vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Alénya, France

Villa Elne à vendre - Magnifique villa d'architecte face au Canigou, construite en 1970 sur un terrain de 7200 m² avec piscine, à proximité des commodités et des plages. Pièce de vie lumineuse de 80 m², terrasse couverte, cinq chambres confortables dont trois suites en rez-de-chaussée. Proximité du Golf de SAINT-CYPRIEN et du lac de VILLENEUVE. Pyrénées-Orientales (66), Languedoc-Roussillon.

Nichée dans un secteur privilégié de Saint-Cyprien-Plage, cette superbe villa de 250 m2 représente une opportunité unique d'achat de maison à Saint-Cyprien-Plage. Érigée sur un terrain paysagé de 1 100 m2, elle bénéficie d'un entretien impeccable. L'entrée vous accueille dans un vaste séjour lumineux de 120 m2 avec cuisine entièrement équipée, ouvrant sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bain mixte, une seconde chambre et un espace dressing garantissent un confort optimal. À l'étage, une mezzanine de 40 m2, ouverte sur le séjour, ajoute du volume et du caractère. Cette zone dessert une chambre avec salle d'eau et un accès direct à un solarium, idéal pour profiter du soleil. À l'extérieur, une cuisine d'été de 40 m2 prolonge l'espace de vie et favorise les moments conviviaux. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un cadre apaisant autour de la piscine. Un garage double et trois emplacements de stationnement privatifs complètent ce bien. Belles prestations : cave à vin, panneaux solaires neufs, climatisation réversible, forage. Avec des volumes généreux et un état impeccable, cette maison de luxe à vendre à Saint-Cyprien-Plage se trouve à proximité de la plage et des commodités.

Située en première ligne de mer à Saint-Cyprien-Plage, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette maison contemporaine de 2012 s'étend sur 147 m2, répartis sur trois niveaux, sur une parcelle d'environ 400 m2, offrant une vue imprenable sur la Méditerranée. Cette propriété, alliant confort moderne et espaces fonctionnels, comprend au rez-de-chaussée un garage spacieux et une chambre avec un accès direct au jardin. Au premier étage, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte et terrasse accessible depuis le jardin, parfait pour des moments conviviaux. Le deuxième étage abrite trois chambres, y compris une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, le tout face à la mer, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et un wc séparé pour un confort optimal. Le jardin permet le stationnement de plusieurs véhicules et dispose d'un terrain de pétanque. En bonus, un portillon discret offre un accès direct à la plage authentique de Saint-Cyprien. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Cyprien-Plage ravira les amoureux de la mer et des espaces uniques, avec la possibilité d'installer un ascenseur et une piscine de 10x5m. Les informations concernant les risques encourus pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Cyprien-Plage, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa de construction récente édifiée sur une parcelle arborée de 300 m². Avec une surface habitable de 100 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte totalement équipée, d'une suite parentale, d'une buanderie et d'un toilette séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Le jardin verdoyant dispose d'une terrasse avec pergola bioclimatique, d'un potager et d'un cabanon de 15 m². Cette maison présente de belles prestations telles que climatisation réversible, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, cumulus thermodynamique et panneaux solaires. Pour le stationnement, une place intérieure est prévue, avec la possibilité de garer un camping-car. Située à proximité de la plage et des commerces, cette maison constitue une opportunité idéale en résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas cette Maison à acheter Saint-Cyprien-Plage.

À Saint-Cyprien, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon, cette belle villa méditerranéenne se situe dans le quartier prisé des Capellans, proche du port de plaisance, des plages et des commerces. Cette maison, à vendre, se distingue par son architecture de qualité, son calme et sa luminosité. Édifiée sur un jardin paysagé de 1832 m², elle développe environ 300 m² de surface habitable, avec toutes les pièces orientées vers le jardin et la piscine lagon. La galerie extérieure assure une luminosité optimale grâce à son exposition sud. L'espace de vie comprend un hall de réception, un salon/séjour avec cheminée-insert, un bureau, ainsi qu'une vaste cuisine dinatoire avec cheminée et arrière-cuisine équipée, le tout s'ouvrant sur l'extérieur et offrant un cadre idéal pour les moments conviviaux. L'espace nuit est bien distinct et compte deux suites parentales, chacune ayant sa salle de bain et un grand dressing. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour, accompagnée de deux grandes chambres avec rangements, dont une avec terrasse-solarium. Une maison d'amis indépendante complète cette villa. Profitez d'une très belle piscine avec jacuzzi, ainsi que de commodités telles qu'un forage, arrosage automatique, carport double et garage. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Cyprien représente une occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel alliant confort et standing. Contactez dès maintenant votre conseiller, Patricia ROBERT.

