vente immobilier de luxe à Phalsbourg, France

À Saverne, superbe maison de 143 m² toit plat construite en 2022 sur un terrain de 25 ares donnant sur une magnifique vue dégagée.    Rez-de-chaussée : Une entrée, Un espace grand espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, Un poêle à bois dans le séjour, Un cabinet d’aisances, Une buanderie, Un accès direct au garage double.    A l’étage : Deux chambres dont une avec grand placard sur mesure, une chambre parentale avec dressing, Une salle de bains avec (double vasques, baignoire, douche et cabinet d’aisances).    Autres : Plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur, Menuiserie PVC double vitrage avec capotage aluminium noir, Porte de garage motorisée. Sol du garage avec résine effet marbré.  Prix : 615 000 € Net vendeur (+ 5.45 % d'Honoraires d'agence, soit 648 500 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à HENGWILLER, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, cette maison à vendre érigée en 1813 séduira les amateurs d'architecture authentique. D'une superficie de 235 m² (250 m² au sol), elle a bénéficié d'une rénovation soignée en 2023 tout en préservant son charme d'origine. Actuellement exploitée en tant que chambres d'hôtes, "Le nid de cigognes", cette propriété conjugue patrimoine historique et confort moderne. À l'entrée, un espace accueillant mène à une vaste salle à manger et à une cuisine indépendante entièrement équipée. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative. Un ascenseur, rare pour ce type de maison, facilite l'accès aux différents niveaux. Le premier étage dévoile deux autres chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Une partie privative, bien aménagée, offre un second séjour et une cuisine indépendante, idéale pour envisager une activité de chambres d'hôtes ou un mode de vie multigénérationnel. Sous les combles, trois chambres, un bureau et un salon chaleureux, le tout sous une belle charpente apparente, parachèvent ce niveau. À l'extérieur, le terrain clos de 6,15 ares présente un jardin intime et une terrasse ensoleillée, parfaits pour la détente. Une dépendance et un garage complètent cette propriété. Nichée dans un environnement paisible, cette maison est à proximité des commerces et services de Saverne, accessibles en seulement 10 minutes, et la gare TGV permet de rejoindre Strasbourg en 20 minutes. Cette maison unique représente une belle opportunité pour ceux en quête d'un projet de vie entre charme d'autrefois et confort contemporain.

À 5 MINUTES DE SAVERNE – SPACIEUX TRIPLEX DE 130,8 m² À SCHWENHEIM, BAS-RHIN, ALSACEVous rêvez d'espace, de tranquillité et de confort ? Cet appartement à acheter à Schwenheim, d'une superficie de 130,8 m² habitables (221,93 m² au total), est niché dans une cour privée au sein d'une copropriété de 3 logements. Il bénéficie de beaux volumes et d'un espace vert privé, idéalement situé à proximité d'un arrêt de bus et proche de Saverne.Rez-de-chaussée : Deux pièces habitables, une salle d'eau, un garage, un atelier et une buanderie.1er étage : Entrée, WC séparé, vaste séjour lumineux de 45 m² ouvert sur une terrasse, cuisine équipée et aménagée.2e étage : Deux chambres confortables et une salle d'eau moderne.Atouts majeurs :- Chauffage économique par pompe à chaleur et poêle à pellets, isolation intérieure et sous toiture,- Volets roulants électriques, double vitrage, fibre optique,- Un jardin privatif et un grand espace naturel avec une cour commune,- 2 places de stationnement extérieures en plus du garage,- Charges ultra faibles : 16 €/mois avec syndic bénévole.DPE : Classe C (136 kWh/m²/an) – GES : Classe APrix : 265 000 € FAICette vente d'appartement à Schwenheim est une opportunité rare, offrant un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à portée. Une visite suffit pour vous séduire ! Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus.Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Valentin STEINMETZ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 514 231 Greffe de SAVERNE) au 07 83 20 86 76 (réf. 583354).

iad France - Pierre-Olivier Gasser vous invite à découvrir cette exceptionnelle villa située à Haguenau, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace, et disponible à la vente. Érigée en 2014, cette maison s'étend sur 905 m² et est nichée sur un parc paysager de 75 ares, offrant un cadre de vie privilégié et serein. D'un design contemporain, cette propriété se distingue par ses finitions raffinées et son intégration harmonieuse dans l'environnement. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie de 165 m² avec cuisine dînatoire, baignée de lumière naturelle. Une ouverture sculpturale conduit à une salle de cinéma privée, créant un espace de divertissement inégalé. Ce niveau comprend également une suite parentale de plus de 90 m², dotée d'un dressing et d'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez cinq suites, deux bureaux, une buanderie et un dojo, ainsi qu'un espace bien-être impressionnant avec piscine intérieure, sauna, hammam et salle de sport. À l'extérieur, le jardin arboré et la grande terrasse sont parfaits pour des moments de détente. Parmi les caractéristiques notables : - Cuisine Bulhaupt entièrement équipée avec Wok et cellier - Cave à vin climatisée avec capacité de 3500 bouteilles - Garage pour quatre véhicules - Système de domotique intégré - Alarme et vidéosurveillance - Panneaux photovoltaïques - 91 m² de sous-sol Cette maison de luxe à acheter à Haguenau offre un cadre de vie unique, alliant confort moderne et harmonie avec la nature. Proche des commodités et des écoles, cette villa est un bien d'exception qui mérite votre attention. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE A/A. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques.

À Truchtersheim, dans un environnement calme et recherché au cœur d'un quartier résidentiel, découvrez cette magnifique maison de 131 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 8,28 ares. Construite en 1975 et entièrement rénovée entre 2023 et 2024, elle ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'un spacieux salon-séjour baigné de lumière avec accès direct à la terrasse et au jardin, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose trois grandes chambres lumineuses et une salle de bains complète avec baignoire et douche. La maison dispose également d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Un garage et une cave ainsi qu'une place de parking viennent agrémenter ce bien. C'est une maison à acheter à Truchtersheim, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. (2.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : magnifique propriété contemporaine située à Truchtersheim, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. Ce bien d'exception, idéal pour un achat maison de luxe à Truchtersheim, se trouve dans une commune prisée offrant un cadre de vie agréable à proximité de Strasbourg. Cette villa de 340 m² habitables (garage inclus) sur un terrain de 6,51 ares est conçue avec des matériaux de qualité et un souci du détail évident. L'intérieur se compose d'un grand salon-séjour lumineux ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Vous apprécierez également une cuisine équipée haut de gamme Ardano, une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs chambres spacieuses à l'étage.À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine, d'une terrasse aménagée et d'un local extérieur avec douche et toilettes. Son système de domotique intégrale et ses autres prestations techniques offrent un confort inégalé.Truchtersheim se démarque par son environnement familial et verdoyant, tout en étant parfaitement reliée à Strasbourg. Une opportunité rare à ne pas manquer pour un acheteur en quête d'une maison de luxe à acheter à Truchtersheim.Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez-nous au 07.49.83.51.80.

Villa à vendre à Truchtersheim, Bas-Rhin (67), dans la région Alsace. Cette propriété de standing est située au cœur du Kochersberg, dans le charmant village de Gimbrett. S'étendant sur plus de 366 m² habitables, cette villa impressionnante offre un cadre de vie spacieux et lumineux, ainsi qu'une piscine intérieure baignée de lumière naturelle. Construite en 2003, elle dispose d'un grand jardin paysager, d'une terrasse plein sud et de plusieurs chambres, dont une suite parentale avec dressing. La maison bénéficie de prestations techniques de haute qualité, notamment un chauffage au sol et une pompe à chaleur. Idéalement placée à seulement 6 minutes de Truchtersheim, cette villa représente une opportunité unique d'achat villa de luxe Truchtersheim, alliant confort et élégance.

Christelle Clauss Immobilier vous propose cette charmante maison de plain-pied d'une superficie de 111 m², construite en 1972, sur un terrain de 6,25 ares entièrement clôturé, à TRUCHTERSHEIM, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Cette maison a été soigneusement entretenue au fil des années et a appartenu à la même famille. L'entrée dessert une belle pièce de vie de 30 m², baignée de lumière, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous trouverez également une cuisine fermée de 10 m², facilement ouvrable pour créer un espace de vie d'environ 40 m². La partie nuit se compose de trois chambres de 12, 11 et 10 m², d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC séparé. Le sous-sol offre de beaux volumes avec un garage de 20 m², une grande cuisine d'été de 20 m² avec accès au jardin, une buanderie, et une spacieuse pièce chauffée de 22 m². Prestations : chauffage au gaz, fenêtres double vitrage avec volets PVC. Située dans un secteur calme et recherché, cette maison présente un beau potentiel et un cadre de vie agréable. Vente Maison TRUCHTERSHEIM à vendre. (5.24 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

À seulement vingt minutes de Strasbourg, cet appartement en triplex de 134 m² Carrez (158 m² au sol) attire par son style contemporain et son caractère unique. Situé dans une petite copropriété de deux lots à faibles charges, il offre un jardin privatif accessible depuis le rez-de-chaussée. L'architecture intérieure combine modernité et authenticité, avec des volumes généreux, une hauteur sous plafond cathédrale et des poutres apparentes qui ajoutent au charme du lieu.Dès l'entrée, un espace vestiaire aménagé donne le ton d'un agencement soigné. Le premier étage abrite une vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière naturelle, où la cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, s'harmonise avec le salon et la salle à manger. Cet espace offre une vue dégagée. L'espace nuit comprend deux chambres, l'une bénéficiant d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et une buanderie. Un élégant escalier en acier de style industriel mène à la mezzanine, aménagée en bureau, parfaite comme espace de travail ou couchage d'appoint, ouverte sur la pièce de vie. Un garage fermé et trois places de stationnement extérieures complètent les atouts de cet appartement.Le jardin, accessible depuis le rez-de-chaussée, permet de profiter d'un cadre de vie paisible, dans une atmosphère résidentielle agréable. La localisation de ce bien offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité avec les commodités : écoles, commerces et transports sont facilement accessibles, tout en préservant une qualité de vie à la campagne.Ce triplex se distingue par son caractère atypique et sa conception architecturale unique, où chaque détail a été pensé pour allier confort moderne et authenticité. Un bien rare sur le marché immobilier, idéal pour ceux qui cherchent un logement alliant volumes, lumière et esthétisme, au sein d'un environnement privilégié dans le Bas-Rhin, région Alsace.Arrêt de bus à 1 min à pied (ligne 220 vers Strasbourg) et commerces à 5 min en vélo.CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2021 : entre 600 et 880 euros.Contact : Joris 06.70.19.44.25Copropriété de 2 lots - dont 2 lots d'habitation.Charges annuelles : 928 euros.Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – MAISON D'ARCHITECTE ÉCORESPONSABLE À MOMSENHEIM, BAS-RHIN. Située dans un secteur prisé du Kochersberg, proche de Mommenheim et Brumath, cette maison d'architecte en bois de 300 m² de surface habitable est une illustration rare et aboutie de l'habitat contemporain durable. Dessinée et habitée par un architecte, elle constitue un espace de vie sur mesure, bioclimatique, ensoleillé et intemporel, où chaque élément répond à un besoin de confort et de performance. Les grandes baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur, offrant une vue continue sur le jardin et la piscine, favorisant ainsi une vie en harmonie avec la nature. Située sur un terrain arboré de 1250 m², cette maison Mommenheim à vendre propose des volumes généreux et équilibrés, avec une facilité d'accès aux terrasses et aux balcons depuis chaque chambre. La piscine extérieure chauffée s'intègre élégamment à l'architecture, offrant un cadre de vie apaisant. Les aménagements intérieurs sont sur mesure, incluant cuisine, dressings, lingerie, cave à vins et garage double chauffé. Sur le plan énergétique, cette maison excelle avec un DPE A et un GES A, assurant chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, et récupération d'eau de pluie, faisant de cette maison à acheter Mommenheim un bien unique, conçu pour des acquéreurs exigeants en quête d'un habitat durable.

À moins de 20 minutes de Strasbourg, cette ancienne maison relais de poste datant de 1786 réussit à allier charme historique et modernité. Rénovée en 2002, cette propriété offre une superficie de 223 m² et un terrain de plus de 10 ares. Son cadre de vie paisible, agrémenté d'une piscine, d'un jardin paysager et d'une terrasse, en fait un lieu de détente tout en étant à proximité des commodités de l'Eurométropole.L'intérieur présente une grande diversité et un confort accru. Le vaste séjour de 46 m² dispose d'une cheminée centrale, créant une ambiance chaleureuse. Le parquet en chêne, les murs en pierre et les poutres apparentes ajoutent authenticité et caractère. Un second espace détente permet de multiplier les ambiances. La cuisine, complètement aménagée, est fonctionnelle et offre un accès direct à la terrasse.Au premier étage, on trouve une suite parentale avec chambre, salle de bain et dressing, ainsi que trois autres chambres et leur salle d'eau, garantissant le confort de toute la famille. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement. En outre, un sous-sol comprend un espace buanderie, un local technique et un atelier.À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis apporte tranquillité. La terrasse est idéale pour des repas en plein air et donne accès à la piscine chauffée de 10 m x 5 m, avec un volet immergé pour assurer sécurité et confort. Deux garages et un carport offrent un stationnement supplémentaire, en plus de l'espace dans la cour.Le village d'Osthoffen, implanté au pied des vignes, présente un cadre bucolique bien desservi. Écoles, crèches et commerces à proximité, ainsi que des lignes de bus facilitant l'accès à Strasbourg en 30 minutes, complètent l'offre. L'aéroport de Strasbourg-Entzheim est à seulement 15 minutes, rendant les déplacements simples.Cette maison de luxe à acheter à Osthoffen, alliant histoire et rénovation soignée, touchera les futurs propriétaires en quête de caractère et de confort moderne.