vente de maison et villas de luxe à Sermiers, France

Vous recherchez un domaine d'exception dans la Montagne de Reims, vous l'avez trouvé : 503 m2 habitables (et combles encore aménageables), 6 chambres avec dressing et salle de douches dont un appartement parental , de majestueuses pièces de réception en enfilade avec cheminée centrale, cusine dinatoire et arrière cusine, dépendances, garage suscpetible d'accueillir 3 véhicules, cour avant, magnifique parc arboré avec piscine exterieure au sel chauffée par pompe a chaleur , 300 m2 de terrasse, une sublime cave voûtée accessible depuis la cuisine pour recevoir de nombreux amis, champagne oblige ... Un appartement avec entrée indépendante complète l'ensemble et génère des revenus conséquents en Airb'nb si vous le souhaitez Chauffage au sol avec pompe à chaleur, complément au gaz, DPE B La suite est à découvrir sur place et je vous invite à le faire très vite Un joyau hors du commun pour une demeure familiale hors normes ou une activité oeno-touristique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété exceptionnelle située à VILLE DOMMANGE, dans le département de la Marne, région Champagne-Ardenne, offrant une vue imprenable sur le vignoble jusqu'à Reims. Cette maison spacieuse d'environ 226 m2 se distingue par sa luminosité et ses pièces de réception accueillantes, incluant cinq chambres, deux greniers aménagés et un sous-sol complet. Une seconde maison de 96 m2, comprenant un atelier, une réserve, un studio indépendant et une chambre/dortoir, permet d'envisager divers projets professionnels ou artistiques en toute autonomie. Le bien est agrémenté d'un jardin clos, d'une piscine chauffée et d'un garage, le tout à proximité de Reims et à seulement 8 minutes de la gare TGV. Venez découvrir cette Maison de luxe à acheter à VILLE DOMMANGE, proposée à la vente pour 1 050 000 euros hors honoraires, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 4,29%.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Bezannes, dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne. Construite en 2009, cette villa de 260 m² habitables est en parfait état et proche de toutes les commodités. Elle comprend 5 chambres, chacune avec sa salle de douches privative, un vaste séjour de 80 m², une grande cuisine équipée, ainsi qu'une terrasse exposée plein sud. Profitez également d'un agréable jardin, d'une piscine chauffée et d'un jacuzzi pour vos moments de détente. Le stationnement est facilité grâce à un garage intérieur et des parkings extérieurs. Prix demandé : 988 000 €. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Bezannes, contactez-nous pour organiser une visite.

Découvrez cette maison indépendante à Bezannes (51), située à seulement 15 minutes du centre-ville de Reims, dans un quartier prisé. Avec un accès facile aux écoles et à la gare Champagne-Ardenne TGV, cette propriété des années 1920 a bénéficié d'un agrandissement et d'une rénovation de qualité. Le bien se trouve derrière un portail, dans une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, et dispose d'un espace extérieur de plus de 1500 m², comprenant un jardin clos et arboré, une terrasse et une piscine, offrant un cadre de vie paisible. L'entrée ouvre sur des pièces de vie spacieuses et lumineuses, totalisant près de 100 m², incluant un salon-séjour avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également des WC séparés et un espace buanderie.À l'étage, l'espace nuit est composé de quatre chambres et de deux salles de bains avec WC, combinant confort et fonctionnalité. Il est possible de créer une cinquième chambre ou d'agrandir l'espace existant.Le garage en sous-sol permet le stationnement de deux véhicules et offre un espace de stockage d'environ 80 m², ainsi qu'une cave à vin et une salle de sport. Cette maison à Bezannes (51) représente l'équilibre parfait entre élégance et espace, idéale pour une famille désireuse de se rapprocher de Reims. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.32.67.13.65.

