ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Limas, France

EXCLUSIVITÉ Yannick SAUVIGNET - Demain, l'Espace sera essentiel... Maison vigneronne en pierre blanche de 400 m² habitables sur près de 4000 m² de terrain offrant un véritable potentiel constructible. Les espaces de vie, comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine, totalisent 120 m² en rez-de-chaussée, complétés par un salon de loisir de 40 m² à l'étage. Vous trouverez également un bureau en mezzanine et une salle de jeux intimiste de 30 m². Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres, dont 3 suites avec salle d'eau, réparties sur les 2 niveaux supérieurs de cette habitation empreinte de charme. Piscine 12 x 6, garage, cave... Ce bien singulier est localisé à équidistance des bourgs de Pommiers et Limas, et à seulement 3 et 5 km des gares de Villefranche et Anse, ainsi qu'à 4 km de l'accès autoroutier A6 / A46, et 30 km de la place Bellecour à LYON. Pour toute information complémentaire ou visites, et pour obtenir des conseils avisés, avec près de 400 biens vendus dans les secteurs rurbains Lyonnais, des Monts d'Or à la Calade, du Val de Saône aux Pierres Dorées, et de la Vallée d'Azergues au Beaujolais, veuillez contacter Yannick SAUVIGNET au 06 69 42 69 69, statut salarié, dirigeant. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 10 minutes à l'ouest de Villefranche-sur-Saône, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette propriété de charme se compose de deux maisons en pierres dorées sur un terrain de 3 868 m². La première maison, avec ses 250 m² habitables, allie contemporain et ancien, offrant un cadre de vie paisible. Elle dispose d'un espace de vie lumineux avec une terrasse exposée sud-ouest, une piscine et une vue remarquable, ainsi que d'une cuisine ouverte sur le séjour. Ce premier logement comprend quatre chambres, dont deux suites parentales, et une salle de bains. En termes de confort, la propriété est équipée d'une lingerie, d'une chaufferie, d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires, d'un puit, et de la fibre optique dans toutes les pièces. La seconde habitation de 145 m², bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, offre un salon, une cuisine, une salle à manger, quatre chambres et une salle d'eau. Un grand garage, un pool house avec cuisine d'été équipée et des caves complètent cet ensemble. Pour un achat de Maison de luxe à Villefranche-sur-Saône ou une vente de Maison de luxe à Villefranche-sur-Saône, cette propriété est à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Villefranche sur Saône, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Située à Anse, à seulement 10 minutes de Villefranche et 30 minutes de Lyon, cette propriété contemporaine de 150 m² (hors sous-sol) dispose d'un terrain verdoyant de 998 m² avec un jardin clos, une piscine couverte et sécurisée, ainsi qu'une vue imprenable sur la chaîne des Alpes et le Mont Blanc. Dès l’entrée, l’atmosphère épurée se fait ressentir, équipée de rangements intégrés et de toilettes avant de révéler un vaste espace de vie lumineux. Ce séjour spacieux de 67 m² inclut une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. La double exposition et les larges baies vitrées offrent une transition fluide vers l’extérieur, où une grande terrasse couverte par une pergola bioclimatique permet de profiter des journées ensoleillées. La suite parentale, au rez-de-chaussée, constitue un véritable havre de paix, avec sa salle d'eau privée et un accès direct au jardin. À l'étage, trois chambres confortables accueillent famille et amis, chacune dotée de son propre dressing. Une de ces chambres dispose également d'une terrasse privée, parfaite pour savourer un café matinal avec une vue spectaculaire sur le Mont Blanc. Une salle de bains et des toilettes complètent cet étage. Cette maison est conçue pour le bien-être, avec des prestations de qualité : grandes baies vitrées pour une luminosité optimale, chauffage au sol électrique et poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse. Le sous-sol de 120 m², avec accès indépendant, permet de stationner jusqu'à trois véhicules et inclut un espace détente avec un sauna pour des moments relaxants. Alliant modernité et confort, cette maison d'exception vous offre un cadre de vie rare, où chaque détail a été pensé pour votre sérénité. Consommation du bien : 133 euros/mois, 33 euros/mois pour les stères de bois. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1610 et 2240 euros. Contact : Clément - 06 68 34 94 66. Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

Découvrez ce château exceptionnel situé à Villefranche-sur-Saône, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce vignoble, s'étendant sur 16 hectares en un seul tenant, est une opportunité rare pour l'achat d'un vignoble à vendre. La propriété comprend un majestueux château de 600 m², orienté plein sud, offrant un accès à un parc romantique de 2 hectares agrémenté d'arbres centenaires, d'une chapelle, d'une serre, d'un pavillon et d'une piscine. Profitez de nombreuses infrastructures, incluant des allées cavalières et des dépendances organisées autour d'une cour intime. Une maison indépendante à rénover de 150 m² et un atelier d'artiste de 80 m² complètent l'ensemble. Le domaine viticole de 9 hectares, avec des cépages tels que Chardonnay, Pinot et Gamay, est en activité et dispose d'un cuvage, de caves voûtées, d'espaces de stockage, d'un logement de vendange et du matériel correspondant. Ce vignoble est également partiellement mécanisable. Idéalement situé à 10 minutes de Villefranche et à 40 minutes de Lyon.

Dans le coeur du Beaujolais, cette magnifique propriété de charme, construite en 1780, est à vendre. Offrant une superficie habitable de 435m², elle allie authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger ornée d'éléments d'époque, et une cuisine moderne menant à une terrasse. Une chambre avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un grand salon TV complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de deux chambres avec salle d'eau, d'un grand bureau ou espace de loisirs de 40m², et d'un espace parentale indépendant de 90m² incluant deux dressings, une salle de bains et une chambre. Au niveau inférieur, vous apprécierez une belle cave à vin voûtée de 65m², un garage, et un vaste espace de stockage avec un atelier et une buanderie. À l'extérieur, un parc de 5000m² vous attend, garni d'arbres centenaires et fruitiers, avec un bassin alimenté par une source, une piscine sécurisée, un terrain de pétanque et un coin barbecue. De plus, une petite orangerie offre un potentiel supplémentaire. Le bien comprend également un carport pour deux voitures et plusieurs places de stationnement dans la propriété. Située à 1,5 km des commerces du centre du village, l'accessibilité à Villefranche et l'autoroute A6 se fait en 10 minutes, et Lyon est à seulement 40 minutes. Cette maison de luxe à acheter à Villefranche sur Saône, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, représente une opportunité unique.

Située au cœur du Beaujolais, à 10 km du charmant village d'Arnas, cette propriété de 580 m² entièrement rénovée est une excellente opportunité pour un achat de Maison de luxe à acheter VILLEFRANCHE SUR SAONE. La maison de maître, d'une superficie de 200 m², dispose d'une entrée privée, d'un salon accueillant avec cheminée d'époque, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de 3 chambres spacieuses, de 2 salles de bains et de combles aménagés. Attenant, un grand gîte indépendant de 380 m², classé 4 étoiles, sera parfait pour accueillir des invités ou pour organiser des séminaires dans une ambiance conviviale. Ce gîte comprend 5 chambres, dont 3 avec salles d'eau, une cuisine moderne, 2 vérandas aménagées, ainsi que 2 salles de séminaires de 70 m² chacune, idéales pour des événements variés, des réunions de travail ou des retraites de yoga, sans oublier une belle cave beaujolaise pour des dégustations de vins.Le terrain de près de 8 700 m² est agrémenté d'un espace piscine, de terrasses d'été, d'un jacuzzi couvert et d'un four à pain fonctionnel. 2 parkings sont également disponibles pour le stationnement. Il est possible de créer 2 chambres d'hôtes supplémentaires. Avec un accès à l'A6 à 12 km, VILLEFRANCHE SUR SAONE à 15 km et Mâcon TGV à 30 minutes, cette maison constitue une belle opportunité dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Idéalement située dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, cette belle propriété bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied les commerces, les écoles ainsi que la gare SNCF. Édifiée en 1978 sur une superbe parcelle entièrement close et paysagée de 2 236 m2, cette maison de construction traditionnelle offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes généreux et potentiel d'évolution. Le terrain, constructible, présente également un véritable atout patrimonial avec la possibilité d'une division parcellaire sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Développant environ 196 m2 habitables, la maison a été conçue pour privilégier la luminosité et la connexion avec les espaces extérieurs. Les vastes pièces de réception s'ouvrent directement sur une agréable terrasse et sur le jardin arboré, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison. L'espace nuit principal se compose de quatre belles chambres offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. Deux salles d'eau ainsi qu'une salle de bains complètent cet espace fonctionnel et parfaitement adapté à une vie familiale. La distribution intérieure, particulièrement fluide et rationnelle, est agrémentée de nombreux placards intégrés et espaces de rangement. La cuisine indépendante, spacieuse et lumineuse, pourrait facilement être ouverte ou reliée à la vaste salle à manger afin de créer une grande pièce de vie contemporaine répondant aux attentes actuelles. Les amateurs de lecture et de moments de détente apprécieront la très belle bibliothèque réalisée sur mesure, véritable pièce de charme qui confère à l'ensemble une ambiance authentique et raffinée. Un second espace de vie indépendant constitue un atout supplémentaire. Il comprend un bureau, une cinquième chambre ainsi qu'une salle d'eau, offrant de multiples possibilités d'aménagement : espace professionnel pour une activité libérale, logement indépendant pour un adolescent, accueil de la famille ou des amis, ou encore création d'une suite parentale. La maison dispose également d'un vaste sous-sol complet ainsi que d'un grand garage d'environ 70 m2, entièrement carrelé au sol, permettant de stationner plusieurs véhicules tout en conservant un important espace de stockage ou d'atelier. Cette propriété séduit par la qualité de sa construction, ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur, sa luminosité naturelle et son caractère chaleureux. De plain-pied sur les espaces extérieurs, elle offre une qualité de vie particulièrement agréable au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement intérieur permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et de la personnaliser selon vos envies. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un important potentiel d'évolution dans un environnement privilégié. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Tél. : 06 72 55 94 80

Réf 1334LL : À seulement 15 minutes de Villefranche-sur-Saône, dans un cadre verdoyant et intime, cette propriété d'exception allie avec élégance charme historique et prestations de haute qualité. Ancien Moulin du XVIIIème siècle, cette maison à vendre à Villefranche-sur-Saône a été méticuleusement rénovée avec des matériaux de choix et des finitions soignées. Dès l'entrée, découvrez de vastes pièces de réception, une cuisine spacieuse et une verrière lumineuse qui ouvre sur l'extérieur. À l'étage, vous trouverez 5 chambres généreuses, chacune disposant de sa propre salle de bains ou douche. Une seconde bâtisse de caractère vient compléter cette offre, incluant des dépendances aux multiples possibilités d'aménagement : logement de gardien, salle de sport, espace de réception ou atelier d'artiste. Le grand garage fermé peut accueillir jusqu'à six véhicules. Le parc paysagé, soigneusement entretenu, s'étend sur plusieurs hectares et constitue un véritable havre de paix, avec une belle piscine, terrasse et cuisine d'été, un étang alimenté par un ruisseau, ainsi que des installations équestres pour les passionnés. Des espaces de détente sous de vieux arbres viennent enrichir ce cadre idyllique. Cette maison à acheter à Villefranche-sur-Saône présente un potentiel exceptionnel et se distingue par la qualité rare de ses prestations. Située à proximité des commerces et des axes routiers, l'accès à Lyon, à l'aéroport et à la gare TGV est de seulement 30 minutes, tandis que Genève se trouve à 1h45. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33625815490. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 8650€ ~ 11790€ - Laurie LAPIERRE - Agent commercial - EI - RSAC 894 247 402 / Villefranche sur Saône.

Maison au cœur des Pierres Dorées avec vue panoramique sur les monts du Beaujolais. Située dans un environnement calme, cette élégante maison familiale offre un emplacement privilégié avec une vue dominante sud-ouest sur la campagne. La propriété bénéficie d'une architecture séduisante et d'espaces extérieurs généreux, parfaite pour une vie familiale confortable. La configuration fonctionnelle permet divers projets, avec une aile indépendante incluant un salon, une chambre de plain-pied et deux autres à l'étage. Les pièces de réception, baignées de lumière naturelle, s'ouvrent sur la cour et la terrasse. Une cuisine équipée, un cellier et un garage complètent ce niveau. L'espace nuit au premier étage comprend trois grandes chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau pour le télétravail. Des dépendances, telles qu'un four à pain et une cave voûtée, ajoutent du charme à la propriété. Idéalement située près des commerces, écoles et transports, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Pommiers, contactez-nous pour plus d'informations et des visites.

Située près de Saint-Bernard, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, cette propriété familiale du fin XIXème siècle s'étend sur un magnifique parc clos et arboré d'environ 1 hectare, avec une piscine sécurisée. L'ensemble est réparti sur 3 niveaux : rez-de-chaussée, deux étages et un sous-sol complet. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger et un bureau. Au premier étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une bibliothèque. Le dernier étage se compose d'un vaste hall desservant une salle de bains, une salle d'eau et deux belles chambres. Des combles aménageables ajoutent à l'attrait de ce bien. La chaufferie, la cave et une cuisine d'été sont situées au rez-de-jardin, accompagné de grandes dépendances aménageables. Le chauffage est au gaz de ville et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Une seconde partie habitable, totalement indépendante, est actuellement louée (environ 70 m2). Le parc, clos et paysagé, offre une vue dominante sur les monts du Beaujolais, et une partie du terrain est constructible (environ 3000 m2). Cette propriété de luxe à vendre à Saint-Bernard représente une opportunité unique d'achat.

À vendre : Maison de luxe porte des Pierres Dorées, Rhône-Alpes. Ce magnifique ancien relais de poste du XVIème siècle a été restauré avec soin, en conservant les matériaux d'origine tels que la pierre, la terre cuite et le bois, incluant cheminée et four à pain. Cette propriété traversante, dotée d'une cour intérieure et d'un jardin, s'étend sur environ 350 m2 habitables dans l'un des plus beaux villages paisibles du Beaujolais. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée menant à une cuisine aménagée ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un grand salon avec cheminée et une suite de plain-pied avec salle d'eau. Le premier étage, accessible par un superbe escalier en pierre, comprend 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain. De nombreuses dépendances sont présentes, dont un studio indépendant, un four à pain, un préau couvert avec étage aménageable, un garage, ainsi qu'un puits. Ce bien dispose également d'un terrain clos et paysagé d'environ 1 000 m2, comprenant une cour intérieure, un jardin et une piscine. Idéale pour une maison de famille ou un gîte, cette propriété authentique et lumineuse est un véritable havre de paix. Située dans un cadre charmant, avec un accès facile à l'A6, à la gare SNCF et à l'A89.

Située à Cogny, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre est implantée dans un environnement calme et privilégié. Construite en 2005, elle offre une vue panoramique sur les Monts du Beaujolais et se trouve sur un terrain paysager de plus de 5 000 m². Avec une surface habitable d'environ 240 m², cette maison dispose de généreux volumes lumineux et se compose de cinq chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités. Les vastes espaces de vie s'ouvrent sur l'extérieur, tandis que les prestations de qualité garantissent un confort au quotidien. Les extérieurs, soigneusement aménagés, comprennent une piscine intégrée au jardin, offrant une atmosphère paisible. Un garage de 90 m² complète ce bien unique, permettant de garer plusieurs véhicules ou de créer un espace de rangement ou de loisirs. Cette maison de luxe à acheter à PORTE DES PIERRES DOREES allie élégance, espace et sérénité dans un cadre exceptionnel au coeur du Beaujolais. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 4000 euros et 5480 euros par an (abonnements compris). Contact : Clément - 06 68 34 94 66. Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

Située sur la commune des Portes des Pierres Dorées, au cœur d'un cadre préservé, cette magnifique propriété en pierres dorées récemment rénovée offre près de 500 m² habitables. Elle comprend une habitation principale avec trois chambres, cinq chambres d'hôtes aménagées avec soin, ainsi que deux gîtes indépendants, permettant de combiner vie personnelle et activité touristique. Édifiée sur une parcelle de 4 848 m², dont 3 000 m² de vignes, la propriété jouit d'un emplacement unique et d'une vue dégagée plein sud qui accompagne chaque moment de la journée. Une piscine neuve complète cet ensemble rare, idéal pour profiter pleinement de la douceur du Beaujolais. Une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe PORTE DES PIERRES DOREES. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4000 euros et 5000 euros (abonnement compris). Contact : Clément - 06 68 34 94 66. Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

