vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Saint-Germain-sur-Ay, France

À Port-Bail-sur-Mer, dans le département de la Manche en Basse-Normandie, une charmante villa des années 1930 est proposée à la vente. Cette propriété dispose d'une piscine et d'une dépendance, le tout dans un jardin clos et arboré. L'accès se fait par un portillon en bois plein depuis une rue, accentué par un mur de protection, tandis qu'un double portail s'ouvre sur une seconde rue. Les extérieurs se divisent entre une terrasse exotique et un espace piscine d'un côté, et des jardins fleuris de l'autre. L'architecture anglo-normande de la demeure, répartie sur trois niveaux, met en lumière les matériaux typiques de la région. Les murs sont ornés d’un enduit subtilement rosé, et de charmantes fenêtres polygonales se distinguent sur la façade principale. Le vaste jardin d'hiver à l'arrière, entièrement vitré, apporte une touche de lumière et de vie avec ses vignes. Pour ceux intéressés par un achat de maison à Port-Bail-sur-Mer, ce bien ne manquera pas de séduire.

À 4 kilomètres de Port-Bail et à quelques minutes de la mer, Normandie Privilège vous propose un ensemble immobilier en pierre entièrement restauré à Port-Bail-sur-Mer, Manche, dans la région Basse-Normandie. Implanté sur près de 5 000 m² de terrain, ce corps de ferme d'environ 600 m² habitables se compose de quatre maisons indépendantes et de dépendances organisées autour d'une cour pavée. La situation séduit par sa tranquillité, tout en offrant un accès rapide aux plages de sable, au port et aux attraits authentiques de la côte ouest du Cotentin : paysages sauvages, lumière changeante, villages pittoresques et art de vivre maritime.Un lieu conçu pour accueillir et recevoir, idéal pour un projet touristique ou un usage mixte, permettant d'exploiter jusqu'à cinq chambres d'hôtes et trois gîtes. Chaque maison bénéficie de sa propre entrée, d'une terrasse et d'un jardin privatif, garantissant l'intimité des occupants.La maison principale, d'environ 330 m² habitables, se démarque par ses volumes généreux et ses aménagements soignés. L'entrée ouvre sur un vaste séjour avec cuisine ouverte de près de 90 m², et propose six chambres, dont cinq suites, ainsi qu'un espace bien-être avec jacuzzi et sauna. Une arrière-cuisine parfaitement équipée répond aux exigences d'accueil ou de réceptions soignées.Les maisons secondaires comprennent une seconde maison d'environ 140 m² avec séjour et quatre chambres, ainsi que deux maisons supplémentaires de 65 m² chacune offrant un séjour et deux chambres, idéales pour une activité de gîtes ou pour recevoir famille et amis dans le même confort que la maison principale.Une rénovation réussie a eu lieu entre 2019 et 2020, avec un soin particulier accordé à la qualité des aménagements. Menuiseries en aluminium, isolation performante et chauffage par aérothermie garantissent une performance énergétique de premier ordre (DPE B – GES A). Un raccordement au tout-à-l'égout et la fibre optique complètent ces commodités. Le charme de la pierre ancienne se marie ici à une exécution contemporaine maîtrisée.Les dépendances ajoutent encore au potentiel de la propriété : - Dans la cour de la maison principale, un bâtiment annexe comprend un garage d'environ 70 m² et une salle de sport. - Un garage indépendant est attenant à la maison n°4. - Un hangar de stockage se trouve dans le jardin.Les extérieurs, soigneusement aménagés, s’organisent autour de la cour pavée et de jardins entretenus, avec un robot tondeur pour celui de la maison principale. Rare par sa superficie, la qualité de sa rénovation et sa situation privilégiée, cette propriété à Port-Bail-sur-Mer incarne une idée d'élégance normande contemporaine. Un cadre offrant de multiples possibilités, où l'on apprécie les charmes du Cotentin et la douceur de vivre entre campagne et littoral.Le prix de ce bien est de 2 250 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.Pour des raisons de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de manière approximative. Les informations fournies dans ce descriptif proviennent de notre visite des lieux et des renseignements recueillis auprès du propriétaire actuel. Les surfaces et les années de construction sont données à titre indicatif, sans valeur contractuelle, et n'engagent pas notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission.Les photographies peuvent être retouchées.Référence agence : 261

