vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Prats-de-Mollo-la-Preste, France

À vendre en viager occupé : Propriété remarquable de caractère, située à Saint-Laurent-de-Cerdans, dans les Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique propriété est nichée au cœur de plus de 14 hectares boisés et a été entièrement rénovée en 1999 sur des vestiges médiévaux, au sein d'un cadre naturel enchanteur. La maison dispose d'une cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse orientée plein sud avec barbecue, d'un salon séjour chaleureux et lumineux équipé d'un chauffage central au bois, de trois chambres, de deux salles de bain avec toilettes et d'un bureau-bibliothèque. Un sauna, une cave et un cellier viennent compléter cette propriété. Un aspect unique de cette offre est que ce mas a été reconstruit sur une grotte possédant un phénomène archéologique rare. Dans un environnement préservé, cette propriété garantit calme, intimité et proximité avec la nature tout en étant située à quelques kilomètres des commodités locales. Pour plus d’informations sur les conditions d’acquisition et la rente viagère, veuillez nous consulter. MODALITÉS D'ACQUISITION : Vente en viager occupé avec réserve de Droit d'Usage et d'Habitation pour le vendeur Homme : 85 ans. Bouquet : 323 000 €. Rente mensuelle : 1 424 €. Décote de 38,5 % par rapport à la valeur du bien. Honoraires d’agence inclus : 4,79 % TTC à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ – Située en position dominante au cœur des paysages préservés du Haut-Vallespir, cette propriété d’exception s'étend sur plus de 411 m² habitables, au sein d'un terrain de près de 39 hectares mêlant prairies, bois et clairières. La propriété offre un panorama exceptionnel sur les crêtes environnantes et a été conçue pour le confort, la tranquillité et la réception de convives. Elle comprend 7 suites spacieuses avec salles d’eau, deux salons authentiques, deux cuisines entièrement équipées, une salle à manger chaleureuse ainsi qu'un espace détente avec billard. De plus, vous disposerez de plus de 220 m² de surfaces annexes, dont 130 m² à réinventer selon vos projets, ainsi qu'un garage fermé de 30 m². L'accès au mas a récemment été refait, permettant à tout type de véhicule de circuler facilement, un confort exceptionnel pour ce type de propriété en pleine nature. Le domaine est aussi doté d'un forage privé, garantissant une autonomie en eau précieuse. À seulement 1 heure de Perpignan et 2 heures de Barcelone, cet emplacement privilégié offre une grande intimité tout en restant facilement accessible. La piscine de 12x6 et son poolhouse de 20 m² se fondent harmonieusement dans un cadre verdoyant, idéal pour la convivialité ou la contemplation. Actuellement exploitée en location saisonnière, la propriété génère un chiffre d’affaires régulier et affiche un véritable potentiel de développement pour un projet d’accueil touristique ou événementiel. Un lieu unique, parfait pour un projet familial, un espace de retraite ou une activité d’accueil. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, du confort et de la liberté.

À vendre à Saint-Laurent-de-Cerdans, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, cette magnifique propriété de caractère ravira les passionnés de nature et de patrimoine. S'étendant sur plus de 66 hectares, ce domaine mêle prairies verdoyantes et forêts paisibles, offrant ainsi un cadre parfait pour des projets agricoles, équestres ou des gîtes, tout en étant propice à ceux qui recherchent la tranquillité. Il se compose de deux superbes maisons en pierre totalisant environ 450 m² de surface habitable, où le charme de l'ancien se marie à un environnement naturel d'exception. Chaque habitation dégage une atmosphère authentique, avec ses murs en pierre, ses voûtes et ses poutres apparentes qui apportent chaleur et caractère à ce lieu unique. Le domaine dispose également d'un hangar en pierre d'environ 90 m², idéal pour le stockage ou d'autres usages selon vos besoins. La piscine offre une vue imprenable sur la majestueuse chaîne du Canigou, avec un panorama évolutif au fil des saisons, apportant une sensation de paix et sérénité. L'eau, une ressource précieuse de ce domaine, est garantie par une source et un forage, assurant ainsi une autonomie totale. Une cuisine semi-professionnelle est à disposition, parfaite pour des réceptions ou une activité de restauration. Les extérieurs comprennent un verger, un potager et un abri pour chevaux. De plus, l'accès rapide à l'Espagne, à seulement deux heures de Barcelone et à une heure de la Costa Brava, ainsi que la proximité d'un golf 18 trous à seulement 15 minutes, ajoutent aux nombreux atouts de cette propriété. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété de luxe à Saint-Laurent-de-Cerdans.

