vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Ticheville, France

Une propriété de caractère comprenant un ancien presbytère de 8 pièces principales pour environ 224m2 habitables parfaitement entretenu, accompagné d'une dépendance d'environ 110m2 à usage de garage avec grenier au dessus, d'un bâtiment ancien à rénover et d'un garage attenant. L'ensemble sur un parc aménagé de 3050m2 avec ancien bassin à rénover. Très belle prestation au coeur des vallées du sud Pays d'Auge, avec une proximité pour les commerces et écoles et une vue magnifique sur la campagne environnante. La maison d'habitation se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée, salle avec cheminée et poêle Godin, salon, cuisine aménagée et équipée, dégagement, buanderie, wc, débarras. - A l'étage : palier desservant une chambre parentale avec sa salle de douche et son dressing, une seconde chambre, salle de bains, et bureau. - Au second étage : palier desservant 2 belles chambres mansardées et équipée pour l'une, d'une salle de bains et pour l'autre, d'un lavabo, wc indépendant et grenier. Garage attenant avec chaufferie pour pompe à chaleur, chauffage central au fioul et ballon d'eau chaude.

Dans un environnement paisible et préservé, cette charmante maison normande de caractère développe environ 140 m2 habitables et s'inscrit harmonieusement sur un terrain arboré de 1 890 m2, propice à la détente et à la quiétude. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son authenticité : façade maçonnée façon Maison Anglo-Normandie, toiture traditionnelle en tuiles de pays et jardin agrémenté d'arbres en fleurs, offrent un cadre bucolique typique du Pays d'Auge. À l'intérieur, les volumes sont chaleureux et baignés de lumière. Le séjour, agrémenté d'une cheminée en pierre, invite à des moments conviviaux en toute saison. Une pièce de vie ouverte sur l'extérieur, grâce à de larges baies vitrées, prolonge naturellement l'espace vers le jardin et laisse entrer une luminosité généreuse tout au long de la journée. Les matériaux et éléments décoratifs apportent un charme certain, mêlant authenticité et confort. La maison propose cinq chambres, idéales pour accueillir famille et amis, ou envisager une activité d'accueil. L'agencement est idéal selon les envies et les besoins divers. À l'extérieur, le terrain, d'une taille idéale, offre de belles perspectives d'aménagement : espace détente, jardin paysager ou coin repas en plein air, le tout dans un cadre verdoyant et sans nuisance. Située à proximité immédiate d'une ville avec commerces et services à pieds, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 1 heure des plages normandes et 2 heures de Paris, elle constitue aussi bien une résidence principale qu'une élégante maison de campagne. Une propriété pleine de charme, où authenticité normande et douceur de vivre se rencontrent.

SOUS COMPROMIS DE VENTESituée à 9 km de Livarot et à 25 km de Lisieux, cette propriété se trouve à 207 km de Paris, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie.Les propriétaires ont été charmés par les paysages pittoresques et la vue dégagée sur le bocage. La maison surplombe des prés et se rejoint par une petite route qui mène à la propriété, perchée au-dessus du vallon. Ancien corps de ferme, c'est une maison en pierre, une denrée rare dans le Pays Augeron.Au loin, le clocher de l'église du village, situé à quelques kilomètres, offre toutes les commodités.Cette maison requérait une vision claire, l'état dégradé était tel qu'il a fallu entreprendre des travaux majeurs pour rendre la propriété habitable. Ce qui était prévu comme maison secondaire s'est finalement transformé en une véritable habitation principale.1°/ Maison Normande, construite en pierre et silex, recouverte d'ardoise, comprenant : une entrée avec cave en sous-sol, une salle à manger avec cheminée en pierre, une buanderie avec WC/lavabo, une cuisine aménagée et équipée avec tomettes au sol, et un grand salon avec placards et cheminée/insert.À mi-étage : un bureau, à l'étage : dégagement avec chambre 1 parquetée, chambre 2 avec cheminée et placards, ainsi qu'un dressing et une salle de bains/WC attenants.Au second, sous combles : 2 chambres en enfilade, une grande chambre, salle d'eau/WC.La propriété est équipée de double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un assainissement conforme.2°/ Dépendance en briques, recouverte d'ardoise, abritant un vestiaire avec douche, accès au SPA de nage extérieure entouré d'une terrasse, espace technique pour le SPA de nage, grande pièce et grenier.3°/ Dépendance en briques, recouverte d'ardoise, à usage agricole, avec eau et électricité.4°/ Dépendance en brique et pans de bois, recouverte de petites tuiles (ancien four à pain).5°/ Dépendance en colombages, recouverte d'ardoise, nécessitant des travaux de restauration.6°/ Ruines d'un ancien bâtiment en brique.Le terrain s'étend sur 8 hectares 57a 15ca, comprenant des prairies et un jardin d'agrément, planté et arboré de fruitiers, avec une terrasse attenante à la maison.Pour toute recherche d'achat de maisons de luxe à Livarot-Pays-d'Auge, cette propriété représente une opportunité unique.

