vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Longny-au-Perche, France

Découvrez cette maison à vendre située à Moutiers-au-Perche, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Nichée au cœur des bois, sur un terrain de 1,8 hectare avec piscine chauffée, cette vieille longère percheronne a été soigneusement restaurée pour offrir un cadre de vie agréable. D'une superficie de 248 m² habitables, la maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un vestiaire, un séjour spacieux de 58 m² avec cheminée d'origine, une cuisine équipée, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Une autre entrée donne accès à une chambre avec salle de bain et wc. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un wc, ainsi qu'une salle de jeux-dortoir de 36 m² avec salle d'eau et wc complètent ce bien. Le chauffage central est assuré par des pompes à chaleur. De plus, un atelier et une cave sont inclus. Profitez de l'espace extérieur avec la construction en bois devant la piscine, parfaite pour le mobilier de jardin et l'équipement de piscine. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison de luxe à Moutiers-au-Perche.

Découvrez cette maison à vendre à Tourouvre au Perche, située dans l'Orne en région Basse-Normandie, à environ 140 km à l'ouest de Paris. Cette charmante maison de campagne des années 1970 est nichée sur un beau terrain arboré et en partie boisé de 7 149 m2, offrant une vue imprenable sur la vallée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, de WC, ainsi que d'un séjour avec un salon et une salle à manger agrémentés de poutres apparentes et d'une cheminée à foyer ouvert. À l'étage, vous trouverez trois chambres indépendantes, une salle d'eau et des WC. Un grand garage-atelier est également attenant à l'habitation. Le chauffage est central au fuel et vous pourrez profiter d'une terrasse sur ce magnifique jardin d'agrément. Ce bien est idéal pour un achat d'une maison à acheter à Tourouvre au Perche. Prix : 212 000, agence inclus.

Dans l'Orne, parc naturel régional du Perche, 150 km à l'ouest de PARIS, à proximité immédiate de la forêt domaniale RENO-VALDIEU et du sanctuaire de la Basilique de La Chapelle Montligeon, en position dominante, charmante ancienne ECOLE d'époque XIXème siècle restaurée et aménagée avec goût. Au rez-de-chaussée surélevé : vaste salon formant un très bel espace à vivre d'environ 50 m2, grand séjour avec partie cuisine en retour d'équerre et départ d'escalier, deux chambres dont l'une avec cheminée, 2 salles d'eau privatives avec WC, cabinet de toilette avec WCet buanderie. Grand grenier aménageable sur le tout avec charpente apparente. Chauffage électrique et deux poële à bois. Soit environ 130 m2 habitables de suite. Dépendance : ancien préau et bûcher. Garage sur l'arrière. Abri de jardin. Ravissant terrain clos de murs et arboré avec jolie vue sur le village, soit 872 m2 en tout. Prix : 318.000

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Moutiers-au-Perche, située dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Cette propriété exceptionnelle est érigée sur un parc de 8 400 m², comprenant un bord de rivière et un superbe étang alimenté par des sources. La maison principale, soigneusement rénovée, offre 320 m² habitables. Elle se compose d'une entrée avec escalier, de WC, d'une penderie, d'un salon spacieux de 66 m² avec cheminée Louis XV, ainsi qu'un petit salon de 10 m² et un séjour de 40 m² avec une cuisine parfaitement équipée. Vous y trouverez également deux grandes chambres avec salle de bain et salle d'eau, ainsi qu'une véranda de 27 m² surplombant le parc. À l'étage, un couloir mène à une chambre de 19 m² en mezzanine, deux autres chambres, une salle d'eau et des WC. En complément, un appartement de 32 m² avec séjour, coin-cuisine, chambre, salle d'eau et WC est accessible par un escalier extérieur. Le sous-sol comprend des caves et une chaufferie. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage double avec grenier et de deux remises dans le verger. Idéalement située à seulement 5 km des commerces, services et de la gare SNCF, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour un achat à Moutiers-au-Perche.

Yann LECARVENNEC, de l'agence ALC Immobilier, vous propose à la vente cette ravissante demeure aux beaux volumes sur un terrain de 2 hectares, dans le secteur prisé de Cours-Maugis-sur-Huisne, offrant une surface habitable de 202,26 m². Située dans la belle campagne du Perche, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité des services essentiels. À seulement 2 heures de Paris et 20 minutes de Nogent?le?Rotrou, elle combine charme rural et accessibilité. Extérieur : Implantée sur un terrain d'environ deux hectares, la propriété offre un cadre paisible et fonctionnel. Vous y trouverez : Une grande cour avec hangar, un atelier de bricolage de 11 m², une cave à vin, deux grands garages et un grenier, un bâtiment équestre en bois, comprenant trois box de 11.57 m², une sellerie de 13.43 m² et une grange à foin de 41.97 m². Le tout constitue un espace idéal pour les passionnés de chevaux, de bricolage ou de vie en plein air. Rez-de-chaussée : Vous découvrirez une cuisine entièrement aménagée et équipée, un séjour de 35 m², une salle à manger lumineuse de 30 m². La maison offre également une chambre de plain-pied de 12 m², une salle de douche, une buanderie et une véranda, apportant un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable. À l'étage : Un palier spacieux de 23 m² dessert une salle de bains ainsi que trois chambres de 13 m², 12 m² et 23 m². LIBRE DE SUITE Huisserie : Bois simple Assainissement : Tout-à-l'égout Chauffage : Fuel Référence : 787M Pour une visite contactez votre conseiller au 06 46 19 20 53 / 02 61 72 05 56 ou par mail:yann.lecarvennec@alcimmobilier.com ou direction@alcimmobilier.com. RSAC 524 668 621 - Carte délivrée par CCI Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''www.georisques.gouv.fr''. Retrouvez tous nos biens sur le site: www.alcimmobilier.com

À vendre : Maison authentique à Boissy-Maugis, Orne (61), en région Basse-Normandie. Nichée en lisière de forêt et au cœur d'un cadre naturel d'exception, cette longère est située au milieu des prés, offrant une vue dominante sans nuisances visuelles ni sonores. Vous cherchez à acheter une maison à Boissy-Maugis ? Cette propriété à rafraîchir bénéficie d'un superbe terrain de 6345 m2, agrémenté d'un étang poissonneux de 2000 m2. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une pièce à vivre accueillante avec cheminée, d'un four à pain, d'une cuisine équipée avec accès à une terrasse surplombant le jardin, ainsi qu'une salle de douche. Un espace supplémentaire servant de salon-bureau permet de rejoindre l'étage. Celui-ci compte un joli palier desservant trois chambres dont une belle suite, accompagné d'une salle de bains et offrant de jolies vues sur la campagne environnante.La propriété dispose également d'un garage attenant, facilement aménageable selon vos besoins. Ce cadre exceptionnel est idéal pour les amoureux de la nature, avec des chemins de randonnée, un jardin paysager à la française-anglaise, et des fruitiers, dont un majestueux poirier centenaire. Profitez du chant des oiseaux, du murmure de l'eau, et du silence apaisant dans ce lieu presque magique.