Dans un environnement privilégié à Bezannes, à seulement 10 minutes de la gare TGV de Reims, découvrez cette superbe demeure de Maître développant environ 266 m2 habitables, nichée au coeur d'un parc arboré, clos de murs et parfaitement préservé de tout vis-à-vis. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La maison s'ouvre sur un espace de réception exceptionnel de près de 100 m2, baigné de lumière, sublimé par une cheminée au feu de bois et tourné vers le jardin et sa piscine, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La partie nuit propose 4 chambres, dont une élégante suite parentale, offrant confort et intimité. En complément, un sous-sol complet vient parfaire ce bien rare avec : Un garage de 60 m2 Une cave Une salle de sport Les atouts majeurs : - Demeure de caractère aux volumes rares- Vaste pièce de réception de 100 m2- Cheminée et atmosphère chaleureuse- Suite parentale- Parc arboré clos de murs sans vis-à-vis- Piscine parfaitement intégrée- Sous-sol complet avec garage- Calme absolu et environnement résidentiel recherché Localisation premium : Idéalement située à Bezannes, la propriété bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités : Gare TGV de Reims à 10 minutes Tramway et lignes de bus Polyclinique Courlancy Crèches, écoles primaires et infrastructures sportives Alliance parfaite entre élégance, volumes et confort de vie, cette demeure s'adresse à une clientèle en recherche d'un bien unique, dans un environnement calme et privilégié.

Dans le charmant village de BEZANNES, au calme et sans lotissement, découvrez cette maison spacieuse et lumineuse. Les pièces de vie s'ouvrent sur une terrasse avec pergola climatique, tandis que la vaste cuisine équipée est semi-ouverte sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de douche et des toilettes. À l'étage, vous trouverez un palier menant à trois chambres, chacune avec balcon et dressing, ainsi qu'une salle de douche. Un sous-sol complet offre un garage pour trois voitures (83 m²), une cave à vin et un atelier. Le jardin, clos et arboré, s'étend sur environ 1000 m². Cette maison de qualité supérieure bénéficie d'un excellent classement énergétique. Pour un achat de maison de luxe à BEZANNES, n'hésitez pas à vous renseigner ! Les honoraires sont de 4.99 % à la charge de l'acquéreur (842000 euros hors honoraires).

Au coeur du Vieux Bezannes, à 10 minutes du centre-ville rémois, emplacement convoité pour cette maison à rénover (ou à agrandir) implantée au centre d'un vaste terrain arboré de plus de 1200 m², en retrait des agitations. L'ensemble des pièces se trouve sur le même niveau, l'entrée ouvre sur une petite cuisine puis salon avec très jolie cheminée ancienne, salle de séjour traversante offrant une vue imprenable sur la forêt (zone boisée classée), large couloir (ou coin bureau) desservant deux grandes chambres de 16.5 m², une salle de bains, WC séparés. Très beau potentiel, la maison profite du charme de l'ancien (carreaux de ciment, cheminée) et de très beaux volumes (hauteur sous plafond de 3 mètres), dans un cadre paisible ! Sous-sol total de 100 m² permettant le stationnement d'un véhicule, le rangement, salle de sport, coin buanderie, local technique ... La parcelle profite d'un morceau de forêt offrant dépaysement et tranquillité aux futurs habitants. Agrandissement de la maison envisageable, projet total de 200 m² habitables possible (projet déjà étudié par architecte avec visa urbanisme selon visuels). Contactez nous pour organiser une visite ! Mathilde ZUCCARI - 06.32.67.13.65

En exclusivité, à moins de 10 minutes d'Epernay et 20 minutes de Reims, venez découvrir cette charmante maison individuelle située au coeur du joli village de Champillon, entouré par les vignes. La maison s'ouvre sur une entrée avec rangements donnant directement au sein d'une vaste pièce de vie traversante de près de 45 m², celle-ci profite d'une cuisine de qualité entièrement équipée avec îlot central dinatoire, un espace séjour ainsi qu'un coin salon avec poêle à bois, pour les soirées d'hiver. Agrémenté de larges baies vitrées, cet espace profite d'une belle luminosité naturelle et offre un accès direct à la terrasse arrière ainsi qu'au jardin entièrement clos, à l'avant de la maison plusieurs terrasses profitent d'une vue imprenable sur le vignoble des alentours, permettant d'admirer les couchés de soleil. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 9,30 m² et 13,80 m², ainsi que d'une troisième pièce de 8,30 m², idéale en tant que chambre enfant, une salle de douches de 6,50 m² avec WC complète ce niveau. Le bien dispose d'un sous-sol total aménagé et sain de près de 100 m², comprenant notamment une buanderie, des pièces de rangements, une cave à vin, ainsi qu'un garage permettant le stationnement de 2 voitures. La maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2020, lui permettant un très bon niveau de confort et une faible consommation énergétique. Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques - Chauffage individuel électrique, complété par un insert. Idéal pour une première acquisition, aucun travaux à prévoir ! Secteur Champillon, accès facile Reims ou Epernay.

Agréable maison bien agencée située à seulement quelques minutes de la gare de Bezannes. Secteur recherché offrant toutes les commodités. Vaste espace de vie de plus de 65m2 intégralement ouvert sur la terrasse et le jardin, 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée (avec salle de douche) et une suite parentale. Sous-sol total offrant 2 pièces aménagées à usage multiple (bureau, chambre). Jardin paysager clos et sans vis à vis. Honoraires charge acquéreur de 5.03% (795000euros hors honoraires)

En exclusivité, à seulement 15 minutes du centre-ville de Reims, au coeur d'un village recherché avec écoles et accès rapide aux grands axes ainsi qu'à la gare Champagne-Ardenne TGV, cette réhabilitation d'un ancien corps de ferme offre un cadre de vie rare et qualitatif. Derrière son portail, une cour privative permet le stationnement et mène à l'entrée de la maison. Dès les premiers pas, les volumes sont visibles : une vaste entrée avec rangements ouvre sur près de 100 m² d'espaces de vie baignés de lumière. La cuisine entièrement équipée fait face à une grande baie vitrée toute hauteur offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine, salle à manger conviviale, salon très confortable. Le rez-de-chaussée se complète d'une arrière-cuisine, d'une buanderie et d'une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. WC séparés. A l'étage, un large palier pouvant devenir bureau ou espace détente distribue deux chambres lumineuses, une salle de bains familiale, ainsi qu'une seconde suite avec sa propre salle d'eau et WC séparés. A l'extérieur, le jardin clos entoure une jolie piscine et plusieurs terrasses permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée. L'ensemble forme un lieu de vie élégant, idéal pour une famille recherchant espace, cachet et proximité de Reims. Chauffage au sol par pompe à chaleur, maison équipée d'une climatisation réversible. Un grand garage permet le stationnement d'un véhicule et le rangement. Proche Reims - Bezannes/Ormes/Les Mesneux. Contactez nous pour visiter !

Certaines demeures ne se visitent pas, elles se vivent. À seulement quelques minutes des grands axes et avec un accès direct à la gare TGV de Bezannes, cette propriété unique, imaginée par l'architecte, incarne l'alliance parfaite entre design contemporain, volumes spectaculaires et nature omniprésente. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 812 m², entièrement préservé des regards, cette villa développe 377 m² habitables où chaque espace a été pensé comme une véritable oeuvre architecturale. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme fil conducteur. Les immenses baies vitrées anti-effraction effacent les frontières entre intérieur et extérieur et offrent des perspectives permanentes sur le parc paysager et la piscine de 20 mètres. Le coeur de la maison révèle une spectaculaire pièce de vie de près de 160 m², sublimée par une cuisine haut de gamme réalisée sur mesure, aux prestations remarquables. Cet espace de réception impressionne autant par ses volumes que par son élégance. La partie nuit accueille quatre suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative. La suite parentale constitue un véritable appartement privé, conçu comme un espace dédié au bien-être. Elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse, au jacuzzi et au hammam, ainsi que d'un salon intime, d'une baignoire à débordement et d'une vaste douche à l'italienne. Pensée pour offrir un confort absolu tout au long de l'année, la propriété bénéficie d'équipements techniques de premier ordre : Géothermie sur puits de 68 mètres assurant chauffage et rafraîchissement. Insert bois avec diffusion de chaleur dans toutes les chambres. Menuiseries anti-effraction hautes performances. Performance énergétique exceptionnelle : DPE A. Les prestations se complètent par une salle de jeux, un cellier, un garage de 79 m², de vastes terrasses et un environnement paysager rare offrant calme, intimité et sérénité. Cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante recherchant une résidence principale ou secondaire d'exception, où architecture, innovation et qualité de vie ne font qu'un. Prix : 1 700 000 € HAI Bien confidentiel. Visites exclusivement sur rendez-vous après étude du projet et justificatif de capacité financière. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située sur les hauteurs de Pargny-les-Reims en retrait de la rue, cette construction de 2014 bénéficie d'un environnement agréable, sans vis-à-vis et avec une jolie vue. Sa situation est idéale pour ceux qui cherchent la proximité avec Reims ou la gare TGV de Bezannes. Cette maison, construite sur une parcelle de 956 m2, est vraiment complète. Vous trouverez ainsi : - Au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte de plus de 65 m2, une chambre parentale avec dressing et salle de douches, des WC séparés et un cellier/buanderie. - A l'étage, un pallier, une salle de douches avec WC, trois chambres, un bureau et une terrasse avec jacuzzi. Un garage, une terrasse de 60m2, un jardin et une cabane de jardin complètent ce bien. DPE en B, huisseries en alu double vitrage, volets électriques, chauffage au sol pompe à chaleur et chauffage électrique, portail automatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par: Signature l'Agence Immobilière - Maxime Landerieux - 06.85.03.96.53 - maxime@signature-immo.fr

