ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Pollestres, France

iad France - David Giralt vous présente cette nouvelle villa moderne à vendre à Canohès, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique villa familiale de 230 m2, construite en 2024, offre des prestations de qualité sur une parcelle de 600 m2, exposée plein sud sans vis-à-vis. Elle comprend au rez-de-chaussée un grand séjour de 75 m2, une cuisine entièrement aménagée de chez Cuisinela, ainsi qu'une suite parentale de 28 m2 avec salle d'eau, WC et dressing sur mesure, et une chambre complémentaire de 12,70 m2. Au premier étage, vous découvrirez quatre suites parentales, toutes dotées de salles d'eau, dont trois de 20 m2 et une de 15 m2 avec accès à une terrasse de 70 m2. À l'extérieur, profitez d'un jardin avec une piscine rénovée, une cuisine d'été avec pergola climatique, et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. David Giralt, votre conseiller immobilier sur Canohès et ses environs, se tient à votre disposition pour plus d'informations. Contactez-moi pour découvrir cette villa d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Découvrez cette villa à vendre à Villeneuve-de-la-Raho, Pyrénées-Orientales (66), Languedoc-Roussillon, offrant une vue imprenable sur le lac et le Canigou. Avec une surface habitable de 121 m² et un terrain de 776 m², cette propriété se distingue par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une villa à Villeneuve-de-la-Raho avec des caractéristiques rares et recherchées. Contactez COLDWELL BANKER pour plus d'informations.

À Bages, un charmant village des Pyrénées-Orientales, cet ancien chai en pierre d'environ 165 m² habitables dévoile tout son caractère sur une belle parcelle, avec piscine et dépendance à réinventer. Réhabilité avec soin et agrandi par une extension contemporaine, cette maison marie harmonieusement l'authenticité de la pierre et la modernité. Les espaces sont répartis sur plusieurs demi-niveaux, offrant une distribution originale et fluide. La cuisine, inondée de lumière grâce à deux Vélux et ouverte sur une terrasse, aux côtés d'une buanderie ou d'une chambre d'appoint. Le plateau principal comprend un vaste salon cathédrale de 45 m², avec poutres apparentes et parquet massif. On y trouve également une suite parentale avec salle d'eau et placards sur mesure, une chambre supplémentaire, une salle de bains familiale et des toilettes indépendants. Un espace cocon ou créatif se cache sous les toits avec une chambre mansardée de 30 m². À l'extérieur, une cuisine d'été couverte prolonge les beaux jours. La piscine avec pompe à chaleur s'entoure d'un jardin intime, sans vis-à-vis, et une vaste terrasse ainsi qu'un terrain de pétanque complètent l'ensemble. Une grange attenante, ancienne cave à vin de 104 m² au sol avec accès indépendant, offre de nombreuses possibilités : projet locatif, logement annexe ou espace professionnel. Un garage et un portail peuvent également être aménagés pour augmenter le potentiel. Un bien singulier, entre tradition et architecture moderne, avec des prestations techniques confortables : climatisation gainable, forage, piscine au sel chauffée, etc. CLASSE ENERGIE D (202) / CLASSE CLIMAT B (6). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 463 euros et 3 333 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Marjorie LIMACHER 06 51 89 99 51. Marjorie LIMACHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 983 543 - Perpignan. Maison de luxe à acheter à Bages.

iad France - Francois Mayeux vous propose : Maison de luxe à acheter à Canohès, située dans le secteur très recherché des Hauts de Canohès, dans les Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cette villa dispose d'un grand terrain arboré de 1080 m2, sans vis-à-vis. La surface habitable de 200 m2 comprend une grande véranda avec une cuisine d'été attenante, 4 chambres dont deux à l'étage, un grand salon, un bureau, une salle à manger, une piscine de 2X5 mètres, ainsi qu'un grand garage pour trois voitures et de nombreux rangements, dont de grands dressings. Les matériaux sont de qualité, avec un chauffage au sol et une climatisation réversible, ainsi qu'une aspiration centralisée. Cette maison est orientée plein sud, dans un environnement très calme, offrant de très belles prestations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT B indice 10.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Canohès, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, cette villa est une opportunité à ne pas manquer. Cette propriété des années 80, construite avec soin, offre de beaux volumes où vous serez séduit par un vaste séjour lumineux et chaleureux, accompagné d'une cuisine indépendante donnant directement sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres confortables, une salle d’eau, des WC séparés et un double garage.À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche, parfaites pour accueillir famille et amis en toute intimité.À l'extérieur, un magnifique jardin arboré et soigneusement entretenu, sans aucun vis-à-vis, est agrémenté d’une belle piscine et d’une cuisine d’été, idéale pour profiter des journées ensoleillées.Cette villa de luxe à acheter à Canohès offre un cadre de vie privilégié à découvrir sans tarder.

À vendre, cette splendide propriété située au cœur du village de Bages, dans les Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cette Maison de Maître de près de 300m² habitables, accompagnée d'un gîte attenant de type F3 de 64m², d'une cave viticole de 180m² répartie sur deux niveaux, ainsi que d'un garage et d'un atelier, vous séduira par son charme authentique et son architecture traditionnelle. L'intérieur, véritable reflet d'une époque, se compose de boiseries élégantes et de cheminées d'époque, ainsi que de pièces spacieuses et lumineuses, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une résidence principale ou une activité de gîtes. Proximité des commodités et des routes principales. Des travaux sont à prévoir.

Située à Canohès, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, cette villa à acheter à Canohès se distingue par ses prestations haut de gamme. Nichée dans un quartier résidentiel prisé à l'ouest de Perpignan, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel. D'une surface habitable de 290 m², la villa comprend un espace de vie lumineux de 120 m² avec un vaste salon, un séjour et une cuisine ouverte. Un salon d'hiver vous attend, entièrement orienté vers l'extérieur et la piscine à couloir de nage. La suite parentale de 44 m², située au rez-de-chaussée, est dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau et une double salle de douche, garantissant un espace nuit fonctionnel pour toute la famille. Le terrain arboré de 1300 m² est idéalement aménagé et offre une vue dégagée sur le Canigou, accompagnée d'une exposition optimale. Cette vente villa Canohès est un bien rare, avec climatisation réversible, matériaux de qualité, volumes généreux et luminosité omniprésente.

Située à proximité du lac de Villeneuve-de-la-Raho, cette villa à vendre offre 162 m² habitables sur un terrain verdoyant de 1 200 m². Dès votre arrivée, vous serez charmé par ses volumes spacieux et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée avec un arrière-cuisine, un grand séjour qui s'ouvre sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un couloir agréable, un bureau avec placard, trois chambres disposant de rangements intégrés, un WC avec lave-mains et une salle d'eau supplémentaire, garantissant le confort de toute la famille. Le véritable point fort de cette villa à acheter à Villeneuve-de-la-Raho est son espace extérieur intime, idéal pour se détendre. Vous pourrez profiter d'une piscine sans vis-à-vis, parfaite pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un atelier aménagé complète cet espace et constitue le lieu idéal pour apprécier un cocktail lors des chaudes soirées d'été. Cette propriété est rare et se situe dans un cadre enviable — à découvrir sans attendre. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

iad France - Arnaud Dumont vous propose : Située dans la commune recherchée de Villeneuve-de-la-Raho, dans un secteur calme et résidentiel, cette magnifique propriété se trouve au coeur d'une impasse privée. Elle comprend une habitation principale de 260 m², plusieurs dépendances et un espace piscine avec terrasse de 250 m². Idéalement exposée, elle offre plus de 200 m² de plain-pied comprenant une entrée, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un vaste salon/séjour ouvert sur la terrasse, une suite parentale, un bureau, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres et une salle d'eau. Surplombant le salon, une mezzanine de plus de 60 m² est actuellement aménagée en salle de détente (billard, coin télévision, salle de jeux). À l'extérieur, profitez d'un parc paysagé avec cuisine d'été et salle à manger à l'esprit guinguette, plusieurs dépendances techniques et un garage. La propriété dispose d'un espace permettant de garer plus de 6 véhicules. Avec ses volumes impressionnants, cette maison offre de nombreuses possibilités. Sa proximité avec le golf et le lac en fait un choix stratégique et qualitatif. Côté technique, elle est équipée de double vitrage, de volets électriques, d'une climatisation réversible, d'un forage desservant l'ensemble de la maison, d'un poêle à bois, d'un système d'alarme, ainsi que de cabinets de toilettes à chaque étage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Arnaud Dumont, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 519083653.

Découvrez cette villa contemporaine à vendre à Villeneuve-de-la-Raho, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Avec ses 4 chambres et un bureau indépendant, cette villa de grande qualité se distingue par sa salle de cinéma, son garage et sa pièce à vivre spacieuse de 60 m². La suite principale, ainsi que la cuisine moderne, s'ouvrent sur un jardin paysagé agrémenté d'une piscine sécurisée. Idéalement située dans un quartier résidentiel, à deux pas de toutes les commodités, cette villa offre une vue dégagée sur les montagnes depuis le solarium de l'étage. Son entretien impeccable et ses prestations haut de gamme, telles que des menuiseries en aluminium avec baies vitrées à galandage et une climatisation réversible gainable, en font une opportunité à ne pas manquer pour un achat villa Villeneuve-de-la-Raho.

iad France - Gerard Castellas vous propose : CANOHES - Maison d'architecte située dans un secteur calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités et hors lotissement. Cette propriété se trouve sur un terrain arboré et clos, comprenant une piscine sans vis-à-vis, un arrosage automatique, un forage, ainsi qu'environ 100 m² de terrasse dont une partie couverte pour profiter des repas à l'abri du soleil. Vous découvrirez également un espace barbecue, un terrain de pétanque, un local technique pour la piscine et l'arrosage, un atelier d'art, une buanderie, un garage, et des places de parking pour 4 véhicules. La maison, très lumineuse, offre au rez-de-chaussée une pièce de vie d'environ 82 m² avec cuisine aménagée et ouverte, une arrière-cuisine, un vestiaire à l'entrée avec WC, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle de bains et d'un dressing, et une chambre d'amis avec sa salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec placard, une salle de bains et une salle de billard ou une cinquième chambre, ainsi qu'un WC séparé. La climatisation est présente dans toute la maison, qui bénéficie également d'une cheminée ouverte dans le salon et de volets roulants électriques. Cette maison de luxe à acheter à Canohès est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable dans les Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gerard Castellas, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 329084438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce MAS authentique en pierre, rénové par un architecte dans un style LOFT ATELIER tout en préservant son caractère d'origine. Située à Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales, cette propriété dispose de prestations de qualité, avec des poutres en bois apparentes, une grande hauteur sous plafond, des murs en pierre, et un parquet qui soulignent son authenticité. Vous profiterez du confort moderne grâce à la domotique, au double vitrage, à la climatisation réversible et à un système d'alarme. Le jardin a été soigneusement aménagé, et la piscine exposée plein sud sera ensoleillée toute la journée. Ce bien atypique de 256 m² se trouve sur un terrain de 627 m² et comprend un vaste salon de 77 m² avec cuisine ouverte, une terrasse en bois de 50 m² surplombant le jardin, idéale pour des repas conviviaux. La propriété offre trois suites dotées de salles de bains/d'eau et de rangements, ainsi qu'un bureau pouvant servir de quatrième chambre. Vous disposerez également d'un garage de 37 m² pour deux véhicules, plus une cave. Tous les commerces et commodités sont à proximité immédiate, avec un centre commercial à 5 minutes en voiture. Les principaux axes routiers sont accessibles à 10 minutes, et les plages se situent à 35 minutes (Saint Cyprien Plage et Argelès Plage). Ce bien immobilier, offrant des prestations irréprochables, saura séduire les passionnés de biens de caractère et d'authenticité. Présenté par Rodriguez François, Expert Immobilier Agréé au sein de notre Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES.

iad France - David Giralt vous propose : Nouveauté dans le secteur Parc Ducup.Cette villa d'architecte, située dans un quartier recherché, offre de belles prestations avec ses 4 pièces pour une surface habitable de 147 m², le tout sur un terrain de 843 m² comprenant également un garage de 36,50 m². L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale, sans vis-à-vis, avec une vue sur le Canigou.Elle se compose d'un vaste séjour de 60 m² avec cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un plafond cathédrale de 5,85 m de hauteur dans le salon, offrant une vue sur la piscine.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un accès direct au jardin. Au premier étage, deux chambres de 12,50 m² et 13,50 m², chacune avec placards, une salle d'eau de 7,30 m² et un dégagement de 15 m² idéal pour un bureau ou une salle de jeux.Côté extérieur, la piscine de 8 par 4 m avec électrolyse, cuisine d'été et coin salon de jardin complètent cet ensemble. Autres atouts : gazon synthétique, panneaux solaires et climatisation gainable.Taxe foncière : 2362 €. David Giralt, votre conseiller immobilier sur Perpignan et ses environs, se tient à votre disposition. Vente Maison de luxe Perpignan, contactez-moi pour plus d'informations. Exclusivité David Giralt, agence et particulier, merci de ne pas déranger les propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 28 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Giralt, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309.

À seulement 15 km au sud de Perpignan, entre Palau et Montescot, découvrez cette belle propriété comprenant une villa d'architecte des années 80 entièrement rénovée, entourée d'un terrain spacieux de 2200 m² ainsi qu'une parcelle boisée de 1700 m² presque attenante. Cette maison spacieuse dispose au rez-de-chaussée et au premier étage d'un vaste séjour/salon/cuisine semi-équipée, de 2 chambres chacune dotée d'une salle d'eau privative, d'une salle de bains, d'une buanderie, d'un bureau et de 3 chambres mansardées, sans oublier une grande pièce à usage divers. L'extérieur est tout aussi impressionnant : un magnifique terrain paysagé et bien entretenu, une piscine, un forage, un double garage, un petit chalet en bois, un local technique, et une grande terrasse à l'abri des regards. Ce bien immobilier, idéal pour ceux qui recherchent une villa à acheter à Montescot, offre une atmosphère bucolique et soignée, préservant la tranquillité des lieux et permettant l'aménagement de l'espace au gré des envies. Énergie classe D, climat classe B. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Située au cœur d'une impasse recherchée dans le secteur sud de Perpignan, cette ravissante villa d'architecte en 4 faces représente une opportunité idéale pour un achat maison Perpignan. Implantée sur un terrain paysagé de plus de 1 600 m², elle se distingue par une construction de qualité, des volumes spacieux et des équipements haut de gamme tels que le chauffage au sol, la climatisation gainable, des panneaux photovoltaïques, un portail motorisé, un forage et une cuisine d'été, entre autres. Le rez-de-jardin s'ouvre sur une allée privative menant à deux grands garages pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, avec des espaces de rangement supplémentaires et plusieurs places de stationnement extérieures.Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie lumineuse, qui s'ouvre sur la terrasse et la piscine orientée plein sud, sans vis-à-vis. Cette zone de vie comprend également une salle à manger spacieuse avec cuisine ouverte d'environ 30 m², ainsi qu'une buanderie.La zone nuit de ce niveau se compose d'une chambre avec dressing, d'une seconde chambre, d'un bureau de 12 m² (pouvant servir de chambre) et d'une salle de bains.À l'étage, deux chambres disposent chacune d'une salle d'eau privative et partagent une terrasse commune offrant une vue dégagée sur les Albères. Ne manquez pas cette vente maison Perpignan, un bien rare dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un cadre verdoyant de plus de 6 000 m², à proximité des commodités, cette villa d'architecte offre des volumes spacieux et un cadre de vie paisible, parfait pour une grande famille ou pour recevoir en toute tranquillité.L'entrée vous plonge dans une harmonie de charme et de confort moderne. Un vaste hall mène à une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle à manger accueillante et un grand salon lumineux, agrémenté d'une cheminée et d'un accès direct à une terrasse surplombant le jardin arboré. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que deux chambres dotées d'une salle d'eau commune. Un second dégagement, avec un coin bureau, dessert deux belles chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.Le niveau inférieur est dédié à la détente, avec un espace bien-être complet avec piscine intérieure et jacuzzi. Ce niveau inclut également une chambre avec salle d'eau et WC, une buanderie, un atelier et de grands espaces techniques. Deux greniers offrent un potentiel d'aménagement complémentaire.À l'extérieur, le parc entretenu dispose d'une grande piscine, d'une cuisine d'été conviviale, d'une dépendance et de nombreux coins paisibles pour profiter de la sérénité des lieux, tant à l'ombre des arbres qu'au soleil. Un grand garage et une cave viennent parfaire les avantages de cette propriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie : entre 4090 euros et 5610 euros.Pour plus d'informations sur cette Maison de luxe TOULOUGES à vendre, contactez Mathieu au 06 43 62 13 50.Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

En exclusivité, magnifique villa à vendre au Sud de Perpignan, située à SAINT JEAN LASSEILLE, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété dispose de prestations de qualité et d'un agencement bien conçu, le tout dans un quartier calme avec vue imprenable sur Le Canigou. En entrant, vous découvrirez une vaste pièce à vivre de près de 70 m² comprenant une cuisine ouverte avec îlot central, coin repas et salon, offrant une vue sur la piscine et le jardin méditerranéen. Un rez-de-chaussée accueillant une chambre avec salle d'eau, un WC et un cellier, tandis qu'à l'étage, un palier central dessert trois chambres, dont une suite spacieuse avec dressing et douche à l'italienne, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Vous profiterez également d'une terrasse solarium d'environ 18 m² avec un SPA et vue sur Le Canigou. Cette villa inclut un garage de 25 m², une mezzanine de 16 m² à aménager selon vos besoins et un jardin avec arrosage automatique, palmiers, citronnier, et piscine au sel. Elle est équipée de 18 panneaux photovoltaïques pour l'auto-consommation et la revente, d'une climatisation réversible, de moustiquaires haut de gamme, d'un ballon thermodynamique, de volets roulants électriques centralisés et d'un portail électrique. Ne tardez pas à organiser votre visite.