vente de maison et villas de luxe contemporaines à Phalsbourg, France

À VENDENHEIM, Bas-Rhin, Alsace, cette maison spacieuse et familiale est proposée à la vente. Idéalement située à 15 minutes de Strasbourg dans un quartier résidentiel calme, elle offre 276 m² sur un terrain piscinable de 14 ares. Rénovée en 2020, cette propriété met en avant un potentiel d'aménagement remarquable. Dès l'entrée, un hall spacieux avec rangements sur-mesure mène à un garage double et dessert deux niveaux. Le rez-de-chaussée de 119 m² peut être aménagé en appartement indépendant, bureaux ou locaux pour professionnels de santé, avec deux pièces, salle d’eau, cuisine équipée et accès au jardin. À l'étage, accessible par un escalier en marbre de Carrare, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 44 m² grâce à ses grandes baies vitrées, offrant un accès à une terrasse en IPE exposée sud-est/sud-ouest, ainsi qu'à un beau jardin paysagé. La cuisine indépendante est entièrement équipée. Le couloir de l'espace nuit comprend de nombreux rangements et donne accès à une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'à trois chambres, dont une avec salle d’eau privative. Des combles aménageables ajoutent un potentiel supplémentaire à cet espace familial. Avec ses prestations de qualité et ses volumes généreux, cette Maison de luxe à acheter à VENDENHEIM est un bien rare sur le marché. Trois garages fermés et places de stationnement privatives complètent cette offre. Classe énergie : C / Classe climat : C. Montant des dépenses d'énergie annuelles estimées entre 2340 et 3320 euros. Pour plus d'informations, contactez Joris au 06.70.19.44.25. Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

À Holtzheim, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cette maison unique à vendre offre une alliance parfaite entre l'histoire régionale et le design contemporain. Située à seulement 15 minutes de Strasbourg, ce bien rare, issu de la réhabilitation d'un corps de ferme, propose deux habitations pour un total de 398 m² sur un terrain intime de 6 ares. L'entrée principale confiée à une grange de 284 m² (317 m² au sol) transformée en un loft au volume impressionnant vous accueille. Le séjour cathédrale de 76 m², avec ses poutres apparentes et ses plus de 5 mètres de hauteur sous plafond, constitue le cœur de cette propriété lumineuse, s'ouvrant sur une cuisine élégante et une salle à manger. Au rez-de-jardin se trouvent trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de sport et un espace de vie traversant reliant la cour au jardin. La seconde partie est une maison alsacienne typique de 114 m² (153 m² au sol) offrant deux chambres, une salle de bain, une cuisine aménagée et un salon chaleureux sous les combles, agrémenté d'une cheminée. Ce bien indépendant ouvre la voie à diverses possibilités d'utilisation, notamment comme location saisonnière. Les espaces extérieurs, véritables écrins de verdure, abritent un jardin avec cuisine d'été et spa, garantissant des moments de détente paisible. Ce bien bénéficie également d'une proximité immédiate avec les écoles et commerces, rendant la vie quotidienne encore plus agréable. Cette propriété est une ode à l'art de vivre, offrant un cadre de vie authentique associé à une architecture audacieuse et un agencement intérieur raffiné. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Holtzheim, où chaque détail incarne son caractère unique grâce à des volumes hors normes et un agencement soigneusement pensé. DPE Grange: CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830 et 5230 euros. DPE Maison alsacienne: CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles : entre 1760 et 2450 euros. Contact : Julien au 07.83.51.86.70. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Julien ARNOULE-SCHLUPP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 561 237 - Strasbourg.

