vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Aigueperse, France

Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette maison en pierre entièrement rénovée se révèle être une véritable opportunité pour un achat maison à Riom. Offrant un cadre de vie d'exception, elle se trouve à 20 minutes de Riom et de sa gare, ainsi qu'à 35 minutes de l'aéroport de Clermont-Ferrand, ce qui en fait un lieu idéal pour une vie de famille ou un projet d’accueil. La maison principale, d’une superficie d’environ 240 m², comprend plusieurs espaces de vie au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger, deux salons dont un avec mezzanine, un bureau, un espace TV, ainsi qu’une arrière-cuisine, une souillarde, une buanderie et un local technique. À l’étage, quatre grandes chambres avec salles d’eau privatives permettent une organisation parfaite pour une vie familiale ou un projet d’accueil.Les extérieurs, soignés et harmonieux, comprennent une terrasse, un jardin paysager et une belle piscine. Le terrain, avec une partie constructible, s'étend jusqu'à une clairière dotée d’un paddock, d’un abri pour chevaux et d’une vue panoramique.Les dépendances présentent un potentiel intéressant : une grande grange de 70 m², une annexe à réhabiliter en gîte (environ 100 m² habitables), trois box pour chevaux et deux accès indépendants, facilitant l’accueil d’hôtes ou l'organisation d’une activité équestre. L’ensemble du terrain, d’environ 4000 m², convient parfaitement à une activité équestre ou toute autre. Bordée de terres agricoles non constructibles, cette propriété située dans le Puy-de-Dôme est une combinaison de charme et de sérénité, garantissant tranquillité et intimité. Ce bien clé en main attend simplement d'être personnalisé pour un projet de vie à la campagne, sans isolement. Prix de vente : 735 000 € (honoraires à charge vendeurs inclus). Classe énergie : DClasse climat : DCette vente maison à Riom est proposée par Marie-Laure Courmont - Agent commercial E.I.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison se situe sur les hauteurs d’un quartier prisé de Châtel-Guyon, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Au cœur d’un cadre verdoyant, elle offre un panorama exceptionnel sur les monts du Forez, la plaine de Limagne et la chaîne des Puys. Édifiée en 1976 par un architecte, elle a été conçue pour maximiser la lumière naturelle grâce à son orientation plein sud et ses nombreuses ouvertures. L’entrée s’ouvre sur un hall menant à divers espaces de vie. À l’ouest, un petit salon et un bureau pouvant faire office de chambre donnent accès à une terrasse. Au sud, on découvre un coin feu avec cheminée, un salon lumineux prolongé par une terrasse et un second salon intimiste. À l’est, la cuisine équipée s’ouvre sur un patio, tandis que la salle à manger bénéficie également d’un accès extérieur. Les espaces techniques au nord incluent des toilettes, rangements, buanderie, un atelier avec une belle cave à vin en sous-sol, ainsi qu’un garage. Au premier étage, la suite parentale orientée plein sud dispose d’une salle de bain avec douche, accompagnée de deux autres chambres, chacune avec salle d’eau privative. La décoration intérieure allie sobriété et modernité, mettant en avant des matériaux de qualité. Le terrain clos de 2 600 m², en lisière d’une zone naturelle, garantit un cadre paisible. Châtel-Guyon, à seulement 2,5 km, offre des commodités variées et un dynamisme économique, tandis que la ville de Riom, à 6 km, complète cette offre. Clermont-Ferrand est accessible en 30 minutes. Cette maison est idéale pour une famille en quête d’un environnement agréable tout en étant proche des commodités. Prix de vente : 599 000 euros. Classe énergie : E, Classe climat : C. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 4 160 euros et 5 680 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison remarquable à vendre à Charroux, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette propriété, édifiée sur les vestiges d’une église du XIIIème siècle, remonte au XVIIIème siècle et a bénéficié d'une rénovation complète au début du XXIème siècle, alliant confort moderne et charme d'antan. D'une superficie de 435m² répartis sur trois niveaux, elle se compose de 11 pièces, dont 5 chambres. Les dépendances incluent une maison d’amis/gîte avec 3 pièces (1 chambre), une grande grange, un vaste préau, une piscine et plusieurs appentis. Le terrain clos de 7582m² offre de superbes panoramas sur la campagne environnante. Cette maison de luxe à acheter à Charroux est proposée au prix de 990 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D Classe climat : D Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 5020 euros et 6840 euros par an, prix indexés au 01/01/2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Belle propriété à vendre à Cusset, Allier, en Auvergne, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville. Avec une superficie habitable de 253m², cette maison est entourée d'un jardin de 1.2ha comprenant une piscine et une prairie offrant une vue imprenable sur les Monts d'Auvergne. L'entrée spacieuse de 19m² est dotée d'un sol en marbre et d'une cheminée, tandis que le séjour lumineux de 50m², également en marbre, dispose d'une agréable hauteur sous plafond de 5m et de portes-fenêtres donnant sur la terrasse et la piscine. La salle à manger de 20m² est équipée d'un poêle à bois, et la cuisine ouverte se prolonge par une véranda. Ce bien comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Un appartement F2 indépendant de 40m² avec kitchenette et salle d'eau est également inclus. Le garage de 70m² avec porte automatisée et la chaufferie ajoutent à ce bien. À l'étage, vous trouverez une mezzanine (bureau) de 15m², 3 autres chambres, et une salle de bains avec WC. Des travaux sont à prévoir. Prix de vente : 349 000€ HAI - 334 000€ net vendeur, honoraires d'agence de 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

En Auvergne, située à 20min de Clermont-Ferrand, cette belle maison d’architecte des années 1978, discrète, au calme et à l’abri des regards, en position dominante, offre une vue dégagée sur l’ensemble de la chaine des Puys, inscrite au patrimoine mondial de l’Unesco. Elle s’élève au milieu d’un parc arboré, clos de murs de 9 200 m² et s’accompagne de nombreuses dépendances : garages, local de 250 m² avec mezzanine à usage de dépôt/garage, appartement F3 avec entrée indépendante, abri anti-atomique, piscine avec pool house, terrain de tennis, salle de sport avec Sauna et SPA en marbre complètent ce bien. Un terrain de 1779m² est attenant à la propriété. 4 garages fermés et sécurisés. La maison principale sur deux niveaux offre une surface habitable de 480m². La propriété est située à la sortie du bourg et à moins de 10km de villes et de zones commerciales qui proposent une gamme complète de commerces et services. Les ++ : Propriété coup de cœur, grande famille, passionné de voitures, projet maison d'hôtes ou de bureaux … grâce à ses trois accès indépendants. 2 pour les voitures et un pour les piétons avec accès direct au village proposant les principaux services, pôle santé, pharmacie, supérette, poste … à 20 min en voiture de Clermont-Ferrand et de l’aéroport et à 1h30 de Lyon. Vue dégagée sur l’ensemble de la Chaîne des Puys Prix de vente du bien : 550 000 euros Honoraires charge vendeur Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10240 euros et 13890 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Maison de luxe à vendre à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Située dans le quartier Panoramique, cette maison familiale de 290 m² habitables se trouve dans une rue calme, proche de toutes les commodités, offrant un cadre de vie agréable. Récemment rénovée, elle présente des espaces lumineux avec de beaux volumes, dont un salon spacieux de plus de 60 m², ainsi qu'une salle à manger semi-indépendante et une cuisine aménagée fermée. Une terrasse d'environ 40 m² prolonge l'étage et permet d'accéder à un jardin refait à neuf avec une piscine également rénovée. À l'intérieur, le niveau supérieur comprend trois chambres, deux salles de bain et une mezzanine de 25 m², idéale pour un bureau ou un espace polyvalent. Le niveau inférieur propose également des possibilités d'aménagement pour des chambres supplémentaires, un espace professionnel ou une annexe indépendante, avec une seconde entrée. Ce niveau inclut un garage de 40 m², une buanderie, une chaufferie et une cave, ajoutant confort et praticité. Les rénovations ont modernisé cette maison tout en préservant son charme, avec un système de chauffage neuf et des réseaux modernisés. Prix de vente : 1 053 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 860 euros et 5 280 euros.

Propriété à vendre à La Roche-Blanche, Puy-de-Dôme, région Auvergne. Découvrez ce beau manoir de la fin du XIXe siècle, offrant une vue panoramique et une superficie habitable de 268 m² sur un terrain de 4616 m², soigneusement arboré. Situation idéale à seulement 10 minutes de Clermont et à 5 minutes de l'autoroute A75, à proximité des commerces et des établissements scolaires. Ce bien d'exception a conservé son charme d'antan avec de nombreux éléments authentiques et comprend 5 vastes chambres. Le grenier de 130 m² propose un potentiel d'aménagement intéressant. À l'intérieur, un espace de réception lumineux, une vaste cuisine familiale et une dépendance accueillant des amis complètent cette propriété. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat Propriété à La Roche-Blanche.