vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Saint-Pierre-de-Semilly, France

Opportunité unique en plein centre de SAINT LO, dans le département de la Manche, en Basse-Normandie. Le CABINET FAUDAIS vous propose à la vente cette magnifique propriété en pierre, à deux pas des commerces et des écoles, dans un cadre calme et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme : cheminée d'époque, tomettes anciennes, superbe escalier à vis et parquets chaleureux, qui confèrent à cette maison une atmosphère unique et intemporelle. La maison dispose d'espaces de vie lumineux et harmonieux, impeccablement entretenus, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Vous y trouverez un séjour/salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une lingerie. À l'étage, vous profiterez d'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que de quatre autres chambres et une salle de bain. Un grenier offre également un potentiel supplémentaire. À l'extérieur, découvrez un charmant terrain arboré d'environ 1 490 m², un véritable écrin de verdure idéal pour la détente et les moments en famille. Vous bénéficierez également de garages, d'une cave, d'un espace de stationnement et d'une terrasse. Une propriété rare, pleine de charme et d'authenticité, parfaite pour ceux souhaitant allier tranquillité, proximité des commodités et qualité de vie.

Au cœur de Saint-Lô, le CABINET FAUDAIS vous propose une élégante demeure de caractère datant de la fin du XIXᵉ siècle, où authenticité, charme se conjuguent à merveille. Édifiée sur quatre niveaux, cette maison séduit dès l’entrée. Son majestueux escalier, véritable chef d’orchestre de la demeure révèle toute l’âme des lieux. En rez-de-jardin, vous découvrirez une buanderie, un atelier, un bureau pouvant aisément être transformé selon vos besoins (chambre, espace professionnel, salle de loisirs) ainsi qu’un WC indépendant. Le premier niveau accueille un palier desservant une chaleureuse pièce de vie composée d’un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine nichée dans un élégant espace atypique, apportant une touche d’originalité. Un salon lumineux bénéficie d’une double exposition, offrant d’un côté une vue apaisante sur le jardin et de l’autre un panorama sur les toits de Saint-Lô. Au deuxième étage, le palier dessert deux belles chambres avec parquet, dont une avec un accès direct à la salle d’eau, idéale pour créer une confortable suite parentale. Un WC indépendant complète ce niveau. Le troisième étage propose deux nouvelles chambres avec parquet ainsi qu’une salle de bains, offrant un espace idéal pour accueillir famille et invités. À l’extérieur, le charme se poursuit avec un jardin clos de murs en pierre, véritable écrin de verdure en plein centre-ville. Vous profiterez également d’une agréable cuisine d’été couverte, attenante à une authentique dépendance en pierre avec cheminée, parfaite pour partager des moments conviviaux en toute saison. Une serre, où la vigne offre encore chaque année de belles grappes de raisin, vient parfaire ce cadre bucolique et plein de poésie. Un garage indépendant permet de stationner deux véhicules. Rare sur le marché, cette propriété unique séduira les amoureux des demeures de caractère, à la recherche d’un lieu de vie authentique, paisible et plein de charme, tout en bénéficiant des commodités du centre-ville de Saint-Lô à pieds.

? Et si votre prochain projet de vie réunissait charme, nature et rentabilité ? Au bout d'une allée bordée de verdure, à l'abri des regards, se dévoile une propriété rare où le temps semble suspendu. Cette magnifique demeure en pierre et granit de 255 m² vous accueille dans un cadre exceptionnel, au cœur d'un parc arboré soigneusement entretenu. Dès les premiers pas, le charme opère : volumes généreux, lumière omniprésente, cheminées authentiques et atmosphère chaleureuse invitent à la sérénité. Pensée pour le confort de toute la famille, elle offre une vie de plain-pied, plusieurs espaces de réception, un bureau, de belles chambres et des prestations de qualité. Aucun travaux à prévoir. Performance énergétique remarquable avec un DPE A/A grâce à la géothermie. Mais cette propriété ne se limite pas à une résidence de caractère !!! Un gîte indépendant prêt à accueillir jusqu'à 4 personnes ainsi qu'une aire d'hivernage pouvant recevoir une vingtaine de caravanes offrent un potentiel de revenus immédiat et particulièrement attractif. À seulement 2h30 de Paris et 35 minutes des plages normandes, ce domaine conjugue avec élégance qualité de vie, patrimoine et opportunité d'investissement. Un lieu unique pour ceux qui recherchent davantage qu'une maison : une véritable propriété de vie. Dossier complet et visite privée sur demande. Préparez-vous à avoir un coup de cœur. Contactez-moi au 0625736602 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 699 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine RIDEL, Tél. : 0625736602, E-mail : carine.ridel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 987518925

Située dans le département de la Manche en Basse-Normandie, cette Propriété à vendre à La Haye-Bellefond est un superbe château de caractère datant du XVIe siècle. À 3 heures de Paris et à seulement 30 minutes des plages, ce bien exceptionnel combine patrimoine, authenticité et qualité de vie. Installé dans un environnement préservé, au cœur de la campagne vallonnée, ce domaine offre un cadre bucolique et serein. Avec environ 365 m2 habitables, la propriété a été régulièrement entretenue et se trouve aujourd'hui dans un état remarquable. L'entrée dévoile un majestueux escalier monumental, illustrant le caractère historique des lieux, avec des équipements d'époque contribuant à une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée dispose de deux élégantes salles de réception, idéales pour accueillir famille et amis, tandis que les étages abritent six chambres et quatre salles de bains, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale ou un projet d'accueil haut de gamme. Le parc paysagé de 1.5 ha, agrémenté d'un charmant ruisseau, complète harmonieuse cet espace de vie. Cette Propriété de luxe à acheter à La Haye-Bellefond réunit tous les critères recherchés pour une demeure d'exception, alliant histoire, confort et environnement naturel de qualité.