Dans un petit bourg très recherché du Pays-d'Auge nin loin d'une petite ville commerçante, en surplomb d'une ravissante vallée, une prorpiété comprenant : - une peite maison en briques au toit d'ardoises rénovée sur trois niveaux avec une chambre de 59,5 m2, - une maison de maître de la fin XIXème à rénover entièrement de 127 m2 environ., - un petit pigeonnier rénové, - un ancien pressoir en briques, - une charreterie. Le tout sur un terrain de 3,8 hectares en pente. Amoureux des vielles pierres, projet professionnel d'artisanat ou chambres d'hôtes, AirBnB, cet ensemble immobilier présente de belles possibilités. 6 km de Vimoutiers, 2H30 de Paris et 59 mn de Deauville par la route, 30 mn de la gare de Lisieux (1h49 de Paris -Saint-Lazare), 25 mn de la gare d'Argentan (1h49 de Paris -Montparnasse). Ecole élémentaire dans le village. (Honoraires à la charge de l'acquéreur pour 6% soit 16 200 EUR pour un prix net vendeur de 270 000 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gacé (61) Située au bout d'un chemin privé, cette propriété impressionnante est en position dominante au calme, offrant des vues magnifiques sur la campagne. Elle s'étend sur 16,5 hectares. Avec un accès facile grâce à une sortie d'autoroute proche, ce bien se compose de 2 maisons d'habitation et de grandes dépendances, ainsi que d'une diversité de paysages incluant des bois et un étang. La maison principale comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée donnant sur une terrasse, une cuisine et une chambre avec salle de bains. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une ouverte sur une seconde terrasse, ainsi qu'une salle de bains. La seconde maison dispose d'un salon/cuisine au rez-de-chaussée et d'une chambre à l'étage. Les dépendances incluent 3 hangars et d'anciennes écuries. Ce bien exceptionnel est une véritable opportunité pour un achat Longère de Gacé, avec un vaste terrain comprenant une allée, un bassin, un étang poissonneux d'1 hectare, des sources, un grand verger et des prairies.

Située à l'entrée d'un charmant village, cette maison d'architecte se distingue par son parc arboré et son verger. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon ouvert sur une cuisine spacieuse, ainsi que deux chambres et une salle d'eau, offrant une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures avec vue sur la nature. L'étage est accessible par deux escaliers : le premier conduit à un espace comprenant une chambre, un bureau et un dressing, tandis que le second mène à deux autres chambres, un palier-salon, un bureau et un point d'eau. De plus, vous profiterez de nombreuses dépendances telles qu'un hangar, un garage, un carport, un chalet en bois et un abri de jardin. Le jardin paysager de 7560 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers (pommiers, poiriers, cerisiers, abricotiers, pêchers, noyers, noisetiers, pruniers) et d'une belle mare avec terrasse, est parfait pour des soirées d'été. Cette propriété est une occasion unique d’acquérir une maison contemporaine à la campagne dans le département de l'Orne, en Basse-Normandie.

Propriété d'exception au coeur du Pays d'Auge Élégance, nature et authenticité... À seulement 2 heures de Paris et 1 heure des plages de la Côte Fleurie, au coeur d'un environnement préservé du Pays d'Auge, à proximité de Livarot, cette propriété de caractère incarne avec justesse l'art de vivre normand. Nichée dans un écrin de verdure de 4,5 hectares, cette adresse confidentielle dévoile un parc arboré aux essences variées, une prairie ouverte sur la campagne vallonnée et un plan d'eau naturel, conférant à l'ensemble une atmosphère paisible et intemporelle. Un ensemble immobilier rare, entre tradition et raffinement Maison de maître 142 m2 d'Élégance et d'authenticité, cette demeure séduit par son architecture typiquement augeronne : Superbes colombages anciens, Volumes chaleureux et lumineux, Entrée de caractère avec escalier en bois travaillé, Pièces de vie empreintes d'authenticité Un lieu de vie raffiné, idéal en résidence principale ou secondaire de standing. Ancien pressoir aménagé 152 m2 Véritable signature architecturale du Pays d'Auge, cet ancien pressoir entièrement réhabilité offre : Des volumes généreux et une atmosphère unique, Un charme authentique sublimé par la rénovation, Une indépendance parfaite pour recevoir ou exploiter Un espace idéal pour une maison d'amis élégante, un gîte de charme ou une activité haut de gamme. Un cadre naturel d'exception Le domaine s'étend sur 4,5 hectares soigneusement entretenus, offrant : Un parc paysager et arboré, Des espaces ouverts propices à l'accueil d'animaux ou à un projet équestre, Un plan d'eau apportant sérénité et poésie au lieu, Une intimité rare, sans nuisance Une localisation prisée à proximité immédiate de Livarot et Vimoutiers, À 1 heure de Deauville, Cabourg et Honfleur, À 2 heures de Paris Un secteur recherché pour l'acquisition de propriétés de charme en Normandie, entre campagne authentique et accès rapide aux grands axes. Un bien aux multiples vocations, Résidence familiale de prestige, Propriété de réception ou maison secondaire, Projet de gîtes ou chambres d'hôtes haut de gamme, Domaine à vocation équestre ou de loisirs... L'essentiel Propriété d'exception en Normandie 2 habitations 294 m2 habitables 4,5 hectares plan d'eau Pays d'Auge proche Livarot 2h Paris 1h mer Un lieu rare, où le charme de l'ancien rencontre la douceur de vivre normande.

Dès que vous franchissez l'entrée de cette propriété, vous êtes accueillis par un cadre paisible, où le temps semble ralentir. Le charme normand se dévoile au fil des pas, entre les colombages de la maison et la douce lumière qui inonde chaque pièce. AU REZ-DE-CHAUSSÉE L'entrée s'ouvre sur grand séjour, baigné de lumière naturelle, où le salon avec cheminée invite à la détente et à la convivialité. La salle à manger attenante promet des repas en famille ou entre amis dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante offre un espace pratique et fonctionnel, suivi d'un cellier, d'une buanderie avec accès direct à l'extérieur, et d'une salle de douche avec WC. Un bureau idéal pour le télétravail, et chambre de plain-pied, complètent ce niveau pour un confort de vie au quotidien. À L'ÉTAGE L'escalier en bois mène à une mezzanine ouverte, un espace parfait pour se détendre, lire ou profiter d'un moment calme. Trois chambres accueillantes, dont une avec balcon, offrent des vues sur le parc et le verger. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l'étage, offrant ainsi le confort nécessaire à toute la famille. UNE DÉPENDANCE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Juste à côté de la maison, un bâtiment en colombages offre de nombreuses possibilités. Il comprend un double garage avec portes motorisées, un vaste grenier, une pièce modulable à aménager selon vos envies et une cave. Le prolongement se compose d' une charreterie, où à l'abri des rayons du soleil, vous pourrez profiter de l'environnement calme et verdoyant de cette propriété. Outre son usage de garage, stockage et/ou atelier, cette dépendance vous permettra d'envisager un projet complémentaire comme, par exemple, un gîte ou un espace de réception. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Cette maison se distingue par son environnement calme et préservé, son état irréprochable et son charme normand authentique. Le terrain, généreux et bien entretenu, comprend un joli parc paysager et un verger rempli d'arbres fruitiers. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de famille ou un lieu de villégiature en Normandie, cette propriété raconte une histoire où authenticité, confort et nature se rencontrent. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! L'Immobilier By Sandrine & Tony GRIGNOLA Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 605793 )

Propriété à vendre à Livarot, dans le département du Calvados, région Basse-Normandie. Découvrez cette élégante et lumineuse maison bourgeoise du XIXe siècle, située dans un charmant village au pied de l'église et des commerces. Cette propriété a bénéficié d'une belle rénovation, offrant un espace spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, deux salons aux ambiances différentes, un bureau, une cuisine ouverte sur le jardin, ainsi qu'une arrière-cuisine et une buanderie. Le premier étage comprend trois chambres et une salle de bains avec vue sur le jardin. Le dernier étage présente une salle d'eau et un grand dortoir/bureau. La propriété dispose également d'un studio indépendant et d'un grenier aménageable. Le parc arboré de 3250 m2, agrémenté d'une terrasse, comprend une belle pièce d'eau, des fruitiers et un ancien pigeonnier. Avec un garage, un atelier et une cave, cette propriété est idéale pour un achat à Livarot.

