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À Écully, dans le département du Rhône, découvrez cette magnifique propriété bourgeoise d'environ 300 m2 habitables, située à proximité du village, des écoles, des transports et des commerces. Nichée sur un terrain paysager de 1380 m2, cette maison bénéficie d'un cadre calme sans vis-à -vis et d'une piscine exposée plein ouest. La rénovation de cette maison a été réalisée avec soin, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Répartie sur trois niveaux, elle offre, au rez-de-chaussée, une entrée accueillante qui mène à un espace de vie lumineux, comprenant une cuisine dinatoire équipée d'éléments haut de gamme et une salle à manger ouverte sur la terrasse. Le salon, chaleureux et lumineux, se distingue par son parquet en chêne massif, ses moulures et sa cheminée. Au premier niveau, un escalier en pierre d'époque donne accès à une grande suite parentale avec salle de bains privative et dressing sur mesure, ainsi qu'à une deuxième chambre avec double exposition. À l'étage, trois autres chambres spacieuses sont disponibles, dont une suite avec salle de douche et salle de bains. De nombreux rangements, parquet et belles hauteurs sous plafond complètent cette offre. En annexes, un garage double, une cave, une buanderie et un grand local de rangement, offrant la possibilité d'une profession indépendante. La toiture a été refaite à neuf et la façade est en parfait état, garantissant des prestations de qualité. Pour plus d'informations, contactez Sophie BRAILLARD, agent commercial EI au 06 10 71 72 02, AGENCE ARLIM PRESTIGE MONTS D'OR à St Cyr au Mont d'Or.
…ÂPar Groupe Monts D’or Immobilier Arlim Prestige
ECULLY SECTEUR CHATEAU VIVIER – MAISON CONTEMPORAINE - 290 m2 – TERRAIN ARBORE 1 564 m² avec PISCINE Dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Écully, au fond d'une impasse privée, cette propriété résolument contemporaine de 2010, dans sa conception , offre un cadre de vie au calme absolu, à l'abri de toute nuisance. Un art de vivre intérieur-extérieur : La conception de la maison, en forme de L et orientée vers le jardin et sa piscine, permet à l'ensemble des espaces de vie et de nuit, d' établir avec l'extérieur ce rapport permanent. Elle déploie plus de 288 m² de surface habitable. Les pièces de réception, séjour salon, cuisine, aux volumes généreux et fluides, d'une surface totale de 150 m2 et parfaitement agencés s'ouvrent sur le jardin et la piscine chauffée et se prolongent sur une terrasse de près de 70 m² avec pergola bioclimatique : ce qui en fait un véritable second lieu de vie de la maison. Charme et personnalité : La signature de la maison : ce sont des lignes radicales contemporaines, contrebalancées par un choix des matériaux, parquets patinés, béton ciré, touches industrielles mêlant métal brut et bois, résultat : une atmosphère chaleureuse, à la fois design et intemporelle. Espace nuit et intimité : Une suite parentale à l'écart et la seconde aile de la maison, dédiée à un second espace nuit qui est composé de 4 chambres , une salle de bains, une salle d'eau et des rangements spacieux. Un bureau de 35 m2, une salle médias viennent compléter l' espace de vie. Confort & modernité : Pompe à chaleur avec plancher chauffant, climatisation réversible, domotique, huisseries aluminium avec volets motorisés, fibre optique, alarme et stationnement couvert pour deux véhicules. Une installation de géothermie est en place si vous souhaitez explorez d'avantage cette piste. Alliance parfaite entre esthétique contemporaine, prestations de confort et situation de choix, cette propriété incarne une élégance discrète à l'abris des nuisances, recherchée par les familles en quête de sérénité aux portes de Lyon. Pour une découverte privilégiée de cette maison, contactez-moi, dès à présent, au 06 59 78 09 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Brigitte Moretton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°318321049. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
…ÂPar Efficity
Découvrez cette maison à vendre située à Écully, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette propriété, nichée au cœur d'une résidence joliment arborée, vous promet des moments mémorables en famille ou entre amis. Conçue pour accueillir avec confort, elle allie espace et luminosité. En entrant, vous serez accueilli par une vaste entrée menant à une impressionnante pièce de réception de 100 m² ouverte sur une terrasse, créant une atmosphère harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine spacieuse de 30 m², équipée d'un espace dinatoire et d'un cellier, ne manquera pas de vous séduire. Au même niveau, une grande suite parentale offre un accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de bains, un dressing et des WC. Vous trouverez également un bureau confortable, une buanderie et un garage. À l'étage, un palier baigné de lumière mène à un espace nuit généreux comprenant quatre chambres dont une avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux autres chambres partageant une salle d'eau. Une suite complète le premier étage. Le sous-sol aménagé de 120 m², parfait pour diverses activités, ainsi qu'un jardin soigneusement paysagé avec une magnifique piscine et un pool house, sauront vous charmer. Cette maison de luxe à acheter à Écully est une opportunité à ne pas manquer.
