ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Le Pin-au-Haras, France

Situé dans la région Basse-Normandie, dans le département de l'Orne, à Gouffern en Auge, cet authentique manoir est disponible à la vente. Proche du Haras du Pin, dans un cadre paisible, cette propriété s'étend sur 1 hectare 84a. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec un bel escalier en pierre sous voûte, une salle à manger avec une cheminée en pierre, une grande cuisine indépendante avec cheminée, ainsi qu'un salon actuellement utilisé comme chambre, accompagnés d'une salle de bains et d'un dressing. À l'étage, deux belles salles lumineuses dont un grand salon avec cheminée et une autre chambre avec bibliothèque vous attendent. Le second étage offre deux chambres dont l'une dispose d'une salle d'eau privative et l'autre d'un dressing. Conservant de nombreux éléments d'origine, ce manoir est équipé d'un chauffage central au gaz et dispose de tout à l'égout ainsi qu'un système d'alarme. À l'écart, un ensemble de dépendances comprenant un cellier, un ancien pressoir, un garage et un atelier complète cette propriété. Le terrain attenant est un véritable havre de paix, incluant un jardin arboré, un parc, une terrasse et des prés avec paddocks pour chevaux. Une opportunité d'achat idéale pour un manoir à acheter à Gouffern en Auge.

Votre agence Lair immobilier Sées vous propose à la vente, dans un charmant village de l'Orne, à quelques minutes d'Argentan, cette élégante maison en pierre d'environ 200 m² alliant charme et confort moderne. Rénovée avec soin, elle a su préserver son authenticité grâce à ses tomettes, ses cheminées en pierre, ses poutres apparentes et son magnifique escalier en bois massif, offrant ainsi des volumes lumineux et fonctionnels.Dès l'entrée, un vaste hall s'ouvre sur une salle à manger et un séjour baigné de lumière, chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, séduira par sa praticité et son style intemporel. Une pièce modulable complète ce niveau, pouvant servir de chambre de plain-pied, de bureau ou de family room, grâce à sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne. Un espace buanderie et des toilettes viennent parfaire le rez-de-chaussée.À l'étage, un palier distribue quatre belles chambres aux ambiances soignées, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Deux autres salles d'eau assurent confort et intimité pour toute la famille. Les combles, aménageables, offrent un potentiel supplémentaire selon vos envies.À l'extérieur, le jardin paysagé constitue un véritable havre de paix : une terrasse conviviale pour les beaux jours, un bassin ornemental où se mêlent calme et sérénité. Une vaste dépendance avec garage de 38 m² et deux caves complètent ce bien, offrant des espaces idéaux pour le stockage, un atelier ou un futur projet.Cette maison séduira sans nul doute les amoureux d'authenticité en quête de nature et de tranquillité, dans un cadre bucolique et verdoyant. Pour un achat de maison à Argentan, contactez-nous pour plus d'informations au 02 33 26 24 24.

Réf. 4754 : Belle gentilhommière à vendre proche d'ArgentanSituée à l’extrémité nord du département de l’Orne, en région Basse-Normandie, cette superbe maison à acheter à Argentan se trouve dans un cadre champêtre agréable, entourée d'un parc arboré et partiellement ceinturée de douves en eau. À proximité d'un bourg de 530 habitants, elle bénéficie de l'animation du village avec une superette, tout en étant à égale distance des villes de Falaise et Argentan, offrant commerces et services variés.Les axes routiers, autoroutiers et ferroviaires sont proches, facilitant un accès rapide à la capitale, en moins de 3 heures. De plus, cette maison à vendre à Argentan est idéale pour les amateurs de loisirs, avec de nombreuses possibilités d'activités telles que la randonnée, le canoë, l'équitation ou encore le golf, à proximité de la magnifique « Suisse normande ».D'une capacité d'accueil généreuse, cette propriété authentique et pleine de charme s'ouvre à tous types de projets, qu'ils soient privés ou professionnels. Son architecture témoigne d’un savoir-faire traditionnel, avec des façades symétriques et une toiture à quatre pans, le tout en parfait état d'entretien.Le logis, d’une surface de 334 m², comprend plusieurs niveaux agencés de manière harmonieuse :- Sous-sol : une cave à vins pour les amateurs.- Rez-de-chaussée : entrée spacieuse, salon, salle à manger et cuisine, tous dotés de belles cheminées et de matériaux d'époque.- Premier étage : 4 chambres confortables avec parquet et cheminées, plus un petit appartement au-dessus.- Deuxième étage : un grenier aménageable avec potentiel d’exploitation.Enfin, plusieurs dépendances complètent le domaine, offrant de nombreuses possibilités d’aménagements, que ce soit pour l'habitation ou des activités professionnelles.L’entrée principale est accueillante, s'ouvrant sur un parc richement arboré, avec des essences variées et des parterres fleuris. Des douves en eau et un ancien lavoir viennent ajouter au charme de ce lieu unique, le tout sur un terrain d’environ 1 hectare.Pour plus d'informations sur cette vente maison à Argentan, contactez le Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR au 02.43.98.20.20.

