vente de maison et villas de luxe à Riviere, France

iad France - Lucas Isaac vous propose : En plein cœur d'Arras, dans une rue calme, superbe maison datant de 1930, entièrement rénovée. Avec ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, cette maison est prête à vous accueillir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace de vie plein sud, baigné de lumière. Cet espace inclut un salon, une bibliothèque, une salle à manger et une cuisine équipée neuve. Un cellier-buanderie et des toilettes séparées complètent ce niveau. Tout a été soigneusement optimisé avec des matériaux raffinés. Au premier étage, un bureau spacieux avec vue sur le jardin et les terrasses est disponible. Vous trouverez également une salle de bain élégante avec douche, baignoire et toilettes, ainsi que deux grandes chambres susceptibles d'accueillir un vaste dressing. Le deuxième étage propose deux charmantes chambres avec poutres apparentes, offrant respectivement 14,5 m² et 19 m² d'espace. Le jardin de 400 m² et les deux terrasses idéalement exposées apportent un air de campagne au centre-ville. Un garage double avec portes électriques et une cave viennent enrichir ce bien. Vous envisagez l'achat d'une maison à Arras, avec de l'espace à l'intérieur comme à l'extérieur, un endroit pour garer vos voitures, rénové avec goût ? Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 19. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Lucas Isaac, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Arras sous le numéro 927901561.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à ARRAS, située dans le département du Pas-de-Calais, en région Nord-Pas-de-Calais. Proche des vestiges de l’Abbaye du Mont-Saint-Éloi, cette propriété d’exception, érigée au début du XVIIIᵉ siècle et entièrement rénovée, offre environ 533 m² habitables au cœur d’un domaine d’environ 3,4 hectares. Dès l'entrée, vous serez séduit par un majestueux hall traversant, embelli par un escalier central et un élégant espace bureau. Les pièces de réception généreusement ouvertes offrent un cadre de vie chaleureux : un superbe séjour avec une cheminée en pierre, prolongé par une vaste salon-bibliothèque agréable pour la détente, et une cuisine indépendante parfaitement équipée. La cuisine s'organise autour d’un ilot central et se prolonge vers une véranda baignées de lumière, accueillant une salle à manger somptueuse avec vue sur le parc. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec chambre, salle de bains privative et dressing, ainsi qu’une seconde chambre. Un vaste bureau et un espace de rangement complètent ce niveau. À l’étage, quatre grandes chambres avec rangements, une salle de bains et une salle de sport viennent agrémenter cet espace de vie. Deux greniers, dont un déjà isolé, offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Le superbe sous-sol voûté abrite plusieurs caves historiques. À l'extérieur, le domaine propose un cadre de vie privilégié avec une grande piscine chauffée, un jacuzzi et un pool house équipé d’une cuisine d’été. Une cour intérieure paysagée avec des essences centenaires, ainsi qu'un grand atelier et une dépendance offrant un garage pour six véhicules viennent compléter cette propriété. Alliance parfaite entre patrimoine et confort moderne, cette Maison de luxe à acheter à ARRAS séduira les amateurs de nature, de calme et de caractère.

NOUVEAUTÉ SUR LE MARCHÉ - COUP DE COEUR ABITHEA !! OFF MARKET !! DEMEURE BOURGEOISE EN HYPERCENTRE D'ARRAS, 263 m2 + 6 CHAMBRES (poss. 7) dont 1 suite + MATÉRIAUX NOBLES + GRANDE BUANDERIE, DPE D et D - EXTERIEUR + CAVE. Au cœur d'Arras, cette superbe demeure bourgeoise de 263 m2 incarne tout le charme des maisons de ville de caractère, sublimée par une rénovation soignée et des prestations contemporaines. Dès l'entrée imposante de 12,07 m2, le regard se pose sur un sol d'époque splendide et un magnifique escalier en orme. Un salon d'accueil de 17,29 m2, lumineux et élégant, se distingue par une fenêtre en anse de panier. La cuisine de 20 m2, aménagée et équipée, s'ouvre sur l'extérieur, prolongée par une marquise remarquable. La salle à manger/salon de près de 40 m2 offre un cadre idéal pour recevoir. Au premier étage, la suite parentale d'environ 40 m2 comprend un dressing et une salle de bain. Deux autres chambres et un WC complètent ce niveau. Le reste de l'étage comprend trois chambres entre 17 m2 et 20 m2, ainsi qu'un espace détente de 17,61 m2. La propriété dispose d'une cave, d'une belle annexe et d'une buanderie aménagée de 11,32 m2. Sur le plan technique, le bien est équipé de menuiseries bois et PVC à double vitrage, adoucisseur d’eau. Une propriété rare en hypercentre d'Arras, à considérer pour un achat maison de luxe Arras. Pour plus d'informations et programmer une visite, contactez Sophie Garénaux au 06.33.57.73.49 ou par mail garenaux-sophie@abithea.fr. Agent commercial - no 795 355 155 - RSAC ARRAS. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr.

À proximité des commodités, à 20 minutes d'Arras, 30 minutes d'Amiens et à 1h15 de l'aéroport de Paris Beauvais, cette propriété rare offre une élégance historique et un potentiel exceptionnel pour accueillir une grande famille ou développer une activité de chambres d'hôtes. Cette demeure en pierres blanches propose plus de 530 m² habitables au sein d'un parc arboré et clos de 8 300 m². La bâtisse principale comprend une galerie d'entrée, un salon avec cheminée, une salle de réception parquetée, une cuisine équipée, un home cinéma, un bureau, ainsi que 8 chambres dont une suite parentale avec salle de bains balnéo, lingerie et dressing, et 3 salles de bains. Un double escalier permet l'accès à chacune des ailes, rendant les espaces modulables, avec une partie privative et une partie chambres d'hôtes. La propriété dispose également d'un grenier de plus de 100 m² aménageable et de dépendances comprenant pigeonnier, écuries et volières, pouvant être transformées en espaces de réceptions ou pour des événements professionnels, ainsi qu'un double garage et un parking privé. Ce bien rare, à vendre, représente une opportunité unique dans le département du Pas-de-Calais, en région Nord-Pas-de-Calais.

Découvrez cette maison de maître à vendre à Arras, dans le Pas-de-Calais, au cœur de la région Nord-Pas-de-Calais. S'étendant sur 350 m², cette magnifique bâtisse construite en 1921 allie histoire et authenticité. Vous serez accueilli par un superbe hall d'entrée, un escalier en terrazzo et une magnifique rampe d'escalier en fer forgé. Le rez-de-chaussée comprend un grand bureau, une cuisine entièrement équipée d'environ 20 m², un salon spacieux de 35 m² agrémenté d'une cheminée à bois, ainsi qu'un second salon/salle à manger de 55 m² avec cheminée et vue sur le jardin. À l'étage, un grand pallier dessert deux belles chambres, dont une suite parentale avec une vaste salle de bains, une seconde salle de bains et des toilettes. Le deuxième étage comprend un nouveau pallier qui mène à quatre autres belles chambres. À l'extérieur, un jardin de ville de 90 m² vous offre un espace vert en plein centre-ville. Un garage pour deux voitures et une cave complètent ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Arras.

CORPS DE FERME EN PIERRE BLANCHE ET BRIQUES Situé à Arras, dans le département du Pas-de-Calais en région Nord-Pas-de-Calais, ce corps de ferme à vendre offre un espace de vie de 275 m2, accompagné d'une cour intérieure paysagée, d'une piscine, d'un pool house, et de plusieurs chambres. Cette propriété, à seulement 12 minutes d'Arras, convient parfaitement aux familles ou à ceux recherchant un cadre paisible. Avec une exposition plein sud, l'architecture de cette demeure combine harmonieusement l'intérieur et l'extérieur grâce à l'utilisation de matériaux tels que la pierre blanche et les briques. La maison s'organise autour d'une cour intérieure, apportant tranquillité et convivialité. Le salon séjour de 70 m2 est lumineux et spacieux, agrémenté d'une mezzanine et d'un poêle à granulés pour un confort optimal. La cuisine ouverte, esthétique et fonctionnelle, dispose d'un îlot central. Des bureaux et des chambres avec dressing, ainsi qu'une salle de bain complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres mettent en valeur l'architecture traditionnelle, accompagnées d'une salle de douche. Le jardin est aménagé avec un potager, une piscine chauffée, et un espace détente. Un carport pour deux véhicules est aussi présent. Ce corps de ferme à acheter à Arras séduira les passionnés d'authenticité et de confort, tout en étant proche de la ville.

À vendre, maison d'exception située dans le secteur recherché d'Arras, dans le département Pas-de-Calais et la région Nord-Pas-de-Calais. Cette propriété rare développe 320 m2 en total, incluant une habitation principale de 195 m2 qui se compose de 6 chambres et 3 salles d’eau. Profitez d'une terrasse généreuse ainsi que d'une cave et d'un garage possible, le tout à proximité immédiate des places et de la gare d'Arras. La maison offre un cadre de vie idéal, avec un salon lumineux doté d’un parquet en chevrons et d'une cheminée, apportant charme et confort à l’ensemble. La cuisine, ouverte sur une salle à manger élégante, donne accès à une grande terrasse d’environ 75 m2. Cette propriété présente également la particularité d’avoir un second accès indépendant qui dessert six chambres étudiantes louées meublées, offrant ainsi une opportunité d'investissement locatif. Que vous souhaitiez acquérir cette maison pour en faire votre résidence principale ou pour augmenter votre patrimoine immobilier, ce bien vous propose plusieurs possibilités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Vanessa Menut ou Audrey Lainé.

Maison de luxe à acheter à ANZIN ST AUBIN, Pas-de-Calais, dans la région Nord-Pas-de-Calais. Cette demeure d'exception de style Mansard, construite en 2004, s'étend sur 296m2 et est érigée sur un terrain de plus de 2200m2, première ligne du Golf d'Arras. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et dressing, sans oublier une lingerie. À l'étage, la maison comporte 3 chambres, 1 bureau, et un salon pouvant être transformé en cinquième chambre. Une pièce annexe de 32m2 offre une vue imprenable sur le golf, et peut servir de chambre, suite ou salle de jeux. De plus, 1 salle de bains est présente. Côté extérieur, profitez d'un jardin avec accès direct au golf et d'une terrasse de 100m2 exposée Sud-Ouest. Le bien dispose également d'un garage pour 2 véhicules équipé d'une borne électrique et d'un parking privatif pour 4 véhicules sécurisé par un portail. Situé à seulement 5 minutes du centre d'Arras, ce bien est proche de toutes les commodités. État irréprochable.

Dans la couronne d’Arras, à 1h00 de Lille (20 minutes en train), de la Côte d’Opale et de Paris, exceptionnelle ferme au carré en partie rénovée sur un terrain de 13 000m2. Autour de la cour s’articulent les 4 ailes que l’on retrouve classiquement sur ce type de bâtiment historique. La partie habitation fait 250m2 et regroupe une partie occupée par les propriétaires (215m2) ainsi qu’un gite accolé (37m2) Les dépendances s’étendent sur 1500M2. La partie habitation principale comprend un salon/ salle à manger avec cheminées, carreaux de ciment d'époque, verrière, le tout parfaitement rénové et alliant cachet et modernité. En continu se trouve une grande cuisine équipée et un cellier. À la suite, un bureau, un vestiaire, une buanderie et les toilettes. Au 1er étage, trois chambres et un bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec une douche à l'italienne moderne. Au second, deux autres chambres, un espace bureau, un salon télé/bibliothèque et une salle de jeux. Une salle d’eau à nouveau. Le gite est tout à fait opérationnel et dans un état irréprochable. L'entrée révèle un séjour avec cuisine ouverte équipée et dinatoire, ainsi qu’une salle d’eau et un toilette indépendant. Il est facile de transformer le salon en chambre pour toute personne ayant besoin d’une chambre et des commodités au rez-de-chaussée. La partie nuit est à l’étage avec une grande chambre. Le coup de coeur des dépendances est l’aile de 400 m2 au haut plafond avec poutres apparentes et baies vitrées, idéales pour des réceptions, mariages, séminaires. Une partie en hauteur permet d'imaginer des bureaux, un lieu plus intimiste. En prolongement, une pièce pourrait servir de stockage, bénéficier d'un aménagement pour des cuisines, ou autre projet. Les deux autres regroupent une écurie que l’on pourrait réexploiter ou imaginer en prolongement de la salle de réception car la charpente majestueuse est identique (400m2). Une dependance garage/ atelier/ stockage, très propre (350m2) avec une possibilité d'aménager les combles et imaginer d'autres chambres par exemple. Un hangar récent et opérationnel pour tout stockage/ stationnement est aussi présent sur la propriété. On peut aussi y imaginer une activité indépendante, des bureaux, d'autant qu'une entrée a l'écart permet de ne pas entrer dans la ferme et que l’eau et l’électricité sont présentes. Un grand espace de verdure, pour recevoir, imaginer une piscine, accolé à la salle de réception. De cette partie on a vue sur deux pâtures qui font partie de l'ensemble de la parcelle. Un chemin privé accolé permet de rejoindre la route à l'arrière de ces pâtures. Un endroit exceptionnel dans un environnement unique qui saura magnifier tout projet.

À Acheux-en-Amiénois, dans le département de la Somme et la région Picardie, découvrez cette maison de caractère du XIXe siècle d'environ 220 m² habitables, située dans un environnement préservé entre Amiens et Arras, à proximité de Pas-en-Artois. La propriété se dévoile derrière une façade discrète avec une cour d'accueil bien structurée, encadrée par deux dépendances en briques. Le jardin d'agrément de 2500 m², orné de beaux arbres et de topiaires sculptées, crée un cadre apaisant et intime. La maison principale propose des volumes harmonieux, agrémentés d'éléments anciens tels que des parquets, des moulures et de belles hauteurs sous plafond. Les espaces de réception, incluant salle à manger, salon et véranda, offrent une fluidité entre convivialité et moments plus feutrés, avec une ouverture sur le jardin. La cuisine contemporaine et entièrement équipée s'intègre parfaitement à ce cadre. Deux chambres, une salle de bains et une buanderie complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle d'eau sont à disposition, offrant diverses possibilités d'aménagement. Deux caves, dont une d'environ 70 m², ajoutent du potentiel. Une aile indépendante comprend trois pièces en rez-de-chaussée et un étage, proposant une autonomie intéressante selon vos projets. Les dépendances augmentent le potentiel du lieu. L'une comprend des espaces de garage et un volume en hauteur, laissant envisager un aménagement pour un atelier ou un espace de réception. L'autre dépendance, avec plusieurs volumes ouverts, pourrait être idéale pour une activité complémentaire ou un gîte. Cette maison, tant pour une résidence principale que pour un projet touristique, ouvre la voie à de nombreuses possibilités dans un cadre inspirant. CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 9 850 euros et 13 360 euros par an. Les informations réglementaires sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Jérôme JOLY - 06 75 72 77 38 - RSAC 813.023.256 AMIENS Jérôme JOLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813 023 256 - Amiens.

PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE - 327M2 - ENTIEREMENT RÉNOVÉE AVEC GOÛT - SECTEUR CALME - CAMPAGNE ARRAGEOISE (10 min à l'Est d'Arras) - PARC ARBORÉ CLÔTURÉ - 6 CHAMBRES - 2 SDB - GARAGE x2 - DÉPENDANCE DE 70M2 - BATISSE DE CHARME - DPE C/C. Au cœur de la campagne arrageoise, dans le secteur prisé de Monchy Le Preux, découvrez cette propriété rare, alliant charme d'antan et confort moderne. Idéalement située dans la Communauté Urbaine d'Arras, vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des grands axes autoroutiers, à 10 minutes de la Gare d'Arras et à 30 minutes de Lille. Cette maison bourgeoise offre une décoration soignée et un espace de vie spacieux. Rénovée avec goût, elle comprend une cuisine équipée de 16m2 respectant son cachet avec des carreaux de ciment et un élégant piano de cuisson, ainsi qu'un séjour de 47m2 avec parquet et poêle à bois offrant un cadre cosy. L'étage propose une belle salle de bain de 17m2, quatre chambres dont une parentale, et une salle de jeux. Au 2ème étage, 78m2 supplémentaires sont exploitables selon vos besoins. En complément, un double garage/atelier de 84m2 et une cave de 48m2 sont à votre disposition. Avec son parc arboré de 1400m2, sans vis-à-vis, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Chauffage au gaz avec poêle à bois, menuiseries en double vitrage, et assainissement au tout à l'égout. Classé C/C, ce bien exceptionnel à vendre est proposé au prix de 549.000EUR frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou une visite, contactez votre agence immobilière ABITHEA.

Découvrez cette maison individuelle à vendre à Aix-Noulette, située dans le département du Pas-de-Calais en région Nord-Pas-de-Calais, entre Arras et Béthune. Construite en 2004, cette maison développe environ 160 m² habitables sur un terrain paysagé de plus de 2 500 m², en retrait de rue et sans vis-à-vis. Fonctionnelle et lumineuse, elle est soigneusement entretenue et offre une organisation parfaite pour une vie familiale confortable. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :- Surface habitable : environ 160 m²- Terrain : 2 500 m²- Nombre de pièces : 6- Chambres : 4, dont 2 en rez-de-chaussée (semi plain-pied)AGENCEMENT :Rez-de-chaussée : Entrée, Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte récente, 2 chambres, Salle de bains (baignoire + douche), Lingerie.Étage : 2 chambres, Espace bureau ou dressing.ANNEXES ET EXTÉRIEURS :- Garage (22 m²)- Cave (23 m²)- Double terrasse (pierre 50m² + bois exotique 60m²)- Jardin paysagé sans vis-à-vis de 1 000 m²- Chalet en bois de 21 m²- Nombreux stationnements disponibles.CONFORT ET ÉQUIPEMENTS :- Pompe à chaleur récente- Poêle à bois- Chauffe-eau thermodynamique- Menuiseries double vitrage- Maison traversante, offrant une bonne luminosité.ENVIRONNEMENT :Secteur résidentiel avec proximité des écoles, commerces et services. Accès rapide aux axes routiers vers Arras et Béthune.INFORMATIONS RÉGLEMENTAIRES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frCONTACT :Contact direct avec le propriétaire. Visites sur rendez-vous. Acquéreurs sérieux avec financement validé privilégiés.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Orville, dans le Pas-de-Calais (62), en région Nord-Pas-de-Calais. Cet ancien presbytère de 262 m², alliant histoire et architecture contemporaine, a été construit en 1802 et agrandi en 1990. S'étendant sur un terrain de plus de 1000 m², cette propriété unique dispose de volumes généreux.L'entrée rénovée avec rangements mène à une cave authentique, puis à un agencement fluide en double distribution. Vous serez séduit par un salon chaleureux avec cheminée, ouvrant sur une salle à manger lumineuse avec un second foyer, connectée à une grande cuisine et à son arrière-cuisine. Un couloir mène à un second salon avec mezzanine, idéal pour se détendre, ainsi qu'à un bureau et une chambre de plain-pied donnant sur une terrasse privative.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une dotée d'un dressing, ainsi qu'une salle de bain spacieuse.Les matériaux nobles utilisés, y compris quatorze tonnes de pierres pour les finitions, confèrent une élégance unique à chaque espace. La sécurité est renforcée par des doubles vitrages haute performance en verre Stadip.À l'extérieur, le jardin de 630 m², véritable havre de paix, est agrémenté d'une terrasse en pierre qui relie l'intérieur à l'extérieur. De plus, un vaste double garage accessible de l'intérieur et un second garage indépendant complètent cette demeure.Surélevée et en retrait de la rue, cette propriété offre une intimité inégalée et un calme précieux. Ce bien d'exception, où chaque pierre raconte une histoire, attend ses nouveaux propriétaires pour une découverte inoubliable de l'alliance entre le charme de l'ancien et le confort moderne. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6660 euros et 9070 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Contact : Laurie Da Costa - RSAC 992 894 717 Tourcoing Laurie DA COSTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992 894 717 - Tourcoing.

À vendre : maison contemporaine à Bouvigny-Boyeffles, située dans le département du Pas-de-Calais, en région Nord-Pas-de-Calais. Cette propriété, édifiée en 2012, offre des prestations haut de gamme d'une rare qualité dans un environnement résidentiel et verdoyant. Elle allie tranquillité de la campagne et accessibilité rapide aux grands axes tels que Lille, Lens, Arras et Béthune. Dès l’entrée, vous serez impressionné par les volumes et la luminosité. Le salon-séjour de 70 m², baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une cuisine équipée haut de gamme avec des matériaux de qualité tels que du plan de travail en granit et un électroménager premium, créant ainsi un espace de réception élégant et convivial. Le rez-de-chaussée dispose également d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, de plusieurs dressings, d'une salle télé insonorisée, d'un bureau pouvant faire office de chambre, d'une salle de massage ainsi que de toilettes indépendantes. À l’étage, l’espace nuit comprend deux suites parentales avec salle de bain et dressing, ainsi qu’une troisième chambre, garantissant confort et intimité. Les équipements d’exception incluent : - Un garage pour 4 à 6 véhicules avec sous-sol complet, - Un parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 20 véhicules, - Une piscine de 12 mètres sur 4, - Une terrasse de 100 m², - Un jardin paysagé sans vis-à-vis offrant une vue sur la campagne. - Finalement, les matériaux nobles et les finitions soignées soulignent l'exception de cette propriété.Ce bien d'exception, rare dans le secteur, est idéal pour une clientèle désireuse d’un cadre de vie unique. Les commodités, écoles et services sont à proximité immédiate.

iad France - Louise Planque vous propose : Maison contemporaine à vendre à Mont-Saint-Éloi, Pas-de-Calais, dans la région Nord-Pas-de-Calais. Située dans un environnement résidentiel privilégié et verdoyant, cette propriété moderne, édifiée en 2012, offre des prestations haut de gamme d’une rare qualité. Elle allie le calme de la campagne et l'accessibilité rapide aux grands pôles urbains. \Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité imprégnent le lieu. Le salon-séjour de 70 m², baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une cuisine équipée haut de gamme avec plan de travail en granit et électroménager premium, créant ainsi un espace de réception élégant et convivial. \Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine, une buanderie, plusieurs dressings, une salle télé insonorisée, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle de massage, ainsi que des WC indépendants. \À l’étage, l’espace nuit se compose de deux suites parentales, chacune avec salle de bain et dressing, ainsi qu’une troisième chambre, offrant confort et intimité. \Cette maison de luxe à acheter à Mont-Saint-Éloi se distingue par ses prestations exceptionnelles : garage pouvant accueillir 4 à 6 véhicules avec sous-sol complet, parking extérieur pour environ 20 véhicules, piscine, terrasse de 100 m², jardin paysagé sans vis-à-vis, et des matériaux nobles avec des finitions soignées. \Cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des axes routiers majeurs. Lens, Béthune et Arras sont accessibles en quelques minutes, et Lille se rejoint aisément, ce qui en fait un bien idéal pour une clientèle exigeante à la recherche de tranquillité, confort et mobilité. Les commodités, écoles et services se trouvent à proximité immédiate. \Un bien rare sur le secteur, conçu pour ceux qui recherchent une qualité de vie unique. \Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 57 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise Planque, mandataire indépendant en immobilier.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À LENS, PAS-DE-CALAIS – IMMEUBLE DE RAPPORTExclusivité Axo Immobilier – Une chance unique à ne pas manquerDécouvrez cet ensemble de murs commerciaux occupés, idéalement situé en plein centre-ville de Lens. Ce bien destiné aux investisseurs avisés offre un rendement net de 8,05% (8,55% brut), garanti par des loyers perçus sans retard depuis 2019, faisant de cette propriété un choix performant et sécurisé.Rentabilité immédiate et durable : 85 261,06 € de loyers annuels, assurés par un bail commercial 3/6/9 notarié avec un locataire de confiance. Indexation prévue en 2028, protégeant votre patrimoine contre l’inflation, assurant une valorisation à long terme.Une gestion simplifiée : Les charges, incluant la taxe foncière et l’assurance, sont entièrement prises en charge par le locataire, vous libérant de toutes contraintes administratives.UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUELocalisation d'exception : En plein cœur de Lens, l'immeuble bénéficie d'une visibilité optimale et d'une forte attractivité commerciale. Avec une superficie d'environ 398 m², répartis sur trois bâtiments liés par une seule parcelle cadastrale, ce bien offre flexibilité et potentiel de valorisation future. Un parking inclus constitue un avantage remarquable en centre-ville, renforçant l’attrait locatif.Un bien prêt à valoriser : Aucun travaux majeurs à prévoir, le gros œuvre est en bon état, la toiture, refaite en 2018, est sous garantie décennale, et l'entretien courant est géré par le locataire. Potentiel d’évolution avec des combles aménageables et une surface constructible côté rue.CONDITIONS DE VISITE :Un dossier de solvabilité sera requis avant toute visite pour assurer un processus transactionnel fluide. Vente des murs uniquement, fonds de commerce non inclus.POURQUOI OPTER POUR CET INVESTISSEMENT ?Rendement immédiat et sécurisé avec un bail solide et un locataire fiable. Localisation premium assurant visibilité et pérennité. Potentiel d’aménagement pour optimiser encore plus la rentabilité. Un investissement clé en main, parfait pour diversifier un portefeuille locatif.Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle !Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir le dossier complet et réaliser votre projet d’investissement immobilier à Lens, dans le Pas-de-Calais, rentable et sécurisé.Pour plus d’informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 45 78 85 34, Christine DEBUIRE DUFOUR (EI) Agent Commercial RSAC 412.845.588 Boulogne-Sur-Mer. Plus de détails sur www.axo.immo (réf. 85002121011). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Découvrez cette exceptionnelle maison à vendre située en plein cœur d'ALBERT, dans le département de la Somme, au sein de la région Picardie. À proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et de la gare, cette propriété vous garantit un cadre de vie alliant tranquillité et confort urbain, idéalement située à seulement 17 minutes d'Amiens en train. Cette maison présente un atout majeur avec sa cave à vins voûtée, un espace unique chargé d'histoire, parfait pour les amateurs de vin ou pour un projet professionnel. Avec une superficie de 260 m² répartis sur trois niveaux, vous profiterez d'un jardin clos de 1100 m² offrant un véritable havre de paix. En entrant, vous découvrirez un espace modulable au rez-de-chaussée, adaptable à vos envies : bureau, salle de jeux, bibliothèque ou boutique de cave. Les deux étages supérieurs, pensés comme un appartement privé, abritent un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée en marbre, une cuisine conviviale, cinq chambres spacieuses et une salle de bains comprenant douche et baignoire. Le charme authentique de cette maison se traduit par des parquets massifs, des carreaux de ciment, des moulures et des cheminées anciennes. À l'extérieur, la cour pavée et le jardin clos de plus de 1000 m² vous offrent un écrin de verdure en ville, assurant calme et intimité. Une grande annexe est également présente pour le rangement des vins. Équipements : chauffage central au gaz de ville, fenêtres en double vitrage, tout à l'égout, garage et entrée cochère. DPE : E - GES : E Estimation des coûts annuels : entre 6 080 euros et 8 290 euros par an. Pour plus d'informations, contactez Manuel DELCOURT au 06 28 47 71 87, RSAC Amiens 789 448 230.

62860-ECOURT ST QUENTIN - MAISON INDIVIDUELLE - 160M2 SUR SOUS SOL COMPLET - PARCELLE 3250M2 EFFICITY l'agence qui estime votre Bien en ligne vous propose cette Belle Propriété au Charme incontestable sans aucun Vis à Vis. Vous qui avez un projet de Chambres d'Hôtes ou qui êtes à la recherche d'une Maison de Campagne avec tous les Avantages d'une Grande Ville, ne cherchez plus nous l'avons trouvé pour vous! Cette Charmante Demeure de 160m2 avec Sous Sol Complet implanté dans un Cadre Idyllique et Verdoyant saura vous Charmer. Ce bien à tout pour plaire avec ces 4 Chambres et 3 Salles de Bains sans compter sur le bel espace de vie qu'il vous offre et sa cheminée. A cela vient s'ajouter sa Spacieuse Cuisine Lumineuse donnant sur la Véranda avec une vue imprenable sur les Champs. Vous l'aurez compris ce bien Exceptionnel n'attend plus que vous . Alors ne tardez pas et contactez moi. Christophe Serrurier 06 50 65 69 61 cserrurier@efficity.com Prix de vente 349000 euros honoraires agence inclus charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Serrurier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°941479143. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez une opportunité unique d'achat maison à Gézaincourt, dans le département de la Somme, en région Picardie. Ce majestueux château, d'environ 1600 m², a été entièrement rénové avec soin et est prêt à accueillir de nouveaux projets. Sans travaux à prévoir, votre projet de vente maison à Gézaincourt peut débuter immédiatement. Ce domaine d'exception est conçu pour l'événementiel de luxe, avec une grande salle de réception et des espaces dédiés aux conférences, idéaux pour des séminaires et mariages. À l'extérieur, une élégante orangerie permet d'organiser des cocktails en plein air.Pour l'hébergement, le château comprend des suites ainsi que deux gîtes indépendants, offrant une solution complète pour vos invités.Le rez-de-chaussée abrite un restaurant de standing avec terrasse surplombant le parc, tandis qu'un espace détente au sous-sol propose une piscine intérieure et un bar. Le parc de 65 000 m² assure une ambiance paisible, parfaite pour des moments mémorables.Un potentiel de développement existe avec des combles aménageables pour augmenter la capacité d'accueil. Actuellement, l'activité en restauration et hôtellerie est dynamique et vous permettra d'accélérer vos ambitions.Ce bien rare sur le marché, alliant charme historique et confort moderne, représente une destination d'exception entre Amiens et Arras. Pour toute demande de dossier complet ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette maison à acheter à Gézaincourt.