À Gouville, proche des commerces et de la magnifique plage avec ses célèbres cabines, Le CABINET FAUDAIS vous propose en exclusivité ce bien atypique, unique dans la région. Découvrez cette maison incroyablement conçue par un architecte renommé, offrant des espaces lumineux alliant confort et fonctionnalité. L'intérieur se déploie en un vaste espace de vie, tout en bois et béton banché. Si vous recherchez une maison familiale, laissez-vous séduire par sa cuisine aménagée et équipée, son séjour orienté vers la nature, sa vie de plain-pied, sa mezzanine et ses quatre chambres dont une avec salle d'eau privative. Avec ses 345 m² au design minimaliste, cette propriété est située sur un terrain d'environ 3200 m² orienté sud. Si vous êtes à la recherche d'un bien atypique de luxe à acheter à Gouville-sur-Mer, n'hésitez pas à nous contacter pour discuter de ce bien architectural rare et contemporain, situé dans notre belle région du Cotentin. Contactez Angélique Poulain, RSAC 892 485 574, au 06 12 61 72 89 ou au 0233479000 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le CABINET FAUDAIS vous propose cette maison située à Saint-Jean-de-la-Rivière, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Ce pavillon sur sous-sol complet se trouve dans un cadre calme et verdoyant, offrant des volumes généreux et un cadre de vie agréable.Ses principales caractéristiques incluent :- Un sous-sol complet avec double garage ;- Une grande cour goudronnée pour un stationnement facilité ;- Un jardin arboré parfaitement entretenu ;- Une superbe véranda ouverte sur une terrasse, avec une vue imprenable sur la campagne et les îles Anglo-Normandes ;- Un séjour/salon lumineux avec cheminée ;- Une cuisine indépendante fonctionnelle ;- Quatre chambres confortables ;- Une salle d'eau ;- Un grenier offrant un potentiel d'aménagement intéressant.Ce bien en excellent état est idéal pour une famille cherchant espace et tranquillité, tout en restant à proximité des commodités.

À Rauville-La-Place, dans le département de la Manche en Basse-Normandie, découvrez cette maison à vendre offrant une agréable vie de plain-pied, parfaite pour une famille en quête de confort et d'espace. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie composé d'un séjour-salon en L, sublimé par une cheminée avec insert, idéale pour partager des moments chaleureux. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, est complétée par une buanderie attenante. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un bureau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, des WC et un grenier offrant un espace de stockage appréciable. Côté extérieur, la propriété dispose d'une dépendance en bardage d'environ 25 m², donnant accès à un vaste garage d'environ 75 m², parfait pour les amateurs de bricolage ou pour stationner plusieurs véhicules. Une terrasse à l'avant de la maison vous permettra de profiter des beaux jours, le tout sur un terrain de 1 100 m². Un bien complet, fonctionnel et plein de potentiel à visiter sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200.0 € et 3050.0 € indexées aux années 2024, 2025, 2026 (abonnements compris).

L'Agence LE FRANC vous présente cette magnifique maison à vendre située à Barneville-Carteret, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Idéalement située à proximité du bourg et de ses commodités, ainsi que des plages, cette résidence d'architecte, construite en 2019 par un constructeur réputé, dispose de belles prestations sur une superficie habitable de 254 m² et d'un terrain paysager de 2800 m². Ce bien exceptionnel se distingue par ses grands volumes et son aménagement de plain-pied, offrant confort et espace pour toute la famille tout en préservant l'intimité de ses 3 suites. La pièce de vie spacieuse de 105 m², lumineuse, comprend une cuisine moderne gérée avec soin, un séjour agréable et un salon cosy, le tout prolongé par une suite parentale, une buanderie, un double garage, ainsi qu'une terrasse de plus de 100 m². À l'étage, vous profiterez également d'un vaste palier desservant deux suites avec terrasses de 30 m² et 16 m², chacune bénéficiant d'une exposition ensoleillée. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant espace et confort. Ne manquez pas cette occasion et programmez votre visite rapidement ! Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez l'Agence de Carteret au O2 33 21 18 19 ou par email à Carteret@agencelefranc.fr.

Nichée en première ligne face à la mer à Barneville-Carteret, dans le département de la Manche en Basse-Normandie, cette villa de caractère, datant de 1890, incarne l'art de vivre en bord de mer. Avec son architecture typique des villas balnéaires, la propriété offre des volumes lumineux et une atmosphère chaleureuse, complétée par une vue mer saisissante. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de vie inondé de lumière, où le séjour et le salon s'ouvrent sur une terrasse en bois, un véritable prolongement vers l'extérieur. Les grandes ouvertures révèlent un panorama marin enchanteur. Une cheminée avec insert rehausse le charme de cet espace. La cuisine, élégamment séparée par une verrière, allie praticité et convivialité. Ce niveau inclut également des toilettes et un accès à une cave d'environ 40 m². À l'étage, deux chambres spacieuses bénéfient d'une vue mer exceptionnelle et d'un accès à un balcon en bois pour admirer l'horizon. Une salle de bains avec toilettes complète ce niveau. Le second étage comprend deux chambres supplémentaires, orientées vers la mer, dont une avec salle de douche privative, ainsi qu'une petite chambre et une seconde salle de douche. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage attenant et d'une dépendance au fond du jardin, comprenant un autre garage et un espace de rangement. Sur le devant de la villa, une parcelle de 400 m² en lais de mer complète cet ensemble unique, offrant un espace additionnel face à la plage. Édifiée en pierre, cette maison a su conserver tout le charme de l'ancien avec ses parquets d'origine et ses ouvertures authentiques, tout en offrant un cadre de vie lumineux et apaisant. Une villa rare, où le bruit des vagues rythme le quotidien, idéale pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Barneville-Carteret.

À vendre, au cœur de Carteret, à seulement 5 minutes à pied des commerces et du port, cette Maison de luxe à acheter à Barneville-Carteret dans le département de la Manche, région Basse-Normandie, est une propriété d'exception alliant charme, confort et volumes généreux. Composée de deux ailes reliées par un spacieux séjour baigné de lumière, cette maison se distingue par son architecture unique et ses prestations de qualité. Dans la première aile, le rez-de-chaussée offre une vaste entrée, un salon chaleureux avec cheminée, une chambre, une salle de douche, des WC séparés, ainsi qu'une cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur un bureau avec vue sur le jardin. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres et une salle de bain. Le séjour central, véritable pièce maîtresse de la maison, dispose de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur les extérieurs arborés et donnant un accès direct à la terrasse et au jardin. Une buanderie fonctionnelle avec accès au jardin complète cet espace de vie. La seconde aile, plus récente, vous invite à découvrir une élégante suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bain spacieuse. Au dernier étage de cette aile, une pièce supplémentaire vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable joyau paysager, pensé pour offrir un cadre de vie paisible et enchanteur. Il s'étend autour de la maison avec une grande variété d'essences locales et exotiques. Chaque recoin du jardin a été aménagé avec soin pour créer des ambiances distinctes : zones ombragées propices à la lecture, massifs fleuris colorés au fil des saisons, espaces de détente baignés de soleil. Tout a été pensé pour profiter de vos extérieurs tout au long de la journée, en toute intimité, à l'abri des regards. Une dépendance et un garage viennent compléter cet ensemble rare, véritable havre de paix au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de la côte. Cette maison a une classe énergétique C(126kWh/m²/an) et une classe climatique C(27KG CO2/m²). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Anissa ARNONE RSAC 941 571 515 au 06 98 85 06 48 ou par mail à a.arnone@cabinetfolliot.com.

Située en plein cœur d’Agon-Coutainville, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie, le Cabinet FAUDAIS vous propose à la vente une propriété pleine de charme, nichée dans un cadre naturel d'une grande tranquillité et à proximité de la mer et des commerces. Cette propriété rare se compose d’une maison principale d’environ 112 m², de deux gîtes indépendants de 48 m² et 22 m², ainsi que de deux ateliers et d’un garage, le tout s'étendant sur un vaste terrain verdoyant de plus de 14 000 m², agrémenté d'un petit ruisseau, offrant ainsi un havre de paix. La maison principale, dotée d’une pompe à chaleur et d’un ballon thermodynamique, garantit un confort moderne tout en préservant l’authenticité des pierres anciennes. Une cheminée contribue à créer une ambiance chaleureuse dans la pièce de vie. Le premier gîte, également équipé d'une cheminée, est parfait pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Les extérieurs séduisent par leur environnement bucolique et leur proximité avec le littoral, permettant de vivre dans un cadre unique entre mer et nature.

iad France - Audrey Plessis vous propose : Propriété au cOEur d’Agon-Coutainville. Idéalement située en plein cœur de la station balnéaire prisée d’Agon-Coutainville, cette magnifique propriété familiale allie élégance, volumes généreux et prestations de qualité. Développant plus de 380 m² habitables, elle se trouve sur un parc paysager de plus de 2 600 m², entièrement clos et à l’abri des regards, offrant un cadre de vie rare alliant lumière, quiétude et confort. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La maison propose : un hall d’accueil élégant, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin, un vaste séjour avec cheminée, inondé de lumière et prolongé par l’extérieur, sept chambres (ou davantage selon les besoins) dont une suite parentale au rez-de-chaussée et deux chambres avec mezzanine, deux salles de bains, deux salles d’eau, une salle de jeux, un salon de lecture avec vue mer, une buanderie, un double garage, une cave, et une somptueuse pièce bien-être, accueillant une piscine intérieure chauffée avec vestiaire. Chaque espace a été pensé pour offrir un art de vivre raffiné, tant pour une résidence principale que secondaire. Prestations de qualité et confort : vie de plain-pied, vue dégagée sur le jardin, pompe à chaleur récente, piscine chauffée et sécurisée, jardin arboré et paysagé, mer et commerces accessibles à pied. Un bien rare sur le marché, destiné aux amateurs de maisons d’exception en quête d’un emplacement privilégié sur la côte. Vous êtes intéressé par l’achat d’une Maison de luxe Agon-Coutainville ? Laissez-vous séduire par cette propriété unique. Contact et visite 7J/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Plessis, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 919596767.

Prix : Nous consulter. Située en front de mer à Agon-Coutainville, à 200 mètres des commerces, cette maison contemporaine, conçue par l'architecte A. Fournier, est un bien d'exception, unique et extrêmement rare à la vente dans la commune. Achevée en 2023, cette construction récente vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations soignées et sa vue spectaculaire sur Granville et les îles anglo-normandes. Développant environ 200 m², la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, une cuisine ouverte sur un vaste séjour/salon avec vue imprenable sur la mer. Au premier étage : trois chambres, dont deux avec accès à une terrasse, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. Au deuxième étage : une chambre supplémentaire avec terrasse, une salle d'eau et un WC. À noter : il s'agit de l'une des terrasses les plus élevées de toute la commune d'Agon-Coutainville, offrant un panorama exceptionnel. À l'extérieur, la parcelle de 340 m², soigneusement aménagée, comprend une cour côté rue avec accès au garage, ainsi qu'une spacieuse terrasse en bois en front de mer, idéale pour profiter pleinement du soleil normand et admirer les couchers de soleil sur l'horizon marin. Un bien d'exception, très rare à la vente à Agon-Coutainville, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie.

CENTURY 21 Royer Immo vous propose à Agon-Coutainville, dans le département de la Manche en Basse-Normandie, cette maison à vendre, située à seulement 30 mètres de la mer. Construite en 2019, elle se distingue par ses beaux volumes et ses matériaux de qualité. Ce bien comprend une entrée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 77 m², une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing, une arrière cuisine, ainsi qu'un double garage et une cave en sous-sol. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec dressing, dont l'une bénéficie d'un balcon offrant une vue sur la mer. L'ensemble est situé sur un terrain clos exposé sud-ouest, parfait pour un achat Maison de luxe Agon-Coutainville.

Century 21 Royer Immo vous présente cette villa à vendre à Agon-Coutainville, dans le département de la Manche, en Basse-Normandie. Idéalement exposée et à quelques minutes de la plage et des commerces, cette propriété allie confort et modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dressing, un WC séparé, un bureau, un vaste séjour/salon lumineux donnant directement sur une belle piscine, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'un cellier. Côté nuit, deux chambres s'ouvrent sur la piscine, dont une avec dressing privatif, une salle de bains avec baignoire et douche, et un autre WC séparé. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC séparé et une pièce encore inexploité. De plus, cette villa dispose d'un vaste garage, d'une piscine exposée sud-ouest et d'une belle terrasse offrant une intimité parfaite, le tout sur un terrain entièrement arboré de 736 m².

À AGON COUTAINVILLE, dans le département de la Manche en Basse-Normandie, découvrez cette maison contemporaine à vendre, à seulement 100 mètres de la plage. Construite en 2019, elle propose des prestations de grande qualité et des volumes spacieux. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 77 m², lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, se compose d'une cuisine aménagée et équipée parfaitement intégrée. Avec un plafond de 2,80 mètres, vous profiterez d'une ambiance d'espace et de confort, embellie par un sol en carrelage italien, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, ainsi qu'un chauffage à granulés. Une suite parentale, incluant douche italienne et dressing, une entrée spacieuse, une arrière cuisine/buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres vous attendent, dont une avec terrasse privative offrant une vue sur la mer, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Un grand garage de 40 m², accompagné d'une cave de même surface, offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée sud-ouest, le tout sur un terrain de 450 m². Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 903 921 - Greffe de COUTANCES) Jean-François ROUGÉ Entrepreneur Individuel 06 28 01 75 04 - Réf.942507.

À seulement 100 m de la mer, cette maison familiale d'architecte se situe sur un terrain paysagé et arboré de 2100 m², dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Dotée de beaux volumes et de matériaux de qualité, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vestiaire et de toilettes invitées, d'un salon spacieux, d'une salle à manger attenante (surface séjour de 50 m²), d'une cuisine équipée, d'une buanderie et d'une suite parentale avec salle d'eau, dressing et toilettes séparées. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres avec placards, une mezzanine, une salle de bains, des toilettes et un grenier aménageable (36.80 m² au sol). Un double garage avec porte électrique, une cave à vin et un cabanon de jardin sur-mesure complètent ce bien. Le jardin, magnifiquement paysagé, entoure la maison et dispose de deux entrées, dont une menant à une petite résidence avec portail électrique. Les honoraires sont inclus à hauteur de 4% TTC à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires étant de 836 539 €. LaClasse énergie est D et la classe climat est B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021, oscille entre 3620.00 et 4940.00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Anne de Petiville, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 794789735. INNOVE IMMO, votre partenaire pour vos projets de vie. Nous vous rappelons qu'une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite, conformément à l'article L561-5 du Code monétaire et financier.

L'Agence Régine Villedieu immobilier à Cherbourg propose à la vente une maison située dans le centre de Carteret, dans le département de la Manche, en Basse-Normandie. Ce bien se compose d'une maison individuelle qui inclut au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger, une cuisine, une pièce vitrée et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux spacieuses, ainsi qu'une salle de bains. Un espace mansardé et un grenier complètent cette propriété au deuxième étage. Le bien dispose également d'une cave au sous-sol. À l'avant, un jardin et à l'arrière, un jardin qui abrite une grande dépendance pouvant être aménagée en atelier d'artiste. Proche de NAVAL GROUP à Cherbourg-en-Cotentin, de l'ORANO à La Hague et de l'EPR à Flamanville, cette maison représente une belle opportunité d'achat à Barneville-Carteret.

iad France - Guillaume Manikowski vous propose : Belle propriété du XIXᵉ siècle à Coutances, dans le département de la Manche, région Basse-Normandie. Proche du centre de Coutances et à seulement 10 minutes de la plage d’Agon-Coutainville, cette maison de Maître offre 357 m² habitables au cœur d’un jardin fleuri et arboré d’environ 3 000 m², incluant un potager, un poulailler et un parking. La maison principale s’organise sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un grand vestibule, un salon avec cheminée donnant sur une salle à manger, un bureau, une cuisine, une buanderie et une grande pièce pouvant servir de salle de réception, ainsi qu’un WC. Les étages accueillent une suite familiale et cinq chambres équipées de salles d’eau avec WC et dressing. Certaines pièces offrent une vue dégagée sur la cathédrale. Une grande suite supplémentaire est située sous les toits. Un gîte indépendant, attenant au bâtiment principal, permet de recevoir jusqu’à quatre personnes. L’ensemble se prête à un usage familial ou à une activité de chambres d’hôtes grâce au nombre de suites et à la présence du gîte. Une cave, un atelier et un bûcher complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Manikowski, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 505021618, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

CENTURY 21 ROYER IMMO vous propose, à seulement 10 minutes des plages, cet ancien relais de poste du XVIIIe siècle en pierre, situé au cœur du village d'Heugueville-sur-Sienne, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Ce bien allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie comprenant un salon avec une cheminée d'époque, séparé de la salle à manger, créant une ambiance chaleureuse et authentique. Une pièce de musique avec accès indépendant, pouvant être aménagée en chambre, est également disponible, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. S'ajoutent à cela une cuisine indépendante, une salle d'eau et une buanderie, garantissant un confort de vie au rez-de-chaussée. À l'étage, trois grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, offrent un cadre idéal pour une famille ou un projet d'accueil. Les combles aménageables permettent d'exprimer toutes vos envies. Un studio indépendant vient compléter ce bien, idéal pour recevoir ou pour développer une activité de location saisonnière. Le tout est situé sur un jardin paysager et arboré, propice à la détente et aux moments en plein air. À proximité des sentiers du littoral manchois, cette propriété représente une belle opportunité d'achat de maison à Heugueville-sur-Sienne.

BAISSE DE PRIX : Située à quelques minutes des plages de la Côte des Iles et à 5 kms du bourg de Barneville-Carteret, au coeur d'un petit hameau des Moitiers d'Allonne dans le département de la Manche, vous découvrirez cette maison en pierre de pays, rénovée sur 248m² habitables. Elle dispose de nombreux équipements de loisirs, d'un garage et de dépendances, le tout sur une emprise foncière de 1400m². Le bâtiment principal offre environ 159m² habitables comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte, salon, dressing, buanderie, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. Un bâtiment secondaire abrite deux appartements meublés : un T1 de 35m² et un T2 de 54m². Vous profiterez également d'une piscine chauffée et d'un jacuzzi dans un environnement paisible et joliment paysager. Les deux appartements génèrent actuellement environ 19 000 euros par an, et les possibilités d'aménagement supplémentaires font de cette propriété un investissement idéal sur la Côte des Iles. Pour l'achat d'une maison à acheter aux Moitiers d'Allonne, ne manquez pas cette opportunité. Visitez au plus vite ! Informations réglementaires Géorisques fournies à la première visite et disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Pour tous renseignements ou visite, merci de contacter l'Agence LE FRANC de Barneville-Carteret au 02 33 21 18 19 ou par email à Carteret@agencelefranc.fr. Prix : 445 000 € * *Dont Honoraires 4,94 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 423 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1555 € et 2103 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

CENTURY 21 ROYER IMMO vous présente en mandat confiance une propriété à Coutances, dans le département de la Manche en Basse-Normandie. Cette maison contemporaine d'environ 300 m² vous séduira par son environnement calme et sa vue dégagée sur la ville et sa cathédrale, le tout sur un terrain arboré de 2 478 m². Construite en 1990 avec des matériaux de qualité, elle s'articule autour d'un vaste jardin intérieur vitré qui apporte lumière et fluidité aux espaces. Les pièces de vie, chaleureuses et bien agencées, s'ouvrent largement sur une terrasse exposée plein sud. La maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing, salle de bains et accès direct au jardin. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bains. Un sous-sol, des caves, une buanderie et un garage double viennent compléter l'ensemble. Il est également possible d'acquérir un second terrain adjacent.

iad France - Guillaume Manikowski vous propose: SOMPTUEUSE VILLA DE BORD DE MER offrant confort, design et une vue panoramique à couper le souffle sur la baie de Regnéville et les îles Chausey. Entièrement rénovée avec soin, cette villa propose un cadre de vie d’exception, tant par la qualité des matériaux et des installations que par la beauté du paysage. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste séjour ouvert d’environ 80 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond. Il accueille une cuisine américaine entièrement équipée, une salle à manger, un grand salon et un bureau. Tous ces espaces profitent d’une luminosité remarquable grâce à de larges baies vitrées offrant une vue à 180 degrés. Deux chambres avec dressing ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, l’atmosphère se fait plus cosy : une grande chambre avec coin salon, pouvant accueillir deux espaces de couchage, une seconde chambre plus intime, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne. En rez-de-jardin : une entrée spacieuse, une cave à vin, une grande buanderie et deux garages avec portes électriques. La maison est équipée de volets électriques gérés par domotique, d’une aspiration centralisée et d’un éclairage intérieur/extérieur soigneusement étudié pour créer une ambiance chaleureuse, été comme hiver. Elle bénéficie d’une rénovation de pointe, notamment avec l’installation d’un système énergétique en géothermie, lui permettant d’afficher un DPE classé B. Le jardin, exposé sud-ouest, est entretenu avec soin et aménagé avec diverses essences d’arbres et de plantes. Un chemin le parcourt et mène à une vaste terrasse, idéalement située pour profiter de l’été et de ses magnifiques couchers de soleil sur le havre de Regnéville-sur-Mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Manikowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 505021618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 2 kilomètres de la mer, près de Carentan, sur le parcours des plages du Débarquement, Normandie Privilège vous propose un manoir des XVIe et XVIIIe siècles, ses hébergements touristiques, son étang et ses 3,5 hectares de terres. La propriété déploie ses bâtiments autour d'une cour centrale fermée par un portail monumental en pierre. Restaurée avec un soin exemplaire, elle offre aujourd'hui un cadre de vie authentique et confortable, doublé d'une activité touristique florissante. Le manoir, construit en pierre de taille et couvert d'ardoise, développe environ 320 m² habitables. Il comprend plusieurs pièces de réception aux éléments anciens préservés, cinq chambres, trois salles d'eau, ainsi que des combles en partie aménagés. La restauration a su conjuguer le respect du bâti d'origine — boiseries, cheminées, escaliers d'époque, carreaux de ciment — avec un confort moderne, assuré notamment par un chauffage central et des menuiseries double vitrage. Autour du manoir, plusieurs dépendances ont été aménagées en hébergements touristiques. Trois gîtes indépendants (94 m², 92 m² et 56 m² respectivement), d'une capacité totale de dix-sept personnes, sont actuellement exploités. Une chambre d'hôtes familiale, située à l'étage du manoir, complète l'offre. Les installations, élégamment décorées, bénéficient d'équipements récents (internet satellitaire, borne de recharge pour véhicules électriques, wifi étendu, chauffage programmable à distance). L'activité jouit d'une excellente réputation et de notations très élevées. La propriété s'étend sur près de 3,5 hectares de prairies et de jardins paysagers. Elle comprend un étang au charme romantique, une terrasse dallée cachée derrière le manoir, un terrain de pétanque, ainsi qu'un vaste parking. Les bâtiments annexes consistent en un ancien pressoir, des remises, un garage et une tour de silo. Certains possèdent du potentiel pour un développement ultérieur. Dotée d'un cadre naturel privilégié, cette propriété constitue un ensemble abouti, à la fois résidence de caractère et outil d'exploitation immédiatement opérationnel. Située dans le département de la Manche, en Basse-Normandie, c'est une belle opportunité pour un achat de manoir à Carentan-les-Marais ou pour une vente de manoir à Carentan-les-Marais. Le prix de ce bien est de 1 250 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Le DPE mentionné dans cette annonce est représentatif uniquement du logement principal (manoir). Nous consulter pour les autres logements. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 236

L'Agence LE FRANC, située au 32 Rue Albert Mahieu à CHERBOURG, est heureuse de vous proposer à la vente un bien d'exception : une Maison de luxe à acheter à L'ETANG BERTRAND, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie. Ce magnifique domaine équestre, rare sur le marché, se trouve à seulement 20 minutes de CHERBOURG, à 5 minutes de BRIQUEBEC et à 10 minutes de VALOGNES, dans un cadre bucolique.La propriété séduit par son environnement idyllique et ses prestations de haut standing. Elle se compose, pour la partie habitation, d'une maison principale de plus de 215 m², accompagnée de trois gîtes (200 m², 175 m² et 60 m²), d'une piscine couverte, de vastes terrasses, de jardins arborés, de deux petits étangs, dont un avec terrasse suspendue, ainsi qu'un terrain de pétanque.Un chemin goudronné et pavé mène à travers le domaine, garantissant un accès facile tant à la maison principale et aux gîtes qu'à la partie écuries située au centre de la propriété.La maison principale de 215 m² comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine/buanderie, une suite parentale avec salle de douche et accès terrasse, un séjour spacieux d’environ 48 m² avec cheminée et accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de cinéma de 10 places. À l’étage, un grand palier/mezzanine dessert plusieurs chambres et une terrasse suspendue de 34 m².Les gîtes offrent de nombreuses possibilités d'accueil, avec des aménagements de qualité et des terrasses avec vue sur la piscine. La partie équestre est également bien pensée, comprenant des installations modernes et fonctionnelles pour le bien-être des chevaux.Cet ensemble immobilier génère une rentabilité actuelle dépassant 58 000 €/an pour les gîtes et environ 15 000 €/an pour la partie écurie, sans compter la location du Gîte 3.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'Agence de CHERBOURG au 02.33.97.30.00. Ce bien est proposé au prix de 1 426 026 € *, incluant des honoraires de 5.63 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 350 000 €.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Bayeux Sotheby's International Realty vous propose à l'achat une propriété à STE MERE EGLISE, située à quelques minutes du bourg historique et bénéficiant d'un accès rapide à la N13 ainsi qu'aux plages du Débarquement. Cette authentique ferme en U, typique de l'architecture du Cotentin, se trouve dans un écrin de verdure, avec une grande cour intérieure à l'abri des regards. La propriété, édifiée sur environ 8900 m2 de terrain et ses douves, comprend un jardin avec un terrain de tennis et une piscine couverte chauffée, accompagnée d'une cuisine d'été intime. La longère surnommée 'la grande Maison', soigneusement restaurée, offre plus de 300 m2 de surface habitable répartie sur 2 niveaux et un grenier accessible via un escalier en pierre. Le rez-de-chaussée se compose d'espaces de réception, d'une cuisine contemporaine, d'un bureau, d'une lingerie et d'une pièce technique. À l'étage, un escalier d'époque mène aux espaces nuit comprenant 6 chambres élégantes, 2 salles d'eau et une salle de bains. En sus, une dépendance abrite 2 logements récents de type T3 et T4, loués actuellement, chacun avec un jardin privatif et un grenier, offrant un potentiel intéressant pour une activité touristique ou un projet familial. Cette propriété STE MERE EGLISE à vendre saura séduire les passionnés et collectionneurs en quête d'un lieu unique dans le département de la Manche, en Basse-Normandie.