Exceptionnelle propriété à vendre dans les Pyrénées-Orientales, au cœur du Roussillon, s'étendant sur 40 hectares. Située à seulement 20 minutes de Perpignan et à proximité du littoral, cet ancien monastère du XIXe siècle a été entièrement rénové et propose une surface habitable de 750 m² répartie sur trois niveaux, offrant une vue imprenable sur la chaîne pyrénéenne. La bastide dispose de prestations haut de gamme, telles qu'un chauffage au sol et une climatisation réversible. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne et bien équipée de 250 m², un spacieux séjour, une entrée et une buanderie. Le premier étage abrite une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que deux chambres dotées chacune de leur salle d'eau. Le dernier niveau, actuellement un espace dortoir, nécessite des aménagements pour libérer son potentiel. Le jardin, agréablement arboré, comprend une piscine avec pool house. Le vignoble, en bon état, entoure la propriété, ajoutant une valeur supplémentaire à cette vente de vignoble de luxe dans les Pyrénées-Orientales. Les dépendances comprennent des bureaux rénovés de 250 m² et un bâtiment de 600 m² à rénover, ainsi qu'une cave de vinification de 300 m² avec chai à barriques. Pour plus d'informations sur cette opportunité unique d'achat de vignoble de luxe en Pyrénées-Orientales, visitez VineaTransaction.com.

Nichée sur les hauteurs de Vernet-les-Bains, dans le département des Pyrénées-Orientales en Languedoc-Roussillon, cette élégante maison de maître, conçue par le célèbre architecte danois Viggo Theodor Dorph-Petersen à la Belle Époque, s'étend sur un parc arboré de 4.000 m², offrant de magnifiques panoramas sur la ville et les montagnes. Avec une superficie d'environ 300 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un bureau, un salon-salle à manger, une cuisine et une buanderie. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, dont trois avec salles d'eau/bains privatives, tandis que le troisième étage abrite trois chambres, une salle d'eau, un dressing et un grenier. La propriété inclut également, à l'entrée avec accès indépendant, une conciergerie offrant trois appartements (deux de 38 m² chacun et un de 50 m²), ainsi que d'anciennes écuries converties en garage, un chenil et un bassin aménagé en piscine. Pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe à Vernet-les-Bains, cette propriété représente une opportunité rare.

Propriété à vendre à Saint-Marsal, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cette authentique Propriété catalane du 18ème siècle est composée de deux mas en pierres, entièrement restaurés, s'étendant sur 17 hectares, dont 3,5 hectares de prés en partie clos, le reste étant un bois d'un seul tenant. Située sur les contreforts du Canigou, face au village de la Bastide, cette propriété offre un cadre exceptionnel. Le premier mas de 200 m² habitables, rénové en 2010, comprend 8 pièces dont 5 chambres avec salles d'eau, un séjour, un salon avec poêle à bois, et une cuisine équipée. Le second mas, rénové en 2012, propose 200 m² habitables avec 6 pièces, dont une suite parentale. Avec un chauffage au bois, un double vitrage, et diverses sources d'eau, cette propriété dispose aussi d'une piscine en bois. À proximité de Perpignan et des plages. Une opportunité d'achat de propriété à acheter à Saint-Marsal.

Située au cœur de la magnifique région de la Garrotxa, cette propriété unique constitue une occasion rare d'acheter une masia du XIIIe siècle à rénover. S'étendant sur 37 hectares de paysages pittoresques, le domaine offre un cadre naturel sans pareil, avec des champs fertiles, des forêts luxuriantes et une rivière qui le traverse. Équipé d'électricité et d'eau courante, ce lieu est idéal pour ceux qui souhaitent transformer cette perle historique en un véritable havre de paix. Caractéristiques de la propriété : - Masia Principale : Répartie sur trois étages, avec une superficie totale construite de 1030 m², elle possède le potentiel d'être rénovée tout en préservant son charme d'origine. - Rez-de-chaussée : Anciennement utilisé comme écuries, cet espace offre la possibilité d’être aménagé en zones de vie ou de loisirs. - Premier étage : Un hall spacieux mène à une grande terrasse couverte, offrant une vue imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes, ainsi que quatre chambres doubles et une salle de bains. - Deuxième étage : Conception similaire au premier étage, incluant également une terrasse couverte avec vue panoramique, quatre chambres doubles et une salle de bain. Bâtiments annexes : - Appartement : Proche de la maison principale, il comprend une chambre, un salon avec cheminée et une cuisine, parfait pour des invités. - Grange : Aménagée en habitation confortable avec deux chambres et un séjour. - Bâtiments Agricoles : Comprend des infrastructures pour l'élevage et les machines, offrant de nombreuses possibilités. Le domaine, avec ses 15 pièces, entre la masia principale et les dépendances, offre un large potentiel de transformation, permettant d'adapter la propriété aux besoins spécifiques du nouveau propriétaire. Le paysage environnant est exceptionnel, avec une vue spectaculaire sur les montagnes et la végétation luxuriante. La propriété, traversée par une rivière et des cascades, est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et un mode de vie proche de la nature. Équipé des commodités modernes tout en conservant son caractère historique, cet endroit paisible garantit une intimité totale, tout en restant facilement accessible aux services à proximité. Plus qu’une simple maison, cette masia représente une occasion d'acheter une maison de luxe à La Vall de Bianya, alliant beauté naturelle et potentiel de développement pour un projet de restauration.