À vendre, un magnifique Moulin de luxe à Argentan, situé dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Niché le long des méandres de l'Orne, cette propriété se trouve dans un cadre exceptionnel, entourée de forêts et de prairies. Un chemin privé mène à un large portail qui s'ouvre sur une allée pavée menant directement au moulin. À l'arrière, un spacieux garage en bois a été récemment construit. Le bief, façonné en pierre, longe le pignon de la maison et capte l'eau de la rivière via deux écluses en chêne. De part et d'autre du fleuve, une vaste parcelle de terre offre un accès par deux passerelles en bois. À l'arrière, une terrasse surplombant l'Orne fait face à un cabanon en bois. Le moulin, construit en pierre de pays, s'étend sur environ 200 m² répartis sur deux niveaux. Le toit à quatre pans, recouvert de tuiles plates, est agrémenté de lucarnes et fenêtres de toit. Une partie supérieure de la toiture est surélevée, et un balcon filant est présent à l'étage. Les deux côtés de la propriété disposent d'une large terrasse en pierre, tandis que la façade enduite à la chaux présente de grandes baies avec des volets peints en bleu et des portes-fenêtres donnant sur le jardin. Renseigné depuis 1881, ce moulin ne possède plus sa roue à aube, mais la machinerie reste en place pour un potentiel d'exploitation. Ce Moulin de luxe Argentan est une opportunité rare à saisir pour un achat dans un cadre idyllique.

Votre agence Lair Immobilier d'Argentan vous propose à la vente cette magnifique maison bourgeoise du XIXe siècle, idéalement située en plein centre-ville d'Argentan, dans le département de l'Orne, région de Basse-Normandie. Cette élégante demeure se distingue par son charme authentique et son accès privilégié grâce à une entrée extérieure privative avec porche, véritable atout pour une maison de ville offrant une arrivée distincte. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse qui dessert une cuisine dinatoire ainsi qu'une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une belle lumière traversante. Un bureau, pouvant être utilisé en chambre de plain-pied, complète ce niveau avec des arrivées d'eau déjà prévues pour aménager une salle d'eau si nécessaire. Au premier étage, une vaste pièce palière distribue quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le deuxième étage offre deux pièces supplémentaires, dont une aménagée en salle de sport, ainsi qu'un grenier. A l'extérieur, vous profiterez d'un espace rare en centre-ville, comprenant une piscine extérieure habillée de travertin, une agréable terrasse et un jardin sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix en plein cœur d'Argentan. Une propriété d'exception alliant volumes et caractéristiques uniques. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 02 79 49 20 20.

Située dans un écrin de verdure sur les hauteurs, au calme et à proximité d'une forêt, cette maison d'architecte, à seulement 5 minutes d'Argentan, offre des lignes contemporaines avec une vue impressionnante sur la vallée. Avec ses 412 m² d'espaces raffinés, sur une parcelle arborée de 12 462 m², elle allie confort moderne et sérénité. Dès l'entrée, une réception élégante avec un magnifique escalier vous conduit à une vaste et lumineuse pièce de vie de 65 m², ouverte sur une première terrasse. La cheminée, élément central de cette pièce, crée une ambiance chaleureuse, tandis qu'une pièce télévision adjacente offre un coin cosy. La salle à manger et une spacieuse cuisine aménagée et équipée complètent cet espace convivial. La véranda orientée plein sud, baignée de lumière et de 38 m², s'ouvre sur une seconde terrasse avec piscine chauffée à fond mobile ajustable, parfaite pour se détendre. Le rez-de-chaussée propose un bureau, trois chambres, trois salles d'eau, un vestiaire, un cellier, une buanderie, ainsi que deux garages attenants avec accès direct à la maison. Un sous-sol de 75 m², incluant une cave à vin et un grand espace de rangement, est également un atout. À l'étage, un palier mène à une grande suite parentale de charme, comprenant une chambre, deux dressings, une salle de bain, une salle de sport, une terrasse fermée et un WC indépendant. Ce havre de paix, situé dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie, propose un jardin sans vis-à-vis, garantissant des moments de tranquillité au cœur d'un environnement préservé. Idéal pour un projet de vie en quête de sérénité, tout en étant à proximité de toutes les commodités d'Argentan. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C.

