vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Sevigny, France

ORNE - ENTRE FALAISE ET ARGENTAN Au cœur d’un hameau champêtre, on découvre cette maison de pierre rénovée dans un cadre de verdure, dotée d’une vue panoramique sur la campagne. Le portail s’ouvre sur un jardin avec un lavoir et l’entrée de la maison. Une pièce de vie avec cuisine et salle-à-manger accueille chaleureusement les invités (47m²). Ce confortable espace bien éclairé avec sa cheminée en pierre, présente de jolies vues sur la campagne. Derrière la cuisine, une arrière cuisine et une pièce technique. Attenant à la pièce de vie, un grand salon (42m²)illuminé par de vastes baies vitrées. Un bureau, des toilettes. A l'étage, quatre chambres, une salle de bain et une salle d’eau, des toilettes et un grenier aménageable. Une petite maison de jardin pourrait servir de garage ou de logement indépendant. La maison tournée vers une vallée paisible dispose d’un jardin agrémenté d'arbres fruitiers, d'une mare, et d’herbages. Le tout sur 4,1 ha. A 10 minutes de Falaise et 10 minutes d’Argentan. Train Paris-Argentan en 1H45. Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230 euros et 3070 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valentine Immobilier vous présente à la vente ce haras situé sur la commune du Pin-au-Haras, idéalement situé à l'entrée du prestigieux Pôle de Sports Équestres du Haras du Pin. Cette propriété, parfaite pour un professionnel du cheval, un éleveur ou un cavalier, s'étend sur plus de 5 hectares de terrain entièrement clôturé par des lisses de bois, garantissant sécurité et fonctionnalité pour vos chevaux. Ce haras à vendre en Normandie offre des installations bien agencées : Bâtiment Agricole Principal : Ce premier bâtiment comprend trois pièces polyvalentes et des toilettes (chauffage électrique). Il abrite également une salle de gynécologie équine équipée de 5 barres et une salle de monte, des atouts majeurs pour l'élevage et la reproduction. Deuxième Bâtiment d'Écurie : En face, ce bâtiment est équipé de 6 boxes (4x4m), d'une graineterie, d'une pièce aveugle en enfilade et d'une forge. Troisième Bâtiment d'Écurie : Ce bâtiment dédié aux écuries offre 4 grands boxes (4x4m), complétés par un hangar de stockage attenant et une fumière sur dalle béton. Les bâtiments agricoles se distinguent par leur construction en béton banché rehaussé de bois et leurs toitures en bac acier isolé, assurant robustesse et confort thermique. La largeur des portes a été pensée pour un curage mécanisé, garantissant une maintenance aisée. Ce domaine équestre bénéficie également de : Un grand parking stabilisé, parfaitement adapté pour accueillir camions et vans, essentiel pour les déplacements et compétitions. Un rond de longe en herbe, idéal pour le travail quotidien et la détente de vos chevaux. Un terrain divisé en 6 paddocks, dont deux sont équipés d'abris, offrant des espaces sécurisés et confortables pour le pâturage. La propriété inclut également une grande parcelle avec deux bâtiments anciens à restaurer. L'un est en pierres et colombages, l'autre entièrement en pierres, les deux dotés de couvertures en tuiles. Enfin, une maison d'habitation indépendante de 100m² est édifiée sur une parcelle attenante. Construite en parpaings enduits avec une toiture en tuiles plates, elle dispose d'un sous-sol complet de 78 m² carrelé, avec un point d'eau et une chaudière fioul. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une cuisine aménagée (10 m²), un séjour lumineux avec cheminée (25 m²) donnant accès à une terrasse en dalle béton exposée Sud, des toilettes, et deux chambres (12 et 9 m²) avec une salle de douche. À l'étage : Un couloir dessert deux chambres mansardées (9 et 13 m²), un cabinet de toilette avec WC et un grenier aménageable, offrant des possibilités d'extension.Un garage indépendant, un verger et un portail en bois complètent cette maison. Le compteur Linky assure une gestion moderne de l'électricité. Ce haras représente une opportunité rare pour les passionnés du monde équestre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété équestre, contactez nous ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 423 585 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Manoir à vendre à Saint-Pierre-en-Auge, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette magnifique propriété normande datant du XVIe siècle s'étend sur 11,9 hectares de terrain vallonné, offrant une vue imprenable sur les paysages typiques du Pays d'Auge. Située dans un environnement paisible, à proximité de la forêt du Billot, cette maison de caractère séduira les passionnés de patrimoine, de nature et d'équitation. Le manoir, construit en pans de bois avec des tuiles en terre cuite, allie charme historique et confort moderne. Il comprend un séjour avec cuisine équipée, un salon avec cheminée, ainsi que plusieurs chambres et salles de bains. La propriété dispose également d'une maison d'amis indépendante récemment rénovée et de diverses dépendances, dont un ancien pressoir et une ancienne écurie. La piscine chauffée et le pool house complètent cette offre. Profitez de l'opportunité d'achat d'un manoir prestigieux à Saint-Pierre-en-Auge.

L'agence MY HOME immobilier vous propose, à seulement 2 km de Carrouges et à 20 minutes de la gare d'Argentan offrant une liaison pratique vers Paris, cette magnifique propriété de caractère sur plus de 2 hectares de terrain. Nichée dans un environnement paisible, cet authentique presbytère du XVIe siècle, de 182 m² a su préserver tout le charme de l'ancien grâce à ses matériaux nobles et ses éléments d'origine : tomettes, cheminées, four à pain fonctionnel, escalier en granit et beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cheminée, une chaleureuse salle à manger agrémentée d'une cheminée et d'un four à pain en parfait état de fonctionnement, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/buanderie. Un WC indépendant, pouvant être transformé en salle d'eau, complète ce niveau. Une chambre, accessible par un escalier indépendant, offre également de multiples possibilités d'aménagement. L'escalier en granit dessert l'étage où se trouvent deux belles chambres avec cheminées. Au second étage, un vaste palier distribue une quatrième chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Confortablement chauffée par un système de chauffage au sol au gaz, la propriété allie avec réussite le confort moderne et le cachet de l'ancien. Les extérieurs constituent un véritable atout avec un terrain de 22 870 m² idéal pour accueillir des chevaux ou tout autre projet de vie à la campagne. Un important ensemble de dépendances comprenant grange, atelier, box, cave, garage ouvert de grande capacité et grenier complète cet ensemble rare sur le marché. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de la pierre, de la nature et des grands espaces. Pour plus de renseignements ou visites, merci de contacter Solenn LEVEQUE au O6 31 14 00 61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3600.00 et 4930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Solenn LEVEQUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918907155

Winstone & Associés vous propose à la vente une magnifique propriété située à Saint-Pierre-en-Auge, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette propriété normande comprend un Logis, trois dépendances et une piscine accompagnée de son pool House, le tout sur plus de 12,5 hectares. La maison principale dispose d'une cuisine aménagée et équipée avec un ilot, d'une salle à manger et d'un salon, tous deux ornés de cheminées, ainsi que d'un bureau. À l'étage, vous trouverez deux suites dotées de salles de bains privatives ; au deuxième étage, deux charmantes chambres sous la charpente, une salle de douche et un dressing. Les trois dépendances en colombages, récemment restaurées, offrent un vaste espace de stockage, y compris une partie dédiée à la charretterie. La piscine chauffée de 10x5 mètres, avec sa terrasse et son pool House, permet de profiter d'une vue imprenable sur le paysage vallonné environnant. Cette propriété à acheter à Saint-Pierre-en-Auge offre un cadre bucolique en position dominante, sans nuisances. En option, il est possible d'acquérir une partie équestre comprenant un hangar, un barns de 6 boxes, une carrière de 80x40 mètres, une fumière et des paddocks sur environ un hectare.