vente de maison et villas de luxe à Saint-leonard, France

Chez Eric Lechevin Immobilier. Superbe maison ossature bois contemporaine de 280 m² située à Condette, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Ses beaux volumes et sa luminosité, grâce aux larges baies vitrées à double vitrage, vous séduiront dès l’entrée. Le salon spacieux s’ouvre sur une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir vos proches, tandis que la cuisine équipée baignée de lumière est idéale pour les passionnés de gastronomie. La maison dispose de cinq grandes chambres, permettant à chacun de profiter de son intimité. Les prestations haut de gamme incluent un hammam , un portail avec visiophone garantissant confort et sécurité. Les finitions soignées et l’agencement moderne créent une atmosphère chaleureuse et élégante. À l’extérieur, le jardin clos offre un espace privatif pour se détendre en toute tranquillité ou organiser des moments conviviaux. Proche des commodités, des écoles et des axes routiers, cette propriété est idéale pour une famille recherchant espace, sécurité et modernité dans un cadre verdoyant à Condette. Contact : Agence Le Touquet 06.08.46.29.28 / 06.31.23.39.01 mail : eric@lechevinimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Campagne Boulonnaise - A proximité immédiate de Boulogne sur Mer - Proche des grands axes et de la gare principale. Situé à environ 10 km des plages d'Hardelot, Wimereux... Superbe Chateau de 1850 ayant conservé tout son cachet. Bati sur 28000 m² de terrain et offrant environ 613 m2 habitable. Vous disposerez de 2 entrées distinctes. Cette demeure se compose d'un vaste salon séjour et de salles de receptions. Vous beneficierez d'un total de 16 chambres sur plancher d'origine. Salles de bains, salle d'eau, wc séparés. Caves voutées sur l'ensemble du sous sol, dependance, garage. Ideal pour un projet de restauration, gites, chambres d'hotes... Régulierement restauré, ce bien dispose de tous les atouts pour vous séduire. Référence agence : 13394

Situé en plein cœur du centre-ville de Boulogne-sur-Mer, cet ensemble immobilier offre une flexibilité rare sur le marché. Que vous soyez un investisseur cherchant un projet global ou un acquéreur souhaitant acheter à la découpe, ce bâtiment est une toile vierge prête pour vos finitions. Le gros œuvre est achevé. Le second œuvre (aménagement intérieur, fluides, finitions) reste à la charge de l'acquéreur, offrant une totale liberté de configuration. _ Local Commercial 209m² (Rez-de-chaussée & Sous-sol) Idéal pour une activité nécessitant du stockage ou une grande surface d'exploitation. _ Appartements - 1er Étage Appartement de 67 m² avec terrasse Appartement de 53 m² avec terrasse _ Appartements - 2ème Étage Appartement de 78 m² Appartement de 41 m² _ Appartements - 3ème Étage & Combles Appartement de 105 m² (avec mezzanine) Appartement de 49 m² (avec mezzanine) DPE non-soumis. Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter ce bien et découvrir son potentiel, contactez-moi : 06 26 33 73 75 Éloïse FLAHAUT Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC : 891 848 640 de Boulogne-sur-Mer Référence agence : 5647

En exclusivité, à Hardelot, sur le Golf des Dunes, à seulement 5 minutes de la plage et 20 minutes du Touquet-Paris-Plage, découvrez une villa spacieuse affichant plus de 750 m² d'espace. Cette villa de luxe à vendre à Neufchâtel-Hardelot offre des prestations exceptionnelles. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à un vaste séjour-salon de 96 m², une cuisine, une arrière-cuisine, ainsi que trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain, et un garage pour deux voitures. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, salle de douche et bureau, le tout avec accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur le golf. Le sous-sol propose un home cinéma de 50 m², un bureau, un atelier, une cave à vin climatisée, une salle de billard, une salle de sport et un espace piscine de 160 m² avec un bassin de 3,5 x 15 m, un espace bar, une salle de douche et un accès indépendant depuis l’extérieur. Ce bien d'exception est équipé de chauffage au gaz de ville et d'un plancher chauffant. Assainissement collectif. Informations détaillées sur demande. Contact : +33767652785.

A VENDRE, en exclusivité - HARDELOT-Plage, Côte d'Opale : niché dans un écrin de verdure, entre forêt, dunes, golf et à 2 km de la plage : Villa de 180 m² habitables et sous-sol complet permettant le garage pour 4 voitures, sur un terrain de 3.232 m². Cette maison individuelle offre de beaux volumes. Elle dispose de 5 chambres et de 2 salles de bains, d'un grand balcon et d'un jardin arboré avec terrasse de 40 m². Golf à 400 mètres, non visible de la maison. Ce bien dont la couverture a été refaite il y a 5 ans est à remettre au goût du jour. Située dans un environnement calme et agréable, cette villa présente : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée de 15 m² avec vestiaire, un espace de vie de 45 m² équipé d'une cheminée feu de bois avec insert, une cuisine de 17 m² plus une arrière cuisine avec point d'eau, une chambre de 11 m² et toilettes indépendantes. A l'étage : Sur dalle béton, le vaste palier de 17 m² distribue 4 chambres de 11 à 16 m² (dont une avec point d'eau) et 2 salles de bain dont une avec toilettes. Un grand balcon de 10 m² avec vue sur le jardin. Extérieurs : Le terrain de 3.332 m² très arboré offre un espace jardin en pelouse d'environ 500 m², une grande allée et une terrasse de 40 m². Menuiseries double vitrage bois, volets manuels. Chauffage électrique et cheminée feu de bois avec insert. Diagnostic de performance énergétique : E. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 3.640 et 5.000 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Assainissement tout à l'égout. Réf : OP2957. Prix : 780.000 euros, dont 30.000 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 114 rue du Mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin Boulogne. Tel : 0321888919. Contacter Olivier Pruvost, agent commercial E.I. au : 07 69 91 38 68 Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-villa-soussol-complet-hardelot-plage-neufchatel-hardelot,VM3570 FOR SALE, exclusively – 51 km from Eurotunnel, Hardelot-Plage, Opal Coast: Nestled in a lush green setting—surrounded by forest, dunes, and a golf course, and just 2 km from the beach—this property features a villa with 180 m² of living space and a full basement with a 4-car garage, all set on a 3,232 m² plot. This detached house offers spacious, airy rooms. It comprises 5 bedrooms, 2 bathrooms, a large balcony, and a wooded garden with a 40 m² terrace. The golf course is 400 meters away but not visible from the house. The property, which had its roof replaced five years ago, would benefit from some cosmetic updating. Situated in a quiet, pleasant environment, the villa features: Ground floor: A 15 m² entrance hall with a cloakroom area; a 45 m² living area with a wood-burning fireplace (insert); a 17 m² kitchen plus a utility room with a sink; an 11 m² bedroom; and a separate toilet. Upper floor: Featuring a concrete floor slab, the spacious 17 m² landing leads to 4 bedrooms ranging from 11 to 16 m² (one with a sink) and 2 bathrooms (one with a toilet). There is also a large 10 m² balcony overlooking the garden. Exterior: The heavily wooded 3,332 m² plot includes a lawn area of approximately 500 m², a large driveway, and a 40 m² terrace. Features include wooden double-glazed windows and manual shutters. Heating is electric, supplemented by the wood-burning fireplace (insert...

À quelques minutes des plages de la Côte d'Opale, une gentilhommière du 18e s. et ses dépendances au centre d'un jardin arboré de 4 000 m². Trace précieuse de la mention de la maison noble : le manoir figure sur le cadastre de 1813. Différentes familles s’y sont succédé jusqu’à aujourd’hui. Elles se sont toutes attachées à conserver l’authenticité du lieu, que l’inspiration classique de son architecture très homogène singularise. L’entrée s’effectue par un portail en bois blanc qui laisse apercevoir le corps principal du logis, lequel paraît en majesté au milieu de la pelouse centrale. La propriété est ceinte de végétation et le jardin s’organise de part et d’autre de la demeure ainsi que des bâtiments de dépendance situés à droite de la façade principale. De plan rectangulaire et de style classique, le corps de logis, d’une superficie d’environ 250 m² hors sous-sol, s’élève sur deux niveaux. La toiture d'ardoises, à quatre pans avec son égout retroussé, est percée de trois lucarnes jacobines de chaque côté ainsi que de trois souches de cheminée en brique. Une certaine harmonie se dégage de la façade principale, sobre, lumineuse, recouverte d’un enduit blanc et rythmée par neuf baies disposées symétriquement avec fenêtres à petits carreaux et persiennes peintes également en blanc.

Le Touquet Sotheby's vous propose une maison au cachet indéniable type fermette au carré. Un joli extérieur paysager nous accueille. L'habitation principale fait face tandis que les 3 gîtes bénéficient d'entrées indépendantes, dans l'aile droite. La maison se développe sur 200 m2 et 2 niveaux. Au rez de chaussée, large entrée avec vestiaire qui dessert les pièces de vie. Une cuisine ouverte sur la salle à manger bénéficie de larges ouvertures sur la terrasse et le jardin. Dans leur prolongement un grand salon avec cheminée et baies vitrées précède un bureau et un premier espace nuit avec chambre, nombreux rangements et salle de bains complète. A l'étage un large palier accueille un bureau et, un couloir avec rangements distribue 4 chambres, 1 salle de douche et un grand studio avec kitchenette et salle de douche. Un garage complète ce bien. Volumes et lumière sont omniprésents dans cette belle maison de semi plain pied. Les 3 gîtes sont configurés à l'identique : sejour avec kitchenette, salle de douche au rez de chaussée et chambre à l'étage. Chacun a sa petite terrasse privative. Un beau jardin à l'arrière de la maison bénéficie d'une exposition sud.

En exclusivité, dans un quartier résidentiel et boisé d'Hardelot, entre mer et forêt, Sotheby's le Touquet vous propose cette très belle longère flamande érigée en 2002 et offrant de généreux volumes et une décoration raffinée. Un vaste hall d'entrée dessert un vestiaire avec lavabo et toilettes, une superbe pièce de vie traversante avec cheminée prolongée par un beau bureau, une grande cuisine séparée depuis laquelle on accède à la terrasse, et une lingerie. Un premier espace nuit prend également place au rez de chaussée accueillant une chambre, un véritable dressing et une salle de douche. A l'étage, le salon TV se positionne sur le large palier et les couloirs desservent 4 très belles chambres supplémentaires et 1 salle de bains complète.  Un garage et un appentis complètent le bien. Huisseries : Bois double vitrage Chaudière : gaz à condensation (- de 5 ans) Production d'eau chaude : 3 ballons electriques Adoucisseur Sur vide sanitaire Assainissement : tout à l'égoût Fibre optique

PAS DE CALAIS Dans l'une des plus anciennes stations balnéaires de la Côte d'Opale, cette villa de style anglo-normand, à l’architecture éclectique et raffinée surplombe la ville et offre des vues remarquables sur la mer. Édifiée à la Belle Époque, elle incarne le charme intemporel des grandes demeures de la station. Ses façades élégamment ornées, le bow-window et ses hauteurs généreuses lui confèrent une allure à la fois noble et chaleureuse. Une double entrée distribue les pièces de vie: cuisine spacieuse équipée et salon avec poêle à bois et accès direct à la terrasse ainsi que deux chambres avec salles de douche et toilettes. Un monte charge est fonctionnel du sous-sol à l'entrée. Au 1er étage: un appartement avec parquet d'origine est composé d'un séjour de 31m² avec cuisine, une chambre avec sa propre salle de douche et toilettes, deux chambres et une salle de douche, un bureau pouvant faire office de chambre. Au second étage: la vue y est d'autant plus admirable. Un appartement, aménagé selon une configuration similaire du premier étage. Un séjour de 29m² avec cuisine, quatre chambres dont une avec une douche; ainsi qu'une salle de bain. Au sous-sol: un garage, toilettes et pièces annexes. Le tout s'ouvre sur un jardin clos de 1000m². Une demeure d’exception, chargée d’histoire, pour amateurs de patrimoine et d’art de vivre en bord de mer. Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7550 euros et 10220 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette magnifique demeure offre un vaste espace de vie où confort et sérénité se rencontrent. Avec 6 chambres spacieuses, son grand salon baigné de lumière et sa salle de billard, elle allie charme et convivialité. Son parc arboré garantit intimité et sérénité, tandis qu'une piscine intérieure à conforter ajoute une touche de bien-être à ce bien unique. Un cottage indépendant complète ce bien idéal pour accueillir famille, amis ou projet d'hébergement !!! Référence agence : 13360

Wimereux – Villa de caractère, 321 m² - À deux pas de la digue Rare sur le marché, cette villa de maître datant de 1890 s'impose comme une adresse d'exception au coeur de Wimereux. Implantée dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la Côte d'Opale, à quelques pas seulement de la digue et du centre-ville animé, elle offre tout ce que l'on attend d'une demeure familiale de prestige : des volumes généreux, un cachet architectural intemporel et un terrain remarquable. Sur 321 m² habitables, la villa se déploie en 10 pièces dont 5 chambres, pensées pour accueillir famille et invités dans un confort absolu. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse exposée idéale pour profiter du soleil du matin au soir. Deux salles de bains complètent les espaces nuit. Le terrain d'environ 1 010 m² piscinable, offre un potentiel de valorisation exceptionnel dans ce secteur géographique privilégié. Un double garage en stationnement intérieur ainsi que cave, grenier et sous-sol viennent compléter les espaces de rangement. Une opportunité unique pour acquérir l'une des dernières villas de caractère disponibles à Wimereux. Prix : 1 499 000 € — Réf. VM607* Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8810.00 et 11960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6203 2021 000 000 002 AC 6203 2021 000 000 015

Dans l'un des emplacements privilégiés de Wimereux, à 200 mètres de la digue et du centre-ville, cette remarquable villa de la fin du XIXème siècle, joyau du patrimoine Wimereusien, déploie tout le raffinement et le caractère des plus belles demeures de la station balnéaire. Édifiée en 1890 et développant plus de 320 m², cette propriété d’exception conjugue avec élégance patrimoine architectural, volumes généreux et art de vivre en bord de mer. Le rez de chaussée accueille salons, salle à manger, cuisine séparée et bureau bibliothèque. 5 chambres, 2 salle d'eau et 1 salle de bains se répartissent les étages. De belles terrasses, au 1er, 2ème et en rooftop, offrent une vue mer et un panorama unique. À l’extérieur, une vaste terrasse s’ouvre sur un superbe parc arboré de plus de 1 000 m2, véritable luxe en plein centre. Double garage, atelier attenant, et caves complètent ce bien d'exception. Rare par son emplacement, son cachet architectural et la qualité de son environnement, cette propriété constitue une opportunité unique d’acquérir l’une des plus belles adresses de Wimereux.

PAS-DE-CALAIS - PROCHE DE SAMER Cette propriété de caractère se compose d’un manoir datant de 1892, d’un corps de ferme de 1817 et d’une maison de gardien d’après-guerre en excellent état. L’ensemble s’étend sur un terrain de 1,28 hectare et dispose de cinq garages. Le manoir avec 265m² de surface habitable comprend au rez-de-chaussée: une entrée, un séjour de 33m², un salon chaleureux, un bureau, une cuisine et une salle à manger ornée de carreaux de Desvres et d'une belle cheminée. Au premier étage: quatre chambres, une salle de bain/douche, toilettes. Au second étage: deux chambres, une salle de bain, toilettes et un grenier de 35m². De jolis parquets, moulures, placards et cheminées viennent souligner le caractère authentique des pièces. La propriété dispose également de cinq garages fermés, d’une superficie comprise entre 25 et 55 m² avec des étages. La maison de gardien, de 71m² entièrement rénovée, bénéficie d’une isolation phonique, de double vitrage et de volets électriques. Elle peut être louée très facilement. De plain-pied, elle comprend une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle de douche. L’étage, déjà isolé, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. Une place de stationnement ainsi qu’un jardin privatif complètent son confort. Le corps de ferme plein de charme avec 180m² de surface habitable, quand à lui est loué. La maison est constituée d'un séjour spacieux avec insert, une cuisine, trois chambres, une salle de douche et un grenier. Plusieurs dépendances témoignent de son passé agricole, notamment à l’époque de la crémerie et des élevages. L'accès est indépendant. Située à seulement 10 mns de Neufchâtel- Hardelot A 30 mns du Touquet Paris plage et de Boulogne sur mer A 50 mns de Calais Manoir : chauffage au fioul Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8540 euros et 11610 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Maison de gardien : chauffage électrique Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1610 euros et 2240 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Corps de ferme : chauffage au fioul et au bois Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4100 euros et 5610 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété exceptionnelle située à moins de 10 mn de Wimereux et 30 mn du Touquet, cette propriété d’exception profite d’une localisation privilégiée. Érigée au cœur d’un vaste parc paysager d’environ 10 122 m², la demeure principale d'environ 300 m² marie avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. Une seconde habitation indépendante, intégralement rénovée et offrant environ 140 m², permet d’accueillir famille, amis ou d’envisager un projet distinct type chambres d'hôtes, gite ou bureaux. La maison principale se compose de 10 pièces harmonieusement distribuées : une entrée remarquable, un vaste séjour double de près de 80 m² baigné de lumière et ouvert sur le jardin, une salle à manger raffinée et une cuisine aménagée et équipée sur mesure. Au 1er étage, un large palier dessert trois chambres confortables, une chambre d'enfants et une grande salle de bains Au deuxième étage grande pièce idéale pour un home cinéma ou salle de jeux. Grand garage deux voitures et places de parking. Propriété d'exception dans un cadre calme et verdoyant au cœur de la côte d'Opale Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 2

Rare sur le marché ! Située au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et préservé, cette villa de 150 m² habitables séduit par sa vue dégagée sur les dunes et la Slack, ainsi que par son intimité grâce à l'absence quasi totale de vis-à-vis. Elle comprend 5 chambres, 2 salles de bains, de beaux espaces de vie lumineux, ainsi qu'un extérieur parfaitement aménagé avec piscine et jacuzzi. La propriété dispose également de 2 garages et d'un niveau rez-de-chaussée d'environ 90 m² comprenant plusieurs caves et une vaste pièce offrant de nombreuses possibilités : 6e chambre, salle de jeux, espace bien-être, studio indépendant ou logement d'appoint grâce à son accès privatif. Un bien aux multiples atouts, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Excellent potentiel de location saisonnière avec une rentabilité particulièrement attractive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 849 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephen LE POITEVIN, Tél. : 0671647537, E-mail : stephen.lepoitevin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 881762991

Au coeur de la Vallée de la Course, Le Touquet Sotheby's vous propose cette superbe propriété composée d'une habitation principale et d'un gîte attenant datant du XIXème, tous les deux ayant bénéficié de rénovations récentes et de qualité aussi bien intérieures qu'extérieures. Agrémentées de larges terrasses, d'un jardin paysager, d'un potager et de nombreux espaces de détente, ces 2 cottages se développent chacune sur environ 180 m2 au sol et sont totalement indépendants. La maison principale offre des volumes généreux : vaste entrée, cuisine de 30m2 toit cathédrale, salon, salle à manger, salon cosy avec poêle, bureau, chambre de plain pied et sa salle de douche, dressing et lingerie au rez de chaussée, et 2 suites au 1er étage. Un grand atelier termine cette première habitation. La seconde, aujourd'hui exploitée en gîte, s'ouvre sur un salon avec cuisine ouverte puis un couloir distribue une lingerie et une première chambre avec salle de douche. A l'étage, 1 chambre et un grand dortoir (4 lits) se partagent la salle de douche. Les extérieurs sont conçus et aménagés avec autant de soin. Grand garage. Un domaine de caractère aux prestations haut de gamme.

Véritable touquettoise individuelle des années 1930, idéalement située dans un environnement calme et boisé. Cette maison est située à 3 minutes à pied des commerces du centre ville, à 8 minutes de la plage. Elle comporte une belle pièce de vie d'environ 40 m², très lumineuse et à la vue dégagée. Une cuisine aménagée, semi-ouverte sur la salle à manger, donne sur une grande terrasse d'environ 30 m². A l'étage, trois chambres de 11 à 13 m², une salle de bains et des toilettes. Vaste espace parental avec salle de bains et toilettes qui confèrent un caractère résolument familial à cette villa. Un garage et un petit jardin complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur

Découvrez cette opportunité d'investissement avec la vente d'un immeuble de rapport intégralement occupé, idéalement situé et offrant un bon état général Cet immeuble se compose d'un local commercial actuellement loué, garantissant une source de revenus immédiate, complété par un garage et une cave. en étage: Trois appartements en très bon état, au second étage un vaste espace sous combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Contacter votre agence ORPI pour plus de renseignements; Référence agence : 5518

Succombez au charme intemporel de cette magnifique chaumière, sur un terrain de 1697 m²,proposée en exclusivité, nichée dans un écrin de verdure à proximité de l'hippodrome. En excellent état, cette villa offre une ambiance chaleureuse et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste et lumineux séjour, idéal pour recevoir, s'ouvrant sur une cuisine équipée moderne et ouverte, parfaite pour la convivialité. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit et propose un total de quatre chambres. Il se compose de deux premières chambres bénéficiant chacune d'une salle de douche et wc privatifs. Les deux autres chambres se partagent une salle de douche séparée, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille ou les invités.Un garage vient compléter ce bien rare, Une opportunité unique à saisir pour les amoureux d'authenticité et de sérénité. Contacter votre agence ORPI au 0321051066 pour tout renseignement. Référence agence : 5517

Entièrement repensée par une architecte d’intérieur en 2015, cette villa touquettoise séduit par la qualité de sa rénovation, son atmosphère chaleureuse et son esthétique raffinée. Les volumes, la lumière traversante et le soin apporté aux moindres détails en font une maison à la fois élégante et facile à vivre. Le rez-de-chaussée accueille un salon traversant avec espace salle à manger, une cuisine indépendante parfaitement optimisée, ainsi qu’une agréable terrasse exposée plein sud. Une salle de douche prend place sur un demi-niveau. La maison dispose de deux belles chambres et de deux chambres d’enfants, idéales pour recevoir famille et amis. Véritable prolongement de l’espace de vie, le sous-sol, situé au niveau de la rue et entièrement aménagé, comprend une entrée indépendante, un grand espace de rangement avec local vélos et placards intégrés, un bureau, une salle de douche pratique pour les retours de plage ainsi qu’une buanderie. Une propriété pleine de charme, rénovée avec beaucoup de goût, offrant un cadre de vie confortable et contemporain dans l’esprit authentique du Touquet. English version : Completely redesigned by an interior architect in 2015, this villa stands out for the quality of its renovation, its warm atmosphere, and its refined aesthetic. The volumes, abundant natural light, and meticulous attention to detail create a home that is both elegant and easy to live in. The ground floor features a bright dual-aspect living room with a dining area, a perfectly optimized separate kitchen, and a pleasant south-facing terrace. A shower room is located on a half-level. The house offers two spacious bedrooms and two children's bedrooms, ideal for accommodating family and friends. A true extension of the living space, the fully fitted lower ground floor, located at street level, includes an independent entrance, a large storage area with a bicycle room and built-in cupboards, an office, a shower room convenient for returning from the beach, and a laundry room. A charming property, tastefully renovated throughout, offering a comfortable and contemporary lifestyle while preserving the authentic spirit of Le Touquet. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,200 €/an

iad France - Chantal Descamps vous propose: À quelques pas de la mer, une maison du début du XXe siècle renaît avec justesse et précision. Entièrement repensée, sublimée par des matériaux d’exception, elle conjugue le charme de l’ancien et le confort absolu. Volumes généreux, six chambres, espaces de réception pensés pour vivre dedans comme dehors… Une seconde cuisine ouverte sur l’extérieur invite à des moments privilégiés, en toute discrétion. Chaque détail a été imaginé avec exigence. Chaque perspective laisse entrevoir la mer. Deux garages complètent ce bien rare. Un lieu confidentiel, pour amateurs d’élégance et d’authenticité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 3500000 euros. Prix hors honoraires : 3380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,55% du prix du bien hors honoraires) : 120000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Descamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 480150077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située en plein centre-ville du Touquet, cette charmante maison offre un cadre de vie à la fois pratique et convivial, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres dont une avec une cour, chacune disposant de sa propre salle d’eau, un wc indépendant. Une pièce de rangement complète ce bien, idéale pour stocker des vélos. Le premier étage accueille une vaste pièce de vie lumineuse, véritable cœur de la maison, ouvrant à l’arrière sur une agréable terrasse propice aux moments de détente, et à l’avant sur un balcon offrant une vue mer. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’une salle d’eau avec wc. Une maison aux volumes bien répartis, alliant charme et fonctionnalité, rare sur le secteur central du Touquet. Une cave complète ce bien, apportant un espace de rangement appréciable. Pour plus de renseignements, veuillez contacter le 0631233901. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

L'office notarial ALLIANCE OPALE NOTAIRES vous propose à la vente une maison située à ETAPLES dans le département du Pas-de-Calais, en région Nord-Pas-de-Calais. Cette charmante villa, habitable de plain-pied, se trouve dans un secteur très recherché d'ETAPLES (au blanc pavé). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée de 12,45 m², un salon spacieux de 35 m² donnant sur un vaste jardin arboré, une cuisine équipée et aménagée de 19 m², ainsi qu'une arrière-cuisine et une suite parentale de 16,88 m². À l'étage, le palier permet d'accéder à trois chambres, des toilettes, une salle de bains et un dressing. Ce bien comprend également une dépendance pouvant servir d'atelier, de bureau ou de chambre d'amis. Lumineuse et décorée avec soin, cette maison offre de grands volumes totalisant 176 m². Elle est édifiée sur une belle parcelle de 1 016 m², dotée d'espaces extérieurs joliment aménagés. Ce bien dispose de prestations rares sur le secteur, à découvrir sans tarder. Le prix de vente est fixé à 677 500 €, honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur. Pour toute visite, veuillez prendre rendez-vous au : 07.88.62.13.10 avec Madame DELCOURT Gwendoline.

A deux pâs de la rue Saint Jean, des commerces et de la Mer, venez découvrir cette très jolie villa pleine de charme (parquet d'origine, cheminée). Elle vous suprendra par ses volumes ouverts. 3 très belles chambres, salle de bains. Dortoir d'environ 30 m2 avec salle d'eau. terrase. TRES RARE.