Réf. 4545 : À proximité d'Argentan, magnifique manoir à vendre. Dans le cadre remarquable de la Suisse normande, cet ensemble immobilier rappelle l'histoire d'une région riche en patrimoine, préservant des demeures exceptionnelles. La région d'Argentan tisse un lien entre nature et architecture, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Ce manoir, élégante dépendance d’un château voisin, dispose de toutes les caractéristiques d'une propriété historique, flanquée de nombreuses dépendances qui illustrent ce lien historique à la terre. La propriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités d'Argentan, offrant une vie pratique à seulement 5 km de la ville, qui propose diverses options commerciales et logistiques. La nature environnante est à couper le souffle, assurant tranquillité et sérénité. Dépourvue de nuisances, cette maison vous permet de goûter à l'authenticité des vallées de l'Orne, à deux heures de train de Paris. Ce coin de Basse-Normandie est un véritable havre de paix à découvrir. Le manoir est une part intégrante de l’histoire du château voisin, dont il reste quelques vestiges. Bien qu'il ait évolué au fil des siècles, son essence demeure intacte, témoignant d’un passé riche. Les propriétaires actuels, passionnés d’art et de musique, ont su transformer ce lieu en un espace accueillant pour des événements culturels. La maison offre une structure imposante avec quatre bâtiments disposés autour d'une cour d'honneur, créant une atmosphère accueillante. Le logis principal, d'une surface d'environ 280 m², est agrémenté de grandes pièces lumineuses et d’un espace extérieur ensoleillé. La propriété s'étend sur un terrain de 2 hectares, agrémenté de jardins, d’arbres fruitiers, d’un potager et d’une mare, créant ainsi un cadre verdoyant et accueillant pour la faune. C’est une opportunité unique pour quiconque envisage un achat de manoir à Argentan dans un cadre exceptionnel.

Charmante maison bourgeoise avec dépendance, idéalement située à Gacé, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. À proximité de la sortie A28, entre L'Aigle et Argentan, vous trouverez cette propriété au cœur d'une petite ville authentique dotée de commerces et d'écoles. La maison offre environ 245 m² habitables avec un potentiel d'aménagement supplémentaire de 300 m². Les nombreuses possibilités incluent la création d'une salle de sport, d'une piscine ou d'un logement annexe. La maison comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec des carreaux de ciment d'époque, un séjour parqueté de 32 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, buanderie, chaufferie, WC et une pièce de 30 m² à terminer, accessible par l'intérieur et l'extérieur, idéale pour un salon, bureau ou cabinet libéral. - Au 1er étage : un palier desservant 2 grandes chambres, 2 salles de douche et un WC. - Au 2ème étage : un palier desservant 3 grandes chambres, une salle de douche et un WC. Le grenier au-dessus est isolé. Le chauffage est central au fioul, avec du double vitrage et un assainissement au tout-à-l'égout. Le tout est édifié sur une parcelle de terrain de 940 m², aménagée avec parking et allée goudronnée, agréable jardin sans vis-à-vis à l'arrière, et portail électrique. Exposition plein sud. Situation privilégiée à proximité des commerces et des écoles. Maison à acheter à Gacé.

EN EXCLUSIVITÉ !!! Découvrez chez CAZIN IMMOBILIER cette belle maison à vendre. Idéalement située à proximité immédiate de Gacé, à 1H de la mer et 2H de Paris, cette maison de ville offre confort et modernité. Avec une surface habitable d'environ 170m2, elle est parfaite pour une famille. Elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie, de 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée avec suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et un WC, et une salle d'eau à l'étage avec WC. Cette construction de qualité bénéficie d'un sous-sol total en partie aménagée, 3 spacieuses dépendances dont une avec studio aménagé à l'étage. Bordée d'une rivière, profitez de son agréable terrain sans vis-à-vis de 2500m2 avec arbres fruitiers. Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir ! Si vous recherchez à allier vie privée et activité professionnelle, cette maison est faite pour vous ! Venez visiter cette belle opportunité à Gacé, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie.