Villa spacieuse à vendre à Saint-Cyprien-Plage, Pyrénées-Orientales, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 240 m2 habitables, située à seulement 4 minutes à pied du port et à 1,3 km des plages, représente une opportunité unique sur le marché de l'immobilier de Saint-Cyprien. Construite en 1989 avec des matériaux de qualité, cette villa offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes. Le séjour cathédrale de 83 m2, lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur le jardin et la piscine. La villa comprend une cuisine fonctionnelle avec buanderie, une suite parentale spacieuse de 26 m2 avec douche à l'italienne et accès direct au jardin, ainsi qu'une seconde suite de 16 m2 avec salle d'eau. À l'étage, un second salon en mezzanine de 37 m2, une chambre, un bureau avec balcon et une salle d'eau ajoutent des espaces supplémentaires pour accueillir invités ou enfants. À l'extérieur, un terrain de 898 m2 entièrement clos offre un espace paisible sans vis-à-vis, avec une piscine maçonnée de 9 x 4,5 mètres et une cuisine d'été. La villa dispose également d'une cave de 25 m2, d'un grand garage et d'un car-port. Grâce à ses équipements récents, le DPE est classé C et le climat A. Dotée d'une pompe à chaleur réversible et d'une climatisation neuve, cette villa représente un cadre de vie idéal. Prix de vente : 795 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques sont disponibles sur le site Georisques.

Elégante villa en 4 faces de 136 m2 habitables située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Cyprien, à seulement quelques minutes à pied du célèbre golf international. Édifiée sur un terrain arboré de 550 m2, elle allie élégance, confort et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle donnant sur un séjour avec cheminée insert, une cuisine indépendante équipée, une chambre avec salle d'eau privative et un WC séparé. Une belle véranda lumineuse s'ouvre sur le jardin, idéal pour profiter de l'extérieur en toutes saisons. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres généreuses, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé. Les terrasses et le jardin aménagé dans le souci du détail accueillent de véritables espaces de vie extérieurs et offrent de beaux moments de convivialité autour de la piscine. Côté stationnement, un garage de 20m2 avec mezzanine ainsi qu'un emplacement de parking privé. La maison bénéficie de belles prestations et jouit d'un parfait état d'entretien, le tout dans un environnement calme et sécurisé à 5min des plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Cyprien Plage, dans un environnement paisible et sécurisé, à seulement 5 minutes des plages, cette jolie villa de 2013 séduit par ses prestations soignées. Édifiée sur un terrain arboré de 710m2, elle développe 105m2 habitables et offre un cadre de vie harmonieux, à l'intérieur comme à l'extérieur. L'entrée avec placard mène à une pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour spacieux et d'une cuisine américaine entièrement équipée, le tout ouvrant sur une agréable terrasse ombragée, le jardin paysagé et la piscine. Une salle d'eau avec wc en rez-de-chaussée offre la possibilité de créer une chambre à ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les extérieurs, aménagés avec goût, proposent de véritables espaces de détente et de convivialité. Un garage de 34m2 ainsi qu'un stationnement privatif pour deux véhicules complètent ce bien aux finitions irréprochables. Prestations confortables et économiques, elle bénéficie de la climatisation réversible, de panneaux solaires pour la production d'eau chaude et de 8 panneaux photovoltaiques générant un revenu annuel. Une villa idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, élégance et proximité du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette belle villa à vendre située dans un quartier recherché de Saint-Cyprien, dans les Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie habitable de 150 m², cette maison 3 faces est érigée sur un terrain de 416 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un toilette indépendant, un spacieux séjour avec poêle à bois et une cuisine américaine aménagée de 60 m² ouvrant sur le jardin et sa piscine chauffée. La suite parentale dispose d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, deux suites parentales avec salle de bain et WC privatif, ainsi qu'une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres, complètent ce bien. Un studio de 31 m² entièrement équipé avec salle de bain et WC est également inclus. Deux garages permettent le stationnement de véhicules, avec la possibilité d'accueillir un camping-car. L'ensemble de la maison est équipé d'une climatisation réversible et bénéficie de belles prestations telles que des volets roulants électriques, du double vitrage, un store banne électrique et une piscine chauffée. Aucun travaux à prévoir dans un environnement calme, proche des commerces et des écoles. Une occasion unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Saint-Cyprien.

