vente de maison et villas de luxe avec piscine à Vitry-sur-Orne, France

iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose: Sublime Maison Familiale de 270m² à Terville avec Piscine intérieure . Découvrez cette magnifique maison située à Terville, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Avec ses 4 chambres spacieuses avec leur dressing privé dont une une suite parentale , 3 salles de bains, et de vastes espaces de vie, cette propriété est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée , un grand séjour lumineux avec cheminée à l'éthanol pour le coté chaleureux, une salle à manger conviviale devant les grandes baies vitrées , une cuisine équipée avec accès cellier et buanderie , une chambre avec sa salle d'eau attenante ainsi qu'un vestiaire avec sa douche pour l'accès à la piscine Les espaces ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, trois autres chambres avec dressing , une salle de bain et des toilettes séparées vous attendent. Chaque membre de la famille pourra profiter de son intimité tout en partageant des moments inoubliables ensemble. Profitez également de deux balcons offrant une vue imprenable sur les environs, ainsi que d'une belle terrasse pour des moments de détente en plein air. La piscine vous permettra de vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Côté équipements, cette maison est équipée du confort moderne avec la fibre optique, l'interphone, et le chauffage individuel. Vous disposerez de 3 places de parking pour garer facilement vos véhicules et deux places au garage. Idéalement située, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont à quelques pas de chez vous. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Terville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Thionville, cette maison individuelle d'environ 243,17 m2 se démarque par son caractère unique et son niveau de confort. Édifiée dans les années 1930 et parfaitement entretenue, elle développe 9 pièces sur trois niveaux, offrant de beaux volumes pour une vie de famille ou pour accueillir en toute sérénité. L'atmosphère est à la fois chaleureuse et élégante, en cohérence avec la qualité globale du bien. Implantée sur un terrain d'environ 545 m2, la maison profite pleinement de son jardin, véritable prolongement des pièces de vie. L'extérieur a été pensé comme un espace de détente convivial, avec une piscine qui vient parfaire l'ensemble et promet de beaux moments à la belle saison. L'indépendance de la maison renforce la sensation d'intimité et le sentiment de vivre dans un lieu à part, dans un environnement recherché. À l'intérieur, les 9 pièces se répartissent harmonieusement sur 3 niveaux, permettant de dissocier aisément les espaces de réception, les chambres et les pièces d'eau. La maison dispose de 2 salles de bains, gage de confort au quotidien. Une cave d'environ 80 m2 vient compléter l'ensemble et offre un bel espace de stockage ou de rangements. L'état général est très bon, ce qui permet de profiter immédiatement des lieux. Côté pratique, la présence de stationnement sur la propriété, avec 2 places de parking, facilite le quotidien. L'ensemble de la maison témoigne d'un excellent entretien et d'un niveau de prestation qui la positionnent clairement dans une gamme dite “luxe”, tout en restant accueillante et fonctionnelle. C'est une maison rare sur le secteur, autant par son caractère individuel que par la combinaison de sa surface, de son jardin et de sa piscine. À quelques pas, le cadre de vie est renforcé par la présence de nombreux établissements scolaires et espaces verts. Le collège Institute Notre Dame De La Providence se trouve à environ 100 m, tandis que l'école primaire Poincaré de Thionville est à environ 200 m. Les familles apprécieront également la proximité de l'école primaire Saint-Pierre de Thionville à environ 600 m et de la City School Charlemagne à environ 600 m également. Côté nature, plusieurs parcs sont facilement accessibles à pied : le lieu d'accueil enfants-parents « Le Square » à environ 300 m, le Square Jean-Marie Pelt à environ 400 m, le Parc Wilson à environ 500 m avec son parc canin voisin, ainsi que le Parc Nelson Mandela et la Promenade Josef STÜBBEN situés à environ 500 à 600 m. L'environnement immédiat illustre un quartier agréable où services, écoles et espaces verts sont à portée de main. Caractéristiques techniques - DPE : D - Type de chauffage : gaz, PAC air/air - Distribution d'eau chaude : Combiné au système de chauffag - Terrain / jardin : environ 545 m2 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À SAULNY, dans le département de Moselle en région Lorraine, découvrez cetteMaison de luxe à vendre, offrant un cadre de vie paisible sur un terrain de plus de 12 ares. Cette propriété rénovée, datant de la fin des années 70, s'étend sur 227 m² et se situe dans un quartier résidentiel tranquille, à proximité des bois et d'un ruisseau. Vous pourrez profiter d'une piscine intégrée et d'une luminosité abondante, le tout à moins de quinze minutes du centre-ville de Metz.Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une verrière de style atelier qui sépare une vaste pièce de vie traversante, dotée d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois design et d'une cuisine ouverte haut de gamme. Le rez-de-chaussée offre également deux pièces polyvalentes pouvant servir de bureaux ou de chambres de plain-pied, complétées par une salle de bain. Un espace fonctionnel comprenant buanderie, cellier et accès au garage simplifie votre quotidien.À l'étage, un vaste espace de loisirs s'articule autour d'une pièce modulable, idéale pour une salle de jeux ou un salon de cinéma, accompagnée d'un bureau lumineux et d'un balcon. La suite parentale, dispose d'un dressing et d'un accès extérieur privé, tandis que trois chambres supplémentaires partagent une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire.À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré qui entoure la maison et d'une terrasse plein sud qui prolonge les espaces de vie jusqu'à la piscine de 11 x 4,5 mètres. Un abri de jardin et trois places de stationnement extérieures viennent compléter cette propriété. Les écoles et les commerces du village sont facilement accessibles en moins de cinq minutes, et la connexion rapide aux axes autoroutiers A31 et A4 facilite vos déplacements vers la gare de Metz ou le Luxembourg.Cette maison remarquable, tant par ses volumes que par son confort moderne et son environnement naturel, mérite d'être visitée pour apprécier ses nombreuses qualités et son potentiel.CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4340 et 5920 eurosContact : Chloé 06.47.86.10.73Chloé RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983254921 - Metz.

Cette maison à vendre est située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Thionville, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Édifiée sur un terrain de 17 ares, cette propriété de maître de 313 m² allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne, séduisant ainsi ceux qui envisagent un achat Maison de luxe à Thionville. Dès l'entrée, le vaste hall met en avant des volumes généreux et le caractère singulier de la maison. Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie ouverts, lumineux et conviviaux. Le hall distribue un bureau spacieux, idéal pour un télétravail ou un espace de lecture, ainsi qu'un grand salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition, parfait pour des moments conviviaux en famille ou pour recevoir. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et lumineuses. La première chambre donne accès à une salle de bain, tandis que la deuxième dispose de sa propre salle de douche, et la troisième bénéficie d'une terrasse privative surplombant le jardin. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, chacune avec des placards intégrés, ainsi qu'une seconde salle de bain et une pièce de débarras. Cet espace offre une flexibilité d'aménagement intéressante pour accueillir des invités ou aménager des chambres d'enfants. L'un des atouts majeurs de cette maison est son immense jardin de 17 ares, un véritable havre de paix, parfait pour profiter des journées radieuses. Le jardin, clos et agrémenté d'un joli portail, dispose d'une piscine. Avec son caractère bourgeois, sa belle hauteur sous plafond, des matériaux de qualité et son vaste terrain, cette maison rare sur le marché saura séduire les familles en quête d'un cadre de vie confortable et élégant. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 7070 et 10 700 euros. Contact : Chloé 06.47.86.10.73Chloé RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983254921 - Metz.

Située sur les hauteurs de Thionville, dans un environnement résidentiel recherché, cette villa contemporaine de 280 m² séduit par sa vue dégagée, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, la luminosité et l'ouverture des espaces créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La pièce de vie principale, spacieuse et conviviale, s'articule autour d'une cuisine moderne avec îlot central, idéale pour recevoir. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur et la piscine. La maison propose une configuration familiale parfaitement pensée :Une suite parentale avec dressing et salle de bain complète Une seconde suite avec salle de douche et WC Deux grandes chambres avec dressing Une troisième salle de douche indépendante Au rez-de-chaussée, deux pièces supplémentaires modulables (bureau, salon TV ou chambres d'appoint) complètent les espaces de vie. Un grenier de 80 m² aménageable offre un fort potentiel d'agrandissement ou de personnalisation. Côté confort, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe B) grâce à des équipements performants : puits canadien qui assure un apport d'air à température constante , été comme hiver à 10 et 15° , .L'air qui entre dans la maison arrive à une température d'une douzaine de degrés grâce au puit canadien , de plus elle est réchauffée par la ventilation double flux dont le rôle est de réchauffer l'air entrant avec l'air qui sort de la maison ( 23°) et de ce fait l 'air qui entre, arrive donc aux alentours de 18° et de ce fait le chauffage avec le poêle à bois suffit largement pour assurer une qualité de température entre 20 et 24°. ventilation double flux, poêle à bois et chauffage au sol alimenté par une chaudière électrique. L'été le puit canadien laisse entrer de l air a 15° ce qui sert de climatiseur écologique et naturel .Cette installation est rare et très optimale en terme d économie d'énergie . La conception de la maison intègre également une approche bioclimatique particulièrement efficace : une casquette architecturale protège les larges baies vitrées des rayons directs du soleil en été, évitant toute surchauffe intérieure, tandis qu'en hiver, le soleil plus bas pénètre naturellement dans la maison et contribue à son chauffage. Le sous-sol accueille différents espaces dédiés aux loisirs et au rangement : salle de sport, atelier ou salle de cinéma. Édifiée sur un terrain de 1 500 m², la propriété offre des extérieurs soignés avec piscine et espaces de détente. Une cuve enterrée de récupération d'eau de pluie de 7 000 litres permet un entretien économique et écologique du jardin. Un double garage ainsi qu'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules complètent l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités , des écoles, et des axes principaux. Sentier des Amoureux à Thionville

BARNES Luxembourg vous propose à la vente une superbe villa à Plappeville, située dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Cette villa à acheter à Plappeville dispose d'un jardin arboré et clos ainsi que d'une piscine extérieure, le tout dans un quartier résidentiel à proximité de Metz.D'une superficie habitable d'environ 320 m2, cette villa se compose d'un hall d'entrée avec placards, de toilettes d'hôtes, d'une double réception et d'une cuisine équipée avec des matériaux haut de gamme, donnant sur deux terrasses d'environ 100 m2, le jardin et la piscine. La suite parentale est dotée d'un dressing sur mesure, d'un bureau et d'une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes. Un espace salle de sport et une buanderie complètent ce niveau.Au rez-de-jardin, vous trouverez un hall de nuit, quatre chambres, deux salles de bains avec toilettes, une buanderie, un dressing, de nombreux placards sur mesure, une cave à vin et un accès direct au jardin.Cette villa Plappeville à vendre bénéficie également d'un garage fermé pouvant accueillir deux à trois véhicules, d'un jardin clôturé de 20 ares et d'une piscine chauffée, offrant ainsi un cadre de vie idéal.