…ÂPar Jc Immobilier
Découvrez cette maison de prestige à Écully, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette bastide bourgeoise du début XIXème siècle offre 413 m² habitables sur un parc clos de 3 700 m², dans un environnement calme et résidentiel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des dalles de Bourgogne et un majestueux escalier en pierre. Le vaste séjour de 42 m², lumineux avec son exposition sud-ouest, s'ouvre sur le jardin. À l'étage, un salon-billard sous plafond cathédrale, ainsi que quatre chambres et deux suites avec salles de bains privatives vous attendent. À l'extérieur, profitez d'un terrain de tennis, d'une piscine chauffée et d'un parc soigneusement aménagé. Ce bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet résidentiel, est à vendre pour 2 950 000 €. Proximité immédiate de Lyon et des commodités.
…ÂPar Agence mercure lyon-rhĂ´ne Alpes
Maison familiale de plain-pied de 312 m2 habitables située au calme, au fond d'une impasse sécurisée à Écully, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette maison est très lumineuse grâce à son exposition sud et ses nombreuses baies vitrées. Elle se compose d'un salon-salle à manger de 75 m2 avec parquet et belle cheminée, donnant un accès direct à la terrasse et au jardin, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d'un bureau, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que de 3 chambres et 2 salles de bains. Au niveau inférieur, vous trouverez 2 studios loués à des étudiants, un garage double, une buanderie et un espace pouvant accueillir une salle de jeux, de sport ou de cinéma. Le terrain tranquille, entouré par la nature, dispose d'une piscine au sel sécurisée et d'un pool-house avec cuisine d'été. C'est une maison idéale pour passer de bons moments en famille et entre amis. DPE C / C. Contactez Mathilde Boulé, agent commercial (EI) au 06 10 56 57 14 d'Arlim Prestige Monts d'Or Immobilier à St Cyr au Mont d'Or. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Arlim Immobilier et Arlim Prestige seraient heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier.
…ÂPar Groupe Monts D’or Immobilier Arlim Prestige
Écully, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, nous vous proposons une maison de luxe à acheter à Écully. Située à proximité des transports, dont le métro Gorge de Loup et les gares de Perrache et Part Dieu, ainsi que des établissements scolaires réputés comme le Sacré Cœur et St Joseph, cette propriété se trouve au calme dans un cadre sécurisé et verdoyant. Cette réalisation contemporaine, neuve (2024) et conçue par un cabinet d'architectes reconnu, est implantée sur un parc arboré de 3051 m2, riche en arbres centenaires. La maison offre, au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire, une spacieuse pièce à vivre de près de 106 m2 ouverte sur le jardin, la terrasse et la piscine, agrémentée de patios végétalisés. Vous trouverez également un cellier-buanderie, un accès à un garage double, et une suite parentale avec salle de bains, toilettes et dressing. L'étage abrite quatre chambres, dont deux suites, et un espace TV qui peut servir de sixième chambre. Toutes les chambres sont climatisées. Le jardin plat et arboré comprend une piscine au sel et chauffée. Un garage double et deux places de parking viennent compléter ce bien d'exception. La construction est lumineuse et de grande qualité, offrant d'excellentes performances énergétiques (A A) et des prestations raffinées telles que des huisseries en aluminium, des baies vitrées à galandage, un chauffage au sol, une climatisation, une cuisine NOLTE, une cheminée à trois faces, et une aspiration centralisée. DPE A / A. Pour plus d'informations, contactez Mathilde Boulé, agent commercial (EI) au 06 10 56 57 14, Arlim Prestige Monts d'Or Immobilier à St Cyr au Mont d'Or - Groupe Monts d'Or Immobilier. Arlim Immobilier et Arlim Prestige se tiennent prêts à vous accompagner dans votre projet immobilier.