Découvrez cette Maison à vendre à ST CYPRIEN, située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cette bâtisse unique, construite en pierres massives et en bois, se distingue par son style et sa qualité, dans un cadre privilégié à proximité du Golf International de St Cyprien. Établie sur un terrain verdoyant de plus de 1300m², elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes baies vitrées, offrant une sensation d'espace et d'ouverture. Vous trouverez une belle suite parentale avec terrasse ainsi que deux chambres d'amis, garantissant intimité et confort. Le vaste séjour avec cheminée, la salle de billard, et la grande cuisine indépendante avec coin repas ajoutent au charme de cette maison. Un garage et une buanderie contribuent également à son agrément. Cette Maison de luxe ST CYPRIEN est une opportunité à ne pas manquer.

Villa Méditerranéenne au Coeur du Roussillon Située à une vingtaine de minutes des plages de Saint-Cyprien, cette villa d'architecte offre un style méditerranéen raffiné. Son emplacement stratégique à seulement huit minutes de Perpignan Sud permet de profiter d'une vie paisible tout en accédant rapidement aux grands axes de transport. Des Volumes Spacieux et une Circulation Fluide Construite en 2005 sur un terrain paysager de 1 080 m2, cette maison de près de 200 m2 habitables a été conçue pour optimiser la lumière et le confort. L'intérieur, chaleureux, est parfait pour la vie de famille ou pour recevoir dans un cadre prestigieux. Dès l'entrée, les vastes espaces captivent. La pièce de vie de plus de 70 m2, lumineuse, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte haut de gamme équipée d'un piano de cuisson. À ce niveau, on trouve également une buanderie, une véranda, une cuisine d'été et une terrasse spacieuse, permettant d'apprécier les extérieurs toute l'année. Un Espace Nuit Confortable Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une suite parentale exceptionnelle avec dressing, salle d'eau dotée de jets hydromassants et terrasse privée. À l'étage, deux grandes chambres partagent une salle de bain complète avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, le tout donnant accès à une terrasse commune. L'agencement est complété par trois cabinets de toilette. Un Jardin Verdoyant et des Dépendances Fonctionnelles L'extérieur est un véritable espace de vie méditerranéenne. Le jardin, planté d'essences fruitières variées telles que citronniers et cerisiers, entoure une piscine au sel et une fontaine agréable. Une dépendance de 15 m2, isolée et carrelée, peut être aménagée en bureau ou atelier d'artiste selon vos besoins. Un garage spacieux de 50 m2, également isolé et carrelé, est équipé d'une porte motorisée et d'une douche à l'italienne pour un maximum de praticité. Des Prestations de Standing La villa utilise des matériaux de qualité comme le marbre, le granit et le bois, associés à des équipements modernes : forage, aspiration centralisée, chauffage au sol, climatisation réversible et chaudière à condensation avec ballon solaire. Cette propriété rare, localisée dans un secteur résidentiel très prisé, promet un cadre de vie serein et lumineux sous le soleil du Languedoc-Roussillon. Prix 749 000 euros honoraires d'agence inclus. Téléphone 06 36 10 35 80. Honoraires à la charge du vendeur.

Située à Latour-Bas-Elne, proche de toutes commodités, cette belle maison 3 faces construite en 2012 offre 115 m2 habitables sur une parcelle de 492 m2. Un bien moderne, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour une vie de famille agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon lumineux avec poêle à granulés, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et rangements. Un cellier et un WC indépendant complètent cet espace. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'un espace bureau et d'une salle de bain avec WC. Côté extérieur, la maison offre un jardin joliment aménagé avec une piscine chauffée agrémentée de jolies terrasse et d'une cuisine d'été. Vous bénéficierez également d'un grand garage et de deux places de stationnement intérieures, pouvant accueillir un camping-car. Prestations de qualité : climatisation réversible gainée, poêle moderne à granulés, panneaux solaires, double vitrage et volets roulants électrique, portails motorisés, piscine chauffée et sécurisée. Une maison coup de coeur, moderne et économe en énergie, offrant confort, élégance et praticité, à quelques minutes seulement des plages et de Saint Cyprien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons une villa à vendre à Saint-Cyprien, Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied, construite en 1972 et située dans un quartier résidentiel, est à proximité des commodités et à seulement 5 minutes de la plage et du golf. Récemment rénovée dans un style contemporain, elle offre des prestations de qualité : portail électrique, terrasse avec pergola bio-climatique, piscine de 7 x 3,5 m avec pompe à chaleur, volets roulants électriques, alarme, et bien plus. Avec une surface pondérée de 179,74 m² sur un terrain de 549 m², cette villa dispose d'une agréable pièce de vie, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, de 4 chambres, de 2 salles d'eau/bains, ainsi que d'un garage et de places de parking. L'exposition sud-sud/ouest assure une luminosité optimale des espaces extérieurs. À seulement 5 minutes à pied du parcours de golf et des commodités, cette propriété représente un excellent choix pour un achat villa de luxe à Saint-Cyprien. Un dossier complet avec vidéo est disponible sur demande.

À Saint-Cyprien, dans les Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa contemporaine face à la mer, édifiée en 2016. Idéalement située à moins de cinq minutes du golf et du port, cette maison rare vous attend. Dès l'entrée, un salon d'été s'ouvre sur la terrasse et le jardin, tandis qu'une pièce polyvalente offre de multiples options : agrandissement de la zone de vie, création d'une chambre supplémentaire ou espace bureau. Deux chambres complètent ce niveau. À l'étage, la pièce de vie spacieuse, inondée de lumière et ouverte sur la mer par une large baie vitrée, offre une vue imprenable. La terrasse prolongée de l'espace intérieur, agrémentée d'un poêle à bois, crée une ambiance chaleureuse. Une suite contribue également à ce niveau. La plage, juste en face, est accessible en quelques pas, un atout rare. De plus, la villa dispose d'un garage. Un bien idéal pour une résidence principale ou des séjours privilégiés, à ne pas manquer : maison de luxe Saint-Cyprien à vendre.

iad France - Iris Desrousseaux vous propose : Belle maison familiale située à Saint-Cyprien, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien dispose d'une piscine, d'un garage et d'un jardin. Dans un environnement calme et à seulement 200 m du port, cette maison entièrement rénovée allie confort moderne et cadre de vie de qualité. Avec 5 chambres lumineuses, un spacieux séjour convivial, une véranda agréable et une cuisine équipée, elle est idéale pour recevoir vos proches. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin accueillant, d'une piscine pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage et d'un stationnement sécurisé. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale toute la journée. Cet emplacement recherché est proche des commerces, des transports et du bord de mer. Une maison clé en main, parfaite pour une vie ensoleillée où confort, espace et douceur de vivre se rencontrent, à quelques mètres de la mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Iris Desrousseaux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 833249618.

IAD France - Frederic Artero vous propose : Villa contemporaine de haut standing - Route des plages entre Canet-en-Roussillon et Saint-Cyprien. À quelques minutes du littoral, dans un environnement rare et préservé, cette villa d’architecte de 212 m² exhibe un design contemporain d’une grande élégance, au cœur d’un parc paysager de plus de 1 000 m², à l’abri des regards. Dès l’entrée, la propriété révèle des volumes spectaculaires, avec un séjour cathédrale traversant où la lumière met en valeur des lignes architecturales épurées. Les larges ouvertures prolongent les espaces de vie vers une terrasse plein sud, dotée d’une pergola bioclimatique, d’une piscine aux lignes graphiques et d’un solarium. La cuisine, finement équipée, s’intègre avec harmonie à l’ensemble. La suite principale de plain-pied, véritable coin intime, comprend un dressing sur mesure et une salle d’eau raffinée. Deux chambres, salle de bain et douche autour d’un patio cosy complètent ce niveau. À l’étage, un espace de réception plus intime avec vue panoramique sur les montagnes, ainsi qu'un bureau et une chambre supplémentaire, donnent une touche unique à cette villa. Garage, stationnements et jardin méditerranéen magnifiquement arboré complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe à acheter Saint-Nazaire dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon.

À vendre, ce magnifique mas aux dimensions remarquables est idéalement situé entre le golf de SAINT-CYPRIEN et le lac de VILLENEUVE. Vous serez conquis par la vaste pièce de vie illuminée par une immense verrière, accompagnée d'un escalier central qui met en valeur l'impressionnante hauteur sous plafond. Le bureau, lumineux et ouvert, et les quatre suites spacieuses, dont deux situées au rez-de-chaussée, ajoutent à l'attractivité de cette propriété. Les espaces extérieurs, soigneusement agencés sur 4 700 m², comprennent une piscine de 12 x 6 avec une belle plage en travertin et une cuisine d'été indispensable. Les équipements de qualité, comme la climatisation réversible gainable, et l'efficacité des panneaux photovoltaïques, qui diminuent considérablement les coûts énergétiques tout en offrant un rendement chaque année, sont des atouts non négligeables. Cette opportunité d'achat d'un mas à Saleilles, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon, mérite d'être visitée rapidement.