Maison à vendre à FUILLA, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon. Cette belle maison de campagne dispose de quatre chambres et d'un appartement indépendant d'une chambre. Elle est entourée d'un jardin et de garages, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Nichée à proximité d'un charmant village catalan, cette propriété allie cachet et confort. Profitez de vues panoramiques sur les montagnes et d'un cadre paisible. Une maison de luxe à acheter à FUILLA, idéale pour une vie de campagne raffinée ou un projet intergénérationnel.

Situé dans un cadre paisible et préservé, en pleine nature sans voisinage ni nuisances, ce gîte à acheter à Estoher, dans les Pyrénées-Orientales, présente une magnifique propriété de plain-pied sur un terrain arboré et bien entretenu de 4920 m² avec piscine. La maison principale, soigneusement entretenue, offre 160 m² de surface habitable comprenant une entrée, un salon avec cuisine et salle à manger, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et mezzanine, ainsi qu'un garage de 14 m². Vous apprécierez particulièrement la salle à manger sous véranda et la vaste terrasse extérieure. En outre, la propriété inclut un studio de 27 m² avec terrasse et un appartement T2 de 40 m², chacun avec entrées indépendantes, idéals pour la location. Ce bien constitue une opportunité parfaite pour une location saisonnière ou pour mener une activité indépendante. Il s'adapte aussi bien à une résidence principale qu'à la création de gîtes ou à l'organisation de séjours bien-être, yoga, activités sportives, et autres loisirs. Les extérieurs vous permettront de profiter pleinement de la nature, avec terrasses, piscine et terrain arboré. Le terrain, entièrement clôturé, dispose de deux box pour chevaux et d'un grand hangar de stockage. Estoher, charmant village du Conflent, bénéficie d'un tourisme vert grâce à son environnement exceptionnel, tout en restant à 15 minutes de Prades et 30 minutes de Perpignan, avec un accès facile aux commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'une vente gîte Estoher.

Découvrez cette magnifique villa à vendre située à RIA-SIRACH, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. Offrant une vue panoramique saisissante, cette propriété dispose d'une piscine et d'un jardin. Avec ses sept chambres spacieuses et des intérieurs raffinés, c'est un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'une maison de luxe à RIA-SIRACH.

Proche de Céret, à 10 minutes de cette cité des peintres, découvrez une propriété exceptionnelle offrant une vue dominante et panoramique sur la plaine du Roussillon et la mer Méditerranée. Située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété s'étend sur plus de 2,3 hectares entièrement clôturés. Vous serez séduit par son parc, agrémenté d'arbres fruitiers, de plantes d'ornement, d'un potager, d'un bassin d'agrément et d'une piscine chauffée, apportant une touche d'élégance et de sérénité. La maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre environ 250 m² de surface habitable. Elle se compose d'un salon lumineux avec cheminée à foyer ouvert, et d'un accès direct sur la terrasse avec vue imprenable. La cuisine moderne, entièrement équipée, donne sur une grande terrasse aménagée avec espace barbecue et repas, le tout sous un majestueux pin parasol. En rez-de-jardin, vous trouverez deux suites avec toilettes séparées, dont l'une dispose d'un dressing, ainsi qu'un bureau, un cellier, et une cave à vin en sous-sol. Trois autres suites indépendantes sont également disponibles, idéales pour accueillir des invités ou pour le télétravail. Un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur assure un confort optimal toute l'année. Alimentation en eau par le réseau de ville et forage. Pour votre confort, un parking avec chargeur électrique Tesla et un abri atelier sont à disposition. Le portail électrique et le visiophone ajoutent à la sécurité de cette propriété unique qui séduira les amateurs de tranquillité et de beauté. De plus, il est possible d'acquérir 10 hectares supplémentaires de forêt avec source jouxtant le parc. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette propriété à acheter à Céret.

Découvrez cette magnifique maison de maître à vendre à Céret, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. Cette demeure d'exception, avec ses 300 m2 habitables, allie le charme d'antan et le confort moderne, offrant un cadre de vie unique. Vous serez séduit par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son ambiance chaleureuse. Profitez d'un jardin de curé de 284 m2 qui sert de véritable écrin de verdure et abrite une maison indépendante de 70 m2, idéale pour accueillir la famille ou des invités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger et le jardin, un salon, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, la propriété comprend une bibliothèque, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Le second niveau dispose d'une suite, d'une salle de bain avec toilettes, d'un dressing et de deux autres chambres. Au dernier étage, une grande suite avec salle de bain et toilettes, ainsi qu'un atelier avec mezzanine, complètent ce bien remarquable. Les atouts extérieurs incluent un pigeonnier aménagé en salon d'été et en salle à manger, ainsi qu'un cadre idyllique pour profiter des beaux jours. Cette Maison de luxe à acheter à Céret répondra à toutes vos attentes, offrant des espaces de vie fonctionnels, un cachet historique et un emplacement privilégié. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité unique à Perpignan, Pyrénées-Orientales : Maison de maître d'exception au cœur de la ville. EN EXCLUSIVITÉ CHEZ COLDWELL BANKER. Cette somptueuse propriété de 500 m², nichée dans un parc paysager de 1,5 hectare, allie le charme ancien au confort contemporain, offrant un cadre de vie raffiné et intime. À l’entrée, une vaste pièce de vie de 70 m² baignée de lumière s'ouvre sur un salon chaleureux et un jardin d’hiver apaisant. La maison dispose de huit suites, chacune avec salle d’eau ou salle de bain privative, parfaites pour une grande famille ou un projet d'accueil haut de gamme. Un studio indépendant et un appartement de deux pièces sont également présents, idéaux pour des invités ou une activité professionnelle. À l'extérieur, profitez d'une piscine intime, d'une cuisine d'été bien équipée, d'un terrain de tennis privé, d'une salle de sport, d'une bambouseraie, d'une fontaine et d'un bassin ancien en pierre. Plusieurs dépendances complètent ce bien d'exception. Cette propriété à acheter à Perpignan offre un art de vivre incomparable, dans un environnement où commerces, restaurants, cinémas et écoles sont accessibles à pied. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur les hauteurs de la charmante ville de Céret, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette villa de luxe à vendre vous propose une vue imprenable sur les montagnes. À seulement 1,5 km des commerces et du centre-ville, cette villa est l'occasion idéale pour un achat de villa de luxe à Céret. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre traversante de 54 m², dotée d'une cuisine équipée et d'une cheminée, s'ouvrant sur un jardin verdoyant. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de douche et une suite parentale. En outre, le niveau inférieur abrite une buanderie, un espace de stockage et un studio aménagé avec entrée indépendante, parfait pour un projet locatif. Deux terrasses et un garage de 43 m² complètent cette belle propriété.

Découvrez cette Propriété de luxe à acheter à Céret, située dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. Ce mas spacieux de 295 m² s'étend sur 4 hectares en pleine nature, offrant une vue imprenable sur le Canigou. Idéal pour développer une maison d'hôtes, il se compose d'une maison principale avec terrasse, comprenant une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une suite, trois chambres et une salle de bain. Une maison secondaire attenante avec terrasse dispose également d'une pièce de vie équipée, d'un salon et de deux suites. En outre, vous profiterez de deux dépendances et d'un carport. Cette Propriété de luxe Céret à vendre, traversée par un cours d'eau, est un véritable havre de paix dans un cadre naturel exceptionnel.