Villa d'architecte à HaguenauDécouvrez cette villa d'exception, nichée à quelques minutes du centre-ville de Haguenau, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Profitez d'un emplacement privilégié pour les amateurs de style contemporain et épuré.Cette somptueuse villa, construite en 2011, offre 262 m² de surface utile et environ 211 m² habitables, le tout sur un terrain de 7,94 ares, entièrement aménagé avec piscine. Tournée vers l'extérieur, cette villa allie qualité, élégance et design moderne, sans nécessiter de travaux. Elle est parfaite pour tout projet d'achat Villa de luxe Haguenau.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Une entrée avec vestiaire- Une pièce de vie lumineuse de près de 67 m², avec cuisine ouverte- Un cellier- Un bureau- Des toilettes avec lave-mainsÀ l'étage :- Une mezzanine spacieuse de près de 30 m², transformable en chambre- Un espace parental de plus de 27 m² avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes, ainsi qu'une terrasse surplombant le jardin- Deux belles chambres avec placards- Une salle de bains avec baignoire et douche, équipée d'un meuble double vasque- Des toilettes séparéesLe sous-sol comprend :- Une salle de jeux aménagée (non comptabilisée dans la surface habitable)- Un dégagement pour le rangement ou un bureau- Une grande buanderie- Une spacieuse chaufferie avec un espace atelier de bricolageUn garage double, de plain-pied et équipé d'une porte motorisée, complète ce bien.DPE : B - GES : AMode de chauffage : pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol et poêle à bois.L'extérieur, conçu comme un prolongement de la villa, comprend :- Piscine chauffée de 8 m x 4 m- Grande terrasse d'environ 100 m²- Terrasse couverte- Un jardin plat arboré- Divers espaces fonctionnels à l'arrièreSituée à moins de 15 minutes à pied du centre-ville et à 15 minutes de la gare, rejoignez Strasbourg en une vingtaine de minutes, avec de nombreuses liaisons quotidiennes. Toutes les commodités sont à proximité : écoles, médecins, commerces et restaurants.Pour plus d'informations sur cette vente Villa de luxe Haguenau, contactez-nous. Prix : 1 196 000 € (honoraires inclus, 4 % TTC à la charge de l'acquéreur).

Découvrez cette maison bi-famille des années 60, au charme singulier, à STRASBOURG, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Avec ses 242 m² de surface habitable (369 m² au sol) et son terrain de 445 m², ce bien dispose d'un environnement verdoyant, idéal pour un projet de rénovation. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée avec un bel escalier en bois massif, une pièce indépendante pouvant servir de bureau, ainsi qu'une salle d'eau. La cuisine, attenante à un cellier, une salle à manger lumineuse, une chambre et une vaste double pièce de vie traversante Est-Ouest, prolongée par une terrasse de 11 m², complètent ce niveau. À l'étage, la disposition est similaire, offrant la possibilité d'une seconde habitation ou d'une redistribution contemporaine : pallier, salle de bains, cuisine avec cellier, salle à manger ouverte sur une terrasse de 11 m², chambre et double salon traversant. Le sous-sol comprend deux caves, deux garages, une buanderie, une chaufferie et deux pièces aménagées, apportant d'importantes surfaces additionnelles. Les extérieurs profitent d'un jardin paisible et de deux terrasses orientées Ouest, parfaites pour profiter des soirées. Située dans le quartier recherché des Villas, cette maison garantit un accès rapide aux commerces, établissements scolaires et transports en commun. Ce bien atypique, offrant un fort potentiel et rare sur le secteur, invite à imaginer un lieu de vie contemporain. Pour découvrir ces volumes et ces perspectives, n'hésitez pas à visiter. CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 12 910 et 17 530 euros. Contact : Déborah 06.12.39.68.66 Déborah FOIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978027472 - Strasbourg.

À ESCHAU, dans le Bas-Rhin en Alsace, découvrez cette maison récente de 7 pièces et 172 m² sur un terrain de 6,34 ares. Située dans un cadre calme et agréable, cette maison contemporaine construite en 2019 se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et ses équipements modernes. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-séjour de 54,18 m², idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine semi-fermée fonctionnelle et chaleureuse, accompagnée d'un spacieux cellier. Une chambre au même niveau, qui peut faire office de bureau, ainsi qu'une véranda chauffée offrant une vue dégagée sur les champs, complètent cet étage. Le garage motorisé ajoute également à cet ensemble pratique. L'étage abrite une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une buanderie. Profitez d'un chauffage au gaz par plancher chauffant pour un confort optimal et d'une isolation phonique et thermique efficace grâce aux menuiseries en double vitrage. Cette maison moderne, clé en main, est parfaite pour une famille en quête de confort et de bien-être. Une réelle opportunité avec une vente Maison de luxe ESCHAU à découvrir sans tarder avec Christelle Clauss Immobilier.

Située dans un charmant village proche de Courcelles-Chaussy, cette Maison de luxe à vendre à RAVILLE, dans le département de la Moselle en région Lorraine, s'étend sur 10 ares et a été soigneusement rénovée il y a dix ans. Anciennement composée de bâtiments agricoles, elle a été transformée en deux habitations indépendantes pour une surface totale de 440 m². La rénovation a su préserver les éléments architecturaux d’origine tout en intégrant des matériaux contemporains, créant ainsi un cadre à la fois authentique et raffiné.L'habitation principale d'environ 260 m² offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse grâce à une verrière, ainsi qu'un poêle en faïence apportant une touche chaleureuse. La cuisine moderne, dotée d'un îlot central convivial, est idéale pour des moments de partage. Ce niveau inclut également une chambre avec salle d'eau, un bureau, une buanderie, et un espace de rangement. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit comprenant une salle de bain, quatre chambres, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative.La seconde habitation, aménagée dans une ancienne étable, est exploitée comme maison d'hôtes. Elle présente une salle de réception accueillante avec une cuisine ouverte et un poêle en faïence. L’étage abrite quatre chambres uniques, chacune avec sa propre salle d'eau.À l'arrière de la propriété, un jardin luxuriant avec terrasses ombragées et piscine offre un cadre idéal pour se détendre. Un terrain supplémentaire est également disponible à l'achat, permettant d’enrichir cet extérieur.Cette Maison de luxe RAVILLE est à vendre dans son intégralité ou en unités distinctes, idéale pour une famille cherchant un espace de vie spacieux ou pour un investisseur souhaitant développer une activité hôtelière. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle propose un excellent confort énergétique.Proximité des écoles maternelle et élémentaire dans le village, collège à Faulquemont (11 km) et lycées à St-Avold (19 km).CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Coût moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2540 euros et 3470 euros.Contact : Valérie 06 69 99 70 12Valerie CHARLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 820 043 - Metz.

Située à PULNOY, dans le département de Meurthe-et-Moselle en Lorraine, cette maison à vendre de 160 m² se trouve dans un secteur prisé, à proximité de Nancy. Elle s'implante sur un terrain de 6 ares et bénéficie encore de la garantie décennale. Cette propriété se distingue par son design élégant et ses prestations de haute qualité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de sérénité et de modernité.L'intérieur, conçu pour maximiser l'espace et la luminosité, présente au rez-de-chaussée une belle pièce de vie, où une cuisine ouverte et équipée s'intègre harmonieusement avec le salon et le séjour. De larges baies vitrées apportent une luminosité naturelle et un accès direct aux extérieurs. Un cellier indépendant et une suite parentale avec dressing et salle d'eau viennent compléter ce niveau. La chambre principale, véritable sanctuaire de tranquillité, donne également sur la terrasse, permettant une immersion directe dans la nature. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau partagent l'espace, avec un toit-terrasse végétalisé accessible pour profiter des moments en plein air.Cette maison à acheter à PULNOY s'élève sur une parcelle de 600 m², à seulement quinze minutes du centre-ville de Nancy. Sa conception moderne et fonctionnelle s'harmonise avec l'environnement naturel. L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse, où les baies vitrées floutent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, ouverte, s'inscrit dans un espace fluide et aéré, tandis que le cellier offre des solutions de rangement astucieuses. Le niveau principal favorise une vie de plain-pied avec la suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, chacune avec un accès direct à la terrasse, idéale pour des moments paisibles face au jardin.À l'étage se trouve l'espace nuit, composé de trois chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau, ainsi qu'un toit-terrasse végétalisé aux multiples possibilités d'aménagement, renforçant le caractère unique de cette maison. L'extérieur est un véritable havre de paix, avec un jardin paysager en bord de champs offrant une vue dégagée. Les équipements supplémentaires comprennent un bungalow de jardin, une grande buanderie et un garage double. Stratégique par sa situation, la maison bénéficie de la proximité de la Clinique Pasteur, ainsi que du Golf et du plan d'eau du Val de la Masserine accessibles en quelques minutes. Les transports en commun et les voies cyclables facilitent les déplacements, reliant la vie urbaine à un cadre naturel accueillant.Cette maison est parfaite pour les amateurs de design contemporain à la recherche d'un cadre de vie fonctionnel et apaisant. Une opportunité rare de concilier confort moderne, qualité de construction et proximité avec la nature.

