vente de maison et villas de luxe à Selles, France

Au coeur de la Vallée de la Course, Le Touquet Sotheby's vous propose cette superbe propriété composée d'une habitation principale et d'un gîte attenant datant du XIXème, tous les deux ayant bénéficié de rénovations récentes et de qualité aussi bien intérieures qu'extérieures. Agrémentées de larges terrasses, d'un jardin paysager, d'un potager et de nombreux espaces de détente, ces 2 cottages se développent chacune sur environ 180 m2 au sol et sont totalement indépendants. La maison principale offre des volumes généreux : vaste entrée, cuisine de 30m2 toit cathédrale, salon, salle à manger, salon cosy avec poêle, bureau, chambre de plain pied et sa salle de douche, dressing et lingerie au rez de chaussée, et 2 suites au 1er étage. Un grand atelier termine cette première habitation. La seconde, aujourd'hui exploitée en gîte, s'ouvre sur un salon avec cuisine ouverte puis un couloir distribue une lingerie et une première chambre avec salle de douche. A l'étage, 1 chambre et un grand dortoir (4 lits) se partagent la salle de douche. Les extérieurs sont conçus et aménagés avec autant de soin. Grand garage. Un domaine de caractère aux prestations haut de gamme.

Opportunité exceptionnelle, à seulement 20 min gare TGV et site Eurotunnel, à 15 Km de Wissant. Authentique et magnifique corps de ferme XVIIIe siècle, entièrement rénové avec soin offre un cadre de vie d'exception, un environnement paisible et verdoyant. La propriété implantée sur plus de 11 000 m2 avec jardin paysager, pâtures, nombreuses terrasses dispose d'une maison principale, de 2 gîtes spacieux, une dépendance qui pourrait être aménagée pour l'exploitation d'un gîte ou selon vos envies, garage. La réhabilitation suivie par un architecte garantit le cachet de la bâtisse d'origine tout en apportant des beaux volumes et de belles prestations. Maison principale : Une belle entrée, une spacieuse pièce de vie avec une cuisine conviviale et familiale de plus de 45 m2 avec un poêle à bois et un accès au jardin, un bureau, un spacieux séjour équipée d'une cuisine, une salle d'eau, une buanderie, une chaufferie, un WC, une salle de sport, terrasse. A l 'étage un vaste salon ouvert sur une terrasse suspendue de plus de 25 m2, 5 chambres équipées toutes de salles d'eau, salle de bain WC, dressing. Gîte 1 : Surface au sol de 186 m2. Il se compose d'une vaste cuisine, un séjour, un salon avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau, une buanderie. À l'étage un palier dessert 3 chambres et de 2 salles de bain et WC. Grand jardin clos privatif. Gîte 2 : Surface au sol 152 m2. Il comprend une belle entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon avec un poêle à bois, une chambre, salle d'eau, WC. À l'étage, un palier, 2 chambres dont une de plus de 25 m2, une salle d'eau, une salle de bain, 2 WC. Cave voutée Grand jardin clos privatif. Une dépendance offre un potentiel d'aménagement additionnel, normes PMR. Pour votre confort : Très bon DPE pour l'ensemble de la propriété, pompe à chaleur, chauffage par le sol, huisserie double vitrage bois. Un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, nombreux stationnements, portail motorisé. La propriété est à vendre en partie meublée. Le jardin arboré soigneusement paysagé complète ce cadre de vie rare, calme et privilégié. Un abri avec une toiture végétalisée ouvert sur le jardin. Box. Enfin, vous bénéficierez de tous les avantages d'un petit village, sa proximité immédiate aux écoles, commerces locaux , cabinet médical en font une adresse idéale pour une vie de famille. Cette propriété d'exception est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature cherchant un lieu unique pour se ressourcer. Parfaite pour accueillir une famille ou des hôtes. Coup de cœur assuré ! Contactez moi dés aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet ensemble immobilier d'un charme authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Réf.920702

PAS-DE-CALAIS - PROCHE DE SAMER Cette propriété de caractère se compose d’un manoir datant de 1892, d’un corps de ferme de 1817 et d’une maison de gardien d’après-guerre en excellent état. L’ensemble s’étend sur un terrain de 1,28 hectare et dispose de cinq garages. Le manoir avec 265m² de surface habitable comprend au rez-de-chaussée: une entrée, un séjour de 33m², un salon chaleureux, un bureau, une cuisine et une salle à manger ornée de carreaux de Desvres et d'une belle cheminée. Au premier étage: quatre chambres, une salle de bain/douche, toilettes. Au second étage: deux chambres, une salle de bain, toilettes et un grenier de 35m². De jolis parquets, moulures, placards et cheminées viennent souligner le caractère authentique des pièces. La propriété dispose également de cinq garages fermés, d’une superficie comprise entre 25 et 55 m² avec des étages. La maison de gardien, de 71m² entièrement rénovée, bénéficie d’une isolation phonique, de double vitrage et de volets électriques. Elle peut être louée très facilement. De plain-pied, elle comprend une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle de douche. L’étage, déjà isolé, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. Une place de stationnement ainsi qu’un jardin privatif complètent son confort. Le corps de ferme plein de charme avec 180m² de surface habitable, quand à lui est loué. La maison est constituée d'un séjour spacieux avec insert, une cuisine, trois chambres, une salle de douche et un grenier. Plusieurs dépendances témoignent de son passé agricole, notamment à l’époque de la crémerie et des élevages. L'accès est indépendant. Située à seulement 10 mns de Neufchâtel- Hardelot A 30 mns du Touquet Paris plage et de Boulogne sur mer A 50 mns de Calais Manoir : chauffage au fioul Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8540 euros et 11610 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Maison de gardien : chauffage électrique Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1610 euros et 2240 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Corps de ferme : chauffage au fioul et au bois Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4100 euros et 5610 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété exceptionnelle située à moins de 10 mn de Wimereux et 30 mn du Touquet, cette propriété d’exception profite d’une localisation privilégiée. Érigée au cœur d’un vaste parc paysager d’environ 10 122 m², la demeure principale d'environ 300 m² marie avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. Une seconde habitation indépendante, intégralement rénovée et offrant environ 140 m², permet d’accueillir famille, amis ou d’envisager un projet distinct type chambres d'hôtes, gite ou bureaux. La maison principale se compose de 10 pièces harmonieusement distribuées : une entrée remarquable, un vaste séjour double de près de 80 m² baigné de lumière et ouvert sur le jardin, une salle à manger raffinée et une cuisine aménagée et équipée sur mesure. Au 1er étage, un large palier dessert trois chambres confortables, une chambre d'enfants et une grande salle de bains Au deuxième étage grande pièce idéale pour un home cinéma ou salle de jeux. Grand garage deux voitures et places de parking. Propriété d'exception dans un cadre calme et verdoyant au cœur de la côte d'Opale Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 2