En exclusivité, au coeur d’un magnifique environnement, sur un parc de plus de 1 hectare magnifiquement planté, proche de Villers-Bocage avec un accès direct sur l’A84 CAEN-RENNES, à moins de 30 minutes de CAEN et de BAYEUX, maison de luxe à acheter VILLERS BOCAGE style Mansard, élevée sur vide sanitaire, rez-de-chaussée et étage, développant environ 328m² habitables. Cette maison, à l’abri des regards, au agencement très fonctionnel, permet une vie de plein pied avec un espace nuit et sa salle d’eau privative. Elle comprend notamment une vaste pièce de réception d’environ 65m² et une cuisine aménagée et équipée de belle facture. L’étage, distribué autour d’un joli palier mezzanine, offre une salle de jeux, un bureau, trois chambres dont une suite familiale avec dressing, une salle de bains et des toilettes. Au-dessus, un comble d’environ 80m². Une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours avec une vue magnifique et dominante sur le Bocage. Le terrain est piscinable. Cette maison de luxe VILLERS BOCAGE à vendre saura vous séduire dès le franchissement du portail d’entrée. Un bien d’exception rare sur le marché.

À 2 kilomètres de la mer, près de Carentan, sur le parcours des plages du Débarquement, Normandie Privilège vous propose une ferme manoir des XVIe et XVIIIe siècles, ses hébergements touristiques, son étang et ses 3,5 hectares de terres. La propriété déploie ses bâtiments autour d'une cour centrale fermée par un portail monumental en pierre. Restaurée avec un soin exemplaire, la propriété offre aujourd'hui un cadre de vie authentique et confortable, doublé d'une activité touristique florissante. Le manoir, construit en pierre de taille et couvert d'ardoise, développe environ 320 m² habitables. Il comprend plusieurs pièces de réception aux éléments anciens préservés, cinq chambres, trois salles d'eau, ainsi que des combles en partie aménagés. La restauration a su conjuguer le respect du bâti d'origine — boiseries, cheminées, escaliers d'époque, carreaux de ciment — avec un confort moderne, assuré notamment par un chauffage central et des menuiseries double vitrage. Autour du manoir, plusieurs dépendances ont été aménagées en hébergements touristiques. Trois gîtes indépendants (94 m2, 92 m2 et 56 m2 respectivement), d'une capacité totale de dix-sept personnes, sont aujourd'hui exploités. Une chambre d'hôtes familiale, située à l'étage du manoir, complète l'offre. Les installations, élégamment décorées, bénéficient d'équipements récents (internet satellitaire, borne de recharge pour véhicules électriques, wifi étendu, chauffage programmable à distance). L'activité jouit d'une excellente réputation et de notations très élevées. La propriété s'étend sur près de 3,5 hectares de prairies et de jardins paysagers. Elle comprend un étang au charme romantique, une terrasse dallée cachée derrière le manoir, un terrain de pétanque, ainsi qu'un vaste parking. Les bâtiments annexes consistent en un ancien pressoir, des remises, un garage et une tour de silo. Certains possèdent du potentiel pour un développement ultérieur. Dotée d'un cadre naturel privilégié, cette propriété constitue un ensemble abouti, à la fois résidence de caractère et outil d'exploitation immédiatement opérationnel. --- Le prix de ce bien est 1 150 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Le DPE mentionné dans cette annonce est représentatif uniquement du logement principal (manoir). Nous consulter pour les autres logements. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 280

À quelques minutes de Carentan, dans un environnement paisible de prairies et de haies bocagères, Normandie Privilège vous propose une propriété entièrement rénovée avec une piscine Derrière une architecture sobre caractéristique de la Reconstruction, cette propriété édifiée en 1949 a fait l'objet d'une rénovation complète menée avec une exigence rare, privilégiant la qualité des matériaux, la pérennité des ouvrages et la performance énergétique. L'ensemble développe environ 321 m² habitables et s'organise autour de deux logements indépendants, pouvant fonctionner séparément ou comme une seule et même maison grâce à une communication intérieure existante. Le logement principal, d'environ 211 m², offre des espaces de vie lumineux tournés vers le jardin. Le séjour double s'ouvre largement sur une terrasse exposée au sud tandis que la cuisine, ouverte et conviviale, prolonge naturellement les espaces de réception. Une vaste salle de billard complète le rez-de-chaussée. Les étages accueillent cinq chambres et deux salles d'eau, dont l'une dispose d'un sauna. Le second logement, entièrement de plain-pied et d'une surface de l'ordre de 110 m² habitables, a été conçu avec le même niveau d'exigence. Il comprend un séjour spacieux, une cuisine indépendante, deux chambres dont une suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau. Cette configuration permet d'envisager aisément une activité d'accueil, une habitation multigénérationnelle ou simplement une maison capable de recevoir famille et amis dans des conditions particulièrement confortables. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 3 700 m² a été aménagé avec un soin particulier. Une vaste cour en enrobé permet le stationnement de plusieurs véhicules derrière un portail télécommandé. Les plantations, choisies pour leur diversité et leur caractère ornemental, composent un jardin structuré où se côtoient palmiers, oliviers et autres essences non gélives. Au cœur du jardin, une piscine chauffée de 9 mètres par 4 mètres, traitée au sel, s'inscrit dans un élégant espace paysager bordé de terrasses en bois exotique. Un pool-house complète cet ensemble conçu comme un véritable lieu de détente à l'abri des regards. Les dépendances constituent un atout supplémentaire de la propriété. Une grange de 178 m², située à l'intérieur du logis et actuellement utilisée comme salle de sport pour le badminton et le fitness, offre des volumes spectaculaires. Disposant de la possibilité d'un accès indépendant, elle pourrait accueillir un troisième logement, un espace professionnel ou tout autre projet nécessitant de grandes surfaces. Un hangar de 184 m² complète l'ensemble et conviendra aussi bien à un atelier qu'à des véhicules de collection ou qu'au stockage de matériel. Le confort technique répond aux standards contemporains les plus exigeants. Le chauffage par géothermie alimente des planchers chauffants, les menuiseries en double vitrage sécurit assurent une excellente isolation, l'assainissement est réalisé par micro-station conforme aux normes en vigueur et la propriété est raccordée à la fibre optique. La toiture a été entièrement refaite il y a deux ans et les performances énergétiques atteignent un niveau remarquable, comme en témoigne le classement A du diagnostic de performance énergétique. À seulement vingt-cinq minutes d'Utah Beach et à une trentaine de minutes des magnifiques plages de la côte ouest du Cotentin, cette propriété offre une qualité de vie rare, associant le calme de la campagne normande à des prestations de tout premier ordre. --- Le prix de ce bien est 895 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 284

