vente de maison et villas de luxe avec piscine à La Charité-sur-Loire, France

Moulin à vendre proche de Sancerre, situé dans le département du Cher, en région Centre. Au coeur du Berry, l'ancien moulin de Vrin s'étend sur un domaine privé de plus de cinq hectares et a été entièrement restauré en 2023. Ce bien allie le charme rustique des poutres et des tomettes à un confort contemporain, idéal pour l'accueil. Le bief et la rivière traversent le domaine, apportant une lumière naturelle sur les pierres et offrant une vue sur des prairies bordées de bois. Ce moulin présente une atmosphère paisible, parfaite pour partager des moments en famille ou offrir des séjours à des hôtes, alliant douceur de vie et potentiel professionnel. Le moulin conserve son âme avec des poutres apparentes et des cheminées, tandis que la rénovation récente offre une ambiance chaleureuse pour recevoir. Les espaces généreux accueillent facilement familles et convives. Les suites parentales, offrant une vue imprenable sur la nature, allient intimité et confort. La nature, qui s'étend sur 5,4 hectares comprenant prairies et bois, incarne une présence quotidienne dans ce cadre idyllique. Ce domaine isolé invite au ressourcement tout en permettant des activités comme l'équitation, la randonnée, ou le vélo. Le Moulin de Vrin se situe dans un secteur riche en paysages et en patrimoine, à proximité de La Charité-sur-Loire, classée à l'UNESCO, et des célèbres vignobles de Sancerre. Accessible via l'A77 et le TGV, il conserve la rareté d'un site isolé en pleine nature, un équilibre unique entre la paix d'une retraite et les richesses d'un territoire vivant. Le Moulin de Vrin est un bien d'exception, idéal pour une grande famille ou comme résidence secondaire, offrant une combinaison parfaite entre plaisir personnel et opportunités de revenus.

À quelques pas du village emblématique de Sancerre, au coeur d'un environnement préservé prisé pour son art de vivre, se dévoile cette propriété de prestige composée de deux maisons de charme développant environ 600 m2 habitables. Entièrement close de murs, la demeure s'ouvre sur un jardin clos à l'abri des regards, agrémenté d'une piscine invitant à la détente. Les deux habitations, parfaitement rénovées dans le respect de l'architecture locale, conjuguent authenticité, confort contemporain et volumes généreux qui s'accordent à des prestations haut de gamme. - La première bâtisse, maison de maître, date de 1907 et se déploie sur 3 niveaux, 5 chambres, dont 4 avec salle de douche privative. Rénovation en respect des matériaux dédiés au maison bourgeoise : parquet chêne, carreaux de ciment, moulures, cheminée. Chauffage par PAC A/A - La deuxième bâtisse, ancien atelier de 1860 transformé en loft, offre de beaux volumes pour 3 chambres supplémentaires, toutes en suite. Elle bénéfice d'une restauration récente réalisée par artisans locaux et sous garantie décennale. Poutres, murs en pierres à vue, escalier métallique. Pour le confort, isolation des murs écologique (billes de liège) et chauffage au sol (PAC A/A). Idéale pour recevoir famille et amis ou pour un projet d'accueil haut de gamme, la propriété offre plusieurs terrasses, dont certaines couvertes, et un jardin clos avec piscine chauffée par PAC. L'ensemble, rare par sa superficie et son emplacement privilégié au pied des coteaux de Sancerre, séduit par son atmosphère unique où se mêlent élégance, intimité et douceur de vivre. Pour de plus amples informations, contactez Agence Demeures de Campagne. 18300 SANCERRE. Stéphanie JOYEUX - 06 60 92 98 47. S.A.S au capital de 7 500,00 euros SIRET 44296036500058. Siège Social : 9, place Saint-André - 18300 SancerreCarte Professionnelle sur Transactions no CPI 1801-2018-000 026 2165 - Délivrée par la CCI du CHER. Non perception de fonds. www.demeuresdecampagne.com

À Saint-Satur, dans le département du Cher, en région Centre, découvrez cette maison à vendre, construite en 1996, offrant de beaux volumes et une position dominante. Elle se compose d'un hall d'entrée desservant un spacieux salon avec cheminée, une salle à manger attenante et une véranda orientée plein Sud. La cuisine aménagée, deux chambres de plain-pied, une salle de douche et un WC complètent le rez-de-chaussée. Chaque pièce donne accès à la terrasse et au jardin côté Ouest. L'accès au sous-sol et à l'étage se fait depuis le hall ; l'étage comprend une mezzanine aménagée, deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant, ainsi qu'une chambre parentale dotée d'une salle de bain et d'un dressing, le tout climatisé pour un confort optimal. Le sous-sol est également aménagé avec l'espace pour créer deux chambres supplémentaires, une buanderie, une cave climatisée et un double garage avec portes automatiques. Pour votre confort, la maison possède des huisseries en double vitrage, des volets en aluminium, ainsi qu'une isolation des combles. La toiture en petites tuiles a été révisée en 2023. Le jardin de 1738m2, entièrement clôturé et équipé d'un portail automatique, offre une vue panoramique sur le village et les vignobles environnants. Située dans une rue calme sans nuisances, la propriété est proche des commerces, des bords de Loire et d'un golf 18 trous. Sancerre et l'A77, qui permettent d'accéder à Paris en deux heures, sont à seulement 5 minutes. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'Agence Demeures de Campagne à Sancerre.

À seulement 10 minutes de Nevers et 5 minutes de l'A77, découvrez cette superbe longère en pierre de la fin du XIXe siècle, entièrement rénovée avec soin. Située dans le village prisé de Saint-Martin-d'Heuille, cette maison allie authenticité et charme, offrant des prestations de qualité dans un environnement calme et verdoyant.Édifiée sur un terrain paysagé de 700 m² agrémenté d'une piscine, la maison propose 276 m² habitables avec de beaux volumes. Un garage et un atelier complètent l'ensemble.Cette propriété peut aisément devenir une résidence principale familiale ou une agréable maison de campagne.Rez-de-chaussée :– Deux entrées indépendantes– Grande cuisine conviviale avec espace repas– Salon et salle à manger lumineux– Salle d’eau, WC séparé– Buanderie et chaufferieÉtage :– Grand palier desservant 6 chambres spacieuses– Salle de bain, salle d’eau et WC séparé– Mezzanine avec espace bureau– LingerieUn bien rare, où le cachet de l’ancien se marie harmonieusement au confort moderne. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Martin-d'Heuille est un lieu idéal pour les amoureux de belles pierres et de tranquillité, située dans le département de Nièvre en région Bourgogne.

Cette propriété paisible située sur les hauteurs de Sancerre, dans le département du Cher en région Centre, offre une vue panoramique unique sur le vignoble. Elle comprend une piscine chauffée de 7,50x3,50m, une terrasse avec pool-house et un parc arboré de 2895m2. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée spacieuse, d'un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès à l'espace véranda-salle à manger, ainsi que d'une chambre parentale avec salle de bains et douche, deux autres chambres et un wc. Au rez-de-jardin, un espace indépendant avec une pièce-cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc est disponible. Le bien dispose d'un espace chaufferie et d'un garage. Le chauffage est au fioul avec une chaudière récemment remplacée en 2017 et les fenêtres sont en double vitrage. DPE : D 193KWh/m2/an et D 35kgCO2/m2/an. La taxe foncière s'élève à 1.915 euros et l'assainissement est individuel avec fosse septique. Idéalement située près du centre historique de Sancerre, des commodités, du golf et de la Loire, cette Maison de luxe à acheter à Sancerre est à moins de deux heures de Paris, accessible via la gare de Tracy sur Loire et l'autoroute A77. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une villa située sur les hauteurs de Marzy, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, tout en étant à proximité de toutes les commodités. La villa comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine, une pièce à vivre, une chambre et une salle de bain. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et une mezzanine. Le sous-sol complet fait office de garage et d'espace de stockage. Une maisonnette d'habitation annexe, avec cuisine ouverte sur séjour, chambre et salle de bain, vient compléter cette offre. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré d'environ 3 330 m2, agrémenté d'une piscine couverte. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa à acheter à Marzy.

Réf. 4556 : À vendre proche de Nevers, authentique manoir avec sa longère. Ce bien se trouve en pleine campagne, dans le sud de la Nièvre, à environ 20 kilomètres de Nevers. L'environnement est très bucolique, avec un heureux mélange de prairies et de champs cultivés, mettant en valeur la faune bocagère. Le site, classé zone Natura 2000, est parfait pour des balades en pleine nature.- Descriptif du Manoir : L'accès à la propriété se fait par un chemin bordé de majestueux tulipiers de Virginie. Vous découvrirez un manoir historique construit sur un plan carré avec une tour sur la façade principale. Les nombreuses fenêtres à meneaux et les détails architecturaux témoignent de son ancienneté. L'entrée principale mène à une grande salle à manger-bibliothèque et à un salon spacieux de 46 m². La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une véranda, tandis que l'étage dispose d'une grande suite avec vue magnifique.- Descriptif de la longère : Cette belle longère du début du XIXe siècle en pierres apparentes fait face à la cour, avec un toit en tuiles plates et de belles lucarnes. L'intérieur comprend un salon traversant de 60 m² et une cuisine aménagée. L'étage propose une suite parentale de 60 m² et plusieurs chambres. - Dépendances : La propriété comprend une piscine, une grange et des cabanes. Le parc de 6.5 hectares offre de vastes prairies, un verger et de belles promenades. Cette propriété, entièrement rénovée, propose des possibilités diverses pour une usage familial ou touristique, telle qu'un gîte ou des chambres d'hôtes.Pour un achat de manoir dans un cadre idyllique, n'hésitez pas à nous contacter. Cabinet LE NAIL - Nièvre - M. Bernard ROUYER : 02.43.98.20.20. Bernard ROUYER, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 382 833 341. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces.