ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Genas, France

Maison de 88,32 m² (175 m² au sol) avec pool house, cuisine d'été extérieure et terrain de 850 m², située au calme et sans vis-à-vis dans le secteur de Chassieu (69680) 'Le Haut', dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes.Cette maison spacieuse et lumineuse, idéalement placée, offre une vue dégagée et un cadre paisible. Vous recherchez un espace de vie agréable avec de beaux volumes ? Cette opportunité pourrait parfaitement répondre à vos attentes.Découvrez cette maison comprenant une buanderie et un grand garage attenant au rez-de-chaussée. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un salon et une salle à manger, donnant accès à une grande terrasse avec vue panoramique. L'aménagement, réalisé en 2024, inclut une isolation extérieure haut de gamme, une nouvelle façade, des huisseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques centralisés et une chaudière à gaz.Pour votre confort, vous trouverez également trois grandes chambres avec placards aménagés, un WC indépendant, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire, chauffage électrique et cheminée à foyer fermé. Le rez-de-chaussée offre de nombreux volumes aménageables, idéaux pour personnaliser votre espace de vie ou créer une dépendance locative.Le terrain de 850 m², sans vis-à-vis, est agrémenté d'une piscine et d'un pool house, vous garantissant un cadre de vie agréable, dans un quartier résidentiel prisé. Le prix est négociable et les frais de notaire sont réduits. Pas de copropriété. La taxe foncière s'élève à 989 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Classe énergie D, classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1220,00 et 1700,00 €. Pour plus d'informations sur les risques éventuels de ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller : Marianna MOURADIAN, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 918 397 530 - Vienne.

Vous êtes à la recherche d'une propriété typique au charme de l'ancien, avec de grands espaces intérieurs et extérieurs dans un cadre verdoyant, dissimulée au cœur de Saint-Bonnet-de-Mure ? Cette magnifique maison, bâtie en 1878 et récemment rénovée avec soin grâce à des matériaux de qualité, vous séduira par ses prestations exceptionnelles et la sérénité de son jardin arboré. Idéalement située dans le centre de Saint-Bonnet-de-Mure, au sein d'un environnement calme et sans vis-à-vis tout en étant à proximité des commodités, cette propriété de 286 m² habitables, sur une parcelle de 1 951 m² offre une véritable opportunité d'achat d'une maison de luxe à Saint-Bonnet-de-Mure.Dès votre arrivée, vous serez enchanté par le jardin magnifiquement agencé, comprenant une variété d'arbres tels que des oliviers centenaires, des jasmins et des figuiers. Vous profiterez aussi d'une belle piscine chauffée de 15 mètres sur 6, d'un spa pour 5 personnes, et d'une vaste terrasse en pierres d'Égypte qui garde sa fraîcheur en été. Une dépendance de plus de 50 m², équipée pour être utilisée toute l'année, comprend une salle de sport, une cuisine d'été, un sauna, et des installations pour vos journées piscine en famille ou entre amis.À l'intérieur, le rez-de-chaussée s'ouvre sur la terrasse. Vous y découvrirez une cuisine spacieuse avec un coin repas, une salle à manger, et un salon pouvant servir de bureau ou de chambre de plain-pied, attenant à une salle de bain. Une buanderie a également été ajoutée pour plus de commodité.À l'étage, la suite parentale offre une vue sur le jardin depuis son balcon et dispose d'une salle d'eau en mosaïque Bisazza. Deux autres grandes chambres profitent d'une salle de bain commune, accessible par un couloir baigné de lumière naturelle grâce à des puits de lumière.Pour les amateurs de vin, une impressionnante cave à vin voûtée de plus de 23 m² vous attend. Côté stationnement, un garage de 90 m² avec la possibilité d'aménager un second niveau vient compléter ce bien remarquable.Trois dépendances supplémentaires incluent un atelier, un grand local technique et un cabanon de jardin. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison de luxe à acheter à Saint-Bonnet-de-Mure grâce à une visite virtuelle que nous serons ravis de vous envoyer sur demande après avoir échangé sur votre projet.

iad France - Marjory LOMAS vous propose : Une maison située dans un hameau préservé, alliant calme et vie active ! Au cœur d’un quartier paisible de Saint-Priest, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette magnifique propriété de près de 280 m² offre confort et élégance. Les espaces généreux, la lumière abondante et le jardin luxuriant créent une atmosphère accueillante où l'on se sent chez soi. Dès l'arrivée, l'environnement verdoyant et la tranquillité assurent une intimité précieuse, tout en restant à proximité des grands axes vers Lyon et l'aéroport Saint-Exupéry. Cette adresse est particulièrement prisée par les familles et les professionnels souhaitant allier qualité de vie et mobilité facile. À l'extérieur, la vie s'épanouit avec un jardin paysager, une grande terrasse propice aux repas d'été et des moments en famille. La piscine intégrée complète cet espace idéal pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, le vaste séjour lumineux avec cheminée s'ouvre sur le jardin, tandis que la cuisine moderne est parfaite pour le quotidien. Avec ses cinq chambres réparties sur trois niveaux, cette maison offre de nombreuses possibilités : suite parentale, chambres d'enfants, bureau ou salle de loisirs. Pratique et confortable, elle dispose également d'un garage fermé et de plusieurs places de stationnement. Une maison rare à acheter à Saint-Priest, chic et fonctionnelle, pensée pour une vie de qualité. Découvrez cette propriété qui ne se décrit pas seulement, mais se ressent.

Découvrez cette magnifique maison familiale de 176 m², construite en 2008, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un environnement paisible, cette demeure est prête à accueillir votre famille sans nécessiter le moindre aménagement. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'harmonie de son agencement et la qualité de ses finitions. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour des moments de convivialité. La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, s'intègre parfaitement à cet espace de vie de 77 m². Vous y trouverez également une chambre spacieuse de 17 m², un bureau de 9 m² parfait pour le télétravail, une salle d'eau moderne de 5,5 m² et un WC séparé. À l'étage, trois chambres accueillantes de 11 m², 12 m² et 12 m² vous attendent, accompagnées d'une salle de bains raffinée de 6 m² et d'un second WC indépendant. Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec une grande terrasse pour profiter des beaux jours et une piscine pour se rafraîchir durant l'été. Le garage sécurisé et l'absence de vis-à-vis garantissent une tranquillité et une intimité totales. En termes de localisation, vous bénéficierez de la proximité des commodités : l'arrêt de bus St-Bonnet Centre est accessible en 14 minutes à pied, l'école primaire est à 700 m et le collège à 1,2 km. Caractéristiques techniques : - Surface : 176 m² - Année de construction : 2008 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Chauffage : Gaz - DPE : C - Taxe foncière : 2414€ Mentions légales : Consultez le portail officiel www.georisques.gouv.fr pour accéder aux cartographies et fiches relatives aux aléas (inondation, mouvements de terrain, sismique) ainsi qu'à l'exposition à certains polluants. Ces éléments complètent les documents contractuels mais n'exonèrent pas des vérifications spécifiques nécessaires selon le contexte local. Annonce proposée par Zefir. Il peut être utile de consulter des spécialistes locaux (urbanisme, géotechnique) pour préciser l'impact potentiel sur l'usage futur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette belle maison à vendre à Décines-Charpieu, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 128m², cette maison a été récemment rénovée avec soin et bénéficie d'une excellente performance énergétique. Elle comprend un grand terrain de 1600m², idéalement aménagé avec une piscine, une immense terrasse, un terrain de soccer et un trampoline enterré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une pièce de vie lumineuse, une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une chambre supplémentaire, un WC séparé et un coin buanderie. À l'étage, deux chambres et une salle de bains complètent l'agencement. Vous apprécierez également la cave de 25m² et le garage. Cette maison est en pleine propriété, sans copropriété et bénéficie d'un cadre agréable avec exposition Sud/Ouest. La toiture a été refaite en 2020, et l'isolation thermique par l'extérieur a été réalisée en 2019. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter votre agent commercial.

Découvrez cette maison familiale de plain-pied aux caractéristiques exceptionnelles, nichée dans le quartier résidentiel très prisé de Saint-Priest. Établie sur un vaste terrain de 4144 m² agrémenté d'espaces boisés, cette propriété offre un environnement paisible et verdoyant qui séduit instantanément. Dès l'entrée, un espace de vie lumineux de 70 m² vous accueille, combinant salon, salle à manger et une cuisine ouverte moderne avec un imposant îlot central, accentué par une cheminée invitant à la convivialité. Les larges baies vitrées offrent un accès fluide à l'extérieur, où une piscine bordée de terrasses en travertin vous promet de délicieux moments en famille. Le coin nuit propose quatre chambres spacieuses et une suite parentale de 40 m² avec salle de bains privative. Un studio indépendant au sous-sol ajoute de la flexibilité pour accueillir des invités ou pour un projet professionnel. Ce niveau abrite aussi une buanderie, une cave, un double garage et différents espaces adaptables selon vos envies, loisirs ou besoins de stockage. Outre la grande piscine de 12,5 x 5 m, les extérieurs bien aménagés incluent une cuisine d'été avec four à bois et deux dépendances vitrées de 61 m², parfaites pour des projets variés. Parfaitement connectée, cette maison est à proximité immédiate des arrêts de bus et à quelques minutes à pied du tramway, facilitant l'accès vers Lyon et ses environs. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 264 m² - Terrain : 4144 m² - Nombre de chambres : 6 - Chauffage : Pompe à chaleur - DPE : B - Taxe foncière : 3557 € - Piscine, jardin, garages, studio indépendant, dépendances Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

L'agence CARLE IMMOBILIER est ravie de vous proposer en exclusivité et en vente confidentielle cette Villa à Décines-Charpieu, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Avec une surface habitable de 248 m² et un terrain spacieux de 2 000 m², cette propriété offre une vue imprenable sur le Grand Large. Située au calme, tout en restant proche des commodités, elle dispose également d'une piscine et d'un garage triple. Si vous êtes intéressé par l'achat villa de luxe Décines-Charpieu, n'hésitez pas à contacter Nicolas CARLE au 06.62.49.46.59 pour plus d'informations.

Découvrez cette maison unique à SAINT-PRIEST, Rhône, dans la région Rhône-Alpes. Avec un terrain de 3206 m² divisible, cette propriété a bénéficié d'une rénovation de 2021 à 2024, offrant des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 44 m² agrémentée d'une cheminée et de larges baies vitrées donnant sur l'extérieur. La cuisine, moderne et bien équipée, est semi-ouverte sur l'espace de vie. Un pool house de 36 m², élégant et chaleureux, est attenant à la maison, incluant kitchenette, salle d'eau, WC et une vue agréable sur la piscine, prête à accueillir un jacuzzi. La maison dispose également d'une chambre parentale avec un grand dressing, d'une salle d'eau bien aménagée et de WC. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, l'une avec salle d'eau et WC, et l'autre avec salle de bain balnéothérapie et WC. Vous disposerez aussi d'un bureau et d'une chambre supplémentaire. Le sous-sol comprend une cave de 21 m², idéale pour des dégustations de vin entre amis, ainsi qu'un grand garage de 70 m². La piscine, de 5 x 10, est équipée d'un volet de sécurité avec capteurs solaires. Les aménagements comprennent des sols en résine époxy, des huisseries en PVC triple vitrage, et des volets roulants électriques à fermeture centralisée. Avec des façades rénovées et une toiture refaite, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à SAINT-PRIEST. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 863 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508 323 599.