Chez Eric Lechevin Immobilier. Superbe maison ossature bois contemporaine de 280 m² située à Condette, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Ses beaux volumes et sa luminosité, grâce aux larges baies vitrées à double vitrage, vous séduiront dès l’entrée. Le salon spacieux s’ouvre sur une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir vos proches, tandis que la cuisine équipée baignée de lumière est idéale pour les passionnés de gastronomie. La maison dispose de cinq grandes chambres, permettant à chacun de profiter de son intimité. Les prestations haut de gamme incluent un hammam , un portail avec visiophone garantissant confort et sécurité. Les finitions soignées et l’agencement moderne créent une atmosphère chaleureuse et élégante. À l’extérieur, le jardin clos offre un espace privatif pour se détendre en toute tranquillité ou organiser des moments conviviaux. Proche des commodités, des écoles et des axes routiers, cette propriété est idéale pour une famille recherchant espace, sécurité et modernité dans un cadre verdoyant à Condette. Contact : Agence Le Touquet 06.08.46.29.28 / 06.31.23.39.01 mail : eric@lechevinimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Situé en plein cœur du centre-ville de Boulogne-sur-Mer, cet ensemble immobilier offre une flexibilité rare sur le marché. Que vous soyez un investisseur cherchant un projet global ou un acquéreur souhaitant acheter à la découpe, ce bâtiment est une toile vierge prête pour vos finitions. Le gros œuvre est achevé. Le second œuvre (aménagement intérieur, fluides, finitions) reste à la charge de l'acquéreur, offrant une totale liberté de configuration. _ Local Commercial 209m² (Rez-de-chaussée & Sous-sol) Idéal pour une activité nécessitant du stockage ou une grande surface d'exploitation. _ Appartements - 1er Étage Appartement de 67 m² avec terrasse Appartement de 53 m² avec terrasse _ Appartements - 2ème Étage Appartement de 78 m² Appartement de 41 m² _ Appartements - 3ème Étage & Combles Appartement de 105 m² (avec mezzanine) Appartement de 49 m² (avec mezzanine) DPE non-soumis. Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter ce bien et découvrir son potentiel, contactez-moi : 06 26 33 73 75 Éloïse FLAHAUT Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC : 891 848 640 de Boulogne-sur-Mer Référence agence : 5647

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé à proximité des plages de la Côte d'Opale et de toutes les commodités. Accès autoroute à proximité A16 - A 2h30 de Paris - A 1h10 de la frontière Belge - A 35 min du Touquet-Paris-Plage, bénéficiant ainsi d'une situation géographique privilégiée. Cette ancienne ferme en pierre a été entièrement rénovée tout en conservant l'âme et le caractère de son passé. La façade restaurée à l'identique témoigne de l'histoire de ce lieu unique ou chaque détail a été pensé pour offrir un cadre bucolique et apaisant. Nichée sur plus de 5 hectares, terrain entièrement clos et boisé, une parcelle 1.5 ha est bornée pour des futurs projets. Cette propriété d'exception est un véritable havre de paix. La maison principale de 280 M2 sur 2 niveaux propose des espaces de vie lumineux et spacieux. Elle comprend une entrée, cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée insert, une bibliothèque , un séjour, un cellier ainsi des grands dégagements, WC. A l'étage, un palier dessert 4 chambres, de beaux dégagements, 2 salles de bain, une lingerie. Un grand grenier aménageable. Une cave voûtée. Dans le même corps du bâtiment 8 appartements sont repartis comme suit : - 2 appartements de 79 m2 comprenant un grand séjour avec un espace repas, à l'étage un palier dessert 2 chambres une salle de bain, WC. - 3 appartements de 54 m2 comprenant un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, WC. A l'étage un palier, 2 chambres. Certains appartements sont équipés d'une suite parentale. - 2 appartements 54 m2 et 40 m2 offrant un séjour ouvert sur la cuisine et une salle de bain, WC. A l'étage un chambre de 18 M2 avec poutres apparentes. - 1 appartement de 54 M2, au rez-de-chaussée l'espace de vie est organisé autour d'un fournil en maçonnerie traditionnelle, une chambre à l'étage. Tous les appartements sont vendus meublés. Rentabilité immédiate ! Une piscine intérieure de 35 m2 chauffée. Pour compléter cette propriété un spacieux espace allie le charme d'antan tel que la pierre avec des touches contemporaines qui lui conférent une atmosphère raffinée et chaleureuse à la fois. il est dédié à la détente avec une majestueuse cheminée, mezzanine, bureau. Pour votre confort huisserie bois double vitrage, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, bon diagnostic énergétique, nombreuses places de stationnement privées, entrées privatives. Cette demeure d'exception est idéale pour une famille ou pour un ou plusieurs projets professionnels, investissements locatifs, appart' hôtel, séminaires. Les possibilités sont immenses. Une propriété rare et unique, en excellent état général où vous y laisserez libre cours à vos projets. Coup de cœur assuré ! Contactez moi dés aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet ensemble immobilier d'un charme authentique. Photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Réf.939823

Le Touquet Sotheby's vous propose une maison au cachet indéniable type fermette au carré. Un joli extérieur paysager nous accueille. L'habitation principale fait face tandis que les 3 gîtes bénéficient d'entrées indépendantes, dans l'aile droite. La maison se développe sur 200 m2 et 2 niveaux. Au rez de chaussée, large entrée avec vestiaire qui dessert les pièces de vie. Une cuisine ouverte sur la salle à manger bénéficie de larges ouvertures sur la terrasse et le jardin. Dans leur prolongement un grand salon avec cheminée et baies vitrées précède un bureau et un premier espace nuit avec chambre, nombreux rangements et salle de bains complète. A l'étage un large palier accueille un bureau et, un couloir avec rangements distribue 4 chambres, 1 salle de douche et un grand studio avec kitchenette et salle de douche. Un garage complète ce bien. Volumes et lumière sont omniprésents dans cette belle maison de semi plain pied. Les 3 gîtes sont configurés à l'identique : sejour avec kitchenette, salle de douche au rez de chaussée et chambre à l'étage. Chacun a sa petite terrasse privative. Un beau jardin à l'arrière de la maison bénéficie d'une exposition sud.

En exclusivité, dans un quartier résidentiel et boisé d'Hardelot, entre mer et forêt, Sotheby's le Touquet vous propose cette très belle longère flamande érigée en 2002 et offrant de généreux volumes et une décoration raffinée. Un vaste hall d'entrée dessert un vestiaire avec lavabo et toilettes, une superbe pièce de vie traversante avec cheminée prolongée par un beau bureau, une grande cuisine séparée depuis laquelle on accède à la terrasse, et une lingerie. Un premier espace nuit prend également place au rez de chaussée accueillant une chambre, un véritable dressing et une salle de douche. A l'étage, le salon TV se positionne sur le large palier et les couloirs desservent 4 très belles chambres supplémentaires et 1 salle de bains complète.  Un garage et un appentis complètent le bien. Huisseries : Bois double vitrage Chaudière : gaz à condensation (- de 5 ans) Production d'eau chaude : 3 ballons electriques Adoucisseur Sur vide sanitaire Assainissement : tout à l'égoût Fibre optique

Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette magnifique demeure offre un vaste espace de vie où confort et sérénité se rencontrent. Avec 6 chambres spacieuses, son grand salon baigné de lumière et sa salle de billard, elle allie charme et convivialité. Son parc arboré garantit intimité et sérénité, tandis qu'une piscine intérieure à conforter ajoute une touche de bien-être à ce bien unique. Un cottage indépendant complète ce bien idéal pour accueillir famille, amis ou projet d'hébergement !!! Référence agence : 13360

À quelques minutes des plages de la Côte d'Opale, une gentilhommière du 18e s. et ses dépendances au centre d'un jardin arboré de 4 000 m². Trace précieuse de la mention de la maison noble : le manoir figure sur le cadastre de 1813. Différentes familles s’y sont succédé jusqu’à aujourd’hui. Elles se sont toutes attachées à conserver l’authenticité du lieu, que l’inspiration classique de son architecture très homogène singularise. L’entrée s’effectue par un portail en bois blanc qui laisse apercevoir le corps principal du logis, lequel paraît en majesté au milieu de la pelouse centrale. La propriété est ceinte de végétation et le jardin s’organise de part et d’autre de la demeure ainsi que des bâtiments de dépendance situés à droite de la façade principale. De plan rectangulaire et de style classique, le corps de logis, d’une superficie d’environ 250 m² hors sous-sol, s’élève sur deux niveaux. La toiture d'ardoises, à quatre pans avec son égout retroussé, est percée de trois lucarnes jacobines de chaque côté ainsi que de trois souches de cheminée en brique. Une certaine harmonie se dégage de la façade principale, sobre, lumineuse, recouverte d’un enduit blanc et rythmée par neuf baies disposées symétriquement avec fenêtres à petits carreaux et persiennes peintes également en blanc.

A VENDRE, en exclusivité - HARDELOT-Plage, Côte d'Opale : niché dans un écrin de verdure, entre forêt, dunes, golf et à 2 km de la plage : Villa de 180 m² habitables et sous-sol complet permettant le garage pour 4 voitures, sur un terrain de 3.232 m². Cette maison individuelle offre de beaux volumes. Elle dispose de 5 chambres et de 2 salles de bains, d'un grand balcon et d'un jardin arboré avec terrasse de 40 m². Golf à 400 mètres, non visible de la maison. Ce bien dont la couverture a été refaite il y a 5 ans est à remettre au goût du jour. Située dans un environnement calme et agréable, cette villa présente : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée de 15 m² avec vestiaire, un espace de vie de 45 m² équipé d'une cheminée feu de bois avec insert, une cuisine de 17 m² plus une arrière cuisine avec point d'eau, une chambre de 11 m² et toilettes indépendantes. A l'étage : Sur dalle béton, le vaste palier de 17 m² distribue 4 chambres de 11 à 16 m² (dont une avec point d'eau) et 2 salles de bain dont une avec toilettes. Un grand balcon de 10 m² avec vue sur le jardin. Extérieurs : Le terrain de 3.332 m² très arboré offre un espace jardin en pelouse d'environ 500 m², une grande allée et une terrasse de 40 m². Menuiseries double vitrage bois, volets manuels. Chauffage électrique et cheminée feu de bois avec insert. Diagnostic de performance énergétique : E. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 3.640 et 5.000 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Assainissement tout à l'égout. Réf : OP2957. Prix : 780.000 euros, dont 30.000 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 114 rue du Mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin Boulogne. Tel : 0321888919. Contacter Olivier Pruvost, agent commercial E.I. au : 07 69 91 38 68 Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-villa-soussol-complet-hardelot-plage-neufchatel-hardelot,VM3570 FOR SALE, exclusively – 51 km from Eurotunnel, Hardelot-Plage, Opal Coast: Nestled in a lush green setting—surrounded by forest, dunes, and a golf course, and just 2 km from the beach—this property features a villa with 180 m² of living space and a full basement with a 4-car garage, all set on a 3,232 m² plot. This detached house offers spacious, airy rooms. It comprises 5 bedrooms, 2 bathrooms, a large balcony, and a wooded garden with a 40 m² terrace. The golf course is 400 meters away but not visible from the house. The property, which had its roof replaced five years ago, would benefit from some cosmetic updating. Situated in a quiet, pleasant environment, the villa features: Ground floor: A 15 m² entrance hall with a cloakroom area; a 45 m² living area with a wood-burning fireplace (insert); a 17 m² kitchen plus a utility room with a sink; an 11 m² bedroom; and a separate toilet. Upper floor: Featuring a concrete floor slab, the spacious 17 m² landing leads to 4 bedrooms ranging from 11 to 16 m² (one with a sink) and 2 bathrooms (one with a toilet). There is also a large 10 m² balcony overlooking the garden. Exterior: The heavily wooded 3,332 m² plot includes a lawn area of approximately 500 m², a large driveway, and a 40 m² terrace. Features include wooden double-glazed windows and manual shutters. Heating is electric, supplemented by the wood-burning fireplace (insert...

PAS DE CALAIS Dans l'une des plus anciennes stations balnéaires de la Côte d'Opale, cette villa de style anglo-normand, à l’architecture éclectique et raffinée surplombe la ville et offre des vues remarquables sur la mer. Édifiée à la Belle Époque, elle incarne le charme intemporel des grandes demeures de la station. Ses façades élégamment ornées, le bow-window et ses hauteurs généreuses lui confèrent une allure à la fois noble et chaleureuse. Une double entrée distribue les pièces de vie: cuisine spacieuse équipée et salon avec poêle à bois et accès direct à la terrasse ainsi que deux chambres avec salles de douche et toilettes. Un monte charge est fonctionnel du sous-sol à l'entrée. Au 1er étage: un appartement avec parquet d'origine est composé d'un séjour de 31m² avec cuisine, une chambre avec sa propre salle de douche et toilettes, deux chambres et une salle de douche, un bureau pouvant faire office de chambre. Au second étage: la vue y est d'autant plus admirable. Un appartement, aménagé selon une configuration similaire du premier étage. Un séjour de 29m² avec cuisine, quatre chambres dont une avec une douche; ainsi qu'une salle de bain. Au sous-sol: un garage, toilettes et pièces annexes. Le tout s'ouvre sur un jardin clos de 1000m². Une demeure d’exception, chargée d’histoire, pour amateurs de patrimoine et d’art de vivre en bord de mer. Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7550 euros et 10220 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans l'un des emplacements privilégiés de Wimereux, à 200 mètres de la digue et du centre-ville, cette remarquable villa de la fin du XIXème siècle, joyau du patrimoine Wimereusien, déploie tout le raffinement et le caractère des plus belles demeures de la station balnéaire. Édifiée en 1890 et développant plus de 320 m², cette propriété d’exception conjugue avec élégance patrimoine architectural, volumes généreux et art de vivre en bord de mer. Le rez de chaussée accueille salons, salle à manger, cuisine séparée et bureau bibliothèque. 5 chambres, 2 salle d'eau et 1 salle de bains se répartissent les étages. De belles terrasses, au 1er, 2ème et en rooftop, offrent une vue mer et un panorama unique. À l’extérieur, une vaste terrasse s’ouvre sur un superbe parc arboré de plus de 1 000 m2, véritable luxe en plein centre. Double garage, atelier attenant, et caves complètent ce bien d'exception. Rare par son emplacement, son cachet architectural et la qualité de son environnement, cette propriété constitue une opportunité unique d’acquérir l’une des plus belles adresses de Wimereux.

En exclusivité, à Hardelot, sur le Golf des Dunes, à seulement 5 minutes de la plage et 20 minutes du Touquet-Paris-Plage, découvrez une villa spacieuse affichant plus de 750 m² d'espace. Cette villa de luxe à vendre à Neufchâtel-Hardelot offre des prestations exceptionnelles. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à un vaste séjour-salon de 96 m², une cuisine, une arrière-cuisine, ainsi que trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain, et un garage pour deux voitures. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, salle de douche et bureau, le tout avec accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur le golf. Le sous-sol propose un home cinéma de 50 m², un bureau, un atelier, une cave à vin climatisée, une salle de billard, une salle de sport et un espace piscine de 160 m² avec un bassin de 3,5 x 15 m, un espace bar, une salle de douche et un accès indépendant depuis l’extérieur. Ce bien d'exception est équipé de chauffage au gaz de ville et d'un plancher chauffant. Assainissement collectif. Informations détaillées sur demande. Contact : +33767652785.

Campagne Boulonnaise - A proximité immédiate de Boulogne sur Mer - Proche des grands axes et de la gare principale. Situé à environ 10 km des plages d'Hardelot, Wimereux... Superbe Chateau de 1850 ayant conservé tout son cachet. Bati sur 28000 m² de terrain et offrant environ 613 m2 habitable. Vous disposerez de 2 entrées distinctes. Cette demeure se compose d'un vaste salon séjour et de salles de receptions. Vous beneficierez d'un total de 16 chambres sur plancher d'origine. Salles de bains, salle d'eau, wc séparés. Caves voutées sur l'ensemble du sous sol, dependance, garage. Ideal pour un projet de restauration, gites, chambres d'hotes... Régulierement restauré, ce bien dispose de tous les atouts pour vous séduire. Référence agence : 13394

Rare sur le marché ! Située au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et préservé, cette villa de 150 m² habitables séduit par sa vue dégagée sur les dunes et la Slack, ainsi que par son intimité grâce à l'absence quasi totale de vis-à-vis. Elle comprend 5 chambres, 2 salles de bains, de beaux espaces de vie lumineux, ainsi qu'un extérieur parfaitement aménagé avec piscine et jacuzzi. La propriété dispose également de 2 garages et d'un niveau rez-de-chaussée d'environ 90 m² comprenant plusieurs caves et une vaste pièce offrant de nombreuses possibilités : 6e chambre, salle de jeux, espace bien-être, studio indépendant ou logement d'appoint grâce à son accès privatif. Un bien aux multiples atouts, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Excellent potentiel de location saisonnière avec une rentabilité particulièrement attractive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 849 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephen LE POITEVIN, Tél. : 0671647537, E-mail : stephen.lepoitevin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 881762991

Située sur les hauteurs de la commune, à proximité immédiate des grands axes tout en préservant un calme absolu, cette demeure d'exception a été parfaitement rénovée dans le respect des règles de l'art. Elle allie avec brio matériaux de qualité, décoration soignée et volumes généreux. Un Intérieur Raffiné et Spacieux Le rez-de-chaussée s'ouvre sur des espaces de vie conviviaux et fonctionnels : - Réception : Un très grand hall d'entrée menant à un salon et un séjour baignés de lumière. - Cuisine : Une cuisine d'époque avec cheminée, complétée par une arrière-cuisine équipée, une buanderie, un cellier et un vestiaire. - Commodités : WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq belles chambres, dont une suite magistrale de 24 m² avec balcon. Vous y trouverez également une salle de bain, un WC indépendant et un accès au grenier. Un Extérieur Enchanté Le domaine s'étend sur un parc arboré de plus d'un hectare, véritable écrin de verdure sans aucun vis-à-vis : - Nature : Arbres classés et essences rares. Une grande cave. - Dépendances : Trois grands garages et une ancienne écurie du château offrant un fort potentiel de rénovation. SON PRIX : 699 000 € HAI dont 2.79 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Contacter votre agence L'ADRESSE au 03 21 119 888

L'office notarial ALLIANCE OPALE NOTAIRES vous propose à la vente une maison située à ETAPLES dans le département du Pas-de-Calais, en région Nord-Pas-de-Calais. Cette charmante villa, habitable de plain-pied, se trouve dans un secteur très recherché d'ETAPLES (au blanc pavé). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée de 12,45 m², un salon spacieux de 35 m² donnant sur un vaste jardin arboré, une cuisine équipée et aménagée de 19 m², ainsi qu'une arrière-cuisine et une suite parentale de 16,88 m². À l'étage, le palier permet d'accéder à trois chambres, des toilettes, une salle de bains et un dressing. Ce bien comprend également une dépendance pouvant servir d'atelier, de bureau ou de chambre d'amis. Lumineuse et décorée avec soin, cette maison offre de grands volumes totalisant 176 m². Elle est édifiée sur une belle parcelle de 1 016 m², dotée d'espaces extérieurs joliment aménagés. Ce bien dispose de prestations rares sur le secteur, à découvrir sans tarder. Le prix de vente est fixé à 677 500 €, honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur. Pour toute visite, veuillez prendre rendez-vous au : 07.88.62.13.10 avec Madame DELCOURT Gwendoline.

Eric Lechevin Immobilier vous propose cette magnifique maison bourgeoise de 203 m² avec son gîte deux chambres indépendant, une maison idéale pour les familles. Avec ses 6 chambres et 12 pièces, elle offre un espace de vie généreux et fonctionnel. La décoration élégante et les détails raffinés ajoutent une touche de charme à chaque coin de cette demeure unique. Le salon est doté d'une cheminée accueillante, parfaite pour se détendre lors des soirées hivernales. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondance de lumière naturelle, illuminant tout l'intérieur. La cuisine, conviviale et bien équipée, dispose de poutres apparentes qui lui confèrent un caractère chaleureux et authentique. Chacune des chambres offre un espace de tranquillité et de confort. Les pièces supplémentaires peuvent être aménagées selon vos besoins, que ce soit en bureau, salle de jeux ou bibliothèque. Cette propriété est non seulement une maison, mais un véritable havre de paix où il fait bon vivre en famille ou entre amis. A découvrir sans tarder! Contact : Eric LECHEVIN 06.08.46.29.28 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisque.gouv.fr »

Découvrez cette magnifique propriété de caractère, nichée dans un écrin de verdure, à seulement un kilomètre de Montreuil-sur-Mer. Implantée sur un superbe terrain arboré de 4 850 m², entièrement entouré de pâtures, elle offre un cadre de vie exceptionnel Développant environ 170 m² habitables, la maison principale propose de beaux espaces de vie baignés de lumière, avec une cuisine ouverte sur le séjour et le salon.Répartie sur deux niveaux, elle comprend six pièces, dont trois chambres et deux bureaux, permettant d’accueillir aussi bien une famille qu’un projet de télétravail ou d’activité indépendante. À l’extérieur,une vaste terrasse, une agréable cour intérieure, un atelier ainsi que cinq dépendances totalisant près de 250 m² offrent un formidable potentiel d’aménagement. Enfin, un appartement indépendant, actuellement exploité en cottage Airbnb, constitue un véritable atout en générant un revenu complémentaire ou en permettant d’accueillir famille et amis en toute autonomie. Une propriété rare, aux multiples possibilités, idéale pour les amoureux de la nature souhaitant profiter d’un environnement privilégié tout en restant à proximité immédiate des commerces et des commodités de Montreuil-sur-Mer.

Maison individuelle de style contemporain construite en 2012, développant sur une surface habitable de 148,29 m² un bel espace de vie en autonomie pain-pied au rez-de-chaussée proposant un hall d'entrée, un séjour salon salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, sur plus de 45 m² ouvrant sur la terrasse plein sud, un cellier buanderie, un dégagement vitré menant à la suite parentale : chambre (17 m²) avec salle de bain de plus de 12 m² entièrement équipée (baignoire, douche à l'italienne et meuble vasque), et dressing aménagé, toilettes indépendant dans l'entrée, accès au garage ( + de 28 m², porte motorisée). A l'étage, un palier dessert 3 chambres, ainsi qu'une pièce d'eau avec toilettes (propice à l'aménagement d'une salle de douche) Terrain de 833 m², jardin pelousé, terrasse exposés sud. Parvis pour 3 à 4 stationnements. Confort énergétique (PAC Air / eau 2025), DPE C L'originalité, l'espace et le volume des pièces à vivre et la luminosité de cette villa, alliés à son confort et sa proximité de Montreuil en sont les qualités premières ! À visiter sans attendre avec L'Agence des Remparts, contactez Laurence STALHBERGER votre conseillère en immobilier, joignable 7 jours / 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par STALHBERGER Laurence - - NoRSAC : 830 729 935, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BOULOGNE SUR MER Découvrez l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet : lagencedesremparts. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.65 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 430 000 €. (gedeon_90741_33605494)

Découvrez cette jolie maison située à quelques pas du Touquet, dans un cadre verdoyant. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte, un salon-salle à manger avec cheminée insert, une chaufferie-lingerie, un bureau donnant sur le jardin. Au premier étage, trois chambres dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bains et wc indépendant. Au second, deux chambres. En extérieur, un beau jardin clos avec garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Succombez au charme intemporel de cette magnifique chaumière, sur un terrain de 1697 m²,proposée en exclusivité, nichée dans un écrin de verdure à proximité de l'hippodrome. En excellent état, cette villa offre une ambiance chaleureuse et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste et lumineux séjour, idéal pour recevoir, s'ouvrant sur une cuisine équipée moderne et ouverte, parfaite pour la convivialité. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit et propose un total de quatre chambres. Il se compose de deux premières chambres bénéficiant chacune d'une salle de douche et wc privatifs. Les deux autres chambres se partagent une salle de douche séparée, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille ou les invités.Un garage vient compléter ce bien rare, Une opportunité unique à saisir pour les amoureux d'authenticité et de sérénité. Contacter votre agence ORPI au 0321051066 pour tout renseignement. Référence agence : 5517