À 2H DE PARIS, 1H DE LA MER, 8MIN DE GACÉ, EN CAMPAGNE, EN EXCLUSIVITÉ. L'AGENCE CAZIN IMMOBILIER vous propose cette charmante maison à vendre. Cette habitation construite en pierre, brique et colombage dispose d'une entrée desservant une spacieuse salle à manger avec accès extérieur, d'une cuisine aménagée, un salon, salle d'eau avec wc et espace buanderie. Découvrez son cellier avec accès extérieur qui bénéficie d'un grenier aménageable. À l'étage, profitez de ses 4 chambres. Cette maison d'habitation bénéficie d'une rénovation récente et dispose d'un confort grâce à son insert à granulés et son poêle à granulés. Profitez de sa terrasse couverte pour les beaux jours d'été ainsi que de son agréable terrain sans vis-à-vis de presque 1 hectare. Vous recherchez le calme et la tranquillité ? N'hésitez plus, cette maison à acheter à Gacé est faite pour vous ! CONTACTER L'AGENCE CAZIN IMMOBILIER POUR PROGRAMMER UNE VISITE SANS PLUS TARDER !!!!!

Votre agence Lair Immobilier de Sées vous propose à la vente une maison de luxe à acheter à Sées, située à 5 km de la ville, à proximité des écoles et des commerces. Cette propriété, restaurée avec soin, offre la possibilité d'accueillir jusqu'à six chambres. La décoration intérieure, réalisée avec un goût raffiné, comprend une entrée spacieuse, une cuisine aménagée avec une grande salle à manger, ainsi qu'un élégant salon doté d'une cheminée. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC, une buanderie, une cave remarquable et une salle de sport. Au premier étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle de bain avec douche et un WC. À ce niveau, une suite parentale vous attend, équipée d'un bain à bulles, d'une douche avec de beaux volumes sous plafond et d'un dressing sur deux niveaux. Au deuxième étage, une salle de jeux pour enfants peut facilement être transformée en deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, la maison dispose de terrasses, d'un jardin clos et arboré, ainsi que de dépendances. Pour en savoir plus sur cette vente de maison de luxe à Sées, n'hésitez pas à contacter l'agence au 02 33 26 24 24. Cette propriété se trouve dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie.

L'agence LAIR immobilier de Sées vous propose à la vente cette maison ancienne rénovée, située dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Cette propriété, isolée sur un hectare, comprend un étang poissonneux et une piscine chauffée. Nichée au bout d'une grande allée bordée d'arbres, elle s'étend sur une parcelle de 9 840 m² mêlant prairie et nature, avec un étang de 1 200 m² et un petit îlot central. La maison, rénovée avec des prestations de qualité, offre un vaste espace de vie de 87 m² réparti en plusieurs zones distinctes : une entrée avec départ d'escalier et placards, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin, un salon équipé d'un poêle à bois et d'une baie vitrée donnant sur l'extérieur, ainsi qu'une grande salle à manger éclairée par une baie vitrée orientée ouest sud-ouest. La terrasse, qui s'étend sur plus de 250 m², comprend un appentis de 35 m² ainsi qu'une piscine chauffée avec un liner récent de 2024, mesurant 10 par 5 mètres. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant avec lave-mains, une salle de bains avec sol en teck, baignoire et douche, ainsi qu'une chaufferie de 9 m². Le système de chauffage est assuré par une géothermie par forage, maintenant une température agréable dans toute la maison. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, un palier distribue six chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un WC indépendant et un bureau de 7 m², avec possibilité d'y créer une pièce d'eau supplémentaire. À l'extérieur, le terrain est clos de haies et de murs, joliment arboré et sans vis-à-vis, la première habitation voisine se situant à plus de 230 mètres. Maison rare à vendre à Sées, opportunité d'achat à ne pas manquer. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence Lair Immobilier au 02 33 26 24 24.

Située à proximité de Sées et de la Forêt d'Écouves, dans un cadre exceptionnel, cette maison d'architecte se trouve au coeur d'un parc arboré et entièrement clos de 4 630 m². À l'entrée, un vaste hall accueillant, agrémenté d'un bel escalier et d'une élégante passerelle, crée une ambiance de caractère et de volume. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux qui donne accès à une grande terrasse exposée plein sud, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée insert, une arrière-cuisine et des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des toilettes supplémentaires. Les extérieurs sont également attrayants avec un garage pour plusieurs véhicules, un atelier, des espaces de stockage, un potager et un charmant poulailler. Ce bien exceptionnel offre un cadre de vie serein et verdoyant, tout en étant proche de la gare de Surdon et des accès autoroutiers. Maison de luxe à acheter à Sées, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie.

