ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Le Mêle-sur-Sarthe, France

Située à Courtomer, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, cette maison offre une opportunité d'achat unique. Perchée sur une colline, cette propriété de 230 m² habitables s'étend sur 4 hectares de parc et de prairie, offrant une vue dominante. La demeure rurale du XVIIe siècle a été soigneusement restaurée tout en respectant son authenticité. Elle se compose d'un séjour-bibliothèque avec cheminée et poêle à bois, d'un salon avec cheminée en pierre d'origine, ainsi que d'une cuisine bien équipée. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres et une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres supplémentaires, un dressing-placards, ainsi qu'une salle d'eau et un autre WC, accessibles par deux escaliers. La maison est chauffée par électricité et par poêle à bois, et des grenier aménageables sont inclus. En outre, une jolie dépendance est présente sur la propriété, ainsi qu'une serre et un potager traditionnel. Cette maison de luxe à acheter à Courtomer est une occasion rare.

Nichée au pied de la colline, cette maison à vendre à Mortagne-au-Perche dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie est un véritable havre de paix. Avec une vue imprenable sur la campagne, cette propriété s'étend sur une prairie arborée de 3,8 hectares, agrémentée d'une pièce d'eau et de douves alimentées par une source et un ruisseau. Cette ancienne ferme percheronne, issue d'un site médiéval fortifié, a été soigneusement restaurée avec des prestations de qualité. La maison principale offre 320 m² d'espace de vie, tandis qu'une maison annexe de 120 m² et des annexes totalisant 100 m² sont préparées pour accueillir deux grandes salles. Vous trouverez également un ancien pigeonnier médiéval et une dépendance en bois de 97 m² au sol, comprenant un triple garage et un atelier, ainsi qu'un grenier planché et une cave. À l'arrière, deux hangars agricoles en structure métallique et deux bâtiments en bois complètent l'ensemble. Pour ceux recherchant un achat maison de luxe à Mortagne-au-Perche, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

Dans un cadre champêtre enchanteur, en retrait des routes, se trouve cette charmante propriété à vendre à Mortagne-au-Perche, au cœur du département de l'Orne en région Basse-Normandie. Ce corps de ferme en pierres typiques, doté de tuiles de pays, allie caractère et confort moderne, avec une performance thermique élevée. Il comprend une vaste habitation principale avec une suite parentale équipées d'un dressing, une belle pièce de réception lumineuse, trois grandes chambres, un bureau et une dépendance indépendante. En outre, vous trouverez deux logements à rénover, une salle de réception de 90 m² ainsi qu'une cuisine professionnelle. La propriété compte également une tour carrée, un bâtiment récent en bois utilisé comme garage de 100 m² avec grenier, un hangar en bois fermé et trois autres hangars en métal ouverts. Le tout s'étend sur un terrain de 38 242 m², composé de parc, de vergers, et d'une cour de ferme agrémentée d'une douve et d'un étang alimenté par une source. Cette propriété à acheter à Mortagne-au-Perche offre une situation idéale et une harmonie parfaite avec la nature. Pour plus d'informations, contactez l'AGENCE BENOIST ORPI au 02 33 25 41 23. Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 0000.

Située près du centre-ville de Mortagne-au-Perche, dans le département de l'Orne en Basse-Normandie, cette demeure de caractère du XIXe siècle s'étend sur un magnifique parc de 1,5 hectare surplombant la vallée. Offrant 495 m² de surface habitable, la maison se compose d'une entrée avec escalier principal, d'un séjour avec cheminée et véranda, d'un bureau, d'un salon, d'une salle à manger, ainsi que d'une cuisine et d'une arrière-cuisine, sans oublier un vestiaire et des toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune avec sa salle de bain, une chambre de maître avec sa salle d'eau, un bureau, une bibliothèque et un charmant oratoire. Les combles abritent un appartement de trois pièces, accompagné de deux autres pièces indépendantes. Le sous-sol comprend des caves et un chauffage par pompes à chaleur assure votre confort. En outre, un double garage et une remise se trouvent à l'écart. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une Maison à acheter à Mortagne-au-Perche ou la vente d'une Maison à vendre à Mortagne-au-Perche, cette propriété saura vous séduire.