À Orbec, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, découvrez ce magnifique manoir Augeron du début du XIXᵉ siècle, idéal pour un projet d'achat maison Orbec. La propriété, d'une surface habitable d'environ 380 m² répartis sur trois niveaux, se compose de 14 pièces spacieuses. Une vaste entrée vous mène à deux salons, un WC, une salle à manger et une cuisine. Au premier étage, vous trouverez 5 chambres, un grand dressing, ainsi que deux salles de bains et une salle de douche. Le deuxième étage abrite une grande salle de jeux d'environ 40 m², deux chambres et deux greniers pouvant être aménagés en chambres supplémentaires. Un accès au premier demi-niveau permet de rejoindre une salle de douches avec WC, tandis qu'un WC indépendant se trouve au deuxième demi-niveau. Le sous-sol comprend une cave à vin, une chaufferie, un garage et une buanderie. Le terrain arboré de 7420 m² vous offre un cadre paisible et agréable. Orbec est proche de Bernay, une ville normande charmante à seulement une heure de la mer, présentant une architecture qui allie tradition et modernité. Pour plus d'informations sur cette vente maison Orbec, consultez notre dossier complet sur notre site. Notez que, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à tous les visiteurs avant la visite.

À quelques minutes seulement de Saint-Pierre-en-Auge et de ses commerces, et à 40 minutes des plages de la Côte Fleurie, au cœur de la campagne augeronne, dans un environnement paisible, cette élégante propriété normande conjugue authenticité, volumes généreux et potentiel d'exploitation touristique. Derrière son jardin clos et arboré d'environ 4 400 m², cette propriété pleine de caractère s'organise autour de deux habitations indépendantes et de plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités de vie et de projets. UNE MAISON PRINCIPALE CHALEREUSE ET PLEINE DE CHARME La maison principale développe environ 197 m² au sol et se compose de deux espaces de vie qui communiquent harmonieusement, permettant d'imaginer différents aménagements selon les besoins. Au rez-de-chaussée, plusieurs pièces de réception accueillantes se succèdent : cuisine ouverte sur le séjour, salon, salle à manger et espace bureau. Les éléments authentiques et l'atmosphère chaleureuse rappellent le charme des longères du Pays d'Auge. L'étage propose quatre chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative, une salle d'eau de bains, une lingerie et divers espaces de rangement, permettant d'accueillir famille et amis dans un cadre confortable. Grâce à sa configuration en deux parties, la maison principale se prête volontiers à la création d'un gîte indépendant, tout en conservant une habitation principale spacieuse. UNE MAISON D'AMIS INDÉPENDANTE,IDÉALE POUR UN GÎTE À l'écart, avec son accès indépendant, la maison d'amis d'environ 80 m² au sol constitue un véritable atout. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine avec coin repas et un séjour avec cheminée. À l'étage, trois chambres et une salle de bains complètent l'ensemble. Cette maison se prête parfaitement à une activité de gîte ou de location saisonnière, particulièrement recherchée dans cette région touristique du Pays d'Auge. DÉPENDANCES ET POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE Plusieurs dépendances enrichissent cette superbe propriété : -Une grande dépendance d'environ 91 m² comprenant garage fermé, garage ouvert, chaufferie et espace aménagé avec salle d'eau, ainsi que divers espaces de rangement. -Une seconde dépendance d'environ 17m², dispose d'un ancien four à pain, témoin du patrimoine rural local. Ces bâtiments offrent de multiples possibilités : -Atelier, stockage, espace de réception ou encore aménagement de gîtes complémentaires sous réserve d'autorisations. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ À l'extérieur, le jardin clos et paysager accueille terrasses, pergola, bassin avec récupération d'eau de pluie, puits avec pompe de relevage et de nombreux arbres fruitiers. Un vaste espace de stationnement complète l'ensemble. Le tout dans un environnement verdoyant et particulièrement calme, tout en restant proche des commodités. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES PROJETS Résidence principale familiale, maison de campagne, propriété avec activité touristique, ou encore projet mêlant habitation et revenus locatifs : ce bien rare offre un potentiel remarquable au cœur d'une région prisée. Un lieu authentique et inspirant, où le charme normand s'allie à de belles perspectives d'exploitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 603628 )

Valentine Immobilier vous présente à la vente ce haras situé sur la commune du Pin-au-Haras, idéalement situé à l'entrée du prestigieux Pôle de Sports Équestres du Haras du Pin. Cette propriété, parfaite pour un professionnel du cheval, un éleveur ou un cavalier, s'étend sur plus de 5 hectares de terrain entièrement clôturé par des lisses de bois, garantissant sécurité et fonctionnalité pour vos chevaux. Ce haras à vendre en Normandie offre des installations bien agencées : Bâtiment Agricole Principal : Ce premier bâtiment comprend trois pièces polyvalentes et des toilettes (chauffage électrique). Il abrite également une salle de gynécologie équine équipée de 5 barres et une salle de monte, des atouts majeurs pour l'élevage et la reproduction. Deuxième Bâtiment d'Écurie : En face, ce bâtiment est équipé de 6 boxes (4x4m), d'une graineterie, d'une pièce aveugle en enfilade et d'une forge. Troisième Bâtiment d'Écurie : Ce bâtiment dédié aux écuries offre 4 grands boxes (4x4m), complétés par un hangar de stockage attenant et une fumière sur dalle béton. Les bâtiments agricoles se distinguent par leur construction en béton banché rehaussé de bois et leurs toitures en bac acier isolé, assurant robustesse et confort thermique. La largeur des portes a été pensée pour un curage mécanisé, garantissant une maintenance aisée. Ce domaine équestre bénéficie également de : Un grand parking stabilisé, parfaitement adapté pour accueillir camions et vans, essentiel pour les déplacements et compétitions. Un rond de longe en herbe, idéal pour le travail quotidien et la détente de vos chevaux. Un terrain divisé en 6 paddocks, dont deux sont équipés d'abris, offrant des espaces sécurisés et confortables pour le pâturage. La propriété inclut également une grande parcelle avec deux bâtiments anciens à restaurer. L'un est en pierres et colombages, l'autre entièrement en pierres, les deux dotés de couvertures en tuiles. Enfin, une maison d'habitation indépendante de 100m² est édifiée sur une parcelle attenante. Construite en parpaings enduits avec une toiture en tuiles plates, elle dispose d'un sous-sol complet de 78 m² carrelé, avec un point d'eau et une chaudière fioul. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une cuisine aménagée (10 m²), un séjour lumineux avec cheminée (25 m²) donnant accès à une terrasse en dalle béton exposée Sud, des toilettes, et deux chambres (12 et 9 m²) avec une salle de douche. À l'étage : Un couloir dessert deux chambres mansardées (9 et 13 m²), un cabinet de toilette avec WC et un grenier aménageable, offrant des possibilités d'extension.Un garage indépendant, un verger et un portail en bois complètent cette maison. Le compteur Linky assure une gestion moderne de l'électricité. Ce haras représente une opportunité rare pour les passionnés du monde équestre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété équestre, contactez nous ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 423 585 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à ST PIERRE EN AUGE, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette maison d’architecte rare, construite en 2020, offre 255 m² habitables nichés au cœur d’un parc paysager de 2 000 m². Vous découvrirez un vaste séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, donnant sur une terrasse exotique de 200 m². La maison se compose d'un salon avec cheminée à trois faces, d'une cuisine américaine, ainsi que d'une chambre avec salle d’eau. À l’étage, vous trouverez un bureau, une suite parentale d'exception, ainsi que deux chambres supplémentaires et plusieurs salles de bains. À l’extérieur, le jardin paysagé comprend un garage, une cour et des espaces de détente. Idéalement située, cette maison de luxe est à proximité de Saint-Pierre-en-Auge et à seulement 20 km de Lisieux. Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À ST PIERRE SUR DIVES, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie, découvrez cette propriété à vendre, ancienne cidrerie du XVIIIe siècle réinventée avec un esprit contemporain. Trois corps de bâtiment organisés autour d'une cour offrent 280 m² habitables, avec un superbe séjour cathédrale et une cuisine américaine de 8 m de hauteur, baignée de lumière grâce à d'immenses baies vitrées en aluminium. La terrasse de 100 m² offre une vue dégagée sur la campagne normande et ses chevaux, avec 3 chambres et deux salles de bain. La mezzanine et le sous-comble aménagé ajoutent au charme de cet espace, tandis que la rénovation design met en valeur l'authenticité de la pierre de Caen. Une dépendance accueille un espace bien-être comprenant un jacuzzi spa de nage et un sauna. Le parc de plus d'un demi-hectare est agrémenté d'une mare aux poissons, d'une pelouse, d'un potager, d'un pommier et d'un labyrinthe de bambous, le tout bordé par une rivière idéale pour le kayak. Située à quelques minutes de tous commerces et du centre-ville, cette propriété se trouve à 20 km de Falaise et 39 km de Caen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Winstone & Associés vous propose à la vente une magnifique propriété située à Saint-Pierre-en-Auge, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette propriété normande comprend un Logis, trois dépendances et une piscine accompagnée de son pool House, le tout sur plus de 12,5 hectares. La maison principale dispose d'une cuisine aménagée et équipée avec un ilot, d'une salle à manger et d'un salon, tous deux ornés de cheminées, ainsi que d'un bureau. À l'étage, vous trouverez deux suites dotées de salles de bains privatives ; au deuxième étage, deux charmantes chambres sous la charpente, une salle de douche et un dressing. Les trois dépendances en colombages, récemment restaurées, offrent un vaste espace de stockage, y compris une partie dédiée à la charretterie. La piscine chauffée de 10x5 mètres, avec sa terrasse et son pool House, permet de profiter d'une vue imprenable sur le paysage vallonné environnant. Cette propriété à acheter à Saint-Pierre-en-Auge offre un cadre bucolique en position dominante, sans nuisances. En option, il est possible d'acquérir une partie équestre comprenant un hangar, un barns de 6 boxes, une carrière de 80x40 mètres, une fumière et des paddocks sur environ un hectare.

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 250 m² à Lisieux, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare. Rénovée avec des matériaux de qualité en 2021, cette maison à acheter à Lisieux se distingue par ses espaces lumineux et chaleureux, idéale pour s'y installer sans travaux. L'entrée vous accueille dans un vaste hall qui conduit à un séjour traversant baigné de lumière, avec des sols en carreaux de ciment qui ajoutent du caractère à l'ensemble. La cuisine dînatoire, conviviale et entièrement équipée, dispose d'une arrière-cuisine pratique et d'un accès direct au garage. Ce niveau comprend également un WC indépendant et une pièce polyvalente, parfaite pour un bureau ou une chambre de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit convivial se compose d'une suite parentale dotée d'une salle de douche et d'une baignoire, ainsi que de plusieurs chambres spacieuses avec des salles d'eau modernes. De vastes volumes configurables offrent la possibilité d'aménager un dressing sur mesure, une salle de jeux ou un coin détente selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 300 m² facile à entretenir, ainsi qu'une terrasse intime à l'abri des regards. Un grand garage de 30 m² avec porte motorisée et un sous-sol semi-enterré avec buanderie et cave à vin complètent ce bien. Cette maison à vendre à Lisieux, indépendante et non mitoyenne, garantit un confort optimal avec son double vitrage, son chauffage au gaz de ville et son assainissement collectif. En tant que ville dynamique au cœur de la Normandie, Lisieux allie le charme d'un riche patrimoine historique à des infrastructures modernes. Sa gare SNCF et son réseau de transports vous relient facilement à Paris et aux plages de la Côte Fleurie. Référence agence : 7694

Maison traditionnelle normande de 138 m2 habitables, à vendre dans la charmante commune de Marolles, Calvados, en région Basse-Normandie. Implantée sur un terrain de plus de deux hectares en position dominante, cette propriété offre un cadre de vie paisible, loin des nuisances. Située à proximité de Lisieux et de ses commodités, c'est une opportunité d'achat maison Marolles à ne pas manquer.L'intérieur de la maison se compose d'une entrée qui dessert une buanderie, une salle d'eau, des toilettes invités et une spacieuse pièce de vie. Le séjour, avec son coin salle à manger convivial et sa cuisine équipée attenante, s'ouvre sur un salon où trônent une cheminée et un poêle à bois.À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et une quatrième chambre bénéficiant d'un balcon, d'une cheminée avec insert et d'une salle d'eau privative.À l'extérieur, le jardin paysager avec terrasse et terrain de pétanque vous permettra de profiter pleinement de ce cadre idyllique. La seconde partie du terrain abrite un ancien pressoir, un potager avec cabanon, un abri et deux herbages pouvant accueillir des animaux.Cette maison à acheter à Marolles offre de nombreuses possibilités aux amoureux de la nature. Rémi VALENTIN, entrepreneur individuel (EI), inscrit sous le numéro ADC 1402 2026 000 000 004. RSAC Lisieux n°524 596 053. Document non contractuel.Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Mézidon Vallée d'Auge, située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette propriété, construite dans le style normand avec des colombages traditionnels et un soubassement en pierre, a bénéficié d'une restauration récente. Environnement paisible garanti grâce à un terrain en pente douce et des prairies environnantes, cette maison dispose de nombreuses ouvertures favorisant une belle luminosité. L'espace de vie contemporain comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, elle-même donnant sur un grand salon avec un poêle à bois. Avec une superficie de 140 m2, cette maison est équipée de conforts modernes tels que le chauffage électrique, une bonne isolation et des menuiseries PVC. La distribution des pièces se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée, d'un couloir, d'un WC et d'une chambre avec salle de bains privative. À l'étage, vous trouverez trois chambres et deux pièces d'eau/WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter de plusieurs terrasses, d'une piscine hors-sol, et d'un charmant cabanon en bois. L'ensemble est situé sur une parcelle de 7327 m2 avec une mare. Découvrez cette maison à acheter à Mézidon Vallée d'Auge pour un cadre de vie unique.

