ventes de maisons et villas de luxe à Anzin-Saint-Aubin, France

À Arras, dans le Pas-de-Calais et la région Nord-Pas-de-Calais, cette maison Arras à vendre se situe en hyper centre, dans un environnement paisible et à l'abri des regards. Ce bel hôtel particulier, construit entre 1830 et 1840, dispose d'une surface habitable d'environ 390 m² sur une parcelle généreuse de 1243 m². Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde les espaces grâce à une double exposition Est et Sud, mettant en valeur le charme de l'ancien avec ses pierres de taille, ses hauteurs sous plafond impressionnantes, ses cheminées et ses éléments d'époque. La triple réception se compose d'un salon de lecture, d'une salle à manger et d'un salon de réception, le tout s'ouvrant sur un beau jardin paysagé sans vis-à-vis. À l'étage, vous trouverez 7 grandes chambres ainsi que 3 salles de bain. Une cour intérieure donne accès à un carport couvert pour 2 véhicules et à un parking extérieur pour 2 voitures supplémentaires. Le jardin offre un cadre agréable et intime. Un local professionnel avec entrée indépendante est également présent, parfait pour une profession libérale ou une activité indépendante. Un grand sous-sol ainsi qu'une dépendance sur le terrain complètent cette propriété rare, qui laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos projets. À proximité des commerces du centre-ville et des places, cette maison à acheter à Arras conviendra idéalement à une grande famille, à un projet d'accueil ou à un usage mixte entre résidence principale et activité professionnelle.

À proximité des commodités et située à 20 minutes d’Arras, 30 minutes d’Amiens et 1h15 de l’aéroport de Paris Beauvais, cette propriété rare offre une élégance historique et un potentiel exceptionnel. Idéale pour une grande famille ou pour développer une activité professionnelle de chambres d’hôtes ou d’événementiel, cette demeure en pierres blanches dispose de plus de 530 m² habitables sur un parc arboré et clos de 8 300 m². La bâtisse principale comprend une galerie d'entrée, un salon avec cheminée, une salle de réception parquetée, une cuisine équipée, un home cinéma, un bureau et 8 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains balnéo, lingerie et dressing, ainsi que 3 salles de bains. Un double escalier permet un accès modulable aux différentes ailes. La propriété offre également un grenier de plus de 100 m² aménageable et des dépendances comprenant un pigeonnier, des écuries et des volières pouvant être transformées en espaces de réception ou pour des événements professionnels. Un double garage et un parking privé complètent ce bien. C'est une propriété à acheter à Arras, dans le Pas-de-Calais, en région Nord-Pas-de-Calais.

Nouvelle annonce à Arras, Pas-de-Calais (62), Nord-Pas-de-Calais. Découvrez cette magnifique maison à vendre, individuelle et cubique, offrant 176 m2 dont un appartement T2 de 30 m2. Située en semi plain-pied et construite en 2022, elle dispose de 4 chambres avec possibilité d’en créer 2 supplémentaires. Profitez de 3 salles de bains et 3 WC, ainsi qu’un grand garage et un jardin bien exposé. Nichée dans un secteur très recherché de Dainville, hors lotissement, cette propriété se distingue par son architecture contemporaine, son jardin arboré et sa lumière naturelle, le tout en retrait des regards. L’espace de vie de plus de 70 m2, climatisé et ouvert sur l’extérieur, invite à la convivialité. La cuisine moderne, conçue par KUBE et équipée d’un îlot central en quartz, est l’un des atouts majeurs de ce bien. Trois chambres à l’étage, dont une suite parentale avec dressing, garantissent un confort optimal. L’appartement T2 au rez-de-chaussée, autonome et entièrement aménagé, pourrait également générer des revenus locatifs. De plus, les extérieurs ont été soigneusement aménagés avec une terrasse, une pergola, et un chalet de jardin. Pour un achat maison de luxe Arras, ce bien est une opportunité à considérer. Les équipements techniques de qualité, tels que les menuiseries en aluminium, la pompe à chaleur, et le système de domotique, témoignent d’un confort moderne. Ne manquez pas cette maison de luxe Arras à vendre, un choix d’évidence pour les amateurs d’architecture contemporaine et de grandes surfaces.

Découvrez cette maison de maître à vendre à Arras, dans le Pas-de-Calais, au cœur de la région Nord-Pas-de-Calais. S'étendant sur 350 m², cette magnifique bâtisse construite en 1921 allie histoire et authenticité. Vous serez accueilli par un superbe hall d'entrée, un escalier en terrazzo et une magnifique rampe d'escalier en fer forgé. Le rez-de-chaussée comprend un grand bureau, une cuisine entièrement équipée d'environ 20 m², un salon spacieux de 35 m² agrémenté d'une cheminée à bois, ainsi qu'un second salon/salle à manger de 55 m² avec cheminée et vue sur le jardin. À l'étage, un grand pallier dessert deux belles chambres, dont une suite parentale avec une vaste salle de bains, une seconde salle de bains et des toilettes. Le deuxième étage comprend un nouveau pallier qui mène à quatre autres belles chambres. À l'extérieur, un jardin de ville de 90 m² vous offre un espace vert en plein centre-ville. Un garage pour deux voitures et une cave complètent ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Arras.

Dans le centre-ville d'Arras, découvrez cet hôtel particulier de style Art déco, d'environ 300 m², classé en tant qu'immeuble « Protégé ». Édifié en 1924, il se compose de deux niveaux comprenant une galerie d'entrée, une salle à manger et un salon équipé d'un parquet de Versailles d'origine et d'une cheminée, ainsi qu'une véranda donnant sur le jardin. La cuisine indépendante est équipée et comprend une salle à manger attenante et deux bureaux. À l'étage, un large palier dessert cinq chambres, une salle de bains et deux salles d'eau, avec la possibilité d'aménager le deuxième étage grâce à quatre pièces existantes et deux points d'eau. À l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis exposé plein sud et d'un toit-terrasse. La propriété inclut également deux garages et plusieurs caves. Des rafraîchissements sont à prévoir. Ce bien est idéal pour un achat Maison à acheter Arras, ou pour une profession libérale grâce à une entrée principale et une entrée de service. Située à seulement 5 minutes de la gare d'Arras (50 minutes de Paris en TGV) et 45 minutes de Lille, cette Maison de luxe Arras à vendre est une opportunité à ne pas manquer.

À seulement 20 minutes de Lille et 50 minutes de Paris grâce à la gare TGV voisine, découvrez cette somptueuse villa d'architecte de 376 m² habitables, construite en 2022 selon des standards supérieurs à la RE 2020. Située au calme, en fond d'allée privée, cette propriété allie design contemporain, prestations d'exception et technologies de pointe, idéale pour un projet d'achat maison Arras. Les atouts de cette demeure d'exception :- Architecture contemporaine aux volumes généreux et à la lumière omniprésente (hauteur sous plafond de 3,13 m).- Ascenseur privatif desservant tous les niveaux, du sous-sol au rooftop.- Double séjour et salle à manger de 78 m², baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin.- Cuisine haut de gamme entièrement équipée, attenante à l'espace repas.Au premier et deuxième étage :- Suite parentale avec salle de bains et dressing.- Deux chambres avec salles d'eau privatives.- Grande pièce de vie complémentaire aux étages, offrant de multiples possibilités d'aménagement.Espaces annexes et équipements :- Garage de 84 m² avec bornes de recharge pour véhicules électriques.- Sous-sol aménagé de 130 m² comprenant : buanderie, local informatique, atelier, salle d'eau avec toilettes et locaux techniques (climatisation centralisée par étage, ballon thermodynamique 500 L, adoucisseur, etc.).- Toit-terrasse aménagé avec rooftop et solarium, idéal pour vos moments de détente.Confort, sécurité et innovation :- Propriété entièrement clôturée et sécurisée (alarme vidéo, volets de sécurité, triple vitrage anti-effraction).- Domotique complète : gestion centralisée du chauffage, de l'éclairage, des prises et des ouvertures.- Matériaux haut de gamme, finitions soignées, prestations irréprochables. Une villa unique à la vente, où raffinement, confort et sérénité se conjuguent au quotidien. Contact exclusif : Rita Fiévez et Blandine Payement, en charge de la commercialisation de ce bien d'exception dans le département du Pas-de-Calais, région Nord-Pas-de-Calais. Vous êtes propriétaire d'un bien d'exception ? Je vous offre une estimation sur mesure ainsi qu'une étude immobilière approfondie, réalisée avec la plus grande rigueur et discrétion. Contactez-moi afin de convenir d'un rendez-vous privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe d'ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel 06 03 61 06 74 - Réf.893816

Venez découvrir cette villa à vendre à Cap Malheureux, dans le département du Pas-de-Calais en région Nord-Pas-de-Calais. Cette propriété est un véritable coup de coeur au sein d'une résidence sécurisée de 6 unités, alliant intimité et convivialité. Son architecture contemporaine offre de grands volumes et une hauteur sous plafond cathédrale. Les grandes ouvertures donnent sur la piscine en ardoise claire et le jardin paysager, illuminant les 4 chambres et les espaces de vie. La villa comprend une aile dédiée à la chambre parentale avec salle de bains, dressing et bureau, ainsi qu'une autre aile avec 3 chambres, chacune avec salle de bains attenante. Une grande varangue abrite un espace salon et repas, tandis que le kiosque de la piscine dispose d'un bar. Profitez également d'une pergola bioclimatique. Prix hors frais et honoraires acquéreurs.

Maison semi plain-pied de 247 m² avec jardin piscinable située à Vieil-Achicourt, 62217, dans le département du Pas-de-Calais, région Nord-Pas-de-Calais. Aline Loock, Optimhome immobilier, vous invite à découvrir cette propriété entièrement rénovée qui marie charme traditionnel et prestations modernes. Dès l'entrée, un volume cathédrale avec verrière et rambarde en fer forgé crée une atmosphère accueillante. Le spacieux séjour de 62 m², illuminé par de grandes baies vitrées, est un espace convivial qui comprend un poêle à granulés apportant chaleur et confort. La cuisine, équipée de matériaux de qualité, est parfaite pour des moments partagés en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend aussi un bureau pouvant être transformé en chambre, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne. Un espace bien-être avec spa et salle d'eau attenante complète ce niveau. À l'étage, quatre chambres confortables vous attendent, dont une suite parentale avec dressing et climatisation réversible. À l'extérieur, le jardin ensoleillé, piscinable, constitue un lieu de détente, tandis que le porche offre un emplacement de stationnement. De nombreux aménagements pratiques assurent confort et fonctionnalité. Ce bien dispose de performances énergétiques optimales avec des équipements récents, garantissant à ses occupants un cadre de vie agréable. Située à proximité des transports, commerces et écoles, cette maison séduira ceux en recherche d'un achat Maison de luxe à acheter à Achicourt. Visites sur rendez-vous uniquement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Référence : SG_CG_105!! Nouveauté chez Abithéa !! EN EXCLUSIVITÉ !!MAISON INDIVIDUELLE CUBIQUE DE 180 m2 - RÉCENTE / 2020 - SEMI PLAIN-PIED + 6 CHAMBRES dont 1 SUITE RDC + 1 bureau + GARAGE.POMPE À CHALEUR - HORS LOTISSEMENT - RT 2020 - DPE A/A - TERRAIN de + 1000 m2 + SECTEUR CONVOITÉ - 7 min d'ARRAS.Située dans la première couronne d'Arras, à 7 minutes du centre, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez EN EXCLUSIVITÉ cette belle maison individuelle récente (2020), parfaitement entretenue, et développant 180,72 m2. Conçue pour offrir un confort optimal, elle associe volumes généreux, lumière omniprésente et organisation moderne, le tout dans un environnement recherché aux portes d'Arras. Son DPE classé A / A confirme la qualité de construction et sa performance énergétique remarquable.L'entrée, agrémentée d'un vide sur hall, introduit un rez-de-chaussée où chaque espace s'articule naturellement. Le séjour de 30,77 m2 constitue le coeur de la maison et bénéficie de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin, offrant une luminosité exceptionnelle. Le salon de 16,68 m2 dispose également d'une grande baie donnant sur la terrasse entièrement carrelée, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur.La cuisine aménagée et équipée de 15,06 m2 se distingue par son îlot central, prolongé par une table intégrée qui facilite les repas du quotidien. Le cellier à l'arrière complète l'espace culinaire, parfait pour l'organisation familiale.Le rez-de-chaussée offre une réelle vie en semi plain-pied grâce à une suite parentale de 22,50 m2, permettant d'avoir 2 chambres au RDC. Un WC indépendant complète ce niveau.À l'étage, le palier dessert quatre chambres confortables comprises entre 12 et 13 m2, adaptées à une vie de famille. La mezzanine de 11,06 m2, aménagée en bureau, constitue un espace de travail ou de lecture. La salle de bain familiale de 8,33 m2 bénéficie d'un aménagement fonctionnel, avec douche, baignoire et vasque.Un garage de 18,78 m2 offre un espace sécurisé pour le stationnement et le stockage, en complément d'un large stationnement au sein de la parcelle. Le jardin spacieux (+ de 1300 m2) est idéal pour profiter des moments en extérieur.Les prestations techniques renforcent le confort général : pompe à chaleur, chauffage au sol, menuiseries double vitrage, volets électriques, tout-à-l'égout et adoucisseur récent. L'ensemble est en excellent état, parfaitement aménagé et prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux.Cette maison moderne, spacieuse et lumineuse représente une opportunité rare, à seulement quelques minutes d'Arras.Pour tout complément d'informations ou pour programmer une visite :Contactez Cinthya Guffroy au 07.78.67.05.29 ou par mail guffroy-cinthya@abithea.frSophie Garénaux 06.33.57.73.49 ou par mail garenaux-sophie@abithea.frAgent commercial enregistré sous le no 795 355 155 - RSAC ARRAS.Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr.

Vous appréciez le calme chez vous ? Cette propriété est faite pour vous ! Située à Ablain-Saint-Nazaire dans le département du Pas-de-Calais, cette propriété offre un terrain clos d'un hectare avec une piscine chauffée, deux écuries et un terrain de tennis à rafraichir, le tout à l'abri des regards. Vous découvrirez une majestueuse porte d'entrée menant à un hall qui s'ouvre sur une salle de séjour et un espace bureau ou petit salon. Un salon cathédrale avec cheminée à bois vous attend, ainsi qu'un dressing avant d'accéder à la chambre principale et sa salle de bains. Vous trouverez également un vestiaire et un wc. À l'étage, un palier bibliothèque avec étagères et placards dessert cinq chambres, deux salles de bains et deux wc. Le sous-sol est aménagé en espace détente comprenant un salon et une cheminée à bois, un bar, un sauna, et une buanderie. La terrasse orientée plein sud donne sur la piscine chauffée. De plus, cette propriété inclut un garage pour deux voitures avec un appartement aménagé au-dessus, ainsi que deux écuries. N'hésitez pas à visiter cette Propriété à acheter à Ablain-Saint-Nazaire pour découvrir son confort de vie exceptionnel. En supplément, une maison de gardien à rafraichir est également à disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous recherchez une propriété spacieuse offrant confort et intimité ? Cette villa à vendre à Ablain-Saint-Nazaire, dans le département du Pas-de-Calais, est faite pour vous. Établie sur un terrain clos de 6110 m2, cette villa de 254 m2 de surface habitable vous garantit tranquillité et lumière. À l'intérieur, vous trouverez un vaste séjour de 76 m2, une cuisine aménagée et équipée avec une arrière-cuisine, ainsi qu'un vestiaire. L'étage se compose d'un palier desservant 4 chambres, un bureau dégagement et 2 salles de bains avec WC. Le deuxième étage abrite un espace détente et un petit grenier. Le sous-sol comprend un double garage pouvant accueillir 3 voitures, une salle de sport lumineuse grâce à une baie vitrée, et un accès à la piscine chauffée et couverte, donnant sur le jardin. La villa est équipée d'une chaudière à condensation et de fenêtres récentes. Pour un achat de villa à Ablain-Saint-Nazaire, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

À Wailly, dans le Pas-de-Calais, à seulement 6 km au sud-ouest d'Arras, cette maison entièrement rénovée, ancien presbytère, allie modernité et charme des vieilles pierres. Avec 310 m2 d'espace de vie sur une parcelle de 947 m2 idéalement orientée au sud, cette maison offre un hall d'entrée de style orangerie avec rangements, une cuisine équipée de marque Nolte, et un séjour lumineux de 63 m2 agrémenté d'une cheminée en bois. Une mezzanine ajoute une touche charmante à cet espace. La suite parentale comprend une salle d'eau, un dressing et des WC, avec un accès direct à la terrasse. À l'étage, accessible par la mezzanine du séjour, se trouve une deuxième suite cosy de 40 m2 dotée d'une salle de bain et d'un dressing. Dans la partie ancienne, un bureau ainsi qu'une belle pièce supplémentaire sont disponibles pour diverses utilisations. Le second étage abrite trois chambres avec parquet, une salle de douche et des WC. Le bien dispose également d'une belle terrasse, d'une buanderie, d'une cave, d'un garage et d'un carport avec borne de recharge. Le chauffage au sol et la chaudière à gaz à condensation garantissent le confort. Le jardin, verdoyant et bucolique, complète cette propriété rare, idéale pour ceux recherchant un cadre paisible tout en restant proche de la ville. Pour plus d'informations et des photos, veuillez nous contacter.

iad France - Louise Planque vous propose: Propriété d’exception à Bouvigny-Boyeffles Outre ses nombreux atouts, cette maison jouit d’une localisation stratégique, à proximité des axes routiers principaux, facilitant l’accès aux villes d’Arras, Béthune, Lens en 20minutes et Lille en 35 minutes , tout en profitant de la tranquillité de la campagne. Située dans le charmant village de Bouvigny-Boyeffles, cette magnifique propriété de 285 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 2800 m², offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luxe et intimité. Construite en 2012, cette demeure moderne séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez accueillis par un vaste hall menant à une pièce de vie de 100 m² baignée de lumière, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, avec plan de travail en granit et appareils électroménagers de marque. Un espace télévisé vous permettra de profiter de soirées cinéma, tandis qu’une salle de massage vous offrira des instants de détente inégalés. L’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont certaines avec dressings privatifs, parfaites pour répondre aux besoins de confort et de rangement. Deux salles de bains modernes, trois toilettes, ainsi qu’un cellier et une buanderie complètent les aménagements intérieurs de cette demeure. Une cave et un sous-sol vous offriront également des espaces de stockage supplémentaires. À l’extérieur, cette propriété dispose de prestations exceptionnelles. Vous pourrez vous relaxer au bord d’une superbe piscine chauffée, sans vis-à-vis, avec une vaste terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Le garage de 70 m² permet de stationner jusqu’à six véhicules, et un parking extérieur peut accueillir jusqu’à vingt voitures. Outre ses nombreux atouts, cette maison jouit d’une localisation stratégique, à proximité des axes routiers principaux, facilitant l’accès aux villes d’Arras, Béthune, Lens et Lille, tout en profitant de la tranquillité de la campagne. Cette propriété unique est une véritable opportunité pour les amateurs de biens d’exception, offrant à la fois espace, élégance et confort dans un environnement calme et privilégié. Ne tardez pas à découvrir ce bien d’exception. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 57 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise Planque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 882755978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente propriété Lattre-Saint-Quentin : Découvrez une propriété d'exception en pierre blanche, offrant 308 m² habitables, située dans le Pas-de-Calais, en région Nord-Pas-de-Calais. Cette demeure rare, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, se trouve au cœur d'un écrin de verdure et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Avec cinq chambres lumineuses, cette maison principale spacieuse est idéale pour une famille en quête de confort et d'espace. Cette propriété à acheter à Lattre-Saint-Quentin comprend également un local professionnel indépendant, une salle de réception de 70 m², deux caves, une grange et un hangar, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un terrain paysager de 3 057 m² complète cette offre exceptionnelle. À seulement 20 minutes de la gare TGV d'Arras, cette demeure s'adresse aux amoureux des belles pierres et aux projets familiaux ou professionnels. Pour une visite privée, contactez Nadège au 06 73 51 05 69.

À vendre à Lattre-Saint-Quentin, dans le département du Pas-de-Calais et la région Nord-Pas-de-Calais, cette superbe propriété se distingue par son architecture contemporaine et ses matériaux de haut standing. S'étendant sur 368 m2, cette maison comprend 4 à 5 chambres, dont une suite parentale. Un espace annexe de 83 m2, un sous-sol complet de 123 m2, ainsi qu'un garage de 50 m2 et un parking spacieux complètent ce bien. Située dans un environnement calme, cette propriété dispose d'un parc paysager sécurisé et d'une piscine intérieure chauffée. Elle convien à une vie de famille ou à des besoins professionnels, étant à proximité des commerces et des infrastructures de loisirs. L'architecture de la maison a été soigneusement conçue pour offrir confort et performance énergétique, avec un excellent classement DPE. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété unique à Lattre-Saint-Quentin.

À Villers-Châtel, dans le département du Pas-de-Calais et la région Nord-Pas-de-Calais, cette ferme remarquable est partiellement rénovée et s'étend sur un terrain de 11 000 m². Ce corps de ferme au carré se distingue par ses quatre ailes typiques, créant un espace harmonieux autour de la cour. La partie habitable de 250 m² comprend un espace pour les propriétaires (215 m²) et un gîte attenant (37 m²). Le logement principal se compose d'un salon/salle à manger avec cheminées, carreaux de ciment d'époque et une verrière, le tout parfaitement rénové en alliant charme et modernité. Vous trouverez également une cuisine équipée avec un cellier, un bureau, un vestiaire, une buanderie et des toilettes. Au premier étage, trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec douche à l'italienne moderne sont présents. Le second étage abrite deux autres chambres, un espace bureau, une bibliothèque et une salle de jeux, agrémentés d'une seconde salle d'eau. Le gîte, en excellent état, comprend un séjour avec cuisine ouverte et dinatoire, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. La transformation du salon en chambre est aisée, offrant ainsi une commodité supplémentaire. Les dépendances, dont une aile de 400 m² à haut plafond et baies vitrées, sont idéales pour des événements tels que réceptions et séminaires. Une écurie de 400 m² et un garage/atelier de 350 m² complètent cet ensemble, avec la possibilité d’aménager les combles pour créer d'autres chambres. Un hangar récent permet aussi un stationnement ou un espace de travail indépendant. Un espace extérieur généreux, propice à l'ajout d'une piscine, jouxte la salle de réception. Les pâtures environnantes, accessibles par un chemin privé, ajoutent un charme indéniable à ce corps de ferme de luxe à acheter Villers-Châtel.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À LENS, PAS-DE-CALAIS – IMMEUBLE DE RAPPORTExclusivité Axo Immobilier – Une chance unique à ne pas manquerDécouvrez cet ensemble de murs commerciaux occupés, idéalement situé en plein centre-ville de Lens. Ce bien destiné aux investisseurs avisés offre un rendement net de 8,05% (8,55% brut), garanti par des loyers perçus sans retard depuis 2019, faisant de cette propriété un choix performant et sécurisé.Rentabilité immédiate et durable : 85 261,06 € de loyers annuels, assurés par un bail commercial 3/6/9 notarié avec un locataire de confiance. Indexation prévue en 2028, protégeant votre patrimoine contre l’inflation, assurant une valorisation à long terme.Une gestion simplifiée : Les charges, incluant la taxe foncière et l’assurance, sont entièrement prises en charge par le locataire, vous libérant de toutes contraintes administratives.UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUELocalisation d'exception : En plein cœur de Lens, l'immeuble bénéficie d'une visibilité optimale et d'une forte attractivité commerciale. Avec une superficie d'environ 398 m², répartis sur trois bâtiments liés par une seule parcelle cadastrale, ce bien offre flexibilité et potentiel de valorisation future. Un parking inclus constitue un avantage remarquable en centre-ville, renforçant l’attrait locatif.Un bien prêt à valoriser : Aucun travaux majeurs à prévoir, le gros œuvre est en bon état, la toiture, refaite en 2018, est sous garantie décennale, et l'entretien courant est géré par le locataire. Potentiel d’évolution avec des combles aménageables et une surface constructible côté rue.CONDITIONS DE VISITE :Un dossier de solvabilité sera requis avant toute visite pour assurer un processus transactionnel fluide. Vente des murs uniquement, fonds de commerce non inclus.POURQUOI OPTER POUR CET INVESTISSEMENT ?Rendement immédiat et sécurisé avec un bail solide et un locataire fiable. Localisation premium assurant visibilité et pérennité. Potentiel d’aménagement pour optimiser encore plus la rentabilité. Un investissement clé en main, parfait pour diversifier un portefeuille locatif.Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle !Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir le dossier complet et réaliser votre projet d’investissement immobilier à Lens, dans le Pas-de-Calais, rentable et sécurisé.Pour plus d’informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 45 78 85 34, Christine DEBUIRE DUFOUR (EI) Agent Commercial RSAC 412.845.588 Boulogne-Sur-Mer. Plus de détails sur www.axo.immo (réf. 85002121011). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.