ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Decines-charpieu, France

Maison de 88,32 m² (175 m² au sol) avec pool house, cuisine d'été extérieure et terrain de 850 m², située au calme et sans vis-à-vis dans le secteur de Chassieu (69680) 'Le Haut', dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes.Cette maison spacieuse et lumineuse, idéalement placée, offre une vue dégagée et un cadre paisible. Vous recherchez un espace de vie agréable avec de beaux volumes ? Cette opportunité pourrait parfaitement répondre à vos attentes.Découvrez cette maison comprenant une buanderie et un grand garage attenant au rez-de-chaussée. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un salon et une salle à manger, donnant accès à une grande terrasse avec vue panoramique. L'aménagement, réalisé en 2024, inclut une isolation extérieure haut de gamme, une nouvelle façade, des huisseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques centralisés et une chaudière à gaz.Pour votre confort, vous trouverez également trois grandes chambres avec placards aménagés, un WC indépendant, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire, chauffage électrique et cheminée à foyer fermé. Le rez-de-chaussée offre de nombreux volumes aménageables, idéaux pour personnaliser votre espace de vie ou créer une dépendance locative.Le terrain de 850 m², sans vis-à-vis, est agrémenté d'une piscine et d'un pool house, vous garantissant un cadre de vie agréable, dans un quartier résidentiel prisé. Le prix est négociable et les frais de notaire sont réduits. Pas de copropriété. La taxe foncière s'élève à 989 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Classe énergie D, classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1220,00 et 1700,00 €. Pour plus d'informations sur les risques éventuels de ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller : Marianna MOURADIAN, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 918 397 530 - Vienne.

Découvrez cette vaste maison de 215 m² nichée au cœur de Meyzieu, un véritable havre de paix offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Répartie sur deux niveaux, cette demeure baignée de lumière naturelle est idéale pour accueillir une grande famille ou pour recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous séduit par son salon spacieux et lumineux, parfait pour des moments de détente. La salle à manger, propice aux repas en famille, jouxte une cuisine fonctionnelle. Ce niveau comprend également une salle de bain, une salle d'eau et trois chambres confortables, offrant un espace de repos optimal. À l'étage, une seconde unité d'habitation propose trois chambres supplémentaires, un salon, une cuisine, une salle de bain et un WC, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos besoins. Le terrain de 1990 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour se ressourcer ou profiter d'activités en plein air. Imaginez y créer votre propre oasis, un espace de jeu pour les enfants ou un jardin luxuriant. Un garage et trois places de parking complètent ce bien, assurant un stationnement aisé. La situation géographique de cette maison est un atout indéniable. La gare de Meyzieu est accessible en environ 12 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces de proximité et un arrêt de bus se trouvent à moins de 5 minutes à pied, tandis qu'une école élémentaire publique est à environ 7 minutes à pied. Pour vos moments de détente, un parc public est accessible en moins de 10 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Surface : 215 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1975 - Nombre d'étages : 2 - Surface du terrain : 1990 m² - DPE : D - Taxe foncière : 3208 € - Mode de chauffage : Fioul - Distribution eau : Électrique Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont communiquées à titre informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Elles doivent être vérifiées et, le cas échéant, complétées par des expertises réalisées par des professionnels compétents (diagnostics, notaires, services d'urbanisme) afin d'obtenir des éléments juridiques, techniques et administratifs précis. Cette démarche contribue à éclairer votre décision en apportant des précisions sur l'urbanisme local, l'assainissement ou les installations énergétiques. Pour consulter les données officielles relatives aux aléas et à l'aménagement du territoire, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Votre agence immobilière Orpi vous présente à Genas ce bien rare exceptionnel Effectivement coup de coeur assuré pour cette Maison d'Architecte récente de 2008 de plein pied, d'une superficie de 171 m2 sur une parcelle de 996 m2, au coeur d'un secteur résidentiel de Genas. Cette Maison au calme est proche des axes autoroutiers, de l'aéroport St Exupéry et de l'aérodrome de Bron et du Golf de Chassieu. Cette propriété bénéficie de prestations haut standing avec une pièce de vie de 83 m2 intégrant une cuisine aménagée-équipée, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un sauna, un vaste dressing et une buanderie. En outre, vous apprécierez les grandes ouvertures de type baies vitrées vous faisant profiter d'une vue magnifique sur le jardin avec son immense terrasse et sa piscine. Un bassin et plusieurs fontaines extérieurs complètent ce bien de prestige. La Maison offre un grand garage, une chaudière gaz basse consommation, une pompe à chaleur, et une climatisation. DPE en B (79) Référence agence : 2230

L'agence CARLE IMMOBILIER vous propose en exclusivité une propriété exceptionnelle idéalement située dans la commune recherchée de Genas, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette Villa à vendre offre une surface habitable de 311 m² sur deux niveaux, complétée par un sous-sol semi-enterré de 215 m², avec fenêtres et une hauteur sous plafond de 2,50 m, déjà aménagé. Le tout est édifié sur un terrain arboré de plus de 2 700 m², agrémenté d'une grande piscine, d'un pool house et d'une cuisine d'été. Pour des raisons de confidentialité, une visite virtuelle ainsi que des photos supplémentaires sont disponibles sur demande, après un échange concernant votre projet. Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 0662494659 nicolas@carle-immobilier.com.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Genas, dans le Rhône, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette maison se distingue par son ambiance unique qui incite à rester et à profiter de chaque moment. En entrant, vous serez émerveillé par son hall d'entrée spacieux, un escalier en pierre sculpté à la main et un carrelage peint à la main. Le vaste espace de vie s'ouvre sur le jardin et la piscine, offrant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Avec plus de 300 m² de plain-pied, la maison comprend un séjour avec une magnifique charpente apparente et une cheminée en pierre de Bourgogne, ainsi qu'une pièce entièrement vitrée servant d'atelier ou de bureau. La cuisine a également un accès à une terrasse intime. Une aile bien-être avec salle de sport et sauna, ainsi qu'une suite parentale de 57 m² avec un dressing spacieux, complètent l'ensemble. À l'étage, trois chambres accueillent vos proches avec leur propre salle d'eau privative. À l'extérieur, le jardin généreux est orné d'oliviers et de pins, entourant une piscine en poudre de marbre chauffée. Le pool house, avec son four à bois et son spa, est idéal pour recevoir ou profiter des journées ensoleillées. Le sous-sol, avec accès indépendant, comprend une cave à vin, une salle de réception, et même une discothèque privée, parfaite pour continuer les soirées entre amis. Chauffée par géothermie et offrant un garage pour 4 véhicules, cette propriété de luxe à Genas est une opportunité à ne pas manquer.

À vendre à Bron, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, cette maison spacieuse et rénovée avec soin se situe dans le quartier historique autour de la place Baptiste Curial et de l'église Saint-Denis. Ce secteur, apprécié pour son ambiance authentique et son marché bio hebdomadaire, offre un cadre de vie agréable. Développant 241 m² habitables, la propriété se distingue par ses volumes et sa luminosité. Elle comprend une pièce à vivre de 50 m², une cuisine semi-ouverte, trois chambres à l'étage, dont une suite parentale, ainsi qu'un espace bureau. Le dernier étage dispose d'un vaste espace modulable. Entourée d'un terrain de 1 353 m² avec piscine, cette maison rare offre également un sous-sol aménageable et plusieurs places de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison d'exception à Bron.

Découvrez cette Propriété à vendre à Neyron, Ain, au cœur de la région Rhône-Alpes. Nichée dans un ancien relais de poste des années 1870, cette bâtisse pleine de caractère est idéalement située à seulement 5 minutes de la gare de Miribel, avec un accès rapide à Lyon via l'A46. Avec une surface habitable de près de 377 m² et un terrain de 7 716 m², elle offre des volumes généreux et s'adapte parfaitement à tous vos projets familiaux ou professionnels. Composée de 14 pièces, dont 6 chambres, vous bénéficierez d'un grand espace de vie de 130 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine avec accès à une terrasse et une cuisine d'été. Le vaste terrain inclut une piscine avec vue dégagée, un pool house pour vos repas estivaux, un terrain de pétanque, et un grand parking pouvant accueillir 6 voitures, ainsi qu'un bel espace boisé. Un appartement indépendant, relié au reste de la maison, offre la possibilité d'une autonomie pour un membre de la famille ou pourrait être utilisé pour une activité professionnelle ou de la location courte durée. Ce bien promet un potentiel d'optimisation unique grâce à sa grange, sa salle de jeux et son double carport, pouvant répondre à divers projets d'agrandissement ou de stockage. Pour plus d'informations, contactez-nous afin de discuter de votre projet et visualiser une visite virtuelle avant d'organiser une visite de ce bien qui saura vous convaincre.

Cette propriété exclusive située à Neyron, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, est idéale pour ceux souhaitant procéder à un achat de maison. À quelques minutes de Lyon, au sein d'un environnement résidentiel privilégié, elle bénéficie d'un emplacement stratégique proche des transports, des écoles et des commerces. Cette maison développe environ 200 m² habitables sur un magnifique terrain clos et paysager de 1 052 m² exposé plein sud.L'intérieur de la maison se démarque par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. La pièce de réception, ouverte sur l'extérieur, crée un cadre agréable au quotidien. La cuisine entièrement aménagée et équipée allie qualité et fonctionnalité, et est accompagnée d'une buanderie et de nombreux rangements intégrés.La maison comprend cinq chambres, dont deux de plain-pied, adaptées pour une vie de famille ou l'accueil d'invités. Deux salles d'eau, dont une salle de bains, sont également à disposition.Le sous-sol accueille un espace loisirs doté d'une salle de jeux avec bar et billard, pensé pour des moments de convivialité.À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé comprend une piscine au sel chauffée, un terrain de pétanque et deux vastes terrasses bien exposées. Pour le stationnement, un garage double et une aire de stationnement en enrobé neuf sont disponibles.Avec une climatisation réversible et la possibilité d'acquérir la maison meublée selon les souhaits de l’acquéreur, cette propriété constitue une opportunité rare pour une famille en quête de confort et de sérénité aux portes de Lyon.

À vendre à Genas, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette maison contemporaine de 123 m², construite en 2016, offre un cadre de vie agréable et paisible. Conçue sur une parcelle paysagée, cette propriété allie confort familial et luminosité. Avec une piscine et des espaces extérieurs soignés, elle propose une atmosphère chaleureuse dans un environnement résidentiel privilégié. Dès l'entrée, un espace de rangement mène à une pièce de vie éclairée, tandis que la cuisine équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger favorise une ambiance conviviale, prolongée par une terrasse couverte. La suite parentale en rez-de-jardin donne accès aux espaces verts et dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres spacieuses partagent une salle de bains avec vue sur le jardin et la piscine. Le jardin, agréablement aménagé, alterne entre zones ombragées et ensoleillées autour de la piscine. Un garage fermé et un stationnement à l'avant complètent cette offre. Cette maison de luxe à acheter à Genas séduira par son équilibre entre modernité et qualité de vie, à proximité de Lyon.

Vente Villa GENAS, Rhône (69) - Rhône-Alpes. Découvrez cette villa spacieuse de 250 m² située au cœur de Genas, une commune prisée pour son cadre de vie tranquille et ses commodités à proximité. Nichée dans un jardin paysager de 1 453 m², cette propriété rare allie lumière et volume, offrant un espace de vie harmonieux. L'immense pièce de vie, éclairée par de larges baies vitrées, crée une transition parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Le salon, embelli par des colonnes de marbre, s'ouvre sur le jardin, vous permettant de profiter de la nature au quotidien. La cuisine contemporaine avec son îlot central est parfaite pour des moments conviviaux. La villa dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec accès direct à la verdure pour des matins apaisants. Un garage exceptionnel de 200 m² offre un espace unique pour vos véhicules ou vos projets d'aménagement. Profitez également d'une piscine élégante et d'un pool house pour des instants de détente. Le jardin clos et paysager, avec sa terrasse en pierre, sera le cadre idéal de vos réunions estivales. Cette villa de luxe à acheter à Genas pourrait devenir votre nouveau havre de paix. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par son atmosphère unique. DPE : D / Co2 : 230 / GES : 7 Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 4 950 € et 5 450 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Emplacement idéal : profitez d'un cadre calme tout en restant proche des écoles, commerces et services de Genas, alliant tranquillité et accessibilité.

iad France - Ludovic Jacob vous propose : Idéalement située à Genas, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette maison rare mérite d'être découverte. Discrète en fond d’impasse et entourée de végétation, cette villa familiale de 1990 offre des volumes spacieux et une architecture vivante. Le séjour cathédrale et la salle à manger de près de 50 m² créent une atmosphère agréable, tandis que la grande cuisine familiale s'ouvre sur une terrasse donnant sur un parc paysager. Le rez-de-jardin propose trois chambres généreuses, dont deux en duplex, composant un espace convivial idéal pour une famille. À l'étage, la suite parentale avec salle de bain privative et terrasse jouit d'une vue paisible sur le jardin. À l'extérieur, un terrain arboré de 1 428 m², agrémenté d'une piscine et d'une terrasse sans vis-à-vis, attire à la détente. Un sous-sol complet ajoute fonctionnalité à cette maison à vendre, invitant les potentiels acquéreurs à s'investir dans un projet de vie. Cette propriété est un excellent choix pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Genas, tout en offrant de belles perspectives d'amélioration.

Située sur les hauteurs de Neyron, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette propriété contemporaine d'environ 278 m² habitables est à vendre. À seulement cinq minutes de la gare de Miribel, permettant d'accéder à Lyon Part-Dieu en dix minutes, sa localisation est idéale, à proximité des principaux axes autoroutiers et à vingt-cinq minutes de l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry.Dès l'entrée, cette maison dévoile une atmosphère élégante, agrémentée d'une vue panoramique sur le lac de Miribel et les collines environnantes. Les espaces de vie composés de larges ouvertures profitent d'une lumière naturelle abondante.La pièce de réception, orientée plein sud, est un lieu de vie convivial réunissant un vaste salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée, avec un cellier attenant pour plus de fonctionnalité.L'espace nuit se compose d'une suite parentale d’environ 25 m² dotée d’un dressing sur mesure et d’une salle d’eau privative, ainsi que deux autres chambres avec rangements intégrés, un bureau, une salle de bains, une buanderie et un garage double de 60 m².Au rez-de-jardin, l'espace s'enrichit d'une chambre indépendante avec salle d'eau, d'une salle de cinéma et d'une grande pièce de près de 100 m² actuellement aménagée en salle de jeux et de sport, modulable selon les besoins des futurs propriétaires.À l'extérieur, le terrain paysager de 1 941 m², entièrement clos, offre un véritable écrin de verdure. Une grande terrasse avec pergola bioclimatique prolonge les espaces de vie à l'extérieur, tandis qu'un pool house avec espace bar accompagne une belle piscine à débordement, intégrée dans le paysage et bénéficiant d'une vue imprenable.Cette propriété rare allie volumes généreux et cadre de vie privilégié. Une visite s'impose pour découvrir cet bien exceptionnel.

Vous êtes à la recherche d'une propriété spacieuse adaptée à tous vos projets ? Cette Villa de 402 m² habitables, située à Genas dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, saura vous séduire par ses volumes et ses équipements de qualité. Située dans un cadre résidentiel calme, à moins de 10 minutes à pied du centre Bourg, cette propriété offre un terrain plat et arboré de 2 193 m² avec la possibilité de constructions supplémentaires. En entrant, vous découvrirez un grand hall d'accueil qui s'ouvre sur une immense pièce de vie de plus de 150 m², lumineuse et orientée plein Sud, comprenant un espace de réception avec bar, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte. Les vastes baies vitrées donnent accès à la terrasse et à la piscine chauffée, parfaite pour des moments de détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle d'eau, un bureau, une salle de sport avec douche et vestiaire, ainsi qu'une dépendance de 50 m² qui peut convenir à différentes activités professionnelles. À l'étage, vous bénéficierez de 2 chambres, dont une avec terrasse, d'une salle de jeux, d'un bureau et de 2 salles de bain. Le niveau supérieur offre 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un coin bibliothèque. Un sous-sol agréable abrite une grande cave avec lumière naturelle et une cave à vin. Cette villa, équipée d'un chauffage au sol, de la climatisation et d'une alarme, représente une véritable opportunité. Pour ceux intéressés par un achat de villa à acheter à Genas, n'hésitez pas à visiter cette propriété et à envisager son potentiel.

VILLEURBANNE CHARPENNES. Idéalement située dans une rue calme, à proximité du métro, cette élégante maison familiale climatisée de 180 m2 vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Édifiée sur un terrain paysager de 285 m2, elle offre un agréable espace extérieur avec terrasse et piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements et toilettes, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur le jardin. La cuisine, moderne et entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace. À l'étage, la maison propose 4 chambres spacieuses, idéales pour une vie de famille. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec : une cave aménagée et un caveau de dégustation, une salle de jeux et un espace rangement. Un garage fermé pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules vient compléter ce bien rare, alliant charme, confort et fonctionnalité. Dépenses énergétiques estimées : entre 1 660 EUR et 2 310 EUR par an. Transports à proximité : Métro Charpennes : 6 min à pied. Tramways T1 et T4 : 7 min à pied. Bus C16 : 3 min à pied. Bus C17, 37, 27 : 6 min à pied. Une maison chaleureuse et authentique, en parfait état, idéale pour une famille recherchant confort et proximité des commodités. Cette maison de luxe à acheter à Villeurbanne est une occasion à ne pas manquer dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr. ARLIM PRESTIGE SAXE 06 63 21 42 55

MONTCHAT - Située dans une impasse tranquille, au cœur de l'environnement privilégié du Parc Bazin, cette maison à acheter à Lyon 3ème, d'une superficie d'environ 220 m² et construite en 2017, séduit par son architecture moderne et la qualité de ses finitions. Dès l'entrée, accessible par un charmant patio en pavés lyonnais, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le spacieux espace de vie, inondé de lumière, comprend un séjour avec cheminée et une cuisine intégrée ouverte. De nombreux rangements sur mesure et un cellier-buanderie complètent ce niveau, conçu pour un confort quotidien optimal. Le premier étage est organisé autour de deux espaces nuit distincts. Un espace parental élégant dispose d'une chambre prolongée par une terrasse exposée plein sud, d'un dressing aménagé et d'une salle de bains avec douche et baignoire. Le second espace se compose d'une chambre avec sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. Une buanderie complète également cet étage. Au deuxième niveau, vous trouverez deux chambres supplémentaires partageant une salle d'eau, ainsi qu'un vaste espace ouvert actuellement aménagé en salle de jeux, facilement transformable selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement aménagé offre un cadre de vie paisible. Une piscine au sel chauffée s'intègre harmonieusement dans cet environnement préservé, véritable invitation à la détente. Une dépendance rénovée d'environ 60 m² vient compléter cette offre, permettant divers usages tels qu'une maison d'amis, un bureau professionnel ou un logement indépendant. Enfin, une cave en sous-sol et un garage viennent parfaire les prestations de cette maison à vendre à Lyon 3ème. Ce bien unique offre un cadre de vie particulièrement rare, alliant calme et intimité, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités.Ce bien est présenté par Héloïse VARENNE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°991 373 382. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2021 : 780€ ~ 1110€.

Découvrez cette villa exceptionnelle à Genas, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette propriété de plus de 301 m² habitables, édifiée sur un terrain paysager de 1 008 m², allie design contemporain et prestations remarquables. Avec une piscine au magnesium chauffée, une terrasse bioclimatique et un jardin soigneusement aménagé, elle offre un cadre de vie de choix. Le rez-de-chaussée comprend un hall majestueux, un espace de vie lumineux, une cuisine sur-mesure haut de gamme, et une suite parentale. À l'étage, 3 chambres vous attendent, dont une suite junior. Un sous-sol aménagé avec garage complète cette villa, idéale pour un achat de villa à acheter à Genas. Ne manquez pas cette villa à vendre à Genas.

Idéalement située au cœur de Jonage, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette villa contemporaine d'architecte construite en 2021 combine élégance, confort moderne et prestations de qualité. En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse de ce bien d'exception de plus de 191 m², édifié sur un terrain arboré de 691 m². Vous découvrirez deux espaces de vie lumineux totalisant plus de 70 m², incluant une grande cuisine américaine avec salle à manger et un vaste salon, tous deux ouverts sur une magnifique terrasse couverte par une pergola bioclimatique et la piscine. Au même niveau, profitez d'une suite parentale avec accès à la terrasse, dressing et une salle d'eau spacieuse équipée de double vasque et de deux douches italiennes. Une buanderie pouvant servir d'atelier et un local technique complètent l'étage. À l'étage supérieur, deux belles chambres partagent une salle d'eau. En termes de confort, cette maison propose des équipements haut de gamme : chauffage par plancher chauffant réversible au rez-de-chaussée, climatisation gainable à l'étage, volets roulants motorisés, baies à galandages, alarme, piscine au sel chauffée et automatisée... Une villa à acheter à Jonage, moderne et lumineuse, pensée pour le bien-être. Pour un achat villa Jonage ou pour découvrir une visite virtuelle avant de planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Située sur les hauteurs de Saint-Maurice-de-Beynost, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette propriété familiale de 222 m2 s'étend sur un parc paysagé de deux hectares. Cette maison ancienne, pleine de caractère, dispose de belles hauteurs sous plafond et de grands volumes. De plus, une maison indépendante de 60 m2 avec piscine complète cet ensemble. Au rez-de-chaussée de la maison principale, vous découvrirez une entrée, un vaste séjour lumineux avec de grandes fenêtres, un deuxième salon agrémenté d'une cheminée, un bureau, une cuisine indépendante avec accès à la terrasse, une buanderie, ainsi qu'un garage. Une salle de bains et un WC indépendant sont également présents, sans oublier une spacieuse cave voutée.Le premier étage comprend trois chambres, dont une avec sa salle de douche, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Au deuxième étage, une bibliothèque est à votre disposition. Le chauffage est individuel au gaz.La maison secondaire se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de douche. L'espace extérieur est doté de trois garages fermés, d'une piscine, de deux grandes terrasses, d'étangs et d'un puits, le tout dans un environnement très calme, sans vis-à-vis, agrémenté de magnifiques arbres centenaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir. L'accès au centre-ville de Lyon se fait rapidement (25 minutes) ainsi que par l'Autoroute A42. La gare SNCF à proximité offre des liaisons directes vers Lyon Part-Dieu. C'est une opportunité unique pour un achat de propriété à Saint-Maurice-de-Beynost. Clémence REVON 06 95 44 84 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Lyon 3ème, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, à proximité du quartier recherché des Frères Lumière. Cet hôtel particulier du 21ème siècle s'étend sur plusieurs niveaux et est desservi par un ascenseur privatif. Au 3ème et 4ème étage, vous trouverez un appartement spacieux, comprenant une pièce de vie traversante de 111 m², une cuisine Valcucine et un salon bibliothèque. La propriété compte quatre chambres, dont deux suites, ainsi qu'une buanderie et un hammam. Au 5ème étage, la terrasse orientée sud offre une vue imprenable sur la ville et Fourvière, avec une piscine miroir et une cuisine d'été qui embellissent cet espace extérieur. Le rez-de-chaussée comprend un salon pour les amateurs de jardinage et de pétanque, tandis qu'un garage sécurisé au sous-sol accueille vos véhicules avec tout le confort nécessaire, offrant également la possibilité d'aménager une salle de sport. Avec chauffage au sol, sol en pierre de Chandore, parquet en noyer français dans les chambres, des rangements multiples, une belle hauteur sous plafond et climatisation, cette maison de luxe à acheter à Lyon 3ème est une opportunité rare. Possibilité d’acquérir en prime une maison de gardien. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette superbe maison contemporaine, alliant modernité, luminosité et confort. Avec ses 170 m² habitables, elle offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une vue panoramique à 180 degrés. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Une buanderie fonctionnelle et un WC séparé complètent ce niveau. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bains et douche. Un bureau et une salle d'eau avec WC viennent parfaire l'agencement intérieur. À ce même niveau, une terrasse de 41 m² permet de profiter d'une vue dégagée et apaisante. Édifiée sur un terrain paysagé de 870 m², la propriété bénéficie d'un jardin soigneusement entretenu, d'une piscine équipée d'un volet de sécurité et d'un portail électrique. Un garage de 37 m² ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Les prestations sont de qualité, avec un chauffage au sol individuel au gaz et des menuiseries en aluminium double vitrage. Cette maison récente, élégante et parfaitement entretenue offre un confort rare, une vue dégagée et un environnement paisible. Le bien est en copropriété avec un syndic bénévole. Référence agence : 618

Découvrez en exclusivité chez Abriculteurs DIVERS HORIZONS cette belle maison familiale de 162 m², idéalement située Route du Mas Rillier à Rillieux-la-Pape. Profitez d'une qualité de présentation incomparable : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour une expérience complète. Laissez-vous séduire par ses nombreux atouts : - Un spacieux salon lumineux de plus de 30 m², ouvrant sur une grande véranda et un espace piscine intérieure couverte, totalement ouvrable l'été et utilisable toute l'année. - Une cuisine équipée avec espace repas et de nombreux rangements. - Cinq chambres dont trois au rez-de-chaussée et deux pièces supplémentaires parfaites pour chambres ou bureau. - Une salle de bains, une salle d'eau à l'étage, buanderie et grenier offrant un espace de stockage pratique. - Trois places de stationnement, double vitrage, climatisation, accès PMR, et fibre optique. La localisation est idéale pour une vie familiale sereine : écoles (maternelle, collège, lycée), commerces, pharmacie, supermarché et services de proximité à quelques minutes. Les arrêts de bus, la gare de Crépieux-la-Pape et l'accès rapide à l'A46 garantissent des déplacements facilités. Profitez également des équipements sportifs et du parc naturel urbain de Sermenaz à deux pas. Les plus du bien : - Superbe piscine intérieure couverte et ouvrable - Vaste séjour avec véranda attenante - 5 chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 300 € / an - Chauffage individuel gaz - Rénovation en 2014 et 2025, tout à l'égout, pas de procédure en cours - Classe énergie C / GES C Prix de vente : 499 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Pour organiser une visite immersive ou obtenir plus d'informations, contactez Anne-Charlotte SEDANO au +33 6 89 69 08 44 ou par mail : transactions@abriculteurs.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365, pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier – 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Rillieux-la-Pape, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 168 m2, cette propriété contemporaine, construite en 2017, offre un cadre de vie exceptionnel alliant volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. Située au calme en fond d'impasse, elle propose un environnement préservé, sans nuisances et avec une vue panoramique dégagée, véritable atout de ce bien. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie d'environ 70 m2, inondée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, favorisant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace vivant. Un bureau, une chambre ou un espace de loisirs sont également disponibles au même niveau, offrant une grande flexibilité d'utilisation. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse avec salle de bain privative et terrasse. Les extérieurs, avec un terrain de 960 m2 et une terrasse accueillant une élégante piscine, sont pensés pour des moments de détente ou de réception. Côté technique, cette maison est dotée d'équipements énergétiques performants, garantissant confort thermique et économie d'énergie, avec un excellent DPE A. Une opportunité rare d'achat d'une maison de luxe à Rillieux-la-Pape dans un cadre à la fois intime et recherché.

Découvrez cette Maison à vendre à Beynost, située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. À seulement 25 minutes de Lyon et à proximité de toutes les commodités, cette villa spacieuse de 219m2 offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'espace et la luminosité de cette propriété. La cuisine entièrement équipée de 30 m2 est parfaite pour vos moments culinaires. Au même niveau, deux chambres avec salle d'eau, dont une suite parentale avec dressing, vous garantissent intimité et confort. Le magnifique salon de 40m2, avec sa hauteur sous plafond impressionnante, invite à la détente et à la convivialité. À l'étage, un bureau et trois chambres, dont une avec mezzanine, vous offrent de nombreuses options d'aménagement. Deux des chambres donnent accès à des balcons privatifs avec vue sur les environs et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. À l'extérieur, un havre de paix vous attend : piscine chauffée, pool house et cuisine d'été pour profiter de moments de loisirs en famille ou entre amis. Deux terrasses, dont une couverte, vous permettront de savourer pleinement les jours ensoleillés. Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. Avec ses prestations modernes, ses volumes généreux et sa localisation privilégiée, cette Maison de luxe à acheter à Beynost représente un véritable coup de cœur. Gare de Beynost : 1,5 kmÉcole maternelle et primaire des Sources : 1 kmCollège Louis Armstrong : 2 kmLycée de la Côtière : 4 kmAccès autoroutier : 2 kmCentre commercial Beynost : 2 kmCLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1420 euros et 1960 euros.Contact : Morgan Rocfort - 06 16 35 84 66Morgan ROCFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 970 729 - Bourg-en-Bresse.