Sablons-sur-Huisne (61110) En viager libre, découvrez cette charmante maison de campagne entièrement meublée. Le bien est libre de toute occupation, vous permettant d'y habiter immédiatement ou de le mettre en location. La maison comprend, au rez-de-chaussée : une entrée, un dégagement, une salle de douche avec WC, une salle à manger avec four à pain, une cuisine, ainsi qu'un grand séjour baigné de lumière de 50 m² avec insert. À l'étage, par un premier escalier : un dégagement, une salle de bains avec WC, une chambre, ainsi qu'une seconde grande chambre lumineuse et spacieuse. Par un second escalier : deux chambres en enfilade. Cette maison comprend également un garage avec grenier et deux terrasses. L'ensemble est édifié sur un terrain de 853 m². Vente en viager libre sur une tête, Monsieur, 96 ans. Bouquet : 229 000 € dont honoraires d'agence à la charge du vendeur. Rente viagère : 675 € / mois. Viager libre : l'acquéreur devient propriétaire et peut occuper ou louer le bien dès la signature de l'acte authentique. Ce viager libre, entièrement meublé, constitue une belle opportunité au coeur du Perche pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Architecture des années 1990, cette propriété de 140 m2 se déploie au coeur d'un terrain préservé de 6 300 m2, situé entre Mortagne, Rémalard et Bellême. Inspirée de l'architecture rurale du Perche, cette maison développe une écriture vernaculaire sobre, rythmée par des volumes équilibrés, une toiture à forte pente et un dialogue constant avec le paysage végétal. Derrière une composition volontairement simple, elle révèle une grammaire constructive locale : façades enduites ton clair, menuiseries bois à petits carreaux, volets battants, charpente apparente sur certaines séquences et couverture en tuiles de terre cuite renforçant son inscription dans le territoire percheron, avec une toiture et une charpente en excellent état. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie traversante Est-Ouest bénéficiant d'ouvertures généreuses sur le jardin et d'une belle présence du bois à travers les poutres apparentes, les menuiseries intérieures et un insert fonctionnel. La cuisine indépendante, conservée dans son état d'origine, déploie un vocabulaire domestique caractéristique des années 1990 -- plans carrelés, façades en chêne et crédence en grès émaillé -- offrant une base intéressante pour une réinterprétation contemporaine. Ce niveau comprend également une entrée, une chambre de plain-pied, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, sous les rampants et dans des volumes mansardés, deux chambres exposées Sud et Nord profitent de vues cadrées sur la canopée environnante, tandis qu'une salle d'eau complète l'ensemble. Une possibilité importante d'extension ainsi que la construction d'annexes viennent enrichir le potentiel de la propriété. À l'extérieur, le terrain laisse place à une grande liberté d'interprétation : prairie ouverte, zones ombragées et perspectives sur la campagne vallonnée et ses haies vives composent un cadre propice à l'aménagement d'un potager, d'un jardin paysagé ou d'un bassin (PC à confirmer). Une avancée couverte en structure bois prolonge la maison vers le jardin et crée un espace intermédiaire adapté aux usages saisonniers, tandis qu'un petit abri complète l'ensemble. Une maison 90's aux codes percherons à réinventer au coeur du Perche ornais

Il est des propriétés où tout semble avoir été imaginé pour vivre pleinement sa passion du cheval. Niché au cœur d'un village typique du Perche, dans un environnement naturel préservé et au calme absolu, ce domaine équestre de 1,9 hectare offre un cadre de vie rare où l'habitation, les installations équestres et la nature ne font qu'un. À l'abri des regards, l'ensemble s'organise autour d'une superbe cour en U entièrement close de murs. Dès le portail franchi, le charme opère : parc arboré aux arbres remarquables, verger, potager, dépendances de caractère et prairies directement accessibles depuis la maison composent un lieu aussi élégant que fonctionnel. La maison principale d'environ 200 m², lumineuse et parfaitement entretenue, allie authenticité et confort. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur les pièces de vie, composées d'un salon, d'un séjour et d'une véranda chauffée permettant de profiter du jardin toute l'année. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains, des WC indépendants et une buanderie-chaufferie. À l'étage, entièrement aménagé en 2006, une vaste mezzanine dessert trois chambres, dont une avec dressing sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau. Depuis le bureau et plusieurs pièces de vie, la vue s'étend sur les pâtures, offrant le plaisir de garder ses chevaux sous les yeux. Les installations équestres ont été pensées pour faciliter le quotidien : écurie de trois boxes de 3 x 3 m avec abreuvoirs automatiques, rateliers à foin et électricité, sellerie avec arrivée d'eau, ainsi qu'un quatrième box dans la cour. Les prairies, réparties en trois paddocks, disposent d'un abri de 3 x 6 m. Les dépendances complètent idéalement l'ensemble : hangar de stockage pour le foin, préau pour deux véhicules, deux garages dont un avec grenier isolé aménageable, atelier et nombreux espaces de rangement. Depuis la propriété, un vaste réseau de chemins forestiers et de randonnées équestres permet de partir directement à cheval, sans transport. Le parc, agrémenté de chênes, érables, cèdres et tilleuls, accueille également de nombreux arbres fruitiers et un potager, renforçant l'esprit nature de cette propriété. Chauffée par une chaudière fioul à condensation complétée d'un poêle à bois, elle bénéficie d'un entretien particulièrement soigné, avec notamment la réfection récente des toitures des dépendances. Parce que le véritable luxe, pour certains, est de vivre chaque jour auprès de leurs chevaux, cette propriété confidentielle s'adresse aux passionnés en quête d'un art de vivre où nature, élégance et liberté ne font qu'un. Peut-être est-ce le lieu que vous recherchez depuis longtemps. Je vous propose d'en découvrir toutes les facettes lors d'un échange privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 609999 )

À vendre à Verrières, dans le département de l'Orne en Basse-Normandie, cette maison traditionnelle offre une vue dominante sur une prairie arborée de 9600 m², accompagnée d'une piscine chauffée par pompe à chaleur. D'une superficie habitable de 130 m², elle comprend une entrée spacieuse, un séjour lumineux avec cheminée en pierre, une cuisine entièrement équipée, ainsi que deux chambres, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, vous trouverez une pièce palière avec un petit salon, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes. Profitez également d'une vaste terrasse orientée Sud-Est. C'est une belle opportunité pour un achat Maison à acheter à Verrières.

Demeures du Perche et de Normandie vous propose à la vente une propriété exceptionnelle située à Mortagne-au-Perche, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Ce bien de caractère offre 463 m² de surface, alliant style néo-normand et raffinement architectural de la Belle Époque. Avec un potentiel remarquable, cette propriété familiale se prête à de multiples usages et personnalisations. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant donne accès à une vaste pièce de vie de 53 m², à un lumineux salon, un bureau (pouvant servir de chambre), une cuisine séparée, une salle à manger avec véranda, une buanderie, des toilettes et divers dégagements. Le premier étage comprend six chambres, dont une dotée d'un balcon, ainsi que deux salles de bains et un oratoire créant une atmosphère unique. Le deuxième étage dispose également de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'un bureau et d'un grand grenier. En bas, deux caves et des locaux techniques viennent compléter l'offre. Une dépendance, indépendante de la maison, inclut un garage double et un box pour cheval. À l'extérieur, un parc majestueux s'étend sur 1,45 hectare, offrant des vues dégagées sur la campagne percheronne, tout en étant proche des commerces et écoles accessibles à pied. Pour les amateurs d'activités de plein air, le golf et la forêt de Bellême sont à seulement 20 minutes. Le prix de cette propriété à vendre est de 945 000 euros H.A.I., honoraires d'agence inclus. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 02 33 25 25 44.

L'agence My Home de Mortagne au Perche vous propose à la vente cette magnifique propriété au coeur du perche, très bel environnement, au calme, à 15 mn d'une gare, au pied de la forêt . Cette maison est rénovée depuis 2022 . Cette propriété est composée d'un entrée avec une belle cuisine aménagée et équipée, un salon/ séjour avec cheminée insert avec récupérateur de chaleur, un bureau, une suite parentale avec dressing et une salle d'eau, une autre chambre et dressing, une salle d'eau et WC indépendant, une buanderie et un cellier . A l'étage, une grande chambre avec un balcon donnant sur le jardin possibilité de faire une deuxième chambre à l'étage et un WC . Le tout sur un terrain de 5500 m2 avec un atelier et une belle dépendance en bois avec double garage . Cave sous sol . Fibre accordée et portail motorisé . Vide sanitaire . Fosse toutes eaux au norme . Double vitrage récents . Aucun travaux à prévoir . Pour plus d'information, veuillez contacter Karine Ampe au O7 70 20 52 62 ou par mail à karineampe.myhome@gmail.com . Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien et sur le site :www.geoportail.gouv.fr . Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Karine AMPE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792 221 681

Votre agence LAIR immobilier de Mortagne-au-Perche vous propose à la vente une propriété située à Longny les Villages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un espace de vie avec insert à bois, une cuisine ouverte et aménagée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, toilettes et dressing, donnant accès à une terrasse. Vous trouverez également des toilettes séparés, une chaufferie et un cellier. Au premier étage, un salon avec cheminée ouvre sur un toit-terrasse, accompagné d'une seconde cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparés. Au deuxième étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande dépendance d'environ 240m², d'une mare et de nombreux arbres fruitiers. Ce bien se distingue par sa rénovation intérieure et extérieure effectuée par des professionnels, ainsi qu'un environnement calme à la campagne, sans voisins proches, et à proximité immédiate de la forêt. Pour toute information complémentaire concernant l'achat d'une maison à Mortagne au Perche, n'hésitez pas à nous contacter au 02 33 25 20 00.

Votre agence LAIR immobilier de Mortagne-au-Perche vous propose à la vente une magnifique maison rénovée avec des matériaux de qualité, située en plein cœur du centre historique de Mortagne-au-Perche, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Cette maison offre, au rez-de-chaussée, un couloir menant à un bureau, un salon traversant de 24 m2, ainsi qu'une cuisine/salle à manger de 23 m2, complétés par une salle d'eau avec toilettes. Au premier niveau, trouvez deux suites accompagnées de leurs salles de bains et toilettes, ainsi qu'un grand dressing de 13 m2. À l'étage supérieur, un couloir avec placard intégré donne accès à deux chambres supplémentaires et à une salle de bains avec toilettes. À l'arrière, une cour arborée et tranquille ajoute un charme supplémentaire à cette propriété. Un garage de 30 m2 et sa terrasse viennent s'ajouter aux nombreux atouts de cette maison rénovée avec goût. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 06 99 60 32 46.

Votre agence LAIR immobilier de Mortagne-au-Perche vous présente à la vente cette charmante propriété familiale située au cœur de Mortagne, à seulement une minute à pied de tous les commerces. Cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée qui dessert une vaste pièce de vie de 70 m², un wc, une buanderie, un salon avec une grande cheminée et une cuisine ouverte, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au premier étage, vous trouverez cinq chambres, un bureau, deux wc et deux salles d'eau supplémentaires. Le dernier étage offre un grenier sur toute la surface de la maison. La propriété dispose également d'une cave voutée et d'une grande dépendance/garage au fond d'un jardin fleuri. Pour un achat de Maison à acheter MORTAGNE AU PERCHE, n'hésitez pas à contacter dès maintenant au 02 33 25 20 00.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Mortagne au Perche, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Cette demeure exceptionnelle, située aux portes du Perche, allie caractère et espace, tout en étant parfaitement adaptée à une vocation équestre. Implantée sur près de 3,4 hectares, dont un hectare de bois, cette maison de maître et sa longère de 250 m² offrent un cadre de vie rare, entre nature préservée et volumes généreux. Répartie sur trois niveaux, la maison comprend un hall d'entrée soigné, une cuisine semi-ouverte sur un salon lumineux, une grande salle de réception de 44 m², ainsi que quatre chambres, dont deux suites avec salles de bains, un bureau et une vaste suite de 75 m² en combles. Les équipements équestres sont déjà en place avec deux paddocks et la possibilité d'aménager une carrière. La longère, accompagnée d'une grande terrasse et d'un terrain boisé, constitue un ensemble cohérent et bien pensé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

L'agence My Home de Mortagne au perche vous propose a la vente cette très belle maison au coeur de la ville de Mortagne au Perche, magnifique endroit avec beaucoup de charme et de la sérénité et rénové avec des produits de qualités . Elle nous ouvre ses portes sur une cour en pavés de qualités desservant un local commerciale et une dépendance comprenant au RDC une buanderie, débarras et au 1er étage une pièce pouvant devenir un studio avec une terrasse et un grenier . Cette belle maison de 200 m2 nous offre au 1 er étage, un palier avec un beau séjour et sa cuisine ouverte, un bureau/chambre et un WC séparés, à la suite un salon lumineux et une belle suite parentale avec possibilité de rouvrir les cheminées . Au 2éme étage, nous avons un palier qui dessert 4 belles chambres et une salle de bain avec les WC, vraiment refait avec gout . Un grenier aménageable sous combles . assainissement :tout à l'égout Chauffage : électrique . Contact et visite : KARINE AMPE : ? 0770205262 ? karine ampe.myhome@gmail.com Les risques auxquels est exposés ce bien sont sur le site : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4760.00 € et 6460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Karine AMPE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792 221 681

L'agence My Home Immobilier de Mortagne-au-Perche vous propose à la vente cette superbe propriété composée de deux maisons au coeur du perche entre Mortagne et Bellême, proche de la forêt domaniale de Bellême dans un cadre naturel, un vrai havre de paix pour les amoureux de la nature . Un Coup de coeur assuré . La première maison (140 m2) comprenant au rez-de-chaussée un salon/séjour avec une cheminée foyer ouvert et ancien son four à pain, une cuisine aménagée et équipée, une belle salle d'eau avec une douche à l'italienne, et une grande chambre avec sa terrasse et un WC indépendant avec lave main . A l'étage, un palier avec une mezzanine/salon, une salle de bain, un WC indépendant, un débarras et une grande chambre vue sur la campagne . La deuxième maison (230 m2) composée au rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée et équipée, un vaste salon avec son bar, une chambre parentale avec sa salle d'eau, doucha à l'Italienne, et terrasse avec vue sur la campagne, une buanderie, une chaufferie. A l'étage, un palier desservant un salon, une mezzanine avec un salon et sa bibliothèque et à la suite un couloir amenant à deux belles chambres en tomettes et une salle de bain avec WC. Un terrain arboré de 1 ha 35, avec un terrain de tennis, un sauna, un barbecue d'extérieure, une mare entourée de ce verger magnifique . Le Chauffage est pompe à chaleur thermodynamique avec deux chaudières chapée . Pas de travaux à prévoir . CONTACT ET VISITES KARINE AMPE au O7 70 20 52 62 . Les risques auxquels est exposés sont sur le site www.georisque.gouv.fr . Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3180.00 et 4320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Karine AMPE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792 221 681

Votre agence Lair immobilier de Mortagne-au-Perche vous présente à la vente cette maison en centre-ville, au design unique, située au cœur de Mortagne-au-Perche, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Cette propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial anciennement utilisé pour la restauration, incluant une salle de réception et une cuisine. Au 1er étage, un palier mène à un séjour avec cuisine ouverte, un espace bureau et des toilettes séparées. À un demi-niveau, un salon et une suite parentale vous attendent. Au 2e étage, d'un côté, une pièce palière, une chambre et une salle de bain avec toilettes, et de l'autre, une chambre en enfilade suivie de deux autres chambres. Au 3e étage, un grenier non aménagé complète le tout. Cette propriété dispose également d'une cour intérieure avec une dépendance comprenant : Au rez-de-chaussée, des toilettes, une buanderie et deux espaces de stockage. Au 1er, une pièce à aménager, une terrasse et un grenier. Pour en savoir plus sur cet achat maison de luxe à Mortagne au Perche, contactez-nous au 02 33 25 20 00.