Au cœur du centre-ville de Nancy, à proximité immédiate du Marché Central et du nouveau Hall du Livre, se trouve un hôtel particulier de 266 m² au caractère unique. Élevée sur quatre niveaux, cette demeure allie le charme d'une architecture du XIXe siècle à un aménagement contemporain. Ce bien rare se distingue par sa terrasse tropézienne, un espace de détente précieux en milieu urbain. L'accès à la propriété se fait par un hall spacieux, où un escalier majestueux, baigné de lumière naturelle, dessert les différents niveaux. À l'intérieur, des volumes généreux respectent les codes de l'habitat bourgeois : parquets de chêne, moulures délicates et cheminées en marbre ornent les pièces de réception. Le premier niveau abrite un double salon et une salle à manger avec des hauteur sous plafond impressionnantes, ainsi qu'une cuisine. Les étages supérieurs comprennent six chambres spacieuses, permettant une flexibilité d'aménagement pour une résidence familiale ou des bureaux de standing. Le dernier étage se caractérise par un style brutaliste épuré avec un salon-bar convivial sous une verrière zénithale. L'espace extérieur représente un atout majeur, offrant une vue dégagée sur les toits de Nancy depuis la terrasse tropézienne, véritable havre de paix sans vis-à-vis. Situé dans l'hyper-centre, cet environnement privilégie un mode de vie citadin avec commerces, établissements scolaires et infrastructures culturelles accessibles à pied. Pour le stationnement, la proximité du parking Charles III complète ce bien d'exception. La fusion entre l'élégance classique des étages et le style moderne de la terrasse confère à cette propriété une identité unique. C'est une opportunité rare sur le marché immobilier de Nancy, idéale pour les amateurs de patrimoine à la recherche d'un bien singulier.

Maison à vendre à Lépanges-sur-Vologne, Vosges (88), en région Lorraine. Découvrez la villa Saint-Martin, édifiée dans les années 30, reflet de l'essor industriel vosgien et de l'union de deux familles influentes. Dotée de grands volumes impressionnants avec 600 m² habitables, cette propriété se distingue par son lobby en marbre et son agencement alliant modernité et fonctionnalité. Le parc de 6 562 m² offre une tranquillité d'esprit incroyable, ponctué de belles terrasses idéales pour se ressourcer et apprécier le cadre. Cette villa, soigneusement restaurée, propose des matériaux de grande qualité et un espace bien-être pour les passionnés de sport. Son étage nuit comprend six grandes chambres, dont trois avec salles de bain, offrant une luminosité remarquable. Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement, notamment en chambre d'hôtes, cette maison à acheter à Lépanges-sur-Vologne présente un potentiel immobilier attrayant. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché immobilier, à découvrir par Virginie Girardot, Agent Commercial.

Découvrez cette superbe Maison de luxe à vendre située à MARLY, dans le département de la Moselle, au cœur de la région Lorraine. Dans un quartier résidentiel recherché, cette maison contemporaine de 173 m² s'étend sur un terrain de 825 m², offrant un cadre calme et verdoyant. Conçue avec un design contemporain et des matériaux de haute qualité, cette propriété séduira les acheteurs en quête d'un bien d'exception, alliant confort et modernité.L'entrée s'ouvre sur un espace optimisé équipé de rangements intégrés, menant à un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées, créant ainsi une harmonie parfaite avec l’extérieur. Le séjour s'ouvre sur une cuisine contemporaine, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.Le rez-de-chaussée abrite également une élégante suite parentale, véritable espace de sérénité, avec une chambre spacieuse, une zone dédiée à un futur dressing, et une salle d'eau privative. Les finitions haut de gamme, notamment le parquet en chêne, ajoutent une touche chaleureuse et raffinée à l'ensemble.À l'étage, une mezzanine lumineuse propose un espace polyvalent, parfait comme bureau ou coin détente, ainsi que deux chambres partagées par une salle de bain moderne comprenant douche et baignoire. L’extérieur, à aménager selon vos envies, permettra aux futurs propriétaires de profiter d’un cocon de calme et de verdure, avec une vue imprenable sur le green du golf.Cette maison dispose également d'un garage double et d'un espace buanderie. Sa toiture plate contemporaine renforce son style architectural en parfaite cohérence avec son environnement résidentiel et naturel.C'est une opportunité rare sur le marché pour ceux qui recherchent une Maison de luxe à acheter à MARLY. Cette propriété allie esthétisme et confort, idéale pour les familles et les amoureux du design contemporain.À proximité, vous trouverez des commerces et des activités de loisirs (ensembles sportifs, salle de spectacle), ainsi que des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège à 3 minutes en voiture et lycée à Metz à 16 minutes).CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660 et 990 euros.Contact : 03.72.72.96.42Delphine CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 554 083 - Metz.

Située au coeur du village de Goin, à moins de 15 minutes de Metz, cette maison familiale entièrement rénovée avec soin offre une surface habitable de 184 m² sur un terrain de 957 m². Ce bien comprend de vastes dépendances, dont une grange de 60 m² et une annexe à aménager sur deux niveaux, offrant ainsi un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête d’espace et de potentiel.L'entrée de cette maison donne le ton avec un mélange de charme ancien et de rénovation moderne, le tout dans des volumes généreux et une circulation fluide. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée moderne s'ouvre sur une salle à manger conviviale de 40 m², baignée de lumière et prolongée par le jardin. Ce niveau propose également un salon cosy de 28 m², parfait pour les moments de détente.L'étage offre un espace nuit avec trois chambres confortables, allant de 12 à 18 m², idéales pour accueillir votre famille ou créer un bureau. La salle de bain, spacieuse et à la décoration soignée, est dotée d'une douche double, d'une baignoire contemporaine et d'un mobilier moderne, alliant praticité et élégance.Le jardin représente un véritable havre de paix et est parfait pour profiter des beaux jours, avec un espace dédié aux repas en extérieur, aux jeux d'enfants ou à l'installation d’un potager. Les dépendances constituent un atout majeur de ce bien : une grange utilisée comme garage offre de belles perspectives d’aménagement ou de stockage. Un corps de ferme attenant de 2 x 60 m² sur deux niveaux peut être transformé selon vos envies : logement indépendant, bureau, salle de réception ou gîte. Le rez-de-chaussée de ce bâtiment, actuellement loué à un artisan pour du stockage, peut également représenter un revenu locatif occasionnel.Cette propriété rare allie un cadre rural agréable, une rénovation de qualité et un fort potentiel d’aménagement. Sa configuration séduira tant les familles que les porteurs de projets professionnels (libéraux, artisans ou hôteliers). Située dans le département de la Moselle, en région Lorraine, elle bénéficie d’un environnement calme tout en étant bien reliée aux grands axes menant à Metz ou au Luxembourg. Commodités à 5 minutes en voiture à Verny, avec des écoles maternelle et élémentaire dans le village, un collège à Verny et un lycée à Peltre, à 17 minutes en voiture. La gare TGV de Louvigny est à 8 minutes en voiture, l’aéroport à 9 minutes, et un service de bus est à proximité.CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (2021, 2022, 2023) : entre 1830 et 1920 euros.Contact : Valérie au 06 69 99 70 12.

Découvrez cette Maison à vendre à Metz, au cœur de la Moselle en région Lorraine. Située rue Serpenoise, cette maison sur le toit propose des espaces lumineux et une grande terrasse de 42m2 sans vis-à-vis. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un parking individuel en sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Metz.

iad France - Julien Osadciuc vous propose : Argancy – Rugy. Secteur recherché, proche des axes autoroutiers et de toutes les commodités. Nichée au cœur du lotissement Les Pensées, cette maison contemporaine individuelle, construite en 2026, développe une surface habitable de 156 m², édifiée sur une parcelle de plus de 4 ares. Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 58 m², composée d’un salon cosy et d’un séjour. Entre les deux, un poêle à pellets apporte une chaleur supplémentaire. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, dispose d’un espace dinatoire convivial. Les multiples accès vers l’extérieur offrent une luminosité constante et une vue dégagée sur la nature. Une première suite, comprenant une chambre et une salle d’eau, complète ce niveau, ainsi que des toilettes séparées. À l’étage, le palier se prête à un espace détente ou à l’aménagement d’un bureau. Une suite parentale avec accès à une grande terrasse dispose d’un dressing menant à une salle d’eau. Une salle de bains familiale avec double vasque, douche, baignoire et toilettes, ainsi que deux chambres avec placards, dont une avec accès terrasse, viennent parfaire l’ensemble. Pour votre confort : • Maison neuve – 2026 • RE 2020 – DPE A • 2 suites avec salles d’eau • 2 chambres et une salle de bains • Double garage • Garanties décennales et dommage ouvrage Si vous êtes à la recherche d'une maison de luxe à acheter à Argancy, cette propriété est faite pour vous. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, tout en intégrant des prestations de qualité. Découvrez cette maison en vidéo sur ma chaîne YouTube : Julien Osadciuc Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Osadciuc, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Julien Osadciuc vous propose : Metzeresche – Maison 200 m² + Local 70 m² - proche des commodités, des axes autoroutiers et à proximité du Luxembourg. Située dans un lotissement familial prisé, découvrez un bien atypique alliant espace de vie privé et professionnel. Une configuration rare, idéale pour combiner vie personnelle et activité sur le même lieu. L'espace de vie s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une pièce de vie impressionnante d'environ 100 m², comprenant un séjour à la belle hauteur de plafond, de multiples baies vitrées et une luminosité omniprésente. Les volumes remarquables créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'espace inclut également une salle à manger et une cuisine ouverte, pensée pour recevoir, ainsi qu'un bureau. La partie nuit se divise en deux sections : • La première comprend une chambre, un bureau (ou chambre d’appoint de 8,8 m² avec placard), une salle de bains et des toilettes séparés. • La seconde section est composée de deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains équipée de deux vasques et toilettes. Au sous-sol, vous trouverez un vaste espace idéal pour une salle de jeux, un espace sport ou une salle de cinéma, en plus d'une cave et d'un grand garage pouvant accueillir trois véhicules. Côté professionnel, un local indépendant de 70 m² au rez-de-chaussée dispose de sa propre entrée, un espace accueil, une cuisine, trois pièces avec points d’eau, dont une avec douche, ainsi qu'un WC séparé. Cette configuration est parfaitement adaptée aux activités libérales ou à l’aménagement d’un second logement. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 10 ares avec des extérieurs agréables : vaste terrasse équipée d’un spa, abri de jardin d’environ 16 m² et parkings supplémentaires à l’avant de la propriété. De nombreux travaux ont été réalisés avec des prestations de qualité. Le chauffage est assuré par un poêle mixte dans la pièce de vie et une pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique. Un bien rare dans le secteur, offrant des volumes exceptionnels et une polyvalence précieuse, parfaitement adapté à ceux souhaitant allier espace et confort. Découvrez cette maison de luxe Metzeresche à vendre sur ma chaîne YouTube : Julien Osadciuc À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les détails sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Osadciuc, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 521215293.

À WOIPPY, dans le département de la Moselle en Lorraine, cette magnifique maison est à vendre. Proche du centre-ville et des principaux axes autoroutiers, elle offre une surface habitable de 270 m² sur un terrain arboré de 8 ares. Construite en 1907 et entièrement rénovée au cours des dix dernières années, cette maison séduit par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son charme intemporel. Une piscine extérieure, un jardin paysagé et une grande grange viennent compléter ce bien d'exception. Dès l'entrée, vous serez charmer par l'ambiance qui règne. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte contemporaine qui s'étend naturellement vers un salon-séjour spacieux. Les matériaux choisis lors de la rénovation mettent en avant l'architecture d'origine, tout en répondant aux normes de confort actuelles. À l'étage, cinq chambres composent l'espace nuit, dont une suite parentale équipée d'un dressing. Une salle de bains familiale complète ce niveau, idéale pour une vie de famille ou pour un projet de maison d'hôtes.À l'extérieur, le jardin arboré est un havre de paix, offrant une atmosphère intime et soigneusement aménagée. La piscine extérieure s'intègre parfaitement dans le cadre verdoyant, créant un prolongement idéal de l'espace de vie lors des journées ensoleillées. La grange attenante offre un potentiel d'aménagement supplémentaire ou de stockage selon vos besoins. Un garage double termine cette propriété. Située dans un quartier résidentiel calme et paisible, cette maison se trouve à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports, offrant ainsi un rare compromis entre tranquillité et accessibilité.Commodités à 10 minutes à pied, écoles à 5 minutes à pied.Classe énergie : C / Classe climat : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3350 et 4570 euros.Contact : Sébastien 07.50.09.54.65.