L'agence My Home Immobilier de Mortagne-au-Perche vous présente à la vente une magnifique longère rénovée de 150 m2, située à seulement 15 minutes de Mortagne-au-Perche, au cœur d'un environnement campagnard idyllique dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 46 m2 accueillant une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon avec insert, ainsi qu'une arrière-cuisine, deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, sans oublier une mezzanine. L'étage comprend également deux chambres et un grenier aménageable. Cette propriété dispose d'un garage et d'une grange, le tout sur un terrain de 18 275 m2. L'isolation en laine de verre, la toiture en bon état et le chauffage électrique garantissent un confort optimal. Les ouvertures en PVC à double vitrage offrent une bonne luminosité. À proximité, vous trouverez des commerces, des écoles maternelles et élémentaires, une crèche, plusieurs restaurants, ainsi qu'une base de loisirs et des médecins généralistes. Pour tout renseignement, veuillez contacter Christine CLAUZARD au 06 14 18 01 71 ou par email à christine.myhomeimmobilier@outlook.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Christine CLAUZARD, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 378 264 089.

Nous vous proposons à la vente une longère idéalement située à proximité de Mortagne-au-Perche, charmante petite ville du Perche avec ses commerces et son marché hebdomadaire. Ce bien, situé dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, offre un cadre calme et serein au sein d'un hameau paisible en campagne vallonnée. Avec ses cinq chambres sur une surface de 220 m2, cette maison pleine de caractère possède un terrain arboré de 5700 m2 et la forêt domaniale à deux pas. Dotée de fenêtres à double vitrage, d'un chauffage central, de l'accès à la fibre optique et d'une cheminée, elle garantit un confort optimal pour des moments agréables au coin du feu ou sur la terrasse orientée sud. La gare pour Paris est facilement accessible, rendant ce lieu encore plus attrayant. L'assainissement est récent et la toiture a été révisée, bien que quelques rafraîchissements intérieurs soient à prévoir. Le DPE est en cours d'actualisation. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Demeures du Perche et de Normandie vous propose à la vente cette propriété d'exception, située à Mortagne-au-Perche, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Cette élégante demeure familiale de 463 m², de style néo-normand, incarne le raffinement architectural de la Belle Époque. Offrant un potentiel remarquable, elle représente un véritable joyau à personnaliser selon vos envies.La propriété comprend une vaste entrée menant à un spacieux salon de 53 m², un bureau (ou chambre), une cuisine indépendante, une salle à manger avec véranda, ainsi qu'une buanderie et des toilettes indépendantes. Au premier étage, vous trouverez six chambres, dont une dotée d'un large balcon, ainsi que deux salles de bains et un oratoire qui ajoute une touche unique à l'ensemble.Le second étage, agencé comme un appartement indépendant, dispose de quatre nouvelles chambres, d'une salle d'eau, de toilettes, d'un bureau et d'un grand grenier. Deux caves et des locaux techniques viennent compléter cette belle bâtisse.Une dépendance indépendante abrite un garage double ainsi qu'un box pour cheval, offrant encore plus de commodités. Le parc majestueux de 1,45 hectare vous permettra de profiter de vues dégagées sur la campagne percheronne, dans un cadre de vie exceptionnel, tout en étant proche des commerces et services accessibles à pied.Située à seulement 20 minutes du golf et de la forêt de Bellême, 25 minutes de la gare SNCF de L'Aigle (ligne Paris Montparnasse / Granville) et à 2 heures de Paris par la N12, cette propriété vous séduira par son emplacement idéal.Le prix de cette propriété à vendre à Mortagne-au-Perche est de 945 000 euros H.A.I. (Honoraire d'agence inclus) avec un prix net vendeur de 900 000 euros. Les honoraires de 5 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations sur cette propriété d'exception, contactez-nous au 02 33 25 25 44.

Votre agence Lair Immobilier de Mortagne au Perche vous présente à la vente une propriété située dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Cette maison se trouve au bout d'un chemin et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée menant à une cuisine, un salon agrémenté d'un insert à bois, une salle à manger dotée d'un poêle à bois, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendants. À l'étage, un couloir dessert trois grandes chambres. Vous disposerez également d'un bûcher et d'une remise attenants à la maison, ainsi que d'une dépendance comprenant un abri pour chevaux et un garage. L'ensemble est implanté sur un terrain spacieux de 1,53 hectare. Parmi ses atouts, cette maison offre une belle hauteur sous plafond et une luminosité agréable, une fosse septique aux normes, une mare, un jardin soigneusement entretenu par un professionnel, ainsi que des gros œuvres en bon état. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre agence au 02 33 25 20 00.

Votre agence LAIR immobilier de Mortagne-au-Perche vous propose cette charmante propriété familiale à la vente, située en plein coeur de Mortagne, dans le département de l'Orne, région Basse-Normandie. Cette maison comprend :Au rez-de-chaussée : une entrée qui dessert une salle à manger, un salon-bureau avec insert à bois traversant, une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec son coin repas, une chambre, une salle d'eau et des wc séparés.Au premier étage : une grande pièce palière qui donne accès à 3 chambres, dont une avec balcon, un bureau, une salle de bain et des wc séparés.Au sous-sol complet : un garage, de grands espaces de stockage et une cave avec gravier. Le tout est établi sur une parcelle de 1727 m², comprenant une partie constructible. Ses atouts : une belle hauteur sous plafond, des espaces spacieux et une luminosité agréable.N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Mortagne-au-Perche, contactez-nous vite au 02 33 25 20 00.

Votre agence Lair Immobilier de Mortagne au Perche vous propose à la vente une maison située au calme, en pleine nature, dans le département de l'Orne, en Basse-Normandie. Cette propriété comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec insert à bois, une cuisine ouverte sur la salle à manger équipée d'un poêle à granulés, donnant accès à la terrasse, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Au premier étage, vous trouverez un palier menant à trois chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'un grenier. Un sous-sol complet abrite deux garages, un espace chaufferie/buanderie, une cave et une salle de cinéma. Le tout est édifié sur une parcelle d'1 hectare arborée, incluant un bassin d'eau, un terrain de pétanque et six abris en tôle. Pour plus de renseignements, contactez votre agence au 02 33 25 20 00.

A 15 minutes de MORTAGNE AU PERCHE et de la gare de L'AIGLE (ligne Paris-Granville), PROPRIETE DE CAMPAGNE entièrement restaurée comprenant MAISON ANCIENNE et DEPENDANCE. La maison s'étend sur 148 m² habitables : double séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, deux chambres au rez-de-chaussée avec salle d'eau, palier desservant deux suites à l'étage avec salle d'eau pour chacune et dressing pour l'une d'elles. La dépendance offre 280 m² au total répartis en pièce de réception, buanderie, atelier, préau et garages. Bûcher attenant. Grande terrasse avec jacuzzi couvert. Terrain de 3 533 m² agréablement aménagé avec vue dégagée sur les prairies environnantes. Honoraires charge vendeur.

L'agence My Home Immobilier de Mortagne-au-Perche vous propose en vente un corps de ferme à acheter à Mortagne-au-Perche, dans le département de l'Orne et la région de Basse-Normandie. Cette magnifique longère de 126 m², nichée au cœur d'un environnement campagnard idyllique, a été construite en 1948 et entièrement rénovée en 2015. La propriété est située sur un terrain de 11 904 m² et allie charme authentique et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 37 m² avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants et une buanderie. À l'étage, trois chambres spacieuses et des WC indépendants complètent l'intérieur. L'extérieur offre un verger, une mare, une terrasse de 40 m² et un jardin soigneusement entretenu. Le stationnement est bien pensé avec quatre places intérieures et cinq places extérieures. Cette longère bénéficie d'une bonne isolation grâce à la laine de verre, d'une toiture en bon état et d'un chauffage individuel, tandis que les ouvertures en PVC en triple vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique. De plus, une cave de 6,75 m² et un grenier ainsi que des dépendances de plus de 300 m² offrent des espaces de rangement supplémentaires. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez des commerces, des écoles maternelles et élémentaires, une crèche, plusieurs restaurants, une base de loisirs et des médecins généralistes. Pour plus d'informations, veuillez contacter Christine CLAUZARD au 06 14 18 01 71 ou à christine.myhomeimmobilier@outlook.fr. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060,00 € et 4200,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Christine CLAUZARD, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 378 264 089.

Votre agence Lair Immobilier de Mortagne-au-Perche vous propose à la vente une charmante propriété située dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Cette belle propriété, typiquement percheronne, se trouve à Saint Mard-de-Réno, à l'entrée d'un hameau paisible. Elle se compose de deux maisons en pierre avec une configuration modulable. La première maison, d'environ 220m² au sol (180m² DPE), offre de spacieux espaces de vie, incluant une grande pièce principale, un salon avec cheminée en pierre, une salle à manger, une cuisine aménagée, des toilettes séparées, une chambre avec salle de bains, ainsi qu'une seconde salle de bains avec toilettes. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec salle d'eau, ainsi qu'une quatrième chambre et un bureau en mezzanine. La seconde maison, entièrement rénovée, s'étend sur environ 152m² au sol (131m² DPE) et propose un rez-de-chaussée avec un salon équipé d'une cheminée en pierre, une pièce de vie, une cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau, une buanderie et des toilettes. À l'étage, le palier donne accès à trois chambres avec salles d'eau privatives et toilettes. Cette propriété se dresse sur un terrain d'environ 1890m², offrant un cadre paisible et un accès privilégié à la forêt domaniale voisine, tout en étant proche de Mortagne-au-Perche et de toutes ses commodités. Pour visiter cette propriété de luxe à vendre à Mortagne au Perche, contactez notre agence Lair Immobilier au 02 33 25 20 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans le prisé Triangle d'Or du Perche, cette superbe longère présente un état irréprochable et de nombreux atouts. Avec une surface généreuse, elle se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un spacieux séjour-salon agrémenté d'un poêle à bois, créant ainsi un environnement chaleureux et convivial. Vous découvrirez aussi trois belles chambres, une salle de douche, une salle de bains et un WC séparé, offrant un confort optimal pour toute la famille. Le bien comprend également deux garages pratiques, idéaux pour le stationnement ou le rangement. À l'extérieur, une magnifique terrasse sécurisée vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées, sur un terrain de 3200m², bien exposé et soigneusement aménagé. Une dépendance complète l'ensemble, offrant un potentiel supplémentaire pour diverses utilisations (atelier, rangement, etc.). Située dans l'Orne, en Basse-Normandie, cette propriété allie charme, confort et fonctionnalité, pour une qualité de vie remarquable. Cette Maison est à acheter à MORTAGNE AU PERCHE, offrant ainsi une belle opportunité en vente dans cette région.

Située à Bellavilliers, dans le département de l'Orne en Basse-Normandie, cette propriété est un véritable bijou. Avec une vue imprenable sur une prairie vallonnée et un étang, cet ensemble comprend une spacieuse maison principale accompagnée d'une maison d'amis. La rénovation récente de qualité ajoute une touche d'élégance à ce lieu unique.La maison principale dispose d'un grand espace à vivre avec une hauteur cathédrale, une cheminée et de larges portes-fenêtres qui s'ouvrent sur une terrasse orientée plein sud. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, et une buanderie est également à disposition. La première chambre avec sa salle de bains se trouve au rez-de-chaussée.À l'étage, vous découvrirez une grande suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre avec douche et dressing et une troisième chambre à restaurer. Chaque chambre à l'étage est accessible par son propre escalier. La maison d'amis, située à proximité, comprend une pièce à vivre avec cuisine équipée au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, vous trouverez une salle de bains et deux chambres supplémentaires. Une grange attenante à la maison d'amis et une chaufferie ainsi qu'une ancienne serre accrochées à la maison principale viennent compléter ce bien.Les extérieurs s'étendent sur près de 4 hectares, dont un magnifique parc d'un hectare avec des arbres centenaires tels que des cèdres, des essences variées, des fruitiers et des haies vives. Profitez d'une vue préservée sur les prairies depuis la terrasse, ainsi que d'un bel étang pour agrémenter cet environnement idyllique.Une propriété de charme, en parfait état, exclusive sur le marché.

L'agence LAIR immobilier de Sées vous propose à la vente cette maison ancienne rénovée, située dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Cette propriété, isolée sur un hectare, comprend un étang poissonneux et une piscine chauffée. Nichée au bout d'une grande allée bordée d'arbres, elle s'étend sur une parcelle de 9 840 m² mêlant prairie et nature, avec un étang de 1 200 m² et un petit îlot central. La maison, rénovée avec des prestations de qualité, offre un vaste espace de vie de 87 m² réparti en plusieurs zones distinctes : une entrée avec départ d'escalier et placards, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin, un salon équipé d'un poêle à bois et d'une baie vitrée donnant sur l'extérieur, ainsi qu'une grande salle à manger éclairée par une baie vitrée orientée ouest sud-ouest. La terrasse, qui s'étend sur plus de 250 m², comprend un appentis de 35 m² ainsi qu'une piscine chauffée avec un liner récent de 2024, mesurant 10 par 5 mètres. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant avec lave-mains, une salle de bains avec sol en teck, baignoire et douche, ainsi qu'une chaufferie de 9 m². Le système de chauffage est assuré par une géothermie par forage, maintenant une température agréable dans toute la maison. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, un palier distribue six chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un WC indépendant et un bureau de 7 m², avec possibilité d'y créer une pièce d'eau supplémentaire. À l'extérieur, le terrain est clos de haies et de murs, joliment arboré et sans vis-à-vis, la première habitation voisine se situant à plus de 230 mètres. Maison rare à vendre à Sées, opportunité d'achat à ne pas manquer. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence Lair Immobilier au 02 33 26 24 24.

Votre agence Lair Immobilier de Sées vous propose à la vente une maison de luxe à acheter à Sées, située à 5 km de la ville, à proximité des écoles et des commerces. Cette propriété, restaurée avec soin, offre la possibilité d'accueillir jusqu'à six chambres. La décoration intérieure, réalisée avec un goût raffiné, comprend une entrée spacieuse, une cuisine aménagée avec une grande salle à manger, ainsi qu'un élégant salon doté d'une cheminée. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC, une buanderie, une cave remarquable et une salle de sport. Au premier étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle de bain avec douche et un WC. À ce niveau, une suite parentale vous attend, équipée d'un bain à bulles, d'une douche avec de beaux volumes sous plafond et d'un dressing sur deux niveaux. Au deuxième étage, une salle de jeux pour enfants peut facilement être transformée en deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, la maison dispose de terrasses, d'un jardin clos et arboré, ainsi que de dépendances. Pour en savoir plus sur cette vente de maison de luxe à Sées, n'hésitez pas à contacter l'agence au 02 33 26 24 24. Cette propriété se trouve dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie.

À Mortagne-au-Perche, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, découvrez une maison de luxe à acheter. Située au cœur du Parc Naturel Régional du Perche, cette propriété est implantée sur un magnifique parc de 12 500 m², comprenant un potager et un verger. Cette demeure d'origine XIXe, agrandie et entièrement rénovée dans un style intemporel, offre une superficie habitable de 385 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec un splendide escalier, une penderie, des toilettes, un office et une cuisine traditionnelle de 33 m². La salle à manger de 26 m² et le salon spacieux de 57 m² avec une cheminée Louis XV à trumeau en pierre ajoutent une touche de classe. À l'étage, le palier et la galerie desservent trois chambres de 16 m² à 18 m², chacune équipée d'une salle de bain et de toilettes, ainsi qu'un appartement de maître de 56 m² avec dressing. Les combles accueillent trois chambres supplémentaires, une salle de bain et des greniers sur 85 m². Le sous-sol de 90 m² comprend une cave voûtée, une cave à vins et un fruitier. Les dépendances environnantes incluent un logement pour le gardien, des garages, des remises fermées et ouvertes, ainsi qu'une serre traditionnelle. Ceci constitue une véritable opportunité d'achat d'une maison de luxe à Mortagne-au-Perche.

L'agence immobilière VIEL IMMOBILIER vous propose cette propriété équestre située à Saint-Aquilin-de-Corbion, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Cette habitation principale comprend, au rez-de-chaussée, un séjour, une chambre, un bureau, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle de bains avec douche et des WC. À l'étage, vous trouverez un palier avec trois chambres, une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une chaufferie/buanderie, deux bâtisses à restaurer, deux hangars, une écurie avec quatre box, une sellerie, une grainerie, une mare, ainsi qu'un abri à chevaux dans les prés, des mobil-homes et un puits. Le terrain est d'une superficie d'environ 30 hectares, constitué de prés et de bois. Pour toute information supplémentaire, contactez-nous au 02.50.77.55.54 ou par mail : agencevielimmobilier@gmail.com.