Dans le secteur privilégié de Scy-Chazelles, découvrez cette magnifique maison d'architecte exposée plein sud de 441 m², au calme et à l'abri des regards, sur un terrain de plus de 2.800 m², avec 5 chambres, salle de sport, garage et piscine chauffée. Vous profiterez d'un premier niveau idéal pour recevoir grâce à sa pièce de vie de 70 m² avec terrasse, attenant à une cuisine entièrement équipée et sa pergola bioclimatique. Sur ce même palier, 3 chambres, dont deux avec dressing et salles d'eau, vous offriront une vie de plain pied. En rez-de-jardin, la visite se poursuit avec une salle de sport de 50 m² et son accès direct aux extérieurs et à sa piscine, tout comme les 2 suites parentales supplémentaires, chacune disposant de ses propres espaces de circulation, rangements et pièces d'eau. En agrément, un garage 4 véhicules et jusqu'à 7 stationnements extérieurs, faciliteront votre quotidien. Le tout sécurisé par un système de vidéo surveillance 360°. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 750 000 €. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010 : 1634.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-11-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARNES Luxembourg vous propose à la vente une villa située à Sainte-Ruffine, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Ce bien se trouve sur un parc arboré et clôturé de ± 40 ares et dispose d'une piscine extérieure surélevée, le tout sur les hauteurs de Saint-Ruffine, à proximité de toutes les commodités. Surfaces :• Surface habitable : ± 240 m²Agencement :Rez-de-chaussée :• Hall d’entrée • Vaste double séjour lumineux avec cheminée, accès terrasse, piscine et jardin • Cuisine séparée entièrement équipée • Bureau avec rangements • Suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et WC séparé • Trois chambres, dont une avec accès extérieur • Salle de douche avec WC Premier sous-sol (accès à une seconde terrasse d’environ 50 m²) :• Buanderie • Salle de billard / salle de jeux • Dépendances / rangements • Douche et WC Second sous-sol :• Cave à vin • Cave • Garage fermé pour 4 voitures Des emplacements de stationnement extérieurs complètent ce bien. Pour toute question, veuillez contacter Mme Alexandrine Korniloff T : +33 6 37 91 19 31 E : a.korniloff@barnes-international.com

BARNES vous propose à la vente une superbe propriété située à Sainte-Ruffine, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Cette demeure de plus ou moins 675 m2 sur trois niveaux est entourée d'un jardin clos et arboré de 6000 m2, incluant une piscine extérieure et offrant une vue panoramique sur Metz. La surface habitable de 493 m2 se décline comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée, un bureau, une bibliothèque, une double réception de 90 m2 avec véranda de 35 m2 donnant directement sur le parc et la piscine, une cuisine équipée, deux chambres de service et deux toilettes séparés. Au premier étage : - Un palier, trois chambres à coucher avec accès à une terrasse panoramique, deux salles de bains, une salle de douche, un WC séparé et deux autres grandes chambres. Au second étage : - Un appartement comprenant trois chambres, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain et un WC séparé. En complément, cette propriété dispose d'un grenier aménageable, de plusieurs caves, d'une buanderie, d'un garage pour six voitures, ainsi qu'une petite maison dans le parc. Pour un achat de propriété à Sainte-Ruffine, n'hésitez pas à contacter Mme Korniloff Alexandrine au +352 691 118 494 ou au +33(0) 6 37 91 19 31, ou par mail à a.korniloff@barnes-international.com.

Contact direct : Mme Alexandrine Korniloff au +352 691 118 494 // +33 (0)3 79 19 31 ou par mail à a.korniloff@barnes-international.com BARNES vous propose à la vente une maison d'architecte sur deux niveaux avec une piscine extérieure, datant de 1997, située dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes commodités à La Maxe. La surface habitable est d’environ 380 m² et se compose ainsi : Un vaste hall d’entrée avec escalier offrant un accès à la terrasse, à la piscine et au jardin d’environ 15 ares. Une buanderie, un WC séparé, un vestiaire, un bureau, une salle de jeux, une salle de douche avec WC et accès piscine, une double réception (salle à manger et salon) avec cheminée donnant sur la terrasse et la piscine, une cuisine séparée et équipée avec cellier. À l’étage : une suite parentale avec terrasse d’environ 10 m², une salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et WC séparé. Un vaste palier, trois chambres dont une avec terrasse d’environ 35 m² avec abri, ainsi qu’une salle de douche avec WC. Un garage fermé, des emplacements extérieurs, une cave à vin et un atelier complètent ce bien.

iad France - Alexandre Butryn vous propose: PROPRIETE D'EXCEPTION // HISTORIQUE // PRESTIGE // QUEULEU // PARC PAYSAGER 20 ARES// PISCINE INTERIEURE // SALLE DE SPORT // 6 CHAMBRES // CAVES A VINS ET CHAMPAGNES C'est au coeur du très prisé quartier de Queuleu, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, que se dévoile cette propriété d'exception datant de la fin du XIXème siècle entièrement en Pierre de Jaumont. Chargée d'histoire et soigneusement restaurée, cette bâtisse emblématique conjugue le cachet de l'ancien aux exigences du confort contemporain, dans un cadre rare et confidentiel. Dès l'entrée, un portail sécurisé vous accueille, ouvrant sur une cour intérieure. A droite de l'entrée, une annexe indépendante de 90m2 se compose d'un espace bureau, d'une cuisine, d'une salle de bains ainsi qu'une superbe salle de sport de plus de 43m2. Ce bâtiment annexe peut aisément convenir à une activité professionnelle , un espace de réception ou logement indépendant. En contrebas, une piscine intérieure chauffée vous invite à la détente toute l'année accompagnée de son vestiaire. Deux espaces de stockages complètent ce premier ensemble fonctionnel. A l'extérieur , le regard se porte naturellement sur la vaste terrasse de plus de 155m2 , véritable belvédère sur le jardin. Parfaitement aménagée pour recevoir, elle dispose d'une cuisine d'été équipée avec un four à flammekueche ainsi qu'un local technique attenant. Le tout s'inscrit dans un parc paysager harmonieux de 20 ares , offrant calme et intimité. Le rez de chaussée est composé d'un appartement indépendant de 78m2, idéal pour accueillir famille, invités ou personnel. Il se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bains avec sauna, douche, meuble vasque, et d'une chambre spacieuse de 18m2. Ce niveau donne également accès aux somptueuses caves à vins et champagne pour les amateurs. Au premier étage, l'élégance architecturale se révèle pleinement avec une grande pièce à vivre en forme d'octogone baignée de lumières. S'y ajoutent un espace bureau, une cuisine équipée avec des matériaux haut de gammes et une salle à manger au charme intemporel. Le deuxième étage dessert un hall avec rangements, une chambre de 27m2 ainsi qu'une magnifique suite parentale de 45m2 dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bain privative ( douche, baignoire à remous, meuble vasque, sèche-serviette et wc). Un espace buanderie et une salle d'eau viennent compléter ce niveau. Enfin le dernier étage, niché sous les combles offre un espace cosy composé d'un salon, d'une salle d'eau et deux chambres supplémentaires. Cette propriété d'exception est bien plus qu'une demeure, c'est un art de vivre, une invitation au calme et à l'élégance, dans un secteur résidentiel recherché à proximité immédiate des écoles, transports et commerces. Ce lieu unique n'attend plus que vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce château plein de charme et d'histoires. Disponible en journée comme en soirée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Butryn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 939695631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Florence Vetsch vous propose: Maison d'exception – Les Clos à Marly Élégance, volumes et prestations haut de gamme caractérisent cette superbe demeure familiale des années 70, parfaitement entretenue au fil des années. Développant 265 m² habitables et près de 460 m² de surface de plancher, elle est implantée sur un magnifique terrain paysager de 14,85 ares agrémenté d'une piscine. Dès votre arrivée, vous serez séduits par une élégante entrée sublimée par un remarquable escalier en haricot, véritable signature architecturale de la propriété. Le vaste séjour de 68 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, constitue un espace de réception idéal pour recevoir famille et amis. Dans son prolongement, la cuisine, entièrement rénovée en 2020, allie modernité, fonctionnalité et convivialité avec un accès direct à une vaste terrasse en L dominant le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée, équipé d'un système de volets électriques centralisés, offre un confort de vie optimal comprenant : Une suite parentale d'environ 30 m² avec dressing et salle de bains récente équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau et d'un accès direct au jardin par porte-fenêtre. De nombreux placards intégrés. Un WC indépendant avec lave-mains. Le salon est également agrémenté d'un insert vitré, véritable invitation à la convivialité. À l'étage, une élégante mezzanine de 30 m² distribue deux chambres de belles dimensions (de 10 à 20 m²), une salle de bains ainsi qu'un second WC. Le sous-sol complet constitue un atout majeur de la propriété et comprend : Un bureau d'environ 15 m², idéal pour le télétravail, une profession libérale ou une salle de jeux. Une vaste buanderie de 38 m² avec cave à vin et chaufferie. Une salle de repassage. Un grand garage de 48 m² pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, équipé d'une porte sectionnelle motorisée. À l'extérieur, un portail motorisé ainsi qu'un portillon permettent un accès aisé vers l'arrière de la propriété et offrent de nombreuses possibilités de stationnement. Le terrain, entièrement arboré et soigneusement fleuri, constitue un véritable écrin de verdure, sublimé par un majestueux métaséquoia, dont le feuillage offre de magnifiques teintes automnales. Vous profiterez également d'une piscine chauffée. Les sols intérieurs et extérieurs ont été réalisés en pierre de Bourgogne issue des carrières d'Étrochey. À l'intérieur, cette pierre bénéficie d'une finition polie qui met en valeur ses nuances naturelles et confère à la demeure une élégance intemporelle ainsi qu'un cachet particulièrement recherché. Située dans le quartier très prisé des Clos à Marly, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme, composé de demeures de standing, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Une propriété rare sur le marché, réunissant qualité de construction, matériaux nobles, volumes généreux et environnement privilégié, destinée aux acquéreurs en quête d'une résidence familiale de standing où confort, élégance et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 935000 euros. Prix hors honoraires : 900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Vetsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 991643057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété d’exception – Parc de 1,5 hectares – 650 m2 (1165m2 au sol) - 6 chambres - Piscine intérieure – Dépendances - 1 395 000 € Bien rare et remarquable, cette propriété du début des années 1800 de 650 m2 se niche au cœur d'un splendide parc arboré de 1,5 hectares, offrant un cadre de vie unique alliant charme authentique et confort moderne. Idéale pour une résidence principale de standing, une maison d’hôtes, un projet événementiel ou une retraite familiale haut de gamme, elle séduit par son caractère, ses volumes hors norme, sa tranquillité absolue et ses nombreuses dépendances. La maison principale Une entrée élégante, mise en valeur par un magnifique escalier en pierre, mène à un grand salon-séjour de 200 m², baigné de lumière et ouvert sur la piscine intérieure chauffée et le jaccuzzi, permettant de profiter d’un espace détente toute l’année. La cuisine indépendante de 23 m² est fonctionnelle et conviviale, parfaitement adaptée à un usage familial ou professionnel. Un salon complémentaire offre la possibilité d’aménager un coin TV, un espace lecture ou cosy Un bureau de 20 m2 qui se prête idéalement au télétravail. Un cellier et une lingerie équipée d’une douche et d’un WC apportent un confort appréciable au quotidien. À l'étage, la maison propose 5 chambres, chacune dotée de sa salle d’eau privative et de son WC, garantissant intimité et confort. Un espace de 120 m² entièrement aménageable, idéal pour créer chambres supplémentaires, salle de réception ou espace bien-être Dépendances et espaces extérieurs · Atelier chauffé de 121 m², adapté aux artisans, artistes ou collectionneurs · Combles aménageables de 265 m2 · 2 granges offrant de nombreuses possibilités d’aménagement · Un cabanon de jardin de 31 m² avec eau et électricité, parfait pour atelier, stockage · Hangar de 266 m2 · Garage double attenant à la maison de 51m2 · Parc arboré incluant une haie truffière La propriété bénéficie d’équipements récents et complets pour votre confort · Double vitrage avec volets motorisés · Panneaux solaires · Pompe à chaleur pour la piscine · Chauffage au sol · Chaudière fioul · Chaudière au bois · Fibre optique · Cheminée · Fosse septique · Source naturelle et trois puits, offrant une autonomie en eau exceptionnel Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 61 99 33 81, Anne CASELLI (E.I) Agent Commercial RSAC 819.450.123 Metz. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121745). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À vendre par Supereal. Propriété d’exception à Jouy-aux-Arches, dans le département de la Moselle, région Lorraine. Cette maison historique, datant de 1577, offre une occasion rare d'acquérir une demeure entièrement rénovée, labellisée par la Fondation du Patrimoine, alliant charme authentique et modernité. La bâtisse principale dispose d’environ 450 m², mettant en valeur de superbes éléments d’époque tels que des parquets anciens, des boiseries et des moulures, tout en offrant de généreux espaces de vie. Un espace bien-être avec piscine intérieure et jacuzzi permet de profiter de moments de détente tout au long de l'année. À l’extérieur, un jardin clos de 26 ares avec arbres centenaires et une terrasse à l’italienne couverte de glycine sont parfaits pour des repas en extérieur en toute intimité. Située à proximité de Metz, Jouy-aux-Arches bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A31 et se trouve à quelques minutes de la gare Lorraine TGV. Ce village paisible, riche en histoire, offre un cadre résidentiel de qualité, alliant tranquillité et excellente accessibilité. Les frais d’intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre équipe.

Exclusivité Orpi Hagondange À seulement quelques minutes des commodités et des principaux axes de communication, découvrez cette villa contemporaine d'exception développant 236 m² habitables, édifiée sur un terrain de près de 7 ares. Achevée en 2023, cette propriété aux prestations haut de gamme a été conçue avec des matériaux de dernière génération et répond aux exigences actuelles en matière de confort, de performance énergétique et de qualité de vie. Maison basse consommation, elle allie élégance architecturale, technologies modernes et maîtrise des coûts énergétiques. Derrière une façade volontairement discrète se cache une véritable surprise. Rien ne laisse présager, depuis l'extérieur, les volumes spectaculaires et la sensation d'espace que procure cette villa une fois le seuil franchi. Un effet « coup de cœur » immédiat qui séduira les amateurs de biens atypiques et exclusifs. La maison propose quatre chambres aux dimensions particulièrement généreuses, trois salles de bains haut de gamme, ainsi qu'une pièce de vie impressionnante baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Un vaste garage complète l'ensemble, tandis qu'une piscine apporte une touche supplémentaire de standing à cette réalisation contemporaine. La propriété est aujourd'hui quasiment achevée. Seuls les aménagements extérieurs restent à finaliser, offrant ainsi aux futurs propriétaires l'opportunité de personnaliser les lieux selon leurs envies. Afin de vous permettre de vous projeter pleinement, certaines photographies présentées ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle et illustrent le potentiel final de cette remarquable propriété. Rare sur le marché, cette villa s'adresse à une clientèle à la recherche d'un bien moderne, spacieux, performant et résolument tourné vers l'avenir. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à me contacter. Référence agence : 1160

BARNES Luxembourg présente à la vente cette villa d’exception, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Dudelange, offrant une vue panoramique sur la ville. Implantée sur un terrain de 11,44 ares orienté plein sud, cette propriété développe une surface d’environ 430 m² répartie sur quatre niveaux. Elle se distingue par ses volumes généreux, ses prestations soignées (marbre, domotique, climatisation) et son extérieur avec piscine chauffée et jardin exotique. La villa se compose comme suit : Rez-de-chaussée : ⁃Hall d’entrée ⁃Salle de douche et toilettes ⁃Séjour climatisé de 85 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée (plan de travail en quartz, plaque à induction, four et réfrigérateur), avec jacuzzi, cheminée au gaz et téléviseur pivotant. Sols en marbre et bois massif ⁃Terrasse de 70 m² ouvrant sur un jardin exotique Premier étage : ⁃Suite parentale de 32 m² avec terrasse privative de 15 m² offrant une vue sur le jardin, la piscine et la ville ⁃Deux chambres lumineuses climatisées ⁃Salle de bains, salle de douche et toilettes Deuxième étage : ⁃Espace de 85 m² sous toiture isolée culminant à 4,5 m, à aménager selon les envies de l’acquéreur (arrivées d’eau, d’électricité et de chauffage déjà prévues) Rez-de-jardin : ⁃Garage de 70 m² pour trois voitures, à double porte ⁃Cave à vin climatisée ⁃Cuisine d’été entièrement équipée, ouverte sur le jardin, la piscine et la pergola ⁃Salle de douche avec toilettes ⁃Bureau ⁃Salon ⁃Local technique La propriété dispose également de : ⁃Un jardin exotique planté de palmiers ⁃Une piscine chauffée et couverte, avec poolhouse (pergola bioclimatique chauffée à toit télécommandé, douche avec boiler, jacuzzi, et un vaste salon de jardin) ⁃Un accès sécurisé par portail Caractéristiques & Confort Technique : ⁃Finitions : sols en marbre au rez-de-chaussée et bois exotique massif ⁃Chauffage : chaudière à condensation ⁃Climatisation : air climatisé au rez-de-chaussée et à l’étage ⁃Domotique : système de vidéosurveillance intégré, ouvertures porte d’entrée et portails à distance ⁃Connectivité : fibre internet ⁃Sécurité : système d’alarme ⁃Performance énergétique : D, E ⁃Année de rénovation : 2008 Situation : Située rue Schortgen, dans un quartier résidentiel calme de Dudelange, la villa bénéficie d’un accès pratique aux transports en commun : l’arrêt « Dudelange, Rue Schortgen » est desservi par la ligne 5 (TICE), qui relie Dudelange à Kayl, Rumelange et Esch-sur-Alzette, ainsi que par plusieurs lignes RGTR en direction de Luxembourg-Ville. Le centre-ville de Dudelange et ses commerces, dont le supermarché Cactus, se trouvent à environ 2 km, tout comme la gare de Dudelange-Centre. Le centre médical Am Duerf, qui réunit plusieurs médecins généralistes et une pharmacie, est accessible en quelques minutes. Les écoles primaires de quartier, les crèches communales et le lycée Nic-Biever complètent l’offre de proximité, un atout pour une famille. Côté accès routier, l’échangeur de l’autoroute A3 (sortie Dudelange) permet de rejoindre Luxembourg-Ville, Bascharage, Mondorf-les-Bains et la frontière française (Thionville) en quelques minutes. Toutes offres soumises seront sujettes à l’acceptation expresse du ou des propriétaire(s).

À Marly (57), Moselle, cette maison contemporaine construite en 2025 offre 130 m² habitables sur un terrain optimisé de 280 m². Conçue comme un appartement prestigieux sans les inconvénients d'une copropriété, cette propriété se distingue par ses prestations de haute qualité et son design épuré. Elle dispose d'un couloir de nage de 10 mètres de long et d'une terrasse en bois, à seulement 10 minutes du centre-ville de Metz.En entrant, vous serez accueilli par une grande porte pivotante menant à une pièce de vie spacieuse de 50 m². Une baie vitrée pleine hauteur inonde l'espace de lumière naturelle, faisant le lien entre le salon, le séjour et la salle à manger. La cuisine ouverte, dotée d'équipements haut de gamme, se marie harmonieusement avec des matériaux comme le chêne clair et le travertin Marazzi. Ce niveau comprend également un cellier-buanderie, relié à un garage motorisé.L'étage supérieur est dédié au repos, avec des finitions soignées. Vous y trouverez deux chambres confortables et une salle de bain traversante, ainsi qu'une suite parentale de 30 m², véritable havre de paix, incluant un dressing fait sur mesure et une salle d'eau privative.À l'extérieur, un aménagement minimaliste réduit l'entretien. Une terrasse en bois borde le couloir de nage, tandis qu'un coin repas en travertin invite à la détente. Cette maison de luxe à Marly (57) est parfaitement située, à 5 minutes de la zone commerciale de la Belle Fontaine et des accès autoroutiers vers le Luxembourg en 45 minutes. Les commodités de proximité, comme le collège La Louvière et les écoles maternelles, sont accessibles en 10 minutes à pied, et un arrêt de bus du réseau Le Met' se trouve à moins de 5 minutes.Cette propriété moderne reflète l'habitat contemporain, alliant design architectural et confort. Une occasion rare à explorer lors d'une visite privée.CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 570 et 780 eurosContact : Chloé 06.47.86.10.73Chloé RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983254921 - Metz.

BARNES Luxembourg présente à la vente cette villa d’exception, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Dudelange, offrant une vue panoramique sur la ville.Implantée sur un terrain de 11,44 ares orienté plein sud, cette propriété développe une surface d’environ 430 m² répartie sur quatre niveaux. Elle se distingue par ses volumes généreux, ses prestations soignées (marbre, domotique, climatisation) et son extérieur avec piscine chauffée et jardin exotique.La villa se compose comme suit :Rez-de-chaussée :⁃Hall d’entrée⁃Salle de douche et toilettes⁃Séjour climatisé de 85 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée (plan de travail en quartz, plaque à induction, four et réfrigérateur), avec jacuzzi, cheminée au gaz et téléviseur pivotant. Sols en marbre et bois massif⁃Terrasse de 70 m² ouvrant sur un jardin exotiquePremier étage :⁃Suite parentale de 32 m² avec terrasse privative de 15 m² offrant une vue sur le jardin, la piscine et la ville⁃Deux chambres lumineuses climatisées⁃Salle de bains, salle de douche et toilettesDeuxième étage :⁃Espace de 85 m² sous toiture isolée culminant à 4,5 m, à aménager selon les envies de l’acquéreur (arrivées d’eau, d’électricité et de chauffage déjà prévues)Rez-de-jardin :⁃Garage de 70 m² pour trois voitures, à double porte⁃Cave à vin climatisée⁃Cuisine d’été entièrement équipée, ouverte sur le jardin, la piscine et la pergola⁃Salle de douche avec toilettes⁃Bureau⁃Salon⁃Local technique La propriété dispose également de :⁃Un jardin exotique planté de palmiers⁃Une piscine chauffée et couverte, avec poolhouse (pergola bioclimatique chauffée à toit télécommandé, douche avec boiler, jacuzzi, et un vaste salon de jardin)⁃Un accès sécurisé par portailCaractéristiques & Confort Technique :⁃Finitions : sols en marbre au rez-de-chaussée et bois exotique massif⁃Chauffage : chaudière à condensation⁃Climatisation : air climatisé au rez-de-chaussée et à l’étage⁃Domotique : système de vidéosurveillance intégré, ouvertures porte d’entrée et portails à distance⁃Connectivité : fibre internet⁃Sécurité : système d’alarme⁃Performance énergétique : D, E⁃Année de rénovation : 2008Situation :Située rue Schortgen, dans un quartier résidentiel calme de Dudelange, la villa bénéficie d’un accès pratique aux transports en commun : l’arrêt « Dudelange, Rue Schortgen » est desservi par la ligne 5 (TICE), qui relie Dudelange à Kayl, Rumelange et Esch-sur-Alzette, ainsi que par plusieurs lignes RGTR en direction de Luxembourg-Ville.Le centre-ville de Dudelange et ses commerces, dont le supermarché Cactus, se trouvent à environ 2 km, tout comme la gare de Dudelange-Centre. Le centre médical Am Duerf, qui réunit plusieurs médecins généralistes et une pharmacie, est accessible en quelques minutes. Les écoles primaires de quartier, les crèches communales et le lycée Nic-Biever complètent l’offre de proximité, un atout pour une famille.Côté accès routier, l’échangeur de l’autoroute A3 (sortie Dudelange) permet de rejoindre Luxembourg-Ville, Bascharage, Mondorf-les-Bains et la frontière française (Thionville) en quelques minutes.Toutes offres soumises seront sujettes à l’acceptation expresse du ou des propriétaire(s).

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à POUILLY, Moselle, au coeur de la région Lorraine. Située à seulement 10 minutes de la gare SNCF de Metz et à proximité immédiate des axes autoroutiers A31 et A4, cette propriété de caractère du XVIIIe siècle développe près de 500 m² habitables, nichée dans un parc paysager de plus de 3,5 hectares. Entourée de verdure, elle dispose d'un étang, d'une piscine et de nombreuses dépendances, tout en étant à proximité de l'aéroport de Metz-Nancy, accessible en 15 minutes.La bâtisse ancienne se déploie sur deux niveaux : le rez-de-chaussée comprend une cuisine fonctionnelle, une salle à manger authentique, une pièce pouvant servir de bureau, une salle d'eau, ainsi que trois pièces de réception dont un salon bibliothèque et un espace convivial autour d'une cheminée, ouvrant sur une véranda lumineuse pour profiter de la lumière naturelle.À l'étage, sept chambres aux volumes généreux accueillent famille et invités, accompagnées de deux salles d'eau. Les combles, actuellement non aménagés, offrent un potentiel intéressant pour créer de nouvelles pièces selon vos souhaits.À l'extérieur, le parc arboré abrite un étang naturel, une piscine, une serre ancienne et un potager. Vous y trouverez également plusieurs dépendances, incluant deux appartements : un de 65 m² à rénover et un second de 55 m², récemment rénové et parfait pour un projet locatif ou pour accueillir des visiteurs. Un garage et de nombreuses places de stationnement complètent ce bien d'exception.La localisation de cette maison est un atout majeur, offrant un cadre paisible tout en étant proche de Metz et de ses commodités. Commerces, écoles et services sont rapidement accessibles depuis Pouilly, et l’accès facile aux autoroutes et aux transports facilités les déplacements régionaux et transfrontaliers.Véritable demeure de caractère, cette propriété allie charme ancien, nombreuses possibilités d’aménagement et espaces extérieurs soignés, tout en étant idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité de réception, enracinée dans un environnement naturel préservé.Pour plus d'informations, contactez Valérie au 06 69 99 70 12. Valerie CHARLIER (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 820 043 - Metz.

Une propriété d'exception aux volumes rares, sublimée par des prestations haut de gamme, une performance énergétique remarquable et une situation privilégiée à seulement 7 kms de la frontière Luxembourgeoise, secteur Esch sur Alzette. Idéalement située à proximité immédiate du Luxembourg, cette demeure de standing offre un cadre de vie rare, alliant espace, élégance et fonctionnalité, parfaitement adaptée à une clientèle frontalière exigeante recherchant confort, sérénité et accessibilité. La propriété développe 471 m2 habitables, 7 pièces, 6 chambres, 2 cuisines, 5 SDB, un loft; le tout sur environ 100 m2 de cave Rez de chaussée : Grande entrée avec dressing sur mesure et poêlle à pellets, WC indépendant, Buanderie avec dressings et rangements. Cuisine haut de gamme entièrement équipée avec ilot central de 3,20 m; Salon/ salle à manger d'environ 70 m2 avec parquet massif style Versailles et cheminée bois; Arrière cuisine équipée; Suite parentale avec deux grands dressings et salle de bain sur mesure (douche italienne, baignoire balnéo, mobilier sur mesure avec coiffeuse). 1er étage : Hall spacieux, 5 chambres dont 2 avec salle de bain privative, Grande salle de bain avec douche à l'italienne; Dressing linéaire de 5 mètres dans le couloir; Débarras 2ème étage : Espace nuit invités avec Salle de bain, baignoire, douche et lavabo sur Sauna; Espace de 100 m2 avec Cuisine équipée, Salon, Salle de sport et poêle à pellets. Prestations : Parquets massifs dans toutes les chambres, Chauffage au sol par chaudière à condesation neuve, Poêles à pellets (Rdc et 2ème étage), Cheminée bois, Fermeture centralisée des fenêtres, Dpe B Extérieurs : Piscine traditionelle 9,5x55 m avec volet roulant électrique télécommandé, Chauffage par PAC, Espace fermé avec douche, WC, lave mains, Grande terrasse avec pergola bioclimatique, Seconde terrasse avec pergola et sol bois, Grand garage, 3 places de stationnement Bien clé en mains exceptionnel et rare. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien inscrit ISHM (liste supplémentaire des monuments historiques), bénéficiant d’un caractère patrimonial unique. À proximité immédiate de Metz, dans l’environnement préservé du château de Landonvillers, cette maison de campagne s’inscrit dans un cadre naturel structuré, développée autour d’une ancienne maison de jardinier et d’une orangerie du XIXᵉ siècle, inscrites à l’Inventaire complémentaire des Bâtiments de France. Le domaine, clos d’environ trois hectares, propose une atmosphère paisible et verdoyante avec verger, grande serre, terrain de tennis et piscine chauffée, abritée sous une élégante structure verrière. La maison principale, d’environ 306 m², offre des volumes chaleureux et une distribution fluide. L’entrée s’ouvre sur des pièces de vie tournées vers le jardin : cuisine avec accès terrasse, salle à manger avec cheminée et salon lumineux habillé de boiseries. Le rez-de-chaussée permet d’envisager une vie de plain-pied. À l’étage, plusieurs chambres, un bureau ainsi qu’une suite avec salle de bains et dressing composent l’espace nuit. Un grenier complète l’ensemble et offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. L’orangerie, d’environ 120 m² au sol, constitue un véritable prolongement du lieu, pouvant accueillir différents projets selon les besoins. Toiture récente, menuiseries bois double vitrage, chauffage mixte fioul et bois, raccordement au tout-à-l’égout. Une propriété à l’esprit maison de campagne, alliant cadre naturel, volumes et potentiel, à quelques minutes seulement de Metz. Ce bien est proposé par Hugo Conerardy, consultant Barnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contact direct : Mme Alexandrine Korniloff au +352 691 118 494 ou par mail à a.korniloff@barnes-international. BARNES vous propose à la vente une villa d’architecte récente de 2021 sur deux niveaux, offrant une vue panoramique ainsi qu’un jardin clôturé de +/- 11 ares, à proximité des frontières luxembourgeoise et allemande. La villa peut être vendue entièrement meublée. Sa surface habitable est de +/- 340 m² et se compose comme suit : - Un hall d’entrée avec placards intégrés haut de gamme, des toilettes invités, un double salon/salle à manger avec bar et accès direct au jardin et à la piscine extérieure. Une cuisine entièrement équipée ainsi qu’un cellier donnant sur une vaste terrasse couverte, une suite parentale avec dressing, salle de douche et WC. À l’étage : - Un palier avec de nombreux rangements, deux chambres dont une avec salle de douche et WC, une troisième chambre avec terrasse, une salle de sport entièrement équipée et aménagée. Chaque chambre est pourvue d’un bureau et de rangements. Piscine extérieure chauffée, espace spa avec jacuzzi, salle de douche et WC. Buanderie, garage fermé motorisé pour deux véhicules, atelier, grenier et +/- 6 emplacements extérieurs viennent compléter ce bien.

L'agence a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison unifamiliale avec piscine intérieur à la vente, située dans le charmant village de Burmerange, à tout juste 5 minutes de Mondorf Les Bains. Bâtie pour la première fois en 1780, cette propriété a bénéficié de plusieurs rénovations au fil du temps, dont la dernière en 2014, offrant aujourd'hui un parfait équilibre entre le charme authentique de l'ancien et le confort du récent. Construite sur un terrain de 7,8 ares, elle développe une surface habitable d'environ 450 m² (pour une surface totale d'environ 550 m²), répartie sur quatre niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, premier et deuxième étage. Ses finitions haut de gamme et ses volumes généreux en font une demeure unique, pensée pour un confort de vie optimal. Des espaces de vie lumineux et accueillants : Le rez-de-chaussée se compose d'un élégant hall d'entrée menant à un vaste salon-séjour, idéal pour recevoir, ainsi qu'à un bureau et une cuisine séparée avec accès direct à une terrasse de 70 m². On y trouve également une salle de jeu / jardin d'hiver avec un four à pizzas, parfaite pour des moments de détente en toutes saisons, avec un accès au garage pour 6 voitures et à la cave. Coin nuit et pièces polyvalentes : La maison dispose de 3 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle de douche privative et accès à l'espace wellness. Deux autres grandes chambres lumineuses se complètent de deux salles de douche (avec possibilité d'en créer une troisième). Deux pièces de 30 m² chacune, situées à l'étage, offrent un potentiel d'aménagement en chambres supplémentaires, bureau ou studio indépendant selon les besoins. Espace bien-être et loisirs : Véritable atout de la propriété au premier étage, un espace wellness avec une piscine intérieure très haut de gamme de 12 mètres de longueur et 4 mètres de largeur et un sauna, permet de profiter de moments de détente tout au long de l'année. Un accès sur la grande terrasse plein sud vient s'ajouter à cet espace bien-être. Au sous-sol, une cave à vin aménagée ravira les amateurs, et un vaste garage peut accueillir jusqu'à 6 véhicules, complété par 3 stationnements extérieurs devant la maison. Extérieurs et prestations : Le jardin clos et paysagé invite à la détente, avec une cuisine d'été, un balcon de 30 m² et des espaces extérieurs pensés pour recevoir en toute convivialité. Située à Burmerange, dans la commune de Schengen, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Commerces, écoles, restaurants, axes routiers et espaces naturels se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de la frontière française et allemande. Certaines photographies ont fait l'objet d'un home staging virtuel réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle. Les modifications concernent uniquement le mobilier, la décoration et certains éléments d'aménagement afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter dans les volumes et le potentiel de la propriété. Les espaces, les dimensions, les matériaux, les ouvertures ainsi que les caractéristiques du bien restent strictement conformes à la réalité. Mise à disposition de photos supplémentaires, plans et informations détaillées lors d'un rendez-vous. Pour vos projets d'achat, de vente ou de location, faites confiance à des professionnels expérimentés. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs.

REMAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Crauthem, vous propose cette grande villa de 5 chambres à coucher (dont une suite parentale à l'écart), d'environ 605m2 (dont 300 m2 habitables), en plein centre dun quartier résidentiel calme de Crauthem, proche de toutes commodités et des transports publics. IDÉAL POUR FAMILLES APPRÉCIANT LE CALME ET LA NATURE EN PLEIN CENTRE DE LEUR QUARTIER ! ! ! Cette maison se présente sur 4 façades libres sur un terrain de 20 ares. Elle dispose de 5 chambres à coucher et ou 4 chambres à coucher + 1 espace bureau. Vidéo, floor plans, virtual visit : https://all-around-production-llc.aryeo.com/sites/nxrjgla/unbranded Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : - Un Hall d'entrée avec grand vestiaire sur mesure - Une cuisine équipée et fonctionnelle, haut de gamme, avec cuisinière à gaz - Une grande salle de vie et sa salle à manger - Une seconde salle de vie sous verrière, donc très lumineuse - Un grand espace « bureau » - 3 chambres à coucher (de 18m2 à 20m2) - Une salle de douche - Un WC séparé - Accès à la terrasse couverte avec vue sur le jardin - Garage pour 2 voitures Au rez-de-jardin : - Une suite parentale avec salle de douche, WC séparé, dressing et son accès direct sur le jardin - Une salle de fitness - Une cave à vins et son espace dégustation - Un grand salle « buanderie » - Une grande salle « atelier » A l'extérieur : - Un simulateur de golf et home cinéma climatisé - Une piscine chauffée et recouvrable avec tonnelle d'ombrage électrique - Un jacuzzi - 2 abris de jardin - Une terrasse en dur au fond du jardin - Une très grande terrasse en dur aux abords de la maison - Possibilité de garer encore lune ou lautre voiture, à lextérieur La maison a été construite en 1975, lextension date de 2004. Rénovation complète de la propriété en 2017, puis au fur et à mesure des besoins L'annexe avec simulateur de golf / home-cinéma est de 2022. De nombreux meubles ont été réalisés sur mesure pour la maison. Air conditionné dans toute la maison. Très grand jardin, sans rues adjacentes. Simulateur de golf dans annexe, qui peut servir de grande salle de jeu, de salle de cinéma ou de studio indépendant. Panneaux photovoltaïques sur le toit, caméras de surveillance, bornes de recharges pour voitures électriques. Difficile de trouver mieux comme cocon à Crauthem et dans ses alentours ! Superbe localisation dans ce quartier calme en plein centre de ce quartier-village. POSSIBILITÉ DE CONSTRUIRE UNE MAISON AU FOND DU JARDIN SUR ENVIRON 5 ARES (morcellement et plans déjà existants). Disponibilité à convenir. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s).