Bayeux Hôtel particulier d’exception Au cœur de Bayeux, à l’abri des regards, Vitalépargne Immobilier vous présente à le vente cette élégante demeure édifiée dans le dernier quart du XIX ème siècle, elle est l’exemple même de l’architecture éclectique , en vogue à partir du Second Empire , notamment par sa riche ornementation dont il reste de nombreux et beaux éléments. Elevé sur trois niveaux, cet hôtel particulier, à taille humaine, développe une surface habitable d’environ 293m². Une fois franchi la grille d’entrée, vous serez tout de suite séduit par un agréable et intimiste jardin d’agrément orienté au Sud ouvrant sur la façade principale du logis qui distribue en son rez-de-chaussée, un magnifique hall d’entrée, en deux parties, agrémenté d’un sol ancien en carreaux de ciment et d’un bel et élégant escalier à colimaçon, un vestiaire ,des toilettes invités, une vaste salle à manger bénéficiant d’un plafond travaillé, d’un sol en parquet et d’une cheminée de style, une cuisine aménagée et équipée de très belle facture avec des équipements électro-ménagers haut de gamme, deux autres pièces (possibilité pour l’une d’entre elle de devenir une chambre) et des toilettes viennent compléter ce niveau. Après avoir emprunter l’escalier, vous arriverez sur un vaste palier du premier étage distribuant un vaste salon de réception (environ 38m²) offrant notamment une porte-fenêtre ouvrant sur un balcon au Sud, une cheminée, un plafond mouluré et un parquet au sol, deux chambres de belles surfaces dont une constitue une suite parentale avec un joli dressing très bien équipé et une vaste salle de bains privative avec une baignoire et une douche séparée à l’Italienne , une autre salle d’eau et des toilettes indépendantes. Quant au second étage, il accueille quatre chambres dont une avec une porte-fenêtre, une belle salle d’eau avec deux douches et une porte-fenêtre avec une vue sur la Cathédrale Notre Dame. Cette propriété fonctionnelle et facile à vivre dispose de nombreuses dépendances et annexes situées à l’arrière de l’édifice, on y dénombre une cave voûtée, un garage ouvert, un petit bâti en pierre à usage de buanderie , une belle remise à usage de rangement et d’atelier avec sur le dessus un grenier d’environ 33m² avec deux fenêtres et une possibilité d’aménager par exemple un appartement indépendant, une chaufferie. Ce que nous en pensons : une demeure de caractère emblématique et unique de par son architecture et jouissant d’une adresse privilégiée au coeur historique de la cité Bayeusaine. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien hors honoraires. Prix du bien hors honoraires : 1 400 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . DPE: C  134 kWh/m²/an  GES : C 28 kWh/m²/an  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470 et 4740 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

À quatre kilomètres du centre historique de Bayeux, Normandie Privilège vous propose une propriété confidentielle, réunissant une maison normande à pans de bois et une dépendance contemporaine, dans un jardin paysager de plus de 5 000 m² avec piscine. À l'abri des regards, dans un environnement paisible, cet ensemble développe une approche originale. Deux architectures très différentes y coexistent harmonieusement, offrant des usages variés selon les projets. La propriété se prête aussi naturellement à une résidence familiale qu'à une activité d'accueil, chaque bâtiment conservant sa parfaite autonomie. La maison normande, d'une surface d'environ 183 m², cultive le charme des demeures traditionnelles. Organisée autour d'un vaste séjour d'environ 70 m² avec cheminée, elle bénéficie d'une agréable exposition au sud et s'ouvre sur une terrasse bordée de massifs et de pelouses. La cuisine équipée est complétée par un cellier et une buanderie. L'étage accueille quatre chambres, dont une de 21 m², un dressing, une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'un accès au grenier. À quelques mètres, la dépendance contemporaine d'environ 167 m² propose un cadre résolument différent. Ses larges baies vitrées prolongent les espaces de vie vers une terrasse en bois et une piscine chauffée. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cuisine ouverte d'environ 90 m², trois chambres disposant chacune de leur salle d'eau, ainsi qu'un cellier, une cave, une buanderie et le local technique de la piscine. Une quatrième chambre et un grenier occupent l'étage. Un carport pour deux véhicules, une cour et un atelier complètent la propriété. Entièrement clos et sans vis-à-vis, le terrain offre un remarquable sentiment d'intimité. Les plantations, les arbres d'ornement, le verger et les vastes pelouses composent un jardin mature, soigneusement entretenu, qui met en valeur les deux constructions sans jamais les opposer. Les deux logements disposent d'équipements indépendants. La demeure normande est chauffée par une chaudière au gaz, remplacée en 2020, complétée par une pompe à chaleur. L'annexe contemporaine est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2021, qui assure également le chauffage de la piscine. L'ensemble est présenté dans un excellent état d'entretien. À quelques minutes seulement du centre historique de Bayeux, cette propriété offre une association peu commune entre le caractère de l'architecture normande et la sobriété d'une réalisation contemporaine, dans un cadre préservé où le jardin paysager constitue le véritable trait d'union entre les deux habitations. --- Le prix de ce bien est 1 315 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Sabine KIEFFERT Agent commercial EI RSAC CAEN 814 904 496. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 810 € et 3 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. La photo de couverture est générée par l'IA pour la même raison. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 278

Entre Bayeux et Port-en-Bessin, au cœur d'un environnement rural préservé, Normandie Privilège vous propose un corps de ferme dédié à une activité d'accueil. Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur le parcours des plages du Débarquement, la propriété s'étend sur un hectare. Les bâtiments, cachés au bout d'une longue allée de tilleuls, comprennent un corps de ferme du XIXe siècle ainsi que plusieurs dépendances aménagées. La configuration des lieux permet de préserver l'intimité du propriétaire tout en menant une activité d'accueil . La maison principale dispose de son propre accès, de son stationnement et d'une cour privative, bien séparés des espaces destinés aux hôtes. Au total, la propriété comprend une maison d'habitation, trois gîtes, cinq chambres d'hôtes, un espace bar ou restauration et une grange attenante offrant un potentiel d'aménagement complémentaire. La maison d'habitation développe une surface d'environ 154 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue un séjour avec cheminée décorative et sol en travertin, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, un atelier de stockage ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert une chambre d'angle avec dressing, une salle d'eau avec wc et deux autres chambres. Les pièces principales bénéficient d'une exposition sud. Les éléments anciens ont été conservés, notamment les poutres et solives apparentes, et les chambres sont dotées de parquet. L'ensemble offre de belles hauteurs sous plafond. Un premier gîte attenant à la maison, d'environ 60 m², accueille quatre personnes. Il se compose de plain-pied d'un séjour avec cuisine ouverte et plafond cathédrale, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Dans une dépendance se trouvent un espace de restauration d'environ 45 m² (bar ou salle des petits déjeuners), équipé d'une cuisine professionnelle et de sanitaires, un gîte pour deux personnes d'environ 30 m² aménagé dans un esprit loft, quatre chambres d'hôtes, chacune d'une surface comprise entre 15 et 22 m², ainsi qu'un gîte pour quatre personnes, d'environ 70 m² habitables sur deux niveaux. Une ancienne boulangerie d'environ 12 m² est exploitée en cinquième chambre d'hôtes. L'activité génère un chiffre d'affaires annuel significatif. La grange attenante au bar offre des perspectives d'évolution, qu'il s'agisse de la création d'une piscine couverte, de gîtes supplémentaires ou de l'extension de l'espace existant afin de constituer une salle de réception. La propriété a été rénovée à partir de 2021. La partie dédiée à l'activité professionnelle est vendue meublée. L'ensemble présente une organisation fonctionnelle, immédiatement exploitable, au sein d'un secteur à forte attractivité touristique. --- Le prix de ce bien est 995 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 268

Au cœur du Bessin, à 10 minutes de Bayeux et de la mer, à 25 minutes de Caen, en un lieu calme et paisible, Normandie Privilège vous propose un manoir du XVe siècle et sa dépendance du XIXe siècle, l'ensemble inscrit au titre des Monuments Historiques. Cette propriété entièrement restaurée, qui s'étend sur près d'un hectare, est agrémentée d'une cour avec un bassin, d'un jardin clos de mur et d'un herbage. Elle convient aussi bien pour une maison de famille que pour une activité d'accueil. De proportions imposantes, le manoir est élevé d'un étage carré sur rez-de-chaussée. Les façades présentent des fenêtres à meneaux. Côté cour, une verrière contemporaine prolonge le logis. À l'arrière, se dresse une tour carrée sur trois niveaux. Les étages sont desservis par un remarquable escalier à vis. La surface habitable est de l'ordre de 475 m2 pour 9 pièces principales soit un salon, une salle à manger, un séjour sous verrière, une cuisine, une arrière cuisine, une salle de jeux - bibliothèque, cinq chambres dont quatre avec une salle de bains attenante et de vastes greniers. Situé perpendiculairement au manoir, la dépendance du XIXe siècle est un corps de logement sur deux niveaux. L'élégante façade se démarque par des ouvrants ordonnancés et des fenêtres plein cintre. La surface de chaque niveau est de l'ordre de 90 m2 avec la composition suivante : au rez-de-chaussée, un spa avec jacuzzi, vestiaire, douches, une chambre et une salle de bains ; à l'étage, un spacieux appartement de 3 pièces (galerie, séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bains). Les autres dépendances comprennent un garage pour deux voitures à l'entrée de la propriété, un atelier avec mezzanine d'une surface de 64 m2 au sol et trois remises. La cour d'honneur communique d'un côté avec le jardin clos de mur, et de l'autre avec l'herbage d'un demi-hectare. Le jardin, qui dispose d'un accès indépendant, abrite deux logements insolites. Cette propriété méticuleusement entretenue saura séduire ceux à la recherche d'espace et de tranquillité dans un cadre historique. La proximité de Bayeux, des plages du Débarquement et de nombreuses attractions touristiques en font aussi un lieu idéal pour un projet d'accueil. --- Le prix de ce bien est 1 470 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien exempté de Diagnostic de performance énergétique (DPE). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 234

À quelques minutes des plages du Débarquement, dans une campagne préservée où règnent le calme et l'espace, Normandie Privilège vous propose une élégante gentilhommière du XVIIIᵉ siècle et son remarquable ensemble de dépendances, l'ensemble en excellent état. Dissimulée au bout d'une allée bordée de tilleuls, la propriété apparaît au cœur d'une vaste cour fermée bordée de bâtiments en pierre. Cet ensemble agricole ancien, parfaitement conservé, compose un cadre particulièrement harmonieux. Édifiée en pierre de Caen, la demeure principale séduit par la sobriété de son architecture d'inspiration néoclassique. Sa façade parfaitement ordonnancée, ses hautes ouvertures et ses volumes généreux lui confèrent une élégance intemporelle. Développant environ 250 m² habitables, la maison offre une distribution familiale particulièrement confortable. L'entrée, dominée par un bel escalier ancien, dessert d'un côté les pièces de réception avec cuisine et salle à manger, de l'autre un salon lumineux ainsi qu'une chambre de plain-pied. Les étages accueillent cinq autres chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle de bains. La rénovation a su préserver le caractère des lieux tout en apportant un confort contemporain. Cheminées, boiseries, parquets anciens, tomettes et belles hauteurs sous plafond dialoguent avec des prestations actuelles dans un ensemble immédiatement habitable. À l'arrière, le jardin, sans vis-à-vis, prolonge naturellement la maison autour d'une terrasse en pierre. Les deux grandes dépendances, développant près de 700 m² d'emprise au sol, constituent un atout majeur. Selon les règles d'urbanisme en vigueur, elles peuvent faire l'objet d'un changement de destination et ouvrent la voie à de nombreux projets : résidence familiale de grande capacité, activité d'accueil, collection automobile, ateliers, espaces de réception ou simplement conservation de ce remarquable patrimoine rural. À moins de dix kilomètres du littoral, cette propriété conjugue avec une rare cohérence le charme d'une demeure ancienne, l'élégance d'un ensemble architectural homogène et un potentiel d'évolution exceptionnel. --- Le prix de ce bien est 870 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3350€ et 4600€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative sur les cartes de ce site internet. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 176

À Bayeux, dans un quartier résidentiel proche de la cathédrale, Normandie Privilège vous propose une maison de ville du XVIIIe siècle, son jardin clos et son garage double. Cette demeure de l'ordre de 230 m2 habitables se démarque par des pièces de réception aux surfaces particulièrement généreuses, notamment un salon de 60 m2, une salle à manger de 29 m2 avec cheminée d'époque en pierre de Caen et un séjour avec verrière de 30 m2 exposé au sud-est, lumineux en toute saison. Une grande entrée accueillante, une cuisine de 14 m2, un débarras, des toilettes et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. Il est possible de créer une chambre à ce niveau. Le premier étage comporte quant à lui quatre chambres dont une avec l'accès aux combles isolés et aménageables, un bureau (initialement une salle de bains) et des toilettes. La maison est en grande partie rénovée. On y trouve des fenêtres à double vitrage et une chaudière au gaz à condensation. Néanmoins, des travaux de finition sont à prévoir (peinture, cuisine, salle de bains supplémentaire…). Les extérieurs comprennent une terrasse et un jardin bien abrités de murs. La propriété dispose aussi d'un garage de 70 m2 pour plusieurs véhicules. Au total, la surface cadastrale est de 411 m2. La proximité du centre historique permet de profiter des nombreux charmes de Bayeux. Les écoles, collèges, lycées, supermarchés et la gare SNCF sont accessibles dans un rayon de 1500 mètres. --- Le prix de ce bien est 649 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2.830 € et 3.890 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative sur les cartes de ce site internet. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 264

Dans un village côtier proche de Bayeux, au cœur d'un hameau paisible, Normandie Privilège vous propose un ancien corps de ferme en pierre de Caen. La propriété réunit autour d'une cour, sur un terrain d'environ 1 500 m², une maison principale, un appartement indépendant et plusieurs dépendances. L'architecture du logis évoque les fermes-manoirs du Bessin, avec ses façades ordonnancées, ses proportions équilibrées et la douceur lumineuse de la pierre de Caen. La maison développe environ 185 m² habitables. De part et d'autre de l'entrée, se succèdent les pièces de réception, soit un salon de 20 m² avec cheminée, une salle à manger de 27 m² également agrémentée d'une cheminée, puis une cuisine traversante de 26 m2, très conviviale. Une arrière-cuisine, une salle d'eau et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un long couloir éclairé par plusieurs fenêtres distribue quatre chambres. Trois d'entre elles disposent de leur salle d'eau ou salle de bains privative. Cheminées anciennes, parquets, poutres et solives décorent la demeure. Les huisseries sont en bois à double vitrage et le chauffage assuré par une installation centrale au fioul. Dans le prolongement, un appartement indépendant d'environ 45 m² possède sa propre entrée sur la cour. Relié à la maison principale par l'étage, il peut accueillir famille, amis ou projet d'accueil. Il comprend, au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle de bains avec toilettes ; à l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Un vaste grenier couvre l'ensemble du bâtiment principal. Les dépendances comprennent une ancienne écurie et une grange indépendante - des bâtiments offrant des volumes encore ouverts à l'imagination. À l'extérieur, la cour gravillonnée se prolonge par un jardin engazonné, au fond duquel se trouve une autre dépendance en pierre. Une propriété dont les bâtiments et l'organisation se prêtent aussi bien à une maison de famille qu'à un projet d'accueil, idéalement placé sur le parcours des plages du Débarquement. --- Le prix de ce bien est 399 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive (DPE G). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Certaines pièces sont montrées sans leurs meubles, à l'aide d'une intelligence artificielle. Référence agence : 279

À quatre kilomètres du centre historique de Bayeux, dans un environnement résidentiel, Normandie Privilège vous propose une vaste maison contemporaine, sa piscine intérieure et son parc arboré de 8 600 m2. Édifiée en 2007, la demeure se démarque par son architecture élégante, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. L'ensemble évoque un manoir contemporain. La surface habitable de 450 m2 est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un séjour de 97 m², orné d'une cheminée design et particulièrement lumineux. La cuisine traversante, d'environ 40 m², est équipée d'appareils et de matériaux haut-de-gamme. Un bureau-bibliothèque, un vestiaire, des toilettes invités ainsi qu'une entrée de service et une arrière-cuisine complètent ce niveau. À l'étage, la suite de maître se compose d'une chambre de 20 m2, d'un dressing et d'une salle de bains spacieuse. Une seconde suite dispose de sa propre salle de bains et de son dressing. L'étage comprend aussi trois autres chambres, deux salles de bains supplémentaires, une buanderie, un débarras ainsi qu'un grenier attenant d'environ 50 m². Dans le prolongement du séjour, l'espace dédié aux loisirs accueille une piscine intérieure, une douche et des sanitaires, ainsi qu'une salle de sport en mezzanine. Les annexes incluent un garage double, une cave à vin climatisée semi-enterrée et une construction indépendante dans le jardin, équipée d'un sauna et d'une douche. À l'extérieur, une terrasse d'environ 300 m², orientée plein sud, prolonge les pièces de réception. Le jardin, entièrement clos et paysager, est planté de nombreux arbres et agrémenté d'une fontaine, d'un éclairage extérieur, ainsi que d'une cour permettant le stationnement. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, complété par des panneaux solaires. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un plancher chauffant, l'étage de radiateurs. La maison présente un très bon niveau de performance énergétique (DPE B). Les prestations comprennent notamment des sols en pierre de Bourgogne dans le séjour, du parquet en chêne massif dans le bureau-bibliothèque, des émaux de Briare autour de la piscine et une terrasse en bois exotique. Une propriété de grand standing, offrant des volumes rares, à proximité immédiate de Bayeux. --- Le prix de ce bien est 1 195 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 271

À une quinzaine de minutes de Bayeux, en direction de la forêt domaniale de Balleroy, Normandie Privilège vous propose un manoir du XVIIIᵉ siècle et ses dépendances, l'ensemble sur plus d'un hectare traversé par une rivière. Entièrement restaurée, la propriété comprend notamment une ancienne forge transformée en espace de loisirs avec piscine intérieure. Construit en pierre de schiste, le manoir développe environ 505 m² habitables, répartis entre une habitation principale et un appartement indépendant. Il se distingue par des volumes d'exception : pièces de réception totalisant près de 120 m², cuisine professionnelle de 70 m², chambre de plain-pied de 34 m². La façade, sobre et parfaitement ordonnancée, ouvre sur une cour d'un côté et sur un jardin de l'autre. L'habitation principale comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un double séjour, une salle de jeux, une cuisine équipée, une chambre avec salle de bains privative, une buanderie, une cave à vin et les pièces techniques. L'étage réunit une suite avec dressing et salle de bains, deux chambres et une seconde salle de bains. Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de sport et une salle de bains. Accessible de manière indépendante, l'appartement comprend un séjour spacieux avec cuisine ouverte, une chambre double, un dressing et une salle de bains. Plusieurs communications intérieures permettent également de le réunir à l'habitation principale. La restauration, achevée en 2022, a conservé les principaux éléments anciens — tomettes, escalier, portes et cheminées — tout en intégrant des prestations actuelles. La cuisine professionnelle est équipée d'un piano Lacanche ; une salle de bains est réalisée en tadelakt et plusieurs aménagements ont été conçus sur mesure dans un esprit sobre et contemporain. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation De Dietrich, complétée par un poêle à granulés dans le salon. Quatre cheminées subsistent, dont deux sont en fonctionnement. La plupart des fenêtres, en bois à double vitrage, ainsi que la baie vitrée en aluminium du salon, ont été remplacées il y a moins de cinq ans. Les dépendances comprennent une ancienne épicerie, une longère aménagée en atelier de création et showroom, un garage-atelier ainsi que l'ancienne forge. Celle-ci abrite une piscine intérieure chauffée de 8 × 3 mètres, complétée par un espace bar, des douches et des sanitaires. À l'arrière du manoir, deux terrasses prolongent les pièces de réception vers un jardin arboré traversé par une rivière. Un bassin à carpes koï et un if plusieurs fois centenaire participent au caractère des lieux. Un peu plus loin, un pont en bois conduit à une prairie située sur l'autre rive. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un portail télécommandé, d'une alarme Verisure, d'un éclairage extérieur, de la fibre optique avec relais par satellite ainsi que d'un système audio Sonos diffusé dans le manoir. Classée C au diagnostic de performance énergétique (juin 2026), elle offre le confort d'une restauration récente dans un environnement situé à moins de trente minutes des plages du Débarquement et du littoral du Calvados. --- Le prix de ce bien est 1 595 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 291

Entre Bayeux et la mer, Normandie Privilège vous propose une propriété comprenant 2 maisons d'habitation et d'importantes dépendances, l'ensemble sur 4,5 hectares en partie boisés. Ce domaine familial se cache au bout d'une allée privée bordée de platanes. Celle-ci conduit à une vaste cour fermée par les différents bâtiments. La première maison, édifiée au XVIIIe siècle et d'une surface habitable d'environ 174 m2, comprend 6 pièces principales sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour d'angle avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle manger, d'un salon et d'une salle de bains. À l'étage se trouvent 3 chambres dont 1 avec salle d'eau privative. En continuité du logis, une extension en pierre du XIXe siècle, d'environ 80 m2 sur 2 niveaux, pourrait être aménagée. La deuxième maison offre environ 108 m2 habitables pour 4 pièces principales. Le rez-de-chaussée abrite un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et une chambre avec salle de bains privative. À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Les deux maisons sont en très bon état d'entretien. Chacune dispose de son propre jardin, assurant une totale intimité à leurs occupants. Outre diverses remises, les dépendances comprennent deux granges de 210 et 170 m2 au sol respectivement, ainsi qu'un garage de 90 m2. Le parc comprend environ 2 hectares de bois, essentiellement des noyers arrivant à l'âge mur. Il existe également un verger. Grâce à sa situation privilégiée et ses dépendances, ce confortable corps de ferme se prête aussi bien à un usage familial qu'à divers projets. Bayeux, sous-préfecture du Calvados, ses commerces et services, sa gare SNCF vers Paris, sont à 10 minutes en voiture. --- Le prix de ce bien est 890 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : A/ Maison principale : entre 3760 € et 5120 € par an. Logement à consommation énergétique excessive (DPE F). B/ Deuxième maison : entre 1590 € et 2180 € par an (DPE D). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative sur les cartes de ce site internet. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 243

À 14 kilomètres de Bayeux, dans un environnement particulièrement calme et préservé, Normandie Privilège vous propose une propriété de caractère établie en lisière de forêt, bordée par un petit étang. L'ensemble comprend une maison datant de 1777, une maison annexe à restaurer et plusieurs dépendances anciennes, au sein d'un terrain d'environ 4 400 m². Une longue allée gravillonnée traverse le jardin et conduit à la cour autour de laquelle s'organisent les différents bâtiments. Le logis principal présente une architecture sobre et équilibrée, caractéristique des demeures rurales de la fin du XVIIIᵉ siècle. Entièrement rénové, il a conservé la simplicité de ses volumes et l'atmosphère paisible qui se dégage des lieux. Développant environ 187 m² habitables, il comprend au rez-de-chaussée une salle à manger avec cheminée en fonctionnement, une cuisine équipée d'un barbecue et ouverte sur le jardin, un cellier, un salon, un bureau avec salle d'eau et toilettes attenantes, ainsi qu'une chaufferie. L'étage accueille cinq chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes et deux pièces de rangement qui pourraient être aménagées en dressings. Au-dessus, un grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le logis est en parfait état d'entretien. Il est équipé de fenêtres à double vitrage en aluminium et le chauffage, ainsi que la production d'eau chaude, sont assurés par une chaudière au fioul. Le diagnostic de performance énergétique classe la maison en catégorie E. Les dépendances offrent des perspectives d'utilisation variées. Une seconde maison, dont la toiture a été refaite en 2009, nécessite une restauration complète et pourrait accueillir un projet de maison d'amis ou de gîte. Une ancienne grange, restaurée dans ses principaux éléments, conserve notamment une cave à cidre et une pièce carrelée avec cheminée. Une ancienne étable complète l'ensemble et sert aujourd'hui de garage et de remise à bois. Les extérieurs, soigneusement entretenus, participent pleinement au caractère de la propriété. À l'arrière du logis, le terrain se prolonge jusqu'à un petit étang agrémenté d'un déversoir. Un verger planté de pommiers et de mirabelliers côtoie plusieurs arbres de belle taille, dont un remarquable cèdre bleu. Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de campagne. La présence de la maison annexe permet également d'envisager une activité d'accueil ou de gîte. Les commerces et services du quotidien sont accessibles dans un bourg dynamique situé à cinq kilomètres. --- Le prix de ce bien est 493 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 286

Au cœur du centre historique de Bayeux, dans une ruelle paisible à quelques pas de la cathédrale, Normandie Privilège vous propose une élégante demeure du XVIIIᵉ siècle. Sa façade, emblématique et immédiatement reconnaissable, s'inscrit parmi les plus élégantes du quartier. Derrière cette architecture préservée se dévoile une maison d'environ 124 m², où les éléments d'origine ont traversé le temps avec une remarquable authenticité. Parquets de chêne, cheminées anciennes, trumeaux, placards intégrés et volumes intimistes composent une atmosphère chaleureuse, empreinte de caractère. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle entrée avec cheminée, d'une salle à manger parquetée, d'une cuisine rénovée avec soin et de plusieurs espaces de service. Une cave à vin voûtée rappelle les origines de la demeure. À l'extérieur, une discrète cour pavée d'environ 9 m² offre une échappée vers les flèches de la cathédrale. Le premier étage accueille un salon de réception particulièrement élégant, baigné de lumière, avec parquet à chevrons, cheminée et trumeaux. Une chambre et une vaste salle de bains complètent ce niveau. Sous les combles, un grenier entièrement aménagé forme une véritable suite indépendante, réunissant chambre, salon et salle d'eau, dans un esprit à la fois intime et raffiné. La maison a bénéficié de rénovations intérieures réalisées entre 2018 et 2020, complétées par une restauration des façades en 2021. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Une adresse confidentielle, un patrimoine remarquablement conservé et une atmosphère singulière font de cette demeure un bien rare, destiné aux amateurs de maisons de caractère au cœur de l'une des plus belles cités historiques de Normandie. Commercialisation confidentielle – dossier complet et informations complémentaires sur demande. --- Le prix de ce bien est 675 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Référence agence : 285

À seulement 10 minutes de Bayeux, avec un accès rapide à la N13 reliant Caen et Cherbourg, Normandie Privilège vous propose une propriété de caractère comprenant une maison en pierre restaurée, une dépendance avec deux logements indépendants et un terrain de plus de 3600 m². Accessible par une allée privée, l'ensemble séduit par son architecture sobre et harmonieuse. La maison principale, construite en pierre de Caen, présente une belle façade ordonnancée orientée au sud. La dépendance, implantée perpendiculairement, forme avec l'habitation une cour élégante. La maison développe environ 151 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur, complétée par une chaudière au fioul. L'étage distribue quatre chambres, dont une vaste chambre d'angle avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, et des toilettes indépendantes. La dépendance offre de nombreux espaces de service au rez-de-chaussée (garage double, remise et cave). À l'étage, elle accueille deux appartements indépendants actuellement destinés à la location : un studio d'environ 24 m² et un appartement de trois pièces d'environ 35 m², procurant un revenu complémentaire ou une solution d'hébergement pour la famille et les invités. Les extérieurs se composent d'une terrasse ouverte sur le jardin et de vastes pelouses. Un certificat d'urbanisme a été sollicité afin de permettre à l'acquéreur d'étudier la possibilité de détacher une parcelle constructible. Cette propriété séduira les acquéreurs recherchant une maison familiale bien située, bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers, tout en offrant des dépendances immédiatement exploitables et un potentiel d'évolution. --- Le prix de ce bien est 480 700 € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 460 000 €. Honoraires d'agence : 20 700 € TTC (4,5% du prix net vendeur). Mandat délégué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 292

À 1500 mètres des plages et du site historique d'Omaha Beach, Normandie Privilège vous propose une propriété réunissant une maison de famille de la fin du XVIIIᵉ siècle, une maison annexe et plusieurs dépendances, au cœur d'un jardin clos de plus de 5 300 m². La façade principale, orientée au sud, présente les proportions sobres des demeures rurales de son époque. Les hautes cheminées, les lucarnes finement ouvragées, le cadran solaire, les volets et les persiennes composent un ensemble demeuré authentique. L'entrée distribue les pièces de réception. Le salon, d'environ 45 m², est rythmé par trois grandes fenêtres ouvertes sur le jardin. Les boiseries, le plafond à la française et la cheminée toujours en service lui confèrent une atmosphère chaleureuse, sans ostentation. Traversante, la salle à manger (23 m2) ouvre sur le jardin. La cuisine (16 m²) est complétée par une série de pièces de service. L'escalier en bois, éclairé par une fenêtre, conduit à un vaste étage où cinq chambres de belles dimensions se répartissent autour de deux salles de bains et de deux toilettes indépendantes. Plusieurs chambres ont conservé leur cheminée. Sous la charpente, une salle de jeux de plus de 50 m² offre un espace particulièrement agréable pour accueillir enfants, adolescents ou invités. En retour d'équerre, la maison annexe développe près de 80 m² habitables. Indépendante, elle comprend un séjour, quatre chambres, une une cuisine et deux salles d'eau. Elle se prête naturellement à une maison d'amis, à un projet d'accueil ou à une activité de gîte, dans un secteur où la fréquentation touristique demeure soutenue. Les dépendances comprennent un grand garage, un cellier, un bûcher, un garage à vélos, un local indépendant et un abri de jardin. Le terrain s'organise en plusieurs séquences paysagères. Une cour d'accueil précède la maison. À l'arrière, les jardins clos de murs ou de haies alternent pelouses, grands pins, poirier, noyer et massifs fleuris. Grâce à ses quatre accès, la propriété offre une grande liberté d'usage. Une partie du terrain, entièrement constructible, permet d'envisager une division parcellaire sans altérer l'intimité de la maison principale. La propriété nécessite des travaux de modernisation. Cependant elle est reliée au tout-à-l'égout. La toiture de la maison annexe a été entièrement refaite en 2025. La maison principale dispose d'un chauffage central au fioul. À seulement quelques minutes des plages du Débarquement et à une vingtaine de minutes de Bayeux, cette demeure conserve l'esprit des grandes maisons de famille où plusieurs générations se retrouvent au fil des saisons. Son organisation, la présence de la maison annexe et la qualité de son terrain ouvrent aujourd'hui de nombreuses perspectives, sans rien retirer au caractère authentique des lieux. --- Le prix de ce bien 695 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive (DPE F). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Référence agence : 287

Bayeux Sotheby’s International Realty vous propose à la vente cette charmante maison traditionnelle des années 1975, répartie sur trois niveaux, incluant un sous-sol complet. Située à proximité de Bayeux, en direction des plages du débarquement et du golf d'Omaha-Beach, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, au milieu d'un parc arboré avec un bassin et une vaste terrasse d'environ 300m², le tout sur un terrain d'environ 6245m². En franchissant l'imposante porte d'entrée, vous serez impressionné par le volume du hall d'accueil et du séjour-salon de 64m², orné d'une belle cheminée en pierre. À l'arrière, une cuisine aménagée et équipée de qualité est accessible. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend deux agréables chambres, dont une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. À l'étage, vous découvrirez deux mezzanines charmantes, dont l'une est dédiée à un coin bibliothèque et télévision, ainsi que trois autres chambres proposant des espaces de couchage supplémentaires, des toilettes indépendantes, un cabinet de toilette et une salle de bains. Le sous-sol est très fonctionnel, comprenant des pièces techniques et de stockage (buanderie, cellier, chaufferie et atelier), ainsi qu'une grande pièce chauffée d'environ 35m² idéale pour une salle de jeux. Un garage pour deux à trois véhicules complète ce niveau. En résumé, cette maison fonctionnelle et bien distribuée se distingue par des matériaux de qualité et des volumes généreux, offrant une luminosité agréable tout en étant située dans un cadre de vie paisible, à deux pas de la ville.

Bayeux Sotheby’s International Realty vous propose à la vente cette magnifique demeure du XVIIIème siècle, comprenant une ancienne chapelle et une piscine extérieure, le tout niché sur un parc paysager de plus d'un hectare, riche en arbres fruitiers. Idéalement située aux portes de Bayeux, en direction de Caen et du bord de mer, cette maison vous séduira par son environnement calme et préservé. La restauration de cette élégante propriété allie harmonieusement authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez impressionné par le hall avec son majestueux escalier en pierre, qui dessert plusieurs salons de réception, dont un d'environ 42m² avec de belles boiseries et une cheminée monumentale. Une pièce d'environ 75m² de style contemporain, avec une cuisine aménagée et équipée, s'ouvre sur une vaste terrasse, la piscine et le jardin arboré. Au premier étage, un palier mène à deux superbes suites, dont une avec une chambre d'environ 30m², une salle de bains haut de gamme et un dressing exceptionnel. Le deuxième étage abrite deux suites supplémentaires, chacune disposant d'une salle d'eau privative. Le sous-sol comprend un double garage ainsi que des pièces techniques et de stockage. À l'extérieur, le parc est aussi remarquable que l'intérieur, avec un verger offrant une variété de fruits tels que des pommes, prunes, framboises, groseilles, cerises et noisettes. La chapelle restaurée constitue un véritable joyau architectural. Un court de tennis à réhabiliter complète les installations. Située entre terre et mer, cette propriété offre un cadre d'exception et représente une opportunité d'achat d'une maison à acheter à Bayeux, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie.

Bayeux Sotheby’s International Realty vous propose à la vente un superbe manoir à acheter à Bayeux, situé aux portes de cette ville d’art et d’histoire, célèbre pour son centre historique, sa cathédrale et ses musées. Ce manoir des XVème et XVIème siècles, riche en histoire, aurait été la propriété des chanoines du chapitre de Bayeux. Vous serez conquis par la vaste cour rectangulaire agrémentée d’une mare et des dépendances typiques du Bessin. Le porche d’entrée de style Renaissance et les murs d’enceinte remarquables, dont un muni d’une bretèche du XVème siècle, ajoutent au charme de cette propriété. De plus, elle a servi d'hôpital militaire peu après le débarquement. Le logis principal est séparé des autres bâtiments et se distingue par sa construction composite, avec une partie gauche plus ancienne. Lors de votre visite, vous découvrirez de nombreux éléments architecturaux magnifiques : un escalier du XVIème siècle, un salon doté d’un plafond à la française et d’une cheminée monumentale en pierre, ainsi qu’une salle à manger de style Napoléonien. Les chambres au premier étage conservent des éléments anciens, tandis que le second niveau est réservé aux hôtes avec un aménagement de type loft. Une maison d'invités, d’environ 100m², offre également trois pièces, dont deux chambres avec des caractéristiques d'époque. Les dépendances de caractère comprennent des charretteries, une ancienne étable, des écuries et un bûcher. À l’étage, un musée lié à la seconde guerre mondiale vous attend. En face de la cour, un bâtiment de caractère avec une chapelle désacralisée et une orangerie utilisée comme salle de réception complètent cet ensemble. Le terrain, organisé autour d’une cour fermée, inclut un jardin à l’anglaise et une prairie. Cette propriété, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, est une opportunité rare, que ce soit pour une maison de famille ou un projet d’accueil et de réception. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un manoir à Bayeux.