Maison à vendre située en périphérie de Mortagne-au-Perche, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Nestled dans un écrin de verdure, cette maison d'architecte séduit par son design moderne, son cadre exceptionnel et son confort inégalé. Elle est idéale pour ceux en quête d'un espace spacieux et raffiné, harmonisant parfaitement vie moderne et nature.Caractéristiques :- Hall d'entrée accueillant donnant accès à un séjour-salon de 80m² avec cheminée, offrant un espace convivial et lumineux pour toute la famille.- Cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie.- Chambre de plain-pied pour un confort et une praticité accrus.- Cellier et WC séparé pour une fonctionnalité optimale.- 2 splendides terrasses pour profiter des extérieurs et savourer des moments de détente au grand air.À l'étage, vous trouverez :- 3 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privée pour un confort optimal.- Une autre salle de douche et 2 WC, offrant plus de commodités.Des espaces supplémentaires sont également présents pour un style de vie agréable :- Garage pour vos véhicules.- Atelier pour les passionnés de bricolage ou de créativité.- Cave souterraine idéale pour le stockage ou la conservation de vos vins.- Salle de sport pour maintenir votre forme sans quitter votre domicile.Le tout situé dans un bel environnement naturel, offrant calme et tranquillité, tout en restant proche de Mortagne-au-Perche. Cette maison est à visiter absolument pour en apprécier tout le potentiel !À noter : ce bien est soumis au diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour plus d'informations, consultez le site officiel : www.georisques.gouv.fr (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ancien corps de ferme restauré de 256 m² avec deux habitations – Terrain de plus de 3 hectares L'agence My Home Immobilier de Mortagne-au-Perche vous propose à la vente ce magnifique corps de ferme entièrement restauré avec goût, situé au bout d'un chemin privé de plus de 200 mètres. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété séduira les amoureux de la nature en quête de calme, d'espace et d'authenticité. À moins de 10 minutes de Mortagne-au-Perche et à de 2 heures de Paris, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet d'accueil. Développant 256 m² habitables, cette propriété offre de beaux volumes sur un terrain arboré de plus de 30 000 m², sans aucun vis-à-vis, dans un cadre champêtre préservé. Habitation principale Au rez-de-chaussée :Cuisine indépendante aménagée. Arrière-cuisine / buanderie. Vaste salon-séjour traversant, lumineux, avec cheminée. Une chambre. Salle de bains avec baignoire, douche et WC. À l'étage :Trois grandes chambres. Salle d'eau avec WC. Suite parentale avec salle d'eau et WC. Mezzanine. Seconde habitation Idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location, elle comprend :Une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, cheminée et poêle à granulés. Une grande chambre. Une salle d'eau avec WC. Extérieurs et dépendancesTerrain arboré de plus de 3 hectares. Aucun vis-à-vis. Environnement calme et préservé. Stationnement couvert. Atelier. Espaces de stockage. Grand hangar offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement. Puits. Arbres fruitiers. Confort et prestationsMaison entièrement restaurée avec des matériaux de qualité. Toiture en bon état. Cheminée. Poêle à granulés. Belle luminosité et volumes généreux. Chauffage au Gaz (citerne) Les atoutsLe charme authentique de l'ancien allié au confort d'une rénovation soignée. Deux habitations indépendantes offrant de multiples possibilités (gîte, location saisonnière, logement familial ou activité professionnelle). Plus de 3 hectares de terrain sans nuisance ni voisinage proche. Cadre bucolique, idéal pour les amoureux de la campagne. Fort potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Une propriété rare sur le secteur, offrant calme, espace et authenticité, à découvrir sans tarder. Contact Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Christine CLAUZARD? O6 14 18 01 71? christine.myhomeimmobilier@outlook.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4260.00 € et 5820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Christine CLAUZARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 378 264 089