…ÂPar Groupe Monts D’or Immobilier Arlim Prestige
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Découvrez cette superbe Maison de luxe à acheter à Écully, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Dans un cadre paisible et verdoyant, à l'abri des regards, cette propriété construite en 1995 a bénéficié de rénovations soignées au fil des ans, offrant ainsi un cadre de vie d'exception. Sur un terrain clos de 1 689 m², cette maison se distingue par son élégance, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Au rez-de-jardin, l'espace de vie lumineux et spacieux comprend un séjour raffiné de plus de 40 m² donnant accès à une grande terrasse partiellement couverte. La cuisine contemporaine équipée s'harmonise avec la salle à manger pour créer un espace convivial. Un cellier et une belle suite avec salle de douche complètent cet étage. À l'étage, une somptueuse suite parentale de 40 m² constitue un véritable cocon, avec une salle de bain comprenant douche/hammam, baignoire et dressing spacieux, ainsi qu'une terrasse offrant une vue dégagée. Ce niveau abrite également trois suites supplémentaires, chacune avec sa salle de douche privative. La maison est équipée de matériaux de qualité, avec chauffage au sol sur les trois niveaux, climatisation, et domotique centralisée. Une piscine chauffée et un garage double viennent parfaire l'ensemble. Idéalement située près des commerces et des transports, cette Maison de luxe Écully à vendre promet un véritable havre de paix, parfait pour une famille. Contactez Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35 pour une visite privée ou plus d'informations.
…ÂPar Centralym
Écully - Exclusivité - Proche du centre - Belle maison lumineuse située dans un magnifique jardin plat et arboré de 2 314 m2 environ. Cette maison de 176 m2 Carrez et 206 m2 habitables comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte équipée, un grand salon-salle à manger donnant directement sur la terrasse, la piscine et le jardin. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, deux chambres, une salle de bain et une buanderie. Le sous-sol abrite une pièce aménagée qui peut servir de salle de jeux, salle de musique ou salle de cinéma. De plus, une quatrième chambre avec salle de douche et WC est accessible de manière indépendante, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. La piscine est sécurisée et chauffée. Un garage complète ce bien rare. Vous apprécierez la luminosité exceptionnelle de cette maison, qui allie une partie ancienne à une extension contemporaine, à seulement 10 minutes à pied du centre. Pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Écully, n'hésitez pas à contacter Mathilde Boulé, agent commercial (EI) au 06 10 56 57 14, Arlim Prestige Monts d'Or Immobilier à St Cyr au Mont d'Or - Groupe Monts d'Or Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Arlim Immobilier et Arlim Prestige seraient heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier ! 04/78/47/57/51
…ÂPar Groupe Monts D’or Immobilier Arlim Prestige
EXCLUSIVITÉ - ECULLY - Située dans un environnement calme, cette grande maison contemporaine neuve à vendre, avec piscine et prestations luxueuses, est idéale pour un achat maison Écully. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une pièce de vie de 100 mètres carrés avec un plafond de 3 mètres, comprenant une cuisine ouverte, un cellier indépendant, ainsi qu'une salle à manger/salon avec de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse et à la piscine. Ce niveau abrite également une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une autre chambre pouvant servir de bureau, le tout dans un espace lumineux et convivial.Le premier niveau est consacré à la partie nuit, avec quatre chambres offrant un accès à un balcon, dont deux possèdent leur propre salle d'eau. Une salle de bains et une buanderie complètent cet espace bien agencé.Un garage pour deux voitures est situé en contrebas du terrain, vous permettant de l'aménager à votre goût.Respectant la norme RE 2020, ce bien est proposé par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 à 2023 : entre 720€ et 1040€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est une opportunité à saisir pour une maison à acheter à Écully, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.
…ÂPar Barnes Lyon 02 - St Antoine
À Ecully, Rhône (69), en région Rhône-Alpes, ORPI vous propose cette magnifique maison contemporaine récente à vendre. D'une surface de 190 m² et érigée sur un terrain clôturé de 1010 m², cette maison Écully à vendre se situe dans un secteur résidentiel paisible, entouré de verdure. Au premier niveau, vous découvrirez une vaste cuisine ainsi qu'un séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin, agrémenté d'une piscine sécurisée et chauffée de 4mx10m. La maison comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et accès à une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. L'étage offre trois chambres supplémentaires et une salle de bains complémentaire. De nombreux rangements, une buanderie et deux WC viennent parfaire cette propriété. Un garage double de 35 m² complète ce bien. La maison présente de belles prestations, avec climatisation et chauffage par pompe à chaleur. Avec un diagnostic énergétique noté A, cette maison est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Une opportunité à saisir rapidement pour un achat maison Écully.
…ÂPar Orpi - Immobilière Du Parc
Située à seulement 800 mètres du centre d'Écully, cette maison d'architecte propose un emplacement de choix : à moins de 30 minutes du cœur de Lyon et à proximité immédiate d'un arrêt de bus (ligne 19). Les commodités telles que les transports, écoles, collèges, piscine municipale et commerces sont accessibles à pied en moins de 15 minutes. D'une surface habitable d'environ 250 m2 (hors annexes) et érigée sur un sous-sol complet, cette maison présente une architecture contemporaine, un agencement principalement de plain-pied et des volumes généreux baignant dans la lumière. Orientée au sud, elle offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et harmonieux. Vous découvrirez un vaste séjour double avec plafond cathédrale, une salle à manger, une salle de jeux, une cuisine indépendante, une buanderie, ainsi que trois chambres de plain-pied (avec possibilité d'en aménager une quatrième), deux salles d'eau, et à l'étage, une suite composée d'une chambre et d'une salle de bains. Construite dans les années 1970 avec des matériaux de qualité, la maison a été bien entretenue au fil des années (remplacement d'huisseries, salle de bains, toiture, pompe à chaleur...) mais nécessitera un rafraîchissement. Le sous-sol comprend un grand garage, une chaufferie (équipée de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur), une pièce aménageable, une cave et des espaces de rangement. Les espaces verts environnants couvrent environ 10 000 m2, abritant une ancienne chapelle, de grands arbres et une piscine. Une division pour terrain à bâtir peut être envisagée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter Écully.
…ÂPar Privilege Immobilier & Conseil
Cette maison à vendre à Écully, située dans un quartier emblématique de la commune prisée de l'Ouest lyonnais, date d'environ 1880 et allie élégance intemporelle et confort moderne. Écully, réputée pour sa qualité de vie et son environnement résidentiel verdoyant et sécurisé, est également un pôle d'excellence académique et gastronomique, avec des établissements renommés tels que l'Institut Paul Bocuse, l'École Centrale et l'EM Lyon, à seulement 20 minutes du centre de Lyon. Cette propriété, rare sur le marché, est implantée sur un terrain paysager de 1 380 m², clos et sans vis-à -vis, offrant environ 300 m² habitables sur trois niveaux. Dès l'entrée, vous serez charmé par les prestations haut de gamme, incluant des parquets en chêne massif, des hauteurs sous plafond, des moulures et des cheminées d'époque, le tout rénové avec un grand soin. L'espace de vie lumineux comprend une cuisine dînatoire hautement équipée, ouverte sur une terrasse orientée à l'ouest, idéale pour des soirées d'été. Le salon, à la fois raffiné et chaleureux, s'ouvre sur un jardin sans vis-à -vis, favorisant une belle harmonie entre intérieur et extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un dressing sur mesure et une salle de bains privative, chacune pensée pour allier intimité et confort. Un garage double, une cave, une buanderie et des équipements modernes tels qu'une toiture neuve et un chauffage performant complètent cette maison à acheter à Écully, offrant ainsi une qualité de vie inégalée dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.
…ÂPar Lyon - Sotheby's International Realty
Découvrez cette Maison à vendre à Ecully, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cette propriété est située sur un beau terrain d'environ 2000 m², entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. Elle se compose de 5 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, dont une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative. Vous apprécierez également le vaste séjour de 80 m² qui combine espace repas et salon avec cheminée, ainsi qu'un bureau pour travailler en toute tranquillité. La cuisine familiale conviviale dispose d'une terrasse idéale pour des repas en plein air. En complément, vous trouverez un double garage en sous-sol et une piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cette Maison de luxe Ecully à vendre allie confort, espace et sécurité dans un environnement paisible. Contactez l'AGENCE ERA IMMOBILIER ECULLY au 04 x 78 x 33 x 91 x 09 pour plus d'informations.
…ÂPar Agence Bonnefoy Ecully
Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Écully, Rhône, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien contemporain allie modernité et environnement naturel privilégié, offrant des volumes spacieux et une luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de réception de 80 m², comprenant une cuisine entièrement équipée avec un cellier/buanderie, le tout avec une vue dégagée sur un espace naturel unique. L'espace dinatoire et le salon bénéficient de grandes baies vitrées et d'une hauteur sous plafond de plus de 5 m, donnant accès à une terrasse et à une magnifique piscine. La master suite de 37 m² dispose également d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau privative, complètent ce bien d'exception. Ce lieu est un véritable havre de paix et de confort.
…ÂPar Jc Immobilier
À Écully, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 413 m², nichée sur un terrain de 3700 m². Située dans un quartier résidentiel paisible, cette bastide en pisé, construite au début du XIXème siècle, est dotée d'un ascenseur. Le jardin, bien clos, s'étend sur environ 3300 m² et comprend une piscine, un terrain de tennis et un espace pour jouer à la pétanque. En annexes, vous trouverez un four à pain et une grange, ainsi qu'une cave et un garage. Au rez-de-jardin, les dalles de Bourgogne ornent les sols, tandis qu'un vaste séjour de 42 m², baigné de lumière, donne sur le jardin. La maison compte également une salle à manger, une cuisine aménagée et un cellier-buanderie. Les niveaux supérieurs sont accessibles par un escalier en pierre d'origine et un ascenseur. À l'étage, admirez une salle de billard avec un plafond cathédrale ainsi que plusieurs chambres dont deux suites avec salle de bains privative. Le tennis en gazon synthétique et la piscine à traitement salin garantissent des moments de loisir appréciables. Profitez aussi d'un carport pour deux voitures et d'un espace pour le matériel de jardinage. Les nombreux travaux d'entretien effectués récemment assurent un cadre de vie agréable, sans vis-à -vis, à proximité de l'école de la chambre de commerce. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Brune Gontard ou Florence Robert, agents commerciaux d'Arlim Prestige.
…ÂPar Groupe Monts D’or Immobilier Arlim Prestige
iad France - Juliette Darras vous propose : En exclusivité – Maison à vendre située à Tassin-la-Demi-Lune, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Ce bien dispose de 8 chambres sur un terrain spacieux de 2 888 m², idéalement situé à quelques minutes de l’école Saint-Joseph.Cette grande maison familiale offre environ 207 m² habitable répartis sur cinq niveaux, entourée d’un magnifique terrain arboré, sans vis-à -vis sur les côtés est, ouest et sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux avec cheminée et une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, lumineuse et conviviale. Une terrasse-véranda attenante vous permettra de profiter des journées ensoleillées avec vue sur le jardin.Les deux étages supérieurs comportent sept chambres confortables, deux salles d’eau et des WC à chaque niveau, parfaitement adaptés pour une grande famille ou pour concilier vie de famille et télétravail.En rez-de-jardin, une huitième chambre, pouvant servir de bureau indépendant, est équipée d’une salle d’eau et de WC, avec une belle vue sur la nature. La grande cave de 60 m², avec deux accès extérieurs, offre de multiples possibilités d’aménagement : espace de stockage, atelier, salle de jeux ou salle de cinéma, selon vos envies.À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse exposée sud-ouest, d’une piscine hors sol et d’un cadre verdoyant propice à la détente. Un garage indépendant de 30 m² complète ce bien.Cette maison au charme authentique est lumineuse, spacieuse et pleine de potentiel, dans un environnement paisible et proche des écoles, des commodités et des axes de transport.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !Si vous êtes agent immobilier, je suis heureuse de travailler en interagence dans un esprit de collaboration.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 9. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Juliette Darras, mandataire indépendant.
…ÂPar Iad France
iad France - Amandine Lombard vous propose : Au cœur de Tassin-la-Demi-Lune, à quelques minutes de Lyon, découvrez cette maison d’architecte contemporaine terminée en 2022 offrant des prestations de qualité. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 822 m², elle compte environ 217 m² habitables répartis sur 2 niveaux et bénéficie d’une orientation Sud-Ouest lui conférant une luminosité exceptionnelle toute la journée. Depuis l'entrée, vous entrez dans un vaste espace de vie de plus de 75 m² réunissant un salon-séjour convivial et une cuisine américaine entièrement équipée. Toutes les pièces de la maison, y compris le séjour, la suite parentale et les chambres, sont orientées vers l’extérieur. La grande hauteur sous plafond et les larges baies vitrées offrent une vue dégagée sur la terrasse, la piscine et le jardin, créant ainsi une sensation d’ouverture vers l’espace extérieur. Cet ensemble se prolonge par un coin bureau, une entrée spacieuse, un vestiaire, des WC indépendants et une buanderie/cellier. La suite parentale de plain-pied de 25 m² dispose d’un dressing et d’une salle de bains élégante comprenant double vasque, baignoire, douche et WC. À l’étage, un vaste palier/espace jeux de plus de 30 m² peut être aménagé en 5ème chambre, distribuant 3 chambres de 15 m² et 13 m², un second dressing ainsi qu’une salle d'eau avec double vasque, douche et WC. Extérieurs et dépendances : • Piscine chauffée 10x4 avec sa double terrasse, au cœur d’un jardin paysager facile d'entretien. • Atelier de 9,5 m² donnant sur la piscine, pouvant faire office de petite chambre, bibliothèque ou salle de bien-être. • Double garage de 55 m² avec porte motorisée et borne de recharge pour véhicules électriques. • Emplacements de stationnement supplémentaires et accès sécurisé. Performances et confort : • Construction récente sous garantie décennale jusqu'en 2032. • DPE A, attestant d’une excellente performance énergétique. • Chauffage au sol par PAC, BSO. La propriété est située dans un secteur résidentiel de Tassin-la-Demi-Lune, proche des écoles, commerces, transports et axes routiers vers Lyon. Cet environnement calme et verdoyant garantit un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité des commodités (à 400 m du Phare). Ce bien rare sur le marché offre une opportunité d'achat d'une maison de luxe à Tassin-la-Demi-Lune. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lombard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 853755106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
…ÂPar Iad France
NOVEA Immobilier est heureux de vous présenter cette splendide maison à vendre située à Tassin-la-Demi-Lune, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Idéalement placée à proximité du bourg, des écoles Saint Joseph, Saint Claude et de la gare, cette propriété est un véritable havre de paix aux portes de Lyon.Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée soignée avec plusieurs espaces de stationnement. Cette maison contemporaine, construite en 2013 et rénovée avec soin en 2022, offre un vaste séjour-cuisine lumineux de plus de 60 m², s'ouvrant sur une terrasse couverte par une pergola, avec une vue apaisante sur le jardin arboré et sa piscine scintillante. Deux arbres majestueux ombragent la zone dédiée aux transats, invitant à la détente.Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une suite parentale de 23 m² avec salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Une buanderie et un WC indépendant complètent cet étage.À l'étage, l'espace nuit se compose d'un coin bureau, d'une deuxième suite de 25 m² avec sa salle d'eau privative, ainsi que de deux chambres lumineuses bénéficiant d'un accès à une superbe terrasse en bois exotique. Une salle de bains et un WC supplémentaire viennent finaliser cet étage. L'ensemble de la maison a été conçu pour un mode de vie familial fluide et fonctionnel, tourné vers l'extérieur.Pour les moments de détente, un terrain de boules est aménagé sur le côté de la propriété, et un conteneur discret fournit un espace de rangement supplémentaire. Un grand garage double facilite votre quotidien.La maison est équipée d'un système de pompe à chaleur air/air pour un confort thermique optimal tout au long de l'année, affichant un DPE en classe C. Ce bien combine performance énergétique et qualité de construction.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840,00 € et 2560,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par Lucas DE NAGOURSKI, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844047829, RCP MMA.
…ÂPar Novea Immobilier
À Tassin-la-Demi-Lune, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette charmante maison années 1930 se trouve au bout d'une impasse paisible, sans vis-à -vis. Cette propriété familiale, située au cœur d'un jardin clos et paysagé, a été entièrement réhabilitée et agrandie en 2006, créant ainsi un espace de vie ouvert sur l'extérieur. Vous disposerez d'un vaste salon, d'une cuisine et d'une salle à manger conviviale et lumineuse. Au premier étage, un hall dessert deux grandes chambres confortables avec salle d'eau chacune, et un accès au roof top offrant une vue dominante et paisible. Au deuxième étage, un deuxième espace nuit comprend trois chambres, un bureau, un dressing, une salle de bain et une salle d'eau, parfait pour les enfants. Un studio-pool house de 12.3 m² complète cette propriété, avec une chambre d'amis, une salle d'eau et un local technique pour la piscine. En excellent état général, cette maison a été soigneusement rénovée et agrandie, alliant beaux espaces de vie et circulation harmonieuse. Avec sa piscine sécurisée, c'est l'endroit idéal pour une maison de famille, proche du centre bourg et de toutes les commodités : écoles, commerces et accès à Lyon centre ainsi qu'à Villefranche-sur-Saône. Propriété de luxe à vendre à Tassin-la-Demi-Lune.
…ÂPar Cabinet Robert Dumas
Maison de luxe à vendre à Tassin-la-Demi-Lune, située dans un emplacement très prisé du département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Découvrez cette belle maison familiale de 157m², agrémentée d'un sous-sol de 88m² et construite sur un terrain de 817m² avec une vaste piscine chauffée. À proximité des établissements scolaires tels que l'Institution St Joseph et le Lycée Blaise Pascal, ainsi que des transports en commun (gare et lignes de bus), cette propriété rare combine confort et praticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine dinatoire lumineuse de plus de 30m² et un double salon avec cheminée de 38m². À l'étage, l'espace nuit, agrandi en 2014, comprend 4 chambres avec placards, un bureau, un dressing, une salle d'eau avec WC et une salle de bain. Le sous-sol offre de multiples possibilités : buanderie, salle cinéma, salle de sport ou de jeux. Le jardin calme, agrémenté d'une grande piscine, est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce bien dispose également d'un garage de 29m² et d'un espace pour garer 2 à 3 véhicules devant la maison. Les atouts de cette maison de luxe à Tassin-la-Demi-Lune incluent son emplacement privilégié, sa cuisine spacieuse, ses chambres confortables, son sous-sol à personnaliser et sa belle piscine. Pour plus d'informations, je suis à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite.
…ÂPar Capifrance - Sandrine Dei Momi
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