Dissimulée derrière une élégante grille avec vaste cour intérieure, découvrez cette propriété d'exception composée d'une demeure principale de 255 m2, nichée au coeur d'un parc arboré avec étang et piscine. Elle offre 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, idéale pour recevoir famille, amis ou exercer une activité professionnelle. Vous serez séduits par le spacieux séjour de 55 m2, agrémenté d'un poêle à bois et largement ouvert sur une terrasse dominant le parc et l'étang, créant un cadre de vie paisible et privilégié. Ancien corps de ferme entièrement rénové, le bien bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, garantissant d'excellentes performances énergétiques. La piscine intérieure chauffée, bordée de larges baies vitrées, offre une vue imprenable sur le parc et permet d'en profiter toute l'année. Un carport pouvant accueillir trois véhicules est équipé de bornes de recharge électriques. Une annexe de 80 m2, actuellement aménagée en salle de sport avec cuisine, peut facilement être transformée en salle de réception, espace bien-être, bureaux ou logement complémentaire selon vos besoins. Le parc, d'une superficie de plus de 3 000 m2, est un véritable havre de paix : nombreuses essences d'arbres, végétation luxuriante, barbecue en dur, poulailler et étang particulièrement poissonneux raviront les amoureux de nature et de pêche. Des dépendances aménagées en appartements, avec accès totalement indépendant et sans aucune nuisance pour la maison principale, génèrent des revenus locatifs d'environ 20 000 EUR par an. En complément, il est possible d'acquérir deux parcelles constructibles de 2 123 m2 : l'une comprend un bâtiment professionnel pouvant également servir de grand garage double pour camions, l'autre est libre de toute construction. Cette propriété rare conjugue charme, confort, volumes généreux et potentiel de développement. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'accueil haut de gamme, de chambres d'hôtes, d'oenotourisme, d'événementiel ou d'activité professionnelle. Un bien unique dans un environnement naturel préservé, à découvrir sans tarder. Dissimulé derrière une grande grille avec vaste cour intérieure, découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel consitué d'une propriété principale de 255 m2 avec parc, étang et piscine, 5 chambres dont une avec entrée indépendante en rez de chaussée. Spacieux séjour de 55 m2 avec poele à bois avec ouverture sur la terrasse et le parc arboré, une 'plage' face à l'étang. Ancien corps de ferme totalement rénové chauffé par pompe à chaleur air/eau , très économe. Piscine intérieure chauffée avec baies vitrées toute largeur sur le parc arboré.2 Carport susceptible d'accueillir 3 véhicules, bornes de recharges éléctriques Annexe de 80 m2 aménagée en salle de sport avec cuisine susceptible d'être aménagée en salle de réception si vous le souhaitez Parc arboré de multiples essences, barbecue en dur, poulailler, végétation luxuriante et étang très poissonneux qui ravira les amateurs de pêche, le tout sur plus de 3000 m2 Annexes aménagées en appartements (avec entrée totalement indépendante n'occasionant aucune nuisance à la propriété principale) assurant des revenus locatifs de l'ordre de 20 000 EUR/an Possibilité d'acquérir en complément 2 autres parcelles constructibles de 2123 m2 ; l'une sur laquelle est édifié un bâtiment professionnel (ou grand garage double pour camions), l'autre vierge. Bien d'exception à très gros potentiel idéal pour Maisons de Champagne, oenotourisme ou projet familial dans un environnement naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement rare et préservé, découvrez cette magnifique propriété offrant un cadre de vie unique au bord d'un lac privatif de 13 hectares. Édifiée au cœur d'un parc paysager sans aucun vis-à-vis, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La vaste pièce de vie d'environ 80 m² s'ouvre sur un spectaculaire salon cathédral de plus de 5 mètres de hauteur, créant une atmosphère élégante et chaleureuse. La maison propose 4 chambres, dont 2 de plain-pied, ainsi que 2 salles d'eau et une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo. Une grande mezzanine complète l'ensemble et pourra accueillir selon vos envies un espace bureau, un home cinéma, une salle de jeux ou une bibliothèque. À l'extérieur, une large terrasse exposée ouest vous permettra de profiter chaque soir de magnifiques couchers de soleil sur la nature environnante. Les atouts de cette propriété sont exceptionnels : Accès direct à un lac privatif de 13 hectares Baignade, pêche, planche à voile et sports nautiques non motorisés autorisés Environnement calme et sécurisé Aucun vis-à-vis Cadre naturel remarquable Parc boisé privé aux essences rares accessible aux copropriétaires, idéal pour les promenades, le jogging et les activités de plein air Un bien rare sur le marché, destiné aux amateurs de nature, de tranquillité et d'espaces privilégiés, à seulement 30 minutes de Reims. -Copropriété horizontale -Taxe foncière : 1800 euro (TOM inclut) -Montant de charges annuelles de copropriété : 55 euros -Pas de procédures en cours -DPE : B GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée par , Conseiller Spécialisé en Immobilier immatriculé au RSAC de REIMS EI numéro RSAC 429 063 928 Téléphone +33 Mail : gentilphilippe49@gmail.com

Découvrez cette parcelle de vignes à vendre, située à Epernay, dans le département de la Marne et la région Champagne-Ardenne. Dans cette région viticole renommée, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO en 2015, cette surface de 15.5 ares, plantée en Meunier depuis 1991, est très bien entretenue et facilement cultivable. Devenez propriétaire et louez ce vignoble à un jeune viticulteur désigné. Selon votre choix, vous pourrez bénéficier d'un revenu en numéraire et de bouteilles de Champagne ou d'une part de récolte. Cette opportunité d'achat de vignoble à Epernay vous permet de vous impliquer dans un secteur en pleine évolution. D'autres parcelles correspondant à vos critères de recherche sont disponibles, et nous pouvons discuter ensemble de projets viticoles plus complets. Contactez-nous pour plus d'informations.

MAISON CENTRE EPERNAY - Charmante maison spacieuse, idéalement située dans le quartier Saint-Victor. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée menant à un double séjour, une salle à manger et une cuisine équipée, ainsi qu'un wc. Au premier étage, la maison dispose de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'une salle de douche avec wc. Le deuxième étage offre 2 chambres supplémentaires et un vaste grenier isolé. Le sous-sol comprend une buanderie chauffée, un atelier avec fenêtres, une cave, un cellier et une chaufferie. Une cour avec garages complète cet ensemble. Cette maison est un achat intéressant à considérer à EPERNAY, dans le département de la Marne en région Champagne-Ardenne, au prix de 375000 euros hors honoraires, avec des honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur.

Réf. 4440 : Magnifique manoir à vendre à Épernay, dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne. Ce bien d'exception est situé à seulement 15 km de la célèbre avenue de Champagne. Entouré de verdure et d'un paisible écrin naturel, le manoir offre un cadre de vie harmonieux, loin de l'agitation. La propriété a été conçue par l'architecte Octave Henri Gelin vers 1910 et présente un style Art-Nouveau caractérisé par ses ornements floraux. Le manoir dispose d'une superficie de 385 m² pour l'espace dédié à l'habitation, ainsi qu'une partie de 265 m² autrefois destinée au personnel. À l'intérieur, un hall d'entrée mène à la "salle de chasse" chaleureuse, dotée d'une cheminée, ainsi qu'à une cuisine avec cheminée et un salon/salle à manger spacieux de 102 m². À l'étage, on trouve quatre chambres confortables. Les dépendances comprennent un grand préau et une maison de gardien à rénover. Le terrain boisé de 4,24 hectares comporte également un lac de 2 500 m², offrant un cadre naturel enchanteur. Ce manoir de luxe à acheter à Épernay mérite votre attention.

EN EXCLUSIVITÉ -- TAISSY (51500) Maison T6, signature d'architecte, où la lumière sublime les volumes. Conçue pour offrir le confort d'une vie de plain-pied, elle conjugue avec harmonie élégance, intimité et bien-être au quotidien. Développant 265 m2 habitables (carrez 241 m2), complétés par un espace piscine intérieure de 98 m2, cette maison est édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 230 m2, non mitoyenne et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie alliant sérénité et discrétion. Dès le portail franchi, une atmosphère de sérénité s'installe, révélant l'élégance et le caractère intemporel de cette maison, où le charme de l'authentique rencontre une architecture résolument contemporaine. Un espace de vie de 77 m2, une suite parentale de plain-pied de 43 m2, une piscine intérieure ouverte sur le jardin, le tout sublimé par des prestations pensés pour un confort absolu au quotidien. Caractéristiques : - Salon / séjour de 53 m2, baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur la terrasse et le jardin. Une cheminée au design contemporain sublime cet espace de vie, naturellement ouvert sur l'extérieur. - Cuisine de 23 m2, parfaitement équipée, donnant sur la terrasse et bénéficiant d'un accès au séjour pour une convivialité naturelle. - Buanderie et cellier, conçus pour optimiser le rangement et garantir un confort d'organisation au quotidien. - Suite parentale de 43 m2, véritable cocon de plain-pied, ouverte sur un jardin confidentiel, complétée par deux dressings et une salle de douche où matériaux nobles et finitions raffinées expriment une élégance intemporelle. - 3 chambres supplémentaires de 14 à 24 m2, pensées pour le confort familial, avec rangements intégrés et belle luminosité. (Possibilité d'une 5ème chambre.) - Salle de douche complémentaire joliment aménagée, permettant à chacun de préserver son rythme. - Bureau lumineux soigneusement conçu, avec rangements astucieux et vue apaisante sur le jardin. - Cave à vin, parfaite pour les amateurs éclairés. - Espace piscine intérieure de 98 m2, pensé comme un véritable lieu de vie et ouvert sur le jardin. Piscine chauffée (10 × 5 m), traitement au sel et centrale de déshumidification assurent un confort remarquable, avec une hygrométrie parfaitement maîtrisée, sans odeur de chlore ni condensation sur les baies vitrées. - Double garage de 34 m2, communiquant directement avec la buanderie et la cuisine, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. - 4 stationnements complémentaires. - Jardin clos, paysager et exposé sud. Véritable prolongement de la maison, il invite à la détente avec sa terrasse ombragée, ses espaces baignés de soleil et son coin lecture à l'ombre d'un olivier. - Combles de 42 m2, prêts à être façonnés selon vos envies. - Chauffage au sol au gaz, diffusant une chaleur douce et homogène. Taissy (51500), adresse exclusive qui simplifie la vie : - Cadre paisible et parfaitement préservé, proche de toutes les commodités. - Commerces de proximité (boulangeries, épiceries, coiffeur, institut, vétérinaire...), - Zone commerciale de Cormontreuil (hypermarchés, enseignes spécialisées...). - Crèche, écoles, équipements sportifs (football, basket, tennis...). - Accècibilité idéale du centre de Reims, 9 minutes en voiture ou 19 minutes en bus. Gare TGV en 13 minutes. Maison d'exception où la lumière sublime les volumes et où chaque espace préserve son intimité. Les prestations ont été pensées pour offrir un art de vivre d'exception. Une adresse élégante et confidentielle, conçue pour conjuguer sérénité et confort au quotidien. Bienvenue à Taissy, bienvenue chez vous. Découvrez cette adresse d'exception lors d'une visite privée. VEND & BIEN Reims - Epernay - Chalons M. IBRI : 07 88 44 08 55

À seulement quelques minutes de Reims, au cœur de la très recherchée commune de Gueux, découvrez cette élégante maison contemporaine construite en 2019, idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et services. Un emplacement privilégié qui offre un cadre de vie paisible. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. La pièce de vie de plus de 90 m², composée d’un vaste séjour et d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, crée un espace de réception convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Conçue pour le confort au quotidien, cette maison offre une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. À l’étage, trois chambres, une salle d’eau et une mezzanine de plus de 26 m² complètent harmonieusement l’ensemble et s’adaptent facilement à vos besoins : bureau, espace détente ou coin lecture. À l’extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu, prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé. Un garage, une cave, un atelier ainsi qu’un espace aménagé complètent les prestations de la maison. Ce dernier pourra facilement accueillir une salle de sport, une salle de jeux, un espace cinéma ou encore un bureau, selon vos envies. Cette propriété bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol par chaudière gaz à condensation, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium à double vitrage, cheminée, une gestion domotique, garantissant un excellent niveau de confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Saida TACALFRED, Tél. : 0609787286, E-mail : saida.tacalfred@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 903897304

iad France - Gautier Delor vous propose: Vous recherchez une maison UNIQUE en son genre, un bien RARE et D’EXCEPTION ? Cette maison de caractère vous séduira tout d’abord par l’histoire de sa bâtisse (ancienne écurie), par l’originalité de son aménagement (revue par une architecte), par la qualité et la diversité de ses matériaux alliant charme d’antan et modernité (murs en Pierre apparente, pavés au sol d’origine, parquet en bois massif, plafond vouté en brique, Pierre de Kanfanar…), et bien sûr par ses volumes généreux agrémentés d’une décoration chaleureuse et soignée faisant de cette maison un véritable cocoon !!! Sur un total de 235m² en multi-niveaux vous profiterez d’un espace de réception de 55m² comprenant une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur séjour avec cheminée centrale donnant accès à l’espace extérieur et son jacuzzi, d’un salon de 50m² avec son plafond cathédrale et ses poutres apparentes, de 5 chambres dont une suite parentale avec dressing/salle de douche/sanitaires, d’une seconde salle d’eau avec baignoire et douche. Coté extérieur, vous profiterez d’un espace jardin cosy et d’une cour pavée sur 100m² sans aucun vis-à-vis. Vous bénéficierez également d’un garage de 45m², d’un grenier ainsi qu’une magnifique cave voutée pour les amateurs de bons vins. Située en plein coeur du très recherché village d’Hermonville, tous les commerces sont accessibles à pied ainsi que les écoles (crèche et écoles élémentaires). Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gautier Delor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 828487454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REIMS – CENTRE-VILLE HISTORIQUE – DEMEURE DE CARACTÈRE En exclusivité, Au cœur d'un secteur prisé du centre-ville de Reims, dans un environnement calme et préservé tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces, restaurants et lieux de vie, découvrez cette remarquable demeure de caractère dont les origines remontent à la fin du XVIᵉ siècle. Cette propriété rare séduit par son authenticité et son cachet préservé. L'entrée dessert un vaste salon de réception d'environ 45 m², une élégante salle à manger ainsi qu'un second espace de vie ouvert sur l'extérieur. À l'abri des regards, vous profiterez d'un bel extérieur de près de 300 m², entièrement pavé et arboré, véritable havre de paix en plein cœur de la ville. La maison offre également six chambres, plusieurs bureaux permettant de répondre aux besoins de chacun ou d'une activité professionnelle à domicile. Vous disposez également d'une dépendance actuellement aménagée en buanderie. Vous avez la possibilité d'aménager une salle de sport, un atelier ou autre espace détente. Une cave et un garage complètent cet ensemble exceptionnel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure unique et de la mettre à votre goût, tout en préservant son âme et son histoire. Un bien rare sur le marché rémois, destiné aux amateurs de belles pierres et de lieux chargés d'histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 751 030 - Greffe de REIMS) Karine VUILLAUME Entrepreneur Individuel 06 14 83 88 76 - Réf.958502

