vente de maison et villas de luxe avec piscine à La Charité-sur-Loire, France

Maison à vendre à SANCERGUES, dans le Cher, en région Centre. Découvrez cet ancien moulin de Vrin, soigneusement restauré en 2023, offrant un cadre enchanteur sur un domaine privé de plus de cinq hectares. Ce moulin allie charme rustique et confort moderne, idéal pour les vacances en famille ou un projet touristique avec potentiel de revenus. Le domaine comprend une piscine chauffée et un spa, le tout entouré par la nature préservée. À proximité de La Charité-sur-Loire et des célèbres vignobles de Sancerre, cette maison représente une opportunité unique d'achat d'une maison de luxe à SANCERGUES et de profiter d'une vie paisible au cœur de la campagne.

Découvrez cette propriété rare à Sancerre, dans le département du Cher, au cœur de la région Centre. Cette maison d'exception, à vendre, se compose de deux habitations charmantes offrant un total d'environ 600 m2 habitables. Entièrement close de murs, la demeure s'ouvre sur un jardin paisible, muni d'une piscine relaxante. Les deux maisons, soigneusement rénovées, allient authenticité, confort moderne et vastes espaces. La première bâtisse, une maison de maître de 1907, se déploie sur trois niveaux avec cinq chambres dont quatre avec salle de douche privative, tout en respectant les matériaux traditionnels tels que le parquet en chêne et les carreaux de ciment. La seconde, un ancien atelier transformé en loft, propose trois chambres supplémentaires, toutes en suite, avec une restauration de qualité. Idéale pour des réceptions en famille ou divers projets haut de gamme, la propriété dispose de plusieurs terrasses, dont certaines couvertes, et d'un jardin agrémenté d'une piscine chauffée. Le tout se distingue par une atmosphère unique où se mêlent élégance et tranquillité. Pour en savoir plus sur cette Maison de luxe à acheter à Sancerre, contactez l'Agence Demeures de Campagne, Stéphanie JOYEUX au 06 60 92 98 47.

Située dans un environnement boisé du Sancerrois, cette propriété rare offre une qualité de vie exceptionnelle en pleine nature. Sur près de 9000m2 de terrain paysager et boisé, se trouve un ensemble harmonieux composé de deux maisons de caractère entièrement rénovées, alliant authenticité et confort contemporain. La résidence principale se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, avec de vastes pièces de réception ouvertes sur le parc, une cuisine aménagée et quatre chambres à l'étage à la décoration raffinée. La maison d'amis, indépendante, permet d'accueillir famille ou invités dans une atmosphère chaleureuse, offrant au rez-de-chaussée une vaste cuisine, une salle de jeux et un salon-cinéma. À l'étage, quatre belles chambres dont deux avec salle de douche privative, ainsi qu'une autre douche et un WC. Au dernier étage se trouve un salon-salle de repos. À l'extérieur, les espaces sont conçus pour la détente et le bien-être : piscine couverte et chauffée, pool house, salle de sport, hammam et sauna complètent l'ensemble, invitant à un art de vivre unique. Un petit étang, habitat de poissons et canards sauvages, ainsi qu'un vaste potager avec serre, achèvent ce lieu d'exception, idéal pour un projet touristique ou une résidence principale ou secondaire. Tout cela à seulement quelques minutes de Sancerre et à deux heures de Paris. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Sancerre dans le département du Cher, région Centre. Pour plus d'informations, contactez Agence Demeures de Campagne. 18300 SANCERRE. Stéphanie JOYEUX - 06 60 92 98 47. S.A.S au capital de 7 500,00 euros SIRET 44296036500058. Siège Social : 9, place Saint-André - 18300 Sancerre Carte Professionnelle sur Transactions no CPI 1801-2018-000 026 2165 - Délivrée par la CCI du CHER. Non perception de fonds. www.demeuresdecampagne.com

À Sancerre, dans le département du Cher en région Centre, ce bel ensemble immobilier comprend deux maisons entièrement rénovées sur un terrain de plus de 8700 m², avec piscine couverte et bâtiments annexes. La maison principale, d'environ 300 m², propose de spacieux espaces de vie, comprenant une salle à manger avec jardin d'hiver, un séjour lumineux agrémenté de larges baies vitrées et une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains. Une ancienne dépendance a été transformée en habitation de 150 m², comprenant un double séjour avec espace TV et cuisine aménagée. Les étages se composent de 4 chambres et d'une salle de jeux ou bibliothèque. Pour profiter des journées ensoleillées, la propriété dispose d'une piscine couverte de 45 m², communicant avec un bâtiment d'environ 65 m², aménagé en petit salon/cuisine, salle de sport, hammam, sauna et salle de douche. Les bâtiments sont en excellent état, avec bonne isolation, chauffage par PAC réversible air/eau, menuiseries en double vitrage, cheminée, poêle à bois, toitures neuves et assainissement conforme. Le terrain clos et arboré comprend un verger, un étang, un vaste potager avec serre de 32 m², un puits et un terrain de pétanque. Cette propriété est idéale comme résidence principale ou secondaire. DPE : B/A. Prix HAI : 710.200 € (prix net vendeur : 670.000 € - honoraires de 6 % TTC à la charge de l’acquéreur). Cette Maison de luxe à acheter à Sancerre représente une belle opportunité.

Réf. 4556 : Découvrez ce manoir à vendre proche de Nevers, situé au cœur de la campagne dans le sud de la Nièvre, à environ vingt kilomètres de Nevers. Ce cadre bucolique est caractérisé par un beau mélange de prairies et de champs cultivés, avec une faune régionale riche. Le domaine est classé en zone natura 2000, garantissant un environnement préservé, et bénéficie d'un paisible cadre de vie sans nuisances, tout en étant à moins de 10 km des premiers commerces.- Descriptif du Manoir L'accès au manoir se fait par un chemin planté de tulipiers de virginie, après avoir traversé un pont en pierre au-dessus d'une petite rivière. Construit sur un plan carré avec une tour, le manoir présente des fenêtres à meneaux et des façades en pierres apparentes. À l'intérieur, vous trouverez une grande salle à manger-bibliothèque, un salon spacieux de 46 m² avec de grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée donnant sur une véranda.À l'étage, une suite généreuse de 45 m² offre une vue splendide sur le parc, accompagnée d'un dressing et d'une salle de bains. Deux autres chambres et des espaces supplémentaires sont également présents au deuxième étage.- Descriptif de la longère En face du manoir, une longère de 255 m² datant du début du XIXe siècle complète cette propriété. Elle est en pierres apparentes, avec un toit en tuiles plates et trois lucarnes en bois. À l'intérieur, un grand salon de 60 m² avec cheminée et une cuisine aménagée invitent à la convivialité. L'étage, sous une belle charpente en chêne, comprend une suite parentale et plusieurs chambres.Dépendances : Le domaine comprend une piscine, une grange, des écuries, et d'autres installations. Avec un parc de 6.5 hectares, agrémenté de prairies, d'un verger et d'une rivière, ce manoir à acheter à Nevers constitue une belle opportunité pour une grande famille ou pour un projet d'accueil.Contact : Cabinet LE NAIL - Nièvre - M. Bernard ROUYER : 02.43.98.20.20.

À Nevers, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne, découvrez ce splendide Moulin à vendre. Niché au sein d'un cadre protégé Natura 2000, ce bien s'étend sur 6,5 ha de terres agrémentées d'un manoir du 18e siècle, d'une longère du 19e siècle, de dépendances et d'une piscine. En pénétrant par un premier portail orné, puis un second, vous serez accueilli par une allée bordée d'arbres qui mène à un magnifique manoir et divers bâtiments. Les façades, ornées de baies droites et ogivales, sont en moellons avec des encadrements en pierre de taille. La propriété comprend une allée gravillonnée menant à une pelouse arborée, à un verger, un potager et un jardin légèrement en contrebas. La piscine, cachée de tous regards, se trouve à proximité d'une guinguette en bois. Le logis principal présente des baies à meneaux, tandis qu'une tour abrite le vestibule et un escalier. Un boulodrome et une grange de 247 m², incluant un logis à rénover, complètent l'ensemble. Les écuries, comprenant quatre boxes, et divers espaces de rangement offrent des possibilités variées. Tous les bâtiments offrent une vue dégagée sur le parc, prairies et bois environnants.