SAINT-BERNARD - Chemin de Halage - Maison de 357m² environ avec accès direct aux bords de Saône. Cette propriété offre une vue imprenable et un cadre de vie unique et paisible. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée avec salle à manger et d'un vaste salon avec cheminée. Sur ce niveau, vous trouverez également deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et douche, dressing, buanderie, ainsi qu'un bureau. L'étage dessert quatre chambres et une salle d'eau. Le sous-sol semi-enterré propose un espace de vie lumineux avec une cuisine d'été et une salle d'eau, parfait pour accueillir famille et amis. Ce niveau inclut également une chaufferie, un grand atelier et une cave à vin. Le jardin clos et arboré de 8000m² avec piscine est un véritable havre de paix, idéal pour profiter de la nature environnante. Une charmante dépendance sur deux niveaux complète cette propriété. Une partie du terrain est constructible. Vente Maison de luxe Saint-Bernard avec un confort, une élégance et une tranquillité inégalés. Diagnostics en cours d'actualisation. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 8360€ ~ 11370€.

À vendre, maison de luxe à Anse, Rhône (69), Rhône-Alpes. Cette propriété du XIXème siècle, entièrement rénovée, se situe en plein cœur d'un bourg beaujolais. Elle offre environ 150 m² habitables comprenant un spacieux séjour double, une cuisine indépendante meublée, un bureau, une buanderie, ainsi que trois chambres à l'étage, un grenier aménageable, une salle de bains et un WC. Un studio indépendant de 52 m² et des dépendances totalisant environ 500 m² complètent ce bien, le tout en bon état, sans travaux à prévoir. Le terrain, avec une cour intérieure, fait 38a80ca. Située dans le territoire des Beaujolais Pierres Dorées, cette maison bénéficie d'un environnement exceptionnel, riche en histoire et en diversité. Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Anse, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre : Maison de luxe à ANSE, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette propriété contemporaine de 150 m² (hors sous-sol) offre un cadre de vie privilégié à seulement 10 minutes de Villefranche et 30 minutes de Lyon. Nichée sur un terrain paysagé de 998 m², elle dispose d'un jardin clos incluant une piscine couverte et sécurisée, le tout avec une vue panoramique sur la chaîne des Alpes et le Mont Blanc. En entrant, vous découvrirez une atmosphère épurée avec des rangements intégrés et des toilettes, menant à un espace de vie lumineux de 67 m² comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. La double exposition et les larges baies vitrées prolongent cet espace vers une vaste terrasse couverte, idéale pour profiter des belles journées. La suite parentale au rez-de-chaussée constitue un espace de tranquillité avec sa salle d'eau privative et un accès direct au jardin. À l'étage, trois chambres accueillent confortablement famille et amis, chacune avec son propre dressing, dont l'une bénéficie d'une terrasse privée avec vue sur le Mont Blanc. Une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau. Cette maison se distingue par ses prestations de qualité et ses matériaux nobles, offrant une luminosité exceptionnelle et un chauffage au sol électrique pour une ambiance chaleureuse toute l'année. Le sous-sol de 120 m², accessible indépendamment, peut abriter jusqu'à trois véhicules et dispose d'un espace dédié à la détente avec un sauna. Alliance parfaite de modernité et de confort, cette maison de luxe à ANSE promet une qualité de vie rare grâce à un design moderne et serein. Les dépenses énergétiques mensuelles sont de 133 euros pour l'électricité et 33 euros pour le bois, avec une consommation annuelle d'énergie estimée entre 1610 et 2240 euros. Contact : Clément - 06 68 34 94 66. Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