iad France - Nataliya Neau vous propose: Hyper centre de Reims – Hôtel particulier d’exception du début du XXe siècle – 9 chambres Idéalement situé en hyper centre de Reims, ce remarquable hôtel particulier offre un cachet rare, une superbe luminosité ainsi qu’un jardin préservé des regards, véritable écrin de verdure au cOEur de la ville. Cette élégante maison de caractère en pierre de taille développe environ 422 m² habitables répartis sur trois niveaux, complétés par une cave voûtée sur deux niveaux et un magnifique jardin arboré de 722 m². Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Reims, entre la place du Forum et l’Hôtel de Ville, ce bien d’exception séduit immédiatement par la noblesse de son architecture, ses volumes généreux et son charme intemporel. Dès l’entrée, un vaste hall dessert un somptueux séjour baigné de lumière, bénéficiant d’une très belle hauteur sous plafond et d’une cheminée d’époque, ouvert sur un agréable jardin arboré. La propriété propose également un grand salon, une salle de réception ainsi qu’une cuisine avec accès direct à l’extérieur. Le premier étage accueille trois chambres, une suite parentale avec dressing, plusieurs salles de bains ainsi qu’un bureau. Le deuxième étage offre cinq chambres supplémentaires, une salle de bain, plusieurs points d’eau et une pièce aménagée. Un garage permettant le stationnement de plusieurs véhicules complète l’ensemble. La propriété dispose également d’une superbe cave voûtée sur deux niveaux, fondée au XVIIIe siècle, offrant un potentiel remarquable d’aménagement en espace bien-être, spa ou thalasso privée. La demeure a conservé ses éléments d’origine : parquets anciens, cheminées, boiseries et escalier remarquable, renforçant le caractère authentique et prestigieux du lieu. À l’extérieur, le jardin avec terrasse constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville, un bien particulièrement rare sur le marché rémois. Ce bien unique peut convenir à de nombreux projets : résidence principale ou secondaire de prestige, hébergement haut de gamme, siège d’entreprise ou activité événementielle dans un environnement élégant et confidentiel. Un hôtel particulier rare, prêt à accueillir un projet d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nataliya Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 823580105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, maison de 2017 située à Champigny. Champigny est une commune limitrophe de Reims avec toutes les commodités, les transports en commun et un accès direct aux grands axes. Cette construction de 165 m2 compte tous les atouts d'une maison contemporaine, confort, agencement, luminosité, tout y est. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : d'une belle entrée avec placards, d'une pièce de vie baignée de lumière avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle de douches, de WC séparés et d'un cellier/buanderie. - À l'étage : d'un palier desservant trois chambres, un bureau, une salle de bains et des Wc séparés. La pièce de vie et la cuisine donnent accès à une grande terrasse parfaitement exposée. Un jardin, où il est possible de réduire le vis-à-vis à zéro, et un garage de plus de 30m2 complètent ce bien. DPE en B, huisseries aluminium double vitrage, volets électriques, chauffage gaz au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par: Signature l'Agence Immobilière - Maxime Landerieux - 06.85.03.96.53 - maxime@signature-immo.fr

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