ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à La Chapelle-Montligeon, France

Architecture des années 1990, cette propriété de 140 m2 se déploie au coeur d'un terrain préservé de 6 300 m2, situé entre Mortagne, Rémalard et Bellême. Inspirée de l'architecture rurale du Perche, cette maison développe une écriture vernaculaire sobre, rythmée par des volumes équilibrés, une toiture à forte pente et un dialogue constant avec le paysage végétal. Derrière une composition volontairement simple, elle révèle une grammaire constructive locale : façades enduites ton clair, menuiseries bois à petits carreaux, volets battants, charpente apparente sur certaines séquences et couverture en tuiles de terre cuite renforçant son inscription dans le territoire percheron, avec une toiture et une charpente en excellent état. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie traversante Est-Ouest bénéficiant d'ouvertures généreuses sur le jardin et d'une belle présence du bois à travers les poutres apparentes, les menuiseries intérieures et un insert fonctionnel. La cuisine indépendante, conservée dans son état d'origine, déploie un vocabulaire domestique caractéristique des années 1990 -- plans carrelés, façades en chêne et crédence en grès émaillé -- offrant une base intéressante pour une réinterprétation contemporaine. Ce niveau comprend également une entrée, une chambre de plain-pied, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, sous les rampants et dans des volumes mansardés, deux chambres exposées Sud et Nord profitent de vues cadrées sur la canopée environnante, tandis qu'une salle d'eau complète l'ensemble. Une possibilité importante d'extension ainsi que la construction d'annexes viennent enrichir le potentiel de la propriété. À l'extérieur, le terrain laisse place à une grande liberté d'interprétation : prairie ouverte, zones ombragées et perspectives sur la campagne vallonnée et ses haies vives composent un cadre propice à l'aménagement d'un potager, d'un jardin paysagé ou d'un bassin (PC à confirmer). Une avancée couverte en structure bois prolonge la maison vers le jardin et crée un espace intermédiaire adapté aux usages saisonniers, tandis qu'un petit abri complète l'ensemble. Une maison 90's aux codes percherons à réinventer au coeur du Perche ornais

Il est des propriétés où tout semble avoir été imaginé pour vivre pleinement sa passion du cheval. Niché au cœur d'un village typique du Perche, dans un environnement naturel préservé et au calme absolu, ce domaine équestre de 1,9 hectare offre un cadre de vie rare où l'habitation, les installations équestres et la nature ne font qu'un. À l'abri des regards, l'ensemble s'organise autour d'une superbe cour en U entièrement close de murs. Dès le portail franchi, le charme opère : parc arboré aux arbres remarquables, verger, potager, dépendances de caractère et prairies directement accessibles depuis la maison composent un lieu aussi élégant que fonctionnel. La maison principale d'environ 200 m², lumineuse et parfaitement entretenue, allie authenticité et confort. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur les pièces de vie, composées d'un salon, d'un séjour et d'une véranda chauffée permettant de profiter du jardin toute l'année. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains, des WC indépendants et une buanderie-chaufferie. À l'étage, entièrement aménagé en 2006, une vaste mezzanine dessert trois chambres, dont une avec dressing sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau. Depuis le bureau et plusieurs pièces de vie, la vue s'étend sur les pâtures, offrant le plaisir de garder ses chevaux sous les yeux. Les installations équestres ont été pensées pour faciliter le quotidien : écurie de trois boxes de 3 x 3 m avec abreuvoirs automatiques, rateliers à foin et électricité, sellerie avec arrivée d'eau, ainsi qu'un quatrième box dans la cour. Les prairies, réparties en trois paddocks, disposent d'un abri de 3 x 6 m. Les dépendances complètent idéalement l'ensemble : hangar de stockage pour le foin, préau pour deux véhicules, deux garages dont un avec grenier isolé aménageable, atelier et nombreux espaces de rangement. Depuis la propriété, un vaste réseau de chemins forestiers et de randonnées équestres permet de partir directement à cheval, sans transport. Le parc, agrémenté de chênes, érables, cèdres et tilleuls, accueille également de nombreux arbres fruitiers et un potager, renforçant l'esprit nature de cette propriété. Chauffée par une chaudière fioul à condensation complétée d'un poêle à bois, elle bénéficie d'un entretien particulièrement soigné, avec notamment la réfection récente des toitures des dépendances. Parce que le véritable luxe, pour certains, est de vivre chaque jour auprès de leurs chevaux, cette propriété confidentielle s'adresse aux passionnés en quête d'un art de vivre où nature, élégance et liberté ne font qu'un. Peut-être est-ce le lieu que vous recherchez depuis longtemps. Je vous propose d'en découvrir toutes les facettes lors d'un échange privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 609999 )

Demeures du Perche et de Normandie vous dévoile, un très bel ensemble en pierre situé au coeur du parc naturel du Perche, à seulement dix kilomètres de la petite cité de caractère de Mortagne-au-Perche. A la sortie d'un petit hameau, au calme et sans nuisances, cette propriété au charme typiquement percheronne offre un cadre de vie unique avec son accès immédiat à une forêt domaniale de 1 640 hectares, terrain de jeu idéal pour les randonneurs et les amoureux de la nature. Cette propriété présente la particularité d'offrir deux maisons qui peuvent « se vivre » ensemble ou indépendamment. Une configuration parfaite pour une famille en quête d'un lieu de vie modulable en fonction de ses besoins et aspiration personnelles/professionnelles. La première maison dite «La longère basse» d'environ 220 m² au sol (180 m² sur le DPE), propose au rez-de-chaussée, une entrée, des toilettes indépendantes, une grande pièce de vie déplafonnée de 42 m² ouverte sur un chaleureux salon avec sa cheminée en pierre, une salle-à-manger, une cuisine aménagée/équipée, une grande chambre avec sa salle de bains et une autre salle de bains avec toilettes. Organisé en deux parties distinctes, l'étage propose d'un côté deux grandes chambres mansardées avec une salle d'eau et d'un autre côté, accessible par un second escalier, un bureau en mezzanine et une dernière chambre mansardée. Rénovée avec soin, la seconde maison dite « La longère haute », d'environ 152 m² au sol (131 m² sur le DPE), se compose au rez-de-chaussée d'une petite cuisine équipée/aménagée, d'une pièce de vie, d'un salon avec sa cheminée en pierre, d'une chambre avec sa salle d'eau (douche), d'une buanderie et de toilettes indépendantes. Attenant, un grand garage. Côté nuit, l'étage propose un palier et trois chambres avec chacune leur salle d'eau et toilettes. Un grenier aménageable et un grand garage. Connectée à la nature environnante, vous apprécierez l'atmosphère singulière de cette demeure qui a conservé tout son charme et qui incarne le rêve d'une maison de campagne au coeur de parc naturel du Perche, à la croisée des plus beaux villages et d'une majestueuse forêt des plus emblématiques du Perche. Privilège absolu pour les amoureux des grands espaces verts, vous accéderez à pied aux balades en forêt. LES ESSENTIELS Maison 1 : 180 m² - 4 chambres dont une de plain-pied, 3 bains Energies primaires : F (316) - Gaz à effet de serre : F (91) Maison 2 : 131 m² - 4 chambres dont une de plain-pied, 4 bains Energies primaires :E (209) - Gaz à effet de serre : E (64) Grenier aménageable. Un garage. Orientation : Sud-ouest Chauffage : fuel, plancher chauffant et radiateurs Production d'eau chaude panneaux solaire ; Surface terrain/jardin (cadastre) : 1 890m2 ; Premiers commerces de proximité (village avec école) à 6km, Mortagne-au-Perche et Longny-au-Perche sont à 10 km, Bellême et son golf 18 trous sont à 20 minutes. Paris (Porte de Saint Cloud) est à 1h50, la gare à 30 minutes (Départ de Paris Montparnasse). La mer, Ouistreham est à 1 h 35, Honfleur, Deauville et Trouville à 2 heures. Vous souhaitez obtenir plus d'informations pour cette ensemble de charme, contactez nous au 02.33.25.25.44 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr » (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Mortagne-au-Perche, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Située au cœur du Parc Naturel Régional du Perche, cette propriété se trouve dans un village tout en offrant un accès facile à toutes les commodités. Implantée sur un parc exceptionnel de 12 500 m² comprenant un potager et un verger, cette demeure d'origine XIXe, agrandie et rénovée avec soin, propose 385 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec un superbe escalier, une penderie, des toilettes, un office, une cuisine traditionnelle de 33 m², une salle à manger classique de 26 m² et un salon spacieux de 57 m² agrémenté d'une cheminée Louis XV avec trumeau en pierre. À l'étage, la maison comprend une galerie, trois chambres de 16 à 18 m², chacune avec sa salle de bain, ainsi qu'un appartement de maître de 56 m² avec dressing et salle de bain. Les combles abritent également trois chambres supplémentaires, une salle de bain et des greniers de 85 m². Le sous-sol de 90 m² dispose d'une cave voûtée, d'une cave à vins et d'un fruitier. De plus, vous bénéficierez de dépendances comprenant un logement pour le gardien, des garages, des remises et une serre traditionnelle. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison de luxe à Mortagne-au-Perche.

Yann LECARVENNEC, de l'agence ALC Immobilier, vous propose à la vente cette ravissante demeure aux beaux volumes sur un terrain de 2 hectares, dans le secteur prisé de Cours-Maugis-sur-Huisne, offrant une surface habitable de 202,26 m². Située dans la belle campagne du Perche, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité des services essentiels. À seulement 2 heures de Paris et 20 minutes de Nogent?le?Rotrou, elle combine charme rural et accessibilité. Extérieur : Implantée sur un terrain d'environ deux hectares, la propriété offre un cadre paisible et fonctionnel. Vous y trouverez : Une grande cour avec hangar, un atelier de bricolage de 11 m², une cave à vin, deux grands garages et un grenier, un bâtiment équestre en bois, comprenant trois box de 11.57 m², une sellerie de 13.43 m² et une grange à foin de 41.97 m². Le tout constitue un espace idéal pour les passionnés de chevaux, de bricolage ou de vie en plein air. Rez-de-chaussée : Vous découvrirez une cuisine entièrement aménagée et équipée, un séjour de 35 m², une salle à manger lumineuse de 30 m². La maison offre également une chambre de plain-pied de 12 m², une salle de douche, une buanderie et une véranda, apportant un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable. À l'étage : Un palier spacieux de 23 m² dessert une salle de bains ainsi que trois chambres de 13 m², 12 m² et 23 m². LIBRE DE SUITE Huisserie : Bois simple Assainissement : Tout-à-l'égout Chauffage : Fuel Référence : 787M Pour une visite contactez votre conseiller au 06 46 19 20 53 / 02 61 72 05 56 ou par mail:yann.lecarvennec@alcimmobilier.com ou direction@alcimmobilier.com. RSAC 524 668 621 - Carte délivrée par CCI Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''www.georisques.gouv.fr''. Retrouvez tous nos biens sur le site: www.alcimmobilier.com

À vendre : Maison authentique à Boissy-Maugis, Orne (61), en région Basse-Normandie. Nichée en lisière de forêt et au cœur d'un cadre naturel d'exception, cette longère est située au milieu des prés, offrant une vue dominante sans nuisances visuelles ni sonores. Vous cherchez à acheter une maison à Boissy-Maugis ? Cette propriété à rafraîchir bénéficie d'un superbe terrain de 6345 m2, agrémenté d'un étang poissonneux de 2000 m2. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une pièce à vivre accueillante avec cheminée, d'un four à pain, d'une cuisine équipée avec accès à une terrasse surplombant le jardin, ainsi qu'une salle de douche. Un espace supplémentaire servant de salon-bureau permet de rejoindre l'étage. Celui-ci compte un joli palier desservant trois chambres dont une belle suite, accompagné d'une salle de bains et offrant de jolies vues sur la campagne environnante.La propriété dispose également d'un garage attenant, facilement aménageable selon vos besoins. Ce cadre exceptionnel est idéal pour les amoureux de la nature, avec des chemins de randonnée, un jardin paysager à la française-anglaise, et des fruitiers, dont un majestueux poirier centenaire. Profitez du chant des oiseaux, du murmure de l'eau, et du silence apaisant dans ce lieu presque magique.

L'agence My Home de Mortagne au Perche vous propose à la vente cette magnifique propriété au coeur du perche, très bel environnement, au calme, à 15 mn d'une gare, au pied de la forêt . Cette maison est rénovée depuis 2022 . Cette propriété est composée d'un entrée avec une belle cuisine aménagée et équipée, un salon/ séjour avec cheminée insert avec récupérateur de chaleur, un bureau, une suite parentale avec dressing et une salle d'eau, une autre chambre et dressing, une salle d'eau et WC indépendant, une buanderie et un cellier . A l'étage, une grande chambre avec un balcon donnant sur le jardin possibilité de faire une deuxième chambre à l'étage et un WC . Le tout sur un terrain de 5500 m2 avec un atelier et une belle dépendance en bois avec double garage . Cave sous sol . Fibre accordée et portail motorisé . Vide sanitaire . Fosse toutes eaux au norme . Double vitrage récents . Aucun travaux à prévoir . Pour plus d'information, veuillez contacter Karine Ampe au O7 70 20 52 62 ou par mail à karineampe.myhome@gmail.com . Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien et sur le site :www.geoportail.gouv.fr . Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Karine AMPE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792 221 681

Demeures du Perche et de Normandie vous présente « La Magnifique », une demeure d'exception située au coeur de la petite cité de caractère de Mortagne-au-Perche. Unique et singulière, cette élégante propriété familiale de 463 m², de style néo normand, incarne le raffinement architectural de la Belle Époque. Véritable joyau à sublimer selon vos envies, elle offre un potentiel remarquable. La demeure Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une pièce de vie de 53 m², un salon baigné de lumière, un bureau (ou chambre), une cuisine indépendante, une salle à manger prolongée par une véranda, une buanderie, des toilettes indépendantes et plusieurs dégagements. Le premier étage propose six chambres, dont une agrémentée d'un large balcon, deux salles de bains, deux points d'eau supplémentaires, de généreux couloirs et un oratoire qui confère une atmosphère singulière à l'ensemble. Pensé comme un véritable appartement indépendant, le second étage offre quatre nouvelles chambres, une salle d'eau, des toilettes, un bureau et un grand grenier. Sous la demeure, deux caves ainsi que les locaux techniques complètent le bâti. Les dépendances et le parc Indépendante, une dépendance abrite un garage double ainsi qu'un box pour cheval. Dominant son environnement, la propriété s'ouvre sur un parc majestueux de 1,45 hectare, offrant des vues dégagées sur la campagne percheronne et un cadre de vie exceptionnel. Son emplacement privilégié au coeur de la ville permet de profiter pleinement des commerces, écoles et services, le tout à pied. Situation - Commerces et écoles accessibles à pied - Golf et forêt de Bellême à 20 min - Gare SNCF de L'Aigle (ligne Paris Montparnasse / Granville) à 25 min - Paris, Porte de Saint-Cloud, à 2 h via la N12 - Mer à 1 h 40 - Mont Saint-Michel à 2 h 30 ? Saint-Malo à 3 h - Nombreuses forêts domaniales à proximité, idéales pour la randonnée Bilan énergétique - Consommation énergétique : 246 kWh/m²/an ? D - Émissions de gaz à effet de serre : 18 kg CO?/m²/an ? C Prix 945 000 euros H.A.I. (Honoraires d'agence inclus) - Prix net vendeur : 900 000 euros - Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Pour plus d'informations concernant cet ensemble d'exception, contactez nous au 02 33 25 25 44. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr » (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Mortagne-au-Perche (61), dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Cette demeure exceptionnelle, implantée sur près de 3,4 hectares dont un hectare de bois, allie charme, espace et une vocation équestre. Avec ses 250 m², la maison de maître et sa longère offrent un cadre de vie rare, où la nature préservée rencontre des volumes généreux. Sur trois niveaux, vous trouverez un hall d'entrée soigné, une cuisine semi-ouverte sur un salon lumineux, une grande salle de réception de 44 m², ainsi que quatre chambres, dont deux suites avec salles de bains. Un bureau et une vaste suite de 75 m² en combles complètent ce bien. Les équipements équestres sont en place : deux paddocks avec abris et possibilité d'aménager une carrière. La longère, la grande terrasse et le caractère boisé du terrain font de cette maison un ensemble cohérent et bien pensé. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à acheter à Mortagne-au-Perche (61).

À 15 minutes de Mortagne-au-Perche, dans le département de l'Orne, région de Basse-Normandie, cette propriété à vendre comprend une maison ancienne entièrement restaurée et une dépendance. La maison offre 148 m² habitables, avec un double séjour équipé d'un poêle à bois, une cuisine aménagée, deux chambres au rez-de-chaussée avec salle d'eau, et deux suites à l'étage, chacune avec salle d'eau et dressing. La dépendance, s'étendant sur 280 m², comprend une pièce de réception, une buanderie, un atelier, un préau et des garages. Un bûcher attenant et une grande terrasse avec un jacuzzi couvert viennent compléter l'ensemble, le tout sur un terrain de 3 533 m² avec une vue dégagée sur les prairies environnantes. Cette propriété est idéale pour un achat dans le secteur de Mortagne-au-Perche.

OFF MARKET. A 10 minutes de MORTAGNE AU PERCHE et à proximité immédiate de la forêt de la Trappe, MAISON DE CAMPAGNE comprenant : salon/salle à manger avec poêle à bois, second salon, cuisine, trois chambres dont une avec terrasse et salle de bains. Bûcher et abri de jardin à l’écart. Puits. Terrain de 4 500 m² en nature d'agrément en lisière de bosquet. Honoraires charge vendeur. Dossier complet et photos sur demande.

L'agence My Home Immobilier de Mortagne-au-Perche vous propose à la vente cette superbe propriété composée de deux maisons au coeur du perche entre Mortagne et Bellême, proche de la forêt domaniale de Bellême dans un cadre naturel, un vrai havre de paix pour les amoureux de la nature . Un Coup de coeur assuré . La première maison (140 m2) comprenant au rez-de-chaussée un salon/séjour avec une cheminée foyer ouvert et ancien son four à pain, une cuisine aménagée et équipée, une belle salle d'eau avec une douche à l'italienne, et une grande chambre avec sa terrasse et un WC indépendant avec lave main . A l'étage, un palier avec une mezzanine/salon, une salle de bain, un WC indépendant, un débarras et une grande chambre vue sur la campagne . La deuxième maison (230 m2) composée au rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée et équipée, un vaste salon avec son bar, une chambre parentale avec sa salle d'eau, doucha à l'Italienne, et terrasse avec vue sur la campagne, une buanderie, une chaufferie. A l'étage, un palier desservant un salon, une mezzanine avec un salon et sa bibliothèque et à la suite un couloir amenant à deux belles chambres en tomettes et une salle de bain avec WC. Un terrain arboré de 1 ha 35, avec un terrain de tennis, un sauna, un barbecue d'extérieure, une mare entourée de ce verger magnifique . Le Chauffage est pompe à chaleur thermodynamique avec deux chaudières chapée . Pas de travaux à prévoir . CONTACT ET VISITES KARINE AMPE au O7 70 20 52 62 . Les risques auxquels est exposés sont sur le site www.georisque.gouv.fr . Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3180.00 et 4320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Karine AMPE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792 221 681

L'agence My Home de Mortagne au perche vous propose a la vente cette très belle maison au coeur de la ville de Mortagne au Perche, magnifique endroit avec beaucoup de charme et de la sérénité et rénové avec des produits de qualités . Elle nous ouvre ses portes sur une cour en pavés de qualités desservant un local commerciale et une dépendance comprenant au RDC une buanderie, débarras et au 1er étage une pièce pouvant devenir un studio avec une terrasse et un grenier . Cette belle maison de 200 m2 nous offre au 1 er étage, un palier avec un beau séjour et sa cuisine ouverte, un bureau/chambre et un WC séparés, à la suite un salon lumineux et une belle suite parentale avec possibilité de rouvrir les cheminées . Au 2éme étage, nous avons un palier qui dessert 4 belles chambres et une salle de bain avec les WC, vraiment refait avec gout . Un grenier aménageable sous combles . assainissement :tout à l'égout Chauffage : électrique . Contact et visite : KARINE AMPE : ? 0770205262 ? karine ampe.myhome@gmail.com Les risques auxquels est exposés ce bien sont sur le site : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4760.00 € et 6460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Karine AMPE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792 221 681

Charmante et vaste gentilhommière du XVIIIe siècle restaurée dans les règles de l'art, avec ses communs en surplomb d'un beau paysage. Rez-de-chaussée : grande entrée à double exposition, salon avec cheminée et boiseries, salle à manger avec grande cheminée, cuisine, vaste salle de réception, véranda, pièces de service,WC, grande chambre avec salle de bains privative, autre pièce. En étages : galerie desservant 5 chambres avec salles d'eau privatives, autre vaste salle. Tout confort. Beaux éléments d'origine préservés (cheminées, boiseries, escalier). 545 m² habitables. Vastes dépendances autour d'une cour à usage d'ateliers, anciennes écuries et étables, garages, remise, grange, cellier, bûcher et fruitier. Atelier d'artiste. Beau parc 2 ha 33 a avec nombreux arbres, jardin potager, pelouses, verger, pré et aire de stationnement. Très bel ensemble rare. Prix : 1.395.000

Ancien corps de ferme restauré de 256 m² avec deux habitations – Terrain de plus de 3 hectares L'agence My Home Immobilier de Mortagne-au-Perche vous propose à la vente ce magnifique corps de ferme entièrement restauré avec goût, situé au bout d'un chemin privé de plus de 200 mètres. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété séduira les amoureux de la nature en quête de calme, d'espace et d'authenticité. À moins de 10 minutes de Mortagne-au-Perche et à de 2 heures de Paris, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet d'accueil. Développant 256 m² habitables, cette propriété offre de beaux volumes sur un terrain arboré de plus de 30 000 m², sans aucun vis-à-vis, dans un cadre champêtre préservé. Habitation principale Au rez-de-chaussée :Cuisine indépendante aménagée. Arrière-cuisine / buanderie. Vaste salon-séjour traversant, lumineux, avec cheminée. Une chambre. Salle de bains avec baignoire, douche et WC. À l'étage :Trois grandes chambres. Salle d'eau avec WC. Suite parentale avec salle d'eau et WC. Mezzanine. Seconde habitation Idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location, elle comprend :Une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, cheminée et poêle à granulés. Une grande chambre. Une salle d'eau avec WC. Extérieurs et dépendancesTerrain arboré de plus de 3 hectares. Aucun vis-à-vis. Environnement calme et préservé. Stationnement couvert. Atelier. Espaces de stockage. Grand hangar offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement. Puits. Arbres fruitiers. Confort et prestationsMaison entièrement restaurée avec des matériaux de qualité. Toiture en bon état. Cheminée. Poêle à granulés. Belle luminosité et volumes généreux. Chauffage au Gaz (citerne) Les atoutsLe charme authentique de l'ancien allié au confort d'une rénovation soignée. Deux habitations indépendantes offrant de multiples possibilités (gîte, location saisonnière, logement familial ou activité professionnelle). Plus de 3 hectares de terrain sans nuisance ni voisinage . Cadre bucolique, idéal pour les amoureux de la campagne. Fort potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Une propriété rare sur le secteur, offrant calme, espace et authenticité, à découvrir sans tarder. Contact Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Christine CLAUZARD? O6 14 18 01 71? christine.myhomeimmobilier@outlook.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4260.00 € et 5820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Christine CLAUZARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 378 264 089

Au cœur du centre-ville de Mortagne-au-Perche, MAISON BOURGEOISE sur trois niveaux entièrement rénovée comprenant : vestibule central, salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée ouverte sur cuisine équipée, quatre chambres, bureau (pouvant accueillir une chambre), salle de sport, salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, salle de bains avec baignoire d’origine, lingerie. Un WC par niveau. Combles. Caves voûtées. Chauffage central gaz de ville. Nombreux éléments anciens et/ou de qualité : parquet en point de Hongrie, carreaux de ciment, tomettes, zelliges, radiateurs fleuris en fonte avec robinets anciens, volets intérieurs en chêne... À la suite, préau et remise en briques couverts en tuiles plates. Terrasse. Agréable jardin de 1 249 m2 clos de murs en nature d’agrément et de petit bosquet. Attenant à la parcelle, triple garage dans la longueur, accessible par une impasse. Rarissime à la vente avec ce cahier des charges. Exclusivité. DPE EN COURS. Honoraires charge vendeur.

Au coeur de Mortagne-au-Perche, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, cette maison est à vendre. Rénovée avec soin, elle offre 197 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un double séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. Le premier étage propose deux suites, l'une avec salle d'eau et l'autre avec salle de bains/douche et dressing. Le deuxième étage abrite deux autres chambres et une salle de bains. Un grenier de 27 m² offre un potentiel d'aménagement. La maison dispose du chauffage central au gaz de ville, d'une cave et d'une agréable cour pavée. Un garage attenant avec toit terrasse est accessible par une impasse. Cette maison de luxe à acheter à Mortagne-au-Perche est une belle opportunité pour les amateurs de biens de qualité.

Située près du centre-ville de Mortagne-au-Perche, dans le département de l'Orne, cette maison de caractère du XIXe siècle s'étend sur un magnifique parc de 1,5 hectare surplombant la vallée. Avec ses 495 m² habitables, elle comprend une entrée avec un escalier principal, un séjour avec cheminée et véranda, un bureau, un salon, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi qu'un vestiaire et des toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec salles de bain, une chambre principale avec sa salle d'eau, un bureau et une bibliothèque, ainsi qu'un charmant oratoire. Les combles abritent un appartement de trois pièces, ainsi que deux autres pièces indépendantes. Le sous-sol comprend des caves, et le chauffage est assuré par des pompes à chaleur. Ce bien exceptionnel offre également un double garage et une remise, idéal pour un achat maison de luxe à Mortagne-au-Perche.

En très belle campagne, en fond de chemin, imposant corps de ferme de caractère percheron en pierres et tuiles de pays, en parfait état et haute performance thermique comprenant : une habitation principale avec suite parentale (dressing), lumineuse réception , 3 grandes chambres et bureau, une dépendance indépendante, deux logements en attente, réception de 90 m² et cuisine pro, une tour carrée, un bâtiment bois récent à usage de garages voitures de 100 m² et son grenier, un hangar de structure bois fermé et trois hangars ouvert de structure fer. L'ensemble sur 38242 m² en nature de parc, vergers, de cour de ferme avec douve et plan d'eau alimentée par source. Bel situation, belle harmonie. AGENCE BENOIST ORPI TEL 02 33 25 41 23 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 0000

Située dans le Parc Naturel Régional du Perche, à Longny-au-Perche dans l'Orne, cette charmante maison est à vendre. À seulement 140 km à l'ouest de Paris et à proximité d'une petite cité de caractère avec commerces et services, cette propriété s'étend sur un terrain de 4 146 m2 et a été soigneusement aménagée et restaurée. Au rez-de-jardin, vous trouverez un atelier, une entrée, un local technique, un bureau, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une chambre qui pourrait servir de petit logement indépendant. En retour d'équerre, se situent un garage et un autre garage, ainsi qu'un atelier et un cellier. À un niveau supérieur, la maison dispose d'une grande véranda qui donne sur le jardin, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée, d'une grande cuisine avec coin repas, ainsi que deux chambres, une salle de bains et un WC. Une autre chambre se trouve à l'étage. La propriété bénéficie de diverses dépendances, dont un barbecue, une cuisine d'été couverte et un abri de jardin en bois. Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur réversible. Le terrain attenant comprend une aire de stationnement, un jardin d'agrément avec un bassin et une chute d'eau, ainsi que des pelouses et des vergers. Cette maison à acheter à Longny-au-Perche représente une belle opportunité dans une région vallonnée et boisée. Prix : 360.000 €.

Nichée au pied de la colline, cette maison à vendre à Mortagne-au-Perche dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie est un véritable havre de paix. Avec une vue imprenable sur la campagne, cette propriété s'étend sur une prairie arborée de 3,8 hectares, agrémentée d'une pièce d'eau et de douves alimentées par une source et un ruisseau. Cette ancienne ferme percheronne, issue d'un site médiéval fortifié, a été soigneusement restaurée avec des prestations de qualité. La maison principale offre 320 m² d'espace de vie, tandis qu'une maison annexe de 120 m² et des annexes totalisant 100 m² sont préparées pour accueillir deux grandes salles. Vous trouverez également un ancien pigeonnier médiéval et une dépendance en bois de 97 m² au sol, comprenant un triple garage et un atelier, ainsi qu'un grenier planché et une cave. À l'arrière, deux hangars agricoles en structure métallique et deux bâtiments en bois complètent l'ensemble. Pour ceux recherchant un achat maison de luxe à Mortagne-au-Perche, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

Sablons-sur-Huisne (61110) En viager libre, découvrez cette charmante maison de campagne entièrement meublée. Le bien est libre de toute occupation, vous permettant d'y habiter immédiatement ou de le mettre en location. La maison comprend, au rez-de-chaussée : une entrée, un dégagement, une salle de douche avec WC, une salle à manger avec four à pain, une cuisine, ainsi qu'un grand séjour baigné de lumière de 50 m² avec insert. À l'étage, par un premier escalier : un dégagement, une salle de bains avec WC, une chambre, ainsi qu'une seconde grande chambre lumineuse et spacieuse. Par un second escalier : deux chambres en enfilade. Cette maison comprend également un garage avec grenier et deux terrasses. L'ensemble est édifié sur un terrain de 853 m². Vente en viager libre sur une tête, Monsieur, 96 ans. Bouquet : 229 000 € dont honoraires d'agence à la charge du vendeur. Rente viagère : 675 € / mois. Viager libre : l'acquéreur devient propriétaire et peut occuper ou louer le bien dès la signature de l'acte authentique. Ce viager libre, entièrement meublé, constitue une belle opportunité au coeur du Perche pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Tourouvre au Perche, située dans l'Orne en région Basse-Normandie, à environ 140 km à l'ouest de Paris. Cette charmante maison de campagne des années 1970 est nichée sur un beau terrain arboré et en partie boisé de 7 149 m2, offrant une vue imprenable sur la vallée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, de WC, ainsi que d'un séjour avec un salon et une salle à manger agrémentés de poutres apparentes et d'une cheminée à foyer ouvert. À l'étage, vous trouverez trois chambres indépendantes, une salle d'eau et des WC. Un grand garage-atelier est également attenant à l'habitation. Le chauffage est central au fuel et vous pourrez profiter d'une terrasse sur ce magnifique jardin d'agrément. Ce bien est idéal pour un achat d'une maison à acheter à Tourouvre au Perche. Prix : 212 000, agence inclus.