À proximité de Nevers, à seulement 20 minutes des commodités telles que les écoles et les commerces, cette propriété historique du XVIIIème et XIVème siècle se compose d'un manoir de taille raisonnable avec 280 m² habitables, d'une charmante longère en pierre rénovée de 260 m², ainsi que d'une grange spacieuse de 250 m² sur deux niveaux, comprenant un garage de 46 m², quatre boxes, une sellerie, et diverses dépendances, dont une grande zone de stockage pour le foin. Idéale pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux, cet ensemble est niché dans un environnement paisible sans vis-à-vis, sur plus de 6 hectares de terrain attenant, agrémenté d'une petite rivière, de magnifiques arbres, de parcelles clôturées avec abri, d'un verger, et d'un espace piscine avec pool house. Cette propriété peut convenir pour une vocation équestre, chambres d'hôtes, hôtel-restaurant ou pour un usage particulier avec deux habitations. Vous pourrez profiter de vastes pièces de réception ainsi que de 9 chambres spacieuses. Habitables immédiatement, l'ensemble est en bon état général, avec d'importants travaux réalisés (fosse septique, doubles vitrages, clôtures de 2 hectares de prés, alarme, plantation d'une trentaine d'arbres, etc.). De belles balades à cheval ou à pied peuvent être effectuées sur la propriété et dans les forêts environnantes. Un fort potentiel de développement est à envisager. Honoraires de 3.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (848 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Valérie LAMOUREUX, est inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 411 966 534. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce corps de ferme à vendre à Cosne-Cours-sur-Loire, situé dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. À seulement 2 heures de Paris, cette propriété comprend deux habitations, une dépendance et les vestiges d'un ancien moulin du 16e siècle. Vous aurez l'occasion d'apprécier la beauté de la campagne vallonnée, préservée et authentique. Un chemin privé vous conduit à cette belle propriété, où les ruines d'une tour en pierre se mêlent harmonieusement à la végétation environnante. Le moulin à vent, construit en moellons de calcaire, offre un potentiel de restauration séduisant. L'entrée de la propriété mène à un espace de stationnement et à un parterre de gravier bordé de sculptures. Le premier logis d'habitation dispose d'une terrasse accessible par une allée ornée, tandis que le second se distingue par un bûcher unique, agrémenté de vitraux issus d'un ancien édifice versaillais. Un ancien poulailler et un potager raviront les passionnés de jardinage. Le parc, agrémenté de nombreux cyprès, offre une vue à couper le souffle.

À 2 h de Paris, en Bourgogne, à la lisière de la Puisaye, une élégante demeure de campagne, son parc et sa piscine. De multiples routes sillonnent la campagne vallonnée et verdoyante pour desservir le hameau de quelques maisons où se trouve la propriété. La demeure, bâtie en 1870 et accessible par un chemin, se présente comme un logis de maître à trois niveaux dont un de combles. Sa façade principale, orientée à l'ouest et composée de cinq travées symétriques, est jalonnée de nombreuses fenêtres à grands carreaux armées, aux deux premiers niveaux, de contrevents en bois plein. Le rez-de-jardin se distingue de l'étage par des garde-corps finement ciselés ainsi que par une porte en bois moulurée et peinte, qui fait office d'entrée principale. Des chaînages d'angle en pierre de taille blanche rythment les façades, en pierres enduites ou en briques. La toiture, à la Mansart, refaite en 2020, est en ardoise et ponctuée de lucarnes, de quelques souches de cheminée et d'une girouette. La façade arrière, orientée à l'est, fait face au parc planté d'arbustes de plusieurs essences et occupé par une piscine. Un escalier en pierre accède à une terrasse, également en pierre, proche d'une ouverture qui conduit vers une arrière-cuisine à la disposition fonctionnelle, communiquant avec un atelier. Tandis que le rez-de-jardin rassemble classiquement les pièces à vivre, l'étage regroupe les quatre chambres du logis et leur salle de douche commune, les combles étant occupés par un grenier aménageable. Enfin, une petite dépendance en pierre et tuiles jouxte la maison, parée d'une glycine qui court le long de la façade. Un escalier droit en pierre conduit à l'étage.