Maison 4 chambres - 5mn de Lisieux sur terrain 1 464m2 avec cours d eau Prix 270 950EUR (HAI charge vendeur) - terrain 1 464 m2 avec cours d'eau - 130 m2 de surface habitable Rez de chausée : 1 cuisine aménagée équipée 1 salle de bains avec 1 wc 1 sejour salon avec bar donnant accès à un cellier 1 salle de douche italienne avec wc 1 chambre (ou salon) donnant sur une loggia avec acces terrasse 1 buanderie Etage : 2 chambres Combles : 1 chambre avec dressing Fenêtres double vitrage, Pompe à chaleur, maison reliée au tout à l'égoût Terrasse aménagée, garage DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660EUR et 2 290EUR par an Emilie PAGE - mandataire indépendant en immobilier, agent commercial immatriculée au RSAC de Lisieux sous le numéro 794 116 137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EXPERTIMO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Lisieux à 5mn à pieds du centre ville - MAISON 5 chambres (divisible en 2 ou 3 logements INVESTISSEURS) Prix 250 000EUR (HAI charge vendeur) - terrain 393 m2 avec cours d'eau - 163 m2 de surface habitable Séjour avec cheminée, balcon, 1 chambre avec son entrée indépendante (possible activité pro) avec 3 chambres à l étage, 1 salle de bains et 1 wc Entrée INDEPENDANTE, 1 sejour donnant sur grande terrasse vue jardin, 1 cuisine aménagée ouverte sur séjour, 1 chambre, 1 salle de douche et 1 wc, 1 buanderie et 1 cellier Cave pouvant être transformée en studio : entrée INDEPENDANTE et vue sur jardin Adoucisseur d'eau pour toute l'alimentation de la maison, 2 ballons d'eau chaude, maison reliée au tout à l'égoût DPE : E GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090EUR et 4 230EUR par an Emilie PAGE - mandataire indépendant en immobilier, agent commercial immatriculée au RSAC de Lisieux sous le numéro 794 116 137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EXPERTIMO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au cœur du Pays d'Auge, à seulement 15 minutes de Lisieux et 35 minutes des plages de la Côte Fleurie, cette maison bourgeoise de la fin du XIXᵉ siècle incarne l'élégance intemporelle des demeures de notable. Une architecture de caractère sublimée par des prestations raffinées. Édifiée vers 1870, elle développe une surface habitable de 260 m², et propose un élégant parc fleuri et arboré qui s'étend sur près de 3000m², avec un joli plan d'eau. Situé à l'abri des regards, le parc offre un cadre de vie rare en cœur de bourg et à deux pas de toutes commodités. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et matériaux nobles. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un hall desservant : Un élégant séjour comprenant salle à manger et salon cosy Un bureau orné de délicates moulures au plafond Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une vaste terrasse avec vue imprenable sur le parc Une arrière-cuisine et/ou buanderie fonctionnelle Un cabinet de toilette discrètement intégré La propriété révèle ensuite un espace de réception remarquable : Une véranda aux volumes généreux (53 m²), salon ou salle de réception, baignée de lumière, offrant la sensation de vivre dans le jardin en toute saison. Elle se prolonge par un second salon intimiste avec bibliothèque et cheminée à foyer ouvert, idéal pour les soirées plus feutrées. Toutes les pièces sont sublimées par un magnifique sol en marbre, renforçant le standing de l'ensemble. Espaces nuit : confort et intimité Un élégant escalier, longé par une paroi en briques de verre laissant pénétrer la lumière naturelle, conduit au premier étage. Celui-ci accueille, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains en pierre travertin comprenant douche, baignoire balnéo, meuble vasque et toilettes. Le second étage est pensé comme un espace indépendant, idéal pour les enfants ou vos invités : Un grand espace chaleureux pouvant accueillir 4 à 5 convives, suivi d'une chambre supplémentaire avec douche privative, et un cabinet de toilette séparé. Confort et équipements : Chauffage au gaz (citerne enterrée), Cheminée et poêle à granulés, Huisseries aluminium double vitrage, Volets roulants solaires côté terrasse, Stores bannes au niveau de la véranda. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : Le parc paysager avec son plan d'eau apporte poésie et quiétude, la terrasse de 50 m² offre un espace sans vis-à-vis. Un pigeonnier de caractère et d'un double garage avec cave et atelier complète l'ensemble. Trois entrées indépendantes offrent une grande souplesse d'usage, avec la possibilité d'aménager 40 m² supplémentaires en logement indépendant. Une demeure rare par son emplacement central, son parc préservé et la qualité de ses volumes : Cette propriété conjugue le charme patrimonial d'une maison bourgeoise authentique à des prestations confortables et actuelles. Le lieu idéal pour une résidence principale de caractère, une maison de famille ou une demeure secondaire à proximité immédiate du littoral normand. Un art de vivre recherché La commune dispose de toutes les commodités : médecin, pharmacie, école élémentaire, commerces de proximité, restaurants. La vie locale est rythmée par de nombreuses manifestations culturelles telles que brocantes, festivals, concerts, expositions… Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 603360 )

Votre agence Lair immobilier Sées vous propose à la vente dans un charmant village de l'Orne, à quelques minutes d'Argentan, cette élégante maison de maître en pierre d'environ 200 m² conjugue charme d'antan et confort moderne. Rénovée avec soin, elle a su préserver son authenticité grâce à ses tomettes, ses cheminées en pierre, ses poutres apparentes et son magnifique escalier en bois massif, tout en offrant des volumes lumineux et fonctionnels. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall ouvre sur une salle à manger et un séjour baigné de lumière, chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, séduit par sa praticité et son style intemporel. Une pièce modulable complète ce niveau et peut faire office de chambre de plain-pied, de bureau ou de family room grâce à sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne. Un espace buanderie et des toilettes viennent parfaire le rez-de-chaussée. A l'étage, un palier distribue quatre belles chambres aux ambiances soignées, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Deux autres salles d'eau assurent confort et intimité pour toute la famille. Les combles, aménageables, offrent un potentiel supplémentaire selon vos envies. A l'extérieur, le jardin paysagé constitue un véritable havre de paix : terrasse conviviale pour les beaux jours, bassin ornemental où se mêlent calme et sérénité. Une vaste dépendance avec garage de 38 m² et deux caves complètent ce bien, offrant des espaces idéaux pour du stockage, un atelier ou un futur projet. Cette demeure de caractère séduira sans nul doute les amoureux d'authenticité en quête de nature et de tranquillité, dans un cadre bucolique et verdoyant. Pour plus de renseignement , merci de nous contacter au 02 33 26 24 24

Réf. 4545 : À proximité d'Argentan, magnifique ferme-manoir à vendre. Situé dans la région Basse-Normandie, dans le département de l'Orne, ce bien offre un cadre d'exception au cœur de la Suisse normande, célèbre pour ses demeures historiques. Cet achat d'un manoir à Argentan est une véritable opportunité pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. La propriété se distingue par son architecture impressionnante, avec quatre bâtis organisés autour d'une cour d’honneur, des dépendances variées, ainsi qu'un logis principal récemment réhabilité. Elle offre de nombreuses possibilités d'accueil, notamment pour des réceptions, des repas chez l'habitant ou même une auberge de caractère. Le terrain de plus de 2 hectares est agrémenté d'arbres fruitiers et d'un potager, et permet également l'élevage d'animaux. Cette ferme-manoir est un lieu idéal pour les amateurs de nature et de patrimoine, offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques kilomètres d'Argentan, avec un accès aisé aux commodités de la ville.

Votre agence Lair Immobilier d'Argentan vous propose à la vente cette belle maison bourgeoise du XIXe siècle, idéalement située en plein centre-ville d'Argentan, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Cette demeure se distingue par son charme authentique et son accès privilégié avec une entrée extérieure privative avec porche, atout indéniable pour une maison de ville. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse desservant une cuisine dinatoire et une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une belle lumière traversante. Un bureau, pouvant servir de chambre de plain-pied, complète ce niveau avec les arrivées d'eau déjà présentes pour une salle d'eau si besoin. Au premier étage, une vaste pièce palière distribue quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et une seconde salle d'eau avec WC. Le deuxième étage offre deux pièces supplémentaires, l'une étant aménagée en salle de sport, ainsi qu'un grenier. À l'extérieur, profitez d'un espace rare en centre-ville, composé d'une piscine extérieure en travertin, d'une agréable terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis, offrant un havre de paix en plein cœur d'Argentan. Ce bien exceptionnel allie volumes, caractère et prestations rares. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 02 79 49 20 20.