ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique à Chateau-gontier, France

Karacterre ® Mayenne. Située au coeur du bocage segréen, cette belle longère rénovée offre une surface habitable de 227 m² sur un terrain paysagé de 3 904 m², véritable écrin de sérénité à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-salle à manger avec poêle à bois et larges baies vitrées donnant sur la terrasse, d'une cuisine familiale équipée et fonctionnelle, ainsi qu'un grand salon de 40 m² avec cheminée d'époque. Ce niveau inclut également deux chambres, une salle de douche avec sanitaire, une arrière-cuisine, des sanitaires et une chaufferie. À l'étage, un palier mène à une grande pièce de vie avec une belle charpente, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un sanitaire. Cette propriété se distingue par un double-garage atelier d'environ 75 m² avec un portail automatique, des soues à cochons, un hangar agricole de 162 m², ainsi qu'un verger et un potager avec serre, un puits et de nombreuses essences d'arbres. Un véritable havre de paix ! À 13 km de Segré, à 40 minutes d'Angers et sa gare TGV, et 30 minutes de Châteaubriant, cette maison séduira ceux en quête d'un cadre de vie serein, idéal pour une résidence familiale ou pour un artisan. SAS KARACTERRE, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811, rayonne dans les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos maisons de caractère, telles que des maisons de Maîtres, maisons contemporaines, châteaux, et bien d'autres sur le site de Karacterre immobilier. Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 428 571 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3960.00 et 5410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Emmanuelle LEGO, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 48528668 LAVAL RCP AC121599.

Belle maison familiale à vendre à Segre en Anjou Bleu, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette propriété se compose de deux bâtisses distinctes et s'étend sur un terrain spacieux de plus de 20 000 m², bénéficiant d'une exposition plein sud. À seulement 5 minutes du centre-ville de Segré, elle offre un cadre calme et agréable avec des panoramas dégagés sur plus de 30 kilomètres. La maison principale, d'une surface d'environ 280 m², allie le charme de l'ancien à des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-séjour lumineux avec poutres apparentes, une cuisine indépendante, une grande buanderie et une suite parentale avec salle d'eau. Un espace mezzanine peut être aménagé en bureau ou espace professionnel. La seconde bâtisse, d'environ 170 m², est idéalement conçue pour recevoir, avec une grande salle de réception, un espace bar et une cheminée, créant une atmosphère conviviale pour vos événements. À l'étage, des chambres supplémentaires permettent d'héberger vos invités confortablement. Classe énergie : C / Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4240 et 5740 euros. Contactez Frédéric Piriou au 06 12 03 02 17 pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITE Karacterre® Angers, nichée dans un havre de paix au cœur d'un environnement naturel préservé et à proximité immédiate de la rivière, cette propriété exceptionnelle offre un véritable art de vivre à la française. Élevée au XIXème siècle, cette belle maison d'environ 200 m², accompagnée de son élégant pavillon indépendant d'environ 175 m², s'étend dans un parc paysager clos de plus d'un hectare, orné de majestueux arbres centenaires. Entièrement restaurée avec soin, cette demeure allie à merveille le charme du patrimoine et les commodités modernes, chaque détail étant pensé dans le respect des matériaux nobles et des lignes intemporelles. Derrière ses façades en pierre de tuffeau et en briques, la maison principale révèle des intérieurs empreints d'une grande élégance. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond remarquables, les sols en terres cuites et les cheminées d'époque créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les espaces de réception — salons, salle à manger et cuisine — favorisent une circulation fluide et invitent à des moments de convivialité. Les étages abritent une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que trois chambres supplémentaires, pensées comme de véritables havres de paix. Le pavillon indépendant, parfaitement aménagé, propose diverses possibilités : résidence pour amis, maison de gardien ou espace dédié à des activités prestigieuses. Il comprend une vaste pièce de réception de 60 m² avec cheminée, une cuisine ouverte, et à l'étage, trois chambres dont une suite avec dressing et salle d'eau. À l'extérieur, ce domaine offre des prestations rares : piscine couverte et chauffée de belles dimensions, pool-house, pigeonnier, puits, cave, bûcher et dépendances. À seulement 20 minutes d'Angers et proche des commodités, ce lieu unique marie discrétion, élégance et potentiel pour les acheteurs en quête d'une maison de luxe à acheter à Grez-Neuville, conjugant art de vivre et investissement patrimonial. Réf : 1086. Contact : Emmanuelle LEGO : 06.63.02.47.91, RSAC LAVAL 485 286 868. SAS KARACTERRE, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811. Nous intervenons dans toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos propriétés, telles que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs et autres biens d'exception directement sur le site de Karacterre immobilier.

À 25 minutes d'Angers, découvrez cette authentique ferme angevine du XVIIe siècle, offrant une opportunité exceptionnelle de propriété. Située à Erdre-en-Anjou, aux portes d'Angers, cette bâtisse historique a été rénovée en 2018 et se prête idéalement à votre activité ou à du télétravail : Angers est accessible en 25 minutes, tandis que Nantes et Rennes se trouvent à 1 h 15 en voiture. Paris est à moins de 2 heures avec un TGV direct depuis Angers en seulement 1 h 24. Le domaine s'étend sur 388 m² habitables, répartis en trois espaces de vie complètement indépendants : la demeure principale avec un salon majestueux de 44 m², une cuisine équipée de 21 m², une salle de billard, une salle de cinéma et 5 chambres spacieuses ; un gîte de grande capacité opérationnel avec une vaste salle de 65 m² et 4 chambres ; et un studio indépendant, parfait pour la location courte durée ou l'hébergement intime. Le terrain s'étend sur 10 272 m², offrant un étang, un jardin et une piscine hors sol. Récemment rénové, ce bien utilise des matériaux de qualité tels que pierre, ardoise et bois/alu. L'équipement comprend une cuisine aménagée et un assainissement individuel conforme. Ce domaine constitue un modèle économique clé en main, avec une activité touristique actuelle (gîte et studio) générant déjà un chiffre d'affaires. Grâce à une excellente performance énergétique (classe C), les coûts d'exploitation sont maîtrisés, permettant de couvrir vos mensualités tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel. L'alliance parfaite entre héritage historique et modernité vous attend. En optant pour cet achat, vous n'acquérez pas seulement une maison, mais un véritable style de vie à la campagne, soutenu par des revenus garantis. La polyvalence de cet espace permet d'envisager divers projets tels que l'habitat partagé, des séminaires ou une exploitation touristique intensive. Ne manquez pas cette chance unique de transformation professionnelle et personnelle. Contactez dès aujourd'hui Morgane CABARET au 06 10 14 78 26 ou par e-mail à morgane.cabaret@sublimons.com pour organiser une visite privée.