Découvrez cette propriété unique située dans un cadre naturel exceptionnel, en bordure de rivière. Cette charmante ferme, entièrement restaurée par un architecte de renom, vous offre la possibilité de vivre dans un environnement paisible au passé fascinant. Ancienne forge de plus de 200 ans, elle a conservé son caractère d'origine grâce à une rénovation minutieuse qui a respecté sa structure et ses éléments authentiques.Répartie sur trois niveaux, l'étage supérieur se distingue par sa luminosité et sa chaleur. Il abrite une cuisine ouverte qui s'intègre harmonieusement dans un spacieux séjour dominé par une chaleureuse cheminée. De là, vous accédez à un balcon avec vue panoramique et à une terrasse privée. Cet étage comprend également une chambre avec salle de bains privative, idéale comme espace de détente principal.La mezzanine comprend trois chambres supplémentaires et deux salles de bain complètes, offrant un espace de vie confortable pour la famille et les invités. Le rez-de-chaussée, avec son entrée indépendante, comprend une cuisine, un salon transformable en chambre et offre de multiples possibilités : hébergement d'invités, bureau professionnel ou même location saisonnière.Parfaitement intégrée à son environnement, la ferme s'engage en faveur du développement durable et de l'autonomie énergétique. Elle est équipée de panneaux solaires pour l'autoconsommation, ce qui réduit considérablement les coûts d'électricité et l'empreinte écologique.Il existe également la possibilité de construire un bâtiment supplémentaire au rez-de-chaussée, permettant d'augmenter la surface utilisable ou d'aménager un espace sélect, tel qu'un atelier ou un studio d'art, sous réserve des réglementations d'urbanisme locales.Le jardin comprend une plantation de 600 noyers américains et bénéficie d'une étendue généreuse, avec un accès privé et direct à la rivière Muga.Dans l'ensemble, cette ferme exceptionnelle constitue une Maison de luxe à acheter Sant Llorenç de la Muga, offrant un cadre de vie serein en pleine nature et tout le confort moderne. C'est la propriété idéale pour une maison familiale ou un refuge créatif au cœur de la campagne catalane.

Superbe manoir urbain construit en 1900, situé au cœur du village médiéval de Besalú. Ce bien immobilier d'exception se distingue par son emplacement central et sa superficie impressionnante. La propriété s'étend sur 1 564 m² avec 840 m² de surface construite répartis sur deux niveaux, ainsi qu'un demi-sous-sol fonctionnel. Elle comprend un vaste jardin de plus de 1 000 m², anciennement des vergers, idéalement situé sur les rives de la rivière Fluvià et offrant une vue panoramique sur le fameux pont roman ainsi que sur les vestiges de la synagogue et du Micvé. Ce bâtiment d'angle, solide et en parfait état, possède un fort potentiel pour être transformé en logements multifamiliaux, avec la possibilité de construire jusqu'à six étages de luxe ou des maisons plus petites. Avec huit balcons et deux grandes terrasses, les vues sur le pont médiéval en font un projet d'une rare valeur. De plus, il y a la possibilité d'acquérir des espaces de stationnement et de stockage en zone piétonne, ainsi qu'un espace commun grâce au vaste jardin. Ce manoir pourrait également être utilisé pour des activités hôtelières, touristiques ou de santé. Le rez-de-chaussée offre 220 m² d'espace commercial, actuellement loué, pouvant être transformé en parking. Au premier étage, une maison de 250 m² est divisée en deux ailes avec de belles pièces lumineuses et un plafond décoré de moulures artistiques. Le deuxième étage offre encore 250 m² à aménager, complétés par un point de vue de type terrasse. La propriété est entièrement équipée avec les services modernes et un chauffage au gaz naturel. Le demi-sous-sol annexe dispose d'un vaste espace utilisable. Quelle que soit son utilisation future, c'est un bien immobilier exclusif et unique. Besalú est l'un des village les plus attractifs de Catalogne, situé dans la province de Gérone, à environ 30 km de la ville de Gérone et 130 km de Barcelone, avec un riche patrimoine médiéval à découvrir.

Située sur les hauteurs d'Arboussols, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette charmante villa de 144 m² offre une vue panoramique imprenable sur le pic du Canigou. Établie sur un vaste terrain arboré de 5 300 m² sans vis-à-vis, elle allie intimité, confort moderne et engagement écologique. Le spacieux séjour, agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre sur deux terrasses exposées plein sud. La cuisine entièrement équipée est adjointe d'une buanderie, tandis que la suite parentale est dotée d'une salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires, une mezzanine adaptable, un bureau/bibliothèque, un atelier ainsi qu'un grand garage complètent ce bien. Les extérieurs sont conçus pour la détente : piscine sur mesure (12x4 m) avec option de filtration biologique, cuisine d'été, potager et système de récupération d'eau de pluie. Des panneaux solaires récents et la fibre optique viennent compléter les prestations. Un cadre exceptionnel, parfait pour ceux en quête d'une villa à acheter à Arboussols, à proximité de sites classés et de villages pittoresques. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE