lyon.

Dans un secteur privilégié de Saint-Genis-Laval, Rhône-Alpes, calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette magnifique maison à vendre de 185 m², située sur un terrain spacieux de 1 264 m². Construite en 1975 et entièrement rénovée avec soin en 2017, cette maison conserve son charme d'origine tout en offrant des aménagements modernes. Le jardin, avec sa piscine paysagée par un professionnel, ajoute une touche de qualité indéniable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 39 m², comprenant un salon de 27 m² avec cheminée et une salle à manger de 12 m², face à la cuisine semi-ouverte. La suite parentale de 22 m² dispose de sa propre salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l’étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Le sous-sol abrite un garage double, une salle de sport, une buanderie, une cave, un cellier et un local vélos. Le confort moderne est assuré par un chauffage PAC air-eau, des volets roulants électriques solaires, et une pergola haut de gamme. Profitez également d'une piscine de 9 m x 4 m, chauffée et équipée d'un volet de sécurité. Avec un accès facile au centre-ville à 1,5 km, aux transports en commun (Bus S9 à 50 m) et aux accès autoroutiers, cette maison à acheter à Saint-Genis-Laval représente une belle opportunité. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-nous rapidement pour ne pas laisser passer cette chance !

ARIANE IMMOBILIER vous propose en exclusivité une maison familiale de 164m2 sur un terrain de 688m2 avec piscine, située au cœur de Chaponost, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette maison de caractère vous offre au rez-de-chaussée une entrée avec un grand vestiaire/cellier, un w.c, une chambre et une salle d'eau. De plus, vous découvrirez un espace dinatoire avec sa cuisine équipée et aménagée donnant sur la cour pavée. Les travaux récents ont su allier charme de l'ancien et touches contemporaines. Le grand salon cathédrale, accessible par une voute en pierre, dispose d'une charpente apparente, d'un vitrail et d'une cheminée en pierre. Une mezzanine, accessible via un magnifique escalier en colimaçon, abrite un espace bureau lumineux. Une petite porte conduit discrètement à la cave. Atteignant le salon, une élégante véranda de 35m2, dotée d'un cachet ancien, avec un bassin. Lors des premiers rayons de soleil, ouvrez la baie vitrée pour profiter de cet espace lumineux, accédant directement au jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une pièce pouvant servir de bureau, dressing ou espace sportif, un w.c et une salle de bains équipée de double vasques et douche. Cette maison comprend également un atelier de 18m2. Enfin, à l'arrière du jardin, l'espace piscine a été entièrement rénové et est à l'abri des regards. Sa localisation centrale favorise l'accès à pied aux écoles, collèges, commerces et transports. Cette maison avec son grand jardin séduira les amateurs de biens alliant cachet et confort moderne. Aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations, contactez Nathalie GARREL, agent commercial au 0667342631, immatriculée au RSAC sous le numéro 3976556648.

Nous vous proposons à la vente une maison de luxe à Chaponost, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Nichée au cœur d'un environnement bucolique et préservé, cette propriété de caractère datant de 1870 est établie sur une vaste parcelle agricole d'environ 5 000 m². L'ensemble se compose de deux bâtisses indépendantes, offrant environ 335 m² habitables, enrichies de dépendances, d'un grenier et de nombreux espaces annexes. Avec piscine, volumes généreux, cachet de l'ancien et potentiel d'aménagement, cette maison rare est idéale pour un projet familial ou pluriel.La première maison, issue de la réhabilitation d'une ancienne grange, présente environ 180 m² habitables. Son hall d'entrée distribue une cuisine indépendante, une salle à manger chaleureuse avec cheminée, et une chambre de plain-pied avec salle de bains et dressing. L'étage comprend deux salons avec cheminées, deux chambres supplémentaires et une salle de bains, le tout dans une atmosphère authentique rehaussée par des poutres apparentes et des matériaux d'origine. Un garage et une chaufferie viennent compléter ce bien.La seconde maison, d'environ 147 m² habitables sur deux niveaux, fascine par sa structure ancienne et ses beaux volumes. La salle à manger avec cheminée et poutres apparentes est le cœur de cette demeure. Les étages offrent plusieurs chambres, dont certaines avec salles d'eau, ainsi qu'un espace climatisé et un grenier de 75 m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.À l'extérieur, le terrain arboré abrite une piscine de 12 x 4,5 m, deux puits, un potager, un carport, des garages, une cave, une buanderie, des abris de jardin et un appentis. Le calme environnant et la vue dégagée créent une atmosphère champêtre, tout en étant à proximité des écoles, commerces et accès vers Lyon.Avec son cachet, ses volumes et ses multiples possibilités d'évolution, cette maison de luxe à acheter à Chaponost est un bien rare sur le marché immobilier.

L'agence 6ème Sens Immobilier Francheville vous propose en co-exclusivité une propriété rare par sa configuration et son potentiel. Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre-bourg de Chaponost, cette maison s'étend sur un terrain d'environ 5 000 m2, incluant une piscine et de nombreuses annexes. Le bien se compose de deux habitations distinctes : La maison principale développe 180 m2 sur 3 niveaux, comprenant au RDC un hall d'entrée, un double séjour, une cuisine indépendante et un WC. Au 1er niveau, vous trouverez 3 chambres, 2 salles d'eau et un WC, et au 2ème, une chambre, une salle d'eau et un grenier. L'ancienne grange, réhabilitée en 1980, offre quant à elle 147 m2 sur 2 niveaux avec au RDC un hall, une cuisine, une salle à manger et une suite avec salle de bains, et au 1er un grand séjour avec cheminée, 2 chambres et une salle de bains avec WC. La toiture de cette partie a été entièrement refaite en 2002. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz indépendante dans chacun des logements. Des travaux de rénovation et de mise au goût du jour sont à prévoir, ce qui laisse place à de nombreuses possibilités : projet familial, habitation intergénérationnelle ou investissement locatif. Un bien aux volumes généreux, au fort potentiel, dans un cadre recherché, en vente à Chaponost, dans le département Rhône en région Rhône-Alpes, au prix de 1.150.000 EUR HCV FAI. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie Chesnel au 06.10.27.32.90.