Au cœur de Mamers, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette magnifique propriété à vendre saura vous séduire par son histoire, sa luminosité et ses volumes exceptionnels. Rénovée aux XVIIIe et XIXe siècles, elle allie le charme des bâtisses anciennes au confort moderne. L'entrée, majestueuse, conduit à plusieurs espaces de réception lumineux ouverts sur le jardin, ainsi qu'à une belle cuisine aménagée. Ce niveau comprend également un espace nuit. Une entrée secondaire permet d'accéder à une partie professionnelle indépendante, comprenant un bureau de 63 m², un salon, une kitchenette et des sanitaires, idéale pour une activité libérale ou du télétravail.À l'étage, vous découvrirez une harmonie parfaite entre les espaces familiaux et privés, avec des suites parentales, une salle de sport, un espace bar intime, des chambres pour enfants, des salles d'eau et un grand dortoir pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes.Les rénovations ont été réalisées avec soin, mettant en valeur des éléments d'origine tels que les parquets, les cheminées anciennes et divers matériaux vintage.Le sous-sol comprend un local technique moderne, une cave voûtée historique avec une cave à vin, ainsi qu'un accès direct au jardin.Le terrain, clos et arboré, abrite un double garage récent, un espace détente avec un sauna mixtes et une piscine couverte et chauffée offrant une vue agréable sur la végétation environnante.Cette propriété de luxe à acheter à Mamers est un bien rare sur le marché, idéale pour une maison principale, une maison d'hôtes ou comme propriété familiale de prestige, située à seulement 2 heures de Paris. Pour obtenir un dossier complet et un plan, merci de faire une demande, et notez que les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valide mais non opposable. Les informations concernant les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref.4653 : Maison à acheter à Mamers, située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette gentilhommière contemporaine se trouve à proximité de la ville dynamique de Mamers, qui offre tous les commerces et services nécessaires à ses 5 500 habitants. Les nombreuses activités touristiques, culturelles et sportives, telles que la forêt de Perseigne, la base de loisirs et le cinéma, font de Mamers une ville attrayante, reconnue comme « Station verte de vacances » et en voie d'obtenir le label de « petite cité de caractère ». Cette maison à vendre à Mamers, en position dominante et exposée plein Sud, présente une conception classique moderne avec un corps central et une belle véranda. D'une surface habitable de 190 m², elle est répartie sur trois niveaux. Au sous-sol, vous trouverez un garage spacieux pour deux véhicules, un atelier, une cave à vins et une petite cuisine d'été. Au rez-de-chaussée, un vestibule central mène à une chambre bureau, une cuisine équipée, un vaste salon/salle à manger avec un insert, et une véranda. L'étage comprend trois chambres, une salle de bains et un dressing. Les dépendances incluent une annexe en bois, une serre et un cabanon de jardin. Une piscine de 12x5 m, entourée d'une terrasse, complète cet espace. Le jardin de 4 480 m², aménagé avec soin, se divise en plusieurs zones, incluant des aires de jeux, un verger, un potager et un espace boisé, garantissant tranquillité et intimité, sans vis-à-vis. Ce bien rare en vente à Mamers est une opportunité à ne pas manquer.

À vendre, cette maison de caractère de 288 m² située à MAMERS, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Avec son architecture élégante et son cachet unique, cette propriété se trouve sur un vaste terrain arboré avec un jardin généreux, agrémenté d'arbres fruitiers et d'espaces de détente. Ce bien immobilier atypique, idéal pour un projet de résidence principale, de maison familiale ou de chambres d'hôtes, conjugue authenticité et potentiel d'aménagement. L'intérieur offre un agencement spacieux et harmonieux, où la luminosité pénètre grâce aux hautes fenêtres d'époque. Les sept chambres, organisées sur deux niveaux, garantissent des espaces confortables pour accueillir famille et amis. Les pièces de réception, chaleureuses et élégantes, sont parfaites pour des moments conviviaux. Les éléments architecturaux d'origine, tels que les moulures, cheminées et hauteurs sous plafond, apportent une atmosphère raffinée à cette maison atypique. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix, propice à des aménagements paysagers ou à l'installation d'une terrasse. Une dépendance complète le tout, offrant des possibilités d'extension ou de création d'un atelier. Localisée dans un environnement paisible, cette propriété se trouve à proximité des commerces, des écoles et des axes de communication, alliant sérénité et praticité au quotidien.Cette maison à acheter à MAMERS représente une opportunité rare sur le marché local, incarnant l'immobilier atypique recherché. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 euros et 2330 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Honoraires à la charge du vendeur.Contact : Noémie FOURNIER 06 29 52 22 81Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv