ventes de maisons et villas de luxe avec vue mer à Le Boulou, France

Villa de type BASTIDE avec piscine datant de 1 990 et offrant une vue panoramique sur la plaine du Roussillon . - Dotée de deux terrasses en Rez de Jardin et en premier étage , cette maison de construction traditionnelle parfaitement entretenue offre autant de points de vue différents sur la Côte, la ligne du littoral et la mer , les ALBERES et le Mont du CANIGOU. Elle comprend 7 pièces , développe une surface utile totale de 207 M² , trône au milieu d'un terrain arboré de 5 879 M² et est située en bout d'une impasse surplombant toute la plaine du Roussillon , donc sans aucun vis à vis - En double exposition Est - Ouest , elle offre une belle luminosité grâce à de nombreuses baies vitrées . Cette propriété au calme , est en communion avec la nature ( pas de voisin immédiat) et offre une vue imprenable sur la vallée et sur la nature . La propriété comprend : en premier niveau / RDC : hall entrée, 1 salon avec conduit de cheminée , 1 salle à manger indépendante, 1 cuisine tte équipée, 2 chambres ,1 salle d'eau, 1 wc indépendant et 1 terrasse couverte pour des repas extérieurs offrant une vue panoramique sur les vignes et sur les Montagnes des Albères - et en 1 ér étage : 1 chambre donnant accès à une terrasse. En rez de jardin et en entresol: 1 appartement indépendant comprenant 2 chambres , 1 salle d'eau avec wc et 1 buanderie . Les dépendances comprennent un espace piscine ( avec piscine de 10 M X 5 M ), une cuisine d'été , un atelier de 20 M² avec arrivée d'eau pouvant être transformé en studio avec salle d'eau et wc et un local technique . Le terrain offre une capacité de parkings intérieurs pour 2 véhicules + 2 véhicules complémentaires pouvant être garés devant la propriété . Ce bien immobilier très bien entretenu et offrant de bonnes prestations dans un cadre idyllique est réservé aux amoureux des espaces naturels en communion avec la nature . Commerces de proximité à LAROQUE DES ALBERES et à SAINT GENIS DES FONTAINES (6 Kms) - Le confort et la nature dans toute sa splendeur sont les maître mots !!!!!! Ce bien immobilier vous est présenté par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cette propriété au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 -www.lpi-immo.net.

Nichée sur les hauteurs de Céret, dans le département des Pyrénées-Orientales, cette villa bénéficie d'un cadre paisible et sans vis-à-vis, offrant des vues dégagées jusqu'à la mer Méditerranée. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété s'étend sur un terrain de plus de 4 200 m², magnifiquement paysagé et parfaitement entretenu. La maison principale, lumineuse et agréable, présente une belle pièce de vie ouverte sur une vaste terrasse offrant une vue imprenable. Elle dispose d'une cuisine indépendante prolongée par une véranda, ainsi que d'un espace nuit qui comprend une suite parentale avec accès à la terrasse, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC indépendants. Au rez-de-chaussée, une seconde suite parentale avec terrasse privative permet de créer un espace indépendant idéal pour accueillir ou pour un appartement autonome. Un atelier, un garage avec porte motorisée, un espace cuisine et un vaste vide sanitaire aménagé complètent ce niveau. Les équipements de qualité incluent le double vitrage, des volets roulants électriques centralisés, une climatisation réversible dans chaque pièce, un ballon solaire, une piscine chauffée, une pergola bioclimatique, un accès entièrement bétonné, un pool house et un terrain de pétanque. Céret, une ville d'art et de caractère, est appréciée pour son authenticité, son marché animé, ses galeries et son célèbre musée d'Art Moderne. Idéalement située entre mer et montagne, à proximité de l'Espagne et à environ 30 minutes des plages, cette villa de luxe à acheter à Céret représente un cadre de vie recherché et ensoleillé tout au long de l'année. Ce bien rare combine confort, intimité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés du Vallespir. 685 000 € honoraires inclus – 660 000 € honoraires exclus – honoraire de 3.79 % à la charge de l’acquéreur.

À vendre en exclusivité à Thuir, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette maison d'exception de 200 m² habitables est située sur un terrain de plus de 5600 m². Dotée d'une piscine à débordement, cette propriété moderne et élégante bénéficie de parois en verre qui laissent entrer la lumière et offrent une vue imprenable jusqu'à la mer Méditerranée. La maison semble flotter au-dessus du paysage, s'étendant vers l'horizon avec en toile de fond le majestueux Canigou. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse avec son plafond cathédrale, fait environ 85 m², créant un cadre chaleureux pour des moments en famille ou entre amis. Elle comprend également quatre chambres de plain-pied, dont deux suites, un bureau, de nombreux rangements, et une cuisine d'été parfaite pour profiter des belles journées au bord de la piscine. Un double garage vient compléter les prestations de cette demeure, conçue pour allier confort et esthétisme. De plus, une dépendance au niveau inférieur du terrain offre diverses possibilités d'utilisation, pouvant servir de grand garage de 60 m², d'atelier d'artiste ou d'espace pour une activité. Que vous envisagiez un achat de maison à Thuir pour une résidence principale ou secondaire, ce bien incarne une vie en harmonie avec la nature et un luxe discret.

Perchée sur une colline dominant la mer Méditerranée, bénéficiant d'une exposition plein sud qui offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes, cette villa développant 700 m2 utile pour 455 m2 de S.H., a été réalisée dans les années 50 et s'est vue récemment entierement rénovée avec goût par les propriétaires actuels. Elle se compose en plus de l’habitation principale, de 4 appartements indépendants, dont certains avec piscine privative soit un potentiel de 10 chambres. Nichée sur un terrain de plus d’un hectare et demi, cette propriété exceptionnelle allie charme, confort et potentiel. Elle répond à la fois aux attentes d'une grande famille en quête de leur villa de rêve et à celles d’un investisseur ambitieux, désireux de développer un projet hôtelier de luxe. Une opportunité rare dans l'un des lieux les plus prisés de la région. VENTE CONFIDENTIELLE.RENSEIGNEMENTS UNIQUEMENT SUR RDV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A quelques minutes de Collioure, cette propriété unique domine majestueusement son territoire et offre un panorama spectaculaire entre Méditerranée, Albères et Canigou et donne le sentiment rare d'habiter un paysage. A seulement 5 minutes à pied des Criques de Porteils, cette propriété à l'architecture des années 50, se dévoile progressivement comme un refuge confidentiel. La demeure principale déploie des volumes remarquables et grâce à des orientations et des niveaux soigneusement pensés, elle transforme les panoramas en véritables oeuvres vivantes. Elle accueille trois suites raffinées avec ses propres terrasses et des points de vus différents. Un bureau, à la fois cossu et inspirant, complète l'espace nuit. Une terrasse en rooftop permet une vue incroyable à 360° entre les reliefs verdoyants et l'horizon marin. C'est un véritable belvédère. Plusieurs dépendances ont été complètement métamorphosées et réhabilitées avec soin ainsi qu'une ancienne orangeraie, chacune bénéficiant de sa propre piscine, dans un esprit alliant charme authentique et prestations haut de gamme. Ces nombreux espaces de vie indépendants offrent un potentiel rare : résidence familiale de prestige, activité de location saisonnière de standing ou création d'une maison d'hôtes de caractère. Un cadre de vie exceptionnel, marqué par le calme absolu, l'intimité et la beauté des paysages, où le chant mélodieux des oiseaux accompagne chaque instant. Pour plus d'informations, me contacter au 06 19 85 45 01, Laura GOMEZ.

EN EXCLUSIVITÉ — Découvrez cette maison à acheter à Perpignan, située dans l'un des quartiers les plus prisés des Pyrénées-Orientales. Cette propriété méditerranéenne exceptionnelle offre environ 500 m² de surface habitable, avec près de 750 m² de surface utile, le tout au sein d'un parc luxuriant de 8 250 m². Vous trouverez 11 pièces, dont 6 chambres, avec 3 suites complètes, un double séjour cathédrale impressionnant, une salle de billard, un jardin d'hiver et une vaste cuisine à vivre. Profitez également d'une piscine de 17 mètres, de terrasses spacieuses et d'une cuisine d'été haut de gamme dotée d'une table en marbre massif. Cette maison PERPIGNAN à vendre a été conçue pour offrir confort et art de recevoir dans un cadre lumineux. Les accès extérieurs ont été soigneusement repensés pour assurer une circulation facile, y compris pour les personnes à mobilité réduite. Récemment rénovée avec une attention particulière aux détails, cette propriété allie élégance, fonctionnalité et convivialité. Les espaces de vie se prolongent naturellement vers des lieux dédiés aux loisirs : piscine, cuisine d'été, terrain de pétanque, practice de golf, jacuzzi, potager et poulailler. La situation est paisible tout en offrant une excellente mobilité, un équilibre rare à ce niveau de prestations. Repères :• Localisation : Perpignan, quartier résidentiel recherché, environnement privilégié• Surface habitable : env. 500 m²• Surface utile : près de 750 m²• Terrain : env. 8 250 m², parc luxuriant et arboré• Nombre de pièces : 11• Chambres : 6, dont 3 suites complètes + 3 chambres + 2 salles de bain• Bureau• Réception : séjour cathédrale (charpente apparente), grands volumes dédiés au lifestyle• Cuisine : vaste cuisine haut de gamme avec espace jardin d'hiver• Loisirs : salle de billard, practice de golf, terrain de pétanque, jacuzzi, potager, poulailler• Extérieurs : piscine de 17 m, cuisine d’été réhabilitée avec table en marbre massif• Accessibilité : circulations repensées, plain-pied, accessibilité PMR• Stationnement : capacité pour plus de 10 voitures• Accès : env. 20 min aéroport et gare ; env. 20 min autoroute ; env. 30 min frontière espagnole ; env. 2 h des aéroports internationaux de Barcelone et Toulouse ; env. 10 min des plages du Roussillon ; env. 10 min du cœur de villeDossier complet sur demande ; informations fournies uniquement après qualification du profil dans le cadre d’une commercialisation confidentielle.

A Port-Vendres, joyau de la Côte Vermeille avec ses trois ports, plaisance, pêche et commerce, cette propriété rare bénéficie d’une situation dominante face à la mer et au port, à 5mn à pied du cœur de ville/port de plaisance et de ses quais, restaurants et commerçants. Ses 2 498 m² de terrain clos, particulièrement arboré, paysagé et protégé des aléas climatiques, offrent un cadre de vie unique. Une maison des années 1950, rénovée et agrandie en 2007/2008 par un architecte, répartit ses 290 m2 sur trois niveaux, en alliant modernisme et authenticité, avec : - un vaste séjour traversant, avec cuisine américaine, de 75 m2, ouvert sur une terrasse panoramique mer et port, - 4 chambres dont une suite parentale de plain-pied de 29 m2, les trois autres à l’étage, complétées par une mezzanine/bureau, avec terrasses vues mer/port et ville, - en rez de jardin, face à la piscine en émaux de Briare et volet roulant, une grande cuisine d'été de 53 m2, - 3 salles de douche et 3 wc indépendants, - garage/atelier, cave, buanderie, 2 pompes à chaleur, arrosage intégré, portail électrifié, local technique, deux cabanons de jardin. Une maison d’amis/de gardien en plain-pied de 54 m² avec terrasse, pompe à chaleur et entrée indépendante dans le jardin. La propriété se situe près des plages méditerranéennes et des anses de sable typiques de Port-Vendres, avec notamment l’Anse de Paulilles et ses eaux cristallines, et entre Collioure et Banyuls. Le terrain étant encore constructible, des extensions importantes peuvent être envisagées pour les deux maisons.

Ce bien vous est présenté par Muriel ROBERT RSAC 408117182 Négociatrice immobilière de l'Agence Internationale Prestige by Arthurimmo à PERPIGNAN et joignable au 06.78.11.52.31 . Véritable carte postale de la ville de Port Vendres . Ce port des Pyrénées Orientales réunie des activités de plaisance et de pêche . Le vieux village dégage une richesse patrimoniale et architecturale impressionnante . Notre agence a le privilège de vous présenter une maison contemporaine de 2023 , discrète et imposante à la fois , avec une qualité de prestations considérables . Le rez de chaussée de ce bien est composé d'un double garage et d'un studio indépendant . Le premier étage est dédié à l'espace nuit , avec une suite parente, deux chambres , une salle d'eau , un toilette indépendant et une terrasse . La pièce de vie se situe au deuxième niveau . Magnifique pièce traversante baignée de lumière grâce à un linéaire de 9m de baies vitrées pour l'accès terrasse de environ 40m² . La vue est panoramique , véritable cliché mer, montagne, village . La circulation entre les niveaux se fait , pour les plus sportifs , par l'escalier et pour les plus paresseux par un ascenseur . A l'abri de tous les regards , un espace piscine et une cuisine d'été complètent ce bien . Ce bien immobilier irréprochable est réservé à une clientèle exigeante .

Nichée au cœur d'un jardin arboré et paysager de 2 498 m², cette propriété bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le port de Port-Vendres, la mer et le Cap Béar. Elle comprend une maison principale de 235 m², une maison d'amis de 55 m² , une piscine et un véritable atout : environ 900 m² de terrain encore constructibles, offrant de belles perspectives d'extension. Idéalement située, elle se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et du port de plaisance, à 8 minutes de l'Anse de Paulilles et de ses plages, et à 3 km de Collioure. La maison principale a été rénovée avec soin! Entièrement restructurée en 2007-2008 par un architecte de renom, cette demeure des années 1950 s'organise sur trois niveaux. À l'étage principal, une entrée dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une vaste pièce de vie traversante de 74 m² réunissant salon, bureau et cuisine ouverte équipée. Les larges baies vitrées s'ouvrant sur deux terrasses. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres, dont deux avec dressing, une salle d'eau, un WC indépendant et une mezzanine pouvant accueillir une cinquième chambre, un bureau ou une salle de bains supplémentaire. Une grande terrasse profite d'une belle vue sur la mer et les montagnes. En rez-de-jardin, un salon d'été de 53 m² avec cuisine intégrée s'ouvre directement sur la piscine sécurisée, réalisée en émaux de Briare. Ce niveau comprend également une douche, des sanitaires, un garage, un atelier, une cave, une buanderie et un abri de jardin. Une propriété rare sur la Côte Vermeille, alliant emplacement privilégié, vue panoramique, confort moderne et fort potentiel grâce à son terrain partiellement constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison contemporaine de 170 m², achevée en 2023, à Canet-Plage, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Canet-Plage est conçue sur 3 niveaux habitables, avec un rooftop de 40 m² offrant une vue imprenable sur la mer et les montagnes. Ce bien d'exception bénéficie de prestations haut de gamme et est classé logis de France, ce qui permet un rapport locatif de plus de 50 000 euros par an sur Airbnb. La maison, habitable à l'année, se distingue par des matériaux raffinés et des finitions soignées. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un jardin/patio avec piscine et une cuisine d'été, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine entièrement équipée. Un ascenseur pratique dessert tous les niveaux, y compris l'espace nuit au premier étage, avec deux chambres et une salle d'eau, et une sublime suite parentale au dernier étage avec dressing, salle d'eau et terrasse. Située en hypercentre, à proximité immédiate de la plage, le bien comprend un garage, une climatisation gainée et une domotique de dernière génération. Cette maison à vendre à Canet-Plage est également proposée entièrement meublée, ce qui en fait une offre rare sur le marché.

Découvrez cette maison à vendre à Banyuls-sur-Mer, située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cette Catalane entièrement rénovée se trouve dans le quartier le plus recherché de la charmante station balnéaire de Banyuls-sur-Mer. Bénéficiant d'une surface habitable de 320 m² répartis sur trois niveaux, cette propriété s'étend sur un terrain exceptionnel de 1600 m², avec piscine, parfaitement plat et constructible selon vos envies. Située à seulement 3 minutes à pied du centre-ville, du musée Maillol et de l’observatoire des Océans, cette maison offre une vue imprenable sur la mer et les montagnes tout en garantissant un calme inégalé. Actuellement aménagée en trois chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives et kitchenette, le rez-de-jardin s'ouvre sur la piscine et est entouré de senteurs méditerranéennes. Les étages supérieurs, surplombant le quartier Miramar, offrent des vues à couper le souffle. Le vaste salon avec cheminée, la grande salle à manger, la cuisine indépendante et la terrasse font de cet espace un véritable lieu de vie propice à la détente. La maison comprend également trois suites, dont une au dernier niveau, ainsi qu'un bureau mezzanine face à la mer. Avec un garage de 100 m² facilement aménageable et plusieurs places de stationnement sur la parcelle, cette maison est un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cet achat maison Banyuls-sur-Mer unique.

Idéalement situé sur les hauteurs de Banyuls-sur-Mer ce mas en pierre, édifié sur 2 niveaux, entièrement rénové, offre un panorama à couper le souffle; les vues sur les vignes, les montagnes, la mer sont dominantes et superbes. Dès l'entrée le ton est donné; une rénovation avec des matériaux de qualité (schiste, ferronneries, tomettes, poutres en bois naturel ...) : une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte, cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une vaste loggia et un studio indépendant. Les extérieurs, spécialement pensés pour profiter de l'environnement naturel protégé, offrent plusieurs zones de vie avec de vastes terrasses, une piscine chauffée, un spa, un espace lounge avec bar et banquettes intégrées, un pool house, un hammam, une cuisine d'été, un terrain de pétanque, une salle de sport, un abri véhicules ... mais aussi une grande pièce restant à aménager. L'ensemble est implanté sur près de 2 hectares en zone agricole. Davantage d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par BARNES Occitanie Didier MARTIN Responsable Pyrénées-Orientales +33 (0)6 84 69 76 87 d.martin@barnes-international.com

Située à STE MARIE LA MER, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre offre une vue mer exceptionnelle et un accès direct à la plage. S'étendant sur environ 150 m² sur trois niveaux, elle propose des prestations raffinées. Vous trouverez 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée et une suite parentale complète. Le deuxième niveau comprend une vaste pièce de vie traversante d'environ 50 m², baignée de lumière, avec des espaces extérieurs. Une véranda et plusieurs terrasses garantissent une luminosité optimale et des espaces de détente, parfaits pour une location saisonnière. Pour ceux à la recherche d'un achat Maison de luxe STE MARIE LA MER, cette propriété est un choix idéal.

À vendre à Cerbère, dans les Pyrénées-Orientales, cette villa d'architecte de plus de 200 m2 offre un emplacement privilégié à seulement 8 km de la frontière espagnole et de Banyuls-sur-Mer. Dans un environnement naturel préservé, cette maison à acheter à Cerbère surplombe la célèbre Réserve Marine de Cerbère-Banyuls, offrant des vues panoramiques sur la Méditerranée, ses criques sauvages et les célèbres vignobles en terrasses. La villa, bien à l'abri des regards, allie intimité, lumière et tranquillité. Organisée sur deux niveaux, elle dispose d'un rez-de-chaussée spacieux avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec salle d'eau privative, et des espaces extérieurs dont une belle terrasse avec vue mer. Le rez-de-jardin comprend un second espace de vie avec cuisine, idéal pour une occupation distincte, deux chambres supplémentaires avec salles d'eau privatives, et une terrasse partiellement couverte. La piscine, harmonieusement située face à la mer, offre un cadre de vie exceptionnel. Cette maison à vendre à Cerbère se distingue par son agencement, ses volumes généreux et son emplacement unique, à proximité de l'Espagne et entourée par la mer et la nature.

Surplombant le littoral, cette villa d'architecte déploie environ 250 m² de surface habitable sur une parcelle de 567 m². Véritable manifeste de l'immobilier de la côte catalane , cette propriété se distingue par sa configuration audacieuse sur trois niveaux indépendants, offrant une modularité avec une piscine suspendue face à la Méditerranée. Le rez-de-chaussée propose un grand appartement d'une chambre avec terrasse privative. Le premier étage, coeur de la villa, dévoile un vaste espace de vie avec cuisine équipée ouverte sur l'horizon, une suite parentale, une chambre et une buanderie. Le dernier étage propose également un espace autonome avec deux chambres et une cuisine, doté d'une double terrasse offrant une perspective unique sur l'horizon. Côté extérieurs, chaque niveau dispose de terrasses généreuses convergeant vers un espace de détente avec piscine et cuisine d'été avec barbecue. Trois dépendances entièrement aménagées permettent d'envisager une activité de chambres d'hôtes ou une réception d'invités en toute intimité. Une cave de 30 m², un garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité du coeur de ville et de la plage. DPE : B (71) / GES : A (2) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie entre 988 euros et 1336 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Contact : FABRE Mathieu 06 43 62 13 50 Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.