Cette villa à vendre à Saleilles, située dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, est idéale pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre bucolique sans les contraintes d'un grand terrain. Offrant une vue imprenable sur une pinède inconstructible de 4 hectares, cette villa d'architecte bénéficie d'un service soigné tant dans ses espaces intérieurs qu'extérieurs, créant une harmonie parfaite. Avec quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, elle se distingue par ses équipements et prestations de qualité, répondant ainsi à toutes vos exigences. C'est une véritable opportunité d'achat de villa de luxe à Saleilles.

Découvrez cette villa à vendre à Villeneuve-de-la-Raho, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 4 chambres et un bureau indépendant, cette villa contemporaine se distingue par ses atouts. Profitez d'une salle de cinéma ainsi que d'un garage, le tout s'ouvrant sur une pièce de vie de 60 m2 prolongée par une spacieuse suite et une cuisine moderne. À l'extérieur, un jardin paysagé et une charmante piscine sécurisée vous attendent. Idéalement située dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette villa offre depuis le solarium un panorama magnifique sur les montagnes. Son état d'entretien impeccable et ses prestations de qualité, telles que les menuiseries en aluminium et la climatisation réversible gainable, ajoutent à son attrait. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une villa de luxe à acheter à Villeneuve-de-la-Raho.

Nichée dans un cadre paisible et résidentiel à Villeneuve-de-la-Raho, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine attire par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions. À l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, prolongée par une belle terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, élégante et entièrement équipée, se fond avec l'espace de vie. Ce niveau comprend aussi une chambre, une lingerie et un toilette indépendant. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale spacieuse avec salle de bain et dressing, donnant accès à une terrasse privative, ainsi que deux autres chambres confortables et une grande salle de bain. La maison est dotée d'un vaste sous-sol d'environ 75 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour du stationnement, du stockage ou une salle de loisirs. À l'extérieur, tout a été conçu pour la détente et la convivialité : piscine, cuisine d'été et un agréable espace extérieur enrichissent cette villa à acheter à Villeneuve-de-la-Raho, idéale pour une vie familiale ou pour recevoir dans un cadre privilégié.

Située à Saint-Cyprien, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre combine élégance, confort et potentiel. À seulement 200 mètres de la plage, avec un accès direct au port, cette propriété exceptionnelle ravira les amateurs de vie en bord de mer ainsi que les investisseurs. Avec une superficie totale de 186m², elle comprend une maison principale de 96m² et deux appartements T3 indépendants de 45m² chacun. La maison principale s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 50m², lumineuse et prolongée par une belle terrasse avec vue sur la marina. L'étage abrite une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Les appartements indépendants sont parfaits pour une location annuelle ou saisonnière, chacun bénéficiant de son propre espace extérieur. Proche de la mer Méditerranée et des montagnes, cet emplacement stratégique est idéal pour profiter du meilleur du sud de la France. C'est une véritable opportunité d'achat de Maison de luxe à acheter à Saint-Cyprien.

iad France - Damien Gitard vous propose : - CABESTANY - VILLA EXCEPTIONNELLE 4 FACES – T6 – 206 M² – PARCELLE ENVIRON 3000 M² – PISCINE – SOUS-SOL / GARAGE 160 M²Située dans un cadre privilégié, en direction de la route des plages et à proximité du Mas Llaro, cette magnifique villa 4 faces d’environ 206 m² habitables est bâtie sur une superbe parcelle arborée de 3000 m², entièrement paysagée et à l’abri des regards.Dès l’extérieur, la propriété offre un cadre de vie rare avec un splendide jardin méditerranéen agrémenté de palmiers, arbousiers, chênes verts, chênes-lièges, orangers, citronniers et oiseaux de paradis. Un bassin décoratif avec carpes complète cet écrin de verdure où règnent calme et sérénité.L’espace extérieur est embellie par une grande piscine en béton de 11 × 5 m, carrelée, traitée au sel, et équipée d’une pompe à chaleur, idéale pour profiter des beaux jours. Cette piscine est accompagnée d’une cuisine d’été entièrement carrelée avec toiture mansardée, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux.La propriété offre également un vaste espace dédié au jardinage, ainsi qu’un poulailler, idéal pour les amoureux de la nature et du grand air.Un immense sous-sol / garage d’environ 160 m² complète ce bien rare, offrant un espace idéal pour plusieurs véhicules ou des voitures de collection, ainsi que de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.La villa est également dotée de panneaux solaires installés en 2023 avec un contrat de revente, un atout énergétique appréciable.À l’intérieur, le rez-de-chaussée propose une pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant un salon/séjour avec une vue dégagée sur la piscine. Une cheminée à bois avec diffuseur de chaleur vient parfaire cet espace chaleureux. Vous trouverez aussi une salle à manger et une cuisine haut de gamme entièrement équipée.L’espace nuit se compose de deux chambres confortables accompagnées d’une salle d’eau, ainsi que d’une suite parentale disposant de sa salle de bain avec baignoire balnéo, véritable espace de détente.La maison comprend également une buanderie fonctionnelle et un bureau indépendant avec son propre accès, parfait pour une activité professionnelle ou à aménager en chambre supplémentaire.À l’étage, une mezzanine offre une vue plongeante sur le salon et la piscine, créant un effet de volume impressionnant. Cet espace donne accès à un solarium permettant de profiter d’une vue dégagée sur la nature environnante.Une grande suite parentale supplémentaire avec salle de bain se trouve également à l’étage, offrant un espace intime et confortable.Cette propriété rare combine volumes, prestations de qualité et environnement privilégié, parfaite pour les amateurs de nature et de tranquillité tout en restant proche des commodités et des plages.N'hésitez pas à venir découvrir cette Maison de luxe Cabestany, une belle opportunité dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire.Damien GITARD, votre Conseiller Prestige et Manager Immobilier de Cabestany et alentour.

Située dans le charmant village de Cabestany, au cœur des Pyrénées-Orientales, cette propriété à vendre combine authenticité et modernité. Rénovée avec des matériaux de premier choix, cette maison de 262m² habitables repose sur une vaste parcelle de 840m². On y retrouve le charme des murs en cayroux, visibles tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Dès le seuil franchi, vous serez séduit par les espaces lumineux : un salon de 43m², une salle à manger accueillante de 24m², une cuisine entièrement équipée de 13m², ainsi qu'une suite parentale incluant chambre, dressing et salle d'eau, parfaite pour un cadre de vie en rez-de-chaussée. À l'étage, un salon/bibliothèque spacieux de 45m² vous offre une oasis de détente. Le coin nuit se compose de 3 chambres supplémentaires, de 2 salles d'eau, et d'une deuxième suite parentale avec dressing. Le niveau supérieur abrite un grenier et accède à une terrasse intime. Les prestations sont excellentes : isolation thermique et phonique optimisée, climatisation centrale dans les suites, alarme, portail motorisé et garage, avec un espace de stationnement pouvant accueillir 3 à 4 véhicules dans la propriété. À l'extérieur, le jardin arboré de 200m², agrémenté d'une pelouse avec arrosage automatique, d'une piscine au sel de 5x10m dotée d'un abri motorisé, et d'une terrasse conviviale, ainsi qu'une cuisine d'été avec local piscine et WC, créent un véritable havre de paix. À proximité de Perpignan, Cabestany est appréciée pour son ambiance de village authentique, ses commerces de proximité, ses écoles de qualité, et son accès facile aux plages et aux grands axes. Cette commune dynamique et recherchée offre une qualité de vie exceptionnelle, mêlant tradition catalane et modernité.

EXCLUSIVITÉ : Cette ancienne bâtisse située dans le village de Palau-del-Vidre, dans le département des Pyrénées-Orientales, a été remarquablement rénovée avec un sens aigu du raffinement et du confort. À seulement huit minutes de la mer, cette propriété se trouve sur un terrain de 3 665 m2 offrant une vue panoramique sur la montagne des Albères. Vous aurez la possibilité d'exploiter un gîte et de profiter de l'habitation principale. Ce bien unique, plein de charme, peut facilement être transformé en restaurant, chambres d'hôtes ou brocante. Le terrain est constructible et des chiffres d'affaires existants, intéressants et développables sont accessibles concernant le gîte. Pour une expérience immersive, une pré-visite virtuelle est disponible sur notre site. Pour plus d'informations, contactez Elsa MEUNIER, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 828 541 284 - Perpignan) au 07 86 87 91 42 ou par email à elsa@terra-albera.com. Cette annonce vous est proposée par Elsa Meunier - NoRSAC : 828 541 284 RSAC Perpignan, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Perpignan.