Lachassagne, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose cette villa contemporaine de 2018, parfaite pour ceux en quête de l'achat d'une Maison à acheter Lachassagne. Conçue de plain-pied pour une accessibilité idéale, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, éclairé par la lumière naturelle et ouvrant sur un environnement paisible avec vue dominante. Dès l'entrée, la grande pièce de vie impressionne par ses volumes généreux et son accès à l'extérieur. La cuisine ouverte, intégrée avec soin, accompagne les moments quotidiens ainsi que les réceptions. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec accès direct à la terrasse, et un bureau permettant de travailler en toute sérénité. À l'extérieur, un art de vivre se déploie avec une vaste terrasse de 200 m2, couverte par une pergola bioclimatique, ainsi qu'une piscine chauffée harmonisément intégrée au paysage, et un terrain de pétanque propice aux moments conviviaux. Le calme environnant renforce le bien-être. Au sous-sol, un grand garage semi-enterré offre un potentiel remarquable avec de multiples espaces pour un atelier, un espace de stockage, une cave spacieuse, et une chaufferie. Le confort est pleinement pris en compte avec un chauffage au sol réversible, un poêle à bois, et des prestations modernes. Une maison récente, pensée pour garantir une qualité de vie irréprochable, sans travaux à prévoir. Pour toute information et visite, contactez D LABAUNE au 0613048150.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à LACENAS, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Située dans un environnement privilégié, au calme absolu, cette demeure du XVIIIᵉ siècle offre un cadre de vie unique alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec environ 435 m² habitables, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée présente de belles pièces de réception, dont une salle à manger élégante et un salon de caractère, ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée. Une chambre avec salle d'eau et un vaste salon TV viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec salle d'eau, un grand bureau et une magnifique suite parentale avec deux dressings et une salle de bains spacieuse. Le niveau inférieur révèle de superbes espaces annexes, notamment une cave voûtée et un garage. Implantée sur un parc paysager d'environ 5 000 m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel remarquable avec piscine, espace barbecue et terrain de pétanque. Une dépendance charmante offre également un fort potentiel d'aménagement. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ Yannick SAUVIGNET. Découvrez cette magnifique maison à vendre à Anse, Rhône, Rhône-Alpes, construite en 2022. Ce bien d'exception allie confort et fonctionnalité dans un style contemporain. Située sur un terrain d'environ 1700 m², cette maison de plain-pied propose plus de 250 m² habitables. Elle se distingue par sa luminosité et son cadre sans vis-à-vis. Vous apprécierez une vaste pièce de vie de 80 m² intégrant une cuisine moderne, ainsi que 4 chambres, dont une suite de 33 m², accompagnées de 3 salles de bains de grande qualité. De plus, un sous-sol de 56 m² est aménageable pour un SPA, salle de sport ou salle de jeux, et inclut une cave à vin transformable en salle de dégustation. La terrasse sud offre une vue dégagée sur les Monts d'Or et est abritée par une pergola orientable, prolongée par une piscine de 8x3 m au sel avec pompe à chaleur. Une seconde terrasse au nord est équipée pour les repas en plein air avec un four à pizza, barbecue et plancha, ainsi qu'un terrain de pétanque et un jardin paysager. Pour vos visites, le stationnement extérieur est généreux, accompagné d'un garage de près de 140 m² pouvant accueillir jusqu’à 7 véhicules, dont 2 avec des bornes de recharge électrique. Idéalement située, à 500 m d'un golf, à proximité des services, à 1 km du collège, 2 km de la gare d’Anse, et bien desservie par l'A6 et A46, vous êtes à seulement 25 km de Lyon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Yannick SAUVIGNET au 06 69 42 69 69, expert local avec près de 400 biens vendus dans la région. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à ARNAS, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison de charme en pierre offre un espace de vie de 215 m² au cœur du centre-ville. Située dans une rue calme et discrète, elle se distingue par son charme authentique et ses prestations de qualité. L'entrée dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. La maison comprend une pièce de vie spacieuse, élégante et conviviale, s'ouvrant sur une terrasse intimiste parfaite pour les soirées d'été. Une petite piscine chauffée, parfaitement intégrée, ajoute une note de bien-être en plein centre-ville. Côté nuit, vous trouverez 4 grandes chambres, dont une suite potentielle, ainsi que 2 salles de bains, une cave pratique et un double garage, un atout précieux dans ce secteur prisé. Cette propriété est idéale pour une famille souhaitant vivre au cœur de la ville tout en bénéficiant d'un espace confortable et paisible. Une opportunité unique sur le marché pour un achat Maison de luxe ARNAS.