Située à Courtomer, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, cette maison offre une opportunité d'achat unique. Perchée sur une colline, cette propriété de 230 m² habitables s'étend sur 4 hectares de parc et de prairie, offrant une vue dominante. La demeure rurale du XVIIe siècle a été soigneusement restaurée tout en respectant son authenticité. Elle se compose d'un séjour-bibliothèque avec cheminée et poêle à bois, d'un salon avec cheminée en pierre d'origine, ainsi que d'une cuisine bien équipée. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres et une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres supplémentaires, un dressing-placards, ainsi qu'une salle d'eau et un autre WC, accessibles par deux escaliers. La maison est chauffée par électricité et par poêle à bois, et des grenier aménageables sont inclus. En outre, une jolie dépendance est présente sur la propriété, ainsi qu'une serre et un potager traditionnel. Cette maison de luxe à acheter à Courtomer est une occasion rare.

Nichée au cœur d'une nature préservée, cette charmante longère se trouve à Le Renouard, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Accessible par un portail, son allée mène à un jardin anglais entourant cette propriété. L'intérieur a été entièrement rénové avec goût, combinant des éléments modernes tels que des peintures anglaises et des meubles flamands tout en conservant un charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine dinatoire avec un poêle à bois, un salon avec cheminée et un grand bureau pouvant servir de chambre ou de deuxième salon. À mi-étage, une chambre orientée à l'est offre une vue imprenable sur le lever du soleil. Le premier étage comprend trois grandes chambres, une salle d'eau, un large couloir et une petite pièce servant de lingère ou de bureau. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au bois et électrique, ainsi que du double vitrage partout. Située à une heure de Deauville et à 2h15 de Paris, cette propriété est à vendre pour un prix net vendeur de 443 396 EUR, auquel s'ajoutent les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 470 000 EUR.

À vendre, une maison d'habitation située à Vimoutiers, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Construit en colombages et couvert de tuiles de pays, ce bien offre environ 123 m2 habitables sur un terrain de 964 m2. La maison se compose d'une pièce de vie spacieuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, agrémentée d'un poêle à bois. Vous trouverez également un dégagement, une salle de bains, des toilettes et une chambre en suite avec salle de douche au rez-de-chaussée. À l'étage, deux escaliers desservent trois chambres mansardées et une salle de douche avec toilettes. Ce bien dispose d'un chauffage central récent alimenté par une chaudière aux granulés, avec une consommation d'environ une palette par an. Les fenêtres sont en double vitrage aluminium, équipées de volets roulants électriques. Bien que l'assainissement individuel soit fonctionnel, il n'est pas conforme aux normes en vigueur. Un grand garage attenant complète cet ensemble. Une opportunité d'achat d'une maison à Vimoutiers.

Au sein du magnifique Pays d’Auge, cette superbe propriété à Livarot-Pays-d'Auge, datant du 18ème siècle, combine le charme historique avec des équipements modernes de qualité. Située à 22 km de Lisieux, elle se trouve dans un cadre paisible, à proximité de la forêt du Billot et le long de la Chapelinière, un petit affluent de La Vie. ## MANOIR AUTHENTIQUE DU 18ème SIÈCLE L’accès à cette propriété à acheter à Livarot-Pays-d'Auge s'effectue par une allée privée de 500 mètres, traversant des pâturages et menant à la cour du manoir.- **Façade Est** : Présentant une architecture en pan de bois typique du 18ème siècle avec lucarnes à frontons triangulaires et un balcon surplombant la porte d’entrée.- **Façade Ouest** : Composée de brique du 19ème siècle, apportant solidité face aux intempéries normandes.- **Toiture** : Couverture en petite tuile plate traditionnelle, récemment rénovée.### Intérieur Raffiné et Confortable **Rez-de-chaussée** : - Cuisine dînatoire de 35 m² avec verrières et sol en pierre naturelle.- Salon/Séjour avec cheminée en pierre et insert, sol en tommettes.- Un deuxième salon avec poêle à bois et un escalier hélicoïdal.- Bureau possible, WC invités et accès à une cave/chaufferie.**Premier étage** : - Deux suites parentales avec cheminée. L'une est équipée d'un dressing et d'une salle de bains avec WC, l'autre d'une salle de bains avec WC et douche.**Deuxième étage** : - Deux suites supplémentaires entièrement pavées de tommettes anciennes, chacune avec sa salle de bains et WC.À l’extérieur, une terrasse en briques anciennes de 100 m² prolonge la façade Ouest, offrant un espace de détente avec vue sur la piscine. ### Piscine Chauffée et Maison d’Amis La piscine chauffée de 8m x 4m dispose d'une filtration écologique par ultra-violet. Une maison d’amis indépendante, en briques et pan de bois, comprend une pièce de vie avec cuisine/bar, une chambre et une salle de douche avec WC. ### Installations Équestres Haut de Gamme Cette vente de propriété à Livarot-Pays-d'Auge est idéale pour les passionnés d'équitation, avec des infrastructures soignées : - Barn de 500 m² avec boxes, sellerie, garage, espace de stockage, et possibilité d'accueillir des réceptions. - Carrière de 1 500 m² éclairée, piste de galop en herbe de 1,4 km, et rond de longe. - Herbages clos avec abris pour chevaux.### Un Domaine de 23 Hectares Clôturé, Sans Vis-à-Vis Cette propriété magistrale inclut 23 hectares de pâturages entourés de haies normandes et offre une autonomie en eau grâce à une source privée. Un verger avec des arbres fruitiers, ainsi qu'un système d’assainissement individuel conforme (2023) complètent l'ensemble. La connexion Internet est disponible via la fibre optique et Starlink. Située à Tortisambert, Calvados (Normandie), à 22 km de Lisieux et à 205 km de Paris, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite privée. ### Pourquoi Choisir Cette Propriété ? - Cadre exceptionnel en Normandie, au cœur du Pays d’Auge. - Authenticité et charme d’un manoir du 18ème siècle. - Prestations modernes, incluant piscine, internet fibre et système de chauffage efficace. - Idéale pour une activité équestre ou comme résidence de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, une magnifique maison située à Livarot-Pays-d'Auge, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Ce bien rare, ancien corps de ferme en pierre, se trouve à proximité des commodités du village et offre des paysages pittoresques. Après des travaux de rénovation, cette maison est désormais prête à devenir votre résidence principale ou secondaire. La propriété comprend : une entrée avec cave, une salle à manger avec cheminée, une buanderie, une cuisine aménagée, un grand salon, un bureau, et plusieurs chambres avec salle de bains. Les dépendances comprennent un vestiaire avec accès à un SPA de nage, plusieurs pièces agricoles et un ancien four à pain. Avec un terrain de plus de 8 hectares, cette maison de luxe à acheter à Livarot-Pays-d'Auge est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Demeures du Perche et de Normandie vous propose à la vente une propriété exceptionnelle située à LE MELE SUR SARTHE, dans le département de l'Orne en Basse-Normandie. Composée d'une demeure principale du XIXème siècle assortie de deux maisons d'amis entièrement rénovées, cette propriété réunit charme et modernité. La maison principale, d'une superficie de 240 m², comprend un vaste salon avec cheminée, une grande cuisine dînatoire aménagée, une entrée élégante, des toilettes indépendantes et une chambre avec salle d'eau. À l'étage, cinq chambres lumineuses partagent deux salles d'eau. Le second étage abrite des combles aménagés, avec deux chambres, une salle de bains et des toilettes. À l'arrière, une terrasse spacieuse mène à la piscine. Les dépendances, dont la première fait environ 100 m², offrent un intérieur contemporain avec une pièce de vie lumineuse de 68 m², une petite cuisine ouverte et deux chambres à l'étage. La seconde dépendance, de plain-pied et d'environ 80 m², se compose d'un salon, d'une cuisine dînatoire, de deux chambres et d'une salle d'eau. Cette propriété polyvalente peut convenir à de nombreux projets, qu'il s'agisse d'une maison familiale, d'un gîte ou de bureaux. Le jardin clos de 3 811 m², agrémenté d'une grande piscine et d'une petite mare, constitue un véritable écrin de verdure. Les services de proximité sont accessibles à pied. Située à 15 minutes au nord-ouest de Mortagne-au-Perche, elle est à 23 km d'une gare SNCF (ligne Paris Montparnasse - Surdon, 1 h 45). Paris se trouve à 2 heures, Caen et son aéroport à 1 h 15, et les plages normandes à 1 h 20. Prix : 1 060 000 euros H.A.I. (Honoraires agence inclus). Prix net vendeur : 1 000 000 euros, honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur ce bien d'exception, contactez-nous au 02.33.25.25.44.