Maison contemporaine entièrement rénovée à vendre à Saint-Priest, dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. REMAX ImmoCalade a le plaisir de vous présenter cette maison avec des volumes remarquables, développant une surface habitable de 262,56 m², située dans un lotissement résidentiel paisible tout en étant proche des transports, des axes routiers et des commodités. Les espaces de vie principaux sont organisés sur un même niveau, offrant une circulation fluide et un confort de vie optimal. Vous découvrirez une pièce de vie de plus de 100 m², composée d'un vaste salon d'environ 77,7 m² et d'une cuisine de 25 m², formant un espace lumineux et convivial. La cuisine, de marque Modulnova, se distingue par la qualité de ses matériaux et la richesse de ses équipements, aménagée autour d'un îlot central et entièrement équipée avec trois fours intégrés et un double réfrigérateur. Les espaces nuit incluent une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres suites comprenant chacune leur salle d'eau et dressing. Au sous-sol, une buanderie et un T2 indépendant avec rangement vous attendent. À l'extérieur, profitez d'un jardin de 612 m², d'une piscine creusée, d'une cuisine d'été et d'un terrain de pétanque. La maison dispose de performances techniques avec une pompe à chaleur et une VMC double flux. Un bien aux prestations de qualité, pensé pour un confort de vie optimal. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur de Saint-Priest, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette ancienne ferme réhabilitée propose un espace de vie exceptionnel de 220 m² sur deux niveaux. La propriété est édifiée sur un terrain de 660 m², à l'abri des regards. Le jardin est soigneusement aménagé avec divers espaces dédiés à la détente et à la réception. L'intérieur de la maison met en valeur des caractéristiques uniques : une belle hauteur sous plafond, des volumes généreux et des pièces de caractère. La cuisine indépendante s'ouvre largement sur la piscine et les espaces extérieurs, tandis que la salle à manger communique harmonieusement avec le salon. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale avec salle d'eau, dressing et sanitaires. À l'étage, quatre chambres spacieuses chacune avec un accès à un balcon. En annexe, une buanderie et un étage à transformer offrant le potentiel de créer un appartement indépendant ou une dépendance selon vos besoins.Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Saint-Priest, cette propriété représente une belle opportunité. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021, entre 2320 euros et 3200 euros par an. Contact : Ugo - 06 83 06 75 43 Ugo Lombardi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 079 014 - LYON.

Découvrez cette vaste maison de 215 m² nichée au cœur de Meyzieu, un véritable havre de paix offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Répartie sur deux niveaux, cette demeure baignée de lumière naturelle est idéale pour accueillir une grande famille ou pour recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous séduit par son salon spacieux et lumineux, parfait pour des moments de détente. La salle à manger, propice aux repas en famille, jouxte une cuisine fonctionnelle. Ce niveau comprend également une salle de bain, une salle d'eau et trois chambres confortables, offrant un espace de repos optimal. À l'étage, une seconde unité d'habitation propose trois chambres supplémentaires, un salon, une cuisine, une salle de bain et un WC, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos besoins. Le terrain de 1990 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour se ressourcer ou profiter d'activités en plein air. Imaginez y créer votre propre oasis, un espace de jeu pour les enfants ou un jardin luxuriant. Un garage et trois places de parking complètent ce bien, assurant un stationnement aisé. La situation géographique de cette maison est un atout indéniable. La gare de Meyzieu est accessible en environ 12 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces de proximité et un arrêt de bus se trouvent à moins de 5 minutes à pied, tandis qu'une école élémentaire publique est à environ 7 minutes à pied. Pour vos moments de détente, un parc public est accessible en moins de 10 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Surface : 215 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1975 - Nombre d'étages : 2 - Surface du terrain : 1990 m² - DPE : D - Taxe foncière : 3208 € - Mode de chauffage : Fioul - Distribution eau : Électrique Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont communiquées à titre informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Elles doivent être vérifiées et, le cas échéant, complétées par des expertises réalisées par des professionnels compétents (diagnostics, notaires, services d'urbanisme) afin d'obtenir des éléments juridiques, techniques et administratifs précis. Cette démarche contribue à éclairer votre décision en apportant des précisions sur l'urbanisme local, l'assainissement ou les installations énergétiques. Pour consulter les données officielles relatives aux aléas et à l'aménagement du territoire, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À SAINT-BONNET-DE-MURE, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre idéalement située à proximité des crèches, écoles, commerces et de toutes les commodités. À seulement 10 minutes des aéroports (sans nuisances sonores) et de la gare ferroviaire St Exupéry, cette propriété offre un accès direct aux grands axes autoroutiers de l'Est lyonnais. Cette maison plain-pied, exposée Est-Ouest, est bien équipée pour garantir un confort de vie optimal. Le séjour s'ouvre sur un premier salon avec accès à une terrasse arrière, idéale pour des repas conviviaux, protégée par une pergola bioclimatique avec éclairage. La cuisine, semi-ouverte sur le séjour, est entièrement équipée d'électroménagers de qualité, avec des rangements et un îlot central fonctionnel. Le couloir mène à un second salon de 28 m² avec poêle à granulés, trois chambres avec placards, et une suite parentale comprenant une pièce dressing aménagée. Les équipements incluent une salle d'eau avec douche à l'italienne, une salle de bain, et un WC séparé. La véranda de 15 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées coulissantes, ajoute du charme à cette maison. Vous bénéficierez également d'une pompe à chaleur air-air, de la domotique dans toutes les pièces, et d'un garage attenant de 20 m² avec accès aux combles. Les huisseries en aluminium double vitrage et les volets roulants électriques garantissent une isolation optimale. La piscine au sel, construite en 2015, dispose d'une barrière de sécurité et d'un volet roulant. Avec des espaces extérieurs bien pensés, dont un abri de jardin en pierre et un espace potager, cette maison de luxe à acheter à SAINT-BONNET-DE-MURE est un véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 538 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508 323 599.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Laurent-de-Mure, en Rhône, dans la région Rhône-Alpes. Située au centre de Grenay, limitrophe de Saint-Laurent-de-Mure, cette villa d'architecte offre des prestations de qualité et une vue imprenable sur la vallée ainsi que sur les Alpes. Édifiée sur une parcelle de 813 m², elle se déploie sur trois niveaux, entourée de plusieurs terrasses et espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-salle à manger et une cuisine ouverte avec une belle hauteur sous plafond, un cellier, un coin cheminée et un accès direct à la grande terrasse, au jardin et à la piscine. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bains avec balnéothérapie, ainsi qu'une autre terrasse et des toilettes invités. Au premier étage, vous bénéficierez d'une suite avec salle d'eau, de deux chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparées, d'un espace bureau et d'un coin bibliothèque. Au rez-de-jardin, une chambre parentale avec accès à une terrasse couverte, un grand spa avec hammam et salon de détente, ainsi qu'un double garage, un espace de stockage et la machinerie de la piscine. Profitez également d'une piscine chauffée au sel, entourée de travertin, d'une cuisine d'été et d'un espace douche et toilettes. De nombreuses possibilités d'aménagement des espaces s'offrent à vous. À seulement 25 minutes de Lyon.

À Saint-Bonnet-de-Mure, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre, spacieuse et rénovée avec goût. Située dans une commune en pleine expansion de l’Est lyonnais, à proximité de toutes les commodités, cette propriété offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et élégance. Avec ses deux étages, elle dispose d'un espace de vie lumineux de 40 m² au premier étage, comprenant un salon avec poêle à granulés et une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne et bien équipée. De grandes baies vitrées offrent un accès direct au balcon-terrasse de 30 m², apportant une ambiance chaleureuse. À l'étage, trois chambres avec dressing et une salle d'eau moderne, ainsi qu'un espace parental spacieux avec salle de bains privative. Au rez-de-chaussée, une extension pour le garage a été réalisée en 2015, complétée par un vaste espace de stationnement. À l'arrière, profitez d'une piscine et d'un terrain de boules. Cette maison de luxe à Saint-Bonnet-de-Mure est prête à accueillir votre famille sans travaux à prévoir.

À vendre à Bron, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, cette maison spacieuse et rénovée avec soin se situe dans le quartier historique autour de la place Baptiste Curial et de l'église Saint-Denis. Ce secteur, apprécié pour son ambiance authentique et son marché bio hebdomadaire, offre un cadre de vie agréable. Développant 241 m² habitables, la propriété se distingue par ses volumes et sa luminosité. Elle comprend une pièce à vivre de 50 m², une cuisine semi-ouverte, trois chambres à l'étage, dont une suite parentale, ainsi qu'un espace bureau. Le dernier étage dispose d'un vaste espace modulable. Entourée d'un terrain de 1 353 m² avec piscine, cette maison rare offre également un sous-sol aménageable et plusieurs places de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison d'exception à Bron.

Découvrez cette magnifique villa nichée dans un écrin de verdure sur les hauteurs de Saint-Laurent-de-Mure. Avec ses 450 m² de surface habitable, cette propriété combinant élégance et modernité offre à ses futurs propriétaires un cadre de vie exceptionnel. La demeure s'étend de manière impressionnante sur deux niveaux, accueillant un vaste salon lumineux ouvert sur une terrasse ensoleillée, une cuisine moderne haut de gamme avec îlot central, ainsi que des espaces bien-être comprenant une salle de sport et un sauna. Les pièces de vie généreuses sont pensées pour la convivialité et le confort, tandis que les trois suites spacieuses disposent chacune de leur propre salle d'eau, offrant une intimité précieuse pour chaque membre de la famille. Un appartement indépendant de 100 m² se prête idéalement à divers projets, qu'il s'agisse d'un logement autonome ou d'une activité professionnelle. À l'extérieur, un parc clos de 11 000 m² et une piscine chauffée promettent des moments de détente inoubliables. Une parcelle détachable est disponible, offrant un potentiel de construction supplémentaire. Cette propriété d'exception est située à moins de 100 mètres des lignes de bus TCL, et à 500 mètres des commerces et écoles, facilitant ainsi la vie quotidienne tout en étant à l'abri des turbulences urbaines. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 450 m² - Nombre de pièces : 8 - Chambres : 3 suites - Salles de bain : 3 - Année de construction : 1975 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 11 000 m² - Garage : 1 - Parking : 5 places - Consommation énergétique : B - État général : Neuf ou récemment rénové - Qualité globale : Haute qualité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à donner une première appréciation du bien ; elles complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, états techniques, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer au service Géorisques. Zefir accompagne chaque personne intéressée avec transparence et rigueur, en mettant à disposition les informations et pièces dont il dispose et en restant disponible pour apporter des précisions sur les documents et démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un quartier résidentiel de la commune prisée de Toussieu, Rhône, cette villa à vendre de 2019, avec plus de 180 m² habitables et une surface au sol de 227 m², représente l'alliance parfaite entre design contemporain, volumes généreux, luminosité et prestations d'exception. Édifiée sur un terrain paysager de 948 m², elle offre un cadre de vie rare où l'intérieur s'ouvre sur l'extérieur, agrémenté d'une piscine chauffée de 8 mètres par 4 mètres, d'une terrasse couverte avec store banne et rideau vertical, ainsi que d'un jardin soigneusement arboré. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un espace de vie lumineux en toit cathédrale de plus de 74 m², qui comprend un grand salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse couverte. Une suite parentale avec dressing, salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche italienne, ainsi qu'une chambre supplémentaire, une buanderie et un garage de plus de 47 m² complètent ce niveau. À l'étage, un splendide escalier à double crémaillère en béton ciré donne accès à 2 chambres, une salle d'eau et un espace bureau ouvert. Vous apprécierez également un local piscine avec un espace ouvert et couvert de 10 m², un terrain de boules et 6 places de parking. Prestations de qualité incluent volets BSO sur la pièce de vie, chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau, adoucisseur d'eau, osmoseur, cheminée Totem à foyer fermé, alarme et domotique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Toussieu, idéale pour ceux recherchant une villa à acheter à Toussieu. Pour découvrir cette villa en détail, une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 0662494659 nicolas@carle-immobilier.com