vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Passa, France

Située à Tresserre, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette maison 4 faces pleine de charme s'épanouit dans un environnement agréable et dégagé. Sa configuration de plain-pied, sa luminosité et ses volumes bien pensés en font un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie accueillante, réunissant un coin salon et un espace salle à manger, inondés de lumière grâce à de larges ouvertures et offrant un accès direct à la terrasse. Cet espace convivial se révèle idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le coin cuisine, fonctionnel et ouvert, s'intègre harmonieusement dans l'ensemble, facilitant la circulation. La partie nuit de plain-pied comprend deux chambres, une salle d'eau et une suite parentale dotée de sa propre salle d'eau, d'un dressing et d'un accès privilégié à l'extérieur, apportant confort et intimité. Un garage avec porte motorisée, accessible depuis la maison, complète ce niveau. En rez-de-jardin, le sous-sol aménagé propose de grands volumes supplémentaires incluant une pièce lumineuse, parfaite pour un bureau ou un espace de loisirs, ainsi que deux chambres et une salle d'eau récente, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos besoins. À l'extérieur, la parcelle bien entretenue permet le stationnement de deux véhicules et s'ouvre sur un cadre agréable. La maison dispose de prestations de confort, telles que la climatisation réversible. Un bien équilibré en volumes, à la distribution fluide et au potentiel évolutif, idéal pour une vie de famille ou pour ceux en quête d'un espace lumineux et fonctionnel. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 667 et 2 255 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Certaines photographies présentées incluent des visuels d'aménagement et de mise en scène, proposées à titre d'illustration. Contact : Mathieu : 06 43 62 13 50 Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

iad France - Frederic Artero vous propose : Située au cœur des Albères, cette magnifique villa méditerranéenne de plus de 230 m² habitables est un véritable bijou. Érigée sur un terrain de plus de 2 000 m², à proximité d'un cours d’eau, elle offre un cadre rare et intimiste. Vous découvrirez une vaste réception avec cheminée, une salle à manger élégante, et une cuisine indépendante. La maison comprend également une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau, ainsi que 4 chambres supplémentaires. Profitez d'une superbe terrasse couverte de 90 m², d'une piscine chauffée de 10x5 m et d'un pool house entièrement équipé. Pour compléter ce bien, vous trouverez un double garage, une cave à vin et un grand parking. Les prestations sont de grande qualité : climatisation gainable, domotique, panneaux photovoltaïques et ballon thermodynamique, faisant de cette propriété une Maison de luxe Montesquieu-des-Albères à vendre dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques de ce bien indiquent une classe ENERGIE B avec un indice de 106 et une classe CLIMAT A avec un indice de 3. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Frederic Artero, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Villa éblouissante à vendre à Le Boulou, Pyrénées-Orientales, dans la région Languedoc-Roussillon. Nichée sur un terrain de plus de 2100 m², cette demeure entièrement rénovée offre un cadre naturel exceptionnel. L'intérieur harmonieux, avec de grandes baies vitrées, permet de profiter d'une vue panoramique extraordinaire sur les Albères et la plaine environnante. La pièce de vie lumineuse autour d'une cheminée design se complète d'une cuisine moderne et ouverte, donnant sur des terrasses idéales pour des moments de convivialité. Côté nuit, plusieurs chambres, dont une grande suite parentale avec dressing, sont conçues pour votre confort. À l'extérieur, un bassin en pierre naturelle entouré de végétation offre une ambiance tranquille, tandis que des espaces annexes permettent de personnaliser votre espace de vie. Cette villa est idéale pour les familles souhaitant s'installer à l'année dans un cadre privilégié, avec un terrain de tennis et une grande piscine à disposition des résidents du secteur.

À proximité de Thuir, dans le département des Pyrénées-Orientales en Languedoc-Roussillon, se trouve un cadre de vie exceptionnel où les opportunités sont rares. Cette villa à vendre à Sainte-Colombe-de-la-Commanderie allie qualité de construction et équipements haut de gamme. De type T5, elle comprend une spacieuse suite parentale au rez-de-chaussée et un grand espace de vie de 60 m², ouvert sur une terrasse en bois de 25 m² qui mène à un jardin. Sans vis-à-vis, elle offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Cette propriété bénéficie de l'assurance dommage-ouvrage, de garanties décennales des artisans ainsi que de frais de notaire réduits. De plus, elle est équipée d'une climatisation réversible gainable, de menuiseries en aluminium de qualité supérieure, d'une vaste buanderie et d'un garage carrelé et isolé. N'hésitez pas à envisager l'achat de cette villa à Sainte-Colombe-de-la-Commanderie.

Située près de la charmante ville de Thuir, cette villa d'architecte de 155 m² offre un espace de vie agréable avec quatre belles chambres, dont une grande suite parentale en rez-de-chaussée et deux suites à l'étage, avec la possibilité de créer une troisième salle d'eau. Le séjour lumineux, de 60 m², est agrémenté d'une cuisine ouverte et donne sur une terrasse en bois, offrant une vue dégagée sur les montagnes et une exposition plein sud. Le terrain, piscinable et joliment arboré d'essences méditerranéennes, nécessite peu d'entretien. Cette maison est située dans l'un des villages les plus dynamiques et prisés des Pyrénées-Orientales, vous offrant des prestations de qualité telles que la climatisation réversible, un ballon thermodynamique, des volets centralisés, des menuiseries en aluminium et un garage avec porte motorisée. Pour un achat de maison de luxe à Perpignan, ne manquez pas cette opportunité.

À vendre, Maison de luxe à acheter à Céret, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Nichée sur les hauteurs du pittoresque village de Vives, cette propriété est un véritable havre de paix. Edifiée sur un terrain de plus de 1 200 m², elle propose une vaste pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine entièrement équipée aux finitions soignées. Le secteur nuit dispose de six chambres, dont une suite parentale spacieuse avec dressing, bureau, terrasse privée et vue imprenable sur la nature environnante. Les équipements de qualité incluent la climatisation gainable, une piscine maçonnée, une cuisine d’été, une dépendance et plusieurs places de stationnement. Un bien exceptionnel alliant confort moderne et cadre de vie privilégié.

À vendre à Thuir, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette villa allie harmonieusement le charme de l'ancien avec une architecture traditionnelle, tout en offrant une vue imprenable sur les montagnes. Établie sur un terrain arboré de 3 000 m², elle dispose de 250 m² d'espace habitable. La villa comprend quatre chambres, toutes dotées de leur propre salle de bain, un salon-séjour spacieux de 52 m², un coin cheminée chaleureux, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un bureau. La tour du XIe siècle abrite une belle bibliothèque qui mène à une terrasse panoramique. C'est une occasion rare dans le secteur. Pour toute personne intéressée par l'achat d'une villa de luxe à Thuir, ce bien est à découvrir sans tarder.

iad France - Christine Carval vous propose : À 15 minutes d’Argelès-sur-Mer, entre mer, montagne et frontière espagnole, découvrez cette Bastide se développant sur 431 m² avec piscine, nichée dans un environnement naturel d’une rare sérénité. Édifiée sur un terrain paysagé de 7 197 m², à proximité de Montesquieu-des-Albères, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, offrant une vue imprenable sur les Albères et la mer. La villa, agencée sur deux niveaux, comprend de nombreuses pièces ouvrant sur des terrasses privatives. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux halls d’entrée, une cuisine haut de gamme avec espace repas, un salon, une bibliothèque, une salle de jeux et une suite parentale. L’étage comprend plusieurs chambres, des suites parentales avec terrasses, et un espace repos. Le sous-sol abrite une cave, un garage et un espace modulable. À l’extérieur, profitez d’une piscine chauffée, d’une terrasse, d’une cuisine d’été équipée et d’un jardin méditerranéen. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de la douceur de vivre. Cette Bastide de luxe Montesquieu-des-Albères est à vendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette magnifique propriété à Thuir, Pyrénées-Orientales, à vendre et idéalement située au cœur de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Avec plus de 350 m² de surface bâtie, dont environ 265 m² habitables, ce gîte Thuir à vendre comprend une Maison de Maître en pierre entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, ainsi qu'un logement indépendant. La maison principale, éclairée et pleine de charme, offre environ 180 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de plus de 80 m², avec un salon accueillant et une cuisine ouverte moderne qui donnent sur un paisible jardin-patio, agrémenté d'une piscine chauffée à l'abri des regards. Un bureau et des toilettes complètent ce niveau.À l'étage, une spacieuse suite parentale de 41 m² occupe tout le premier niveau, avec dressing, salle d'eau et accès à une magnifique terrasse de 62 m², offrant une vue dégagée sur l'église de Thuir.Le deuxième étage se compose quant à lui d'un appartement indépendant doté d'un salon, d'une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau attenante.Un logement indépendant de 83 m² complète l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une buanderie et un espace de stockage, ajoutant des atouts pratiques à cette propriété. À l'étage, ce logement comprend deux chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau et des WC séparés – parfait pour recevoir des invités ou envisager une location.À l'extérieur, le jardin/patio agrémenté d'essences méditerranéennes est aménagé en différents espaces intimes, avec en point central la piscine chauffée qui confère charme et convivialité à l'ensemble. C'est un bien rare et raffiné, situé dans la dynamique ville de Thuir, connue pour ses célèbres caves Byrrh et son festival Pellicu-Live, offrant ainsi un cadre de vie unique alliant authenticité, confort et modernité. Explorez maintenant cette opportunité d'achat gîte Thuir.

Située au cœur d'un charmant village des Pyrénées-Orientales, cette villa à acheter à Canohès s'étend sur un parc magnifiquement arboré de 3500 m2. Avec ses 180 m2, elle combine confort moderne, élégance et cadre naturel privilégié. Dès l'entrée, vous serez conquis par la sérénité des lieux, où chaque espace extérieur est aménagé pour la détente : un coin barbecue pour des moments conviviaux, un petit bassin agrémenté de nénuphars pour une ambiance apaisante, et une magnifique véranda offrant une vue imprenable sur le jardin. Au rez-de-chaussée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie, une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur le séjour, une arrière cuisine pratique, une buanderie, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, un bel espace bureau/bibliothèque baigné de lumière donne sur une agréable terrasse, avec une chambre dotée d'une salle de bain privative et un deuxième toilette. Ce bien, qui dispose d’un chauffage et d’une climatisation par géothermie, ainsi que d'une aspiration intégrée, est complété par 2 garages et un carport. Cette villa en vente à Canohès est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature, recherchant un bien à la fois esthétique, éco-performant et parfaitement entretenu.

EXCLUSIVITÉ : Située dans un secteur très recherché, cette villa contemporaine de plain-pied à THUIR, dans le département des Pyrénées-Orientales, offre environ 160 m² habitables sur un terrain de plus de 720 m², agrémentée d'une piscine. Avec une vue dégagée et une exposition idéale, cette maison à acheter à THUIR se distingue par son architecture moderne, ses lignes épurées et l'harmonie entre confort et fonctionnalité. L’espace de vie spacieux et lumineux s'ouvre sur la terrasse et la piscine grâce à de grandes baies vitrées. La hauteur sous plafond renforce cette sensation d’espace, tandis que la cuisine élégante et intégrée favorise la convivialité, complétée par une arrière-cuisine et une buanderie pour une utilisation pratique. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains indépendante pour les autres chambres. Une cinquième chambre, située sur la parcelle et dotée de sa propre salle d’eau, offre un espace d’accueil indépendant idéal. Le jardin paysager prolonge harmonieusement les espaces intérieurs, avec des terrasses qui bordent la piscine pour créer un havre de paix. Le bien comprend également un garage double et deux places de stationnement. Cette vente maison à THUIR représente une opportunité rare.

Dans la commune de Passa, au sein d'un cadre naturel préservé entre mer et montagne, cette charmante partie de mas d'environ 200 m² habitables propose une ambiance empreinte de tranquillité et de luminosité. La vue panoramique sur les reliefs des Albères jusqu'à la mer souligne l'harmonie d'un cadre de vie en pleine nature, loin des regards indiscrets. Dès l'entrée, le caractère authentique de ce mas rénové se révèle : des volumes généreux, une configuration astucieuse et une vaste pièce de vie au rez-de-chaussée, autour d'une cheminée centrale avec insert, créent un espace chaleureux et accueillant. La cuisine ouverte invite à la convivialité. Une mezzanine d'environ 35 m² surplombe le séjour et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, bureau, coin lecture ou chambre d'appoint. L'espace nuit, réparti sur plusieurs niveaux, dispose de quatre grandes chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant. Une spacieuse suite parentale au dernier étage, baignée de lumière, complète cet ensemble. À l'extérieur, une généreuse terrasse ensoleillée équipée d'une cuisine d'été avec barbecue est parfaite pour profiter des soirées estivales. La piscine de forme libre (8 x 4 m) s'intègre parfaitement dans ce cadre bucolique, propice à la détente. Des dépendances, incluant un studio indépendant et une salle de sport, complètent cette propriété, offrant des possibilités d'accueil ou d'aménagement d'espaces de loisirs. Le confort moderne est également présent avec des menuiseries en aluminium, des volets roulants électriques, une climatisation réversible, et une porte en fer forgé, alliant charme ancien et commodités contemporaines. Un bien unique, exemplaire de la fusion entre l'authenticité catalane et le confort moderne, idéal pour ceux désireux d'un espace de vie confortable, inspirant et niché dans la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 721 euros et 3 681 euros. Contact : Mathieu FABRE : 06 43 62 13 50 Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

En exclusivité, découvrez cette maison à acheter à Thuir, située sur les hauteurs de l'arrière-pays des Pyrénées-Orientales. Cette propriété d'exception de 200 m² habitable sur plus de 5600 m² de terrain, avec piscine à débordement, allie modernité et élégance. Grâce à ses parois en verre, la lumière naturelle inonde les espaces et offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée. La maison semble fusionner avec le paysage, bordée par le majestueux Canigou. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse avec son plafond cathédrale, s'étend sur environ 85 m², créant un environnement chaleureux pour des moments en famille ou entre amis. Ce bien comprend également 4 chambres de plain-pied, dont 2 suites, un bureau, de nombreux rangements et une cuisine d'été conviviale à proximitè de la piscine. Un double garage complète les nombreux atouts de cette demeure, pensée pour le confort et l'esthétique. En contrebas du terrain, une dépendance polyvalente, pouvant servir de grand garage d'environ 60 m², d'atelier d'artiste ou d'espace pour une activité, offre encore plus de possibilités. Que vous soyez en quête d'une résidence secondaire ou d'une maison principale, cette propriété à Thuir incarne l'art de vivre en harmonie avec la nature et un luxe discret.

Découvrez cette propriété exceptionnelle de 322 m2, conçue avec un soin particulier par les propriétaires actuels, mettant l'accent sur la qualité, la solidité et les finitions. Cette maison, dont les volumes remarquables et la performance énergétique classée B en font un bien d'intérêt, est idéale pour une grande famille ou pour développer un projet de chambres d'hôtes ou une activité touristique. La maison se compose de 6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée et 3 à l'étage supérieur. Vous y trouverez un immense séjour avec cheminée fonctionnelle, 2 salles de bains (dont une au rez-de-chaussée), une belle cuisine équipée, ainsi que 3 WC répartis sur chaque niveau. En termes d'équipements, cette maison bénéficie d'un chauffage au sol, d'un forage, et d'un garage spacieux à la surface équivalente à celle de la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Implantée sur un grand terrain d'environ 1797 m2, entièrement viabilisé et constructible, cette propriété offre une opportunité rare avec la possibilité de revendre une partie du terrain d'une valeur approximative de 300000 euros ou de développer un projet supplémentaire, sous réserve des réglementations d'urbanisme. Vous profiterez également d'une piscine de 39 m2, d'une cuisine d'été parfaite pour les repas en famille, ainsi que de 3 terrasses à chaque niveau offrant une vue sur les montagnes, idéales pour vos petits déjeuners. Avec une excellente performance énergétique classée B, cette propriété garantit confort thermique et maîtrise des consommations. Il s'agit d'un bien rare, alliant confort, espace, qualité et un fort potentiel patrimonial. Consultez les informations sur les risques liés à cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉNichée dans un écrin de nature d'un peu plus d'1 hectare, cette maison à vendre à THUIR, Pyrénées-Orientales, offre environ 345 m² habitables avec des espaces de vie spacieux et lumineux. Vous y trouverez 2 salons dont un salon TV intimiste, une cuisine s'ouvrant sur une salle à manger, une vaste véranda, une suite parentale avec double dressing, 3 chambres, un bureau, une salle de sport, et un espace billard. Une grande chambre avec salle d’eau a été conçue pour être indépendante, idéale pour un studio de yoga ou un atelier. Le parc paysager, agrémenté d'une piscine maçonnée, d'un pool house, d'un potager et d'un verger, ainsi que de nombreuses terrasses invitent à la détente et à la contemplation. Les équipements moderne tels que le chauffage au sol, la pompe à chaleur, les panneaux solaires, le double vitrage, ainsi que les 2 grandes caves, le cellier et la buanderie, ajouteront un véritable confort à votre quotidien. Située à proximité de Thuir, ce village au charme authentique regorge de commodités. Cette maison à acheter à THUIR représente un véritable refuge au cœur de la nature.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Montesquieu des Albères, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Située au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété offre une vue imprenable sur le massif des Albères. Établie sur un terrain de 2 086 m², elle propose environ 230 m² habitables, fusionnant harmonieusement nature, lumière et grands volumes. À l'entrée, vous serez accueilli par des espaces généreux baignant dans la lumière. Les pièces de vie s'organisent autour de larges ouvertures, optimisant la vue sur le paysage environnant. Une terrasse panoramique de près de 90 m² se présente comme un véritable espace de vie extérieur, vous permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. L'intérieur se compose de cinq chambres, deux salles d'eau, une salle de bain et quatre toilettes, offrant un confort idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur les espaces de vie, renforce la convivialité et l'interaction entre l'intérieur et l'extérieur. Récemment modernisée, cette maison dispose d'équipements contemporains garantissant confort et performance énergétique : climatisation gainable intégrale, menuiseries neuves, volets roulants solaires, chauffe-eau thermodynamique, installation électrique rénovée, fibre optique, cheminée avec poêle sur mesure et 26 panneaux photovoltaïques. À l'extérieur, les aménagements paysagers embellissent cet endroit unique. Une piscine chauffée avec volet électrique s'intègre parfaitement au jardin, créant un espace de détente privilégié face à un panorama époustouflant. Un double garage, un portail motorisé neuf, une façade rénovée et une toiture restaurée complètent les atouts de cette propriété. Ce cadre de vie exceptionnel séduira ceux en quête de tranquillité et de modernité, offrant une maison prête à vivre au sein d'une nature remarquable. DPE : B (106) / GES : A (3). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 988 euros et 1336 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Mathieu 06 43 62 13 50 Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

À Pollestres, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison de luxe à vendre. Située à 7 km au sud de Perpignan et à seulement 20 minutes des plages, cette villa d’exception de plus de 240 m² a été entièrement rénovée. Édifiée sur un terrain d'environ 1 500 m², elle dispose de volumes généreux et d'une atmosphère élégante. L'entrée distribue un vaste salon avec cheminée, inondé de lumière grâce à de larges baies à galandage donnant sur la piscine, ainsi qu'une grande cuisine avec un cellier buanderie et trois suites au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres supplémentaires, un espace bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, et de nombreux rangements. À l'extérieur, la maison propose un cadre de vie agréable avec une piscine maçonnée au sel, une cuisine d’été à l’abri des regards, et un jardin facile d’entretien. Les équipements incluent la climatisation gainable, le chauffage au gaz, le double vitrage, un portail électrique, un garage XXL et de nombreux stationnements. Une maison pensée pour la famille, pour apprécier la douceur de vivre et les journées ensoleillées.

VILLA D'ARCHITECTE de 206m² habitables sur un terrain de 1342m² avec piscine et garage à vendre à Saint-Génis-des-Fontaines, Pyrénées-Orientales, dans la région Languedoc-Roussillon. Située entre la Méditerranée et les Albères, à seulement vingt minutes de Perpignan, cette villa contemporaine construite en 2018 offre un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un terrain clos orienté sud-ouest, la propriété propose des espaces lumineux et bien agencés. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie de près de 80 m², ouvrant sur les terrasses et la piscine, ainsi qu'une cuisine haut de gamme Noblessa. Une suite parentale de 32 m² avec dressing et salle d'eau au design raffiné complète ce niveau. À l'étage, une chambre avec terrasse privative, deux autres chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes composent l'espace nuit. Les extérieurs disposent d'une piscine traitée au brome de 4x7,5 m, de terrasses modernes, d'une cuisine d'été équipée, d'un garage motorisé de 32 m² et de plusieurs stationnements. Les caractéristiques de cette villa incluent des menuiseries aluminium anti-effraction, des volets orientables, une pompe à chaleur et une double classification énergétique A. Offrant une combinaison rare d'architecture contemporaine et de prestations haut de gamme, cette villa est idéalement située entre la mer Méditerranée et les montagnes des Pyrénées. Prix : 750.000 euros, honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Une visite virtuelle immersive 3D Matterport est disponible sur demande. DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 927 et 1255 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julie MONICH, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463. Mandat : 434425. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire, RCS NANTES 487 624 777 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Villa exceptionnelle avec piscine, un bien unique à Villeneuve-de-la-Raho, Pyrénées-Orientales, dans la région Languedoc-Roussillon. Située dans un environnement résidentiel privilégié, cette villa contemporaine incarne parfaitement le confort moderne. Dès l'entrée, les volumes, la lumière naturelle et les matériaux de qualité donnent le ton. D'une superficie d'environ 181 m2 habitables, cette propriété a été conçue dans les moindres détails pour offrir un art de vivre raffiné. Vous découvrirez en rez-de-chaussée une entrée élégante avec rangements intégrés menant vers un vaste espace de vie, comprenant un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur. La cuisine américaine entièrement équipée, avec son arrière-cuisine et cellier, séduira les amateurs de gastronomie. Une suite parentale en rez-de-jardin vient compléter ce niveau, avec salle d'eau privative et dressing sur mesure, ainsi qu'une douche extérieure. À l'étage, deux belles chambres avec dressing et coin bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec grande douche et un wc indépendant. Le jardin, soigneusement aménagé, accueille une piscine parfaitement intégrée à l'environnement. Un garage fermé et un espace contemporain permettant de garer plusieurs véhicules viennent parfaire ce bien rare. Emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de Perpignan et 10 minutes des plages. Que ce soit pour un achat Villa de luxe à Villeneuve-de-la-Raho en résidence principale, en maison de vacances ou pour un projet de retraite, ce bien offre un cadre de vie idyllique et des prestations rares sur le secteur. Prix honoraires inclus : 1 085 000 EUR. Les frais d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Arnaud SANTANA, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 833 088 891 Perpignan) 06 26 82 49 31 - arnaud@terra-albera.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Située dans un secteur résidentiel apprécié, cette villa contemporaine offre 170 m² habitables sur un terrain paysager agrémenté d’une piscine sécurisée, avec garage et stationnements. Dès l’entrée, les volumes s’organisent autour d’un espace de vie lumineux d’environ 60 m², ouvert sur les extérieurs et prolongé par une terrasse abritée d’une pergola bioclimatique, favorisant une relation fluide entre intérieur et jardin. La distribution met en valeur quatre chambres, dont une suite avec salle de bains, complétée par une salle de bains indépendante. Un espace bureau et une salle dédiée au home cinéma apportent une dimension fonctionnelle et confortable, adaptée aux usages actuels. Le jardin paysager compose un cadre agréable, propice aux moments partagés comme aux instants plus calmes, tandis qu’à l’étage, le solarium offre un espace ouvert, idéal pour profiter du climat et du dégagement. Pensée pour une vie familiale harmonieuse, la maison associe lignes contemporaines, prestations soignées et atmosphère équilibrée, dans un environnement calme et recherché.

Située à Toulouges, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, cette villa traditionnelle de 2005 est idéale pour une vie de famille avec tous les services accessibles à pied. Avec ses 180 m2 habitables de plain-pied, cette maison offre une configuration rare sur une parcelle généreuse de 1385 m2. En parfait état, l'espace intérieur se compose d'une vaste pièce de vie de 55 m2, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, et s'ouvrant sur de beaux extérieurs. La cuisine dinatoire, entièrement équipée, dispose également d'un cellier et d'une élégante porte à galandage sur mesure. L'espace nuit comprend deux chambres avec salles d'eau privatives, une troisième chambre, une salle d'eau indépendante et un grand dressing, qui pourrait facilement devenir une 4ème chambre. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin sans vis-à-vis, la piscine au sel et les terrasses ensoleillées, ainsi qu'un grand garage carrelé de 30 m2 et plusieurs stationnements. Cette villa est équipée d'un forage, de climatisation réversible, de chauffage au gaz et de menuiseries en double vitrage avec volets électriques. Une belle opportunité pour ceux qui désirent acquérir une maison spacieuse et proche de tous les services. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une villa contemporaine à Villeneuve-de-la-Raho ? Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Villeneuve-de-la-Raho, située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique villa de plain-pied, d'environ 150 m² habitables, est nichée dans un quartier résidentiel calme et prisé. Edifiée sur une parcelle de 400 m², elle offre un cadre de vie moderne et lumineux, organisé autour d'un élégant patio central de 48 m² agrémenté d'une petite piscine. Les larges baies vitrées inondent les intérieurs de lumière naturelle, tandis qu'une superbe fenêtre de toit sublime l'espace de vie et la cuisine. La villa comprend une suite parentale ainsi que deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau pour garantir confort et intimité. Un bureau, une buanderie et un toilette indépendant complètent l'agencement fonctionnel. De plus, un garage en sous-sol de 140 m² offre des possibilités de stationnement et de rangement. À l'arrière, un jardin privé de 42 m² et à l'avant, une terrasse en teck de 26 m² avec une piscine à débordement de 4x7 m vous permettront de profiter pleinement de moments de détente. Cette villa lumineuse et contemporaine est parfaitement conçue pour une vie confortable dans un cadre privilégié.

Située à Maureillas-las-Illas, dans le département des Pyrénées-Orientales, cette charmante maison en vente offre un cadre paisible, à proximité du centre du village. Entièrement rénovée en 2016, elle s'étend sur plus de 160 m² et se compose actuellement de deux appartements indépendants, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation pour en faire une maison familiale spacieuse, une résidence avec logement d’amis ou une opportunité d'investissement locatif. Les niveaux peuvent facilement être réunis pour créer une seule et magnifique habitation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement lumineux avec une pièce de vie agréable qui donne sur une vaste terrasse, une salle à manger, une buanderie, une chambre confortable et une salle d’eau. À l’étage, un séjour spacieux et lumineux, doté d’une cheminée, s’ouvre sur une terrasse avec une vue dégagée sur le Mont Canigou. Ce niveau comprend trois belles chambres, une salle de bains avec douche et des toilettes séparées. Le jardin, plaisant et bien aménagé, comprend une cuisine d’été et des espaces ombragés, idéaux pour profiter du climat méditerranéen. Un garage complète cette offre. Avec sa climatisation réversible, son double vitrage et son installation électrique récente, cette maison ne nécessite aucun travaux. Une propriété clé en main, alliant confort et qualité de vie dans le Sud.

Propriété à vendre à Céret, Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Découvrez ce superbe Mas de 295m2, situé à seulement 5 minutes du centre-ville, offrant une vue imprenable sur le Canigou. Implantée sur un terrain de 4 hectares, cette propriété dispose d'un cadre naturel exceptionnel, agrémenté d'un petit cours d'eau et d'une vue panoramique. Elle se compose de deux habitations indépendantes pouvant être reliées, idéales pour une grande famille, pour accueillir des amis ou pour développer une activité de maison d'hôtes. Un grand carport permet de stationner plusieurs véhicules, et deux dépendances ainsi qu'une cave complètent ce bien. Cette propriété allie confort et nature dans un environnement calme et préservé.